深圳市物业发展（集团）股份有限公司
             独立董事对公司对外担保情况的
                 专项说明及独立意见

    根据《关于规范上市公司与关联方资金往来及上市公司对外担保

若干问题的通知》（证监发[2003]56 号）和《公司章程》的有关规

定，我们本着认真负责的态度，对公司的对外担保情况进行了核查，

现将有关情况说明如下：公司报告期内对外担保发生额为 0 元，报

告期末对外担保余额为 0 元；报告期内对控股子公司的担保发生额

为人民币 21，200 万元，报告期末对控股子公司的担保余额为人民币

45，500 万元。

    我们认为，公司严格按照《关于规范上市公司与关联方资金往来

及上市公司对外担保若干问题的通知》（证监发[2003]56 号）和《公

司章程》的有关规定，规范对外担保行为，控制对外担保风险。报告

期内，无违规担保情况发生。


                                  二〇一二年三月二十九日
独立董事签名：



    董志光


    查振祥


    李晓帆