南国置业股份有限公司 2023 年半年度报告摘要
证券代码：002305 证券简称：南国置业 公告编号：2023-038
南国置业股份有限公司 2023 年半年度报告摘要
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南国置业股份有限公司 2023 年半年度报告摘要
一、重要提示
本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监
会指定媒体仔细阅读半年度报告全文。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
非标准审计意见提示
□适用 不适用
董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案
□适用 不适用
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□适用 不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
股票简称 南国置业 股票代码 002305
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 畅文智 郭锐
办公地址 武汉市江汉区江汉北路 3 号 武汉市江汉区江汉北路 3 号
电话 027 - 83988055 027 - 83988055
电子信箱 ir@langold.com.cn ir@langold.com.cn
2、主要财务数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
是 □否
追溯调整或重述原因
会计政策变更
本报告期比上
上年同期
本报告期 年同期增减
调整前 调整后 调整后
营业收入（元） 443,831,445.75 1,596,330,913.35 1,596,330,913.35 -72.20%
归属于上市公司股东的净利润
-677,851,694.30 -371,935,872.00 -366,821,048.13 -84.79%
（元）
归属于上市公司股东的扣除非
-680,222,390.70 -378,363,772.37 -373,248,948.50 -82.24%
经常性损益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额
449,184,671.21 -1,588,101,247.80 -1,588,101,247.80 128.28%
（元）
基本每股收益（元/股） -0.3909 -0.2145 -0.2115 -84.82%
稀释每股收益（元/股） -0.3909 -0.2145 -0.2115 -84.82%
加权平均净资产收益率 -36.87% -13.47% -13.13% -23.74%
本报告期末比
本报告期末 上年度末
上年度末增减
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南国置业股份有限公司 2023 年半年度报告摘要
调整前 调整后 调整后
总资产（元） 29,367,414,536.00 29,113,845,703.73 29,194,932,214.91 0.59%
归属于上市公司股东的净资产
1,499,621,657.60 2,097,740,898.10 2,177,473,351.90 -31.13%
（元）
会计政策变更的原因及会计差错更正的情况
2022 年 11 月，财政部发布了《企业会计准则解释第 16 号》（财会〔2022〕31 号）,对“关于单项交易产生的资产
和负债相关的递延所得税不适用初始确认豁免的会计处理”的会计政策内容进行了规范说明。本公司于 2023 年 1 月 1 日
起执行该解释，并根据准则解释要求，确认租赁相关递延所得税资产及递延所得税负债，同时相应调整本期期初数及上
年同期数。
3、公司股东数量及持股情况
单位：股
报告期末表决权恢复的优先股
报告期末普通股股东总数 65,552 0
股东总数（如有）
前 10 名股东持股情况
持有有限售条 质押、标记或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量
件的股份数量 股份状态 数量
中国电建地产集团有限公司 国有法人 22.43% 388,986,313 0
武汉新天地投资有限公司 国有法人 18.06% 313,215,984 0
曾林森 境内自然人 0.83% 14,464,800 0
中国建设银行股份有限公司
境内非国有
－安信策略精选灵活配置混 0.67% 11,606,900 0
法人
合型证券投资基金
中国工商银行股份有限公司
境内非国有
－南方中证全指房地产交易 0.49% 8,491,200 0
法人
型开放式指数证券投资基金
招商银行股份有限公司－安
境内非国有
信远见成长混合型证券投资 0.45% 7,773,900 0
法人
基金
陆利国 境内自然人 0.43% 7,449,100 0
刘人萱 境内自然人 0.42% 7,344,200 0
姚新华 境内自然人 0.40% 6,894,000 0
陈凯 境内自然人 0.34% 5,850,000 0
1、武汉新天地投资有限公司系中国电建地产集团有限公司全资子公司，
上述股东关联关系或一致行动的说明 属于一致行动人；
2、公司未知其他股东之间是否存在关联和一致行动人等情况。
上述前 10 名普通股股东中：
曾林森通过普通账户持有 769,300 股，通过海通证券股份有限公司客户
参与融资融券业务股东情况说明（如有） 信用交易担保证券账户持有 13,695,500 股，合计持有 14,464,800 股；
姚新华通过东方证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有
6,894,000 股。
4、控股股东或实际控制人变更情况
控股股东报告期内变更
□适用 不适用
公司报告期控股股东未发生变更。
实际控制人报告期内变更
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□适用 不适用
公司报告期实际控制人未发生变更。
5、公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表
□适用 不适用
公司报告期无优先股股东持股情况。
6、在半年度报告批准报出日存续的债券情况
适用 □不适用
（1） 债券基本信息
债券余额（万
债券名称 债券简称 债券代码 发行日 到期日 利率
元）
南国置业股份
有限公司 2021 2021 年 01 月 2024 年 01 月
21 南国债 114910.SZ 59,500 5.18%
年非公开发行 25 日 26 日
公司债券
（2） 截至报告期末的财务指标
单位：万元
项目 本报告期末 上年末
资产负债率 88.05% 85.67%
项目 本报告期 上年同期
EBITDA 利息保障倍数 -0.03 1.22
三、重要事项
不适用。
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