深圳世联行集团股份有限公司
2020 年度
非经营性资金占用及其他关联资金往来的专项说明
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专项说明
非经营性资金占用及其他关联资金往来情况汇总表 1-12
信永中和会计师事务所 北 京 市 东城 区 朝阳 门 北大 街 联系电话: +86(010)6554 2288
8 号 富 华 大厦 A 座 9层 telephone: +86(010)6554 2288
9/ F, Bl oc k A, Fu Hua M ansi on ,
N o. 8, Ch aoy an gm en B ei d aj i e,
ShineWing D o n g c h e n g D i s t r i c t , B ei j i n g , 传真: +86(010)6554 7190
certified public accountants 10002 7, P . R. C hi n a facsimile: +86(010)6554 7190
关于深圳世联行集团股份有限公司
2020 年度非经营性资金占用及其他关联资金往来的
专项说明
XYZH/2021SZAA40151
深圳世联行集团股份有限公司全体股东：
我们按照中国注册会计师审计准则审计了深圳世联行集团股份有限公司（以下简称
世联行公司）2020 年度财务报表，包括 2020 年 12 月 31 日的合并及母公司资产负债
表、2020 年度的合并及母公司利润表、合并及母公司现金流量表、合并及母公司股东权
益变动表以及财务报表附注，并于 2021 年 3 月 29 日出具了 XYZH/2021SZAA40148 号无保
留意见的审计报告。
根据中国证券监督管理委员会、国务院国有资产监督管理委员会《关于规范上市公
司与关联方资金往来及上市公司对外担保若干问题的通知》（证监发[2003]56 号文），
以及深圳证券交易所相关披露的要求，世联行公司编制了本专项说明所附的世联行公司
2020 年度非经营性资金占用及其他关联资金往来情况汇总表（以下简称汇总表）。
编制和对外披露汇总表，并确保其真实性、合法性及完整性是世联行公司的责任。
我们对汇总表所载资料与我们审计世联行公司 2020 年度财务报表时所复核的会计资料和
经审计的财务报表的相关内容进行了核对，在所有重大方面没有发现不一致。
除对世联行公司 2020 年度财务报表执行审计，以及将本专项说明后附的汇总表所载
项目金额与我们审计世联行公司 2020 年度财务报表世联行公司提供的会计资料和经审计
的财务报表的相关内容进行核对外，我们没有对本专项说明后附的汇总表执行任何附加
程序。
为了更好地理解世联行公司 2020 年度非经营性资金占用及其他关联资金往来情况，
汇总表应当与已审计的财务报表一并阅读。
本专项说明仅供世联行公司为 2020 年度报告披露之目的使用，未经本事务所书面
同意，不得用于其他任何目的。
信永中和会计师事务所（特殊普通合伙） 中国注册会计师：
中国注册会计师：
中国 北京 二○二一年三月二十九日
附件一：
2020 年度非经营性资金占用及其他关联资金往来情况汇总表
上市公司名称：深圳世联行集团股份有限公司 单位：元
占用方与上 上市公司 2020 年度占用累计
非经营性 2020 年期初占用资 2020 年度占用资 2020 年度偿还累计发 2020 年期末占用资 占用
资金占用方 市公司的关 核算的会 发生金额（不含利 占用形成原因
资金占用 金余额 金的利息(如有） 生金额 金余额 性质
联关系 计科目 息）
现大股东
及其附属
企业
小计
前大股东
及其附属
企业
小计
总计
1
（续上表）
占用方与上 上市公司 2020 年度占用累计
非经营性资 2020 年期初占用资 2020 年度占用资 2020 年度偿还累计发 2020 年期末占用资 占用
资金占用方名称 市公司的关 核算的会 发生金额（不含利 占用形成原因
金占用 金余额 金的利息(如有） 生金额 金余额 性质
联关系 计科目 息）
大股东及其
附属企业
小计
包头市世联行房地 本公司之全 其他应收 经营性
27,352,000.00 27,352,000.00 本公司资金往来
产顾问有限公司 资子公司 款 占用
北京安信行物业管 本公司之控 其他应收 本公司资金往来、提供咨 经营性
2,857.13 2,857.13
理有限公司 股子公司 款 询服务 占用
北京盛泽万家投资 本公司之全 其他应收 经营性
1,360,478.81 1,360,478.81 本公司资金往来
管理有限公司 资子公司 款 占用
北京世联房地产顾 本公司之全 其他应收 本公司资金往来、提供咨 经营性
120,416,957.61 195,936,851.93 248,599,142.60 67,754,666.94
问有限公司 资子公司 款 询服务 占用
北京世联行兴业房 本公司之全 其他应收 经营性
8,557,300.00 200,000.00 1,600,000.00 7,157,300.00 本公司资金往来
地产经纪有限公司 资子公司 款 占用
北京世联集金财富 本公司之全 其他应收 经营性
上市公司的 4,829,800.00 4,829,800.00 本公司资金往来
管理有限公司 资子公司 款 占用
子公司及其
北京世联君汇房地 本公司之控 其他应收 本公司资金往来、提供租 经营性
附属企业 574,529.79 574,529.79
产顾问有限公司 股子公司 款 赁服务以及咨询服务 占用
北京世联兴业房地 本公司之全 其他应收 经营性
3,953,001.60 48,815,000.00 52,004,384.96 763,616.64 本公司资金往来
产顾问有限公司 资子公司 款 占用
常州善居电子商务 本公司之全 其他应收 经营性
260,000.00 260,000.00 本公司资金往来
有限公司 资子公司 款 占用
常州世联房地产代 本公司之全 其他应收 本公司资金往来、提供咨 经营性
8,545,000.00 83,561,657.40 80,239,668.37 11,866,989.03
理有限公司 资子公司 款 询服务 占用
成都世联兴业房地 本公司之全 其他应收 经营性
2,350,000.00 2,350,000.00 本公司资金往来
产顾问有限公司 资子公司 款 占用
成都市善居电子商 本公司之全 其他应收 经营性
6,677.63 6,677.63 本公司资金往来
务有限公司 资子公司 款 占用
2
占用方与上 上市公司 2020 年度占用累计
非经营性资 资金占用方名称 2020 年期初占用资 2020 年度占用资 2020 年度偿还累计 2020 年期末占用资 占用
市公司的关 核算的会 发生金额（不含利 占用形成原因
金占用 金余额 金的利息(如有） 发生金额 金余额 性质
联关系 计科目 息）
大连世联兴业房地 本公司之全 其他应收 本公司资金往来、提供咨 经营性
14,836,255.01 19,963,679.14 18,464,652.14 16,335,282.01
产顾问有限公司 资子公司 款 询服务 占用
东莞世联地产顾问 本公司之全 其他应收 本公司资金往来、提供咨 经营性
17,595,593.05 146,120,311.31 156,347,795.10 7,368,109.26
有限公司 资子公司 款 询服务 占用
东莞市善卓居电子 本公司之全 其他应收 本公司资金往来、提供咨 经营性
6,800,000.00 67,251,144.88 67,251,144.88 6,800,000.00
商务有限公司 资子公司 款 询服务 占用
东莞市世联集金投 本公司之全 其他应收 经营性
2,850,000.00 2,850,000.00 本公司资金往来
资管理有限公司 资子公司 款 占用
佛山世联房地产顾 本公司之全 其他应收 本公司资金往来、提供咨 经营性
32,533,548.97 92,420,207.17 102,972,310.18 21,981,445.96
问有限公司 资子公司 款 询服务 占用
佛山世联集金商务 本公司之全 其他应收 经营性
2,400,000.00 2,400,000.00 本公司资金往来
管理有限公司 资子公司 款 占用
上市公司的
佛山市善居电子商 本公司之全 其他应收 本公司资金往来、提供咨 经营性
子公司及其 45,850.23 45,850.23
务有限公司 资子公司 款 询服务 占用
附属企业
福州世联房地产顾 本公司之全 其他应收 本公司资金往来、提供咨 经营性
30,485,355.70 93,419,965.23 95,667,859.68 28,237,461.25
问有限公司 资子公司 款 询服务 占用
福州市立丹行市场 本公司之控 其他应收 经营性
4,442,735.76 956,707.85 5,399,443.61 本公司提供咨询服务
营销策划有限公司 股子公司 款 占用
广西世联行房地产 本公司之全 其他应收 本公司资金往来、提供咨 经营性
4,396,078.62 84,655,688.10 89,051,766.72
代理有限公司 资子公司 款 询服务 占用
广州市世联房地产 本公司之全 其他应收 本公司资金往来、提供咨 经营性
7,364,430.00 192,587,289.25 199,951,719.25
咨询有限公司 资子公司 款 询服务 占用
贵阳世联房地产顾 本公司之全 其他应收 本公司资金往来、提供咨 经营性
9,993,229.58 39,303,740.03 41,274,222.72 8,022,746.89
问有限公司 资子公司 款 询服务 占用
海口善居电子商务 本公司之全 其他应收 本公司资金往来、提供咨 经营性
1,920,000.00 474,199.21 474,199.21 1,920,000.00
有限公司 资子公司 款 询服务 占用
3
占用方与上 上市公司 2020 年度占用累计
非经营性资 资金占用方名称 2020 年期初占用资 2020 年度占用资 2020 年度偿还累计 2020 年期末占用资 占用
市公司的关 核算的会 发生金额（不含利 占用形成原因
金占用 金余额 金的利息(如有） 发生金额 金余额 性质
联关系 计科目 息）
邯郸世联卓群房地 本公司之全 其他应收 经营性
6,940,000.00 4,320,000.00 6,360,000.00 4,900,000.00 本公司资金往来
产经纪有限公司 资子公司 款 占用
杭州红璞酒店管理 本公司之全 其他应收 本公司资金往来、提供租 经营性
3,539,426.70 3,539,426.70
有限公司 资子公司 款 赁服务 占用
杭州三箭装饰工程 本公司之全 其他应收 经营性
29,585,886.06 29,585,886.06 本公司资金往来
有限公司 资子公司 款 占用
杭州世联房地产营 本公司之全 其他应收 经营性
1,610,000.00 1,610,000.00 本公司资金往来
销策划有限公司 资子公司 款 占用
杭州世联卓群房地 本公司之全 其他应收 本公司资金往来、提供咨 经营性
39,750,000.00 183,644,993.16 185,719,354.76 37,675,638.40
产咨询有限公司 资子公司 款 询服务 占用
合肥汇创房地产咨 本公司之全 其他应收 本公司资金往来、提供咨 经营性
2,982,373.54 1,759,197.89 4,741,571.43
询有限公司 资子公司 款 询服务 占用
上市公司的 合肥世联投资咨询 本公司之全 其他应收 本公司资金往来、提供咨 经营性
65,025,149.75 160,627,614.45 171,067,614.45 54,585,149.75
子公司及其 有限公司 资子公司 款 询服务 占用
附属企业 合肥世联先锋房地 本公司之全 其他应收 本公司资金往来、提供咨 经营性
24,780,403.13 83,331,078.46 86,551,078.46 21,560,403.13
产顾问有限公司 资子公司 款 询服务 占用
合肥世联卓群商务 本公司之全 其他应收 经营性
395,000.00 5,210,000.00 5,605,000.00 本公司资金往来
管理有限公司 资子公司 款 占用
河南世联精工房地
本公司之控 其他应收 经营性
产营销策划有限公 734,676.46 607,694.69 179,163.96 1,163,207.19 本公司提供咨询服务
股子公司 款 占用
司
衡水世联汇创房地 本公司之全 其他应收 经营性
3,460,000.00 55,100,000.00 55,250,000.00 3,310,000.00 本公司资金往来
产经纪有限公司 资子公司 款 占用
惠东世联行百利房 本公司之全 其他应收 本公司资金往来、提供咨 经营性
889,000.00 10,396,402.91 10,321,260.44 964,142.47
地产咨询有限公司 资子公司 款 询服务 占用
惠州世联集金房地 本公司之全 其他应收 经营性
77,368.12 77,368.12 本公司提供咨询服务
产经纪有限公司 资子公司 款 占用
4
占用方与上 上市公司 2020 年度占用累计
非经营性资 资金占用方名称 2020 年期初占用资 2020 年度占用资 2020 年度偿还累计 2020 年期末占用资 占用
市公司的关 核算的会 发生金额（不含利 占用形成原因
金占用 金余额 金的利息(如有） 发生金额 金余额 性质
联关系 计科目 息）
惠州世联君汇房地 本公司之控 其他应收 经营性
300.00 300.00 本公司提供咨询服务
产顾问有限公司 股子公司 款 占用
惠州世联松塔装饰 本公司之全 其他应收 经营性
48,253.97 48,253.97 本公司提供咨询服务
有限责任公司 资子公司 款 占用
惠州市善居电子商 本公司之全 其他应收 本公司资金往来、提供咨 经营性
146,643.01 146,643.01
务有限公司 资子公司 款 询服务 占用
惠州市世联先锋房 本公司之全 其他应收 本公司资金往来、提供咨 经营性
17,685,616.41 99,272,009.22 116,957,625.63
地产顾问有限公司 资子公司 款 询服务 占用
嘉兴卓群房地产营 本公司之全 其他应收 经营性
1,183,265.35 839,198.06 2,022,463.41 本公司提供咨询服务
销策划有限公司 资子公司 款 占用
昆明善居电子商务 本公司之全 其他应收 本公司资金往来、提供咨 经营性
243,703.41 243,703.41
有限公司 资子公司 款 询服务 占用
上市公司的
昆明世联商务咨询 本公司之全 其他应收 经营性
子公司及其 280,000.00 280,000.00 本公司资金往来
有限公司 资子公司 款 占用
附属企业
昆明世联卓群房地 本公司之全 其他应收 本公司资金往来、提供咨 经营性
8,914,624.66 54,648,114.69 48,314,681.43 15,248,057.92
产经纪有限公司 资子公司 款 询服务 占用
兰州世联行房地产 本公司之全 其他应收 本公司资金往来、提供咨 经营性
26,143,456.92 26,143,456.92
顾问有限公司 资子公司 款 询服务 占用
廊坊市世联房地产 本公司之全 其他应收 本公司资金往来、提供咨 经营性
4,019,000.00 5,570,137.99 7,110,137.99 2,479,000.00
经纪有限公司 资子公司 款 询服务 占用
临沂世联怡高房地 本公司之控 其他应收 本公司资金往来、提供咨 经营性
1,062,352.17 1,062,352.17
产经纪有限公司 股子公司 款 询服务 占用
柳州世联房地产经 本公司之控 其他应收 经营性
1,051,535.88 523,860.47 59,768.51 1,515,627.84 本公司提供咨询服务
纪有限公司 股子公司 款 占用
龙门红璞假日公寓 本公司之全 其他应收 经营性
6,100,000.00 6,100,000.00 本公司资金往来
管理有限公司 资子公司 款 占用
5
占用方与上 上市公司 2020 年度占用累计
非经营性资 资金占用方名称 2020 年期初占用资 2020 年度占用资 2020 年度偿还累计 2020 年期末占用资 占用
市公司的关 核算的会 发生金额（不含利 占用形成原因
金占用 金余额 金的利息(如有） 发生金额 金余额 性质
联关系 计科目 息）
南安市立丹行房地 本公司之控 其他应收 经营性
36,260.82 36,260.82 本公司提供咨询服务
产经纪有限公司 股子公司 款 占用
南昌善居电子商务 本公司之全 其他应收 经营性
300,000.00 300,000.00 本公司资金往来
有限公司 资子公司 款 占用
南昌世联置业有限 本公司之全 其他应收 本公司资金往来、提供咨 经营性
7,059,990.00 61,502,267.32 60,028,982.85 8,533,274.47
公司 资子公司 款 询服务 占用
南京世联兴业房地
本公司之全 其他应收 本公司资金往来、提供咨 经营性
产投资咨询有限公 26,790,000.00 59,439,114.18 66,251,116.91 19,977,997.27
资子公司 款 询服务 占用
司
南通世联兴业房地 本公司之全 其他应收 本公司资金往来、提供咨 经营性
4,000,000.00 78,617,870.42 80,987,870.42 1,630,000.00
产顾问有限公司 资子公司 款 询服务 占用
宁波世联房地产咨 本公司之全 其他应收 本公司资金往来、提供咨 经营性
3,880,000.00 62,921,863.85 66,081,863.85 720,000.00
询有限公司 资子公司 款 询服务 占用
上市公司的
宁波世联兴业房地 本公司之全 其他应收 本公司资金往来、提供咨 经营性
子公司及其 10,850,000.00 26,734,578.94 25,883,131.48 11,701,447.46
产咨询有限公司 资子公司 款 询服务 占用
附属企业
莆田市立丹行房地 本公司之控 其他应收 经营性
2,380,568.34 591,757.51 2,972,325.85 本公司提供咨询服务
产代理有限公司 股子公司 款 占用
青岛荣置地顾问有 本公司之控 其他应收 经营性
71,577,500.00 71,577,500.00 本公司资金往来
限公司 股子公司 款 占用
青岛世联兴业房地 本公司之全 其他应收 经营性
5,021,410.71 24,970,000.00 25,770,000.00 4,221,410.71 本公司资金往来
产顾问有限公司 资子公司 款 占用
青岛世联怡高房地 本公司之控 其他应收 本公司资金往来、提供咨 经营性
1,944,687.29 1,944,687.29
产顾问有限公司 股子公司 款 询服务 占用
泉州市立丹行房地 本公司之控 其他应收 经营性
2,620,801.99 339,178.08 2,959,980.07 本公司提供咨询服务
产经纪有限公司 股子公司 款 占用
三明市立丹行房地
本公司之控 其他应收 经营性
产营销策划有限公 76,073.95 133,651.04 209,724.99 本公司提供咨询服务
股子公司 款 占用
司
6
占用方与上 上市公司 2020 年度占用累计
非经营性资 资金占用方名称 2020 年期初占用资 2020 年度占用资 2020 年度偿还累计 2020 年期末占用资 占用
市公司的关 核算的会 发生金额（不含利 占用形成原因
金占用 金余额 金的利息(如有） 发生金额 金余额 性质
联关系 计科目 息）
三亚世联房地产顾 本公司之全 其他应收 本公司资金往来、提供咨 经营性
2,701,750.85 10,045,600.71 8,584,600.71 4,162,750.85
问有限公司 资子公司 款 询服务 占用
厦门红璞兴业公寓 本公司之全 其他应收 本公司资金往来、提供咨 经营性
70,279.23 70,279.23
管理有限公司 资子公司 款 询服务 占用
厦门世联兴业房地 本公司之全 其他应收 本公司资金往来、提供咨 经营性
42,657,560.85 106,626,078.75 122,196,274.02 27,087,365.58
产顾问有限公司 资子公司 款 询服务 占用
本公司资金往来、提供租
厦门市立丹行置业 本公司之控 其他应收 经营性
31,985,961.72 25,224,258.16 6,761,703.56 赁服务、咨询服务以及顾
有限公司 股子公司 款 占用
问服务
厦门市世联集金财 本公司之全 其他应收 经营性
1,180,000.00 190,000.00 990,000.00 本公司资金往来
富管理有限公司 资子公司 款 占用
山东居善电子商务 本公司之控 其他应收 经营性
30,334,935.00 30,334,935.00 本公司提供顾问服务
有限公司 股子公司 款 占用
山东世联怡高物业 本公司之控 其他应收 本公司资金往来、提供租 经营性
上市公司的 24,785,376.46 24,785,376.46
顾问有限公司 股子公司 款 赁服务以及咨询服务 占用
子公司及其
上海善居电子商务 本公司之全 其他应收 经营性
附属企业 147,500,331.09 147,500,331.09 本公司资金往来
有限公司 资子公司 款 占用
上海盛泽邦家投资 本公司之全 其他应收 经营性
100,000.00 100,000.00 本公司资金往来
管理有限公司 资子公司 款 占用
上海世联房地产顾 本公司之全 其他应收 本公司资金往来、提供咨 经营性
39,540,000.00 62,621,068.93 86,450,887.29 15,710,181.64
问有限公司 资子公司 款 询服务 占用
上海世联行股权投 本公司之控 其他应收 本公司资金往来、提供咨 经营性
119,133,333.38 4,829,166.67 6,760,833.35
资管理有限公司 股子公司 款 130,723,333.40 询服务 占用
上海世联领客商业 本公司之控 其他应收 经营性
3,922.00 3,922.00 本公司提供咨询服务
经营管理有限公司 股子公司 款 占用
绍兴世联智行房地
本公司之控 其他应收 经营性
产信息咨询有限公 191,949.10 49,246.97 49,246.97 191,949.10 本公司提供咨询服务
股子公司 款 占用
司
深圳碧海红璞公寓 本公司之全 其他应收 经营性
18,300,000.00 18,300,000.00 本公司资金往来
管理有限公司 资子公司 款 占用
7
占用方与上 上市公司 2020 年度占用累计
非经营性资 资金占用方名称 2020 年期初占用资 2020 年度占用资 2020 年度偿还累计 2020 年期末占用资 占用
市公司的关 核算的会 发生金额（不含利 占用形成原因
金占用 金余额 金的利息(如有） 发生金额 金余额 性质
联关系 计科目 息）
深圳富景慧思投资 本公司之全 其他应收 经营性
51,000.00 17,100,000.00 17,100,000.00 51,000.00 本公司资金往来
管理有限公司 资子公司 款 占用
深圳红璞科技管理 本公司之全 其他应收 本公司资金往来、提供咨 经营性
996,310,400.54 133,054,998.56 1,129,355,354.38 10,044.72
有限公司 资子公司 款 询服务 占用
深圳平湖红璞公寓 本公司之全 其他应收 本公司资金往来、提供租 经营性
36,745,933.76 36,745,933.76
管理有限公司 资子公司 款 赁服务以及咨询服务 占用
深圳前海世联资产 本公司之全 其他应收 经营性
500,000.00 6,100,000.00 6,100,000.00 500,000.00 本公司资金往来
管理有限公司 资子公司 款 占用
深圳盛泽按揭代理 本公司之全 其他应收 本公司资金往来、提供咨 经营性
6,114,507.09 47,565,390.18 52,429,897.27 1,250,000.00
有限公司 资子公司 款 询服务 占用
深圳世联桂园项目 本公司之全 其他应收 经营性
3,280,000.00 28,779,580.25 262,429.74 27,942,009.99 4,380,000.00 本公司资金往来
管理有限公司 资子公司 款 占用
深圳世联行顾问服 本公司之全 其他应收 本公司资金往来、提供咨 经营性
57,738,510.08 57,738,510.08
上市公司的 务有限公司 资子公司 款 询服务 占用
子公司及其 深圳世联集房资产 本公司之全 其他应收 经营性
578,880,466.38 1,340,096,359.88 1,918,976,826.26 本公司资金往来
附属企业 管理有限公司 资子公司 款 占用
深圳世联集今财富 本公司之全 其他应收 经营性
100,000,000.00 24,400,000.00 124,400,000.00 本公司资金往来
管理有限公司 资子公司 款 占用
深圳世联集金财富 本公司之全 其他应收 经营性
4,296,000.00 63,936,601.20 66,895,601.20 1,337,000.00 本公司资金往来
管理有限公司 资子公司 款 占用
深圳世联金保管理 本公司之控 其他应收 经营性
147,097.52 147,097.52 本公司资金往来
咨询有限公司 股子公司 款 占用
深圳世联君汇不动
本公司之控 其他应收 本公司资金往来、提供咨 经营性
产运营管理股份有 237,000,000.00 59,149,001.63 11,723,975.01 19,872,976.64
股子公司 款 288,000,000.00 询服务 占用
限公司
深圳世联松塔装饰 本公司之全 其他应收 本公司资金往来、提供咨 经营性
45,153,514.73 45,153,514.73
科技有限责任公司 资子公司 款 询服务 占用
深圳世联同行共营 本公司之全 其他应收 经营性
4,111,000.00 18,740,000.00 19,090,000.00 3,761,000.00 本公司资金往来
地产咨询有限公司 资子公司 款 占用
8
占用方与上 上市公司 2020 年度占用累计
非经营性资 资金占用方名称 2020 年期初占用资 2020 年度占用资 2020 年度偿还累计 2020 年期末占用资 占用
市公司的关 核算的会 发生金额（不含利 占用形成原因
金占用 金余额 金的利息(如有） 发生金额 金余额 性质
联关系 计科目 息）
深圳世联投资有限 本公司之全 其他应收 经营性
201,346,179.74 32,360,000.00 39,601,978.81 本公司资金往来
公司 资子公司 款 194,104,200.93 占用
深圳世联先锋投资 本公司之全 其他应收 经营性
234,372,369.07 234,372,369.07 本公司资金往来
有限公司 资子公司 款 占用
深圳世联新创投资 本公司之全 其他应收 经营性
6,000.00 8,052,520.39 8,058,520.39 本公司资金往来
有限公司 资子公司 款 占用
深圳市赋能创新投 本公司之全 其他应收 经营性
2,730,400.00 38,400,000.00 38,400,000.00 2,730,400.00 本公司资金往来
资有限公司 资子公司 款 占用
深圳市盛泽融资担 本公司之全 其他应收 经营性
314,400,000.00 314,400,000.00 本公司资金往来
保有限责任公司 资子公司 款 占用
深圳市世居海外置 本公司之控 其他应收 经营性
10,131,745.00 14,504.75 10,146,249.75 本公司资金往来
业服务有限公司 股子公司 款 占用
深圳市世联小额贷 本公司之全 其他应收 本公司资金往来、提供咨 经营性
上市公司的 71,281,584.80 321,856,103.28 90,163.13 392,986,108.37 241,742.84
款有限公司 资子公司 款 询服务 占用
子公司及其
深圳先锋居善科技 本公司之全 其他应收 本公司资金往来、提供咨 经营性
附属企业 166,068,744.59 893,207,613.59 1,059,276,358.18
有限公司 资子公司 款 询服务以及顾问服务 占用
深圳小恐龙科技有 本公司之控 其他应收 本公司资金往来、提供咨 经营性
415,712.69 415,712.69
限公司 股子公司 款 询服务 占用
沈阳世联兴业房地 本公司之全 其他应收 本公司资金往来、提供租 经营性
17,612,122.82 54,607,224.06 45,853,876.65 26,365,470.23
产顾问有限公司 资子公司 款 赁服务以及咨询服务 占用
石家庄世联汇创房 本公司之全 其他应收 经营性
1,350,000.00 5,965,000.00 6,650,000.00 665,000.00 本公司资金往来
地产经纪有限公司 资子公司 款 占用
石家庄世联卓群房 本公司之全 其他应收 本公司资金往来、提供咨 经营性
6,132,000.00 24,882,439.20 25,872,019.24 5,142,419.96
地产经纪有限公司 资子公司 款 询服务 占用
世联房地产咨询 本公司之全 其他应收 本公司资金往来、提供咨 经营性
20,887,148.66 37,164,242.69 47,633,956.04 10,417,435.31
（惠州）有限公司 资子公司 款 询服务 占用
四川世联行兴业房 本公司之全 其他应收 本公司资金往来、提供咨 经营性
2,125,213.59 187,672,604.98 164,114,807.56 25,683,011.01
地产顾问有限公司 资子公司 款 询服务 占用
9
占用方与上 上市公司 2020 年度占用累计
非经营性资 资金占用方名称 2020 年期初占用资 2020 年度占用资 2020 年度偿还累计 2020 年期末占用资 占用
市公司的关 核算的会 发生金额（不含利 占用形成原因
金占用 金余额 金的利息(如有） 发生金额 金余额 性质
联关系 计科目 息）
苏州居善网络技术 本公司之全 其他应收 经营性
4,180,000.00 3,036.00 3,036.00 4,180,000.00 本公司资金往来
服务有限公司 资子公司 款 占用
苏州世联兴业房地 本公司之全 其他应收 经营性
11,600,000.00 75,301,222.35 75,263,578.73 11,637,643.62 本公司资金往来
产顾问有限公司 资子公司 款 占用
太原世联卓群房地 本公司之全 其他应收 本公司资金往来、提供咨 经营性
286,806.34 36,293,887.64 36,580,693.98
产顾问有限公司 资子公司 款 询服务 占用
泰安世联怡高房地 本公司之控 其他应收 本公司资金往来、提供咨 经营性
352,311.31 352,311.31
产咨询有限公司 股子公司 款 询服务 占用
唐山世联行房地产 本公司之全 其他应收 经营性
1,755,000.00 1,160,000.00 2,600,000.00 315,000.00 本公司资金往来
经纪有限公司 资子公司 款 占用
唐山世联锐易房地 本公司之控 其他应收 经营性
1,938,904.48 1,938,904.48 本公司提供咨询服务
产经纪有限公司 股子公司 款 占用
天津居善电子商务 本公司之全 其他应收 本公司资金往来、提供租 经营性
上市公司的 41,168.70 41,168.70
有限公司 资子公司 款 赁服务以及咨询服务 占用
子公司及其
天津善居电子商务 本公司之全 其他应收 本公司资金往来、提供租 经营性
附属企业 42,383.05 42,383.05
有限公司 资子公司 款 赁服务以及咨询服务 占用
天津世联君汇房地 本公司之控 其他应收 本公司资金往来、提供租 经营性
57,953.55 57,953.55
产顾问有限公司 股子公司 款 赁服务以及咨询服务 占用
天津世联兴业房地 本公司之全 其他应收 本公司资金往来、提供租 经营性
23,648,000.00 91,180,996.63 102,595,736.25 12,233,260.38
产顾问有限公司 资子公司 款 赁服务以及咨询服务 占用
乌鲁木齐居联电子 本公司之全 其他应收 经营性
7,500.00 7,500.00 本公司资金往来
商务有限公司 资子公司 款 占用
无锡世联行房地产 本公司之全 其他应收 本公司资金往来、提供咨 经营性
6,660,000.00 76,073,650.00 82,733,650.00
营销有限公司 资子公司 款 询服务以及顾问服务 占用
武汉世联集房公寓 本公司之全 其他应收 经营性
500,000.00 500,000.00 本公司资金往来
管理有限公司 资子公司 款 占用
武汉世联君汇房地 本公司之控 其他应收 本公司资金往来、提供咨 经营性
84,427.85 84,427.85
产顾问有限公司 股子公司 款 询服务 占用
10
占用方与上 上市公司 2020 年度占用累计
非经营性资 资金占用方名称 2020 年期初占用资 2020 年度占用资 2020 年度偿还累计 2020 年期末占用资 占用
市公司的关 核算的会 发生金额（不含利 占用形成原因
金占用 金余额 金的利息(如有） 发生金额 金余额 性质
联关系 计科目 息）
武汉世联先锋房地 本公司之全 其他应收 经营性
4,192,804.10 13,500,000.00 13,500,000.00 4,192,804.10 本公司资金往来
产顾问有限公司 资子公司 款 占用
武汉世联兴业房地 本公司之全 其他应收 本公司资金往来、提供咨 经营性
100,336,026.79 66,885,718.16 77,046,345.10 90,175,399.85
产顾问有限公司 资子公司 款 询服务 占用
武汉市善居先锋房
本公司之全 其他应收 经营性
地产信息服务有限 7,100,000.00 7,100,000.00 本公司资金往来
资子公司 款 占用
公司
西安红璞集房商业 本公司之全 其他应收 经营性
1,000,000.00 1,000,000.00 本公司资金往来
运营管理有限公司 资子公司 款 占用
西安世联投资咨询 本公司之全 其他应收 本公司资金往来、提供咨 经营性
37,037,161.95 58,783,299.27 63,541,430.74 32,279,030.48
有限公司 资子公司 款 询服务 占用
邢台世联行房地产 本公司之全 其他应收 经营性
2,000,000.00 100,000.00 1,140,000.00 960,000.00 本公司资金往来
经纪有限公司 资子公司 款 占用
徐州世联房地产顾 本公司之全 其他应收 本公司资金往来、提供咨 经营性
上市公司的 126,508,577.70 126,508,577.70
问有限公司 资子公司 款 询服务 占用
子公司及其
徐州市善居电子商 本公司之全 其他应收 经营性
附属企业 67,120,000.00 67,120,000.00 本公司资金往来
务有限公司 资子公司 款 占用
扬州世联兴业房地 本公司之全 其他应收 本公司资金往来、提供咨 经营性
390,000.00 3,590,730.37 560,730.37 3,420,000.00
产顾问有限公司 资子公司 款 询服务 占用
漳州世联房地产经 本公司之全 其他应收 本公司资金往来、提供咨 经营性
47,411,898.52 47,411,898.52
纪有限公司 资子公司 款 询服务 占用
漳州市龙文区立丹
本公司之控 其他应收 经营性
行房地产代理有限 3,960.40 3,960.40 本公司提供咨询服务
股子公司 款 占用
公司
长春世联兴业房地 本公司之全 其他应收 本公司资金往来、提供咨 经营性
42,141,675.19 73,636,708.02 82,186,060.21 33,592,323.00
产顾问有限公司 资子公司 款 询服务 占用
长沙世联兴业房地 本公司之全 其他应收 本公司资金往来、提供咨 经营性
44,392,073.11 135,821,430.66 142,687,772.81 37,525,730.96
产顾问有限公司 资子公司 款 询服务 占用
郑州世联兴业房地 本公司之全 其他应收 本公司资金往来、提供咨 经营性
21,989,765.50 60,789,177.96 59,027,725.72 23,751,217.74
产咨询有限公司 资子公司 款 询服务 占用
11
占用方与上 上市公司 2020 年度占用累计
非经营性资 资金占用方名称 2020 年期初占用资 2020 年度占用资 2020 年度偿还累计 2020 年期末占用资 占用
市公司的关 核算的会 发生金额（不含利 占用形成原因
金占用 金余额 金的利息(如有） 发生金额 金余额 性质
联关系 计科目 息）
重庆善业兴居电子 本公司之全 其他应收 经营性
55,500,000.00 55,500,000.00 本公司资金往来
商务有限公司 资子公司 款 占用
重庆世联行房地产 本公司之全 其他应收 本公司资金往来、提供咨 经营性
11,950,212.79 148,150,367.79 135,284,574.55 24,816,006.03
顾问有限公司 资子公司 款 询服务 占用
珠海横琴世联行顾 本公司之全 其他应收 经营性
2,420,000.00 2,420,000.00 本公司资金往来
问服务有限公司 资子公司 款 占用
上市公司的
珠海横琴赢远创意 本公司之全 其他应收 经营性
子公司及其 8,490,000.00 8,490,000.00 本公司资金往来
咨询服务有限公司 资子公司 款 占用
附属企业
珠海横琴悠租云科 本公司之全 其他应收 经营性
17,000,000.00 17,000,000.00 本公司资金往来
技有限公司 资子公司 款 占用
珠海世联房地产咨 本公司之全 其他应收 本公司资金往来、提供咨 经营性
438,534.37 106,070,604.49 106,509,138.86
询有限公司 资子公司 款 询服务 占用
珠海世联行房地产 本公司之全 其他应收 经营性
1,242,000.00 650,000.00 1,892,000.00 本公司资金往来
经纪代理有限公司 资子公司 款 占用
小计 3,484,267,943.60 7,962,314,461.81 18,837,401.23 10,006,735,024.96 1,458,684,781.68
关联自然人
其他应收 经营性
及其控制的 周晓华 股东 3,939.60 3,939.60 业务备用金
款 占用
法人
小计 3,939.60 - - 3,939.60
其他关联人
深圳市很有蜂格网 本公司之联 其他应收 经营性
及其附属企 4,362,628.66 4,362,628.66 预增资款
络科技有限公司 合营企业 款 占用
业
小计 4,362,628.66 4,362,628.66
总计 3,488,634,511.86 7,962,314,461.81 18,837,401.23 10,006,738,964.56 1,463,047,410.34
企业负责人： 主管会计工作的负责人： 会计机构负责人：
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