深物业A:关于B118-0074宗地土地处置结果的公告2014-04-10
深圳市物业发展(集团)股份有限公司
证券代码:000011 200011 股票简称:深物业 A 深物业 B 编号:2014—11 号
关于 B118-0074 宗地土地处置结果的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、
完整、及时、公平,没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗
漏。
2014 年 4 月 8 日,公司接到深圳市规划和国土资源委员会
第一直属管理局文件《市规划国土委第一直属管理局关于
B118-0074 宗地闲置土地处置决定书》(深规土一局[2014]40
号):根据法律法规规定,综合考虑闲置因素,我司 B118-0074
宗地闲置处置方案由“收回土地使用权”调整为“收取闲置费,建设
保障性住房”,具体开发建设方案及计划需经政府有关单位确认。
现将有关情况公告如下:
一、B118-0074 宗地历史情况
2002 年 7 月,本公司与原深圳市规划与国土资源局、深圳
出入境检验检疫局签订了《深地合字(1990)0036 号<深圳市
土地使用权出让合同书>第四补充协议》,约定将 B118-0074 号
宗地交由本公司开发建设(项目名称原定为“福昌大厦二期”,后
更名为“福汇华苑”)。该宗土地面积 4753.7 平方米,规划批准建
设住宅 30000 平方米,商业 500 平方米。
此后,因政府相关政策发生变化,政府有关部门停止了对企
业开发微利房的审批,该项目被迫暂停。2008 年 1 月,本公司
收到原市国土局直属分局深国房直函【2007】40 号《关于办理
福汇华苑商品房性质用地手续的复函》,复函称“按闲置用地收回
B118-0074 号宗地的土地使用权,并纳入政府土地储备管理”。基
于审慎原则,根据会计准则相关规定,本公司对 B118-0074 号
宗地进行了全额计提存货跌价准备,并在 2007 年度报告的“财务
报表附注(九)合并财务报表主要项目附注 6、存货”中进行了披
露。并在 2008 年度报告、2009 年度报告的财务报表附注中亦
持续进行了披露(详见巨潮资讯网 www.cninfo.com.cn)。
为维护公司权益,公司当即向政府土地管理部门表示异议并
积极就上述土地未能如期开发的原因进行陈述和申辩。
二、最新进展情况
2014 年 4 月 8 日,公司接到《市规划国土委第一直属管理
局关于 B118-0074 宗地闲置土地处置决定书》(深规土一局
[2014]40 号):根据法律法规规定,综合考虑闲置因素,我司
B118-0074 宗地闲置处置方案由“收回土地使用权”调整为“收取
闲置费,建设保障性住房”,具体开发建设方案及计划需经政府有
关单位确认”。
公司于 2014 年 4 月 9 日缴纳了土地闲置费。
三、对公司的可能影响
由于本公司对 B118-0074 号宗地进行了全额计提存货跌价
准备,此项存货跌价准备(金额约 590 万元)将进行全额转回。
该项土地具体建设方案尚未明确,其它影响暂时无法估
计。
四、风险提示
《大公报》、《证券时报》和巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)
为本公司指定信息披露媒体,本公司将严格按照有关法律法规的
要求,及时披露相关信息。
本公司发布的信息以上述指定媒体刊登的公告为准,敬请投
资者注意投资风险。
特此公告。
备查文件:市规划国土委第一直属管理局关于 B118-0074
宗地闲置土地处置决定书
深圳市物业发展(集团)股份有限公司
董事会
二〇一四年四月十日