《关于对东莞勤上光电股份有限公司的关注函》的回复


致：NIT Intelligence Limited

    我们受 NIT Intelligence Limited （以下简称“NIT”）委托，

根据与 NIT 签订的《审计业务约定书》，对 NIT 协议控制的公司上海

澳展投资咨询有限公司（以下简称“被审计单位”）2020 年 1-10 月

财务报表进行专项审计，并根据《审计业务约定书》的要求，对被审

计单位出具“中兴财光华审专字（2020）第 203130 号审计报告”，

完成上述《审计业务约定书》约定的工作内容。

    为此，我们特别声明，我所出具的“中兴财光华审专字（2020）

第 203130 号审计报告”系根据 NIT 委托，对被审计单位实施的专项

审计而出具的意见，并非用于勤上光电股权收购之目的。

    2020 年 12 月 23 日，勤上光电将深圳证券交易所中小板公司管

理部《关于对东莞勤上光电股份有限公司的关注函》（中小板关注函

【2020】第 584 号）（以下简称“《关注函》”）通过微信发送我们，

我们高度重视，现就有关情况说明如下：

  （1）上海澳展在土地出让合同违约、筹设批复即将到期的情况下，

其经营是否存在重大风险，会计师在编制财务报告时其持续经营假设

是否成立：

   审计过程中我们注意到：

   2013 年 3 月 1 日上海澳展投资咨询有限公司与上海市奉贤区规划


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和土地管理局签署《国有建设用地使用权出让合同》（下称“土地出

让合同”），约定上海澳展以 117,697,900.00 元的价格取得上海市

奉贤区奉城镇 2969 号地块使用权，土地面积 87,806.80 平方米，土

地用途为教育用地，出让年限为 50 年。土地出让合同第十七条约定

该合同项下的宗地建设项目在 2013 年 10 月 12 日之前开工，在 2015

年 10 月 11 日之前竣工。

     2014 年 4 月 11 日，上海澳展投资咨询有限公司与上海市奉贤区

规划和土地管理局签署《国有建设用地使用权出让合同补充协议》，

将开工时间延期至 2014 年 10 月 12 日之前，竣工时间延期至 2016 年

10 月 11 日。

   在建项目计划总投资 7.03 亿元。项目自 2014 年 10 月正式开工

建设，至 2018 年已经基本完成 13 幢单体建筑以及各建筑的外立面装

修，项目整体上一直在有序推进，截至 2020 年 10 月 31 日，该项目

实际完工进度 75%。

   我们与上海澳展管理层及上海澳展的法律顾问进行沟通，上海澳

展未曾收到过来自上海市奉贤区规划和土地管理局提出的任何延期

竣工土地违约金的索赔要求或处罚及向法律顾问进行过法律咨询，包

括没有收到可能的律师函、行政处罚通知单或其他书面形式的索赔要

求或行政处罚。该项目一直以来受到奉贤区政府的支持和关注，上海

澳展曾与当地政府、教育局以及工业园区等探讨过项目的延期竣工问

题，当地政府、教育局以及工业园区表示支持该项目的建设并催促早

日竣工验收。


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   上海澳展主体建设完工进度比例较高；按照上海澳展现有的计划

和经营目标，及时按照设计方案完成项目建设并竣工验收的可能性很

大。结合项目实际建设情况以及了解到的市场案例，该项目出现处罚

风险很小。

    2018 年 4 月 26 日，上海市奉贤区教育局行政许可科作出奉教许

[2018]03 号《关于同意筹设“上海奉贤区爱迪双语学校”的批复》，

同意上海澳展在奉贤区奉城镇洪运路 589 号筹设上海爱迪的批复，筹

设期三年（筹建期自 2018 年 4 月 26 日至 2021 年 4 月 26 日），筹设

期不得超过三年，超过三年的，举办者应当重新申报。就目前看，上

海澳展筹设上海爱迪的前置条件未发生变化，重新申报筹设期不存在

重大不确定性。

    同时，根据上海澳展现有的计划和经营目标，在判断公司持续经

营不存在重大风险的基础上，上海澳展之股东及管理层对上海澳展的

持续经营提供了声明。

   基于以上情况，在现有上海澳展现有的经营目标及计划下，我们

认为上海澳展基于持续经营假设的基础编制会计报表是恰当的。

    （2）在未来延期筹建学校存在重大不确定性的情况下，上海澳

展 5.08 亿元在建工程是否存在重大减值迹象；

   在审计过程中我们注意到：

   上海澳展筹建学校在建项目计划总投资 7.03 亿元。项目自 2014

年 10 月正式开工建设，至 2018 年已经基本完成 13 幢单体建筑以及

各建筑的外立面装修，项目整体上一直在有序推进。截止 2020 年 10


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月 31 日，上海澳展在建工程余额 5.08 亿元，在建项目实际完工进度

已达到 75%。若及时按照设计方案完成项目建设并交付竣工验收，在

建工程可随时投入使用。

    2018 年 4 月 26 日，上海澳展已经取得上海市奉贤区教育局行政

许可科作出奉教许[2018]03 号《关于同意筹设“上海奉贤区爱迪双

语学校”的批复》，同意上海澳展在奉贤区奉城镇洪运路 589 号筹设

上海爱迪的批复，筹设期三年，目前筹设期尚未到期，到期后，重新

申报筹设期也不存在重大不确定性。

    根据上海澳展现有的经营目标，筹建学校的计划未发生变化，在

建项目的使用目的也未发生变化。截止审计报告出具日，我们未发现

上海澳展为筹建“上海奉贤区爱迪双语学校”而正在建设的在建工程

项目存在重大减值迹象。

   （3）上海澳展在土地出让合同违约的情况下，未对违约金计提

预计负债的原因和合理性；

    在审计过程中，我们了解到上海澳展未曾收到过来自上海市奉贤

区规划和土地管理局提出的任何延期竣工土地违约金的索赔要求或

处罚，包括没有收到可能的律师函、行政处罚通知单和/或其他书面

形式的索赔要求或行政处罚。上海澳展管理层一直就该项目与上海市

奉贤区政府进行沟通，上海澳展曾与当地政府、教育局以及工业园区

等口头探讨过本项目的延期竣工问题，当地政府、教育局以及工业园

区表示支持该项目的建设并催促早日竣工验收。

    目前上海澳展主体建设完工进度比例较高，按照上海澳展现有的


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计划和经营目标，及时按照设计方案完成项目建设并交付竣工验收可

能性很大，出现处罚风险很小。

    根据上海澳展与上海市奉贤区规划和土地管理局签署《国有建设

用地使用权出让合同》、《国有建设用地使用权出让合同补充协议》

判断，上海澳展由于未及时完成建设项目并竣工验收而出现违约，但

是结合项目实际建设情况并参考了解到的市场相关案例，并考虑上海

澳展现有的经营目标和计划，我们认为上海澳展未对违约金计提预计

负债的会计处理是合理的。



    我们提请相关方依据我们与 NIT 签订的《审计业务约定书》合理

使用本回复意见，本所及会计师不对因错误使用本回复函的后果承担

责任。




   中兴财光华会计师事务所           中国注册会计师：

   （特殊普通合伙）

                                    中国注册会计师：



                                     2020 年 12 月 28 日




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