独立董事关于控股股东和关联方
资金占用及公司对外担保情况的独立意见

    根据中国证监会《关于在上市公司建立独立董事制度的指导意
见》、深圳证券交易所《关于做好上市公司 2013 年半年度报告披露工
作的通知》等法律法规的要求和规定，同时根据《公司章程》、《独立
董事工作制度》等规定，作为深圳市物业发展（集团）股份有限公司
的独立董事，对公司 2013 年半年度重大担保情况和控股股东及其它
关联方占用资金情况进行了认真的了解和查验，发表独立意见如下：
    一、报告期内公司提供担保情况如下
    （1）本公司以拥有的位于深圳市罗湖区人民南路国际贸易中心
大厦 B 区 2-07、39 层及 42 层物业作抵押为下属子公司深圳市国贸汽
车实业有限公司向北京银行股份有限公司深圳分行取得 2,000 万元
短期借款，该借款期末余额为 2,000 万元。
    （2）本公司下属子公司深圳市国贸汽车实业有限公司以深圳市
国贸小汽车出租有限公司 100 张出租汽车营运牌照作质押，向平安银
行股份有限公司深圳分行取得 2,600 万元长期借款，该借款期末余额
为 2,015 万元，其中 975 万元将于一年内到期。
    （3）本公司下属子公司深圳市国贸小汽车出租有限公司以其拥
有的 33 张出租汽车营运牌照和深圳市国贸汽车实业有限公司 93 张出
租汽车营运牌照质押，并由深圳市国贸汽车实业有限公司提供连带责
任保证向兴业银行深圳分行取得 4,000 万元短期借款，该借款期末余
额为 4,000 万元。
    （4）本公司以拥有的位于深圳市罗湖区人民南路国际贸易中心
大厦 8 套房作抵押，并由公司提供连带责任保证向交通银行股份有限
公司东莞分行取得 1,124 万元长期借款，该借款期末余额为 1,124 万
元。
    （5）本公司为下属子公司深物业扬州房地产开发有限公司提供
连带责任保证向交通银行股份有限公司扬州分行取得 5,000 万元长
期借款，该借款期末余额为 5,000 万元。
    二、公司能认真执行《关于规范上市公司对外担保行为通知》的
有关规定，严格控制对外担保风险，公司有专人对担保事项进行实时
跟踪。公司担保决策程序合法、合理、公允，没有损害公司和公司股
东的利益。截至 2013 年 6 月 30 日，公司担保均处于受控状态，公司
担保总额 14,139 万元人民币，系公司正常经营业务需要。




独立董事签名：




李建新              查振祥                 董志光