证券代码：002285 证券简称：世联行 公告编号：2022-001
深圳世联行集团股份有限公司
关于累计诉讼情况的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有虚
假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
受市场波动和新型冠状病毒感染的肺炎疫情的影响，为了加速各业务的催款
催收，加大回款力度，深圳世联行集团股份有限公司(以下简称“公司”)及控股
子公司主动加强使用诉讼手段催收回款。经统计，截至 2021 年 12 月 31 日，公
司及控股子公司连续十二个月内累计诉讼、仲裁事项金额合计为人民币
67,855.64 万元（不含尚未明确的涉案金额），占公司最近一期经审计净资产绝
对值的 13.15%。所有涉案金额中，原告占比 78.56%，被告占比 20.84%，公司作
为第三人涉及诉讼的金额占比 0.60%。根据《深圳证券交易所股票上市规则》的
相关规定，公司现集中披露尚未披露的诉讼、仲裁事项的基本情况。
一、尚未披露的诉讼、仲裁事项基本情况
截至 2021 年 12 月 31 日，公司及控股子公司(以下统称“我方”)发生的尚
未披露的诉讼、仲裁事项涉案金额在 1,000 万以上的如下表：
我
司 立案/应诉 案 状态及对公司
序号 原告 被告 诉讼请求
角 时间 由 的影响
色
1.确认原告与被告世君南
佛山世
海分公司、广州世君公司
君商务
签订的《友邦金融中心租
管理有
赁合同书》及《<友邦金融
限公司
中心租赁合同>承租主体
南海分 租 诉讼终结：公司
佛山市 变更合同》于 2021 年 3
公司、广 赁 已于 2021 年 7
集扬物 月 31 日解除；
州世君 被 合 月 22 日实际支
1 业发展 2021/2/24 2.被告世君南海分公司向
房地产 告 同 付金额
有限公 原告清偿拖欠的租金（自
咨询有 纠 7,547,136.3
司 2020 年 11 月 1 日起按每
限公司、 纷 元。
月 741,350.93 元的标准
佛山世
至合同解除之日止）及滞
君商务
纳金（从租金应付之日起
管理有
按年利率 24%计算至实际
限公司
清偿之日止，暂计至 2021
年 3 月 31 日为
135,322.34 元）；
3.被告世君南海分公司按
《友邦金融中心租赁合同
书》及《<友邦金融中心租
赁合同>承租主体变更合
同》约定的正常租金标准
向原告补交免租期和优惠
租期期间的租金
6,864,360.5 元；
4.被告世君南海分公司向
原告补缴租赁保证金差额
164,744.65 元；
5.被告世君南海分公司向
原告清偿拖欠的 2021 年 2
月 1 日至 2021 年 2 月 28
日期间的电费 6,211.84
元 及 滞纳金（从应付之
日起按年利率 24% 计 至
实 际 清 偿 之日止，暂
计 至 2021 年 3 月 31
日为 100.58 元）；
6. 被告世君 南 海 分
公司向原告赔偿空置 期
（3 个月）租金损失
2,224,052.8 元；
7. 确认原告有权没收租
赁保证金 1,890,512.4
元、公共事业费保证
168,795.75 元；
8.被告世君南海分公司向
原告支付律师费 300,000
元；
9.被告广州世君公司、佛
山世君公司对被告世君南
海分公司的本案债务承担
连带责任；
10.本案诉讼费由被告承
担。诉讼中，原告增加一
项诉讼请求：被告世君南
海分公司向原告支付场地
占用费（从法院判决确认
的合同解除之日起按《友
邦金融中心租 赁 合 同
书 》约定租金 标准的 2
倍计至被告 世君南海分
公司实际返还涉讼租赁物
之日止）。
仲裁本诉请求：“申万”
申银万 上海世 请求上海贸仲裁定“上海
国创新 联行股 股投”以人民币 仲裁本诉及反
证券投 权投资 被 合 61,785,402.74 元的对价 请求均已立案，
资有限 管理有 告/ 同 收购申请人持有的上海祺 原定 2021 年 12
2 2021/4/12
公司（反 限公司 原 纠 浩合伙份额； 月 8 日开庭，现
请求中 （反请 告 纷 仲裁反请求：“上海股投” 延迟到 2022 年
的被申 求中的 请求上海贸仲裁定“申万” 2 月 18 日开庭。
请人） 申请人） 退还人民币 9,323,614.5
元。
1、请求贵院判令被告立即
向原告返还保证金人民币
1,115 万元。
惠州大 2、请求贵院判令被告立即
亚湾鹏 向原告赔付违约金人民币
惠州更 润实业 111.5 万元。
赢信息 发展有 合 3、请求贵院判令被告立即
2021 年 12 月 30
技术有 限公司、 原 同 向原告赔付因维权而支出
3 2021/8/20 日一审开庭,尚
限公司 炜业控 告 纠 的前期律师代理费人民币
未判决。
大亚湾 股（深 纷 4 万元。
分公司 圳）集团 4、请求贵院判令本案的案
有限公 件受理费、保全费、保全
司 担保费等全部诉讼费用由
被告承担。
以上诉请金额共计为人民
币 1,230.5 万元。
商
品 1、被告支付原告房地产销
房 售普通代理费 2,840,541
委 元、溢价代理费
双方签订和解
青岛世 托 11,453,183 元，合计
连云港 协议，被告于
联怡高 代 14,293,724 元。2016 年 5
德源泰 原 2021 年 12 月 3
4 房地产 2021/11/1 理 月份及此后的溢价代理
置业有 告 日打款
顾问有 销 费，原告保留另行起诉的
限公司 3,450,973 元，
限公司 售 权利）;
我司撤诉处理。
合 2、本案的案件受理费、财
同 产保全费由被告全部承
纠 担。
纷
2021 年 10 月 19
商
日已出调解书。
品
截止 2022 年 1
房 1、判令被告立即向原告支
月 11 日，已回
委 付代理佣金
款
珠海市 托 21,611,760.26 元及利息
深圳先 12,189,734.77
雅灏房 代 （从起诉之日按照全国银
锋居善 原 元，剩下
5 地产开 2021/7/15 理 行间同业拆借中心公布的
科技有 告 10,908,534 元
发有限 销 贷款市场报价利率计算至
限公司 抵 4 套房，抵房
公司 售 清偿之日止）；
部分如在 2022
合 2、本案诉讼费、保全费由
年 3 月 31 日前
同 被告承担。
未出售成功，我
纠
司可申请强制
纷
执行。本案除抵
房部分其他已
全部回款。
商
品
房 1、判令被告立即向原告支
2021 年 10 月 19
委 付代理佣金
日已出调解书。
珠海市 托 22,963,172.27 元及利息
深圳先 截止 2022 年 1
雅瀚房 代 （从起诉之日按照全国银
锋居善 原 月 11 日，已回
6 地产开 2021/7/15 理 行间同业拆借中心公布的
科技有 告 款
发有限 销 贷款市场报价利率计算至
限公司 21,757,951.26
公司 售 清偿之日止）；
元，本案已全部
合 2、本案诉讼费、保全费由
回款结案。
同 被告承担。
纠
纷
截至 2021 年 12 月 31 日，公司及子公司其他尚未披露的诉讼、仲裁事项按
业务线划分如下表：
诉讼（仲裁）审理结果及 诉讼（仲裁）判决执
类别 金额（万元） 诉讼（仲裁）进展
影响 行情况
部分案件已结案，部
分案件已判决执行 大部分案件开发商支付 部分案件执行完毕，
大交易业 中，部分案件在一 我司款项，部分案件我司 部分案件待执行，部
33,326.22
务诉讼 审、二审阶段，部分 向原告支付款项，部分案 分案件我司申请强
案件已立案，待开 件我司不承担任何费用。 制执行。
庭。
判决被告向我司归还欠 部分案件执行完毕，
部分案件已结案，部 款。已结案（含胜诉以及 部分案件已胜诉待
金融业务
分案件已判决执行 庭外和解还清逾期欠款 执行，部分案件我司
贷款类诉 14,882.98
中，部分案件在一审 或还清全部贷款约 申请强制执行。目前
讼
阶段 42.2% ， 涉 及 金 额 约 已追回款项
6,285.38 万元。 1,267.37 万元。
部分案件已结案，部
分案件已判决执行 大部分案件原告支付我
大资管业 中，部分案件在一 司款项，部分案件我司向 部分案件执行完毕，
2,044.43
务诉讼 审、二审阶段，部分 原告支付款项，部分案件 部分案件执行中。
案件已立案，待开 我司不承担任何费用。
庭。
部分案件已结案，部 部分案件判决我司支付
劳动争议 分案件在一审阶段， 费用，部分案件驳回原告 部分案件执行完毕，
722.18
纠纷 部分案件已立案，待 个人请求，部分调解案件 部分案件执行中
开庭 我司支付款项
部分案件已结案，， 调解结案案件：被告向我
部分案件在一审阶 司支付款项；诉讼审理案
其他纠纷 1,072.72 部分案件执行完毕
段，部分案件已立 件：判决被告支付我司款
案，待开庭 项
除以上所列的诉讼、仲裁事项外，公司及子公司没有应披露而未披露的其他
诉讼、仲裁事项。
二、本次公告的诉讼、仲裁预计负债情况及对公司本期利润或期后利润的
可能影响
本次公告的诉讼、仲裁事项，公司作为被告涉及的总金额为 14,146.97 万元，
公司对一审已判决后提起上诉的诉讼、仲裁事项涉及的金额确认为预计负债，统
计金额为 19.70 万元；本次公告的诉讼、仲裁事项对公司本期或期后利润的影响
金额约 1,113.22 万元，风险可控,对公司持续经营无不利影响。
公司将密切关注上述案件后续进展，及时履行信息披露义务，敬请投资者注
意投资风险。
特此公告。
深圳世联行集团股份有限公司
董 事 会
二〇二二年元月二十二日