成都富森美家居股份有限公司 2023 年年度报告摘要
证券代码：002818 证券简称：富森美 公告编号：2024-005
成都富森美家居股份有限公司 2023 年年度报告摘要
一、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指
定媒体仔细阅读年度报告全文。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
非标准审计意见提示
□适用 不适用
董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
适用 □不适用
是否以公积金转增股本
□是 否
公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以 748,458,940 为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利 6.8 元（含
税），送红股 0 股（含税），不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□适用 不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
股票简称 富森美 股票代码 002818
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 张凤术 谢海霞
办公地址 四川省成都市高新区天和西二街 189 号 四川省成都市高新区天和西二街 189 号
传真 028-82830005、82832555 028-82830005、82832555
电话 028-67670333 028-67670333
电子信箱 zqb@fsmjj.com zqb@fsmjj.com
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2、报告期主要业务或产品简介
（一）公司主要业务
公司是专业从事装饰建材、家居的卖场运营商和泛家居平台服务商。报告期内，公司主要以卖场
为载体，为商户、消费者和合作方提供门店运营、流量、金融、数据、供应链、策划、工具应用等全方
位服务。
公司建材家居卖场分为自营卖场和加盟及委托管理卖场两大类别。报告期内，自营模式是公司卖
场的主要经营模式。截至报告期末，公司自营卖场规模超 110 万平方米，主要经营业态包括中高端家具
馆、中高端建材馆、品牌家居独立大店、拎包入住生活馆、软装生活馆、楼宇式富森创意设计中心、装
饰材料总部市场等专业卖场和体验馆，入驻商户数量 3,500 余户。
报告期内，公司着力聚焦卖场经营，筑牢基本盘，夯实压舱石；加强招商管理，持续进行自营各
卖场的结构优化；完善流量运营、使能商户、内容运营三大核心，推进"富森美 1+3 新营销"；快速响应
市场变化，稳步推进新业务；加快建设，完成天府新区项目施工。
（二）公司经营模式
居室更好、更舒适、更漂亮、更智能，是人类永恒的需求，也是人民群众向往美好生活在居家生活
领域的具体体现。公司矢志于通过提高效率、控制成本、提升体验，为消费者提供放心、舒心、贴心、
暖心的产品和服务。在基础性业务方面，公司自有卖场和委管卖场均为统一使用“富森美”品牌、统一
实行富森美运营管理体系的招商制卖场。自有卖场由公司自主建设、自持物业，实行统一招商、运营管
理和服务。委管卖场由公司向物业合作方提供包括项目考察、市场调研、设计规划和定位、商业布局、
品牌规划、营销推广、组织机构、人员配置和培训等方面的咨询服务，并通过输出品牌、输出人才和输
出运营管理体系等方式对合作方物业进行专业化、品牌化、体系化的运营管理。在拓展性业务方面，公
司围绕全产业链，稳步推进新零售、金融服务、进出口等服务，提升全链路服务能力。
（三）业绩驱动因素
报告期内，公司经营业绩主要由市场租赁和服务收入、装饰装修工程收入、金融业务收入等共同构
成。
市场租赁收入和市场服务收入水平取决于市场经营规模、租金和服务费水平。报告期内，公司持续
优化自营各卖场经营品类，调整各卖场布局，打造特色街区（场馆）,提升各卖场经营活力。
公司装饰装修业务依托公司在家居建材产业链上的资源、资金优势以及富森建南成熟的装饰装修设
计、管理和施工能力，深入拓展各类工装、整装和商品房的精装修业务。
公司金融业务是依托现有平台资源和资金优势，通过商业保理、小额贷款等业务，提高资金使用效
率，在风险可控的情况下兼顾经济效益。
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3、主要会计数据和财务指标
（1 ） 近三年主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 否
单位：元
2023 年末 2022 年末 本年末比上年末增减 2021 年末
总资产 7,065,300,970.08 7,067,543,978.47 -0.03% 7,215,639,057.22
归属于上市公司股东
5,930,227,008.65 5,932,292,499.69 -0.03% 6,047,390,816.78
的净资产
2023 年 2022 年 本年比上年增减 2021 年
营业收入 1,524,072,551.32 1,482,730,184.19 2.79% 1,536,806,894.89
归属于上市公司股东
806,270,164.16 783,050,306.45 2.97% 918,194,826.82
的净利润
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益 791,962,842.03 762,030,438.06 3.93% 799,111,028.46
的净利润
经营活动产生的现金
629,131,119.39 1,102,483,770.69 -42.94% 827,302,929.11
流量净额
基本每股收益（元/
1.08 1.05 2.86% 1.22
股）
稀释每股收益（元/
1.08 1.05 2.86% 1.22
股）
加权平均净资产收益
13.62% 13.24% 0.38% 16.00%
率
（2 ） 分季度主要会计数据
单位：元
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
营业收入 389,662,308.58 384,002,485.54 384,248,000.19 366,159,757.01
归属于上市公司股东
224,340,529.79 204,344,080.50 187,486,722.24 190,098,831.63
的净利润
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益 214,696,620.29 219,920,791.10 160,436,670.28 196,908,760.36
的净利润
经营活动产生的现金
158,721,177.49 194,360,047.24 383,734,700.55 -107,684,805.89
流量净额
上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异
□是 否
4、股本及股东情况
（1 ） 普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表
单位：股
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年度报告披 报告期末表
年度报告披露日前一
报告期末普通股 露日前一个 决权恢复的
20,895 19,604 0 个月末表决权恢复的 0
股东总数 月末普通股 优先股股东
优先股股东总数
股东总数 总数
前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
持有有限售条件 质押、标记或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量
的股份数量 股份状态 数量
刘兵 境内自然人 43.70% 327,100,886.00 245,325,664.00 不适用 0
刘云华 境内自然人 27.70% 207,345,600.00 155,509,200.00 不适用 0
刘义 境内自然人 8.71% 65,165,760.00 48,874,320.00 不适用 0
香港中央结算有
境外法人 1.05% 7,873,892.00 0 不适用 0
限公司
中国农业银行股
份有限公司－泰
康新机遇灵活配 其他 0.44% 3,283,000.00 0 不适用 0
置混合型证券投
资基金
刘鹏俊 境内自然人 0.31% 2,296,499.00 0 不适用 0
中国工商银行－
嘉实策略增长混
其他 0.28% 2,124,240.00 0 不适用 0
合型证券投资基
金
吴永刚 境内自然人 0.28% 2,108,500.00 0 不适用 0
唐丽 境内自然人 0.25% 1,879,180.00 0 不适用 0
光大永明人寿保
险有限公司－分 其他 0.25% 1,784,390.00 0 不适用 0
红险
公司前 10 名股东中，刘兵为公司实际控制人、董事长，刘云华为公司董事、副董事
上述股东关联关系或一致行动 长，刘义为公司董事、总经理；刘兵为刘云华、刘义之弟，刘云华为刘兵、刘义之
的说明 姐。除上述股东外，公司未知其他股东之间是否存在关联关系及是否属于《上市公司
收购管理办法》中规定的一致行动人。
参与融资融券业务股东情况说 前 10 名普通股股东刘鹏俊和吴永刚通过融资融券信用账户分别持 1,987,033 股和
明（如有） 318,000 股。
前十名股东参与转融通业务出借股份情况
□适用 不适用
前十名股东较上期发生变化
适用 □不适用
单位：股
前十名股东较上期末发生变化情况
期末股东普通账户、信用账户持股及
本报告 期末转融通出借股份且尚未归
转融通出借股份且尚未归还的股份数
股东名称（全称） 期新增/ 还数量
量
退出
数量合计 占总股本的比例 数量合计 占总股本的比例
中国农业银行股份有限公司－泰康
新机遇灵活配置混合型证券投资基 新增 0 0.00% 3,283,000 0.44%
金
中国工商银行－嘉实策略增长混合
新增 0 0.00% 2,124,240 0.28%
型证券投资基金
吴永刚 新增 0 0.00% 2,108,500 0.28%
唐丽 新增 0 0.00% 1,879,180 0.25%
杨海燕 退出 0 0.00% 0 0.00%
成都博源天鸿投资合伙企业（有限 退出 0 0.00% 1,751,670 0.23%
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合伙）
光大永明人寿保险有限公司－自有
退出 0 0.00% 0 0.00%
资金
基本养老保险基金一零零六组合 退出 0 0.00% 0 0.00%
（2 ） 公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表
□适用 不适用
公司报告期无优先股股东持股情况。
（3 ） 以方框图形式披露公司与实际控制人之间的产权及控制关系
5、在年度报告批准报出日存续的债券情况
□适用 不适用
三、重要事项
报告期 内，公司生产 经营稳定，财务 和资产状况总体 保持良好。 2023 年全年实现营 业收入
152,407.26 万元，营业利润 96,535.53 万元，利润总额 96,779.37 万元，归属于上市公司股东的净利
润 80,627.02 万元,同比分别增长 2.79%、2.45%、2.59%、2.97%。
报告期内，公司资产状况良好。截至 2023 年 12 月 31 日，公司总资产 706,530.1 万元，较期初下
降 0.03%；归属于上市公司股东的所有者权益 593,022.7 万元，较期初下降 0.03%；每股净资产 7.92 元，
较期初下降 0.03%。
报告期内，公司面临行业发生重大变化，以及在困难、挑战、风险、不确定性等多重因素叠加下。
在董事会的坚强领导下，公司着力聚焦卖场经营及新业务、新项目，抓招商、扩流量、稳运营、促建设，
聚力经营，精细管理，增强服务，攻坚克难，较好地完成了 2023 年确立的各项工作目标任务。
（一）聚力招商，充分夯实经营基础
报告期内，公司聚力招商工作，整合卖场资源，调动全员招商积极性，形成招商合力；根据市场
变化和商户经营情况，及时开展各卖场的补位招商、新品类招商和资源储备性招商，深度挖掘涂料、卫
浴、门窗、全案、定制、进口、优秀家装公司等品类潜力；密切关注在营商户经营情况，同时加强在营
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商户的沟通与联系，提供行业资源对接，增强经营信心；及时承接区域调迁资源，做强、做大五金、基
础材料等差异化品类，为卖场的稳定经营提供了重要的客户资源保障。
（二）精心服务，全力稳定卖场运营
报告期内，公司聚焦商户经营，主动靠前服务，使能商户，下沉服务，通过新营销实践、资源对
接、销售方案等，助力门店销售增长，调动各方积极因素，完成合同续签。推动各种特色主题场馆、消
费场景打造，引领消费和时尚趋势。链接商户，深入推动“1+3”新营销行动，组织和指导商户运用新
媒介工具，引流、导流和变现流量，联动商户开展社群运营，将消费流、营销活动和商户经营深度融合，
商户经营能力显著提升。
（三）联动营销，深度助力商户经营。
报告期内，公司运用社群运营、内容运营、直播运营等新营销手段，带领商户在小红书、直播、
短视频、美团点评、社群赛道上开展线上行动，陪跑商户，账号数超 15,500 个，富森美自有线上账号
成为重要流量渠道之一，全年在抖音的官方账号直播超百场，曝光浏览 2,155 万+，观看人次 106 万+。
同步开展线下场馆活动、品类活动、商户活动、联盟活动、设计师活动，举办流量比赛、营销比赛，与
18 个行业头部品牌及头部工厂联合营销，为提升商户销售、活跃市场经营注入新的动力。
（四）投管并重，保持业务稳健运行
报告期内，公司在投资上坚持稳健性原则，重心后移，建立投后管理模型，重点关注项目运营、
成长性及财务等状况，对新材料、先进制造、人工智能、半导体、新能源、军工等行业进行深度研究分
析。以“两优”“两强”为抓手，稳健开展金融业务。委管加盟门店经营保持稳定，委管门店经营目标
全面达成。焦糖盒子经营业务进一步迭代，通过组织优化、渠道拓展、服务提升、定制切入、降本增效
等举措，门店的综合利润率、现金流净额均实现了较好提升。面临复杂多变的国际形势，在服务好自有
卖场进口商户的同时，积极拓展新客户，保持进出口业务的基本稳定。
（五）加快建设，完成天府项目施工
报告期内，公司按照项目施工计划，加快施工进度，严控幕墙、设施设备安装和总坪等施工质量，
切实加强现场监管和施工协调，保障项目安全，项目形象已完美呈现，完成项目工程施工。深入推动项
目运营筹备，搭建组织架构，组建项目团队，按照“总部港”“直播港”一体两港总体定位，规划布局
家居生活、直播电商、总部经济等产业生态，广泛链接政府和行业招商资源，组织多场招商路演、项目
推荐和资源对接会，全力推进项目招商，目前已有部分品牌及企业实现签约，项目运营各项筹备工作正
全力推进。
（六）精细管理，证券财务规范运作
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报告期内，公司按照《公司法》《证券法》《上市公司治理准则》及《公司章程》等法律、制度
和规范，稳步推进公司合规运作和高效运行，高质量编制定期报告，认真履行信息披露义务，持续完善
内控制度，强化法人治理，深入推进“三会”工作，与监管机构、交易所及投资者、媒体保持良好沟通，
2023 年公司被交易所评为信息披露 A 级企业。按照《会计法》《会计准则》《税法》等法律规范，不
断加强会计核算，科学编制会计报表，完善财务制度，优化业、财、税、资信息系统，推进预算管理和
采购管理，财务工作得到全面开展。
（七）坚持成长，团队能力显著提升
报告期内，公司着力打造以结果为导向的组织行为模式，全面推进公司绩效激励考核，拆分目标
和绩效，实施全员目标激励机制，使公司战略及业务与组织和人员紧密链接。建立全员培训体系，学习、
实践和经验相结合，不断提升员工技能水平，提高团队职业技能以及素质。推动 HR 信息系统成功上线，
实现人力资源信息化，不断推进公司人力资源建设。
成都富森美家居股份有限公司
董事长：刘兵
二○二四年三月二十八日
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