武汉南国置业股份有限公司 2015 年第一季度报告正文
002305 证券简称：南国置业 2015-023
武汉南国置业股份有限公司
2015 年第一季度报告正文
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武汉南国置业股份有限公司 2015 年第一季度报告正文
第一节 重要提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真
实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和
连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。
公司负责人夏进、主管会计工作负责人宁晁及会计机构负责人(会计主管人
员)唐珂声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
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第二节 主要财务数据及股东变化
一、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期比上年同期增
本报告期 上年同期
减
营业收入（元） 359,260,536.64 343,149,713.25 4.69%
归属于上市公司股东的净利润（元） 38,949,062.46 62,446,706.77 -37.63%
归属于上市公司股东的扣除非经常性
38,915,591.35 62,393,817.30 -37.63%
损益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） -1,526,075,130.20 -313,094,884.31 -387.42%
基本每股收益（元/股） 0.04 0.06 -33.33%
稀释每股收益（元/股） 0.04 0.06 -33.33%
加权平均净资产收益率 1.29% 2.37% -1.08%
本报告期末比上年度末
本报告期末 上年度末
增减
总资产（元） 12,905,065,698.04 10,441,620,975.28 23.59%
归属于上市公司股东的净资产（元） 3,032,212,163.39 2,992,744,639.73 1.32%
非经常性损益项目和金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 年初至报告期期末金额 说明
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 14,721.11
减：所得税影响额 -18,750.00
合计 33,471.11 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应
说明原因
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益
项目界定为经常性损益的项目的情形。
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二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表
1、报告期末普通股股东总数及前十名普通股股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总数 19,081
前 10 名普通股股东持股情况
持有有限售条 质押或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量
件的股份数量 股份状态 数量
许晓明 境内自然人 32.20% 312,062,379 236,000,000 质押 236,000,000
武汉新天地投
国有法人 21.55% 208,810,656
资有限公司
中国电建地产
国有法人 19.27% 186,794,658
集团有限公司
劳瑞娟 境内自然人 0.98% 9,466,300 质押 5,200,000
武汉闻一多基
国有法人 0.79% 7,681,187
金会
中国银行－嘉
实服务增值行
其他 0.75% 7,258,158
业证券投资基
金
王昌文 境内自然人 0.52% 5,001,240 2,500,620
深圳平安大华
汇通财富－平
安银行－平安
其他 0.42% 4,081,654
汇通清水源 11
号特定客户资
产管理计划
交通银行股份
有限公司－光
大保德信国企
其他 0.41% 3,943,696
改革主题股票
型证券投资基
金
泰康人寿保险
股份有限公司
－分红－个人
其他 0.33% 3,182,215
分红
-019L-FH002
深
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前 10 名无限售条件普通股股东持股情况
股份种类
股东名称 持有无限售条件普通股股份数量
股份种类 数量
武汉新天地投资有限公司 208,810,656 人民币普通股 208,810,656
中国电建地产集团有限公司 186,794,658 人民币普通股 186,794,658
许晓明 76,062,379 人民币普通股 76,062,379
劳瑞娟 9,466,300 人民币普通股 9,466,300
武汉闻一多基金会 7,681,187 人民币普通股 7,681,187
中国银行－嘉实服务增值行业
7,258,158 人民币普通股 7,258,158
证券投资基金
深圳平安大华汇通财富－平安
银行－平安汇通清水源 11 号特 4,081,654 人民币普通股 4,081,654
定客户资产管理计划
交通银行股份有限公司－光大
保德信国企改革主题股票型证 3,943,696 人民币普通股 3,943,696
券投资基金
泰康人寿保险股份有限公司－
3,182,215 人民币普通股 3,182,215
分红－个人分红-019L-FH002 深
兴业国际信托有限公司－清水
源 1 号证券投资集合资金信托计 2,979,300 人民币普通股 2,979,300
划
上述股东关联关系或一致行动 1、武汉新天地投资有限公司系中国电建地产集团有限公司全资子公司，属于一致行动
的说明 人。2、公司未知其他股东之间是否存在关联和一致行动人等情形。
前 10 名普通股股东参与融资融
无
券业务股东情况说明（如有）
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易
□ 是 √ 否
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。
2、报告期末优先股股东总数及前十名优先股股东持股情况表
□ 适用 √ 不适用
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第三节 重要事项
一、报告期主要会计报表项目、财务指标发生变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
（一）资产负债表项目大幅度变动的情况及原因
1、货币资金期末数较年初增加141.48%，主要系本期销售回款和融资净额增加所致。
2、其他应收款期末数较年初减少32.05%，主要系土地竞拍保证金转为开发成本所致
3、短期借款期末数较年初增加46.71%，主要系公司为支持业务规模扩大，增加融资所致。
4、其他应付款期末数较年初增加141.62%，主要系本期相关往来款项增加所致。
5、长期借款期末数较年初增加37.39%，主要系公司为支持业务规模扩大，增加融资所致。
（二）利润表项目大幅度变动的情况及原因
1、营业税金及附加比上年同期增长145.77%，主要系公司项目税金支出所致。
2、销售费用同比增加97.89%，主要系本期支付的广告宣传费和销售代理费增加所致。
（三）现金流量表项目大幅度变动的情况及原因
1、经营活动产生的现金流量净额同比减少387.42%，主要系公司本期土地储备支出增加所致。
2、投资活动产生的现金流量净额同比减少58.60%，主要系公司本期固定资产购置支出增加所致。
3、筹资活动产生的现金流量净额同比增加305.63%，主要系公司融资净额同比增加所致。
二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
□ 适用 √ 不适用
三、公司或持股 5%以上股东在报告期内发生或以前期间发生但持续到报告期内的承诺事项
√ 适用 □ 不适用
承
承诺 承诺时 诺 履行
承诺事由 承诺内容
方 间 期 情况
限
股改承诺
1、电建地产及电建地产控制的其他企业目前与南国置业主营业务不存在直接
中国
收购报告 的同业竞争。 2、本次要约收购完成后，电建地产将依法采取必要的措施来
电建 2014 均严
书或权益 避免发生未来与南国置业主营业务的同业竞争及利益冲突的业务或活动，并
地产 年 05 格履
变动报告 促使电建地产控制的其他企业避免发生与南国置业主营业务同业竞争及利益 无
集团 月 07 行承
书中所作 冲突的业务或活动。3、本次要约收购完成后，对于可能构成与南国置业主营
有限 日 诺
承诺 业务竞争的新业务机会，电建地产将给予南国置业优先选择权。如南国置业
公司
无意或暂不具备运营该等新业务机会的能力，或第三方拒绝提供或不以合理
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的条款将该等机会提供给南国置业，则电建地产可以进行投资或收购。
1、中国电建及中国电建控制的除南国置业外的其他企业（含电建地产）目前
与南国置业主营业务不存在直接的同业竞争。2、本次要约收购完成后，中国
中国
电建将依法采取必要的措施来避免发生与南国置业主营业务的同业竞争及利
电力 2014 均严
益冲突的业务或活动，并促使中国电建控制的其他企业避免发生与南国置业
建设 年 05 格履
主营业务同业竞争及利益冲突的业务或活动。3、本次要约收购完成后，对于 无
集团 月 07 行承
可能构成与南国置业主营业务竞争的新业务机会，中国电建将给予南国置业
有限 日 诺
优先选择权，如南国置业无意或暂不具备运营该等新业务机会的能力，或第
公司
三方拒绝提供或不以合理的条款将该等业务机会提供给南国置业，则中国电
建可以进行投资或收购。”
1、在电建地产成为南国置业的股东后，将善意履行作为南国置业股东的义务，
中国
不利用电建地产所处的地位，就南国置业与电建地产或电建地产控制的其他
电建 2012 均严
公司相关的任何关联交易采取任何行动，故意促使南国置业的股东大会或董
地产 年 12 格履
事会作出侵犯南国置业和其他股东合法权益的决议。2、在电建地产成为公司 无
集团 月 20 行承
的股东后，如果公司必须与电建地产或电建地产控制的其他公司发生任何关
有限 日 诺
联交易，则电建地产承诺将促使上述交易的价格以及其他协议条款和交易条
公司
件是在公平合理且如同与独立第三者的正常商业交易的基础上决定。
资产重组
时所作承
诺
首次公开
发行或再
融资时所
作承诺
其他对公
司中小股
东所作承
诺
承诺是否
是
及时履行
四、对 2015 年 1-6 月经营业绩的预计
2015 年 1-6 月预计的经营业绩情况：业绩亏损
业绩亏损
2015 年 1-6 月净利润（万元） -13,000.00 至 0
2014 年 1-6 月归属于上市公司股东的净利润
11,674.81
（万元）
业绩变动的原因说明 因项目税金支出所致。
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五、证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在证券投资。
六、持有其他上市公司股权情况的说明
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未持有其他上市公司股权。
武汉南国置业股份有限公司
董事长：夏 进
二○一五年四月二十三日
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