新华都购物广场股份有限公司 2017 年第一季度报告正文
证券代码：002264 证券简称：新 华 都 公告编号：2017-022
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第一节 重要提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真
实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和
连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。
公司负责人上官常川、主管会计工作负责人李青及会计机构负责人(会计主
管人员)陈智敏声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
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第二节 公司基本情况
一、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
营业收入（元） 1,826,868,480.84 1,892,656,375.01 -3.48%
归属于上市公司股东的净利润（元） 39,338,869.19 47,025,287.59 -16.35%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损
36,352,349.98 42,056,254.58 -13.56%
益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） 91,452,649.74 -66,822,460.77 236.86%
基本每股收益（元/股） 0.06 0.07 -14.29%
稀释每股收益（元/股） 0.06 0.07 -14.29%
加权平均净资产收益率 2.29% 3.43% -1.14%
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
总资产（元） 3,474,250,332.08 3,742,359,871.69 -7.16%
归属于上市公司股东的净资产（元） 1,737,785,753.06 1,698,446,883.87 2.32%
非经常性损益项目和金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 年初至报告期期末金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） -403,593.99
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统
2,775,179.55
一标准定额或定量享受的政府补助除外）
委托他人投资或管理资产的损益 1,811,287.66
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -584,636.79
减：所得税影响额 611,035.38
少数股东权益影响额（税后） 681.84
合计 2,986,519.21 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应
说明原因
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益
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项目界定为经常性损益的项目的情形。
二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表
1、普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表
单位：股
报告期末表决权恢复的优先
报告期末普通股股东总数 37,174 0
股股东总数（如有）
前 10 名股东持股情况
持有有限售条件 质押或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量
的股份数量 股份状态 数量
新华都实业集团
境内非国有法人 38.49% 263,520,115 25,568,181 质押 263,520,115
股份有限公司
陈发树 境内自然人 8.59% 58,778,367 41,004,545 -- --
福建新华都投资
境内非国有法人 6.18% 42,282,000 0 -- --
有限责任公司
郭风香 境内自然人 3.90% 26,703,409 19,713,081 -- --
陈志勇 境内自然人 2.54% 17,415,172 7,102,272 -- --
倪国涛 境内自然人 2.39% 16,335,227 12,363,618 -- --
崔德花 境内自然人 1.91% 13,068,181 8,761,369 -- --
金丹 境内自然人 0.95% 6,534,090 6,534,090 -- --
刘晓初 境内自然人 0.63% 4,317,363 0 -- --
福建柏瑞嘉源资
产管理有限公司
其他 0.49% 3,325,943 0 -- --
－柏瑞嘉源成长
1 号基金
前 10 名无限售条件股东持股情况
股份种类
股东名称 持有无限售条件股份数量
股份种类 数量
新华都实业集团股份有限公司 237,951,934 人民币普通股 237,951,934
福建新华都投资有限责任公司 42,282,000 人民币普通股 42,282,000
陈发树 17,773,822 人民币普通股 17,773,822
陈志勇 10,312,900 人民币普通股 10,312,900
郭风香 6,990,328 人民币普通股 6,990,328
刘晓初 4,317,363 人民币普通股 4,317,363
崔德花 4,306,812 人民币普通股 4,306,812
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倪国涛 3,971,609 人民币普通股 3,971,609
福建柏瑞嘉源资产管理有限公司
3,325,943 人民币普通股 3,325,943
－柏瑞嘉源成长 1 号基金
任安中 2,450,300 人民币普通股 2,450,300
1、福建新华都投资有限责任公司是新华都集团的全资子公司，陈志勇先生系新华都集
团法定代表人陈发树先生的弟弟。新华都集团、福建新华都投资有限责任公司、陈发树
上述股东关联关系或一致行动的 先生和陈志勇先生应认定为一致行动人；2、郭风香与倪国涛为母子关系，二者构成一
说明 致行动人；3、崔德花与金丹为母女关系，二者构成一致行动人；4、公司未知其它股东
之间是否存在关联关系，也未知其它股东是否属于《上市公司收购管理办法》规定的一
致行动人。
前 10 名普通股股东参与融资融券 公司股东福建柏瑞嘉源资产管理有限公司－柏瑞嘉源成长 1 号基金通过中信建投证券
业务情况说明（如有） 股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有本公司股票 3,325,943 股。
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易
□ 是 √ 否
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。
2、公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表
□ 适用 √ 不适用
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第三节 重要事项
一、报告期主要财务数据、财务指标发生变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
（一）资产负债表：
1、应收票据：较期初下降 100%，系本期全额收回应收票据 650 万元。
2、应收账款：较期初下降 51.75%，主要为电商公司如期收回货款。
3、短期借款：期末较期初下降 54.50%，系报告期还贷 10,900 万元。
4、应付职工薪酬：较期初下降 60.62%，主要系期初计提去年奖金在本期发放所致。
（二）利润表：
1、税金及附加：同比减少 655.82 万元，主要受原预征储值卡增值税现不须预缴且能抵扣影响。
2、财务费用：同比减少 48.67%,主要系贷款息减少。
3、营业外收入：较去年同期增加 195.47 万元，主要为政府补贴等增加。
4、营业外支出：较上年同期增加 222.12 万元，主要受关店违约金等影响。
（三）现金流量表：
1、支付的各项税费同比下降 59.85%，主要受原预征储值卡增值税现不须预缴且能抵扣以及所得税受弥补亏损影响。
2、经营活动产生的现金流量净额为 9,145.26 万元，较上年同期增幅 236.86%，主要因上年末的应收货款如期收回及本
期支付税费下降等影响。
3、收回投资收到的现金 13,450 万元，系收回理财投资 12,000 万、收回福建华都置业有限公司款项 1,400 万元等。
4、投资支付的现金 8,000 万元，为购买银行理财产品。
5、取得子公司及其他营业单位支付的现金净额：报告期降幅 100%，系上期收购久爱致和（北京）科技有限公司、久
爱（天津）科技发展有限公司、泸州聚酒致和电子商务有限公司支付现金所致。
6、吸收投资收到的现金同比降幅 99.82%，受上期收到募集资金影响。
7、偿还债务支付的现金：为报告期归还银行借款 10,900 万元。
8、分配股利、利润或偿付利息支付的现金：同比下降 76.68%，主要系贷款息减少。
二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√ 适用 □ 不适用
1、2013年4月23日，本公司与福建宏光实业有限公司（以下简称“宏光公司”）约定合作开发商业地产项目；后本公司、
宏光公司及一信（福建）房地产开发有限公司（以下简称“一信公司”）签订《三方协议书》，由一信公司受让宏光公司关于
商业地产项目开发协议中所有权利和义务。截止起诉日（2017年3月21日） ，一信公司延迟归还本公司相关投资收益款，已
构成严重违约。目前本公司已向三明市中级人民法院起诉：“一、请求判令一信公司向本公司支付2015年度、2016年度投资
收益和2017年度投资收益（暂计至2017年6月30日，后续投资收益按月2.23%计至实际返还投资款之日止）共计人民币
19542000元，以及所拖欠的投资收益的银行同期同类贷款利息计479180元（以年利率4.75%，暂计至2017.03.10，应计至实
际还清款项之日止）；二、判令一信公司向本公司支付违约金人民币10000000元；三、判令一信公司承担本公司因本案诉讼
支出的律师费人民币200000元；上述三项共计人民币30221180元。四、判令本公司有权以一信公司出质给本公司的其享有的
第三人沙县华都置业有限公司30%股权折价或拍卖、变卖所得价款，优先受偿上述三项债权；五、本案的诉讼费、保全费等
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由一信公司承担。截止报告日，该案件处于一审阶段。
重要事项概述 披露日期 临时报告披露网站查询索引
详见巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）
公司对前期投入“泉州和昌贸易中心”项 于 2017 年 2 月 25 日刊登的《关于 2016
2017 年 02 月 25 日
目的款项计提减值准备。 年度重大资产计提减值准备的公告》
（2017-007）。
详见巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）
林则龙和张微诉公司与购物广场有限公
2017 年 02 月 25 日 于 2017 年 2 月 25 日刊登的《重大诉讼
司租赁合同纠纷案
公告》（2017-008）。
公司全资公司泉州新华都购物广场有限 详见巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）
公司诉和昌（福建）房地产开发有限公 2017 年 02 月 25 日 于 2017 年 2 月 25 日刊登的《重大诉讼
司合同纠纷案 公告》（2017-008）。
三、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内超期未履行
完毕的承诺事项
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内超期未履行完毕的承诺事项。
四、对 2017 年 1-6 月经营业绩的预计
2017 年 1-6 月预计的经营业绩情况：归属于上市公司股东的净利润为正值且不属于扭亏为盈的情形
归属于上市公司股东的净利润为正值且不属于扭亏为盈的情形
2017 年 1-6 月归属于上市公司股东的净利润变
-15.86% 至 33.42%
动幅度
2017 年 1-6 月归属于上市公司股东的净利润变
4,100 至 6,500
动区间（万元）
2016 年 1-6 月归属于上市公司股东的净利润（万
4,872
元）
业绩变动的原因说明 受市场竞争影响。
五、以公允价值计量的金融资产
□ 适用 √ 不适用
六、违规对外担保情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无违规对外担保情况。
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七、控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金。
八、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表
√ 适用 □ 不适用
接待时间 接待方式 接待对象类型 调研的基本情况索引
详见巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）
2017 年 02 月 21 日 实地调研 机构 于 2017 年 2 月 22 日刊登的投资者关系
活动记录表。
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法定代表人：上官常川
二〇一七年四月二十四日
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