证券代码：002377 证券简称：国创高新 告编号：2021-77 号
湖北国创高新材料股份有限公司
2021 年第三季度报告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈
述或重大遗漏。
重要内容提示:
1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、
误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信
息的真实、准确、完整。
3.第三季度报告是否经过审计
□ 是 √ 否
一、主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期比上年 年初至报告期末
本报告期 年初至报告期末
同期增减 比上年同期增减
营业收入（元） 939,678,994.39 -32.01% 3,123,176,349.12 2.24%
归属于上市公司股东的净利润（元） -515,403,844.94 -1,222.84% -607,201,871.13 -759.65%
归属于上市公司股东的扣除非经常
-518,218,323.54 -1,310.34% -609,700,252.29 -797.03%
性损益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） —— —— -104,940,990.99 65.93%
基本每股收益（元/股） -0.5625 -1,222.75% -0.6626 -759.30%
稀释每股收益（元/股） -0.5625 -1,222.75% -0.6626 -759.30%
加权平均净资产收益率 -26.98% -27.84% -31.00% -32.71%
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
总资产（元） 3,751,424,814.35 3,420,554,346.39 9.67%
归属于上市公司股东的所有者权益
1,655,220,842.02 2,262,785,035.59 -26.85%
（元）
1
(二)非经常性损益项目和金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
年初至报告期期
项目 本报告期金额 说明
末金额
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） -102,881.55 -457,941.36
计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符
合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补 3,344,796.43 7,663,150.71
助除外）
委托他人投资或管理资产的损益 -611,296.19 -1,092,118.92
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易
性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及
-147,763.14 914,912.48
处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取
得的投资收益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 744,867.09 -3,706,297.10
减：所得税影响额 413,244.04 657,642.88
少数股东权益影响额（税后） 165,681.77
合计 2,814,478.60 2,498,381.16 --
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□ 适用 √ 不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定
为经常性损益项目的情况说明
□ 适用 √ 不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损
益项目界定为经常性损益的项目的情形。
(三)主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
期末余额 年初余额
报表项目 变动比率 变动原因
（或本期金额） （或上期金额）
货币资金 240,253,391.69 801,515,329.62 -70.03% 本期经营活动与筹资活动产生的现金净流出较大
交易性金融资产 330,000.00 41,000,000.00 -99.20% 期初理财产品本期赎回
应收票据 25,766,495.99 4,000,000.00 544.16% 本期收到的商业承兑汇票增加，期末尚未到期结算
应收款项融资 43,482,602.58 69,255,243.44 -37.21% 本期部分银行承兑汇票到期兑付
使用权资产 978,342,363.45 本期执行新租赁准则将租赁资产确认为使用权资产
商誉 303,413,516.59 -100.00% 本期计提商誉减值准备
应付职工薪酬 58,895,770.75 92,414,013.97 -36.27% 本期发放上年末应付薪酬
应付账款 276,982,707.22 167,858,971.78 65.01% 本期深圳云房应付经纪人佣金及业务人员提成增加
2
其他应付款 115,493,608.51 165,603,134.40 -30.26% 本期深圳云房收到的购房保证金和购房款减少
一年内到期的非流动 本期执行新租赁准则，确认一年内应支付的租赁负债
283,842,932.06
负债
租赁负债 717,250,388.48 本期执行新租赁准则确认租赁负债
递延所得税负债 主要是收购深圳云房无形资产评估增值摊销确认的
500,931.00 -100.00%
递延所得税负债转回
销售费用 10,269,054.69 15,976,324.79 -35.72% 本期销售运费在营业成本中列报
财务费用 本期执行新租赁准则，确认租赁负债未确认的融资费
48,688,463.12 14,301,871.19 240.43%
用3410万元
信用减值损失 -18,681,796.48 -5,623,980.78 232.18% 本期应收款较年初增加，计提信用减值损失增加
资产减值损失 本期计提商誉减值准备3.03亿元，无形资产（商标）
-318,413,516.59
减值准备0.15亿元
营业外支出 7,649,174.12 12,047,156.93 -36.51% 上期疫情捐款500万元
所得税费用 -2,510,862.04 10,162,145.25 -124.71% 本期公司经营业绩亏损，所得税费用减少
经营活动产生的现金 本期执行新租赁准则将支付的租金在“支付的其他与
-104,940,990.99 -307,975,903.51 65.93%
流量净额 筹资活动有关的现金”中列报
投资活动产生的现金 本期末购买的银行理财产品净赎回，上期末是净买
-34,358,829.08 -145,512,898.16 76.39%
流量净额 入，本期购建固定资产等长期支出减少
筹资活动产生的现金 取得借款收到的现金减少，债还借款支付的现金增
流量净额 -394,917,274.93 145,157,145.78 -372.06% 加；本期执行新租赁准则将支付的租金在“支付的其
他与筹资活动有关的现金”中列报
二、股东信息
(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末表决权恢复的优
报告期末普通股股东总数 21,984 0
先股股东总数（如有）
前 10 名股东持股情况
持有有限售条 质押、标记或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量
件的股份数量 股份状态 数量
国创高科实业集团有限公司 境内非国有法人 27.72% 253,873,105 质押 130,529,253
深圳市申能投资有限公司 境内非国有法人 6.80% 62,309,402
深圳市茂源进出口有限公司 境内非国有法人 4.84% 44,319,177
上海烜鼎资产管理有限公司
－烜鼎长红二号私募证券投 其他 3.19% 29,221,600
资基金
王静 境内自然人 2.57% 23,517,904
胡梦 境内自然人 2.39% 21,912,204
邬小英 境内自然人 2.03% 18,603,800
王雯 境内自然人 1.94% 17,803,500
共青城互兴明华投资管理合
境内非国有法人 1.69% 15,444,295
伙企业（有限合伙）
楼肖斌 境内自然人 1.23% 11,280,000
3
前 10 名无限售条件股东持股情况
股份种类
股东名称 持有无限售条件股份数量
股份种类 数量
国创高科实业集团有限公司 253,873,105 人民币普通股 253,873,105
深圳市申能投资有限公司 62,309,402 人民币普通股 62,309,402
深圳市茂源进出口有限公司 44,319,177 人民币普通股 44,319,177
上海烜鼎资产管理有限公司－烜
29,221,600 人民币普通股 29,221,600
鼎长红二号私募证券投资基金
王静 23,517,904 人民币普通股 23,517,904
胡梦 21,912,204 人民币普通股 21,912,204
邬小英 18,603,800 人民币普通股 18,603,800
王雯 17,803,500 人民币普通股 17,803,500
共青城互兴明华投资管理合伙企
15,444,295 人民币普通股 15,444,295
业（有限合伙）
楼肖斌 11,280,000 人民币普通股 11,280,000
上述股东关联关系或一致行动的 国创高科实业集团有限公司系公司控股股东，与上述其他股东无关联关系或一致行动
说明 关系。公司未知上述其他股东之间是否存在关联关系，也未知是否属于一致行动人。
(二)公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表
□ 适用 √ 不适用
三、其他重要事项
√ 适用 □ 不适用
公司前三季度亏损的主要原因如下：
1、主营业务亏损。主要是本报告期公司房地产中介服务业务亏损严重。具体原因一是与
上年同期相比，公司上半年新增门店约400间，同时关闭了部分低效门店，相关成本费用增加
较大。二是本报告期公司仍然延续了去年下半年提高经纪人佣金分成比例的政策，相关变动
成本同比增加较多。
2、商誉、无形资产（商标）减值。2017年公司通过重大资产重组收购深圳市云房网络科
技有限公司100%股权形成商誉321,977.25万元、无形资产（商标）12,603.99 万元，2020年度
已计提商誉减值291,635.90万元、计提无形资产（商标）减值4703.99万元，公司商誉和无形
资产（商标）现有账面余额分别为30,341.35万元和7,900.00万元。
基于公司目前的经营状况及对未来经营情况的分析预测，根据《会计监管风险提示第8
号—商誉减值》、《企业会计准则》及公司会计政策等相关规定，按照谨慎性原则，公司判断
现有商誉30,341.35万元、无形资产（商标）7,900.00万元仍存在进一步减值迹象，公司对商誉
相关资产组、无形资产（商标）进行了减值测试，初步测算本报告期计提商誉减值30,341.35
万元、计提无形资产减值1500万元。
4
四、季度财务报表
(一)财务报表
1、合并资产负债表
编制单位：湖北国创高新材料股份有限公司
单位：元
项目 2021 年 9 月 30 日 2020 年 12 月 31 日
流动资产：
货币资金 240,253,391.69 801,515,329.62
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产 330,000.00 41,000,000.00
衍生金融资产
应收票据 25,766,495.99 4,000,000.00
应收账款 937,565,165.04 764,176,209.30
应收款项融资 43,482,602.58 69,255,243.44
预付款项 115,757,794.26 93,597,182.21
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款 225,261,690.64 185,637,789.07
其中：应收利息
应收股利
买入返售金融资产
存货 244,592,045.50 190,880,162.50
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产 48,186,099.74 42,954,270.05
其他流动资产 81,211,190.94 83,689,380.50
流动资产合计 1,962,406,476.38 2,276,705,566.69
非流动资产：
发放贷款和垫款
债权投资
其他债权投资
长期应收款 109,530,792.28 109,530,792.28
长期股权投资 67,308,582.68 70,450,117.65
其他权益工具投资 7,070,000.00 7,070,000.00
其他非流动金融资产
投资性房地产
5
固定资产 105,152,773.82 107,011,211.44
在建工程
生产性生物资产
油气资产
使用权资产 978,342,363.45
无形资产 193,402,129.02 226,157,037.01
开发支出
商誉 303,413,516.59
长期待摊费用 89,402,195.93 86,940,633.61
递延所得税资产 37,649,123.43 33,275,471.12
其他非流动资产 201,160,377.36 200,000,000.00
非流动资产合计 1,789,018,337.97 1,143,848,779.70
资产总计 3,751,424,814.35 3,420,554,346.39
流动负债：
短期借款 464,920,000.00 526,400,000.00
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据 76,248,407.75 103,447,320.00
应付账款 276,982,707.22 167,858,971.78
预收款项
合同负债 45,160,356.32 44,555,466.44
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬 58,895,770.75 92,414,013.97
应交税费 59,733,439.78 49,575,296.81
其他应付款 115,493,608.51 165,603,134.40
其中：应付利息
应付股利
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动负债 283,842,932.06
其他流动负债 3,460,030.40 3,564,055.73
流动负债合计 1,384,737,252.79 1,153,418,259.13
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款
应付债券
其中：优先股
6
永续债
租赁负债 717,250,388.48
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益 240,282.13 310,065.27
递延所得税负债 500,931.00
其他非流动负债
非流动负债合计 717,490,670.61 810,996.27
负债合计 2,102,227,923.40 1,154,229,255.40
所有者权益：
股本 916,325,201.00 916,325,201.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 3,641,905,777.64 3,641,905,777.64
减：库存股
其他综合收益 -739,500.00 -739,500.00
专项储备
盈余公积 40,105,252.95 40,105,252.95
一般风险准备
未分配利润 -2,942,375,889.57 -2,334,811,696.00
归属于母公司所有者权益合计 1,655,220,842.02 2,262,785,035.59
少数股东权益 -6,023,951.07 3,540,055.40
所有者权益合计 1,649,196,890.95 2,266,325,090.99
负债和所有者权益总计 3,751,424,814.35 3,420,554,346.39
法定代表人：王昕 主管会计工作负责人：孟军梅 会计机构负责人：孟军梅
2、合并年初到报告期末利润表
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
一、营业总收入 3,123,176,349.12 3,054,882,058.35
其中：营业收入 3,123,176,349.12 3,054,882,058.35
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 3,420,453,187.13 2,970,128,266.56
其中：营业成本 3,054,952,167.14 2,633,485,577.09
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
7
赔付支出净额
提取保险责任准备金净额
保单红利支出
分保费用
税金及附加 6,917,668.11 7,465,209.10
销售费用 10,269,054.69 15,976,324.79
管理费用 212,135,371.54 213,729,429.59
研发费用 87,490,462.53 85,169,854.80
财务费用 48,688,463.12 14,301,871.19
其中：利息费用 51,241,170.35 13,210,911.01
利息收入 6,244,444.29 2,909,321.75
加：其他收益 21,371,645.98 24,411,947.58
投资收益（损失以“－”号填列） -177,206.44 -107,357.85
其中：对联营企业和合营企业的投资收益
以摊余成本计量的金融资产终止确认
收益
汇兑收益（损失以“-”号填列）
净敞口套期收益（损失以“－”号填列）
公允价值变动收益（损失以“－”号填列） -1,061,005.69
信用减值损失（损失以“-”号填列） -18,681,796.48 -5,623,980.78
资产减值损失（损失以“-”号填列） -318,413,516.59
资产处置收益（损失以“-”号填列） -333,093.69 -46,439.32
三、营业利润（亏损以“－”号填列） -613,510,805.23 102,326,955.73
加：营业外收入 3,818,026.65 5,293,371.69
减：营业外支出 7,649,174.12 12,047,156.93
四、利润总额（亏损总额以“－”号填列） -617,341,952.70 95,573,170.49
减：所得税费用 -2,510,862.04 10,162,145.25
五、净利润（净亏损以“－”号填列） -614,831,090.66 85,411,025.24
（一）按经营持续性分类
1.持续经营净利润（净亏损以“－”号填列） -614,831,090.66 86,638,590.10
2.终止经营净利润（净亏损以“－”号填列） -1,227,564.86
（二）按所有权归属分类
1.归属于母公司所有者的净利润 -607,201,871.13 92,048,615.38
2.少数股东损益 -7,629,219.53 -6,637,590.14
六、其他综合收益的税后净额
归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额
（一）不能重分类进损益的其他综合收益
1.重新计量设定受益计划变动额
2.权益法下不能转损益的其他综合收益
3.其他权益工具投资公允价值变动
4.企业自身信用风险公允价值变动
5.其他
（二）将重分类进损益的其他综合收益
8
1.权益法下可转损益的其他综合收益
2.其他债权投资公允价值变动
3.金融资产重分类计入其他综合收益的
金额
4.其他债权投资信用减值准备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额
7.其他
归属于少数股东的其他综合收益的税后净额
七、综合收益总额 -614,831,090.66 85,411,025.24
归属于母公司所有者的综合收益总额 -607,201,871.13 92,048,615.38
归属于少数股东的综合收益总额 -7,629,219.53 -6,637,590.14
八、每股收益：
（一）基本每股收益 -0.6626 0.1005
（二）稀释每股收益 -0.6626 0.1005
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：元，上期被合并方实现的净利润为：元。
法定代表人：王昕 主管会计工作负责人：孟军梅 会计机构负责人：孟军梅
3、合并年初到报告期末现金流量表
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 2,926,454,374.60 3,446,094,440.85
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 167,338,511.29 194,882,194.50
经营活动现金流入小计 3,093,792,885.89 3,640,976,635.35
购买商品、接受劳务支付的现金 2,089,953,842.33 2,851,403,575.19
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金
9
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现金 720,786,090.48 622,915,597.01
支付的各项税费 115,253,652.82 154,012,607.45
支付其他与经营活动有关的现金 272,740,291.25 320,620,759.21
经营活动现金流出小计 3,198,733,876.88 3,948,952,538.86
经营活动产生的现金流量净额 -104,940,990.99 -307,975,903.51
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 552,610,000.00 1,064,364,301.36
取得投资收益收到的现金 1,616,508.92 918,044.92
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回
227,487.97 31,558.61
的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 -691,818.04
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计 553,762,178.85 1,065,313,904.89
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付
73,671,007.93 117,012,501.69
的现金
投资支付的现金 514,450,000.00 1,093,814,301.36
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 588,121,007.93 1,210,826,803.05
投资活动产生的现金流量净额 -34,358,829.08 -145,512,898.16
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金
取得借款收到的现金 461,920,000.00 505,900,000.00
收到其他与筹资活动有关的现金 26,550,370.53 73,040,707.50
筹资活动现金流入小计 488,470,370.53 578,940,707.50
偿还债务支付的现金 523,400,000.00 264,685,870.56
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 51,241,170.35 150,659,691.16
其中：子公司支付给少数股东的股利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金 308,746,475.11 18,438,000.00
筹资活动现金流出小计 883,387,645.46 433,783,561.72
筹资活动产生的现金流量净额 -394,917,274.93 145,157,145.78
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额 -534,217,095.00 -308,331,655.89
加：期初现金及现金等价物余额 740,118,062.24 994,463,255.67
六、期末现金及现金等价物余额 205,900,967.24 686,131,599.78
(二)财务报表调整情况说明
1、2021 年起首次执行新租赁准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况
√ 适用 □ 不适用
10
是否需要调整年初资产负债表科目
√ 是 □ 否
合并资产负债表
单位：元
项目 2020 年 12 月 31 日 2021 年 01 月 01 日 调整数
流动资产：
货币资金 801,515,329.62 801,515,329.62
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产 41,000,000.00 41,000,000.00
衍生金融资产
应收票据 4,000,000.00 4,000,000.00
应收账款 764,176,209.30 764,176,209.30
应收款项融资 69,255,243.44 69,255,243.44
预付款项 93,597,182.21 93,597,182.21
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款 185,637,789.07 185,637,789.07
其中：应收利息
应收股利
买入返售金融资产
存货 190,880,162.50 190,880,162.50
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产 42,954,270.05 42,954,270.05
其他流动资产 83,689,380.50 58,072,929.23 -25,616,451.27
流动资产合计 2,276,705,566.69 2,251,089,115.42 -25,616,451.27
非流动资产：
发放贷款和垫款
债权投资
其他债权投资
长期应收款 109,530,792.28 109,530,792.28
长期股权投资 70,450,117.65 70,450,117.65
其他权益工具投资 7,070,000.00 7,070,000.00
其他非流动金融资产
投资性房地产
固定资产 107,011,211.44 107,011,211.44
在建工程
生产性生物资产
油气资产
使用权资产 1,063,475,869.54 1,063,475,869.54
11
无形资产 226,157,037.01 226,157,037.01
开发支出
商誉 303,413,516.59 303,413,516.59
长期待摊费用 86,940,633.61 86,940,633.61
递延所得税资产 33,275,471.12 33,275,471.12
其他非流动资产 200,000,000.00 200,000,000.00
非流动资产合计 1,143,848,779.70 2,207,324,649.24 1,037,859,418.27
资产总计 3,420,554,346.39 4,458,413,764.66 1,037,859,418.27
流动负债：
短期借款 526,400,000.00 526,400,000.00
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据 103,447,320.00 103,447,320.00
应付账款 167,858,971.78 167,858,971.78
预收款项
合同负债 44,555,466.44 44,555,466.44
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬 92,414,013.97 92,414,013.97
应交税费 49,575,296.81 49,575,296.81
其他应付款 165,603,134.40 165,603,134.40
其中：应付利息
应付股利
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动负债 367,046,042.53 367,046,042.53
其他流动负债 3,564,055.73 3,564,055.73
流动负债合计 1,153,418,259.13 1,520,464,301.66 367,046,042.53
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债 670,813,375.74 670,813,375.74
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债
12
递延收益 310,065.27 310,065.27
递延所得税负债 500,931.00 500,931.00
其他非流动负债
非流动负债合计 810,996.27 671,624,372.01 670,813,375.74
负债合计 1,154,229,255.40 2,192,088,673.67 1,037,859,418.27
所有者权益：
股本 916,325,201.00 916,325,201.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 3,641,905,777.64 3,641,905,777.64
减：库存股
其他综合收益 -739,500.00 -739,500.00
专项储备
盈余公积 40,105,252.95 40,105,252.95
一般风险准备
未分配利润 -2,334,811,696.00 -2,334,811,696.00
归属于母公司所有者权益合计 2,262,785,035.59 2,262,785,035.59
少数股东权益 3,540,055.40 3,540,055.40
所有者权益合计 2,266,325,090.99 2,266,325,090.99
负债和所有者权益总计 3,420,554,346.39 4,458,413,764.66 1,037,859,418.27
调整情况说明
2、2021 年起首次执行新租赁准则追溯调整前期比较数据说明
□ 适用 √ 不适用
(三)审计报告
第三季度报告是否经过审计
□ 是 √ 否
公司第三季度报告未经审计。
湖北国创高新材料股份有限公司董事会
2021 年 10 月 27 日
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