深圳市物业发展(集团)股份有限公司

    证券代码：000011、200011 股票简称：S 深物业A 深物业B 编号：2009—75 号

    关于2009 年年度业绩预告的公告

    本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和

    完整、及时、公平，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗

    漏。

    一、本期业绩预计情况

    1．业绩预告类型：同向大幅上升

    2．业绩预告情况表

    项 目

    本报告期

    2009 年1 月1 日—2009 年

    12 月31 日

    上年同期

    2008 年1 月1 日—2008 年12

    月31 日

    增减变动

    （%）

    净利润 9000 万元——11000 万元 9,833,936.59 元

    上升

    800%-1050%

    基本每股收益 0.1661 元———0.2030 元 0.02 元

    上升

    800%-1050%

    二、业绩预告预审计情况

    未经会计师事务所预审计。

    三、业绩变动原因说明

    公司在售的御花园项目已于2008 年底竣工入伙，预计2009

    年度公司可供结转的房地产项目仅为御花园项目，该项目目前的

    销售情况良好，自2008 年至报告日总销售率及累计收入结转率

    均已超过97%，因此，公司预计2009 年度的净利润为9,000 万

    元～11,000 万元之间，比上年同期增加800%～1050%之间。四、其他相关说明

    1、本次业绩预告不会导致本公司股票暂停上市或终止上市；

    2、因本公司“海艺诉讼案”尚未结案，因此该案件仍可能

    对本公司的财务状况构成较大影响，敬请投资者注意投资风险；

    3、 因本公司2008 年年度业绩基数较小，因此2009 年业绩

    增幅较大，敬请投资者注意投资风险；

    4、由于公司的项目销售主要集中在上半年，本年度内各会

    计期间收入的确认存在较大的不均衡性，因此2009 年全年的净

    利润将低于中期，本公司在2009 年8 月13 日披露的《关于2009

    年第三季度业绩预告的公告》的临时公告中已进行了说明。

    5、公司2009 年度的实际业绩情况以届时2009 年年度报告

    披露的数据为准。

    深圳市物业发展（集团）股份有限公司

    董 事 会

    2009 年10 月12 日