湖北国创高新材料股份有限公司
2022 年度财务决算报告
一、公司整体的经营情况
湖北国创高新材料股份有限公司（以下简称“公司”），在公司董事会的领导下，通过
管理层和全体员工的共同努力，2022 年公司实现营业收入 220,074.79 万元，较上年同期减
少 42.05%；实现利润总额 -49,475.00 万元，较上年同期增加 55.60%；实现净利润 -51,720.97
万元，较上年同期增加 54.33%，其中归属于母公司所有者的净利润 -53,854.35 万元。公司
2022 年度财务决算报告客观、真实地反映了公司 2022 年的财务状况和经营成果等。
二、财务报表的审计情况
公司 2022 年度财务报表已经中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）审计，并于 2023
年 4 月 27 日出具了众环审字（2023）0102842 号标准无保留意见的审计报告。
三、主要财务数据和指标
单位：万元
项 目 2022 年 2021 年 同比增减
营业收入 220,074.79 379,761.94 -42.05%
营业利润 -45,101.32 -109,380.39 58.77%
利润总额 -49,475.00 -111,437.99 55.60%
净利润 -51,720.97 -113,243.57 54.33%
归属于上市公司股东的净利润 -53,854.35 -112,204.71 52.00%
基本每股收益（元/股） -0.59 -1.22 51.64%
每股经营活动产生的现金流量净额
0.07 -0.03 333.33%
(元/股)
加权平均净资产收益率（%） -61.78% -65.93% 4.15%
扣除非经常性损益后的加权平均净
-58.50% -65.47% 6.97%
资产收益率（%）
总资产 176,942.38 277,722.97 -36.29%
归属于上市公司股东的所有者权益 60,467.16 114,092.50 -47.00%
资产负债率(%) 65.09% 59.21% 5.88%
四、财务状况分析
1、资产项目分析
单位：万元
项目 2022 年 2021 年 增减
货币资金 25,122.75 22,038.40 14.00%
交易性金融资产 0.00 1.50 -100.00%
应收票据 1,422.00 2,079.55 -31.62%
预付账款 3,492.78 4,183.62 -16.51%
应收账款 63,034.97 75,457.08 -16.46%
应收款项融资 400.00 5,300.00 -92.45%
其他应收款 4,658.95 10,900.36 -57.26%
存货 16,302.06 18,332.10 -11.07%
一年内到期的非流动资产 3,118.84 4,275.54 -27.05%
其他流动资产 7,080.42 8,016.46 -11.68%
长期股权投资 1,576.99 3,306.33 -52.30%
长期应收款 3,384.58 6,895.09 -50.91%
其他权益工具投资 712.00 729.00 -2.33%
固定资产 6,462.02 9,965.57 -35.16%
使用权资产 13,541.67 67,521.93 -79.94%
无形资产 5,429.31 11,607.86 -53.23%
长期待摊费用 696.18 5,027.44 -86.15%
递延所得税资产 506.87 2,085.13 -75.69%
其他非流动资产 20,000.00 20,000.00 0.00%
变动较大报表项目分析：
（1）报告期末，交易性金融资产减少 1.5 万元，主要是上期购买理财产品本期到期赎回。
（2）报告期末，应收票据较期初减少 31.62%，主要是期末已贴现尚未到期有追索权的银行
承兑汇票增加。
（3）报告期末，应收款项融资较期初减少 92.45%，主要是本期银行承兑汇票到期结算。
（4）报告期末，其他应收款较期初减少 57.26%，主要是房地产中介业务本期关店导致保证
金、押金等减少。
（5）报告期末，长期投权投资较期初减少 52.30%，主要是本期采用权益法核算的联营企业
亏损。
（6）报告期末，长期应收款较期初减少 50.91%，主要是本期监利项目收回部分款项。
（7）报告期末，固定资产较期初减少 35.16%，主要系本期关店及计提折旧所致。
（8）报告期末，使用权资产较期初减少 79.94%，主要是本期关店及计提折旧所致。
（9）报告期末，无形资产较期初减少 53.23%，主要是本期计提商标减值 3140 万元。
（10）报告期末，长期待摊费用较期初减少 86.15%，主要是本期关店及摊销所致。
（11）报告期末，递延所得税资产较期初减少 75.69%，主要是本期子公司深圳云房继续亏
损，预计未来无法弥补亏损，对计提的递延所得税资产转回。
2、负债项目分析
单位：万元
项目 2022 年 2021 年 增减
短期借款 45,412.82 45,862.16 -0.98%
应付票据 0.00 2,529.00 -100.00%
应付账款 22,637.39 18,894.73 19.81%
合同负债 4,088.40 6,719.42 -39.16%
应付职工薪酬 2,894.14 4,496.94 -35.64%
应交税费 4,605.35 4,813.24 -4.32%
其他应付款 18,577.22 10,167.50 82.71%
一年内到期的非流动负债 4,697.07 22,443.58 -79.07%
其他流动负债 541.50 581.01 -6.80%
租赁负债 9,713.13 47,401.47 -79.51%
递延收益 17.05 24.03 -29.04%
预计负债 1,979.46 519.06 281.36%
变动较大报表项目分析：
（1）报告期末，应付票据较期初减少 100%，主要是本期应付票据到期承兑及背书转让。
（2）报告期末，合同负债较期初减少 39.16%，主要是本期房产中介业务预收佣金结算转收
入。
（3）报告期末，应付职工薪酬较期初减少 35.64%，主要是主要系本期经纪人提成和员工工
资减少。
（4）报告期末，其他应付款较期初增加 82.71%，主要是本期接受控股股东财务资助未偿还。
（5）报告期末，一年内到期的非流动负债减少 79.07%，主要是本期支付租金及关店导致减
少。
（6）报告期末，租赁负债较期初减少 79.51%，主要是本期关店导致减少。
（7）报告期末，预计负债较期初增加 281.36%，主要是已判决待赔偿诉讼事项增加。
3、所有者权益项目
单位：万元
项目 2022 年 2021 年 增减
股本 91,632.52 91,632.52 0.00%
资本公积 364,436.59 364,190.58 0.07%
其他综合收益 -72.25 -55.25 -30.77%
盈余公积 4,010.53 4,010.53 0.00%
未分配利润 -399,540.23 -345,685.87 -15.58%
变动较大报表项目分析：
报告期末，未分配利润较期初减少 15.58%，主要是本期经营亏损及计提资产减值准备
所致。
四、经营成果变动情况
单位：万元
项 目 2022 年 2021 年 同比增减
营业收入 220,074.79 379,761.94 -42.05%
营业成本 220,584.85 384,426.24 -42.62%
营业税金及附加 980.00 1,230.71 -20.37%
销售费用 1,252.79 1,008.55 24.22%
管理费用 18,165.89 31,498.92 -42.33%
研发费用 8,056.50 10,812.64 -25.49%
财务费用 4,282.70 7,515.24 -43.01%
资产减值损失 -4,722.60 -40,404.79 -88.31%
信用减值损失 -4,308.23 -10,154.49 -57.57%
资产处置收益 -3,207.66 -1,889.33 -69.78%
公允价值变动损益 1.07 48.25 -97.79%
投资收益 -1,160.03 -3,228.46 64.07%
其他收益 1,544.09 2,978.79 -48.16%
营业利润 -45,101.32 -109,380.39 58.77%
利润总额 -49,475.00 -111,437.99 55.60%
所得税费用 2,245.97 1,805.57 24.39%
净利润 -51,720.97 -113,243.57 54.33%
归属于母公司股东的净利润 -53,854.35 -112,204.71 52.00%
扣除非经常性损益后的归属
-50,994.67 -111,420.48 54.23%
于母公司股东的净利润
变动较大报表项目分析：
1、营业收入较上年同期减少 42.05%，主要是本期房地产中介服务收入大幅下降。
2、营业成本较上年同期减少 42.62%，主要是营业收入下降，营业成本相应下降。
3、管理费用较上年同期减少 42.33%，主要是本期深圳云房关店，人员减少，费用相应减
少。
4、财务费用较上年同期减少 43.01%，主要是本期租赁负债未确认的融资费用减少。
5、资产减值损失较上年同期减少 88.31%，主要是上期计提商誉减值 3.03 亿元。
6、信用减值损失较上年同期减少 57.57%，主要是本期应收款减少，计提的信用减值损失
减少。
7、资产处置收益较上年同期减少 69.78%，主要是深圳云房关店处置非流动资产损失增加。
8、公允价值变动损益减少 47.18 万元，主要是本期理财收益减少。
9、投资收益较上年同期增加 64.07%，主要是本期采用权益法核算的联营企业减亏。
10、其他收益较上年同期减少 48.16%，本期政府补助减少及增值税加计抵减额减少。
11、本期归属于母公司股东的净利润为-5.39 亿元，主要是本期经营亏损及计提资
产减值准备所致。
六、主要现金流量变动情况
单位：万元
项 目 2022 年 2021 年 同比增减
经营活动产生的现金流入 286,356.83 432,388.63 -33.77%
经营活动产生的现金流出 280,105.60 435,344.54 -35.66%
经营活动产生的现金流量净额 6,251.23 -2,955.91 311.48%
投资活动产生的现金流入 2,844.78 59,373.45 -95.21%
投资活动产生的现金流出 2,446.91 65,528.14 -96.27%
投资活动产生的现金流量净额 397.87 -6,154.69 106.46%
筹资活动产生的现金流入 51,658.05 53,813.21 -4.00%
筹资活动产生的现金流出 58,141.44 98,830.48 -41.17%
筹资活动产生的现金流量净额 -6,483.39 -45,017.27 85.60%
现金及现金等价物净增加额 163.11 -54,133.08 100.30%
变动较大报表项目分析：
1、经营活动产生的现金流量净额同比增加 311.48%，本期为职工支付的现金减少、支付的
税费减少。
2、投资活动产生的现金流量净额同比增加 106.46%，主要是本期购建固定资产支付的现金
减少。
3、筹资活动产生的现金流量净额同比增加 85.60%，主要是本期偿还债务支付的现金减少、
支付的租金减少及收到控股股东的财务资助。
七、研发投入
2022 年公司科技研发投入 8,056.50 万元，占合并报表主营收入（ 220,074.79 万元）的
3.66%。
湖北国创高科材料股份有限公司董事会
2023 年 4 月 27 日
