长江证券承销保荐有限公司
关于重庆新大正物业集团股份有限公司
2020 年度持续督导年度保荐工作报告
保荐机构名称：长江证券承销保荐有限公司 被保荐公司简称：新大正
保荐代表人姓名：王珏 联系电话：021-61118978
保荐代表人姓名：方雪亭 联系电话：021-61118978
一、保荐工作概述
项目 工作内容
1.公司信息披露审阅情况
（1）是否及时审阅公司信息披露文件 是
（2）未及时审阅公司信息披露文件的次数 无
2．督导公司建立健全并有效执行规章制度的情况
（1）是否督导公司建立健全规章制度（包括但不限于防止关联
方占用公司资源的制度、募集资金管理制度、内控制度、内部 是
审计制度、关联交易制度）
（2）公司是否有效执行相关规章制度 是
3.募集资金监督情况
（1）查询公司募集资金专户次数 4次
（2）公司募集资金项目进展是否与信息披露文件一致 是
4.公司治理督导情况
（1）列席公司股东大会次数 0次
（2）列席公司董事会次数 0次
（3）列席公司监事会次数 0次
5.现场检查情况
注
（1）现场检查次数 0次
（2）现场检查报告是否按照本所规定报送 不适用
（3）现场检查发现的主要问题及整改情况 无
6.发表独立意见情况
（1）发表独立意见次数 6次
（2）发表非同意意见所涉问题及结论意见 无
7.向本所报告情况（现场检查报告除外）
（1）向本所报告的次数 无
（2）报告事项的主要内容 不适用
1
（3）报告事项的进展或者整改情况 不适用
8．关注职责的履行情况
（1）是否存在需要关注的事项 无
（2）关注事项的主要内容 不适用
（3）关注事项的进展或者整改情况 不适用
9.保荐业务工作底稿记录、保管是否合规 是
10.对上市公司培训情况
（1）培训次数 1次
（2）培训日期 2020 年 12 月 24 日
（3）培训的主要内容 上市公司信息披露
11.其他需要说明的保荐工作情况 无
注：保荐机构于 2020 年度现场回访多次，计划于 2021 年 4 月进行现场检查。
二、保荐机构发现公司存在的问题及采取的措施
事项 存在的问题 采取的措施
1.信息披露 无 不适用
2.公司内部制度的建立和执行 无 不适用
3．“三会”运作 无 不适用
4.控股股东及实际控制人变动 无 不适用
5.募集资金存放及使用 无 不适用
6.关联交易 无 不适用
7.对外担保 无 不适用
8.收购、出售资产 无 不适用
9.其他业务类别重要事项（包括对外投资、风
无 不适用
险投资、委托理财、财务资助、套期保值等）
10．发行人或者其聘请的中介机构配合保荐工
无 不适用
作的情况
11.其他（包括经营环境、业务发展、财务状况、
无 不适用
管理状况、核心技术等方面的重大变化情况）
三、公司及股东承诺事项履行情况
是否 未履行承诺的
公司及股东承诺事项
履行承诺 原因及解决措施
1．股份锁定的承诺 是 不适用
2．持股意向和减持意向的承诺 是 不适用
3．公司上市后稳定公司股价的承诺 是 不适用
4. 信息披露真实性、准确性与完整性的承诺 是 不适用
2
四、其他事项
报告事项 说明
2020 年 10 月 23 日，方东风先生因个人
原因离职，不 再负责新大 正的持续督 导工
作，为保证持续督导工作的有序开展，长江
保荐决定由保 荐代表人程 星星先生接 替其
负责持续督导工作，继续履行保荐职责。
1.保荐代表人变更及其理由
2021 年 1 月 12 日，程星星先生因个人
原因离职，不 再负责新大 正的持续督 导工
作，为保证持续督导工作的有序开展，长江
保荐决定由保 荐代表人方 雪亭女士接 替其
负责持续督导工作，继续履行保荐职责。
2.报告期内中国证监会和本所对保荐机构或
者其保荐的公司采取监管措施的事项及整改 无
情况
3.其他需要报告的重大事项 无
3
（本页无正文，为《长江证券承销保荐有限公司关于重庆新大正物业集团股份有
限公司 2020 年度持续督导年度保荐工作报告》之签字盖章页）
保荐代表人：
王珏 方雪亭
长江证券承销保荐有限公司
2021 年 4 月 14 日
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