重庆新大正物业集团股份有限公司 2021 年第一季度报告全文
重庆新大正物业集团股份有限公司
2021 年第一季度报告
2021 年 04 月
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重庆新大正物业集团股份有限公司 2021 年第一季度报告全文
第一节 重要提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真
实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和
连带的法律责任。
董事张乐先生、独立董事张洋女士因公务未能亲自出席会议，分别委托公
司董事长李茂顺先生、独立董事刘星先生出席会议并代为行使表决权。除此之
外其余董事均亲自出席了审议本次季报的董事会会议。
公司负责人李茂顺、主管会计工作负责人刘文波及会计机构负责人(会计主
管人员)熊淑英声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
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第二节 公司基本情况
一、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期比
- 本报告期 上年同期
上年同期增减
营业收入（元） 425,719,704.19 274,732,550.11 54.96%
归属于上市公司股东的净利润（元） 35,852,908.10 24,738,432.03 44.93%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） 33,092,713.83 23,757,508.67 39.29%
经营活动产生的现金流量净额（元） -151,465,397.29 -100,626,483.17 50.52%
基本每股收益（元/股） 0.3336 0.3453 -3.39%
稀释每股收益（元/股） 0.3336 0.3453 -3.39%
加权平均净资产收益率 4.13% 3.23% 0.90%
本报告期末比
- 本报告期末 上年度末
上年度末增减
总资产（元） 1,202,625,792.06 1,232,555,506.35 -2.43%
归属于上市公司股东的净资产（元） 886,154,914.81 850,302,006.72 4.22%
非经常性损益项目和金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
年初至报告期
项目
期末金额
越权审批或无正式批准文件的税收返还、减免 1,124,024.42
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外） 2,063,476.85
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负
债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、 194,666.67
衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -126,637.03
减：所得税影响额 488,248.14
少数股东权益影响额（税后） 7,088.50
合计 2,760,194.27
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列
举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
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二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表
1、普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表
单位：股
报告期末表决权恢复的优先
报告期末普通股股东总数 4,739 -
股股东总数（如有）
前 10 名股东持股情况
持有有限售条 质押或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量
件的股份数量 股份状态 数量
王宣 境内自然人 28.92% 31,083,060 31,083,060 - -
重庆大正商务信息咨询合伙企业（有 境内非国有
17.45% 18,750,000 18,750,000 - -
限合伙） 法人
李茂顺 境内自然人 6.98% 7,500,000 7,500,000 - -
罗渝陵 境内自然人 4.02% 4,323,400 - - -
湖北荣巽嵩山物业服务产业投资基金
其他 3.67% 3,948,000 - - -
（有限合伙）
陈建华 境内自然人 1.74% 1,875,000 1,875,000 - -
廖才勇 境内自然人 1.67% 1,800,000 1,800,000 - -
深圳市创新投资集团有限公司 国有法人 1.44% 1,542,500 - - -
中国光大银行股份有限公司－国投瑞
其他 1.33% 1,428,594 - - -
银创新动力混合型证券投资基金
朱蕾 境内自然人 1.32% 1,422,250 - - -
前 10 名无限售条件股东持股情况
持有无限售条 股份种类
股东名称
件股份数量 股份种类 数量
罗渝陵 4,323,400 人民币普通股 4,323,400
湖北荣巽嵩山物业服务产业投资基金（有限合伙） 3,948,000 人民币普通股 3,948,000
深圳市创新投资集团有限公司 1,542,500 人民币普通股 1,542,500
中国光大银行股份有限公司－国投瑞银创新动力混合型证券投资基金 1,428,594 人民币普通股 1,428,594
朱蕾 1,422,250 人民币普通股 1,422,250
中国银行股份有限公司－华宝先进成长混合型证券投资基金 1,290,224 人民币普通股 1,290,224
中国建设银行股份有限公司－华宝研究精选混合型证券投资基金 1,261,200 人民币普通股 1,261,200
招商银行股份有限公司－交银施罗德新成长混合型证券投资基金 747,550 人民币普通股 747,550
中国银行股份有限公司－国投瑞银精选收益灵活配置混合型证券投资基金 729,000 人民币普通股 729,000
中国建设银行股份有限公司－国投瑞银新兴产业混合型证券投资基金（LOF） 691,650 人民币普通股 691,650
上述股东王宣、李茂顺、陈建华、廖才勇四
上述股东关联关系或一致行动的说明 人为一致人行动关系；公司未知其他股东之
间是否存在关联关系或是否为一致行动人
前 10 名股东参与融资融券业务情况说明（如有） 未知是否参与融资融券业务
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。
2、公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表
□ 适用 √ 不适用
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第三节 重要事项
一、报告期主要财务数据、财务指标发生变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
1、资产负债表项目
单位：元
科目 2021年3月31日 2020年12月31日 变动比例 主要变动原因
货币资金 422,047,635.14 676,509,280.48 -37.61% 主要系购买银行理财产品，以及发放年终奖励
交易性金融资产 90,194,666.67 - - 购买银行理财产品
公司经营规模扩张，在管项目增加以及新增合并民兴物
应收账款 312,540,938.91 202,740,087.00 54.16%
业所致
预付款项 10,026,806.28 5,849,691.83 71.41% 在管项目增加以及新增合并民兴物业所致
存货 3,157,740.59 2,355,623.57 34.05% 在管项目增加所致
长期股权投资 9,750,000.00 - - 增资入股重报物业
2、利润表项目
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额 变动比例 主要变动原因
公司经营规模扩张，在管项目增加以及新增合并民兴物
营业收入 425,719,704.19 274,732,550.11 54.96%
业所致
公司经营规模扩张，在管项目增加以及新增合并民兴物
营业成本 342,123,975.03 217,295,378.22 57.45%
业所致
税金及附加 3,092,026.31 2,219,170.56 39.33% 公司经营规模扩张，在管项目增加，收入增长所致
公司业务规模的持续扩大和扩张，销售人员数量增加导
销售费用 4,497,764.20 3,124,902.05 43.93% 致职工薪酬成本增加；业务持续开拓，导致项目招投标
费持续增加
公司业务规模扩大和组织结构逐步规范和完善，以及新
管理费用 33,119,227.98 21,760,334.91 52.20%
增合并民兴物业所致
其他收益 3,745,069.06 1,209,600.01 209.61% 在管项目增加收到政策补贴
公允价值变动收益 194,666.67 - - 购买银行理财产品，按预期收益率确认公允价值
3、现金流量表项目
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额 变动比例 主要变动原因
经营活动产生的
-151,465,397.29 -100,626,483.17 -50.52% 在管项目增加所致及新增合并民兴物业所致
现金流量金额
投资活动产生的
-103,135,660.05 1,414,599.00 -7390.81% 购买银行理财产品，增资入股重报物业
现金流量净额
现金及现金等价 -254,601,057.34 -99,211,884.17 -156.62% 购买银行理财产品，增资入股重报物业，以及新增合并民
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物净增加额 兴物业影响
二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
□ 适用 √ 不适用
股份回购的实施进展情况
□ 适用 √ 不适用
采用集中竞价方式减持回购股份的实施进展情况
□ 适用 √ 不适用
三、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内超期未履行
完毕的承诺事项
公司报告期不存在公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内超期未履行
完毕的承诺事项。
四、金融资产投资
1、证券投资情况
公司报告期不存在证券投资。
2、衍生品投资情况
公司报告期不存在衍生品投资。
五、募集资金投资项目进展情况
√ 适用 □ 不适用
截至2021年3月31日，公司募集资金使用情况如下：
单位：万元
承诺投资项目 计划使用募集资金投资金额 累计投入金额 投资进度
企业信息化项目 9,271.04 1,952.14 21.06%
物业业务拓展 5,940.00 3,279.26 55.21%
人力资源及企业文化建设 3,643.29 1,622.69 44.54%
市政环卫业务拓展 10,364.00 — —
停车场改造及投资建设 1,548.97 57.21 3.69%
偿还银行贷款 3,000.00 3,000.00 100.00%
收购四川民兴物业管理有限公司100%股权 9,700.00 9,700.00 100.00%
合 计 43,467.30 19,611.30 45.12%
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六、对 2021 年 1-6 月经营业绩的预计
预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因
说明
□ 适用 √ 不适用
七、日常经营重大合同
□ 适用 √ 不适用
八、委托理财
√ 适用 □ 不适用
单位：万元
具体类型 委托理财的资金来源 委托理财发生额 未到期余额 逾期未收回的金额
银行理财产品 闲置募集资金 9,000 9,000 -
合计 9,000 9,000 -
单项金额重大或安全性较低、流动性较差、不保本的高风险委托理财具体情况
□ 适用 √ 不适用
委托理财出现预期无法收回本金或存在其他可能导致减值的情形
□ 适用 √ 不适用
九、违规对外担保情况
公司报告期无违规对外担保情况。
十、控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金情况
公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金。
十一、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表
公司报告期内未发生接待调研、沟通、采访等活动。
十二、其他重要事项
1、报告期内，公司新开发项目和业务年合同金额约 1.4 亿元，较上年同期增长 269.57%（2020 年第
一季度受新冠肺炎疫情影响，2、3 月市场公开招投标工作基本暂停）。2021 年一季度新拓展南通兴东国
际机场、长沙黄花国际机场、贵阳市轨道交通 2 号线、洛阳市城市轨道交通 1 号线、包神铁路、深圳市公
安局罗湖分局等重点项目。
2、2021 年 3 月 1 日，公司与重庆日报报业产业有限责任公司、重庆重报物业管理有限责任公司（以
下简称重报物业）签订了《关于重庆重报物业管理有限责任公司之增资扩股协议书》，公司向重报物业增
资 975 万元，持有重报物业 60%的股权。截止报告期末，增资款项已经支付完毕，2021 年 4 月 14 日完成
工商变更登记。
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第四节 财务报表
一、财务报表
1、合并资产负债表
编制单位：重庆新大正物业集团股份有限公司
2021 年 03 月 31 日
单位：元
项目 2021 年 3 月 31 日 2020 年 12 月 31 日
流动资产：
货币资金 422,047,635.14 676,509,280.48
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产 90,194,666.67
衍生金融资产
应收票据 268,695.00 220,685.00
应收账款 312,540,938.91 202,740,087.00
应收款项融资
预付款项 10,026,806.28 5,849,691.83
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款 94,850,473.23 86,209,910.23
其中：应收利息
应收股利
买入返售金融资产
存货 3,157,740.59 2,355,623.57
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产
流动资产合计 933,086,955.82 973,885,278.11
非流动资产：
发放贷款和垫款
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资 9,750,000.00
其他权益工具投资
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其他非流动金融资产 32,914,874.00 32,914,874.00
投资性房地产 44,030,300.00 44,030,300.00
固定资产 128,852,981.63 129,052,025.52
在建工程 6,657,817.05 6,274,863.97
生产性生物资产
油气资产
使用权资产
无形资产 5,405,177.71 5,171,272.30
开发支出
商誉 36,890,696.19 36,890,696.19
长期待摊费用 141,737.04 145,280.46
递延所得税资产 4,895,252.62 4,190,915.80
其他非流动资产
非流动资产合计 269,538,836.24 258,670,228.24
资产总计 1,202,625,792.06 1,232,555,506.35
流动负债：
短期借款
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款 78,754,776.81 82,512,920.54
预收款项
合同负债 29,185,248.33 26,141,529.90
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬 116,017,974.34 156,895,250.67
应交税费 24,335,177.99 26,820,835.62
其他应付款 51,874,927.02 75,110,725.97
其中：应付利息
应付股利
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动负债
其他流动负债 2,145,168.57 1,783,303.93
流动负债合计 302,313,273.06 369,264,566.63
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款
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应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益 8,125,003.62 8,196,753.63
递延所得税负债 1,853,123.75 1,853,123.75
其他非流动负债
非流动负债合计 9,978,127.37 10,049,877.38
负债合计 312,291,400.43 379,314,444.01
所有者权益：
股本 107,464,000.00 107,464,000.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 461,642,336.82 461,642,336.82
减：库存股
其他综合收益 9,987,558.51 9,987,558.51
专项储备
盈余公积 42,744,398.16 42,744,398.16
一般风险准备
未分配利润 264,316,621.32 228,463,713.23
归属于母公司所有者权益合计 886,154,914.81 850,302,006.72
少数股东权益 4,179,476.82 2,939,055.62
所有者权益合计 890,334,391.63 853,241,062.34
负债和所有者权益总计 1,202,625,792.06 1,232,555,506.35
法定代表人：李茂顺 主管会计工作负责人：刘文波 会计机构负责人：熊淑英
2、母公司资产负债表
单位：元
项目 2021 年 3 月 31 日 2020 年 12 月 31 日
流动资产：
货币资金 360,862,534.42 590,380,611.06
交易性金融资产 90,194,666.67
衍生金融资产
应收票据 268,695.00 220,685.00
应收账款 223,703,664.83 145,219,733.31
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应收款项融资
预付款项 6,580,114.60 4,866,927.67
其他应收款 114,528,403.35 85,757,189.81
其中：应收利息
应收股利
存货 2,914,606.38 1,909,244.78
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产
流动资产合计 799,052,685.25 828,354,391.63
非流动资产：
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资 126,678,000.00 113,928,000.00
其他权益工具投资
其他非流动金融资产 32,414,874.00 32,414,874.00
投资性房地产 44,030,300.00 44,030,300.00
固定资产 92,818,943.66 92,917,260.22
在建工程 6,657,817.05 6,274,863.97
生产性生物资产
油气资产
使用权资产
无形资产 5,405,177.71 5,171,272.30
开发支出
商誉
长期待摊费用 141,737.04 145,280.46
递延所得税资产 4,682,757.64 3,991,653.19
其他非流动资产
非流动资产合计 312,829,607.10 298,873,504.14
资产总计 1,111,882,292.35 1,127,227,895.77
流动负债：
短期借款
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款 43,425,507.96 47,772,714.36
预收款项
合同负债 23,111,697.73 20,684,348.98
应付职工薪酬 85,199,665.11 120,148,004.67
应交税费 18,486,573.68 19,583,132.39
其他应付款 62,893,523.85 68,755,224.39
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其中：应付利息
应付股利
持有待售负债
一年内到期的非流动负债
其他流动负债 1,475,214.75 1,485,043.65
流动负债合计 234,592,183.08 278,428,468.44
非流动负债：
长期借款
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益 8,125,003.62 8,196,753.63
递延所得税负债 1,853,123.75 1,853,123.75
其他非流动负债
非流动负债合计 9,978,127.37 10,049,877.38
负债合计 244,570,310.45 288,478,345.82
所有者权益：
股本 107,464,000.00 107,464,000.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 462,004,703.30 462,004,703.30
减：库存股
其他综合收益 9,987,558.51 9,987,558.51
专项储备
盈余公积 42,744,398.16 42,744,398.16
未分配利润 245,111,321.93 216,548,889.98
所有者权益合计 867,311,981.90 838,749,549.95
负债和所有者权益总计 1,111,882,292.35 1,127,227,895.77
3、合并利润表
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
一、营业总收入 425,719,704.19 274,732,550.11
其中：营业收入 425,719,704.19 274,732,550.11
利息收入
已赚保费
12
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手续费及佣金收入
二、营业总成本 381,202,044.25 243,019,954.05
其中：营业成本 342,123,975.03 217,295,378.22
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险责任合同准备金净额
保单红利支出
分保费用
税金及附加 3,092,026.31 2,219,170.56
销售费用 4,497,764.20 3,124,902.05
管理费用 33,119,227.98 21,760,334.91
研发费用
财务费用 -1,630,949.27 -1,379,831.69
其中：利息费用
利息收入 1,787,342.52 1,495,561.03
加：其他收益 3,745,069.06 1,209,600.01
投资收益（损失以“－”号填列） 1,414,579.00
其中：对联营企业和合营企业的投资收益
以摊余成本计量的金融资产终止确认收益
汇兑收益（损失以“-”号填列）
净敞口套期收益（损失以“－”号填列）
公允价值变动收益（损失以“－”号填列） 194,666.67
信用减值损失（损失以“-”号填列） -6,004,869.94 -5,017,407.86
资产减值损失（损失以“-”号填列）
资产处置收益（损失以“-”号填列）
三、营业利润（亏损以“－”号填列） 42,452,525.73 29,319,367.21
加：营业外收入 2.39 220.10
减：营业外支出 126,639.42 20,869.99
四、利润总额（亏损总额以“－”号填列） 42,325,888.70 29,298,717.32
减：所得税费用 6,372,559.40 4,364,978.21
五、净利润（净亏损以“－”号填列） 35,953,329.30 24,933,739.11
（一）按经营持续性分类
1.持续经营净利润（净亏损以“－”号填列） 35,953,329.30 24,933,739.11
2.终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）
（二）按所有权归属分类
1.归属于母公司股东的净利润 35,852,908.10 24,738,432.03
2.少数股东损益 100,421.20 195,307.08
六、其他综合收益的税后净额
归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额
（一）不能重分类进损益的其他综合收益
1.重新计量设定受益计划变动额
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2.权益法下不能转损益的其他综合收益
3.其他权益工具投资公允价值变动
4.企业自身信用风险公允价值变动
5.其他
（二）将重分类进损益的其他综合收益
1.权益法下可转损益的其他综合收益
2.其他债权投资公允价值变动
3.金融资产重分类计入其他综合收益的金额
4.其他债权投资信用减值准备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额
7.其他
归属于少数股东的其他综合收益的税后净额
七、综合收益总额 35,953,329.30 24,933,739.11
归属于母公司所有者的综合收益总额 35,852,908.10 24,738,432.03
归属于少数股东的综合收益总额 100,421.20 195,307.08
八、每股收益：
（一）基本每股收益 0.3336 0.3453
（二）稀释每股收益 0.3336 0.3453
法定代表人：李茂顺 主管会计工作负责人：刘文波 会计机构负责人：熊淑英
4、母公司利润表
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
一、营业收入 317,500,096.89 247,391,412.06
减：营业成本 252,752,688.53 193,891,553.14
税金及附加 2,364,191.99 1,999,278.26
销售费用 4,059,281.51 2,892,536.93
管理费用 26,024,848.75 19,531,416.31
研发费用
财务费用 -1,580,821.87 -1,376,649.38
其中：利息费用
利息收入 1,712,915.61 1,481,106.43
加：其他收益 3,370,924.66 862,917.28
投资收益（损失以“－”号填列） 840,000.00 1,414,579.00
其中：对联营企业和合营企业的投资收益
以摊余成本计量的金融资产终止确认收益
（损失以“-”号填列）
净敞口套期收益（损失以“－”号填列）
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公允价值变动收益（损失以“－”号填列） 194,666.67
信用减值损失（损失以“-”号填列） -4,595,747.97 -4,751,688.57
资产减值损失（损失以“-”号填列）
资产处置收益（损失以“-”号填列）
二、营业利润（亏损以“－”号填列） 33,689,751.34 27,979,084.51
加：营业外收入 0.62 220.10
减：营业外支出 78,199.41 16,601.33
三、利润总额（亏损总额以“－”号填列） 33,611,552.55 27,962,703.28
减：所得税费用 5,049,120.60 4,160,676.26
四、净利润（净亏损以“－”号填列） 28,562,431.95 23,802,027.02
（一）持续经营净利润（净亏损以“－”号填列）
（二）终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）
五、其他综合收益的税后净额
（一）不能重分类进损益的其他综合收益
1.重新计量设定受益计划变动额
2.权益法下不能转损益的其他综合收益
3.其他权益工具投资公允价值变动
4.企业自身信用风险公允价值变动
5.其他
（二）将重分类进损益的其他综合收益
1.权益法下可转损益的其他综合收益
2.其他债权投资公允价值变动
3.金融资产重分类计入其他综合收益的金额
4.其他债权投资信用减值准备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额
7.其他
六、综合收益总额 28,562,431.95 23,802,027.02
七、每股收益：
（一）基本每股收益
（二）稀释每股收益
5、合并现金流量表
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 331,475,817.96 203,065,909.85
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
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收到原保险合同保费取得的现金
收到再保业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 7,446,083.90 5,889,794.68
经营活动现金流入小计 338,921,901.86 208,955,704.53
购买商品、接受劳务支付的现金 90,788,864.34 31,277,809.87
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现金 322,958,226.12 225,937,309.89
支付的各项税费 32,703,915.97 16,602,587.67
支付其他与经营活动有关的现金 43,936,292.72 35,764,480.27
经营活动现金流出小计 490,387,299.15 309,582,187.70
经营活动产生的现金流量净额 -151,465,397.29 -100,626,483.17
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金 1,414,579.00
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金
727.00 20.00
净额
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金 1,500,000.00
投资活动现金流入小计 1,500,727.00 1,414,599.00
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 250,279.55
投资支付的现金 104,386,107.50
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 104,636,387.05
投资活动产生的现金流量净额 -103,135,660.05 1,414,599.00
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金
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取得借款收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计
偿还债务支付的现金
分配股利、利润或偿付利息支付的现金
其中：子公司支付给少数股东的股利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流出小计
筹资活动产生的现金流量净额
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额 -254,601,057.34 -99,211,884.17
加：期初现金及现金等价物余额 668,972,138.13 617,594,530.60
六、期末现金及现金等价物余额 414,371,080.79 518,382,646.43
6、母公司现金流量表
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 249,421,320.28 173,745,162.34
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 7,037,257.89 4,834,885.07
经营活动现金流入小计 256,458,578.17 178,580,047.41
购买商品、接受劳务支付的现金 81,706,961.96 27,550,328.03
支付给职工以及为职工支付的现金 249,379,911.36 201,206,558.49
支付的各项税费 23,656,339.19 14,373,628.41
支付其他与经营活动有关的现金 30,377,618.81 37,221,013.71
经营活动现金流出小计 385,120,831.32 280,351,528.64
经营活动产生的现金流量净额 -128,662,253.15 -101,771,481.23
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金 1,414,579.00
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金
727.00 20.00
净额
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计 727.00 1,414,599.00
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 250,279.55
投资支付的现金 100,800,000.00 1,000,000.00
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金
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重庆新大正物业集团股份有限公司 2021 年第一季度报告全文
投资活动现金流出小计 101,050,279.55 1,000,000.00
投资活动产生的现金流量净额 -101,049,552.55 414,599.00
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
取得借款收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计
偿还债务支付的现金
分配股利、利润或偿付利息支付的现金
支付其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流出小计
筹资活动产生的现金流量净额
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额 -229,711,805.70 -101,356,882.23
加：期初现金及现金等价物余额 584,516,737.54 596,627,746.96
六、期末现金及现金等价物余额 354,804,931.84 495,270,864.73
二、财务报表调整情况说明
1、2021 年起首次执行新租赁准则调整首次执行当年年初财务报表相关情况
是否需要调整年初资产负债表科目
□ 是 √ 否
不需要调整年初资产负债表科目的原因说明：根据新租赁准则衔接规定，公司选择简化方式调整首次执行
新租赁准则的累计影响数，对可比期间信息不予调整。
2、2021 年起首次新租赁准则追溯调整前期比较数据的说明
□ 适用 √ 不适用
三、审计报告
公司第一季度报告未经审计。
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