新大正物业集团股份有限公司独立董事
               关于公司重大资产购买的事前认可意见


    为进一步改善公司的经营状况，调优盈利结构和资产质量，增强公司的竞争
能力和持续盈利能力，公司拟以现金方式购买陈昆、董灿辉、罗成勇、葛彬、汪
忠雄、肖体良、金克斌、郭云松、李波、鲁学明、候建林、杨延庆、董天禹合计
持有的云南沧恒投资有限公司80%的股权（以下简称“本次交易”）。公司拟于
2022年12月30日召开第二届董事会第十六次会议，会议将审议本次交易的方案及
相关议案。

    根据《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国证券法》《上市公司重大
资产重组管理办法》《上市公司独立董事规则》《关于规范上市公司重大资产重
组若干问题的规定》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第1号——主板上
市公司规范运作》和《深圳证券交易所股票上市规则》等有关法律、法规、规范
性文件以及《新大正物业集团股份有限公司章程》的相关规定，我们作为公司的
独立董事，对公司提供的本次交易所涉及事项的相关材料（包括但不限于《新大
正物业集团股份有限公司重大资产购买预案》及其摘要、《云南沧恒投资有限公
司股权转让协议》《业绩补偿协议》等）进行了认真、全面的审查，听取了公司
有关人员对本次交易情况的详细介绍，基于独立判断的立场，现就本次交易的相
关事项发表事前认可意见如下：

    一、本次交易构成重大资产重组。本次交易不构成关联交易。本次交易不构
成重组上市。

    二、本次交易方案以及签订的相关协议符合《中华人民共和国公司法》《中
华人民共和国证券法》《上市公司重大资产重组管理办法》等有关法律、行政法
规及中国证券监督管理委员会颁布的规范性文件的规定，切实可行，有利于提高
公司资产质量和盈利能力，有利于增强公司的持续经营能力和核心竞争力，符合
公司全体股东的利益，特别是广大中小股东的利益。

    三、承担本次交易评估工作的评估机构具有从事证券期货相关业务资格，评
估机构具有独立性；评估机构及其经办评估师与交易各方及公司均没有现实的及
预期的利益或冲突，具有充分的独立性，其进行评估符合客观、公正、独立的原
则和要求。

    四、本次交易涉及的标的资产的最终交易价格将以评估价值作为依据，并经
公司和交易对方协商确定，交易价格公允。因此，本次交易符合相关法律法规规
定的程序，亦符合公司和全体股东的利益，不会损害中小股东的利益。

    基于上述，我们同意将本次交易的相关议案提交公司董事会审议。



                                           独立董事：刘星、张洋、张璐

                                                       2022年12月28日