成都富森美家居股份有限公司 2019 年半年度报告摘要
证券代码：002818 证券简称：富森美 公告编号：2019-070
成都富森美家居股份有限公司 2019 年半年度报告摘要
一、重要提示
本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，
投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读半年度报告全文。
董事、监事、高级管理人员异议声明
姓名 职务 内容和原因
声明
除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次半年报的董事会会议
未亲自出席董事姓名 未亲自出席董事职务 未亲自出席会议原因 被委托人姓名
非标准审计意见提示
□ 适用 √ 不适用
董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案
√ 适用 □ 不适用
是否以公积金转增股本
□ 是 √ 否
公司经本次董事会审议通过的普通股利润分配预案为：以 756,494,900 为基数，向全体股东每 10 股派发
现金红利 2 元（含税），送红股 0 股（含税），不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□ 适用 √ 不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
股票简称 富森美 股票代码 002818
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 张凤术 易盛兰
办公地址 四川省成都市高新区天和西二街 189 号 四川省成都市高新区天和西二街 189 号
电话 028-67670333 028-67670333
电子信箱 zqb@fsmjj.com zqb@fsmjj.com
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2、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
√ 是 □ 否
追溯调整或重述原因
其他原因
本报告期比上年同
上年同期
本报告期 期增减
调整前 调整后 调整后
营业收入（元） 781,702,234.71 742,835,425.99 742,835,425.99 5.23%
归属于上市公司股东的净利润（元） 404,655,579.87 391,163,628.64 391,163,628.64 3.45%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损
386,820,177.93 381,527,402.34 381,527,402.34 1.39%
益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） 382,480,204.08 482,531,785.26 482,531,785.26 -20.73%
基本每股收益（元/股） 0.54 0.89 0.52 3.85%
稀释每股收益（元/股） 0.53 0.89 0.52 1.92%
加权平均净资产收益率 8.73% 8.99% 8.99% -0.26%
本报告期末比上年
上年度末
本报告期末 度末增减
调整前 调整后 调整后
总资产（元） 5,771,316,793.60 5,780,264,122.85 -0.15%
归属于上市公司股东的净资产（元） 4,714,611,304.96 4,503,092,884.34 4.70%
3、公司股东数量及持股情况
单位：股
报告期末表决权恢复的优先
报告期末普通股股东总数 26,381 0
股股东总数（如有）
前 10 名股东持股情况
持有有限售条 质押或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量
件的股份数量 股份状态 数量
刘兵 境内自然人 43.24% 327,100,886 327,100,886
刘云华 境内自然人 27.41% 207,345,600 207,345,600
刘义 境内自然人 8.61% 65,165,760 65,165,760
成都博源天鸿投资合伙企业
境内非国有法人 1.04% 7,898,200
（有限合伙）
上海联创永津股权投资企业
境内非国有法人 1.03% 7,823,482
（有限合伙）
中国农业银行股份有限公司
－中证 500 交易型开放式指 其他 0.38% 2,903,888
数证券投资基金
香港中央结算有限公司 境外法人 0.27% 2,021,258
全国社保基金四一三组合 其他 0.25% 1,890,964
广发证券股份有限公司－中
庚小盘价值股票型证券投资 其他 0.24% 1,788,440
基金
中国银行股份有限公司－华 其他 0.18% 1,372,133
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泰柏瑞量化阿尔法灵活配置
混合型证券投资基金
公司前 10 名股东中，刘兵为公司实际控制人、董事长，刘云华为公司董事、
副董事长，刘义为公司董事、总经理；刘兵为刘云华、刘义之弟，刘云华
上述股东关联关系或一致行动的说明 为刘兵、刘义之姐。除上述股东外，公司未知其他股东之间是否存在关联
关系及是否属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》中规定的一
致行动人。
前 10 名普通股股东成都博源天鸿投资合伙企业（有限合伙）通过融资融券
参与融资融券业务股东情况说明（如有）
信用账户持有 6,596,000 股。
4、控股股东或实际控制人变更情况
控股股东报告期内变更
□ 适用 √ 不适用
公司报告期控股股东未发生变更。
实际控制人报告期内变更
□ 适用 √ 不适用
公司报告期实际控制人未发生变更。
5、公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无优先股股东持股情况。
6、公司债券情况
公司是否存在公开发行并在证券交易所上市，且在半年度报告批准报出日未到期或到期未能全额兑付的公
司债券
否
三、经营情况讨论与分析
1、报告期经营情况简介
公司是否需要遵守特殊行业的披露要求
否
2019年上半年，在公司董事会统一领导和全面部署下，通过公司管理层及全体员工的不懈努力，围绕
中心，聚焦战略，攻坚克难，砥砺奋进，稳步推进公司战略发展。
（一）总体经营业绩情况
报告期内，公司的主营业务为装饰建材家居市场的开发、租赁和服务。截至报告期末，公司自营卖场
经营面积超过90万平方米，商户数量2,700余户；加盟及委托管理卖场经营规模为64.90万平方米，其中开
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业运营卖场经营规模40.80万平方米。
报告期内，公司生产经营情况和财务状况良好。2019年上半年实现营业收入78,170.22万元，营业利
润48,362.85万元，利润总额48,420.14万元，归属于上市公司股东的净利润40,465.56万元，同比分别增
长5.23%、5.56%、5.63%和3.45%。主要原因系：较上年同期，租金水平上涨、写字楼销售收入增长及公司
加强现金管理取得的收益所致。
报告期内，公司资产状况良好。截至2019年6月30日，公司总资产577,131.68万元，较期初下降0.15%；
归属于上市公司股东的所有者权益471,461.13万元，较期初增长4.70%；每股净资产6.23元/股，较期初下
降38.44%，主要系公司2019年5月实施2018年度权益分派，以资本公积金向全体股东每10股转增7股摊薄所
致。
（二）富森美拎包入住馆顺利开馆，打造全新服务业态
继公司2018年推出“拎包入住”新服务业态后，富森美拎包入住生活馆于2019年5月底正式开馆，经
营面积为3.4万多平方米。“拎包入住”服务是公司继研发和运营大物流批发、独立大店、精品家居MALL、
创意创客中心、时尚软装、进口家居后的创新型业态，是对构造家装价值链的服务迭代。拎包入住将从设
计、产品、施工、交付到售后为客户提供一体化服务，致力于在家具、建材、饰品和家电等方面提供全屋
配齐。拎包入住馆的运营有利于整合产业链资源，打造了“一体化全屋空间”的服务平台，不断推动公司
“泛家居”战略发展。
（三）顺应市场的变化，不断创新营销服务
公司顺应市场和消费的新变化，坚持“以市场为导向，商家共同参与”的集合营销方式，利用行业资
源，打造智慧化卖场、进行数字化提升；开展社区引流，大力发展社群营销；进行品牌和服务升级。在市
场和消费的驱动下，报告期内，公司策划和组织了“万人家博会”、“拎包入住馆开业”、“超级周年庆”、
“夏季置家节”等12场大型活动，发布“振兴川派家居100强”、“大商战略”、“富森美精装战略”等
营销主题战略，为商户、合作伙伴和卖场赋能，提升了公司品牌影响力和服务能力。
（四）坚持深化管理和服务，促进公司稳健发展
公司坚持“真诚为您、服务到家”的服务理念，不断深化公司各卖场的经营管理、品牌招商、营销策
划、物业及安全等方面的管理和服务。报告期内，公司与农业银行签署战略合作协议，为消费者和商家提
供消费贷和装修贷；为商户或产业链上的核心企业提供保理融资服务；为核心商户提供进出口业务代理服
务等。通过深化管理和服务，提高了客户粘度，巩固公司各卖场的稳定发展，促进公司经营业绩稳健增长。
2、涉及财务报告的相关事项
（1）与上一会计期间财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况说明
√ 适用 □ 不适用
财政部于2019年4月30日颁布了《关于修订印发2019年度一般企业财务报表格式的通知》（财会
[2019]6号）（以下简称“《修订通知》”），对一般企业财务报表格式进行了修订，要求执行企业会计
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准则的非金融企业按照企业会计准则和《修订通知》的要求编制2019年度中期财务报表和年度财务报表以
及以后期间的财务报表。
根据《修订通知》的有关要求，公司应当结合《修订通知》通知的要求对财务报表格式及部分科目列
报进行相应调整。
本次会计政策变更仅对财务报表格式和部分项目填列口径产生影响，不存在追溯调整事项，对公司资
产总额、负债总额、净资产、营业收入、净利润均无实质性影响。本次会计政策变更属于国家法律、法规
的要求，符合相关规定和公司的实际情况，不存在损害公司及股东利益的情况。
根据《修订通知》的要求，公司调整以下财务报表项目的列示，并对可比会计期间的比较数据进行相
应调整：
1、资产负债表项目：
（1）“ 应收票据及应收账款”项目分拆为“应收票据”及“应收账款”两个项目；
（2）“应付票据及应付账款”项目分拆为“应付票据”及“应付账款”两个项目；
（3） “递延收益”项目中摊销期限只剩一年或不足一年的，或预计在一年内（含一年）进行摊销的
部分，不得归类为流动负债，仍在该项目中填列，不转入“一年内到期的非流动负债”项目；
2、利润表项目：
（1）将“减：信用减值损失”调整为“加：信用减值损失（损失以“-”填列）”项目；
（2）将“减：资产减值损失”调整为“加：资产减值损失（损失以“-”列示）”项目。
本项会计政策变更对财务报表项目列示进行调整，并调整可比会计期间的比较数据，不影响公司净资
产、净利润等相关财务指标。本次会计政策变更属于国家法律、法规的要求，符合相关规定和公司实际情
况，不存在损害公司及股东利益的情形。追溯调整后对2018年的报表项目影响如下：
资产负债表项目 变更前（元） 变更后（元） 调整数（元）
应收票据及应收账款 4,646,915.86 -4,646,915.86
应收账款 4,646,915.86 4,646,915.86
应付票据及应付账款 89,294,000.38 -89,294,000.38
应付账款 89,294,000.38 89,294,000.38
其他流动负债 522,333.72 0.00 -522,333.72
递延收益 6,324,449.01 6,846,782.73 522,333.72
（2）报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无重大会计差错更正需追溯重述的情况。
（3）与上一会计期间财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无合并报表范围发生变化的情况。
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成都富森美家居股份有限公司
董事长： 刘兵
二○一九年八月二十二日
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