深圳市金田实业股份有限公司1992年度中期报告
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中期业绩
深圳市金田实业股份有限公司(本公司)董事局谨向各位股东报告:本公司截至1992年6月30日止上半年业经中国注册会计师审阅之综合盈利为3740.64万元。
兹将本公司止半年主要经营业绩列示如下(单位万元)
1992年 1991年
(截至6月30日止) (截至6月30日)
营业总额 28971.62 13986.86
减:营业成本 23322.18 12382.93
营业税金 410.48 123.45
营业利润 5238.96 1480.30
减:营业费用 2320.86 956.70
加:其他收入净值 822.54 1149.29
税前利润 3740.64 1672.98
减:税项 561.10 360.17
税后利润 3179.54 1312.72
未分配利润 57.88 101.52
每股税前盈利 0.70(元) 0.64(元)
每股税后盈利 0.596(元) 0.50(元)
附注:
1、税前利润已扣除少数股东应享利润259.4万元;
2、经中国注册会计师审阅,截至1992年6月30日止,本公司普通股本总额5339.54万元,"公积金"科目期末数8411.9万元,其中资本公积金6453.6万元,盈余公积金1958.3万元,期末净资产(帐面值)17549.9万元,每股净资产(帐面值)3.29元;
3、依照深圳经济特区企业会计准则,经董事局决议,本年度起按应收票据、应收帐款的期末余额1%计提坏帐准备,本期末已提104.87万元。
中期股利
本公司董事局决定1992年不派发中期股利。
业务回顾
上半年之若干重要业务兹述如下:
房地产开发 上半年本公司房地产开发业务继续呈强盛势头,已推出金福大厦、金安大厦、金源大厦、金豪花园、金田大厦、金丽花园六个商住楼宇和住宅小区,市场反应热烈,工程进展顺利。
年初本公司 董事局已制订开发东南沿海城市的"半月形开发计划",拟在宝安、惠州、汕头、厦门、上海、南京、无锡、天津等地区进行成片开发,目前土地储备已达150万平方米以上,而本公司之海外销售网络也将为上述项目之拓展作出应有的贡献。
上半年房地产业务销售额达8086万元,比去年同期增长136.2%,实现利润2610万元,比去年同期增长142.1%。
工业 本公司以纺织服装制造业为主的工业向内地迁移之计划正按期进行。已完成湖北天门金田纺织有限公司的筹建,并于5月份开始盈利,若干纺织服装企业已超额完成上半年利润计划。
本公司在进行纺织业内迁的同时,已开始转向高新技术的开发和生产,其中金田计算机工程公司已在开发银行系统自动提款机、信用卡读卡机等方面进展顺利,并已有盈利的表现,上半年投资参股深圳广夏软磁盘有限公司亦在七月份起开始获利。
上半年工业产值为7140万元,虽基本保持去年同期水平,但其利润达878万元,比去年同期增长141.3%。
进出口贸易 上半年进出口贸易继续保持增长的趋势,美国金田公司、波兰金田公司等海外子公司的设立,有效地配合了本公司的进出口业务本公司外贸专业队伍的不断充实和提高,正逐步成为拓展国际市场的骨干力量。
经国家经贸部批准,本公司已享有省内外进出口业务权,可在全国各口岸报关。
上半年本公司进出口贸易销售额为12564万元,比去年同期增长30.9%;创汇1066万美元,比去年同期增长5%,实现利润360万元,比去年同期增长77.3%。
综合旅业 本公司在该新领域的拓展已初见成效,上半年营业额为1496万元,其中小汽车出租、金田商场均超额完成上半年的利润计划。正在筹建的金田超级市场有限公司和金田商业中心,也将为本公司多元化经营和盈利作出新的贡献。
重要事项
一、根据本公司董事局的发展规划,本公司拟在房地产开发及高科技领域进行如下投资:
1、合资成立上海金田房地产发展有限公司,投资总额为500万美元,已取得上海县七宝镇500亩土地使用权,拟开发"大上海国际花园"高级别墅区及商住楼。
2、合资成立上海金翼房地产开发有限公司,投资总额3000万元,已取得上海浦东开发区凌桥乡1000亩土地使用权,拟开发"上海黄埔花园"大型商住娱乐中心。
3、合资成立江苏金田联合物业投资股份有限公司,投资总额3000万元,拟在南京地区进行房地产开发。
4、合资成立无锡金马实业股份有限公司,投资总额180万美元,已取得无锡市马山旅游特区27亩土地使用权,拟开发娱乐、饮食等服务性设施。
5、合资成立天津金厦房地产股份有限公司投资总额为1亿元,拟在天津开发高科技开发区及市区开发高层商住楼。
6、合资成立厦门金嵩物业开发有限公司,投资总额为3000万元。
7、已注册成立汕头金田房地产开发公司,拟开发广澳8.8万平方米高级住宅区,已投入资金1750万元。
8、已注册成立惠州金田房地产开发公司,取得12万平方米土地使用权,拟近期开发。
9、经深圳市政府批准,合资成立深圳金田电脑有限公司,主要生产开发袖珍电脑及外围无线通讯设备、软件等。
10、拟合资成立深圳金田广夏磁技术有限公司,投资总额为450万美元,主要生产微型软盘等磁记录系列产品。
根据本公司董事局的决议,本公司于90年底投资深圳长城大酒店占65%股权,共计3700万元,由于合资对方未能办理产权转让手续及资金利润率较低之原因,已于1992年4月30日正式退股,截至1992年7月9日,已收回投资款计人民币3400万元,上述收回投资款项已投放到若干具有盈利潜质的房地产开发项目中。
三、本公司上半年已将原"金田日式薄饼有限公司"之产权进行转让处理,有关款项收回后将投入其他经营项目。
四、根据中国注册会计师审阅的中期财务报表之附注说明,本公司为深圳原野实业股份有限公司担保的外汇借款港币225万元,美元156万元已陆续到期,原野公司已于八月十日函复本公司董事局,保证在六十个工作日内全部清偿上述借款。
五、本公司控股之香港合定公司截至1992年6月30日止之资产负债表反映该公司购入香港置地有限公司股票20万股,购入价格港币2117196.71元。已在公司财务报表之"证券投资"科目反映。
六、根据第五届股东大会决议,本公司董事局在原有公司章程修改的基础上,按《深圳市股份有限公司暂行规定》进行有关条款的调整和修改,并延用上述决议向市主管部门申报。
七、向本公司第一、第二大股东深圳市农行信托投资公司、深圳市纺织工业公司推举了侯梓泉先生、孙甫仁先生、本公司职代会推举黄庆长先生三人为金田公司监事会成员,并拟在下一届股东代表大会投票表决后追认其资格。
持股1%以上的大股东持股情况:
股东 持股数
深圳市农行信托投资公司 6250000
深圳市纺织工业公司 4746687
上海万国证券公司 3668000
深圳市金田公司职工集体股 3219812
深圳国泰实业有限公司 1625000
深圳市金海实业有限公司 1112500
深圳发展银行 953312
海南南华证券公司 743036
深圳市城建集团公司 726000
总计 23044347
占本公司普通股总额 43.16%
溢利预测的说明
本公司上半年营业总额为28971.62万元,比去年同期增长107.1%,实现税前利润3740.64万元,比去年同期增长123.6%,完成本年度计划(7200万)的52%,税后利润3179.54万元,比去年同期增长142.2%,每股税后利润0.596元,比去年同期增长20%。
本公司上半年推出的六个房地产项目,工期1至2.5年,预计两年内可实现税前利润1.5亿以上,中期业绩尚不包括上述项目之盈利。本公司董事局预测,若无不可逆料之情况,本公司1992年的溢利及股息可超过1991年水平。
业务展望
随着国内改革开放的进一步深化,经济发展的形势令人鼓舞,董事局对公司的未来发展充满信心。
下半年房地产开发业务将有较大的发展,计划继续推出的芳春二期工程、莲花村工程,银田二期工程等项目,上半年推出的售楼项目将继续大量地回收资金,使资金周转依然强劲。
沿海各开放城市的若干项目也将陆续开发,前景较为乐观。
进出口贸易将继续向国际市场拓展。
工业在纺织企业内迁的同时,若干高新技术项目将于本年度内投产而获利。
本董事局兹代表全体股东对本公司管理人员及各级员工之辛勤工作和忠诚服务深表谢忱。
深圳市金田实业股份有限公司董事局
