证券代码：002328        证券简称：新朋股份       公告编号：2016-040


                   上海新朋实业股份有限公司
                   关于公司购买办公楼的公告


       本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，并

对公告中的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。


       一、交易概述

       1、上海新朋实业股份有限公司（以下简称“公司”）为适应公司

经营发展办公用房需要，拟向正荣御品（上海）置业发展有限公司（以

下简称“正荣御品”）购买上海虹桥正荣中心 3 号楼 5 楼整层办公楼，

建筑面积总和约为 2,832.69 平方米（最终面积以上海市房屋土地资

源管理局认定的测绘机构实测建筑面积为准），购房款约 1.33 亿元，

投资总额不超过人民币 1.5 亿元（最终以实际发生金额为准）。

       2、根据《深圳证券交易所股票上市规则》、《公司章程》等相关

规定，本次交易在公司董事会审批权限范围内，无需提交股东大会审

议。

       3、本次交易不构成关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重

组管理办法》规定的重大资产重组。

       二、交易对方的基本情况

       1、名称：正荣御品（上海）置业发展有限公司

       2、统一社会信用代码：913101120820703279
    3、地址：上海市闵行区新虹街道北片区 13 号

    4、法定代表人：章建波

    5、注册资本（万元）：10,000 万

    6、股东：正荣地产控股股份有限公司

    7、经营范围：房地产开发经营；建筑工程（凭许可资质经营），

物业服务，企业管理咨询（除经纪），设计制作各类广告，利用自有

媒体发布广告。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展

经营活动）

    8、正荣御品及其实际控制人、控股股东、董事、监事、高级管

理人员与公司均不存在关联关系，正荣御品与公司前十名股东在产权、

业务、资产、债权债务、人员等方面均不存在关联关系、或其他可能

或已经造成利益倾斜的关系。

    三、交易标的基本情况

    本次交易标的：上海虹桥正荣中心3号楼5楼整层办公楼（以下简

称“该房屋”）。该房屋位于上海市闵行区申虹路666弄（近兴虹路），

建筑面积据暂测为2,832.69平方米，最终面积按上海市房屋土地资源

管理局认定的测绘机构实测建筑面积为准。

    该房屋已具备《上海市房地产转让办法》规定的预售条件，上海

市闵行区建设局已批准上市预售，预售许可证编号：闵行房管(2015)

预0000446号。

    该交易标的不存在重大争议、诉讼或仲裁事项，不存在查封、冻

结等司法措施。
    四、交易的主要内容

    (一)交易协议主要内容

    公司拟向正荣御品购买上海虹桥正荣中心3号楼5楼整层办公楼，

建筑面积总和约为2,832.69平方米，交易均价约4.7万元/平方米,购

房总价约1.33亿元。具体面积和价格以双方最终签署的商品房买卖合

同为准。

    (二)交易定价依据

    本次交易的定价为以上海市房地产市场价格为参考、由双方协商

确定。

     (三)资金来源：公司自有资金

    五、本次交易对公司的影响

    本次交易是基于公司经营和发展的需要作出的审慎决策，符合公

司战略规划，有利于吸引各类优秀人才，提高公司综合能力，促进公

司整体运作效率的提升，有助于完善公司产业链布局，推进公司持续

稳定发展。

    六、备查文件

    公司第三届董事会第二十六次临时会议决议。




                           上海新朋实业股份有限公司董事会

                                  2016 年 12 月 3 日