上海徐家汇商城股份有限公司 2012 年度报告摘要
证券代码：002561 证券简称：徐家汇 公告编号：2013-004
上海徐家汇商城股份有限公司 2012 年度报告摘要
1、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读同时刊载于深圳证券交易所网站等中国证监
会指定网站上的年度报告全文。
公司简介
股票简称 徐家汇 股票代码 002561
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 王璐 徐晶
电话 021-64269999 021-64269999
传真 021-64269768 021-64269768
电子信箱 xjh@xjh-sc.com xu3958@sina.com
2、主要财务数据和股东变化
（1）主要财务数据
2012 年 2011 年 本年比上年增减(%) 2010 年
营业收入（元） 2,094,584,299.45 2,187,567,691.42 -4.25% 2,044,716,878.37
归属于上市公司股东的净利润（元） 241,556,961.91 254,690,673.95 -5.16% 194,216,991.62
归属于上市公司股东的扣除非经
229,132,532.30 237,940,650.88 -3.7% 191,984,131.92
常性损益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额
296,441,464.05 302,019,610.45 -1.85% 303,754,785.24
（元）
基本每股收益（元/股） 0.58 0.63 -7.94% 0.47
稀释每股收益（元/股） 0.58 0.63 -7.94% 0.47
加权平均净资产收益率（%） 15.36% 16.91% -1.55% 24.53%
2012 年末 2011 年末 本年末比上年末增减(%) 2010 年末
总资产（元） 2,162,326,859.66 2,108,357,478.27 2.56% 1,570,634,254.80
归属于上市公司股东的净资产
1,659,750,158.60 1,602,381,114.71 3.58% 862,983,970.15
（元）
（2）前 10 名股东持股情况表
1
上海徐家汇商城股份有限公司 2012 年度报告摘要
年度报告披露日前第 5 个交易
报告期股东总数 31,174 30,612
日末股东总数
前 10 名股东持股情况
持有有限售条 质押或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例（%） 持股数量
件的股份数量 股份状态 数量
上海徐家汇商城(集团)有限公司 国有法人 30.37% 126,274,555 126,274,555
上海商投实业投资控股有限公司 国有法人 7.99% 33,230,146 0
金国良 境内自然人 4.49% 18,671,202 14,003,401
上海汇鑫投资经营有限公司 国有法人 3.2% 13,292,059 0
童光耀 境内自然人 2.49% 10,372,890 7,779,667
上海徐汇副食品有限公司 境内非国有法人 2.49% 10,372,890 0
孙赓祥 境内自然人 2.08% 8,644,075 0
周黎明 境内自然人 1.66% 6,915,260 0
俞杏娟 境内自然人 1.25% 5,206,545 0
余秋雨 境内自然人 1.25% 5,186,445 0
公司前 10 名股东中的孙赓祥和俞杏娟属于《上市公司收购管理办法》
上述股东关联关系或一致行动的说明 规定的一致行动人(配偶)，其余股东之间不存在关联关系，也不属于
《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人
（3）以方框图形式披露公司与实际控制人之间的产权及控制关系
3、管理层讨论与分析
2012 年，全球经济复苏步履维艰，国内宏观经济疲软现象亦未出现大幅改善，国内 GDP 增长速度 7.8%，
为 13 年来最低。零售行业受整体经济情况不景气的影响，自主增长动能下降，销售和利润增长速度均有
所放缓，2012 年全社会消费品零售总额同比增长速度较 2011 年下滑近 3 个百分点。
一、报告期内公司整体经营管理情况回顾
(一) 总体经营情况
报告期内，公司董事会客观分析市场形势，继续贯彻“一切从顾客出发”的经营思想，通过优化营销
环境、扩大营业面积、提升营销水平等方式一定程度上减缓了宏观经济形势欠佳、居民消费整体增速减缓
和零售业态竞争加剧等综合因素对公司主营业务带来的不利影响，力争保持全年经营业绩的平稳。
2
上海徐家汇商城股份有限公司 2012 年度报告摘要
2012 年，公司实现营业收入(合并报表口径)209,458.42 万元，同比减少 4.25%；归属于上市公司股东
的净利润 24,155.69 万元，同比减少 5.16%。
(二) 报告期重要事项回顾
发掘自身潜力，应对市场变化
2012 年，面对百货业日趋激烈的市场竞争，以及电子商务快速发展、社区商业蓬勃发展等带来的市场
格局变化，公司下属零售企业积极执行“扩大销售规模、提升销售能级”的指导思想，以深化品牌形象、
改善经营环境为基础，以丰富营销手段为抓手，力求巩固和提高核心竞争能力。
在品牌形象方面，汇金百货徐汇店以“提升品质”为原则，全年引进品牌 60 余个，同时对商场布局
及品牌结构进行了调整和优化；汇金百货虹桥店则重点推进商场的联动调整和户外品牌整合归类，共引进
品牌近 30 个；上海六百积极推进少女装、床上用品和休闲装的布局调整工作，对 50 余个专柜进行了形象
翻新，较好地达到了提升品牌形象能级的目标。
在经营环境方面，汇金百货徐汇店完成了前庭结构及部分机房的改造工程，通过增加有效营业面积，
为挖掘销售潜力和提升形象奠定了基础；汇金超市徐汇店通过为期 4 个多月的停业装修，在整体购物环境
和商品品牌层次等方面都实现了较大的改善。
在营销模式方面，汇金百货针对消费需求疲软、客流明显下降的市场环境，在坚持“合理把握销售额、
毛利额和毛利率三者之间关系”的基础上，不断加大促销活动的频率和力度，全年促销活动时间较去年显
著增加；上海六百则借势造节，以公司建店 60 周年为契机，突破传统促销力度，通过制作“公司 60 周年
回顾展望”手册等方式巩固其诚信经营和亲民的“中华老字号”形象；汇联商厦仍然坚持“食品营销”策
略，通过优化食品大类和扩展经营网点不断提升汇联商厦在食品销售方面的影响力和竞争优势。
在对外拓展方面，公司继续稳妥推进和实施连锁经营：汇联食品分别在徐汇区浦北路和大木桥路开设
了食品销售网点；同时，公司新设上海六百社区商业发展有限公司，探索社区商业的发展模式。
二、公司未来发展战略
公司将围绕“把企业做强做大”的中长期发展规划，把握市场走势，积极参与徐家汇商圈“创新驱动、
转型发展；提升能级，二次腾飞”的总体发展部署，不断提升品牌、环境和服务能级，加大连锁网点的开
拓力度，稳固和提升企业的持续经营能力和综合竞争力。
三、具体业务计划
公司及下属百货零售企业将继续明确“向商品要毛利、向服务要顾客、向顾客要销售、向管理要效益”
的经营思路，提升品牌能级，明晰营销策略，积极发挥品牌整合优势，不断探索和尝试有效的营销手段。
在品牌和布局调整方面，汇金百货徐汇店将进一步巩固 “时尚生活”的市场定位，积极规划商场形
象整体方案，合理确定目标布局及重点突破区域；汇金百货虹桥店将以商场功能调整为重点，加快餐饮的
招商及开业落实工作；上海六百确定了以女装大类为主体的品牌调整目标，配合商场购物环境改善，扩大
视觉空间等措施凸现整体效果。
在营销方面，根据重大节假日及市场热点，汇金百货将主动参与市场竞争，提高反应速度，积极组织
3
上海徐家汇商城股份有限公司 2012 年度报告摘要
下属门店开展行之有效的促销活动，巩固提升毛利额；上海六百继续探索和创新营销方式，尝试开展博客
和微信营销，力求在准确判断促销时机的前提下开展有影响力的营销活动；汇联食品将借助汇联商厦在食
品销售方面的顾客忠诚度以及良好的口碑，逐步拓展经营网点并提升销售业绩；汇金超市将进一步提升徐
家汇旗舰店中高档超市的市场地位。
4、涉及财务报告的相关事项
（1）与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况说明
不适用
（2）报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明
不适用
（3）与上年度财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明
报告期，公司新设子公司一家：
上海六百社区商业发展有限公司为新设成立的子公司，注册资本500万，本公司出资255万，占股比51%。
（4）董事会、监事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明
不适用
（5）对 2013 年 1-3 月经营业绩的预计
2013 年 1-3 月预计的经营业绩情况：不适用
上海徐家汇商城股份有限公司
董事长：喻月明
2013 年 3 月 26 日
4
