成都富森美家居股份有限公司 2018 年半年度报告摘要
证券代码：002818 证券简称：富森美 公告编号：2018-072
成都富森美家居股份有限公司 2018 年半年度报告摘要
一、重要提示
本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，
投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读半年度报告全文。
董事、监事、高级管理人员异议声明
姓名 职务 内容和原因
声明
除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次半年报的董事会会议
未亲自出席董事姓名 未亲自出席董事职务 未亲自出席会议原因 被委托人姓名
非标准审计意见提示
□ 适用 √ 不适用
董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案
√ 适用 □ 不适用
是否以公积金转增股本
□ 是 √ 否
公司经本次董事会审议通过的普通股利润分配预案为：以 445,063,000 股为基数，向全体股东每 10 股派
发现金红利 5.00 元（含税），送红股 0 股（含税），不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□ 适用 √ 不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
股票简称 富森美 股票代码 002818
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 张凤术 易盛兰
办公地址 四川省成都市高新区天和西二街 189 号 四川省成都市高新区天和西二街 189 号
电话 028-67670333 028-67670333
电子信箱 zqb@fsmjj.com zqb@fsmjj.com
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成都富森美家居股份有限公司 2018 年半年度报告摘要
2、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
营业收入（元） 742,835,425.99 633,906,667.20 17.18%
归属于上市公司股东的净利润（元） 391,163,628.64 337,349,159.59 15.95%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损
381,527,402.34 329,156,472.56 15.91%
益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） 482,531,785.26 457,797,354.75 5.40%
基本每股收益（元/股） 0.89 0.77 15.58%
稀释每股收益（元/股） 0.89 0.77 15.58%
加权平均净资产收益率 8.99% 8.56% 0.43%
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
总资产（元） 5,546,876,583.62 5,315,289,710.85 4.36%
归属于上市公司股东的净资产（元） 4,371,826,351.27 4,242,317,338.52 3.05%
3、公司股东数量及持股情况
单位：股
报告期末表决权恢复的优先
报告期末普通股股东总数 30,985 0
股股东总数（如有）
前 10 名股东持股情况
持有有限售条件的 质押或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量
股份数量 股份状态 数量
刘兵 境内自然人 42.53% 189,275,642 189,275,642
刘云华 境内自然人 27.40% 121,968,000 121,968,000
刘义 境内自然人 8.61% 38,332,800 38,332,800
上海联创永津股权投资 境内非国有法
2.29% 10,180,120
企业（有限合伙） 人
成都博源天鸿投资合伙 境内非国有法
1.18% 5,247,300
企业（有限合伙） 人
境内非国有法
上海德润投资有限公司 1.00% 4,438,290 质押 4,330,000
人
境内非国有法
中信证券股份有限公司 0.28% 1,251,285
人
中国银行股份有限公司
－华泰柏瑞量化阿尔法
其他 0.25% 1,104,472
灵活配置混合型证券投
资基金
中国银行股份有限公司
－华泰柏瑞量化先行混 其他 0.21% 956,394
合型证券投资基金
中国农业银行股份有限
公司－中证 500 交易型
其他 0.20% 898,400
开放式指数证券投资基
金
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公司前 10 名股东中，刘兵为公司实际控制人、董事长，刘云华为公司董事、副
董事长，刘义为公司董事、总经理；刘兵为刘云华、刘义之弟，刘云华为刘兵、
上述股东关联关系或一致行动的说明
刘义之姐。除上述股东外，公司未知其他股东之间是否存在关联关系及是否属于
《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》中规定的一致行动人。
前 10 名普通股股东参与融资融券业务股 前 10 名普通股股东成都博源天鸿投资合伙企业（有限合伙）通过融资融券信用
东情况说明（如有）（参见注 4） 账户持有 3,880,000 股。
4、控股股东或实际控制人变更情况
控股股东报告期内变更
□ 适用 √ 不适用
公司报告期控股股东未发生变更。
实际控制人报告期内变更
□ 适用 √ 不适用
公司报告期实际控制人未发生变更。
5、公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无优先股股东持股情况。
6、公司债券情况
公司是否存在公开发行并在证券交易所上市，且在半年度报告批准报出日未到期或到期未能全额兑付的公
司债券
否
三、经营情况讨论与分析
1、报告期经营情况简介
公司是否需要遵守特殊行业的披露要求
否
2018 年上半年，在公司董事会领导下，在公司管理层及全体员工的不懈努力,秉承“创行业一流，做
百年老店”的企业愿景，通过不断创新、精耕细作，坚持以人为本、价值管理，稳步推进公司战略发展。
（一）总体经营业绩情况
报告期内，公司的主营业务为装饰建材家居市场的开发、租赁和服务。截至报告期末，公司自营卖场
经营面积超过90万平方米，商户数量2,700余户；加盟及委托管理卖场经营规模为64.90万平方米，其中开
业运营卖场经营规模32.80万平方米。
报告期内，公司生产经营情况和财务状况良好。2018年1-6月实现营业收入74,283.54万元，营业利润
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45,817.21万元，利润总额45,840.96万元，归属于上市公司股东的净利润39,116.36万元，同比分别增长
17.18%、14.86%、14.84%和15.95%。主要原因系：较上年同期，公司经营的卖场面积增加、租金水平上涨
及新增写字楼销售所致。
截至2018年6月30日，公司总资产554,687.66万元，归属于上市公司股东的所有者权益437,182.64万
元，每股净资产9.82元，较期初分别增长4.36%、3.05%和1.88%，公司资产状况良好。
（二） 持续推进轻资产模式外扩张，成功签约2个项目
报告期内，根据公司董事会战略规划，公司持续推进轻资产方式对外进行扩张，分别在四川省泸州市
和自贡市签约了2个加盟委托管理项目，具体情况如下：
序号 项目名称 签约时间 城市 经营委管 建筑面积 现状
期限 (万平方米)
1 泸州科维商城项目 2018.1.1 四川省泸州市 10年 7.0 在营
2 富森美（自贡）国际家居广场 2018.5.8 四川省自贡市 10年 10.80 在建
合 计 17.80
（三）顺利完成新都建材展销中心建设，并投入运营
位于成都市新都区大件路西侧（毗河社区）新都物流中心的新都建材家居展销中心，即新都二期，于
2018年3月正式建成并投入运营。新都二期为公司自建自营项目，建筑面积约为3.6万平方米，入驻153家商
户。新都二期的运营有利于公司业绩增长，就近服务新都地区的建材消费市场，进一步巩固和增强公司在
四川乃至西南地区的品牌影响力。
（四）坚持深化管理，创新服务业态
报告期内，公司不断深化公司各卖场的经营管理、品牌招商、营销策划、物业管理及安全管理等服务，
不断整合公司各大卖场资源，创新服务业务，已形成大物流批发、独立大店、精品家具MALL、创意创客
中心、时尚软装、进口家居及拎包入住七大服务业态，巩固和促进公司各卖场的稳定发展，不断推进“泛
家居综合服务平台”的建设。
（五）实施限制性股票激励计划，促进公司健康持续发展
2018年，公司推出限制性股票激励计划，合计授予限制性股票数量为582.40万股，约占总股本的1.32%，
授予价格为14.83元/股，其中对公司145名董事、高管、中层及核心业务骨干进行股权激励的数量为506.30
万股，预留数量为76.10万股。截止报告期末，本次股权激励计划已完成了对145名董事、高管、中层及核
心业务骨干的授予登记。本次股权激励的实施有利于进一步建立、健全公司长效激励约束机制，吸引和留
住优秀人才，充分调动公司董事、高级管理人员、中层管理人员及核心业务骨干的积极性，有效地将股东
利益、公司利益和核心团队个人利益结合在一起，使各方共同关注公司的长远发展。
2、涉及财务报告的相关事项
（1）与上一会计期间财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况说明
√ 适用 □不适用
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会计政策变更的内容和原因 审批程序 备注
根据《企业会计准则第 42 号—持有待售的非流动资产、处置组和
终止经营》及按照 2017 年 12 月发布了《关于修订印发一般企业财 经本公司第三届董事会第二
务报表格式的通知》（财会〔2017〕30 号要求,对于利润表新增的“资 十三次会议和第三届监事会
产处置收益”行项目，对可比期间的比较数据按照《通知》进行调 第十七次会议批准。
整。
根据财政部《关于修订印发 2018 年度一般企业财务报表格式的通
知》（财会〔2018〕15 号）的相关要求，公司自 2018 年起财务报表
按照新的格式进行编制。此项会计政策变更采用追溯调整法，对
经本公司第三届董事会第二
2017 年 12 月 31 日资产负债表以及 2017 年度利润表按照《关于修
十七次会议和第三届监事会
订印发 2018 年度一般企业财务报表格式的通知》（财会〔2018〕15
第二十一次会议批准。
号）的列示要求进行相应调整。执行上述会计政策变更不会对当期
和会计政策变更之前公司总资产、负债总额、净资产及净利润产生
任何影响。
（2）报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无重大会计差错更正需追溯重述的情况。
（3）与上一会计期间财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无合并报表范围发生变化的情况。
成都富森美家居股份有限公司
董事长： 刘兵
二○一八年八月二十日
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