证券代码:002575 证券简称:群兴玩具 公告编号:2016-026 广东群兴玩具股份有限公司 关于对外出售资产的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整,公告不存在虚假记载、误 导性陈述或者重大遗漏。 一、交易概述 1、转让部分土地使用权及地上建筑物的基本情况 2016 年 5 月 3 日,广东群兴玩具股份有限公司(以下简称“群兴玩具”、“公 司”、“甲方”)为提高资产使用效率,与广东五星玩具有限公司(以下简称“五 星玩具”、“乙方”)签订《房地产买卖合同》,将公司部分土地使用权及地上建筑 物转让给非关联方五星玩具。 公司本次转让的土地使用权,土地坐落在汕头市澄海区莱美工业区兴业东路 西侧,土地使用权面积 5,068.83 平方米,地上建筑物建筑面积 17,700.59 平方米, 转让总价为人民币贰仟零伍拾万元整( 20,500,000.00 元)。 2、本次交易已经公司第二届董事会第三十五次会议审议通过。 3、根据《深圳证券交易所股票上市规则》“第九章-9.6 条”相关规定,本次 交易已申请豁免提交股东大会审议。 4、本次交易不构成关联交易,也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》 规定的重大资产重组。 二、交易对方的基本情况 1、基本情况 公司名称:广东五星玩具有限公司 注册地址:汕头市澄海区莱美工业区兴业东路 统一社会信用代码:91440515745538753B 法定代表人:郭树忠 注册资本:二千万元整 企业类型:有限责任公司 2、交易对方与公司及公司前十名股东在产权、业务、资产、债权债务、人 员等方面不存在关联、投资关系,也不存在可能或已经造成公司对其利润倾斜的 其他关系。 3、最近一年的主要财务数据 单位:元 科目 2015 年 12 月 31 日 资产总额 33,332,301.77 负债总额 4,824,393.79 净资产 28,507,907.98 营业收入 34,463,443.30 净利润 1,149,100.90 三、交易标的基本情况 1、公司本次转让的土地使用权,土地使用证号为澄国用(变)字第 2010048 号,土地坐落在汕头市澄海区莱美工业区兴业东路西侧,地号为莱美工业区 13-3, 土地使用权面积 5,068.83 平方米,地上建筑物房屋所有权证号为粤房地权证澄字 第 2000025627 号,建筑面积 17,700.59 平方米,转让总价为人民币贰仟零伍拾 万元整( 20,500,000.00 元)。 公司拟转让的标的物权清晰,不存在抵押、质押及其他任何限制转让的情况, 无妨碍权属转移的其他情况。本次交易实施不存在重大法律障碍。 2、该项资产的帐面价值及评估价值(截至 2016 年 2 月 29 日) 专项资产评估汇总表 表4-6 金额单位:人民币元 账面价值 评估价值 增值额 增值率% 编号 科目名称 原 值 净 值 重置价值 净 值 原 值 净 值 原 值 净 值 房屋建筑物类合 6,203,951.31 2,937,861.35 21,474,760.00 14,388,090.00 15,270,808.69 11,450,228.65 246.15 389.75 计 固定资产—房屋 4-6-1 6,203,951.31 2,937,861.35 21,474,760.00 14,388,090.00 15,270,808.69 11,450,228.65 246.15 389.75 建筑物 固定资产—构筑 4-6-2 物及其他辅助设 施 无形资产—土地 4-6-7 1,800,580.00 1,379,591.62 6,097,800.00 6,097,800.00 4,297,220.00 4,718,208.38 238.66 342.00 使用权 资产合计 8,004,531.31 4,317,452.97 27,572,560.00 20,485,890.00 19,568,028.69 16,168,437.03 244.46 374.49 本次交易标的由广东联信资产评估土地房地产估价有限公司(以下简称“联 信评估”)进行评估,采用的评估方法为重置成本法和市场比较法,估价时点为: 2016 年 2 月 29 日;评估结论为:群兴玩具委托评估资产价值为 20,485,890.00 元,与账面净值 4,317,452.97 元比较,增值 16,168,437.03 元,增值率 374.49%。 董事会认为:本次交易中对评估机构的选聘程序符合《公司章程》等相关规 定的要求,联信评估与本公司不存在任何关联关系及其他利害关系,本次评估假 设和评估结论比较符合市场价格,评估结论合理有效。 四、交易合同的主要内容 1、标的资产转让总价款为人民币贰仟零伍拾万元整。 2、乙方分期支付标的资产的转让价款: (1)乙方应于合同签订后 5 天内支付甲方定金人民币壹仟零贰拾伍万元整。 (2)乙方于 2016 年 9 月 30 日前支付第一期房款人民币伍佰壹拾贰万伍仟 元整。 (3)乙方于 2016 年 12 月 31 日前支付第二期房款人民币伍佰壹拾贰万伍仟 元整。 3、双方同意于 2016 年 6 月 30 日由甲方将该房地产交付给乙方使用。 4、办理上述房地产过户所需缴纳的税费,由甲、乙双方按规定各自负责。 五、涉出售资产的其他安排 此项交易不涉及人员安置等情况,交易完成后不会产生关联交易,也不会产 生同业竞争。 六、出售资产的目的和对公司的影响 本次标的资产出售的目的在于提高资产使用效率,增加公司现金流,提高公 司资产的流动性,促进公司整体业务持续发展。 本次交易预计产生的利润将超过 1,500.00 万元。 七、 备查文件 1、董事会决议。 2、独立董事意见。 3、公司与广东五星玩具有限公司签署的《房地产买卖合同》。 4、评估报告。 特此公告。 广东群兴玩具股份有限公司董事会 2016 年 5 月 3 日