富森美：公司2022年度董事会工作报告2023-03-31
成都富森美家居股份有限公司
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2022 年度董事会工作报告
2022 年，公司董事会严格遵守《中华人民共和国公司法》（以下简称“《公
司法》”）、《中华人民共和国证券法》（以下简称“《证券法》”）、《深圳证券
交易所上市公司自律监管指引第 1 号——主板上市公司规范运作》和《公司章程》、
《董事会议事规则》等有关规定，坚持新时代特色社会主义思想为指导，以为人
民创造美好生活为目标，围绕战略规划和生产经营目标，团结带领全体员工扎实
推进各项工作，切实维护公司和全体股东的合法权益，保障了公司的良好运行和
可持续发展。
一、2022 年度总体情况
（一）总体经营情况
1、经营业绩
报告期内，公司生产经营稳定，财务和资产状况总体保持良好。2022 年全
年实现营业收入 148,273.02 万元，营业利润 94,229.99 万元，利润总额
94,335.78 万元，归属于上市公司股东的净利润 78,305.03 万元,同比分别下降
3.52%、14.05%、13.97%、14.72%。为扶持商户经营和发展，切实履行社会责任，
公司减免自营商场/市场商户租金及服务费约 8,641 万元（不含增值税)。
2、资产状况
报告期内，公司资产状况良好。截至 2022 年 12 月 31 日，公司总资产
706,754.40 万元，较期初下降 2.05%；归属于上市公司股东的所有者权益
593,229.25 万元，较期初下降 1.90%；每股净资产 7.93 元，较期初下降 1.90%。
3、子公司运营情况
截止 2022 年 12 月 31 日，公司拥有的 15 家二级子公司、3 家三级子公司
及 4 家结构化主体，分别为成都富森美家居投资有限公司（简称“富森投资”）、
成都富森美家居实业有限公司（简称“富森实业”）、成都富森美家居营销策划
有限公司（简称“富森营销”）、成都富美置业有限公司（简称“富美置业”）、
成都富美实业有限公司（简称“富美实业”）、成都卢博豪斯信息技术有限公司
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（简称“卢博豪斯”）、成都富森美家居进出口贸易有限公司（简称“富森进出
口”）、成都富森美家居天府商业管理有限公司（简称“富森天府”）、成都富森
美商业保理有限公司（简称“富森保理”） 、成都成华富森美小额贷款有限公
司（简称“富森小贷”）、成都富森美新零售有限公司（简称“富森新零售”）、
成都富森美投资有限公司（简称“富森美投资”）、海南富森美家居进出口有限
公司（简称“海南进出口”）、海南富森美投资有限责任公司（简称“海南投资”）、
成都富森美建南建筑装饰有限公司（简称“富森建南”）和成都富小森装饰设计
有限公司（简称“富小森”）、成都焦糖盒子新零售有限公司（简称“焦糖盒子”）、
成都富森美华创装饰设计有限公司（简称“富森华创”）和结构化主体成都川经
龙雏壹号股权投资基金（有限合伙）（以下简称“川经基金”）、共青城储兴创业
投资合伙企业（有限合伙）（简称“储兴基金”）、嘉兴捷烽创业投资合伙企业（有
限合伙）（简称“捷烽基金”）、嘉兴朝森美股权投资合伙企业（有限合伙）（简
称“朝森美基金”），具体情况如下：
（1）公司二级子公司
单位：万元
序号 子公司名称 注册地 业务性质 直接持股比例 备注
1 富森投资 四川成都 市场经营 100% 母公司持股
2 富森实业 四川成都 市场经营 100% 母公司持股
3 富森营销 四川成都 营销广告策划 100% 母公司持股
4 富美置业 四川成都 市场经营 100% 母公司持股
5 富美实业 四川成都 市场经营 100% 母公司持股
6 卢博豪斯 四川成都 电子商务 100% 母公司持股
7 富森进出口 四川成都 进出口贸易 100% 母公司持股
8 富森天府 四川成都 市场经营 100% 母公司持股
9 富森保理 四川成都 商业保理 100% 母公司持股
10 富森小贷 四川成都 小额贷款 100% 母公司持股
11 富森新零售 四川成都 家具销售 100% 母公司持股
12 富森美投资 四川成都 股权投资 100% 母公司持股
13 海南进出口 海南海口 进出口贸易 100% 母公司持股
14 海南投资 海南海口 股权投资 100% 母公司持股
15 富森建南 四川成都 装修装饰 51% 母公司持股
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（2）公司三级子公司
单位：万元
序号 子公司名称 注册地 业务性质 间接持股比例 备注
1 富小森 四川成都 智能家居 100% 富森新零售持股
2 焦糖盒子 四川成都 家具销售 100% 富森新零售持股
4 富森华创 四川成都 工程设计 51% 富森建南持股
（3）结构化主体
序号 子公司名称 注册地 业务性质 直接持股比例 备注
1 川经基金 四川成都 投资管理 60.39% 母公司持股
2 储兴基金 江西九江 投资管理 99.90% 母公司持股
3 捷烽基金 浙江嘉兴 投资管理 98.00% 母公司持股
4 朝森美基金 浙江嘉兴 投资管理 99.33% 海南投资持股
（二）业务发展情况
报告期内，公司面临需求收缩、供给冲击、预期转弱等，在宏观经济形势和
房地产下行、高温限电“三重冲击”。在董事会的坚强领导下，公司聚力“稳经
营、抓流量、促建设”，知重负重，迎难而上，奋力拼搏，较好地完成了全年各
项目标任务。
（一）聚力经营，推进大运营形成经营力
报告期内，公司以经营为导向，以提高经济效益为中心，以目标管理为抓手，
整合资源，实现营销、招商业务下沉，推动“招商、营销、运营”三位一体和“物
业、安保、财务、人力”四向协同大运营体系形成合力。围绕增收创收、降本增
效、资源利用和模式创新，稳固主营业务，拓展其它业务，经营能力不断提升。
（二）招商稳商，推进卖场经营提质增效
报告期内，公司根据市场变化和经营情况，及时优化各个卖场业态组合和经
营品类，着力打造特色街区、特色场馆和高品质消费场景，扩大电工电料、全屋
定制、进口电器、定制门窗、智能家居、睡眠中心、客厅空间、整体软装、空间
设计等成长性品类，有力保障了卖场的稳定运营。
（三）创新营销，推进卖场经营业绩增长
报告期内，公司聚焦流量创造与流量变现，高效赋能商户，策动实施“富森
美 1+3”新营销行动，通过流量王比赛、小红书训练营、直播/短视频大赛、共
创会、分享会、线下交流会和富森美大课堂等形式，一对多、多对多使能商户，
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同步发力品类活动、商户活动、联盟活动、设计师活动、社群运营、设计师运营、
内容运营、直播运营，与多个头部品牌工厂和地板社联合营销，试跑线索直播、
卖货直播、种草直播、日播。
2022 年，公司共举办线下超大型营销活动 8 场，为卖场商户精准获客提供
了有力支撑，国庆节策动的富森美 20 周年庆营销活动，开创近 3 年客流历史新
高。全年共举办中大型线上直播活动 27 场，发布短视频近 200 支，直播 131 场，
观看人数超 180 万人次。
（四）拓展业务，促进经营链条延链补链
报告期内，公司组建委管项目开发团队，广泛对接合作资源，发挥富森美品
牌优势和平台优势，立足当地，聚力做好委管项目经营。
报告期内，公司投资和金融业务稳中求进。投资业务方面，在风险总体可控
的情况下，公司谨慎优化投资方向和策略，重点跟踪技术革新领域，把握技术进
步核心逻辑。金融业务方面，公司坚持审慎经营的原则，稳步推进保理业务和小
贷业务，保持了业务的稳定性和持续性，在科学预防和控制借贷风险的前提下，
有效提高供应链金融效率和客户粘度，促进了公司的主营业务发展。
报告期内，公司进一步拓展进出口业务，继续夯实全球供应链管控，在复杂
多变的国际形势下，依旧实现全年合同代理额超 5,000 万元、进口额超 5,000
万元。
报告期内，公司稳步推进新零售业务。“焦糖盒子”旗舰店持续丰富各类人
群的真实生活场域，增加场景引入与真实互动体验，通过深度运营逐步提升客单
价和订单数。
报告期内，富森美术馆引流功能进一步强化，全年实现到店流量 14,290 人
次。通过各类媒体投放有力提升了品牌影响力，年内共计实现自媒体及相关艺术
媒体线上浏览 390 万人次、线上点赞数 4.8 万人次，相关图文收藏数 2 万人次。
（五）科学统筹，促进新建项目加快建设
报告期内，公司坚持文明施工和规范施工，严格控制各个工序和施工质量，
对工程材料及设施设备采购、施工验收、工程造价严格管理，及时协调各方，对
发现的问题和隐患及时处理，全面加快项目建设进度，项目主体工程于 2022 年
12 月实现全部封顶并达到验收合格。同时，公司组建项目招商、营销团队，对
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项目定位、经营模式进行研发，围绕“融合设计、艺术与生活方式家居艺术公园”
的总体定位，开展招商路演，积极拜访客户，广泛储备资源。
（六）规范运作，锻造团队促进组织活力
报告期内，公司合规运作，不断完善公司内控制度，有效加强内控管理，切
实维护股东及中小股东的权益。实施全面预算管理，提高资金使用效率，提供公
司收益。实施组织变革，推行目标管理和绩效考核，建立全员激励机制。同时，
推行卖场负责人制，全面提升目标规划、组织领导、经营决策、经营管理、计划
执行等综合能力，业务骨干加速成长，组织活力不断增强，有效推动公司各经营
业务全面发展。
二、2022 年董事会日常工作情况
（一）组织召集召开董事会会议情况
2022 年，公司董事会按照《公司章程》的规定审慎行使权力，认真履行工
作职责，召开了 6 次董事会会议，会议情况和主要决议内容如下:
序号 董事会会议 会议时间 主要议案 审议结果
第五届董事
《关于参与投资股权投资基金暨关联交
1 会第三次会 2022.1.7 决议通过
易的议案》
议
《公司 2021 年度董事会工作报告》《公司
2021 年度总经理工作报告》《公司 2021 年
度财务决算报告》《公司 2021 年度利润分
配预案》公司 2021 年年度报告及其摘要》
《2021 年度内部控制自我评价报告及内
部控制规则落实自查表》《关于控股股东
及其他关联方资金占用情况的专项说明》
第五届董事 《关于 2021 年度关联交易的议案》《关于
2022 年度日常关联交易预计的议案》《关
2 会第四次会 2022.3.30 决议通过
于拟续聘会计师事务所的议案》《关于
议 2022 年度董事薪酬的议案》《关于 2022 年
度监事薪酬的议案》《关于 2022 年度高级
管理人员薪酬的议案》《董事会关于 2021
年度证券投资情况的专项说明》《关于使
用闲置自有资金进行证券投资和委托理
财的议案》《关于聘任公司副总经理的议
案》《关于提请召开公司 2021 年度股东大
会通知》
第五届董事
3 会第五次会 2022.4.27 《关于公司 2022 年第一季度报告的议案》 决议通过
议
《关于全资子公司与专业投资机构共同
4 第五届董事 2022.5.16 决议通过
投资嘉兴朝希富森美股权投资合伙企业
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会第六次会 和累计对外投资的议案》
议
《关于批准报出 2022 年 1-6 月财务报表
的议案》《公司 2022 年半年度报告及其摘
第五届董事 要》《公司 2022 年半年度利润分配预案》
5 会第七次会 2022.8.29 《关于修订公司章程的议案》《关于修订 决议通过
议 和完善公司部分内控制度的议案》《关于
提请召开公司 2022 年第一次临时股东大
会的通知》
第五届董事
6 会第八次会 2022.10.24 《关于公司 2022 年第三季度报告的议案》 决议通过
议
（二）组织召集召开股东大会情况
2022 年，公司董事会共组织召开了 2 次股东大会,会议情况和主要决议内
容如下:
序
股东大会会议 会议时间 主要议案 审议结果
号
《公司 2021 年度董事会工作报告》《公司
2021 年度监事会工作报告》《公司 2021 年
度财务决算报告》《公司 2021 年度利润分
2021 年度股东 配预案》公司 2021 年年度报告及其摘要》
1 2022.4.21 决议通过
大会 《关于续聘会计师事务所的议案》《关于
2022 年度董事薪酬的议案》《关于 2022 年
度监事薪酬的议案》《关于使用闲置自有
资金进行证券投资和委托理财的议案》
《公司 2022 半年度年利润分配预案》《关
2022 年第一次
2 2022.9.15 于修订公司章程的议案》《关于修订和完 决议通过
临时股东大会
善公司部分内控制度的议案》
（三）董事会下设各专门委员会履职情况
公司董事会下设战略委员会、审计委员会、提名委员会、薪酬与考核委员会
四个专门委员会。各专门委员会分工明确、权责分明、有效运行。
报告期内，战略委员会共召开 4 次会议，综合宏观经济环境、消费状况、市
场竞争、以及行业发展等，为公司各项事业全面发展提供了有效的建议。同时，
对公司认购股权投资基金份额和设立股权投资基金事项进行了审核。
审计委员会共召开 5 次会议，重点对公司年度和半年度审计工作、内控制度
完善和落实、年度审计报告、半年度财务报告、关联交易以及内审工作情况等事
项进行了审核，充分发挥了审计监督作用。
提名委员会共召开 1 次会议，对聘任公司高级管理人员进行审查并发表了审
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核意见。
薪酬与考核委员会共召开 1 次会议，对公司董事、高级管理人员薪酬进行了
审查并发表了审核意见。
（四）独立董事出席董事会及股东大会和发表独立意见情况
报告期内，公司独立董事根据相关规则，独立履行职责，对公司的制度完善
和日常经营决策等方面提出了许多专业性意见。
1、独立董事出席董事会及股东大会情况
2022 年公司共召开 6 次董事会和 2 次股东大会，独立董事出席具体情况如
下：
独立董事出席董事会及股东大会情况
独立 本报告期应参 现场出席 以通讯方式 委托出 缺席 是否连续两次未 出席股东
董事 加董事会次数 的次数 参加次数 席次数 次数 亲自参加会议 大会次数
盛毅 6 5 1 0 0 否 2
严洪 6 5 1 0 0 否 1
罗宏 6 5 1 0 0 否 2
2、独立董事发表独立意见情况
2022 年，公司独立董事勤勉尽责，严格按照中国证监会的相关规定及《公
司章程》、《董事会议事规则》和《上市公司独立董事规则》开展工作，切实履行
独立董事职责，就关联交易、对外投资、委托理财、聘请审计机构、聘任高级管
理人员、董事和高级管理人员薪酬等事项发表了独立意见，认真听取公司相关负
责人的汇报，在董事会上积极发表意见，对公司的规范运作起到了积极的作用。
在 2022 年 1 月 7 日召开的第五届董事会第三次会议上，独立董事对公司参
与投资股权投资基金暨关联交易发表了独立意见。
在 2022 年 3 月 30 日召开的第四届董事会第二十五次会议上，独立董事对公
司 2021 年度利润分配预案、控股股东及其他关联方占用资金情况、2021 年度内
部控制自我评价报告及内部控制规则落实自查表、2021 年度关联交易、2022 年
度日常关联交易预计、续聘会计师事务所、2022 年度董事、监事、高级管理人
员薪酬、董事会关于 2021 年度证券投资情况的专项说明、使用闲置自有资金进
行证券投资和委托理财、聘任副总经理发表了独立意见，以及对公司担保情况进
行了核查，并发表专项说明和独立意见。
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在 2022 年 8 月 29 日召开的第五届董事会第七次会议上，独立董事对控股股
东及其他关联方资金占用、对外担保、2022 年半年度利润分配预案等情况发表
了独立意见。
3、独立董事发表事前认可意见情况
2022 年，根据中国证监会《上市公司独立董事规则》《上市公司治理准则》
《深圳证券交易所股票上市规则》及《公司章程》《公司关联交易管理制度》《公
司独立董事制度》等有关规定，公司独立董事本着认真、负责的态度，基于独立、
审慎、客观的立场对公司关联交易、续聘会计师事务所等事项发表事前认可意见，
具体如下：
2022 年 1 月 7 日，公司召开的第五届董事会第三次会议上，独立董事对公
司参与投资股权投资基金暨关联交易事项发表事前认可意见。
2022 年 3 月 30 日，公司召开第五届董事会第四次会议上，独立董事对公司
2022 年度日常关联交易预计和续聘会计师事务所等事项发表事前认可意见。
（五）公司法人治理情况
报告期内，公司严格按照《公司法》《证券法》《上市公司治理准则》《深圳
证券交易所股票上市规则》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——
主板上市公司规范运作》等相关法律法规的要求，不断完善公司治理结构，建立
健全内部管理和控制制度，提高公司的治理水平，认真及时履行信息披露义务。
1、公司设立有中国共产党的组织，开展党的活动
公司党建工作伴随着企业的成长发展而不断拓展深入，从 2003 年成立中共
富森美家居党支部，到 2009 年成立中共富森美家居党委，在企业的发展进程中，
党的组织在不断壮大。截止目前，公司党委下设成都富森美家居直属党支部、成
都富森美家居安保部党支部、成都富森美家居商家党支部、成都富美置业有限公
司党支部、成都富森美家居投资有限公司党支部、四川省家居品牌商会党支部等
6 个党支部，拥有在册党员 93 人，流动党员 108 人。
（1）加强政治建设
公司党委深入贯彻新时代中国特色社会主义思想，认真学习贯彻党的二十大
会议精神，组织开展党史学习教育，增强“四个意识”、坚定“四个自信”、做到
“两个维护”。
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（2）服务中心大局
公司党委深入学习贯彻省委全会决策部署，组织开展社区集中换届，扎实做
好两项改革“后半篇”文章，深化党建引领城乡社区发展治理，抓党建促乡村振
兴等急难险重任务中发挥基层党组织和党员作用，积极为群众办实事，让党旗在
基层一线高高飘扬。
（3）落实主体责任
支部书记履行抓基层党建和全面从严治党工作第一责任人职责，推动支部履
行抓基层党建工作主体责任，推动基层党组织落实党风廉政建设责任制、意识形
态工作责任制。
（4）推进基层党建工作重点任务落实
落实基层党建工作重点任务，统筹推进辖区各领域基层党组织建设，扩大党
在新兴领域和新就业群体中的影响力、号召力，集中整顿软弱涣散基层党组织，
加强党支部建设和党员队伍建设，办好基层“微党校”。
（5）落实党管人才工作责任
学习贯彻中央人才工作会议精神，推进全省人才工作先行区、人才协同发展
示范区、全省“创新共同体”建设，大力实施青年创新创业就业筑梦工程，精准
集聚各类人才，深化人才发展体制机制改革与政策创新，建设重大创新平台，营
造高品质人才服务环境，完善人才工作领导体制、运行与保障机制，加强政治引
领与政治吸纳。
2、修订公司内控制度，完善公司治理
根据最新修订的《上市公司章程指引（2022 年修订）》《上市公司股东大会
规则（2022 年修订）》《上市公司独立董事规则》《上市公司董事、监事和高级管
理人员所持本公司股份及其变动管理规则（2022 年修订）》《上市公司监管指引
第 2 号——上市公司募集资金管理和使用的监管要求（2022 年修订）》《上市公
司监管指引第 5 号——上市公司内幕信息知情人登记管理制度》《上市公司监管
指引第 8 号——上市公司资金往来、对外担保的监管要求》《上市公司信息披露
管理办法》《上市公司投资者关系管理工作指引》以及《深圳证券交易所股票上
市规则（2022 年修订）》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——主
板上市公司规范运作》和《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 7 号——交
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易与关联交易》等法律法规、规范性文件，对公司治理等提出了更高的要求，公
司原有制度的部分条款已不适应前述新修订相关法律法规、规范性文件。
为提升公司管理水平，完善公司治理结构，公司对内控制度进行了全面、系
统的修订以及依据公司管理的需要制定新的制度，具体修订如下：
序号 文件名称 审议机构 备注
第五届董事会第 2022 年第一次
1 《公司章程》 修订
四次会议决议 临时股东大会
第五届董事会第 2022 年第一次
2 《股东大会议事规则》 修订
四次会议决议 临时股东大会
第五届董事会第 2022 年第一次
3 《董事会议事规则》 修订
四次会议决议 临时股东大会
第五届董事会第 2022 年第一次
4 《监事会议事规则》 修订
四次会议决议 临时股东大会
第五届董事会第 2022 年第一次
5 《独立董事工作制度》 修订
四次会议决议 临时股东大会
第五届董事会第 2022 年第一次
6 《控股股东、实际控制人行为规范》 修订
四次会议决议 临时股东大会
第五届董事会第 2022 年第一次
7 《对外担保管理制度》 修订
四次会议决议 临时股东大会
第五届董事会第 2022 年第一次
8 《募集资金管理办法》 修订
四次会议决议 临时股东大会
第五届董事会第 2022 年第一次
9 《关联交易管理制度》 修订
四次会议决议 临时股东大会
第五届董事会第 2022 年第一次
10 《对外投资管理制度》 修订
四次会议决议 临时股东大会
第五届董事会第 2022 年第一次
11 《子公司管理制度》 新增
四次会议决议 临时股东大会
《董事、监事和高级管理人员持有
12 第五届董事会第四次会议决议 修订
本公司股份及其变动管理制度》
13 《信息披露管理制度》 第五届董事会第四次会议决议 修订
14 《内幕信息知情人报备制度》 第五届董事会第四次会议决议 修订
《证券投资、衍生品交易及委托理
15 第五届董事会第四次会议决议 修订
财管理制度》
16 《提供财务资助管理制度》 第五届董事会第四次会议决议 修订
17 《投资者关系管理制度》 第五届董事会第四次会议决议 修订
18 《重大事项内部报告制度》 第五届董事会第四次会议决议 修订
19 《董事长工作细则》 第五届董事会第四次会议决议 修订
20 《董事会秘书工作制度》 第五届董事会第四次会议决议 修订
21 《敏感信息收集排查制度》 第五届董事会第四次会议决议 修订
上述制度的修订或新增，进一步提升公司内控管理水平，完善公司治理，提
升公司高质量发展。
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（六）依法依规履行信息披露义务
公司董事会严格按照中国证监会和深圳证券交易所信息披露相关规定与公
司《信息披露管理制度》，真实、准确、完整、及时、公平地履行信息披露义务。
报告期内，公司发布临时报告及定期报告等公告文件合计 107 份，合法合规地披
露公司的重大事项、生产经营等信息，充分保护投资者知情权。
（七）积极分红回报投资者
公司董事会一向注重保护投资者的收益权，实施积极的利润分配政策，以丰
厚的现金分红回报投资者。报告期内，董事会按照《公司章程》的规定提出 2021
年度利润分配预案和 2022 年半年度利润分配预案，并经股东大会审议通过后实
施，派发现金红利为 89,815.07 万元。自 2016 年上市以来，公司保持连续分红，
已累计现金分红总额（含其他方式分红）超 26 亿元，总分红率在同行业上市公
司中名列前茅。
（八）切实做好投资者关系管理
2022 年，公司继续按照“请进来”与“走出去”相结合的模式开展投资者
关系管理工作，通过接待投资者现场调研、参加证券公司举办的投资策略会以及
通过投资者电话会议等多种方式积极与投资者进行沟通交流。报告期内，公司通
过全景网、深交所投资者互动平台及热线电话、邮件、电话会议等方式，解答投
资者问题近 750 次，以积极有效的沟通促进了公司与投资者之间的了解与认同。
（九）公司治理获得多项荣誉
公司多年专业专注从事家居流通行业，集聚了大量省级总代理商和经销商等
优质客户，逐渐树立起品牌规范性专业市场形象，“富森美”品牌已成为川渝地
区具有广泛影响力的装饰建材流通类品牌，在消费者心目中享有较高的品牌认知
度和美誉度，相继被中宣部等八部委联合授予“全国百城万店无假货示范市场”；
国家工商总局授予“全国诚信示范市场”；国家质检总局授予“全国购物放心市
场”；四川省人民政府授予“四川省服务名牌企业”“四川省优秀民营企业”；
成都市人民政府授予“突出贡献民营企业”等荣誉称号。
报告期内，公司开拓思路，创新模式，稳步拓展新零售、文化艺术等新业务，
使经营规模、经济总量和区域竞争力得到进一步巩固和持续提升，荣获重庆市消
费者权益保护委员会和四川省保护消费者权益委员会联合颁发的“2021 年成渝
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地区双城经济圈‘为川渝高质量点赞’消费者点赞企业”、腾讯家居“2021 中
国家居品牌力量榜消费者最喜爱卖场”、四川省连锁商业协会和华西都市报等颁
发的“2021-2022 中国西部高成长性连锁品牌”。
三、2023 发展战略
2023 年，宏观经济逐步走向复苏，政策力度空前增强。面对新形势和新环
境，公司坚持内涵式发展，依托富森美商业卖场、商业空间、产业布局和品牌、
商户、财务、金融、人才等核心资源和载体，聚焦家居商业主航向，坚持稳中求
进总基调，形成内生式增长，构筑“自营卖场+品牌连锁+投资金融”一主两翼竞
相发展新格局。
1、拓展产业链，促发展
公司将继续坚持不断拓展产业链，不断丰富经营业态，不断扩大经营规模，
不断创新经营模式，以促进和形成更多优势及赛道。有规划、有步骤导入成都造
家具产业资源，打造区域级商贸总部和商品消费集群中心，发展相关材料、机电
商品交易，做强做大“大市场”“大总部”核心功能和产业能级。
2、整合资源，促增长
公司将资源、业务、组织及产业向战略聚焦，以人才为依托，以经营为导向，
以业务为抓手，提高经济效益。同时，公司将继续坚持稳定存量，提升增量，做
大总量，盘活、用好存量资源，充分挖掘潜力和空间，提升租金及服务费、出租
率、收缴率、坪效、人效、毛利率、利润率、投资回报率等经济指标，促进收入
和利润不断增长。
3、加强团队建设，促活力
公司将充分加强和落实各级人员的组织责任，重点加强各级干部和核心骨干
的培养、使用和管理，重点抓好人才盘点、绩效考核、学习培训、人员优化和调
整、定编定岗定员和干部管理，提高人、岗匹配度，实行干部能上能下，员工能
进能出，人才择优选聘，充分保持团队的活力和战斗力。
成都富森美家居股份有限公司
董事会
二○二三年三月三十日
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