南国置业股份有限公司 2021 年第一季度报告正文
证券代码：002305 证券简称：南国置业 公告编号：2021-041 号
南国置业股份有限公司
2021 年第一季度报告正文
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南国置业股份有限公司 2021 年第一季度报告正文
第一节 重要提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真
实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和
连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。
公司负责人秦普高、主管会计工作负责人鄢浩文及会计机构负责人(会计主
管人员)唐珂声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
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第二节 公司基本情况
一、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期比上年同期增
本报告期 上年同期
减
营业收入（元） 176,939,535.96 83,254,712.94 112.53%
归属于上市公司股东的净利润（元） -140,418,185.89 -186,320,437.05 24.64%
归属于上市公司股东的扣除非经常性
-140,548,456.46 -186,874,202.69 24.79%
损益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） -895,375,294.04 -997,807,870.35 10.27%
基本每股收益（元/股） -0.0810 -0.1074 24.58%
稀释每股收益（元/股） -0.0810 -0.1074 24.58%
加权平均净资产收益率 -3.55% -4.69% 1.14%
本报告期末比上年度末
本报告期末 上年度末
增减
总资产（元） 32,571,247,715.49 29,976,442,157.28 8.66%
归属于上市公司股东的净资产（元） 3,881,837,372.09 4,022,255,557.98 -3.49%
非经常性损益项目和金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 年初至报告期期末金额 说明
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家
10,366.00
统一标准定额或定量享受的政府补助除外）
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 93,613.84
少数股东权益影响额（税后） -26,290.73
合计 130,270.57 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应
说明原因
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益
项目界定为经常性损益的项目的情形。
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二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表
1、普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表
单位：股
报告期末表决权恢复的优先股股
报告期末普通股股东总数 60,747 0
东总数（如有）
前 10 名股东持股情况
持有有限售条 质押或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量
件的股份数量 股份状态 数量
中国电建地产
国有法人 22.43% 388,986,313 0
集团有限公司
武汉新天地投
国有法人 18.06% 313,215,984 0
资有限公司
尹光华 境内自然人 7.07% 122,672,068 0
江伟朋 境内自然人 1.63% 28,265,100 0
邓社广 境内自然人 0.54% 9,309,000 0
曾鸿斌 境内自然人 0.48% 8,394,250 0
武汉闻一多基 境内非国有法
0.45% 7,860,000 0
金会 人
乔同梅 境内自然人 0.41% 7,065,079 0
王萧 境内自然人 0.33% 5,710,300 0
东吴基金－上
海银行－东吴 境内非国有法
0.33% 5,692,973 0
鼎利 6021 号资 人
产管理计划
前 10 名无限售条件股东持股情况
股份种类
股东名称 持有无限售条件股份数量
股份种类 数量
中国电建地产集团有限公司 388,986,313 人民币普通股 388,986,313
武汉新天地投资有限公司 313,215,984 人民币普通股 313,215,984
尹光华 122,672,068 人民币普通股 122,672,068
#江伟朋 28,265,100 人民币普通股 28,265,100
邓社广 9,309,000 人民币普通股 9,309,000
曾鸿斌 8,394,250 人民币普通股 8,394,250
武汉闻一多基金会 7,860,000 人民币普通股 7,860,000
乔同梅 7,065,079 人民币普通股 7,065,079
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王萧 5,710,300 人民币普通股 5,710,300
东吴基金－上海银行－东吴鼎
5,692,973 人民币普通股 5,692,973
利 6021 号资产管理计划
上述股东关联关系或一致行动 1、武汉新天地投资有限公司系中国电建地产集团有限公司全资子公司，属于一致行
的说明 动人；2、公司未知其他股东之间是否存在关联和一致行动人等情形。
前 10 名股东参与融资融券业务
股东江伟朋通过客户信用交易担保证券账户持有公司 28,265,100 股。
情况说明（如有）
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易
□ 是 √ 否
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。
2、公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表
□ 适用 √ 不适用
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第三节 重要事项
一、报告期主要财务数据、财务指标发生变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
（一）资产负债表项目大幅度变动的情况及原因
1、其他应收款较年初增加25.44%，主要变化原因为根据参股项目公司开发资金需求，按股权比例给予项目公司股东借款。
（二）利润表项目大幅度变动的情况及原因
1、营业收入较上年同期增长112.53%，主要变化原因为报告期内，公司房地产项目销售结利高于上年同期。
（三）现金流量表项目大幅度变动的情况及原因
1、投资活动产生的现金流量净额同比增加211.97%，主要系本期收回关联企业融资款项所致。
2、筹资活动产生的现金流量净额同比减少65.17%，主要系本期偿还借款金额大于上年同期所致。
二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
□ 适用 √ 不适用
股份回购的实施进展情况
□ 适用 √ 不适用
采用集中竞价方式减持回购股份的实施进展情况
□ 适用 √ 不适用
三、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内超期未履行
完毕的承诺事项
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内超期未履行完毕的承诺事项。
四、金融资产投资
1、证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在证券投资。
2、衍生品投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
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五、募集资金投资项目进展情况
□ 适用 √ 不适用
六、对 2021 年 1-6 月经营业绩的预计
预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□ 适用 √ 不适用
七、日常经营重大合同
□ 适用 √ 不适用
八、委托理财
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在委托理财。
九、违规对外担保情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无违规对外担保情况。
十、控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金。
十一、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表
□ 适用 √ 不适用
公司报告期内未发生接待调研、沟通、采访等活动。
南国置业股份有限公司
董事长：秦普高
2020 年 4 月 22 日
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