云南省昆明市东川区人占石铜矿详查
探矿权评估报告书
天兴评报字[2013]第 005 号
北京天健兴业资产评估有限公司
二〇 一三年一月二十一日
地址：北京市西城区月坛北街 2 号月坛大厦 A 座 23 层
邮编：100045
电话：(010)68083789 传真：(010)68081109
云南省昆明市东川区人占石铜矿详查探矿权评估报告 摘要
云南省昆明市东川区人占石铜矿详查
探矿权评估报告书
天兴评报字[2013]第 005 号
摘 要
评估机构：北京天健兴业资产评估有限公司。
评估委托人：江苏创成实业有限公司。
评估对象：云南省昆明市东川区人占石铜矿详查探矿权。
采矿权人：云南金山矿业有限公司。
评估目的：为上海新朋实业股份有限公司拟收购亚太资源投资集团有限公
司的全部股权所涉及的探矿权提供价值参考。
评估基准日：2012 年 11 月 30 日。
评估日期：2012 年 11 月 30 日至 2013 年 1 月 21 日。
评估方法：折现现金流量法。
评估主要参数：
2011 年 8 月 31 日矿山保有（332）+（333）+（334）？资源量（氧化矿+硫化
矿）矿石量 2197.083 万吨，Cu 金属量 182594 吨，Cu 平均品位 0.83%，（332）+（333）
Ag 金属 12.75 吨。
储量估算基准日后消耗（332）资源量（氧化矿）25.43 万吨；消耗 Cu 金属量
3127.89 吨、Ag 金属 430.10kg。
二期详查新增（332）+（333）+（334）？资源量（硫化矿）矿石量 3562.19
万吨，Cu 金属量 288719.80 吨，Cu 平均品位 0.81 %。
评估基准日保有资源储量（332）+（333）+（334）？资源量（氧化矿+硫化
矿）矿石量 5733.84 万吨，Cu 金属量 92357.91 吨，332）（333）Ag 金属量 16663.05kg。
控制的资源量（332） 全部参与评估计算，（333）资源量可信度系数取值 0.7，
（334）？资源量不参与评估计算，评估基准日评估利用资源储量矿石量 663.18
万吨，Cu 金属量 53995.68 吨， Ag 金属量 14809.51kg。
采矿回采率 82%，评估基准日可采储量矿石量 543.81 万吨，Cu 金属量 44276.47
吨，Cu 平均品位 0.81%， Ag 金属量 12143.80kg ，Ag 平均品位 2.23g/t。
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云南省昆明市东川区人占石铜矿详查探矿权评估报告 摘要
生产规模：30 万吨/年。矿石贫化率 12%。评估计算年限 21.85 年（含基建期）。
② 经济参数
固定资产投资 12,535.73 万元，铜精粉不含税单价取值 44,316.24 元/金属吨，
氧化矿、硫化矿铜精粉含银不含税销售单价分别为 4,000.00 元/千克、4,051.28 元/
千克。
评估结果：经评估人员现场询证和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和
程序，选取适当的评估方法和参数，经评定估算：“云南省昆明市东川区人占石
铜矿详查探矿权”评估价值为人民币 20,580.06 万元，大写人民币贰亿零伍佰捌拾
万零陆佰圆整。
评估有关事项声明：评估结论使用的有效期为一年，即从评估基准日起一
年内有效。超过一年此评估结论无效，需重新进行评估。
本评估报告仅供评估委托人用于本报告所列明之评估目的，不得用于其他经
济行为。评估报告的使用权归评估委托人所有，未经评估委托人同意，本评估机
构不会向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容
不得发表于任何公开的媒体上。
本次评估资源储量的依据主要为《云南省昆明市东川区人占石铜矿详查报
告》（2010 年 9 月）及《云南省昆明市东川区人占石铜矿详查报告（二期）》（2011
年 12 月）和《（【762-2012 工程】人占石铜矿 1000t/d 采选尾工程可行性研究报告》
（2012 年 7 月），其储量估算范围不一致。
鉴于“（滇）矿复[2012]第 72 号”划定矿区范围之外仍有资源储量，本次评估
范围以推荐采矿范围为准，并建议矿业权人申请扩大矿区开采范围。
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云南省昆明市东川区人占石铜矿详查探矿权评估报告 目录
云南省昆明市东川区人占石铜矿详查
探矿权评估报告书
天兴评报字[2013]第005号
目录
一、正文目录
⒈评估机构 ...........................................................................................................1
⒉评估委托人与探矿权人.................................................................................1
⒋评估对象历史沿革及价款缴纳情况...........................................................7
⒌评估目的 ...........................................................................................................8
⒍评估基准日.......................................................................................................8
⒎评估依据 ...........................................................................................................8
⒏评估过程 .........................................................................................................10
⒐探矿权概况.....................................................................................................11
⒑评估方法 .........................................................................................................24
⒒评估参数的确定............................................................................................25
⒓评估结论 .........................................................................................................50
⒔特别事项说明 ................................................................................................51
14.评估报告提交日期.......................................................................................55
15.评估机构和评估负责人 ..............................................................................55
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二、附表目录
附表一、云南省昆明市东川区人占石铜矿详查探矿权评估价值估算
表
附表二、云南省昆明市东川区人占石铜矿详查探矿权评估企业所得
税估算表
附表三、云南省昆明市东川区人占石铜矿详查探矿权评估总成本费
用估算表
附表四、云南省昆明市东川区人占石铜矿详查探矿权评估单位成本
费用估算表
附表五、云南省昆明市东川区人占石铜矿详查探矿权评估固定资产
折旧费用估算表
附表六、云南省昆明市东川区人占石铜矿详查探矿权评估固定资产
估算表
附表七、云南省昆明市东川区人占石铜矿详查探矿权评估资源储量
估算表
附表八、云南省昆明市东川区人占石铜矿详查探矿权评估无形资产
估算表
附表九、云南省昆明市东川区人占石铜矿详查探矿权评估无形资产
摊销估算表
附表十、云南省昆明市东川区人占石铜矿详查探矿权评估销售收入
估算表
三、附件目录（见报告附表后）
四、附图目录
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附图一、云南省昆明市东川区人占石铜矿矿区地形地质图（1:5000）
附图二、人占石铜矿矿区资源储量块段垂直纵投影图（1:1000）
附图三、人占石铜矿矿区资源储量块段垂直纵投影图（1:1000）
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云南省昆明市东川区人占石铜矿详查
探矿权评估报告书
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北京天健兴业资产评估有限公司接受江苏创成实业有限公司的委托，根据
国家矿业权评估的有关规定，本着科学、独立、客观、公正、实事求是的基本
准则，按照公认的矿业权评估方法，履行必要的评估程序，对“云南省昆明市东
川区人占石铜矿详查探矿权”进行了实地查勘、市场调查和评定估算，对委托评
估的探矿权在 2012 年 11 月 30 日所表现出的市场价值做出了公允反映。现将评
估情况及评估结果报告如下：
⒈评估机构
评估机构名称：北京天健兴业资产评估有限公司；
注册地址：北京市西城区月坛北街 2 号月坛大厦 A 座 23 层 2306A 室；
法定代表人：孙建民；
企业法人营业执照号码：110000001459830；
资产评估资格证书编号：№.11020141；
证券业务资产评估许可证编号：№.0000007；
探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资[2002]025 号。
⒉评估委托人与探矿权人
2.1 本次评估委托人
名称：江苏创成实业有限公司；
注册号：320000000059031；
住所：南京市中央路 233 号二单元 2202 室；
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法定代表人：朱祥生；
注册资本：2000 万元；
实收资本：2000 万元；
公司类型：有限公司（自然人控股）；
经营范围：许可经营项目：预包装食品批发。一般经营项目：国内贸易，
商品信息服务，计算机应用服务。
2.2 探矿权人
名称：云南金山矿业有限公司；
地址：昆明市东川区凯通路 17 号电信分公司原办公楼三楼；
法定代表人：刘军；
注册资本：美元 叁仟玖佰万元整；
实收资本：美元 叁仟捌佰伍拾叁万肆仟陆佰叁拾伍元整；
公司类型：有限责任公司（中外合资）；
经营范围：在合作公司勘查许可证及采矿证规定的区域内进行矿产资源勘
查、开采及选冶；矿产品销售。
云南金山矿业有限公司系 2002 年云南省人民政府批准成立的中外合作企
业， 2008 年 5 月，江苏省有色金属华东地质勘查局全资收购了加拿大西南资源
公司所属的“加拿大西南金矿公司”（毛里求斯），从而拥有了云南金山矿业有限
公司 90﹪ 的股份，云南省核工业 209 地质大队拥有 10%的股份。
金山公司目前在昆明市东川区进行金、铜、铁及铅锌等矿产资源勘查和开
发。现拥有 2 个金矿采矿权，4 个金铜铁多金属矿探矿权，矿权总面积约 124.33
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平方公里，其中采矿权面积约 5.94 平方公里。
收购至今，公司在新山金矿一期工程的开发、建设和矿权范围内金、铜、
铁和铅锌矿等资源的地质勘查方面投入资金约 2 亿元人民币。公司以矿山开发
建设和资源勘查并举的滚动开发模式实现矿山的可持续发展。金矿一期采选冶
400 吨/日工程已于 2009 年 12 月底建成投产，现已正式生产运行。
目前，金矿二期扩建项目和铜矿采选项目正在扩建中。公司计划在利用 2～
3 年时间，可达到日处理金矿石 1200 吨和铜矿石 1500 吨的生产能力，年销售收
入突破 4 亿元，利税突破 1.1 亿元，成为云南最有影响力的矿山企业。
⒊评估对象与范围
3.1 评估对象
本次评估对象为“云南省昆明市东川区拖布卡-杉木铜、金矿详查探矿权”。
3.2 评估范围
3.2.1 矿产资源勘查许可证批准探矿范围
根据矿产资源勘查许可证（证号：T53120101102042480）所载明的勘查范围，
勘查项目名称：云南省昆明市东川区人占石铜矿详查；地理位置：云南省昆明市
东川区；图幅号：G48E011004，G48E010004，探矿权人：云南金山矿业有限公司，
勘查面积：2.53km2，有效期限：2012 年 7 月 26 日至 2012 年 11 月 3 日，勘查单位：
江苏华东地质调查有限责任公司，勘查单位地址：江苏省南京市栖霞经济开发区
霞兴路 2-23 号；发证机关：云南省国土资源厅。勘查区范围由 4 个拐点组成，拐
点具体情况如下：
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3.2.2 批复的划定矿区范围
根据云南省国土资源厅“云南省划定矿区范围批复”（（滇）矿复[2012]第 72 号），
矿区面积：2.5277km2，批复的矿区范围预留期限为 1 年，有效期至 2013 年 11 月
16 日。划定矿区平面范围共由 4 个拐点坐标圈定，拐点坐标（1980 年西安坐标系）
如下：
拐点编号 X Y
1 2915088.10 34594756.00
2 2915101.10 34596503.10
3 2913654.50 34596514.00
4 2913641.50 34594766.60
批准开采深度为 2020m 到 500m。
3.2.3 储量估算范围
根据《云南省昆明市东川区人占石铜矿详查报告》、《云南省昆明市东川区人
占石铜矿详查报告（二期）》，详查范围面积 6.51 平方公里，平面范围由 4 个拐点
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圈定，拐点坐标如下：
地理坐标 北京 54 坐标 3 度带 西安 80 坐标 3 度带
拐点号
B L x y x y
Z1 26°20′35.52″ 102°57′00.36″ 2915.259 34594.85 2915.208 34594.848
Z2 26°20′34.80″ 102°58′46.92″ 2915.259 34597.8 2915.208 34597.798
Z3 26°19′05.16″ 102°58′46.20″ 2912.500 34597.8 2912.45 34597.798
Z4 26°19′05.88″ 102°56′59.64″ 2912.500 34594.85 2912.45 34594.848
详查工作储量估算范围北起 12 勘探线，南至 3 勘探线，标高在 1409～882 m，
南北长在 400 m 左右，东西宽在 5~27 m。二期详查工作进行资源量估算范围，北
起 32 号勘探线，南至 3 号勘探线，标高 1007～803 m，南北长 900 m 左右，东西
宽 5~27 m。经评估人员核对，两次地质工作的储量估算标高均在批准开采标高范
围之内（2020m 到 500m），详查工作储量估算范围均在“（滇）矿复[2012]第 72 号”
划定矿区范围批复内，二期详查的储量估算范围超出了划定的矿区范围，具体如
下图：
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3.2.4 本次评估范围
鉴于划定矿区范围之外仍有资源储量，矿山在以“（滇）矿复[2012]第 72 号”
划定矿区范围申领采矿许可证之后，仍需申请扩大矿区范围，企业亦准备在二期
详查工作结束后申请扩大矿区范围，其未来生产范围将包括新发现的矿体，本次
评估范围以推荐采矿范围为准，推荐的矿区开采平面范围由 4 个拐点圈定（批复
的矿区范围 1、2 号拐点北移即可），拐点范围如下：
拐点编号 X Y
1’ 2915247.00 34594756.00
2’ 2915247.00 34596503.00
3 2913654.50 34596514.00
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4 2913641.50 34594766.60
标高范围仍推荐为 2020～500m。
⒋评估对象历史沿革及价款缴纳情况
该探矿权由“拖布卡-杉木铜金矿详查探矿权”分立而来。
分立前探矿权于 1999 年 1 月 21 日首次设立，探矿，面积为 80.59 平方公里，
有效期至 2001 年 1 月 21 日，矿权人为地质矿产勘查开发局 807 队。
自 1999 年至今该矿权延续了 7 次，有效期分别为：2001 年 1 月 21 至 2002
年 1 月 24 日；2002 年 1 月 24 日至 2002 年 9 月 6 日；2002 年 9 月 6 日至 2003 年
4 月 10 日；2003 年 4 月 10 日至 2005 年 1 月 20 日；2005 年 1 月 20 日至 2007 年
1 月 20 日；2007 年 1 月 20 日至 2008 年 3 月 19 日；2008 年 3 月 17 日至 2010 年
3 月 17 日。
在此期间该矿权变更共 4 次，分别为：在矿权首设有效期内变更矿权人为
云南核工业 209 地质大队；2001 年 4 月 27 日变更面积为 74.07 平方公里；2003
年 4 月 10 日矿权人由云南核工业 209 地质大队变更为云南金山矿业有限公司；
2007 年 1 月 20 日变更矿权面积为 78.09 平方公里。
2012 年 7 月 26 日因该区段完成详查工作而进行分立拟设置采矿权，分立后
该探矿权面积为 2.53 平方公里，有效期 2012 年 11 月 3 日（经了解，延续证在
受理中）。
截止评估日，矿产资源勘查许可证已过期，2012 年 11 月 16 日云南省国土资
源厅以“（滇）矿复[2012]第 72 号”划定矿区范围批复同意其申请，划定矿区开采
范围 2.5277 平方公里，批准开采深度为 2020m 到 500m。
根据矿业权人提供的关于该矿山矿业权价款情况的说明和财务部经理罗永
贵的介绍，该采矿权范围内目前尚未涉及到国家出资完成的地质工作量，尚不
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需缴纳采矿权价款。
⒌评估目的
上海新朋实业股份有限公司拟收购亚太资源投资集团有限公司的全部股权，
根据该经济行为之需要，应对“云南省昆明市东川区人占石铜矿详查探矿权”于评
估基准日的市场价值进行评估，为上述经济行为提供价值参考。
⒍评估基准日
本次评估基准日：2012 年 11 月 30 日。评估基准日是委托方根据拟股权收购
计划确定的。评估报告中的计量和计价标准，均为该评估基准日的客观有效标
准。
⒎评估依据
评估依据包括行为依据、法规依据、产权依据和取价依据等，具体如下：
7.1 行为及法规依据
7.1.1 矿业权价值评估委托书；
7.1.2 《中华人民共和国矿产资源法》（1996 年 8 月 29 日修改颁布）；
7.1.3 《中华人民共和国矿产资源法实施细则》；
7.1.4 《矿产资源勘查区块登记管理办法》（1998 年 2 月 12 日国务院令第 240
号）；
7.1.5 《探矿权采矿权转让管理办法》（1998 年 2 月 12 日国务院令第 242 号）；
7.1.6 《矿业权出让转让管理暂行规定》（2000 年 11 月 1 日 国土资发[2000]309
号）；
7.1.7 《矿业权评估管理办法（试行）》（国土资源部国土资发[2008]174 号文）。
7.2 规范标准依据
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7.2.1 国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告（国土资源部公告 2008 年
第 6 号）；
7.2.2 《中国矿业权评估准则（一）》；
7.2.3 《矿业权评估参数确定指导意见》（CMVS30800-2008）；
7.2.4 《矿业权评估指南》（2006 年修订）——矿业权评估收益途径评估方法
和参数（以下简称《矿业权评估指南》（2006 年修订）；
7.2.5 《固体矿产资源/储量分类》（GB/T17766—1999）；
7.2.6 《固体矿产地质勘查规范总则》（GB/T13908-2002）；
7.2.7 《铜、铅、锌、银、镍、钼矿地质勘查规范》（DZ/T0214-2002）；
7.2.8 中国矿业权评估师协会 2007 年第 1 号公告发布的《中国矿业权评估师
协会矿业权评估准则——指导意见 CMV 13051-2007 固体矿产资源储量类型的确
定》；
7.2.9 《中国矿业权评估准则（二）》。
7.3 产权及取价依据
7.3.1 中华人民共和国矿产资源勘查许可证（证号：T53120101102042480）；
7.3.2 云南省国土资源厅“云南省划定矿区范围批复”（（滇）矿复[2012]第 72 号，
2012 年 11 月 16 日）；
7.3.3 云南金山矿业有限公司企业法人营业执照（注册号：530000400001387，
编号：№0019898）；
7.3.4 云南省国土资源厅”关于《云南省昆明市东川区人占石铜矿详查报告》矿
产资源储量评审备案证明”（云国土资储备字[2011]289 号，2011 年 9 月 9 日）；
7.3.5 云南省国土资源厅矿产资源储量评审中心“《云南省昆明市东川区人占
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石铜矿详查报告》评审意见书”（云国土资矿评储字[2011]289 号，2011 年 8 月 25
日）；
7.3.6《云南省昆明市东川区人占石铜矿详查报告》（华东有色地质矿产勘查开
发院，2010 年 9 月）；
7.3.7《云南省昆明市东川区人占石铜矿详查报告（二期）》（华东有色地质矿
产勘查开发院，2011 年 12 月）；
7.3.8《（【762-2012 工程】人占石铜矿 1000t/d 采选尾工程可行性研究报告》（北
京矿业研究学院，2012 年 7 月）；
7.3.9《划定矿区范围申请登记书》（申请人为云南金山矿业有限公司，2012
年 9 月 17 日）；
7.3.10 评估人员收集的其它相关资料。
⒏评估过程
8.1 接受委托阶段：2012 年 11 月下旬，本评估机构与评估委托人进行项目接
洽，明确此次评估的目的、对象、范围，确定评估基准日，商定委托书，拟定
评估计划，提供评估资料准备的清单。
8.2 现场查勘阶段：2012 年 12 月 2～12 日，本评估机构根据评估的有关原则
和规定，12 月 2 日我公司评估人员陈小兵、王小亭、腾波、张卫东等人赴云南
省昆明市，对纳入评估范围内的探矿权进行了产权核实和现场查勘，12 月 6 日
在矿业权单位董事长汤谷阳、地质部门负责人刘一平的引领下对探矿权进行了
现场查勘，查阅了有关材料，向现场勘查施工及技术人员征询、了解、核实矿
床地质勘查等基本情况，现场收集、核实与评估有关的地质资料、设计资料、
财务资料等，对矿区范围内有无矿业权纠纷进行了核实。
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经现场查证，该矿业权已完成详查，地质资料可满足矿山建设条件，矿业
权产权清晰，无矿业纠纷。
8.3 评定估算阶段：2012 年 12 月 13～22 日，本评估机构依据收集的评估资
料，进行归纳整理，确定评估方法，完成评定估算。具体步骤如下：本评估机
构根据所收集的资料进行归纳、整理、查阅有关法律、法规，调查有关矿产开
发及销售市场，按照既定的评估程序和方法，对委托评估的探矿权价值进行评
定估算，完成评估报告初稿，复核评估结论，并对评估结论进行修改和完善。
8.4 交换意见阶段：2012 年 12 月 23 日，本评估机构向委托人提交评估报告
书初稿，交换评估初步结果意见，在遵守评估规范、指南和职业道德的原则下，
认真对待委托人提出的意见及矿业权人提供的补充资料，并作必要的修改。
8.5 提交报告阶段：2012 年 12 月 24 日～2013 年 1 月 21 日，对报告书初稿
进行内部三级审核，校对、出版后提交正式评估报告书。
⒐探矿权概况
9.1 勘查区位置和交通
勘查区位于云南省昆明市东川区新村镇（321°），平距 38.4 km 处，属因民镇
管辖，距牛厂坪村东约 1 km 处，北面紧临铜沙江，与四川会东隔江相望。矿区
地貌特征为高山峡谷相间，区内有简易盘山—沿江公路穿越矿区，交通较方便。
从东川沿小江公路上行，然后沿盘山公路到达拖布卡，由拖布卡镇沿着沿江公
路即可抵达人占石矿区，全程 105 km。旱季通车情况良好，雨季常因泥石流或
滑坡而中断。
9.2 勘查区自然地理与经济概况
详查区地处云贵高原北部，属高原山区。北临铜沙江，南达德罗山顶，为
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深切割峡谷地貌。总体地形特征表现为南部高北部低、中部高东西两侧低，南
部海拔一般为 2000～3000 m，最高处为西山，海拔 3347 m，而西北部铜沙江及
其主要支流河谷地带地势急剧下降，铜沙江水面标高仅 700 余 m，相对高差可
达 2600 m。区内山高、谷深、坡陡，地势十分险峻，平均坡度在 20～30°，靠近
河流、冲沟的谷地部位，地形坡度可达 50～70°，高达数百 m 的悬崖陡壁、滑
坡、崩塌现象屡见不鲜。
区内气候受地形影响显著，具明显“立体型气候”。海拨 1400 m 以下的铜沙江
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边河谷地区，属亚热带气候，年平均温度 20℃，平均降雨量 690 mm；海拨 1400～
2000 m 的半山区段，属暖温带气候，年平均温度 13℃，年均雨量 840 mm；海拔
2000 m 以上的高山区，属温带气候，夏凉冬寒，一般 11 月份至次年 5 月为降雪
冰结期。全区 12 月至次年 4 月为风季，风速 10～24 m/s，风向以西北风、西南风
和东北风为主；6 月～9 月为雨季，10 月至次年 5 月为旱季。
区内居民主要为汉族，大多从事农业，农作物以种植玉米、薯类为主，铜
沙江沿岸种植少量水稻、花生、甘蔗、水果、疏菜。由于山高、坡陡、缺水，
农业基础设施建设不够完善，抗灾能力差，仍处于靠天吃饭状态，丰收年只能
自给自足，灾年需政府救济。工业以矿石的采、选、冶为主，主要矿山企业有
工区南部的因民、落雪铜矿，此外还有一些小规模铁矿开采。因民、落雪铜矿
在解放后至上世纪末，是东川矿务局下属国有大型矿山企业，因资源面临枯竭
而破产，现由多家民营企业开采选矿。依里河水电站为东川铜矿生产提供的 11
万伏高压线经过测区，工业生产和居民生活用电均有保障。
9.3 以往地质工作概况
东川铜矿是我国最早开发矿业的地区之一，公元前 206 年（西汉）就有开采
铜矿的记录，系统开展地质工作则是在解放以后，20 世纪 60 年代中后期，四川
省地质局第一区测对编制出版了 1:20 万会理副区域地质图，将东川矿区地层划归
下元古界会理群（又称昆阳群）；70 年代云南省区域地质调查队编制出版 1:20 万
东川副区域地质图及区域地质报告；80 年代初，东川矿务局地质勘查队修编第二
代 1:5 万东川矿区地质图，撰写了《东川矿区昆阳群标准层型剖面研究报告》，对
东川地区昆阳群的组度作了细致与系统的划分、对比。从解放初期至上世纪 90
年代，东川矿区先后勘探了因民、落雪、汤丹等大型铜矿床。
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2003～2004 年，金山公司分 2 个年度在探矿权区开展了 1:2.5 万土壤地球测量，
圈出了 Au 异常 26 个。2004 年，金山公司开展播卡矿区 1:1 万、1:2 千地质填图，
同事经行了 BOKA1 矿段 TEM 物探工作，发现长约 1.5km 的低阻异常带，与土壤异
常基本吻合，显示与金矿化有关。
2005 年，金山公司开展播卡矿权物探工作，共完成 1:2 万高精度磁法测量
180km2，BOK47 矿段 1:1 万瞬交电磁法（TEM）测深剖面 21 条，共 42km,发现 53
个磁异常。BOKA1S-BOKA7 矿段偶极激电（IP）测量 10km2,发现 11 个异常。同年
在南部矿权区开展 1:1 万地质填图 62 km2，并对该区 6 个异常实施了查证工作，
查证认为人占区块具有较好的找矿潜力。
2009 年 9 月～2010 年 2 月，云南金山矿业有限公司投入勘查资金 744.23 万元
委托江苏华东地质调查有限责任公司在勘查区开展了详查工作，勘查单位在收集
以往地质资料的基础上，按照《铜、铅、锌、银、镍、钼矿地质勘查规范》
（DZ/T0214-2002）及地质勘查合同要求，于 2010 年 9 月提交了《云南省昆明市东
川区人占石铜矿详查报告》，以 2011 年 8 月 31 日为储量估算基准日，估算矿山保
有（332）+（333）+（334）？资源量（氧化矿+硫化矿）矿石量 2197.083 万吨，
Cu 金属量 182594 吨，Cu 平均品位 0.83%，（332）+（333）Ag 金属 12.75 吨。云南
省国土资源厅矿产资源储量评审中心 2011 年 8 月 25 日以“云国土资矿评储字
[2011]289 号”评审意见书评审通过，云南省国土资源厅于 2011 年 9 月 9 日以“云国
土资储备字[2011]289 号”予以备案。详查工作完成的工作量见下表：
编号 项目 单位 完成的工作量 备注
1 GPS 控制点 点 4
2 工程点测量 点 157
3 地形测量 km2 0.6 比例尺 1:2000
4 地质测量 km2 0.6 比例尺 1：2000
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编号 项目 单位 完成的工作量 备注
5 地质修侧 km2 6.51 比例尺 1：5000
6 地质实测剖面 km 1913 比例尺 1：2000
7 槽探或剥土 m3 490.15
8 老硐清理 m3 394 沿脉
9 坑道 m 3611 规格为 2×2m
10 钻探 m 1034.64 13 个钻孔
11 钻探编录 m 1034.64
12 坑道编录 m 4122
13 探槽或剥土编录 m 244
14 刻槽样 件 655
15 岩芯样 件 205
16 基本分析 件 860
17 物相分析 件 10
18 光谱分析 件 10
19 组合样分析 件 62
20 化学全分析 件 4
21 内捡 件 157
22 外检 件 42
23 小体重样 件 60
24 大体重 件 2
25 湿度样 件 20
26 选冶试验 件 2
27 光片 件 31
28 薄片 件 156
29 水质分析 组 8
30 放射性测量 m 3611.8
31 力学性质试验 件 18 包括抗剪\抗拉\抗压
32 PD4、PD5 坑道水文地质、工程地质编录 m 1696.85
33 钻孔水文地质工程地质编录 m/孔 1034.58/13
34 地温测量 点 989
2011 年 1 月～2011 年 9 月，云南金山矿业有限公司投入勘查资金 489.23 万元
委托江苏华东地质调查有限责任公司在勘查区开展了详查工作二期详查工作，在
一期详查的基础上，围绕人占石已知铜矿体开展“探边摸底”工作，进一步控制矿
体的深部延伸以及走向南延，与此同时探寻矿体东西两侧是否存在平行矿体。二
期详查范围北起 34 线，南止 3 线，长 900m，标高 1007～803m，面积 0.65km2。2011
年 12 月，地勘单位提交了《云南省昆明市东川区人占石铜矿详查报告（二期）》，
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估算在一期详查报告基础上新增（332）+（333）+（334）？资源量（硫化矿）矿
石量 3562.19 万吨，Cu 金属量 288719.80 吨，Cu 平均品位 0.81 %。截止评估报告提
出日，该报告正在办理评审备案。详查工作完成的工作量见下表：
工作项目 单位 完成工作量 备注
槽探或剥土 m3 90.76 土方量
剥土编录 m 252.45
坑道工程 m 1373.7
坑探编录 m 1373.7
钻探工程 m 1260.75
钻探岩心编录 m 1386.66 含磁异常钻孔
工程测量 点 36
基本分析样 503 刻槽样
件
（Cu、Au） 269 岩心样
组合分析 件 18
水质分析（常规分析） 组 3
薄片 件 30
M15 磁异常验证孔 m 125.91
M15 磁异常高精度磁测剖面 条/km 0.45km
岩矿石磁参数测定 个 83
9.4 勘查区地质概况
工作区大地构造位置位于额尔古纳地槽褶皱带与喜桂图旗中华力西地槽褶
皱带内，得尔布干深断裂带附近。
9.4.1 地层
矿区出露地层主要为中昆阳群黑山组第一至第三段以及青龙山组，在西南角
出露有上昆阳群大营盘组，与下伏黑山组地层呈不整合接触。自老而新分述如下：
⑴黑山组一段（Pt2kn2h1），仅小范围出露于中部，组成背斜构造的核部地层。
岩性为黑色薄层状炭质板岩，厚度 80m。与上覆黑山组第二段整合接触；
⑵黑山组二段（Pt2kn2h2），在东部、中部、西部均有分布，岩性为灰－青灰
色中厚层状灰岩、白云岩夹薄层状板岩、细碧岩。与上覆黑山组第三段整合接触；
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⑶黑山组三段（Pt2kn2h3），在矿区东部、中部、西部均有分布，薄层状炭质
板岩：黑色，鳞片变晶结构、板状构造。主要矿物成份为泥质、次为少量炭质，
摸之污手。间夹少量灰白色-灰色绢云母化板岩。板岩中见孔雀石化、斑铜矿化、
绿泥石化和褐铁矿化。风化面褐铁矿化明显。板岩中见石英脉，脉内有黄铁矿化，
最厚 15 mm。黄铁矿化多沿层间呈细脉或条带状分布，风化表面见铁质浸染。该
层板岩中见两处岩体侵入：黄绿色辉绿岩侵入体和灰绿色黑云钠长岩岩体；
⑷青龙山组（Pt2kn2q），环绕黑山组三段分布，组成背斜构造的东、西翼主体，
岩性为灰－青灰色厚层－块状白云岩，细粒变晶结构，厚层状、块状构造。主要
矿物为白云石，含量大于 50%；次为方解石、少量的石英等。局部有大理岩化，
并发育硅质条带，零星可见黄铁矿、黄铜矿化以及孔雀石化等。与下伏黑山组第
三段整合接触。其中灰白色中厚层状硅化白云岩为人占石铜矿的主要赋矿层位，
厚度 40～100m。本层地层中见灰绿-黄绿色黑云钠长岩侵入，侵入岩中可见灰岩、
板岩角砾。与下伏黑山组第三段整合接触；
⑸大营盘组（Pt2kn3d），仅在矿区西南角出露，与下伏黑山组地层呈不整合接
触。岩性为灰黑色绢云板岩夹炭质板岩，顶部夹泥灰岩、砂岩，底部夹多层基性
火山岩，底为铁质板岩、砾岩。
9.4.2 构造、岩浆岩及围岩蚀变
⑴ 构造
本区经历了多期次构造运动，后期发生多次构造作用叠加和改造。
褶皱：主要包括然薪厂背斜主褶皱和多个次级小型褶皱。然薪厂背斜构造西
侧与落因背斜以深断裂分隔，东与天生堂背斜为邻。人占石铜矿床就赋存于然薪
厂背斜西冀的次级人占石向斜轴部近南北向断裂内。
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断裂：区内的主要断裂有 7 条，其中北北西走向断裂两条（F3、F6），北北东
走向一条（F2），近南北走向为 F4，近东西走向三条（F1、F5、F7）。其中位于然
薪厂背斜西翼的次级构造人占石向斜轴部的近南北向断裂，属控矿构造。
⑵ 岩浆岩
区内岩浆活动兼有火山活动和侵入活动。火山活动总体以基-中性海相火山喷
溢为主，早期伴有爆发活动，侵入活动同样表现为基-中性浅成侵入体。以往地
质资料显示岩性主要为辉绿岩、辉长岩。
⑶ 围岩蚀变
区内广泛发育与铜矿关系密切的围岩蚀变，主要包括硅化、大理岩化、碳酸
盐化、绿泥石化、绿帘石化以及青灰色白云岩的褪色现象，岩体与碳酸盐的接触
部位局部可见矽卡岩化、钠长石化、黑云母化。值得提及的是，本区铜矿化均产
于蚀变褪色带中，并与蚀变强弱呈现明显的正相关性。
9.4.3 勘查区地球物理特征
播卡矿田内磁场特征明显，磁场值从南向北逐渐变小，反映本区深部磁性地
质体从东南向西北侵入或是测区南部较北部剥蚀深度大。根据区域剩余磁异常特
征以及现有的地质资料和实地踏勘，在全区划分了二十余处局部异常。
9.4.4 勘查区地球化学特征
2003～2004 年，云南金山矿业有限公司分 2 个年度在整个矿区范围开展了 1：
2.5 万的土壤地球化学测量，面积 180 km2。确定了 7 个铜异常区，铜异常组合主
要 Cu-Se-Ni-Sb-Te-Cu-As 组合。人占石矿区隶属于 BOKA22 异常区。
9.4.5 勘查区矿体特征
矿体赋存于然薪厂背斜西翼青龙山组灰白色白云岩中，矿体产状较陡，近直
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立，整体上为近南北走向。北起 34 线，南至 3 线，东西宽集中在 5～27 m 范围内。
矿床成因初步厘定为沉积变质叠加热液改造型矿床，即“东川式”铜矿床。该矿床
的主要控矿因素为近南北向断层以及青龙山组灰白色白云岩。
2010 年一期详查圈定地表铜矿化范围南北长近 750 m，东西宽 18～100 m，北
端出现分支。2011 年二期详查发现 M1 矿体出露标高 1409～769m，工程控制的最
低标高为 803m，最高标高为 1409m，矿体深部延伸边界尚未控制；矿体地表长
560m，深部不同标高的矿体长度变化在 320~560m，见矿工程平均视水平厚度 8.89
（真厚度 1.55~29.67m），厚度变化系数 120％，属较稳定型，矿体品位一般为 0.21～
4.75％，平均 0.85％，品位变化系数 97％，属较均匀型。
矿体形态为层状、似层状，内部有夹石，沿走向和倾向具分支复合现象，由
地表向下，厚度、品位有变厚变富的趋势。
矿体受近南北向断裂控制，与断裂产状大致相同，走向和倾向上呈同步波状
变化；矿体走向 150～180°左右，总体上倾向西，局部发生扭转倾向东，但倾角
总体在 60～85°范围内。
二期详查在矿区东北角新发现一条铜矿体 M3，矿体出露标高为 910～730 m，
工程控制的最低标高为 836 m，最高标高为 906 m，矿体深部延伸边界尚未控制；
矿体地表长 118 m，深部不同标高的矿体长度变化在 77～118 m，所有见矿工程平
均视水平厚度 2.77 m（真厚度 0.42～5.82 m），厚度变化系数 123%，属较稳定型；
矿体品位一般为 0.21～1.46％，平均 0.56％，品位变化系数 140％，属较均匀型。
9.4.6 矿石特征
⑴ 矿石的结构构造与物质组成
按铜矿石的氧化程度可将矿床划分为氧化带和原生带，上部铜矿石以氧化矿
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为主，下部则以原生矿石为主。标高 1119m，PD3 以上为氧化矿，以下为原生矿。
① 氧化带矿石
本类型矿石结构主要为粒状结构、交代残留结构、放射状结构，矿石构造有
条纹条带状、角砾状构造，团块状、次团块状、斑杂状、脉状构造、网脉状构造、
皮膜状构造、皮壳状构造、葡萄状构造等。
矿物组合为孔雀石、黄铜矿、褐铁矿，此外，还含斑铜矿、赤铜矿、蓝铜矿、
铜蓝、硅孔雀石、胆矾、磁铁矿、赤铁矿、闪锌矿等，但含量较少。
脉石矿物主要有白云石、铁白云石，其次为石英、方解石、绢云母、绿泥石
等。
② 原生带矿石
矿石以他形晶粒状结构、半自形-他形晶粒状结构为主，叶片状结构、乳滴状
结构、粒状结构、交代残余结构、反应边结构次之；矿石构造有条带状、层状构
造、浸染状构造、条带-浸染状构造、细脉浸染状构造、星点-斑点状构造或块状
构造。硫化铜矿物呈微粒、细粒，分散状沿微层、薄层及条带状白云石的层纹分
布，含铜矿与不含铜矿薄层（带）相间出现，有时铜矿物与脉石矿物组成韵律状，
少量矿石为斑杂状、角砾状构造、次块状构造。
金属矿物组合为：黄铜矿、黄铁矿、褐铁矿；此外，原生带矿石中还含有少
量斑铜矿、辉铜矿、黝铜矿、磁铁矿、赤铁矿、闪锌矿等，但含量较少。
脉石矿物主要为白云石、铁白云石，其次为石英、方解石、绢云母、绿泥石
等。
⑵ 矿石类型
① 矿石工业类型
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云南省昆明市东川区人占石铜矿详查探矿权评估报告 正文
根据矿石的工业选矿性能，本区矿石工业类型可划分为氧化矿和原生矿。本
区铜矿中混合矿很少，将少量混合矿合并到原生矿中，采用氧化率≥30%为氧化矿
石，＜30%为原生矿石。
②矿石自然类型
依据矿石矿物组成以及矿石结构构造特征划分为孔雀石蓝铜矿矿石、黄铁矿
黄铜矿矿石、黄铜矿矿石 3 种矿石自然类型。
⑶矿床内（伴）生矿产综合评价
① 矿石化学组分
矿石含矿白云岩 w（CaO）为 17.75～21.15%，w（MgO）变化在 11.21～14.16%，
w（Al2O3）、w（Fe2O3）含量较高，分别在 1.19～5.51%，4.41～6.48%范围内。此外，
w（SiO2）含量普遍很高，变化在 19.73～24.37%，佐证了本区含矿白云岩普遍发
育不同程度的硅化。
② 矿石化学成分
铜矿石的化学成分单一，有害元素（As、Cd、Sb、Bi、Hg）含量小，未超出
有害组分评价指标，有用伴生元素（Cu、Co、Mo、Ni、WO3、Pb、Zn）含量低，
未达可利用指标，不存在潜在经济价值。另外，铜矿石中有用伴生元素 Ag 的含
量普遍较高，绝大多数均已达到铜矿床伴生有用组分评价指标，可综合利用，但
是其回收率有待进一步提高。
⑷ 矿石加工技术性能
原生矿选冶试验结果表明，在磨矿细度为-0.074 mm 占 65%的条件下，采用一
次粗选、二次精选，两次扫选的单一浮选工艺可获得铜精矿品位 20.152%,回收率
为 90.15%；产品质量较好，回收率较高，工艺较为合理，试验结果较为理想。
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氧化矿选冶试验结果表明，在磨矿细度为-0.074 mm 占 85%的条件下，采用二
次粗选、一次精选，三次扫选的单一浮选工艺可获得铜精矿品位 22.087%，回收
率为 87.06%；产品质量较好，回收率较高，工艺较为合理，试验结果较为理想。
人占石铜矿，金属矿物简单，非金属矿物亦简单，矿石易磨、易选，矿石浮
选流程简单，采用一般即可获得较满意的选矿指标。
⑸ 矿山开采技术条件
① 水文地质条件
勘查内地下水主要补给来源于大气降水，地形地貌有利于地表径流，第四系
含水岩组薄，且富水性微弱。主要含水岩组为青龙山组白云岩裂隙－岩溶含水岩
组，两侧分别为岩体和炭质板岩隔水岩组，水文地质边界简单。根据钻孔揭露的
溶洞、坑道漏水区显示溶洞多发育在构造破碎段和不同地层、岩性的接触处，富
水性弱至中等。目前平硐开采有利于自然排水，且主要矿体位于侵蚀基准面之上，
综上所述，将人占石矿区划为水文地质条件简单的矿床。
② 工程地质条件
勘查区地形地貌条件简单，地形有利于自然排水。地层岩性单一，矿体的主
要围岩为白云岩，岩石属坚硬岩石，岩体为块状或厚层状结构，岩溶不发育。除
构造接触带工程地质条件较差之外，其余部位工程地质条件较为简单；且目前已
开拓的 PD3、PD4、PD5 巷道围岩稳固性较好，未有明显工程地质问题，本区工
程地质条件属简单型。
③ 环境地质
本区地震基本烈度为Ⅸ度，区域属不稳定段。坑道开采引起地下局部失稳，
但对地质环境破坏不大。区内无重大污染源，无热害，生产污水矿化度较高，可
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溶性总固体含量较大，达到地下水质量标准Ⅳ－Ⅴ类，对地表水有一定污染。矿
石废渣成份基本稳定，对环境危害不大。矿区工程地质环境主要存在碎石坍塌地
质隐患，应采取防治措施。PD3、PD5 存在放射性异常，需加强防护。综上所述，
矿区地质环境质量可划为中等（第二类）。
④ 开采技术条件评价
矿区水文地质属裂隙水充水为主的简单类型，工程地质条件属层状碎裂岩类
为主及部分软弱岩类叠加的中等～复杂类型，矿区地质环境质量为中等～复杂类
型。据此可以确定播卡铜矿蒋家湾矿段矿床开采技术条件属复合问题（属工程地
质和环境地质问题）的中等～复杂类型（Ⅲ-4）。
9.4.7 矿产勘查开发现状简述
该探矿权于 1999 年 1 月 21 日首次设立，其后总共延续了 7 次，期间变更共
4 次， 2003 年 4 月 10 日矿权人由云南核工业 209 地质大队变更为云南金山矿业
有限公司，2010 年探矿权范围内部分区域完成详查，编制了《【762-2012 工程】
即人占石铜矿 1000t/d 采选尾工程可行性研究报告》，并拟就该范围申请采矿权，
由于详查范围以外探矿权延续需要，先申请办理了探矿权分立，2012 年 7 月 26
日探矿权分立工作完成，分立后该探矿权面积为 2.53 Km2，有效期 2012 年 11 月
3 日。
2012 年 9 月 17 日，该矿提交了“划定矿区范围申请登记书”，2012 年 11 月 16
日云南省国土资源厅以“（滇）矿复[2012]第 72 号”划定矿区范围批复同意其申请，
划定矿区开采范围 2.5277 平方公里，批准开采深度为 2020m 到 500m。
2011 年 12 月华东有色地质矿产勘查开发院提交了《云南省昆明市东川区人占
石铜矿详查报告（二期）》，在已有矿体北部新发现一条矿体 M3，矿业权人拟在
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二期详查报告评审备案后，申请扩大采矿权范围。
在华东有色地质矿产勘查开发院进行探矿的同时，为缓解资金压力，企业对
于成矿条件好的地段，承包给采矿工程队进行开采，开采的原矿采用外围加工的
方式进行利用，经评估人员了解，委外加工的加工成本在 110 元吨附近。
截止评估报告日，该矿正在筹建期的准备工作。
⒑评估方法
经评估人员分析，委托评估的探矿权规模较大，一期详查提交的资源储量已
评审备案，二期详查报告已经提交，正在评审备案过程中，具有经审批的
《【762-2012 工程】即人占石铜矿 1000t/d 采选尾工程可行性研究报告》（2010 年 11
月），以上资料的技术、经济参数均可供本次评估参考利用。因此评估人员认为
该探矿权的地质研究程度较高，资料基本齐全、可靠，符合采用折现现金流量法
进行评定估算的条件，根据《中国矿业权评估准则》、《矿业权评估指南》（2006
修订）—收益途径矿业权评估方法和参数及《探矿权采矿权评估管理暂行办法》
中有关规定，本次评估采用折现现金流量法。
矿业权评估中的折现现金流量法，是将矿业权所对应的矿产资源勘查、开发
作为现金流量系统，将评估计算年限内各年的净现金流量，以与净现金流量口径
相匹配的折现率，折现到评估基准日的现值之和，作为矿业权评估价值。其计算
公式为：
n
1
P = ∑(CI - CO )t ×
t =1 (1 + i )t
其中： P --探矿权评估价值；
CI --年现金流入量；
CO --年现金流出量；
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(CI CO )n --年净现金流量；
i --折现率；
t --年序号（ t = 1,2, , n ）；
n --评估计算年限。
⒒评估参数的确定
本项目评估利用的矿产资源储量是以华东有色地质矿产勘查开发院于 2010
年 9 月编写的《云南省昆明市东川区人占石铜矿详查报告》（以下简称“详查报
告”）、 华东有色地质矿产勘查开发院于 2011 年 12 月编写的《云南省昆明市东川
区人占石铜矿详查报告（二期）》（以下简称“二期详查报告”）、北京矿业研究学院
于 2010 年 11 月编写的《[762-2012 工程]即人占石铜矿 1000t/d 采选尾工程可行性研
究报告》（以下简称“可研报告”）以及企业提供的有关生产统计数据，并结合有关
规范、标准综合分析后确定。
本次评估依据的《详查报告》是拥有各类勘查甲级资质 7 个，乙级资质 2 个，
从业范围涵盖区域地质调查、固体和液体矿产资源勘查、地质物化探、水工环地
质勘查、测量及岩矿试验等几乎全部勘查领域的华东有色地质矿产勘查开发院于
2010 年 9 月编写，该报告以云南省国土资源厅核发的“云南省东川区拖布卡－杉
木铜、铜矿详查”（勘查证号：T53120101102042480）的矿区范围为勘探范围,基本
查明了矿区的地层、构造、含矿地层、水工环等地质信息。《勘探报告》估算的
资源储量已通过云南省国土资源规划与评审中心且经云南国土资源厅备案，因此
《详查报告》提交的资源量可为本次评估所参考采用。
本次评估依据拥有各类勘查甲级资质 7 个，乙级资质 2 个，从业范围涵盖区
域地质调查、固体和液体矿产资源勘查、地质物化探、水工环地质勘查、测量及
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云南省昆明市东川区人占石铜矿详查探矿权评估报告 正文
岩矿试验等几乎全部勘查领域的华东有色地质矿产勘查开发院于 2011 年 12 月编
写的《云南省昆明市东川区人占石铜矿详查报告（二期）》、该报告以“云南省东
川区拖布卡－杉木铜、铜矿详查”（勘查证号：T53120101102042480）的矿区范围
为勘探范围，基本查明了矿区的地层、构造、含矿地层、水工环等地质信息，处
理估算范围涵盖了划定矿区范围批复并超出该范围，亦为本次评估推荐的矿区范
围。《详查报告（二期）》估算的资源储量正在申请评审备案，因此《二期详查报
告》提交的资源量可为本次评估所参考采用。
本次评估参照的《可研报告》为工程设计具有甲级资质，在有色金属采矿、
选矿、冶炼和金属粉体材料等研究领域可代表国家水平的北京矿业研究学院于
2010 年 11 月编写的，设计单位根据《详查报告》提交的资源储量，设计生产规
模 30 万吨/a（1000 吨/日，每年生产 300 天），设计矿床方式为地下开采，总体开
采顺序为由上至下，平面的开采顺序为由内部向平硐硐口后退式开采。开采方法
主要推荐分段凿岩阶段出矿的阶段空场采矿法（以沿走向布置为代表）和浅孔留
矿采矿法，设计的采选矿部分较为合理、可行，切合实际。因此，该资料设计的
采矿技术经济参数可为评估所参考。
其他主要技术经济指标参数的选取主要依据企业提供的投资、成本方面的评
价数据、《矿业权评估指南》（2006 修改方案）、《矿业权评估技术基本准则》、《矿
业权评估参数确定指导意见》、《收益途径评估方法规范》、其他有关政策法规、
技术经济规范和评估人员掌握的其他资料确定。
11.1 评估基准日保有资源储量与评估利用资源储量
根据《中国矿业评估准则（二）》，保有资源储量按以下方式估算：
——————————————————————————————————————————————
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云南省昆明市东川区人占石铜矿详查探矿权评估报告 正文
参与评估计算 储量核实基 储量核实基准日 储量核实基准日
的保有资源储 = 准日保有资 - 至评估基准日的 + 至评估基准日间
量 源储量 动用资源储量 净增资源储量
11.1.1 储量核实基准日保有资源储量
依据《详查报告》及其备案证明，截止 2010 年 9 月 30 日，铜矿采矿许可证
范围内通过评审备案保有资源储量（332）+（333）+（334）？（包括氧化矿+硫
化矿）矿石量 2197.083 万吨，Cu 金属量 182594 吨，Cu 平均品位 0.83%，含（332）
+（333）Ag 金属 12.75 吨；其中：
控制的内蕴经济资源量（332）矿石量 326.15 万吨，Cu 金属量 27318 吨，Cu
平均品位 0.84%；
推断的内蕴经济资源量（333）矿石量 260.10 万吨，Cu 金属量 21787 吨，Cu
平均品位 0.84%；
预测的资源量（334?）矿石量 1610.83 万吨，Cu 金属量 133489 吨，Cu 平均品
位 0.83%；
按矿石类别分氧化矿和硫化矿，
氧化矿：（332）+（333）+（334）？矿石量 325.93 万吨，Cu 金属量 42580 吨，
Cu 平均品位 1.31%；含（332）+（333）Ag 金属 1.91 吨。其中：
控制的内蕴经济资源量（332）矿石量 32.03 万吨，Cu 金属量 3094 吨，Cu 平
均品位 1.23%；
推断的内蕴经济资源量（333）矿石量 80.90 万吨，Cu 金属量 7489 吨，Cu 平
均品位 0.93%；
预测的资源量（334?）矿石量 213 万吨，Cu 金属量 31151 吨，Cu 平均品位 1.46%。
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硫化矿：（332）+（333）+（334）？矿石量 1871.15 万吨，Cu 金属量 140014
吨，Cu 平均品位 0.75%，含（332）+（333）Ag 金属 10.84 吨；其中：
控制的内蕴经济资源量（332）294.12 万吨，Cu 金属量 23378 吨，Cu 平均品位
0.79%；
推断的内蕴经济资源量（333）矿石量 179.2 万吨，Cu 金属量 14298 吨，Cu 平
均品位 0.80%；
预测的资源量（334）？矿石量 1397.83 万吨，Cu 金属量 102338 吨，Cu 平均
品位 0.73 %。
11.1.2 储量核实基准日至评估基准日的动用资源储量
根据企业提供的“生产销售情况统计”，该矿 2010 年 9 月～评估基准日共采出
矿石量 23.70 万吨，采矿回收率（回采率）82%，采矿贫化率 12%。经评估人员了
解，动用资源量均为氧化矿（332）储量类型，从而估算该时段消耗氧化矿（332）
资源量 25.43 万吨（23.70×（1-1%）÷82%）；金属量以氧化矿（332）各类金属的品
位估算，消耗 Cu 金属量 3127.89 吨、Ag 金属 430.10kg。
11.1.3 储量核实基准日至评估基准日间净增资源储量
根据《二期详查报告》，二期详查将《详查报告》中（333）的资源量升级为（332）
资源量矿石量 122.63 万吨，Cu 金属量 9670.00 吨，Cu 平均品位 0.79%，从而备案
的资源量中（333）减少 122.63 万吨，（332）资源量增加矿石量 122.63 万吨，Cu 金
属量增加 9670.00 吨，增加矿石量 Cu 平均品位 0.79%。
另外，二期详查新发现的（332）+（333）+（334）？资源量矿石量 3562.19 万
吨，Cu 金属量 288719.80 吨，Cu 平均品位 0.81 %，其中：（332）矿石量 36.18 万吨，
Cu 金属量 3309.36 吨，Cu 平均品位 0.91%；（333）矿石量 153.46 万吨，Cu 金属量
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11920.44 吨，Cu 平均品位 0.78%；（334）？矿石量 3372.55 万吨，Cu 金属量 273490.00
吨，Cu 平均品位 0.81%。
从而净增资源储量为：（332）+（333）+（334）？资源量矿石量 3562.19 万吨，
Cu 金属量 288719.80 吨，Cu 平均品位 0.81 %，其中：（332）矿石量 158.81 万吨，
Cu 金属量 12979.36 吨，Cu 平均品位 0.82%；（333）矿石量 30.83 万吨，Cu 金属量
2250.44 吨，Cu 平均品位 0.73%；（334）？矿石量 3372.55 万吨，Cu 金属量 273490.00
吨，Cu 平均品位 0.81%。增加（332）+（333）Ag 金属按一期详查估算的平均品位
估算为 4343.15kg。
二期详查储量估算对象均为原生矿。
11.1.4 参与评估计算的（评估基准日）保有资源储量
根据保有资源储量估算方式：
评估范围内保有资源量：
保有资源储量（矿石量）= 2197.08- 25.43+ 3562.19
=5733.84（万吨）
保有资源储量（Cu 金属量）= 80256.00 - 3127.89 + 288719.80
= 92357.91（吨）
保有资源储量（Ag 金属量）= 12750.00 - 430.10 +4343.15
= 16663.05（kg）
其中：
控制的内蕴经济资源量（332）矿石量 459.53 万吨，Cu 金属量 37169.57，Cu
平均品位 0.81%；
推断的内蕴经济资源量（333）矿石量 290.93 万吨，Cu 金属量 24037.44 吨，Cu
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平均品位 0.83%；
预测的资源量（334）？矿石量 4983.38 万吨，Cu 金属量 406979 吨，Cu 平均
品位 0.82%；
另外，保有（332）+（333）资源量 Ag 金属 16663.05 千克。
按矿石类别分氧化矿和硫化矿：
氧化矿：（332）+（333）+（334）？矿石量 300.50 万吨，Cu 金属量 39425.11
吨，Cu 平均品位 1.31%，（332）+（333）Ag 金属量 1479.90 千克；其中（332）矿
石量 6.06 万吨，Cu 金属量 812.11 吨，Cu 平均品位 1.23%；（333）矿石量 80.90 万
吨，Cu 金属量 7489 吨，Cu 平均品位 0.93%；（334）？矿石量 213 万吨，Cu 金属
量 31151 吨，Cu 平均品位 1.46%；
硫化矿：（332）+（333）+（334）？矿石量 5443.54 万吨，Cu 金属量 428733.80
吨，Cu 平均品位 0.79%，（332）+（333）Ag 金属量 15183.15 千克；其中（332）452.93
万吨，Cu 金属量 36357.36 吨，Cu 平均品位 0.80%；（333）矿石量 210.03 万吨，Cu
金属量 16548.44 吨，Cu 平均品位 0.79%；（334）？矿石量 4770.38 万吨，Cu 金属
量 375828.00 吨，Cu 平均品位 0.79 %。
11.1.2 评估基准日评估利用资源储量
根据《中国矿业权评估准则》及《中国矿业权评估准则（二）》，对参与评估
计算的保有资源储量应结合矿产资源开发利用方案或（预）可行性研究或矿山设
计分类处理：
参与评估的保有资源量中的基础储量可直接作为评估利用资源储量；
通过经济合理性分析表明应属边际经济和次边际经济的，通常不作为评估利
用资源储量。相关应用指南有规范的，从其规范；没有规范的，应谨慎分析其与
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30 北京天健兴业资产评估有限公司
云南省昆明市东川区人占石铜矿详查探矿权评估报告 正文
经济行为的适用性。
矿产资源勘查报告中出现的边际经济基础储量和次边际经济资源量原则上
不参与评估计算。但设计或实际利用的，或虽未设计或实际利用，评估时需进行
经济分析认为属经济可利用的，可作为评估利用资源储量。
探明的和控制的内蕴经济资源量（331）和（332），可信度系数取 1.0。
推断的内蕴经济资源量，（333）可参考（预）可行性研究、矿山设计、矿产
资源开发利用方案或设计规范的规定取值。可信度系数在 0.5～0.8 范围取值，具
体取值应按矿床（总体）地质工作程度、推断的内蕴经济资源量（333）与其周
边探明的或控制的资源储量关系、矿种及矿床勘查类型等确定。矿床地质工作程
度高的，或（333）资源量的周边有高级资源储量的，或矿床勘探类型简单的，
可信度系数取高值反之取低值。对于简单勘查即可满足建矿要求的地表出露矿床
（建筑材料类），可不采用可信度系数调整直接计入评估利用资源量的计算。
预测的资源量（334）?，应谨慎考虑其是否参与评估计算。各种指南中有规
范的，从其规范；各应用指南没有规范的，如参与评估计算，应确定相应的可信
度系数，但应注意其潜在的矿产资源。
本次评估对于（332）资源储量，全部参与评估计算；对于（333）资源量，
《可研报告》取 60%的资源利用系数取，经评估人员分析，该矿为Ⅰ勘查类型，
矿体连续性好，（333）资源量周边有较高级别的（332）资源量，《可研报告》取
值较为保守，本次评估（333）可信度系数取值 0.70。
评估范围内：
评估利用资源储量（矿石量）= 459.53 +290.93×0.70=663.18（万吨）
评估利用资源储量（Cu 金属量）= 37169.47+24037.44×0.70=53995.68（吨）
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评估利用资源储量（Ag 金属量）按各类矿石平均品位估算为 14809.51 kg
其中：
氧化矿：矿石量 63.23 万吨，Cu 金属量 6054.41 吨，Ag 金属量 1069.42 kg；
硫化矿：矿石量 599.95 万吨，Cu 金属量 47941.27 吨，Ag 金属量 13740.09 kg。
11.2 采选方式方法
11.2.1 采矿方案
根据《可研报告》,开采方案采用井下开采方式，开拓方式采用有平硐开拓、
竖井开拓、斜井开拓三种开拓方案，开采方法为上向进路胶结充填采矿方法。
12.2.2 选矿方案
参照《可研报告》，矿石采用氧化矿在浮选考查试验流程的基础上进行了闭
路精选流程，采用采用一次粗选、两次扫选，一次精选流程，试验结果表明，在
磨矿细度为 0.074mm 占 65%的条件下，采用一次粗选、二次精选，两次扫选的单
一浮选工艺可获得铜精矿；产品质量较好，回收率较高，工艺较为合理。
11.3 产品方案
依照《可研报告》，本次评估确定的产品方案为 18%铜精粉（含银）对外销售。
11.4 采选技术指标
依照《可研报告》，设计采矿回采率 82%，矿石贫化率 5%；设计氧化矿配矿
生产阶段选矿回收率铜金属按基建期工程矿（第 1 年）82.5%、其余 82.5%、无配
矿的原生矿选矿回收率铜金属 88%。
另外，对于达到工业利用价值的伴生 Ag 金属，《可研报告》未明确如何利用，
经咨询企业相关人员，探矿阶段所采矿石采用外委加工的方式进行利用，选矿回
收率在 60%左右，经类比同类矿山，一般选矿回收率在 50～65%之间，本次评估
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云南省昆明市东川区人占石铜矿详查探矿权评估报告 正文
取 56%。
参照《矿业权评估参数确定指导意见》推荐指标及统计的同类矿山企业实际
选矿指标平均值，并对照评估人员掌握的其他同类矿山资料，矿业权人拟定的采
选技术指标基本合理，本次评估予以采用。
11.5 评估基准日可供评估利用可采储量
根据《矿业权评估利用矿产资源储量指导意见》，评估利用可采储量的计算
公式为：
可采储量=评估利用资源储量－设计损失量－采矿损失量
=（评估利用资源储量-设计损失量）×采矿回采率
11.5.1 设计损失量
参照《可研报告》未考虑设计损失量，所以本次评估设计损失量按 0 计算。
11.5.2 采矿回采率
根据企业实际指标及设计指标，本次评估计采用，采矿回采率取值 82%。
11.5.3 可采储量
评估利用资源储量矿石量 663.18 万吨，Cu 金属量 53995.68 吨，Ag 金属量 14809.51
千克。其中：
氧化矿：矿石量 63.23 万吨，Cu 金属量 6054.41 吨，Ag 金属量 1069.42 kg；
硫化矿：矿石量 599.95 万吨，Cu 金属量 47941.27 吨，Ag 金属量 13740.09 kg。
采矿回回采率 82%。
可采储量=评估利用资源储量－设计损失量－采矿损失量
=（评估利用资源储量-设计损失量）×采矿回采率
评估利用可采储量矿石量=（663.18-0.00）×82%=543.81（万吨）
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云南省昆明市东川区人占石铜矿详查探矿权评估报告 正文
可采储量（Cu）金属量=（53995.68-0.00）×82%＝44276.47（吨）
可采储量（Ag）金属量=（14809.51-0.00）×82%＝12143.80（kg）
可采储量 Cu 平均品位 0.81%、Ag 平均品位 2.23g/t。
其中：
氧化矿：矿石量 51.85 万吨，Cu 金属量 4964.62 吨，Cu 平均品位 0.96%，Ag
金属量 876.93 kg，Ag 平均品位 1.69g/t；
硫化矿：矿石量 491.96 万吨，Cu 金属量 39311.85 吨，Cu 平均品位 0.80%，Ag
金属量 11266.87 kg，Ag 平均品位 2.29g/t。
11.6 生产规模及服务年限
依照《可研报告》设计的生产规模 30×104t/a（即 1000 吨/日，每年正常生产时
间为 300 天）、且企业实际生产亦按上述生产规模进行，根据《矿业权评估参数
确定指导意见（CMVS30800-2008）》有关规定，本次评估确定的矿山生产规模为
30 万吨/年。
根据以上参数，由下列公式计算矿山服务年限，具体计算如下：
Q
T =
A × (1 ρ)
式中：T——矿山服务年限
Q——可采储量（矿石量543.81万吨）
A——矿山生产规模（30万吨/年）
ρ——矿石贫化率（12%）
因而矿山服务年限计算为：
T=543.81÷30÷（1-12%）=20.60（年）
根据《可研报告》，设计基建期 1 年（产生基建矿石量 0.91 万吨，折合正常
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生产服务年限 0.034 年），试产期 1 年（80%产能）。
鉴于矿山仍处于筹建阶段，本次评估基建期取 1 年零一个月（1.083 年），试
产期取 1 年，矿山服务年限因此而顺延，则评估计算年限为 22 年 11 个月
（20.60-0.034-0.8+1+1.083），即：2012 年 12 月至 2013 年为基建期，2014 年为试产
期，2015 年至 2034 年 10 月上旬为正常生产期。
11.7 销售收入
11.7.1 销售量
假定评估对象未来生产年限内生产的精矿全部销售（产销均衡假设），根据
评估确定的生产规模，年产原矿量以 30 万吨原矿计算（因设计采用氧化矿配矿
生产，氧化矿开采阶段各年度产量不同，导致氧化矿生产期间销售收入亦不容，
本次评估以硫化矿生产期 2020 年为例）。则：
铜精矿含铜年产量=原矿产量×平均地质品位×（1-贫化率）×铜选矿回收率
=30×10000×0.80%×（1-12%）×88%
=1858.56 （吨/年）
铜精矿含银年产量=原矿产量×平均地质品位×（1-贫化率）×银选矿回收率
=30×10000×2.29×（1-12%）×56%÷1000
=338.55（kg）
铜精粉含银品位=338.55×1000÷（1858.56÷18%）=1011.98（g/t）
11.7.2 销售价格
根据《矿业权评估参数确定指导意见》，确定的矿产品市场价格一般应是实
际的，或潜在的销售市场范围市场价格；或者是依据充分的历史价格信息资料，
并分析未来的变化趋势，来确定与产品方案一致的、评估计算的服务年限内的矿
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产品市场价格。
⑴铜精粉含铜销售价格的确定
根据评估人员摘抄、整理的《中国金属通报》历史价格并参考网络资料查询
价格，2009 年 11 月～2012 年 10 月国内成品铜的销售价格总体亦呈上升趋势，截
止至评估基准日前一年销售价格 51000～75000 元/吨之间波动，2010 年销售价格
基本在 50000～67000/吨之间呈波动上升趋势，2011 年 1～4 月持续 2010 年的上升
趋势，最高价格涨至 75000 元/吨附近后缓慢下降，至 2011 年 9 月份急剧下降至
53000 元/吨附近止跌快速回升，并在 55000～60000 之间波动，2012 年上半年仍持
续 2011 年 9 月份以后的趋势在 55000～60000 之间波动，下半年开始有所回升，
截止评估报告提出日，其价格在 57000 元/吨。根据网络查询资讯（全球金属网
http://www.ometal.com/），上海现货 1#电解铜 2010 年 1 月～2012 年 12 月平均销售价
格 60906 元/吨，具体查询情况如下截图：
从“中国有色金属网”相关资讯来看，受美元疲软的影响，世界铜金属的销售
价格有走高趋势。经评估人员分析，本次评估取成品铜市场销售价格（含税）取
值 61000 元/吨。
根据评估人员搜集的相关资料，成品铜销售价格在 60000 元/吨附近时、18%
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铜精矿的销售价格折价系数取值 85%，从而本次评估确定铜精矿含铜销售价格为
44,316.24 元/吨金属（61000÷1.17×85%）。
⑵ 铜精粉含银销售价格的确定
经网络查询，成品银 2004 年销售平均价格在 2110 元/kg 附近，2005 年 2141.08
元/kg，2006 年 3056.71 元/kg，2007 年 3220.00 元/kg，2008 年 3745.50 元/kg，2009 年
3011.34 元/kg，2010 年 4570.62 元/kg，2011 年 7473.00 元/kg，2012 年 1～11 月 6000.00
元/kg 附近波动并略有下降趋势；经综合分析，本次评估成品银价格（含税）取
值 6000 元/kg，折合不含税销售单价 5128.21 元/kg。
根据评估人员了解的情况，白银中间产品（其他金属精矿）含银量介于 700～
1000g/t 的计价系数为 78%、介于 1000～1500g/t 计价系数为 79%，本次评估估算氧
化矿配矿生产阶段精矿含银在 840～910g/t 之间，硫化矿生产阶段在 1000g/t，精矿
含银销售价格计算如下：
精矿含银（700～1000g/t）销售价格=5128.21×78%=4000.00（元/kg）
精矿含银（1000～1500g/t）销售价格=5128.21×79%=4,051.28（元/kg）
11.7.3 销售收入
则评估对象未来正常生产期年销售收入（以 2020 年为例）为：
年销售收入＝铜精矿含铜销售单价×铜精矿含铜年销售量
+铜精矿含银加权平均销售单价×铜精矿含银年销售量
＝（1858.56×44,316.24 +338.55×4,051.28）÷10000
＝ 8,364.12（万元）
11.7.4 基建工程矿销售收入的处理
参照《可研报告》，基建期内采出工程矿 0.91 万吨（氧化矿 0.46 万吨，硫化
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矿 0.45 万吨），按照相关规定，该部分矿石实现的销售收入应冲抵固定资产投资，
按照该规定在评估模型中处理较困难，本次评估按照销售收入予以处理。
经评估人员了解，对于前期探矿工程矿石及前期采矿队承包经营的矿石，企
业均以外委加工的方式处理，委托选矿成本约在 110 元/吨原矿，评估中按照评估
确定的选矿指标及相应产品价格估算的正常销售收入，再扣除外委加工费确定为
本次评估销售收入现金流入项。
（详见附表三，附表一）
11.8 投资估算
11.8.1 后续勘查投资
该探矿权目前已满足建矿条件，因而不再估算后续地勘投。
11.8.2 固定资产投资
⑴设计投资
根据《可研报告》，预计评估对象建设 30 万吨/年生产规模的建矿投资总额为
14,078.59 万元，其中：房屋建筑物 3,555.30 万元、机器设备购置 3,831.47 万元、
安装工程 1,056.73 万元、井巷工程 2,519.40 万元、其他费用 3,115.69 万元（其中：
预备费 1,042.86 万元，土地征用费 300.00 万元、矿业权费 200.00 万元）
根据《矿业权评估参数确定指导意见》（CMVS30800-2008）相关规定，土地征
用费用属无形资产投资，估算固定资产投资时应剔除，剔除土地征用费后的工程
建设其他费用分摊入相应的固定资产项目。本次评估确定建设 30 万吨/年生产规
模固定资产投资为 12,535.72 万元。其中：房屋及构筑物 4,065.37 万元，机器设备
及安装工程 5,589.50 万元（含增值税 812.15 万元），井巷工程 2,880.85 万元。
固定资产投资按基建期内均匀投入估算，则 2012 年 12 月投入 1,044.64 万元，
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2013 年投资 11,491.08 万元。
（详见附表四、附表一）
11.8.3 无形资产投资
根据《收益途径评估方法规范》（CMVS12100-2008）有关规定，与矿产资源开
发收益相关的无形资产投资，应根据无形资产账面摊余价值、或无形资产市场价
值确定；现铜流出的项目中，不含基准日前发生的地质勘查投资、矿业权价款或
交易价格及其相关费用等支出项目。
本次评估无形资产投资即土地投资。根据《矿业权评估参数确定指导意见》，
通过以出让、转让或其他方式取得的一定年期的土地使用权，将土地使用权价格
计为无形资产投资，以摊销方式逐年回收。
根据《可研报告》，本次评估将投资中的土地征用费归类为无形资产投资，
则无形资产投资为 300.00 万元。
参照一般建设项目工程进度情况，一般在建设项目正式开始时土地征用工作
已完成，因而评估确定无形资产投资于基建期 2012 年 12 月投入。
11.8.4 流动资金投资
流动资金是指为维持生产所占用的全部周转资金。参照《中国矿业权评估准
则》，本次评估中流动资金采取扩大指标估算法中固定资产资金率进行计算，有
色金属矿山（含贵金属、稀有金属）固定资产资金率一般为 15～20%，本次评估
确定的销售收入资金率为 19%，则矿山正常生产期所需流动资金为：
流动资金=固定资产净值×固定资产资金率=12535.72×15%= 1880.36（万元）
流动资金依生产负荷流出，分别于试产期 2014 年年初、正常生产期 2015 年
年初以 1504.29 万元、376.07 万元投入，在评估计算期末全部回收。
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11.9 成本费用
本次评估成本费用的各项指标主要依据《可研报告》选取，本次评估外购材
料费、外购燃料及动力费、工资及福利费以《可研报告》中数据为基础；个别参
数依据《矿业权评估参数确定指导意见》及国家财税的有关规定确定，以此测算
评估基准日后未来生产年限内评估对象的成本费用。本次评估采用“制造成本法”
估算成本费用。
《可研报告》中设计成本指标中的材料、燃料及动力费也含有增值税，评估
取值时需将材料、燃料及动力费作不含税转换（含税的材料、燃料及动力费÷（1
＋17%））。
11.9.1 原矿生产成本
⑴ 外购材料费
根据《可研报告》经评估人员估算，评估对象采选单位材料费为 54.70 元/吨
原矿，经评估人员与设计单位有关人员沟通，设计为工程队承包采矿，在估算材
料费的时候，予以了部分分割，设计的材料费中含维简费（15 元/吨原矿）、安全
费（10 元/吨原矿），扣除维简费、安全费后为 29.69 元/吨原矿（含税），主要为支
护用品、火工产品、大型材料、配件、备品等消耗，经与同类矿山进行比较，认
为该标准基本合理，本次评估取单位外购材料费为 25.38 元/吨原矿（剔除增值税）。
年外购材料费=25.38×30=761.54（万元）
⑵ 外购燃料及动力费
该部分成本为企业在开采过程中用于照明、运输、破碎、磨矿等工序以及企
业管理过程中所消耗的电力及燃油费用。《可研报告》设计数据为 22.50 元/吨原
矿（含税），经与类似矿井进行比较后认为该指标较为合理，本次评估取单位外
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购燃料及动力费为 19.23 元/吨原矿（剔除增值税）。
年外购燃料及动力费=19.23×30=576.92（万元）
⑶ 工资及福利费
此项费用为支付给生产工人及管理人员的工资及所发生的福利费用支出，未
包括三保等费用。《可研报告》设计数据为 14.77 元/吨原矿，经与类似矿井进行
比较后认为该指标较为合理，本次评估取单位工资及福利费为 14.77 元/吨原矿。
年工资及福利费=14.77×30=443.00（万元）
⑷ 折旧费、固定资产更新和回收固定资产残（余）值
房屋建筑物和机器设备根据固定资产的原值，采用不同的折旧年限进行折旧
计算；固定资产计提完折旧后，折旧结束时点回收固定资产的残值，同时以不变
价原则投入等额初始投资的更新改造资金，评估计算期末回收固定资产余值，不
考虑固定资产的清理变现费用。
① 折旧费、固定资产更新
根据《矿业权评估参数确定指导意见》，采矿权、探矿权评估固定资产折旧
一般采用年限平均法，各类固定资产计算折旧的最低年限为：房屋、建筑物 20
年，机器设备 10 年。矿业权评估中，采用的折旧年限不应低于上述最低折旧年
限。故本次评估中房屋建筑物按 25 年折旧，机器设备按 11 年折旧，房屋建筑物
及机器设备固定资产残值率取 5%。根据“关于全国实施增值税转型改革若干问题
的通知”（财税[2008]170 号），2009 年 1 月 1 日后基建投入以及更新投入的机器设
备（含安装工程）可抵扣进项税，故本次评估机器设备按不含税额计提折旧。则
单位折旧费为：
房屋建筑物年折旧额＝4,065.37×（1-5%）÷25＝154.48（万元）
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机器设备年折旧额＝5,589.50÷1.17×（1-5%）÷11＝412.59（万元）
年折旧额=154.48+412.59=567.07（万元）
单位折旧费＝567.07÷30＝18.90（元/吨原矿）
（详见附表四、附表五）
根据《矿业权评估参数确定指导意见》，房屋建筑物和设备采用复原重置及
按固定资产折旧年限更新的原则考虑更新资金投入，即设备、房屋建筑物在其计
提完折旧后的下一时点（下一年或下一月）投入等额初始投资。本次评估的矿山
服务年限较短（不足 20.77 年），房屋建筑物在评估计算期内无需更新改造。机器
设备在折旧年限结束的下一时点 2025 年投入等额的初始设备资金 5589.50 万元作
为更新改造资金，其增值税进项税金 812.15 万元在可抵扣期视为现金流入收回。
② 回收固定资产残（余）值
机器设备在折旧年限结束年 2024 年收回残值 238.87 万元，于评估计算期末回
收余值 985.83 万元，房屋建筑物于评估计算期末回收余值 856.96 万元。
评估计算期内回收房屋建筑物和机器设备余值合计为 2,081.66 万元。
⑸ 维简费
维简费一般包含两个部分：一是已形成的采矿系统固定资产基本折旧（折旧
性质的维简费），二是维持简单再生产所需资金支出（更新性质的维简费）。
按照财政部 2004 年 12 月 22 日“关于提高冶金矿山维持简单再生产费用标准的
通知”（财企[2004]324 号文）有关规定，“从 2004 年 1 月 1 日起，将冶金矿山维简
费标准提高到每吨原矿提取 15～18 元。其中，国有大中型冶金矿山企业维简费
标准为 18 元/吨，其他冶金矿山企业可根据自身条件在 15～18 元/吨的范围内自行
确定提取标准”，根据该规定并参考《可研报告》，本次评估矿山维简费按 15.00
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元/吨原矿计算。
根据《中国矿业权评估准则》及《矿业权评估参数确定指导意见》有关规定，
采矿工程按财务制度规定计提维简费、不计算折旧费，但需计算折旧性质的维简
费，本次评估计算的矿建工程投资 2,880.85 万元，估算的采出矿石量为 617.97 万
吨 （ =543.81÷ （ 1-12% ））， 因 而 折 旧 性 质 的 维 简 费 计 算 为 4.66 元 / 吨 原 矿
（=2,880.85÷617.97），从而更新性质的维简费为 10.34 元/吨原矿（15-4.66）。则:
年维简费=15.00×30=450.00（万元），
其中：
年折旧性质维简费=4.66×30=139.86（万元）
年更新性质维简费=10.34×30=310.14（万元）
⑹ 井巷工程基金
煤矿评估成本项目，本次评估为金属矿山，不涉及该成本项目。
⑺ 安全费用
根据“企业安全生产费用提取和使用管理办法”（财企[2012]16 号）的有关规定，
“矿山企业安全费用依据开采的原矿产量按月提取，金属矿山，其中露天矿山每
吨 5 元，井下矿山每吨 10 元”， 评估对象为地下金属矿山，因此本次评估安全费
用按 10.00 元/吨原矿计提。
年安全费用=10.00×30=300（万元）
⑻ 修理费
修理费为企业生产经营过程中用于维修设备等固定资产所发生的费用及计
提的机器设备大修理费。
根据《可研报告》，设计生产成本中修理费为 9.50 元/吨原矿，本次评估以 9.50
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元/吨原矿计算修理费。
年修理费=9.50×30=285.00（万元）
⑼ 其他制造费用
其他制造费用为不能归集于上述生产成本的其他支出，根据《可研报告》，
设计生产成本中其他制造费用为 3.67 元/吨原矿，本次评估以 3.67 元/吨原矿计算
修理费。
年修理费=3.67×30=110.00（万元）
⑽ 原矿生产成本合计
年总生产成本=∑（⑴～⑼）=3,493.54（万元）
单位生产成本=3,493.54÷30=116.45（元/吨原矿）
11.9.2 管理费用
管理费用是企业为了维持正常的生产经营活动而耗费的支出，主要有差旅
费、办公费、通讯费、审计费、职工教育费、摊销费、矿产资源补偿费等。根据
《可研报告》，设计管理费用为 36.63 元/吨原矿（其中摊销费 12.50 元/吨、矿产资
源补偿费 6.19 元/吨，其他管理费用 17.61 元/吨）。经评估人员核查，其中：
摊销费：根据《矿业权评估参数确定指导意见》，摊销费包括无形资产（含
土地使用权）、其他长期资产、以及后续勘查投资的摊销。根据企业财务资料，
该探矿权勘探投资 1,233.46 万元，后续勘查投资摊销年限按照现行财务制度摊销
期不超过 10 年的规定，摊销年限按 10 年估算，年摊销费 123.35 万元。土地使用
权摊销年限根据《中国矿业权评估准则》有关规定以评估计算的服务年限 20.76
年作为无形资产（土地）摊销年限，土地使用权投资 375 万元，则年摊销费 18.06
万元。从而（以 2018 年为例）：评估确定年摊销费用 141.41 万元（=123.35+18.06），
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正常生产期单位摊销成本 4.71 元/吨原矿。
矿产资源补偿费（以 2018 年为例）：按照相关规定重新估算为 5.45 元/吨。
本次评估对于管理费用予以重新估算（以 2018 年为例），摊销费重新估算为
4.71 元/吨原矿，矿产资源补偿费重新估算为 5.45 元/吨，其他管理费用按 17.94 元
/吨原矿估算，从而本次评估管理费用 27.77 元/吨原矿（17.61+4.71+5.45）。如
2020 年管理费用=27.77×30=833.04（万元）
11.9.3 营业费用
产成品在销售过程中会发生一些的仓储、保管、运输、差旅等费用，根据《可
研报告》，设计销售费用为 3.17 元/吨，经与类似矿井进行比较后认为该指标较为
合理，本次评估取销售费用 3.17 元/吨原矿进行计算。
年销售费=3.17×30=95.00（万元）。
11.9.4 财务费用
根据《矿业权评估参数确定指导意见》，矿业权评估时财务费用（利息支出）
仅估算流动资金的贷款利息。假定未来生产年份评估对象流动资金的 70%为银行
贷款，贷款利率按评估基准日执行的一年期贷款年利率 6.00%计算，单利计息，
则单位利息支出为：
利息支出＝1880.36×70%×6.00%÷30＝2.63（元/吨原矿）
本次评估取单位利息支出为 2.63 元/吨原矿。
年利息支出=2.63×30=78.98（万元）
11.9.5 总成本费用及经营成本
总成本费用是指各项成本费用之和。经营成本是指总成本费用扣除折旧费、
折旧性质的维简费、井巷工程基金、摊销费和利息支出后的全部费用。
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经估算，未来正常生产期评估对象的年总成本费用如 2018 年年总成本费用
4,500.55 万元，折算单位总成本费用为 150.02 元/吨原矿，2020 年年经营成本 3,573.24
万元，折算单位经营成本为 119.11 元/吨原矿。
（详见附表六）
11.10 销售税金及附加
产品销售税金及附加指矿山企业销售产品应负担的城市维护建设税、资源税
及教育费附加。城市维护建设税和教育费附加以纳税人实际缴纳的增值税为计税
依据（本次评估估算各年销售收入数额不同，相应的销售税金及附加亦不同，以
2018 年为例）。
11.10.1 应纳增值税
年应纳增值税额＝当期销项税额－当期进项税额
－当期可抵扣的机器设备进项税
销项税额＝销售收入×销项税税率
进项税额＝（外购材料费＋外购燃料及动力费）×进项税税率
当期可抵扣的机器设备进项税：机器设备进项税期初余额（余额小于正常进
销项税额差额时）或进销项税额差额（余额大于正常进销项税额差额时）；
产品为铜精矿，销项税税率取 17%。为简化计算，进项税额以外购材料费和
外购燃料及动力费之和为税基，税率取 17%。
正常生产年份（无机器设备进项税抵扣年份）应交增值税（以 2020 年为例）
计算过程如下：
年销项税额＝年销售收入×17%＝8,172.88 ×17%＝1,389.39（万元）
年进项税额＝（年外购材料费＋年外购燃料及动力费）×17%
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＝（761.54+576.92）×17%
＝227.54（万元）
年应纳增值税＝销项税额－进项税额
＝1,389.39－227.54
＝1,161.85（万元）
根据“关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知”（财税[2008]170 号），评
估对象基建投入以及更新投入的机器设备（含安装工程）可抵扣进项税，当期未
抵扣完的结转下期继续抵扣。则：
基建期 2012 年 12 月工程矿石实现销售收入万元抵扣购进机器设备进项税金
为 3.70 万元，2013 年抵扣为 40.67 万元，试产期 2014 年抵扣为 767.78 万元。机器
设备更新改造年份 2025 年抵扣为 812.15 万元。
11.10.2 城市维护建设税
城市维护建设税以应纳增值税额为税基计算。《中华人民共和国城市维护建
设税暂行条例》规定的税率以纳税人所在地不同而实行三种不同税率。因未来矿
山开发建设主体尚未确定，其注册地址尚不明确，参照《可研报告》，本次评估
城市维护建设税税率暂按 5%估算。
2020 年城市维护建设税＝年应纳增值税×5%＝1,161.85×5%＝58.09（万元）
11.10.3 教育费附加及地方教育费附加
按《征收教育费附加的暂行规定》及财政部于 2010 年 11 月 11 日印发的《财
政部关于统一地方教育费附加政策有关问题的通知》（财综 2010[98]号），教育费
附加、地方教育费附加分别按应纳增值税额的 3%、2%计税。
教育费附加及地方教育费附加＝年应纳增值税×（3%＋2%）
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＝1,161.85×5%
＝58.09（万元）
11.10.4 资源税
依据 2011 年 9 月 30 日《国务院关于修改〈中华人民共和国资源税暂行条例〉
的决定》（中华人民共和国国务院令第 605 号），铜矿石单位税额标准为：一等矿
山调整为每吨 7 元，二等矿山调整为每吨 6.5 元，三等矿山调整为每吨 6 元，四
等矿山调整为每吨 5.5 元，五等矿山调整为每吨 5 元。类比附近矿山，该矿应属
于五等，本次评估资源税按五等铜矿 5 元/吨原矿取值。
资源税=5×30=150（万元）
11.11 企业所得税
根据《矿业权评估参数确定指导意见》，企业的应纳税所得额乘以适用税率，
减除依照《企业所得税法》关于税收优惠的规定减免和抵免的税额后的余额，为
应纳税额。《中华人民共和国企业所得税法》由全国人大第五次会议于 2007 年 3
月 16 日通过，自 2008 年 1 月 1 日起施行，企业所得税率取 25%。
以 2020 年为例：
企业所得税＝（8,172.88－4,500.55－58.09－58.09－150.00）×25%
＝851.53（万元）
（详见附表八）
11.12 折现率
据《矿业权评估参数确定指导意见》（CMVS30800-2008），折现率是指将预期
收益折算成现值的比率，折现率的基本构成为：
折现率＝无风险报酬率＋风险报酬率
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（1）无风险报酬率
根据《矿业权评估参数确定指导意见》，无风险报酬率可以选取距离评估基
准日前最近发行的长期国债票面利率、最近几年发行的长期国债利率的加权平均
值、距评估基准日最近的中国人民银行公布的 5 年期定期基准存款利率等。本次
评估无风险报酬率选用最新的中国人民银行公布的 5 年期定期存款基准利率为
4.75%。
（2）风险报酬率
风险报酬率是指风险报酬与其投资额的比率。
风险的种类：矿产勘查开发行业，面临的风险有很多种，其主要风险有：勘
查开发阶段风险、行业风险、财务经营风险和社会风险。
《矿业权评估参数确定指导意见》（CMVS30800-2008）建议，通过“风险累加
法”确定风险报酬率，即通过确定每一种风险的报酬，累加得出风险报酬率，其
公式为：
风险报酬率＝勘查开发阶段风险报酬率＋行业风险报酬率＋财务经营风险
报酬率
勘查开发阶段风险，主要是因不同勘查开发阶段对矿产资源控制程度不同导致
矿产资源储量不确定性的风险、以及距开采实现收益的时间长短和对未来开发建设
条件、市场条件的判断的不确定性造成的风险。可以分为预查、普查、详查、勘探
及建设、生产等五个阶段不同的风险。本次评估的矿权处于矿产建设阶段。依据
《矿业权评估参数确定指导意见》（CMVS30800-2008），勘探及建设阶段勘查开发阶
段风险报酬率取值范围为 0.35～1.15%。本项目处于建设阶段，补充详查工作新发
现了一条工业矿体，两次详查圈定的资源量中预测了本次按照矿业权评估要求不
能估算的（334）?资源量占保有资源量的 86.91%，继续补充勘探增加资源量的可
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能性较大，资源储量的风险相应较小，勘查阶段风险报酬率应取低值，但考虑生
产规模为 30 万吨/年，评估计算年限为 20.76 年，距开采实现收益的时间较长，经
综合分析，确定开发阶段风险报酬率取 0.45%；
行业风险，是指由行业性市场特点、投资特点、开发特点等因素造成的不确
定性带来的风险。依据《矿业权评估参数确定指导意见》（CMVS30800-2008），行业
风险报酬率取值范围为 1.00～2.00%。本项目产品为铜精粉，所属行业为有色金属
行业，近几年来，有色金属行业产品价格波动较大，特别是最近两年，价格在历
史的较低水平运行。经分析，确定行业风险报酬率取 1.10%。
财务经营风险，包括产生于企业外部而影响财务状况的财务风险和产生于企
业内部的经营风险两个方面。依据《矿业权评估参数确定指导意见》
（CMVS30800-2008），财务经营风险报酬率取值范围为 1.00～1.50%。本项目生产规
模不大，所需资金较少。铜矿采选技术成熟，经营风险较小。经分析，财务经营
风险报酬率取 1.10%。
社会风险，是一国经济环境的不确定性带来的风险。一般情况下，引进外资
应考虑社会风险，故本项目不考虑社会风险。
则本项目评估风险报酬率＝0.45%＋1.10%＋1.10%＝2.65%。
则本次评估折现率取 7.40%。
⒓评估结论
本评估机构在充分调查和了解评估对象及市场情况的基础上，依据评估程
序，选取合理的评估方法和评估参数，经估算得“云南省昆明市东川区人占石铜
矿详查探矿权”评估价值为人民币 20580.06 万元，大写人民币贰亿零伍佰捌拾万零
陆佰圆整。
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⒔特别事项说明
13.1 评估原则
13.1.1 遵循独立、客观、公正和科学性、可行性的原则；
13.1.2 遵循产权主体变动的原则；
13.1.3 遵循持续经营原则、公开市场原则和谨慎性原则；
13.1.4 遵循预期收益、替代和贡献原则；
13.1.5 遵循矿产资源开发利用最有效利用的原则；
13.1.6 遵循地质规律和资源经济规律、遵守矿产资源勘查开发规范的原则；
13.1.7 遵循矿业权价值与矿产资源相互依存原则；
13.1.8 遵循供求、变动、竞争、协调和均衡原则。
13.2 评估结论有效期
本评估结论有效期为一年，即自评估基准日起一年内有效。如果使用本评估
结论的时间与本报告评估基准日相差一年以上，本评估机构对使用后果不承担任
何责任。
13.3 评估假设条件
13.3.1 国家产业、金融、财税政策在预测期内无重大变化；
13.3.2 以设定开采技术水平为基准；
13.3.3 评估对象设定的生产方式、投资生产计划、产品方案保持不变且在评
估计算期内持续经营；
13.3.4 市场供需水平基本保持不变。
13.4 评估基准日后的调整事项
在评估结论有效期内，如果探矿权所依附的矿产资源发生明显变化，或者由
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于扩大生产规模追加投资后随之造成探矿权价值发生明显变化，评估委托人可以
委托本评估机构按原评估方法对原评估结论进行相应的调整；如果本次评估所采
用的资产价格标准或税费标准发生不可抗逆的变化，并对评估结论产生明显影响
时，评估委托人可及时委托本评估机构重新确定探矿权价值。
本评估结论按照一般探矿权申请采矿权继而又发现新矿体办理扩大范围的
一般实施程序估算该探矿权评估价值，如在评估报告有效期内现矿业权人申请
扩大范围未得到批准，则评估结论失效，应重新进行评估。
13.5 评估结论有效的其它条件
本评估结论是在特定的评估目的为前提的条件下，根据持续经营原则来确定
探矿权价值，评估中没有考虑将探矿权用于其他目的可能对探矿权价值所带来的
影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化或其它不可抗力可能对其造成的影
响。如果上述前提条件和持续经营原则发生变化，本评估结论将随之发生变化而
失去效力。
13.6 评估报告的使用范围
本评估报告仅供委托人用于此次评估所涉及的特定评估目的使用，不得用于
以上市为目的等经济行为。未经委托人许可，本评估机构不会随意向其他部门或
个人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，本报告的全部或部分内容未经本
评估机构书面同意，不得发表于任何公开的媒体上。
本评估报告的所有权属于评估委托人。
本评估报告的复印件不具有任何法律效力。
13.7 特别事项说明
13.7.1 本次评估结论是在独立、客观、公正的原则下作出的，本评估机构及
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参加本次评估的工作人员与评估委托人之间无任何利害关系。
13.7.2 本评估报告书含有附表和附件，附表和附件构成本报告书的重要组成
部分，与本报告正文具有同等法律效力。
13.7.3 本评估报告经本评估机构法定代表人、注册矿业权评估师签名，并加
盖本公司公章后生效。
13.7.4 其他责任划分
遵守相关法律法规和矿业权评估准则，对矿业权在评估基准日特定目的下的
价值进行分析、估算并发表专业意见，是注册矿业权评估师的责任；提供必要的
资料并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性，恰当使用本评估报告是评估
委托人和相关当事人的责任。
13.7.5 本次评估资源储量估算的依据之一《云南省昆明市东川区人占石铜矿
详查报告（二期）》尚未经过矿政管理部门评审备案，如在评审备案过程中，资
源储量发生较大的变化且对评估价值产生影响时，本评估结论失效，应重新委
托进行评估。
13.7.6 该探矿权矿石中含有伴生有益组分银金属具有综合利用价值，《可研
报告》未明确其利用情况，本次评估根据评估人员了解的企业实际审查情况以
及评估人员所掌握的同类矿山伴生银的回收利用情况，对其价值予以了估算。
13.7.7 本次评估划定矿区范围之外仍有资源储量（M3 矿体），矿山在以“（滇）
矿复[2012]第 72 号”划定矿区范围申领采矿许可证之后，仍需申请扩大矿区范围，
企业亦准备在二期详查工作结束后申请扩大矿区范围，其未来生产范围将包括
新发现的矿体，本次评估范围以评估机构推荐采矿范围为准。
13.8 其他说明
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13.8.1 根据评估人员询问了解，该探矿权无需缴纳探矿权价款。
13.8.2 本评估结论为矿业权在评估基准日特定目的下的价值参考意见，其结
果不应视为可实现交易价格的保证。
13.8.3 本次评估涉及的两次详查圈定的资源量中预测的（334）?资源量占保有
资源量的 86.91%，继续补充勘探增加资源量的可能性较大，且二次勘探在第一次
详查发现矿体北部，发现了一条新矿体，已有工程对矿体深部延伸边界尚未控制，
由相关图纸分析，该矿体可能延伸至本次评估推荐采矿区域范围之外，建议矿业
权人加密探矿工程以提高预测资源量的级别，在目前发现矿体的区域之外力求突
破。
13.8.4 本次评估的探矿权《开发利用方案》及《矿山初步设计》，如在报告有
效期内编制的设计资料与评估拟定的技术经济参数差别过大，则评估结论失效，
委托方应及时聘请本评估机构对评估结论予以调整。
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云南省昆明市东川区人占石铜矿详查探矿权评估报告 附件目录
三、附件目录
附件一 关于附件使用范围的说明
附件二 北京天健兴业资产评估有限公司企业法人营业执照
附件三 北京天健兴业资产评估有限公司探矿权采矿权评估资格证书
附件四 注册矿业权评估师资格证书
附件五 云南金山矿业有限公司企业法人营业执照
附件六 评估委托书合同及承诺函
附件七 矿产资源勘查许可证（证号：T53120120702046373）
附件八 江苏省有色金属华东地质勘查局2012年2月编写的《云南省昆明
市东川区小石将军外围铜矿普查报告》
附件九 其他资料
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