深圳世联行集团股份有限公司
2022 年度
非经营性资金占用及其他关联资金往来的专项说明
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专项说明
非经营性资金占用及其他关联资金往来情况汇总表 1-18
关于深圳世联行集团股份有限公司
2022 年度非经营性资金占用及其他关联资金往来的专项说明
XYZH/2023SZAA4F0069
深圳世联行集团股份有限公司全体股东：
我们按照中国注册会计师审计准则审计了深圳世联行集团股份有限公司（以下简称世
联行公司）2022 年度财务报表，包括 2022 年 12 月 31 日的合并及母公司资产负债表、2022
年度的合并及母公司利润表、合并及母公司现金流量表、合并及母公司股东权益变动表以
及财务报表附注，并于 2023 年 3 月 28 日出具了 XYZH/2023SZAA4B0114 号无保留意见的审
计报告。
根据《上市公司监管指引第 8 号——上市公司资金往来、对外担保的监管要求》（中
国证券监督管理委员会公告[2022]26 号），以及深圳证券交易所相关披露的要求，世联
行公司编制了本专项说明所附的世联行公司 2022 年度非经营性资金占用及其他关联资金
往来情况汇总表（以下简称汇总表）。编制和对外披露汇总表，并确保其真实性、合法性
及完整性是世联行公司的责任。我们对汇总表所载资料与我们审计世联行公司 2022 年度
财务报表时所复核的会计资料和经审计的财务报表的相关内容进行了核对，在所有重大方
面没有发现不一致。
除对世联行公司 2022 年度财务报表执行审计，以及将本专项说明后附的汇总表所载
项目金额与我们审计世联行公司 2022 年度财务报表时世联行公司提供的会计资料和经审
计的财务报表的相关内容进行核对外，我们没有对本专项说明后附的汇总表执行任何附加
程序。
为了更好地理解世联行公司 2022 年度非经营性资金占用及其他关联资金往来情况汇
总表，汇总表应当与已审计的财务报表一并阅读。
本专项说明仅供世联行公司为 2022 年度报告披露之目的使用，未经本事务所书面同
意，不得用于其他任何目的。
信永中和会计师事务所（特殊普通合伙） 中国注册会计师：
中国注册会计师：
中国 北京 二○二三年三月二十八日
附件一：
2022 年度非经营性资金占用及其他关联资金往来情况汇总表
上市公司名称：深圳世联行集团股份有限公司 单位：万元
非经营 占用方与上 2022 年期 2022年度占用 2022年度占 2022 年度偿
上市公司核算 2022年期末占
性资金 资金占用方名称 市公司的关 初占用资金 累计发生金额 用资金的利 还累计发生 占用形成原因 占用性质
的会计科目 用资金余额
占用 联关系 余额 （不含利息） 息(如有） 金额
控股股
东、实际
控制人 非经营性占用
及其附
属企业
小计
前控股
股东、实
际控制
非经营性占用
人及其
附属企
业
小计
其他关
联方及
非经营性占用
附属企
业
小计
总计
1
其它关 往来方与上 2022 年期 2022年度往来 2022年度往 2022 年度偿 往来性质
上市公司核算 2022年期末往
联资金 资金往来方名称 市公司的关 初往来资金 累计发生金额 来资金的利 还累计发生 往来形成原因 （经营性往来、
的会计科目 来资金余额
往来 联关系 余额 （不含利息） 息（如有） 金额 非经营性往来）
珠海大横琴人才 持股 5%以上
本公司提供物
公寓建设有限公 股东控制的 应收账款 52.95 2,421.56 54.19 2,420.32 经营性往来
业管理服务
司 公司
持股 5%以上 本公司提供装
珠海大横琴创新
股东控制的 应收账款 426.04 3,020.52 2,265.60 1,180.96 修工程服务、物 经营性往来
发展有限公司
公司 业管理服务
持股 5%以上 本公司提供装
珠海大横琴口岸
股东控制的 应收账款 138.66 2,091.72 1,463.51 766.87 修工程服务、顾 经营性往来
实业有限公司
公司 问服务
控股股 持股 5%以上 本公司提供装
珠海大横琴安居
东、实际 股东控制的 应收账款 19.19 897.62 251.07 665.74 修工程服务、物 经营性往来
投资有限公司
控制人 公司 业管理服务
及其附 本公司提供物
属企业 持股 5%以上
珠海大横琴泛旅 业管理服务、装
股东控制的 应收账款 90.83 1,009.30 558.74 541.39 经营性往来
游发展有限公司 修工程服务、渠
公司
道转介服务
持股 5%以上
珠海斗门大横琴 本公司提供物
股东控制的 应收账款 503.52 503.52 经营性往来
电子有限公司 业服务
公司
本公司提供咨
持股 5%以上
珠海大横琴发展 询服务、装修工
股东控制的 应收账款 128.09 1,965.94 1,924.95 169.08 经营性往来
有限公司 程服务、物业管
公司
理服务
珠海大横琴星乐 持股 5%以上 本公司提供企
度文旅发展有限 股东控制的 应收账款 290.51 133.29 157.22 业服务、物业管 经营性往来
公司 公司 理服务
2
其它关 往来方与上 2022 年期 2022年度往来 2022年度往 2022 年度偿 往来性质
上市公司核算 2022年期末往
联资金 资金往来方名称 市公司的关 初往来资金 累计发生金额 来资金的利 还累计发生 往来形成原因 （经营性往来、
的会计科目 来资金余额
往来 联关系 余额 （不含利息） 息（如有） 金额 非经营性往来）
持股 5%以上
珠海大横琴琴建 本公司提供物
股东控制的 应收账款 57.38 282.50 225.17 114.71 经营性往来
发展有限公司 业管理服务
公司
持股 5%以上
珠海横琴总部大 股东监事担 本公司提供装
应收账款 108.76 108.76 经营性往来
厦发展有限公司 任高管的公 修工程服务
司
珠海大横琴城市 持股 5%以上
本公司提供物
新中心发展有限 股东控制的 应收账款 138.02 123.13 193.47 67.68 经营性往来
业管理服务
公司 公司
持股 5%以上 本公司提供装
大横琴（澳门）有
股东控制的 应收账款 7.07 166.34 128.39 45.02 修工程服务、物 经营性往来
控股股 限公司
公司 业管理服务
东、实际
控制人 持股 5%以上
横琴国际商务中 本公司提供物
及其附 股东控制的 应收账款 86.24 290.58 341.51 35.31 经营性往来
心开发有限公司 业管理服务
属企业 公司
持股 5%以上
珠海大横琴城市 本公司提供装
股东控制的 应收账款 336.21 313.48 22.73 经营性往来
建设有限公司 修工程服务
公司
珠海大横琴集团 持股 5%以上 本公司提供物
应收账款 11.74 349.57 338.84 22.47 经营性往来
有限公司 股东 业管理服务
持股 5%以上 本公司提供物
珠海大横琴科技
股东控制的 应收账款 58.56 37.53 21.03 业管理服务、商 经营性往来
发展有限公司
公司 品销售服务
珠海大横琴国际 持股 5%以上
本公司提供装
广告文化创意产 股东控制的 应收账款 208.03 524.76 716.10 16.69 经营性往来
修工程服务
业发展有限公司 公司
3
其它关 往来方与上 2022 年期 2022年度往来 2022年度往 2022 年度偿 往来性质
上市公司核算 2022年期末往
联资金 资金往来方名称 市公司的关 初往来资金 累计发生金额 来资金的利 还累计发生 往来形成原因 （经营性往来、
的会计科目 来资金余额
往来 联关系 余额 （不含利息） 息（如有） 金额 非经营性往来）
持股 5%以上
珠海大横琴股份 本公司提供物
股东控制的 应收账款 443.18 429.26 13.92 经营性往来
有限公司 业管理服务
公司
珠海市横琴新区 持股 5%以上
本公司提供物
建设工程质量检 股东控制的 应收账款 11.27 69.46 67.46 13.27 经营性往来
业服务
测中心有限公司 公司
珠海大横琴道路 持股 5%以上
本公司提供装
信息发展有限公 股东控制的 应收账款 25.75 2.98 20.16 8.57 经营性往来
修工程服务
司 公司
珠海大横琴城市 持股 5%以上
本公司提供项
广场开发有限公 股东控制的 应收账款 26.55 21.30 5.25 经营性往来
目服务
司 公司
控股股
珠海大横琴科学 持股 5%以上
东、实际 本公司提供物
城开发管理有限 股东控制的 应收账款 175.62 170.59 5.03 经营性往来
控制人 业管理服务
公司 公司
及其附
珠海大横琴公共 持股 5%以上
属企业 本公司提供物
设施建设管理有 股东控制的 应收账款 46.39 42.08 4.31 经营性往来
业管理服务
限公司 公司
珠海大横琴创新 持股 5%以上
本公司提供物
发展有限公司希 股东控制的 应收账款 7.94 14.79 18.88 3.85 经营性往来
业管理服务
尔顿花园酒店 公司
持股 5%以上
珠海大横琴置业 本公司提供物
股东控制的 应收账款 56.77 55.25 1.52 经营性往来
有限公司 业管理服务
公司
持股 5%以上
珠海大横琴商业 本公司提供物
股东控制的 应收账款 1.40 1.40 经营性往来
管理有限公司 业管理服务
公司
4
其它关 往来方与上 2022 年期 2022年度往来 2022年度往 2022 年度偿 往来性质
上市公司核算 2022年期末往
联资金 资金往来方名称 市公司的关 初往来资金 累计发生金额 来资金的利 还累计发生 往来形成原因 （经营性往来、
的会计科目 来资金余额
往来 联关系 余额 （不含利息） 息（如有） 金额 非经营性往来）
珠海大横琴城市 持股 5%以上
本公司提供物
公共资源经营管 股东控制的 应收账款 73.12 73.12 经营性往来
业管理服务
理有限公司 公司
持股 5%以上
珠海大横琴大厦 本公司提供物
股东控制的 应收账款 26.15 26.15 经营性往来
开发有限公司 业管理服务
公司
持股 5%以上
珠海大横琴孵化 本公司提供物
股东控制的 应收账款 42.48 42.48 经营性往来
器管理有限公司 业管理服务
公司
珠海大横琴英才 持股 5%以上
本公司提供物
人力资源服务有 股东控制的 应收账款 41.46 41.46 经营性往来
业管理服务
限公司 公司
控股股
珠海斗门大横琴 持股 5%以上
东、实际 本公司提供物
控制人 产业发展有限公 股东控制的 应收账款 74.36 74.36 经营性往来
业管理服务
及其附 司 公司
属企业 珠海斗门大横琴 持股 5%以上
本公司提供商
建设发展有限公 股东控制的 应收账款 1.52 1.52 经营性往来
品销售服务
司 公司
珠海大横琴人才 持股 5%以上 本公司之采购
公寓建设有限公 股东控制的 预付账款 11.01 11.01 业务、装修水电 经营性往来
司 公司 费
持股 5%以上 本公司之采购
珠海大横琴发展
股东控制的 预付账款 4.12 4.12 业务、预付租金 经营性往来
有限公司
公司 和物业管理费
持股 5%以上
珠海大横琴泛旅 本公司之采购
股东控制的 预付账款 2.15 2.15 经营性往来
游发展有限公司 业务
公司
5
其它关 往来方与上 2022 年期 2022年度往来 2022年度往 2022 年度偿 往来性质
上市公司核算 2022年期末往
联资金 资金往来方名称 市公司的关 初往来资金 累计发生金额 来资金的利 还累计发生 往来形成原因 （经营性往来、
的会计科目 来资金余额
往来 联关系 余额 （不含利息） 息（如有） 金额 非经营性往来）
持股 5%以上 本公司资金往
珠海大横琴琴建
股东控制的 其他应收款 44.80 44.80 来之押金保证 经营性往来
发展有限公司
公司 金
持股 5%以上 本公司资金往
珠海大横琴口岸
股东控制的 其他应收款 6.80 6.80 来之押金保证 经营性往来
实业有限公司
公司 金
持股 5%以上 本公司资金往
珠海大横琴发展
股东控制的 其他应收款 5.26 0.87 1.47 4.66 来之押金保证 经营性往来
有限公司
公司 金、代收代付款
珠海大横琴城市 持股 5%以上 本公司资金往
公共资源经营管 股东控制的 其他应收款 9.10 2.00 8.90 2.20 来之押金保证 经营性往来
理有限公司 公司 金
控股股 本公司提供装
珠海大横琴国际 持股 5%以上
东、实际 修工程服务、商
广告文化创意产 股东控制的 合同资产 14.18 25.50 39.68 经营性往来
控制人 品销售服务的
业发展有限公司 公司
及其附 质保金
属企业 本公司提供装
持股 5%以上
珠海大横琴发展 修工程服务、商
股东控制的 合同资产 5.43 28.35 33.78 经营性往来
有限公司 品销售服务的
公司
质保金
持股 5%以上 本公司提供装
珠海大横琴创新
股东控制的 合同资产 4.29 4.29 修工程服务的 经营性往来
发展有限公司
公司 质保金
珠海大横琴道路 持股 5%以上 本公司提供装
信息发展有限公 股东控制的 合同资产 0.98 0.98 修工程服务的 经营性往来
司 公司 质保金
持股 5%以上 本公司提供装
珠海大横琴安居
股东控制的 合同资产 1.29 0.64 0.65 修工程服务的 经营性往来
投资有限公司
公司 质保金
6
其它关 往来方与上 2022 年期 2022年度往来 2022年度往 2022 年度偿 往来性质
上市公司核算 2022年期末往
联资金 资金往来方名称 市公司的关 初往来资金 累计发生金额 来资金的利 还累计发生 往来形成原因 （经营性往来、
的会计科目 来资金余额
往来 联关系 余额 （不含利息） 息（如有） 金额 非经营性往来）
控股股
东、实际 持股 5%以上 本公司提供装
横琴国际商务中
控制人 股东控制的 合同资产 0.07 0.07 修工程服务的 经营性往来
心开发有限公司
及其附 公司 质保金
属企业
小计 1,503.90 15,608.83 10,040.92 7,071.81
深圳世联投资有 本公司之全
其他应收款 18,070.42 18,070.42 本公司资金往来 经营性往来
限公司 资子公司
武汉世联兴业房地 本公司之全 本公司资金往来、
其他应收款 10,527.54 1,958.65 2,278.27 10,207.92 经营性往来
产顾问有限公司 资子公司 提供咨询服务
北京世联房地产 本公司之全 本公司资金往来、
其他应收款 8,242.24 3,701.03 2,464.64 9,478.63 经营性往来
顾问有限公司 资子公司 提供咨询服务
珠海红璞科技发 本公司之全 本公司资金往来、
其他应收款 3,872.00 5,645.80 2,575.27 6,942.53 经营性往来
展有限公司 资子公司 提供咨询服务
上市公 安徽世联行房地 本公司之全 本公司资金往来、
司的子 其他应收款 7,155.51 4,940.12 6,019.65 6,075.98 经营性往来
产咨询有限公司 资子公司 提供咨询服务
公司及
杭州世联卓群房地 本公司之全 本公司资金往来、
其附属 其他应收款 4,305.62 7,037.47 6,291.18 5,051.91 经营性往来
产咨询有限公司 资子公司 提供咨询服务
企业
重庆世联行房地 本公司之全 本公司资金往来、
其他应收款 4,059.03 4,765.99 3,960.23 4,864.79 经营性往来
产顾问有限公司 资子公司 提供咨询服务
重庆红璞公寓管 本公司之全 本公司资金往来、
其他应收款 4,582.62 4,582.62 经营性往来
理有限公司 资子公司 提供咨询服务
长沙世联兴业房地 本公司之全 本公司资金往来、
其他应收款 4,114.52 7,929.19 7,533.24 4,510.47 经营性往来
产顾问有限公司 资子公司 提供咨询服务
本公司资金往来、
沈阳世联兴业房地 本公司之全
其他应收款 4,087.31 1,353.69 1,000.73 4,440.27 提供租赁服务以 经营性往来
产顾问有限公司 资子公司
及咨询服务
7
其它关 往来方与上 2022 年期 2022年度往来 2022年度往 2022 年度偿 往来性质
上市公司核算 2022年期末往
联资金 资金往来方名称 市公司的关 初往来资金 累计发生金额 来资金的利 还累计发生 往来形成原因 （经营性往来、
的会计科目 来资金余额
往来 联关系 余额 （不含利息） 息（如有） 金额 非经营性往来）
佛山世联房地产 本公司之全 本公司资金往来、
其他应收款 3,921.91 5,693.19 5,225.18 4,389.92 经营性往来
顾问有限公司 资子公司 提供咨询服务
西安世联投资咨 本公司之全 本公司资金往来、
其他应收款 3,897.32 2,971.14 2,723.42 4,145.04 经营性往来
询有限公司 资子公司 提供咨询服务
世联房地产咨询 本公司之全 本公司资金往来、
其他应收款 2,534.45 1,051.36 685.65 2,900.16 经营性往来
（惠州）有限公司 资子公司 提供咨询服务
长春世联兴业房地 本公司之全 本公司资金往来、
其他应收款 2,590.65 3,372.38 3,079.28 2,883.75 经营性往来
产顾问有限公司 资子公司 提供咨询服务
本公司资金往来、
深圳世联行顾问 本公司之全
其他应收款 21,285.90 18,411.18 2,874.72 提供咨询服务以 经营性往来
服务有限公司 资子公司
及顾问服务
上市公 昆明世联卓群房地 本公司之全 本公司资金往来、
其他应收款 2,347.81 1,476.40 952.38 2,871.83 经营性往来
司的子 产经纪有限公司 资子公司 提供咨询服务
公司及 苏州世联兴业房地 本公司之全
其他应收款 1,988.60 2,441.69 1,844.24 2,586.05 本公司资金往来 经营性往来
其附属 产顾问有限公司 资子公司
企业 南京世联兴业房
本公司之全 本公司资金往来、
地产投资咨询有 其他应收款 2,128.80 967.15 657.83 2,438.12 经营性往来
资子公司 提供咨询服务
限公司
珠海横琴世联资 本公司之全 本公司资金往来、
其他应收款 1,144.00 1,879.14 609.14 2,414.00 经营性往来
产管理有限公司 资子公司 提供咨询服务
深圳盛泽按揭代 本公司之全 本公司资金往来、
其他应收款 2,506.21 225.00 2,281.21 经营性往来
理有限公司 资子公司 提供咨询服务
杭州三箭装饰工 本公司之全
其他应收款 2,292.19 591.25 715.00 2,168.44 本公司资金往来 经营性往来
程有限公司 资子公司
珠海横琴世联云城 本公司之全 本公司资金往来、
其他应收款 1,210.00 3,779.46 2,843.14 2,146.32 经营性往来
市服务有限公司 资子公司 提供咨询服务
郑州世联兴业房地 本公司之全 本公司资金往来、
其他应收款 1,736.07 2,670.68 2,390.56 2,016.19 经营性往来
产咨询有限公司 资子公司 提供咨询服务
8
其它关 往来方与上 2022 年期 2022年度往来 2022年度往 2022 年度偿 往来性质
上市公司核算 2022年期末往
联资金 资金往来方名称 市公司的关 初往来资金 累计发生金额 来资金的利 还累计发生 往来形成原因 （经营性往来、
的会计科目 来资金余额
往来 联关系 余额 （不含利息） 息（如有） 金额 非经营性往来）
四川世联行兴业
本公司之全 本公司资金往来、
房地产顾问有限 其他应收款 1,867.14 10,549.05 10,471.60 1,944.59 经营性往来
资子公司 提供咨询服务
公司
福州世联房地产 本公司之全 本公司资金往来、
其他应收款 1,712.79 2,391.58 2,384.42 1,719.95 经营性往来
顾问有限公司 资子公司 提供咨询服务
宁波世联兴业房地 本公司之全 本公司资金往来、
其他应收款 1,342.66 661.52 451.43 1,552.75 经营性往来
产咨询有限公司 资子公司 提供咨询服务
上海世联房地产 本公司之全 本公司资金往来、
其他应收款 670.12 5,166.03 4,330.08 1,506.07 经营性往来
顾问有限公司 资子公司 提供咨询服务
合肥世联先锋房地 本公司之全 本公司资金往来、
其他应收款 1,627.04 3,453.64 3,629.41 1,451.27 经营性往来
产顾问有限公司 资子公司 提供咨询服务
上市公 南昌世联置业有 本公司之全 本公司资金往来、
司的子 其他应收款 1,096.33 4,013.33 3,732.02 1,377.64 经营性往来
限公司 资子公司 提供咨询服务
公司及 珠海横琴世联行顾 本公司之全
其附属 其他应收款 963.00 350.06 0.06 1,313.00 本公司资金往来 经营性往来
问服务有限公司 资子公司
企业 厦门世联兴业房地 本公司之全 本公司资金往来、
其他应收款 1,416.74 2,638.83 2,760.49 1,295.08 经营性往来
产顾问有限公司 资子公司 提供咨询服务
常州世联房地产 本公司之全 本公司资金往来、
其他应收款 1,137.09 3,362.02 3,411.63 1,087.48 经营性往来
代理有限公司 资子公司 提供咨询服务
贵阳世联房地产 本公司之全 本公司资金往来、
其他应收款 1,100.01 546.04 636.00 1,010.05 经营性往来
顾问有限公司 资子公司 提供咨询服务
湛江市世联房地 本公司之全
其他应收款 806.00 806.00 本公司资金往来 经营性往来
产咨询有限公司 资子公司
大连世联兴业房地 本公司之全 本公司资金往来、
其他应收款 666.07 335.88 252.07 749.88 经营性往来
产顾问有限公司 资子公司 提供咨询服务
广西世联行房地 本公司之全 本公司资金往来、
其他应收款 439.80 1,270.13 962.51 747.42 经营性往来
产代理有限公司 资子公司 提供咨询服务
9
其它关 往来方与上 2022 年期 2022年度往来 2022年度往 2022 年度偿 往来性质
上市公司核算 2022年期末往
联资金 资金往来方名称 市公司的关 初往来资金 累计发生金额 来资金的利 还累计发生 往来形成原因 （经营性往来、
的会计科目 来资金余额
往来 联关系 余额 （不含利息） 息（如有） 金额 非经营性往来）
北京世联行兴业
本公司之全
房地产经纪有限 其他应收款 728.73 3.00 731.73 本公司资金往来 经营性往来
资子公司
公司
武汉市善居先锋
本公司之全
房地产信息服务 其他应收款 710.00 710.00 本公司资金往来 经营性往来
资子公司
有限公司
东莞市善卓居电 本公司之全 本公司资金往来、
其他应收款 680.00 2,100.01 2,100.26 679.75 经营性往来
子商务有限公司 资子公司 提供咨询服务
本公司资金往来、
天津世联兴业房地 本公司之全
其他应收款 816.33 5,773.09 5,965.71 623.71 提供租赁服务以 经营性往来
上市公 产顾问有限公司 资子公司
及咨询服务
司的子
公司及 扬州世联兴业房地 本公司之全 本公司资金往来、
其他应收款 663.23 158.69 268.33 553.59 经营性往来
其附属 产顾问有限公司 资子公司 提供咨询服务
企业
深圳世联桂园项 本公司之全
其他应收款 461.37 1,560.00 25.69 1,560.00 487.06 本公司资金往来 经营性往来
目管理有限公司 资子公司
北京世联集金财 本公司之全
其他应收款 480.73 2.25 482.98 本公司资金往来 经营性往来
富管理有限公司 资子公司
宁波世联房地产 本公司之全 本公司资金往来、
其他应收款 326.00 2,103.74 1,985.04 444.70 经营性往来
咨询有限公司 资子公司 提供咨询服务
东莞世联地产顾 本公司之全 本公司资金往来、
其他应收款 255.89 7,547.25 7,372.06 431.08 经营性往来
问有限公司 资子公司 提供咨询服务
苏州居善网络技 本公司之全
其他应收款 418.00 418.00 本公司资金往来 经营性往来
术服务有限公司 资子公司
10
其它关 往来方与上 2022 年期 2022年度往来 2022年度往 2022 年度偿 往来性质
上市公司核算 2022年期末往
联资金 资金往来方名称 市公司的关 初往来资金 累计发生金额 来资金的利 还累计发生 往来形成原因 （经营性往来、
的会计科目 来资金余额
往来 联关系 余额 （不含利息） 息（如有） 金额 非经营性往来）
珠海世联资本私
本公司之全
募基金管理有限 其他应收款 400.00 400.00 本公司资金往来 经营性往来
资子公司
公司
石家庄世联卓群
本公司之全 本公司资金往来、
房地产经纪有限 其他应收款 196.86 971.16 797.38 370.64 经营性往来
资子公司 提供咨询服务
公司
廊坊市世联房地 本公司之全 本公司资金往来、
其他应收款 198.90 494.00 369.26 323.64 经营性往来
产经纪有限公司 资子公司 提供咨询服务
深圳世联同行共
本公司之全
营地产咨询有限 其他应收款 508.70 200.00 308.70 本公司资金往来 经营性往来
资子公司
公司
深圳市赋能创新 本公司之全
其他应收款 273.04 273.04 本公司资金往来 经营性往来
投资有限公司 资子公司
珠海世联房地产 本公司之全 本公司资金往来、
其他应收款 124.03 4,882.31 4,735.09 271.25 经营性往来
上市公 咨询有限公司 资子公司 提供咨询服务
司的子 佛山世联集金商 本公司之全
其他应收款 240.00 240.00 本公司资金往来 经营性往来
公司及 务管理有限公司 资子公司
其附属 成都世联兴业房地 本公司之全
其他应收款 235.00 235.00 本公司资金往来 经营性往来
企业 产顾问有限公司 资子公司
三亚世联房地产 本公司之全 本公司资金往来、
其他应收款 214.06 13.38 1.38 226.06 经营性往来
顾问有限公司 资子公司 提供咨询服务
邯郸世联卓群房地 本公司之全
其他应收款 158.00 117.00 75.00 200.00 本公司资金往来 经营性往来
产经纪有限公司 资子公司
海口善居电子商 本公司之全 本公司资金往来、
其他应收款 192.00 1.94 1.94 192.00 经营性往来
务有限公司 资子公司 提供咨询服务
惠州市世联先锋
本公司之全 本公司资金往来、
房地产顾问有限 其他应收款 51.32 5,059.94 4,921.82 189.44 经营性往来
资子公司 提供咨询服务
公司
青岛世联兴业房地 本公司之全
其他应收款 141.14 20.00 121.14 本公司资金往来 经营性往来
产顾问有限公司 资子公司
11
其它关 往来方与上 2022 年期 2022年度往来 2022年度往 2022 年度偿 往来性质
上市公司核算 2022年期末往
联资金 资金往来方名称 市公司的关 初往来资金 累计发生金额 来资金的利 还累计发生 往来形成原因 （经营性往来、
的会计科目 来资金余额
往来 联关系 余额 （不含利息） 息（如有） 金额 非经营性往来）
商丘帜远企业管 本公司之全
其他应收款 97.00 9.00 88.00 本公司资金往来 经营性往来
理咨询有限公司 资子公司
本公司资金往来、
南通世联兴业房地 本公司之全
其他应收款 2,414.40 2,360.86 53.54 提供咨询服务以 经营性往来
产顾问有限公司 资子公司
及顾问服务
北京世联兴业房地 本公司之全
其他应收款 93.36 3,000.00 3,040.58 52.78 本公司资金往来 经营性往来
产顾问有限公司 资子公司
衡水世联汇创房 本公司之全
其他应收款 181.00 49.00 180.00 50.00 本公司资金往来 经营性往来
地产经纪有限公司 资子公司
深圳前海世联资 本公司之全
其他应收款 50.00 50.00 本公司资金往来 经营性往来
产管理有限公司 资子公司
南昌善居电子商 本公司之全
上市公 其他应收款 30.00 30.00 本公司资金往来 经营性往来
务有限公司 资子公司
司的子
苏州红与璞酒店 本公司之全
公司及 其他应收款 15.00 15.00 本公司资金往来 经营性往来
管理有限公司 资子公司
其附属
上海盛泽邦家投 本公司之全
企业 其他应收款 10.00 10.00 本公司资金往来 经营性往来
资管理有限公司 资子公司
惠东世联行百利
本公司之全 本公司资金往来、
房地产咨询有限 其他应收款 52.48 62.83 106.23 9.08 经营性往来
资子公司 提供咨询服务
公司
嘉兴卓群房地产营 本公司之全 本公司提供咨
其他应收款 16.31 10.70 5.61 经营性往来
销策划有限公司 资子公司 询服务
佛山市善居电子 本公司之全 本公司资金往来、
其他应收款 9.17 9.17 经营性往来
商务有限公司 资子公司 提供咨询服务
深圳富景慧思投 本公司之全 经营性往来
其他应收款 4.89 4.89 本公司资金往来
资管理有限公司 资子公司 （注 1）
广州市善居电子 本公司之全
其他应收款 5.65 5.65 本公司资金往来 经营性往来
商务有限公司 资子公司
12
其它关 往来方与上 2022 年期 2022年度往来 2022年度往 2022 年度偿 往来性质
上市公司核算 2022年期末往
联资金 资金往来方名称 市公司的关 初往来资金 累计发生金额 来资金的利 还累计发生 往来形成原因 （经营性往来、
的会计科目 来资金余额
往来 联关系 余额 （不含利息） 息（如有） 金额 非经营性往来）
珠海横琴世捷汽
本公司之全 本公司资金往来、
车科技服务有限 其他应收款 7.82 7.82 经营性往来
资子公司 提供咨询服务
公司
惠州市善居电子 本公司之全 本公司资金往来、
其他应收款 14.97 14.97 经营性往来
商务有限公司 资子公司 提供咨询服务
昆明世联商务咨 本公司之全 经营性往来
其他应收款 28.00 28.00 本公司资金往来
询有限公司 资子公司 （注 1）
昆山世联行房地 本公司之全
其他应收款 28.00 751.40 779.40 本公司资金往来 经营性往来
产咨询有限公司 资子公司
南昌世联集房商 本公司之全 经营性往来
其他应收款 0.03 0.03 本公司资金往来
业管理有限公司 资子公司 （注 1）
深圳市盛泽融资担 本公司之全
上市公 其他应收款 34,000.00 34,000.00 本公司资金往来 经营性往来
保有限责任公司 资子公司
司的子
深圳市世联小额 本公司之全 本公司资金往来、
公司及 其他应收款 307.25 307.25 经营性往来
贷款有限公司 资子公司 提供咨询服务
其附属
石家庄世联汇创
企业 本公司之全
房地产经纪有限 其他应收款 151.30 151.30 本公司资金往来 经营性往来
资子公司
公司
深圳世联惠普商 本公司之全
其他应收款 26,000.00 26,000.00 本公司资金往来 经营性往来
业保理有限公司 资子公司
深圳世联集金财 本公司之全
其他应收款 582.01 640.50 1,222.51 本公司资金往来 经营性往来
富管理有限公司 资子公司
唐山世联行房地 本公司之全
其他应收款 11.00 11.00 本公司资金往来 经营性往来
产经纪有限公司 资子公司
乌鲁木齐居联电 本公司之全
其他应收款 0.48 0.48 本公司资金往来 经营性往来
子商务有限公司 资子公司
武汉世联先锋房地 本公司之全 经营性往来
其他应收款 276.23 276.23 本公司资金往来
产顾问有限公司 资子公司 （注 1）
13
其它关 往来方与上 2022 年期 2022年度往来 2022年度往 2022 年度偿 往来性质
上市公司核算 2022年期末往
联资金 资金往来方名称 市公司的关 初往来资金 累计发生金额 来资金的利 还累计发生 往来形成原因 （经营性往来、
的会计科目 来资金余额
往来 联关系 余额 （不含利息） 息（如有） 金额 非经营性往来）
本公司资金往来、
深圳先锋居善科 本公司之全
其他应收款 7,238.52 42,044.84 49,283.36 提供咨询服务以 经营性往来
技有限公司 资子公司
及顾问服务
重庆善业兴居电 本公司之全
其他应收款 3,045.00 3,045.00 本公司资金往来 经营性往来
子商务有限公司 资子公司
本公司资金往来、
珠海市善居电子 本公司之全
其他应收款 0.78 0.78 提供咨询服务以 经营性往来
商务有限公司 资子公司
及顾问服务
厦门市善居先锋电 本公司之全 本公司资金往来、
其他应收款 3.42 3.42 经营性往来
子商务有限公司 资子公司 提供咨询服务
珠海更赢信息技 本公司之全 本公司提供咨
其他应收款 0.22 0.22 经营性往来
术有限公司 资子公司 询服务
上市公
中山善居电子商 本公司之全 本公司提供咨
司的子 其他应收款 0.07 0.07 经营性往来
务有限公司 资子公司 询服务
公司及
珠海横琴世捷城
其附属 本公司之全
市商务科技服务 其他应收款 1.01 1.01 本公司资金往来 经营性往来
企业 资子公司
有限公司
广州世联行城市运 本公司之全 本公司提供咨
其他应收款 1.06 1.06 经营性往来
营服务有限公司 资子公司 询服务
银川世联行房地 本公司之全
其他应收款 504.54 504.54 本公司资金往来 经营性往来
产顾问有限公司 资子公司
深圳世联君汇不
本公司之控 本公司资金往来、
动产运营管理有 其他应收款 35,320.07 7,570.51 684.22 2,370.51 41,204.29 经营性往来
股子公司 提供咨询服务
限公司
上海世联行股权投 本公司之控 本公司资金往来、
其他应收款 14,228.17 38.16 636.07 14,902.40 经营性往来
资管理有限公司 股子公司 提供咨询服务
厦门市立丹行置 本公司之控 本公司提供咨
其他应收款 827.53 170.08 997.61 经营性往来
业有限公司 股子公司 询服务
14
其它关 往来方与上 2022 年期 2022年度往来 2022年度往 2022 年度偿 往来性质
上市公司核算 2022年期末往
联资金 资金往来方名称 市公司的关 初往来资金 累计发生金额 来资金的利 还累计发生 往来形成原因 （经营性往来、
的会计科目 来资金余额
往来 联关系 余额 （不含利息） 息（如有） 金额 非经营性往来）
福州市立丹行市
本公司之控 本公司提供咨
场营销策划有限 其他应收款 679.98 79.52 759.50 经营性往来
股子公司 询服务
公司
莆田市立丹行房地 本公司之控 本公司提供咨
其他应收款 340.67 18.92 359.59 经营性往来
产代理有限公司 股子公司 询服务
泉州市立丹行房地 本公司之控 本公司提供咨
其他应收款 309.93 14.75 324.68 经营性往来
产经纪有限公司 股子公司 询服务
柳州世联房地产 本公司之控 本公司提供咨
其他应收款 206.46 59.51 265.97 经营性往来
经纪有限公司 股子公司 询服务
河南世联精工房
本公司之控 本公司提供咨
地产营销策划有 其他应收款 116.32 30.14 16.65 129.81 经营性往来
股子公司 询服务
限公司
上市公 唐山世联锐易房地 本公司之控 本公司提供咨
司的子 其他应收款 96.52 45.40 51.12 经营性往来
产经纪有限公司 股子公司 询服务
公司及
其附属 三明市立丹行房
本公司之控 本公司提供咨
企业 地产营销策划有 其他应收款 26.45 1.31 27.76 经营性往来
股子公司 询服务
限公司
南安市立丹行房地 本公司之控 本公司提供咨
其他应收款 10.10 9.10 0.00 19.20 经营性往来
产经纪有限公司 股子公司 询服务
潮州市世联环潮
本公司之控 本公司提供咨
房地产咨询顾问 其他应收款 37.49 28.00 9.49 经营性往来
股子公司 询服务
有限公司
漳州市龙文区立
本公司之控 本公司提供咨
丹行房地产代理 其他应收款 2.67 0.03 0.00 2.70 经营性往来
股子公司 询服务
有限公司
北京安信行物业 本公司之控 本公司资金往来、
其他应收款 0.08 0.08 经营性往来
管理有限公司 股子公司 提供咨询服务
15
其它关 往来方与上 2022 年期 2022年度往来 2022年度往 2022 年度偿 往来性质
上市公司核算 2022年期末往
联资金 资金往来方名称 市公司的关 初往来资金 累计发生金额 来资金的利 还累计发生 往来形成原因 （经营性往来、
的会计科目 来资金余额
往来 联关系 余额 （不含利息） 息（如有） 金额 非经营性往来）
成都世联君汇商 本公司之控
其他应收款 0.48 0.48 本公司资金往来 经营性往来
业管理有限公司 股子公司
广州世君房地产 本公司之控 本公司资金往来、 经营性往来
其他应收款 16.36 16.36
咨询有限公司 股子公司 提供咨询服务 （注 2）
本公司提供租赁
山东世联怡高物 本公司之控
其他应收款 1,070.65 1,070.65 服务以及咨询服 经营性往来
业顾问有限公 司 股子公司
务
临沂世联怡高房地 本公司之控 本公司提供咨询
其他应收款 25.85 25.85 经营性往来
产经纪有限公司 股子公司 服务
南昌世联君汇不动 本公司之控 本公司资金往来、
其他应收款 0.01 0.01 经营性往来
产管理有限公司 股子公司 提供咨询服务
上市公 青岛世联怡高房地 本公司之控 本公司提供咨询
其他应收款 66.74 66.74 经营性往来
司的子 产顾问有限公司 股子公司 服务
公司及 深圳小恐龙科技 本公司之控 本公司提供咨询
其他应收款 40.74 40.74 经营性往来
其附属 有限公司 股子公司 服务
企业 泰安世联怡高房地 本公司之控 本公司提供咨询
其他应收款 22.33 22.33 经营性往来
产咨询有限公司 股子公司 服务
武汉世联君汇房地 本公司之控 本公司提供咨询
其他应收款 0.58 2.59 3.17 经营性往来
产顾问有限公司 股子公司 服务
长沙世联君汇房地 本公司之控
其他应收款 0.19 0.19 本公司资金往来 经营性往来
产顾问有限公司 股子公司
厦门世联君汇房地 本公司之控 本公司提供咨询
其他应收款 8.06 8.06 经营性往来
产顾问有限公司 股子公司 服务
广西蜂巢美嘉装 本公司之控 本公司提供咨
其他应收款 0.10 0.10 经营性往来
饰设计有限公司 股子公司 询服务
小计 176,725.89 278,123.29 1,345.98 260,961.05 195,234.11
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其它关 往来方与上 2022 年期 2022年度往来 2022年度往 2022 年度偿 往来性质
上市公司核算 2022年期末往
联资金 资金往来方名称 市公司的关 初往来资金 累计发生金额 来资金的利 还累计发生 往来形成原因 （经营性往来、
的会计科目 来资金余额
往来 联关系 余额 （不含利息） 息（如有） 金额 非经营性往来）
上海沪腾实业有 监事担任董 本公司提供物
应收账款 1,008.96 1,550.50 1,785.98 773.48 经营性往来
限公司 事的公司 业管理服务
本公司提供物
北京博大世联科 本公司之联
应收账款 2,184.00 1,488.29 695.71 业管理服务、系 经营性往来
技服务有限公司 合营企业
统服务
武汉都市世联资 本公司之联 本公司提供物 经营性往来
应收账款 53.01 53.01
产管理有限公司 合营企业 业管理服务 （注 3）
江西万寿宫文旅 本公司提供策
本公司之联
商业管理有限公 应收账款 2.31 73.26 48.99 26.58 划服务及代理 经营性往来
合营企业
司 服务
天津市润泽基金 本公司之联 本公司提供办
应收账款 5.07 10.49 0.57 14.99 经营性往来
其他关 销售有限公司 合营企业 公租赁
联人及 上海中城联盟投 董事直接或
其附属 本公司提供物
资管理股份有限 间接控制的 应收账款 55.11 55.11 经营性往来
企业 业管理服务
公司 公司
上海中城荣耀股 董事直接或
本公司提供物
权投资基金管理 间接控制的 应收账款 2.96 2.96 经营性往来
业管理服务
有限公司 公司
直接或间接
持有公司 5%
Fortune Hill 本公司提供托
以上股份的 应收账款 15.49 15.49 经营性往来
Asia Limited 管服务
自然人之控
制公司
武汉都市世联资 本公司之联 本公司预付租 经营性往来
预付账款 2.74 2.74
产管理有限公司 合营企业 金 （注 3）
本公司资金往
焦安平 高管 其他应收款 24.00 24.00 经营性往来
来
17
其它关 往来方与上 2022 年期 2022年度往来 2022年度往 2022 年度偿 往来性质
上市公司核算 2022年期末往
联资金 资金往来方名称 市公司的关 初往来资金 累计发生金额 来资金的利 还累计发生 往来形成原因 （经营性往来、
的会计科目 来资金余额
往来 联关系 余额 （不含利息） 息（如有） 金额 非经营性往来）
本公司资金往
袁鸿昌 监事 其他应收款 12.44 12.44 经营性往来
来
其他关
本公司资金往
联人及 武汉都市世联资 本公司之联 经营性往来
其他应收款 8.97 8.97 来之押金保证
其附属 产管理有限公司 合营企业 （注 3）
金
企业
本公司资金往
朱敏 高管 其他应收款 9.51 9.51 经营性往来
来
小计 1,062.29 3,956.53 3,406.90 1,611.92
总计 179,292.08 297,688.65 1,345.98 274,408.87 203,917.84
注 1：深圳富景慧思投资管理有限公司、昆明世联商务咨询有限公司、南昌世联集房商业管理有限公司和武汉世联先锋房地产顾问有限公司于
2022 年注销，本公司已核销其往来款项。
注 2：本公司已处置广州世君房地产咨询有限公司 100%股权，于 2022 年 5 月 1 日不再纳入合并范围。
注 3：本公司原子公司武汉都市世联资产管理有限公司自 2022 年 1 月 1 日起变更为本公司的合营企业，不再纳入合并范围。
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