深圳市物业发展(集团)股份有限公司
                      证券代码：000011 200011 股票简称：深物业 A 深物业 B      编号：2013-8 号



                                关于 2013 年度为子公司申请贷款

                                           提供担保额度的公告

                             本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、
                    完整、及时、公平，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗
                    漏。

                    一、担保情况概述

                          公司子公司 -深圳市皇城地产有限公司的金领假日项目预计
                    2013 年度开工，为满足该项目的资金需求，保证项目的顺利开发，
                    深圳市皇城地产有限公司计划向相关金融机构申请项目开发贷款额
                    度不超过 7.5 亿元人民币，用于该项目的开发，由公司提供担保，提
                    供担保的额度不超过 7.5 亿元，具体贷款的金融机构、期限、利率、
                    贷款方式以及公司提供的担保方式等以最终与金融机构签订的协议
                    书为准。
                    二、被担保人基本情况
     公 所
             主要产
公司 司 处             注册资
             品或服              总资产（元）   净资产（元）   营业收入(元)   营业利润(元)   净利润（元）
名称 类 行              本
               务
     型 业
深圳           皇岗口
市皇        房 岸配套
       子
城地        地 商的开
       公
产有        产 发设施、30,000   1,937,161,366.63 490,463,071.30 1,375,285,506.24 458,707,150.73   345,045,448.06
       司
限公        业 建设、经
 司            营、管理




                     三、担保协议的主要内容

                          公司（含子公司）拟在合理公允的合同条款下，向银行申请综合
                     授信额度，并由公司项向下属子公司提供连带责任担保，每笔担保的
                     期限和额度根据公司（含子公司）与有关银行协商后最终签署的《保
                     证合同》确定。公司（含子公司）2013 年度新增的担保总额度最终
                     应不超过股东大会授予的担保总额度。

                     四、董事会意见

                          1、公司（含子公司）申请贷款，是为了解决开发项目的资金需
                     求，贷款用途符合公司经营需要。同时，由公司或子公司提供担保，
                     旨在帮助开发项目如期竣工。

                          2、目前，公司（含子公司）具有良好的财务状况和偿债能力，
                     其项目未来销售收入足以承担上述贷款的还本付息，因此上述担保事
                     项不会给公司带来财务风险和法律风险，董事会认为担保风险可控。

                     五、独立董事意见

                          2013 年度公司预计可能发生的担保事项，是为了满足公司开发
                     项目的需要，有利于加快项目开发进度，促进公司业务提升；公司已
                     对担保事项履行了相应的审批程序，担保决策程序合法、合规。我们
                     同意上述担保。
六、累计对外担保数量及逾期担保的数量

   截止本公告披露日，公司及控股子公司累计对外担保余额（不含
对合并报表范围内的子公司的担保）为 0 元 ；公司对合并报表范围
内的子公司提供担保的余额为 38,420.00 万元，加上本次预计担保
金 额 75,000.00 万 元 ， 预 计 2013 年 底 公 司 合 计 担 保 金 额 为
113,420.00 万元，占公司最近一期经审计净资产的 75.47%。公司
及控股子公司无逾期担保，无涉及诉讼的担保。

七、其他

   本公司将根据上述贷款的进展情况，及时披露担保的审议、协议
签署和其他进展或变化情况。

   特此公告。

                          深圳市物业发展（集团）股份有限公司

                                         董 事 会

                                      2013 年 3 月 29 日