深圳市物业发展(集团)股份有限公司
证券代码：000011 200011 股票简称：深物业 A 深物业 B 编号：2014—11 号


       关于 B118-0074 宗地土地处置结果的公告
     本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、

完整、及时、公平，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗

漏。
    2014 年 4 月 8 日，公司接到深圳市规划和国土资源委员会
第一直属管理局文件《市规划国土委第一直属管理局关于
B118-0074 宗地闲置土地处置决定书》（深规土一局[2014]40
号）：根据法律法规规定，综合考虑闲置因素，我司 B118-0074
宗地闲置处置方案由“收回土地使用权”调整为“收取闲置费，建设
保障性住房”，具体开发建设方案及计划需经政府有关单位确认。
现将有关情况公告如下：
    一、B118-0074 宗地历史情况
    2002 年 7 月，本公司与原深圳市规划与国土资源局、深圳
出入境检验检疫局签订了《深地合字（1990）0036 号<深圳市
土地使用权出让合同书>第四补充协议》，约定将 B118-0074 号
宗地交由本公司开发建设（项目名称原定为“福昌大厦二期”，后
更名为“福汇华苑”）。该宗土地面积 4753.7 平方米，规划批准建
设住宅 30000 平方米，商业 500 平方米。
    此后，因政府相关政策发生变化，政府有关部门停止了对企
业开发微利房的审批，该项目被迫暂停。2008 年 1 月，本公司
收到原市国土局直属分局深国房直函【2007】40 号《关于办理
福汇华苑商品房性质用地手续的复函》，复函称“按闲置用地收回
B118-0074 号宗地的土地使用权，并纳入政府土地储备管理”。基
于审慎原则，根据会计准则相关规定，本公司对 B118-0074 号
宗地进行了全额计提存货跌价准备，并在 2007 年度报告的“财务
报表附注（九）合并财务报表主要项目附注 6、存货”中进行了披
露。并在 2008 年度报告、2009 年度报告的财务报表附注中亦
持续进行了披露（详见巨潮资讯网 www.cninfo.com.cn）。
    为维护公司权益，公司当即向政府土地管理部门表示异议并
积极就上述土地未能如期开发的原因进行陈述和申辩。
    二、最新进展情况
    2014 年 4 月 8 日，公司接到《市规划国土委第一直属管理
局关于 B118-0074 宗地闲置土地处置决定书》（深规土一局
[2014]40 号）：根据法律法规规定，综合考虑闲置因素，我司
B118-0074 宗地闲置处置方案由“收回土地使用权”调整为“收取
闲置费，建设保障性住房”，具体开发建设方案及计划需经政府有
关单位确认”。
    公司于 2014 年 4 月 9 日缴纳了土地闲置费。
    三、对公司的可能影响
    由于本公司对 B118-0074 号宗地进行了全额计提存货跌价
准备，此项存货跌价准备（金额约 590 万元）将进行全额转回。
    该项土地具体建设方案尚未明确，其它影响暂时无法估
计。
    四、风险提示
    《大公报》、《证券时报》和巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)
为本公司指定信息披露媒体，本公司将严格按照有关法律法规的
要求，及时披露相关信息。
   本公司发布的信息以上述指定媒体刊登的公告为准，敬请投
资者注意投资风险。
   特此公告。

   备查文件：市规划国土委第一直属管理局关于 B118-0074

宗地闲置土地处置决定书



                     深圳市物业发展（集团）股份有限公司
                                   董事会
                             二〇一四年四月十日