南国置业股份有限公司 2017 年第三季度报告正文
证券代码：002305 证券简称：南国置业 公告编号：2017-077 号
南国置业股份有限公司
2017 年第三季度报告正文
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南国置业股份有限公司 2017 年第三季度报告正文
第一节 重要提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真
实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和
连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。
公司负责人薛志勇、主管会计工作负责人涂晓莉及会计机构负责人(会计主
管人员)唐珂声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
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第二节 公司基本情况
一、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期末比上年度末增
本报告期末 上年度末
减
总资产（元） 24,312,370,016.31 20,793,572,720.35 16.92%
归属于上市公司股东的净资产
4,467,827,926.15 4,541,874,720.01 -1.63%
（元）
本报告期比上年同 年初至报告期末比
本报告期 年初至报告期末
期增减 上年同期增减
营业收入（元） 826,276,245.43 102.86% 1,583,030,871.56 -11.02%
归属于上市公司股东的净利润
1,642,324.58 -71.94% 12,641,908.56 18.87%
（元）
归属于上市公司股东的扣除非
1,079,908.97 -80.63% 11,621,659.25 17.04%
经常性损益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额
-1,883,931,628.98 -922.25% -877,611,764.95 -5,469.01%
（元）
基本每股收益（元/股） 0.0010 -72.22% 0.0073 5.80%
稀释每股收益（元/股） 0.0010 -72.22% 0.0073 5.80%
加权平均净资产收益率 0.04% -0.11% 0.28% -0.03%
非经常性损益项目和金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 年初至报告期期末金额 说明
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 1,467,549.31
减：所得税影响额 41,250.00
少数股东权益影响额（税后） 406,050.00
合计 1,020,249.31 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应
说明原因
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益
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项目界定为经常性损益的项目的情形。
二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表
1、普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表
单位：股
报告期末表决权恢复的优先
报告期末普通股股东总数 72,471 0
股股东总数（如有）
前 10 名股东持股情况
持有有限售条 质押或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量
件的股份数量 股份状态 数量
中国电建地产集团有限公司 国有法人 22.43% 388,986,313 108,794,326
武汉新天地投资有限公司 国有法人 18.06% 313,215,984 0
许晓明 境内自然人 15.34% 266,093,568 133,046,784
尹光华 境内自然人 5.07% 88,000,000
浙商基金－宁波银行－浙商 境内非国有
2.96% 51,328,007
韬韫分级资产管理计划 法人
东海基金－工商银行－鑫龙 境内非国有
2.03% 35,179,271
176 号资产管理计划 法人
中信建投证券股份有限公司 国有法人 1.64% 28,459,227
东海基金－工商银行－鑫龙 境内非国有
1.33% 23,131,439
177 号资产管理计划 法人
东吴基金－上海银行－东吴 境内非国有
1.07% 18,631,593
鼎利 6017 号资产管理计划 法人
东海基金－工商银行－鑫龙 境内非国有
0.94% 16,266,599
167 号资产管理计划 法人
前 10 名无限售条件股东持股情况
股份种类
股东名称 持有无限售条件股份数量
股份种类 数量
武汉新天地投资有限公司 313,215,984 人民币普通股 313,215,984
中国电建地产集团有限公司 280,191,987 人民币普通股 280,191,987
许晓明 133,046,784 人民币普通股 133,046,784
尹光华 88,000,000 人民币普通股 88,000,000
浙商基金－宁波银行－浙商韬
51,328,007 人民币普通股 51,328,007
韫分级资产管理计划
东海基金－工商银行－鑫龙 176
35,179,271 人民币普通股 35,179,271
号资产管理计划
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中信建投证券股份有限公司 28,459,227 人民币普通股 28,459,227
东海基金－工商银行－鑫龙 177
23,131,439 人民币普通股 23,131,439
号资产管理计划
东吴基金－上海银行－东吴鼎
18,631,593 人民币普通股 18,631,593
利 6017 号资产管理计划
东海基金－工商银行－鑫龙 167
16,266,599 人民币普通股 16,266,599
号资产管理计划
1、武汉新天地投资有限公司系中国电建地产集团有限公司全资子公司，属于一致行
上述股东关联关系或一致行动
动人；2、股东尹光华女士与许晓明先生系母子关系；3、公司未知其他股东之间是否
的说明
存在关联和一致行动人等情形。
前 10 名普通股股东参与融资融
无
券业务情况说明（如有）
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易
□ 是 √ 否
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。
2、公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表
□ 适用 √ 不适用
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第三节 重要事项
一、报告期主要财务数据、财务指标发生变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
（一）资产负债表项目大幅度变动的情况及原因
1、货币资金期末数较年初增加30.85%，主要系本期销售回款额增加所致。
2、预付款项期末数较年初增加338.39%，主要系本期支付土地款所致。
3、短期借款期末数较年初减少71.84%，主要系本期偿还短期银行借款所致。
4、应付账款期末数较年初减少38.02%，主要系本期支付工程款所致。
5、预收款项期末数较年初增加141.01%，主要系预收的项目售房款所致。
6、其他应付款期末数较年初减少52.80%，主要系本期往来款项减少所致。
7、一年内到期的非流动负债期末数较年初增加397.93%，主要系部分长期借款将于一年内到期所致。
8、长期借款期末数较年初增加44.11%，主要系公司为支持业务规模扩大，增加融资所致。
（二）利润表项目大幅度变动的情况及原因
1、税金及附加较上年同期减少35.49%，主要系本期税金支出减少所致。
2、销售费用较上年同期减少38.66%，主要系广告营销费用支出减少所致。
3、管理费用较上年同期减少33.84%，主要系工作经费支出减少所致。
4、财务费用较上年同期增加128.74%，主要系利息支出增加所致。
5、资产减值损失较上年同期减少924.64%，主要系本期销售回款增加导致计提减少所致。
6、投资收益较上年同期减少663.53%，主要系被投资企业当年亏损所致。
7、所得税费用较上年同期减少35.48%，主要系应缴的所得税减少所致。
（三）现金流量表项目大幅度变动的情况及原因
1、经营活动产生的现金流量净额较上年同期减少5469.01%，主要系本期土地款支出大幅增长所致。
2、投资活动产生的现金流量净额较上年同期增加132.39%，主要系本期收回委托贷款资金所致。
3、筹资活动产生的现金流量净额较上年同期增加769.28%，主要系公司为支持业务规模扩大，增加融资所
致。
二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
□ 适用 √ 不适用
三、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内超期未履行
完毕的承诺事项
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内超期未履行完毕的承诺事项。
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四、对 2017 年度经营业绩的预计
2017 年度预计的经营业绩情况：归属于上市公司股东的净利润为正值且不属于扭亏为盈的情形
归属于上市公司股东的净利润为正值且不属于扭亏为盈的情形
2017 年度归属于上市公司股东的净利润变动
0.00% 至 50.00%
幅度
2017 年度归属于上市公司股东的净利润变动
4,328.14 至 6,492.21
区间（万元）
2016 年度归属于上市公司股东的净利润（万
4,328.14
元）
业绩变动的原因说明 本期成本费用相比上年同期有所下降。
五、以公允价值计量的金融资产
□ 适用 √ 不适用
六、违规对外担保情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无违规对外担保情况。
七、控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金。
八、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表
□ 适用 √ 不适用
公司报告期内未发生接待调研、沟通、采访等活动。
南国置业股份有限公司
董事长：薛志勇
二〇一七年十月二十五日
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