独立董事关于控股股东和关联方
资金占用及公司对外担保情况的独立意见

    根据中国证监会《关于在上市公司建立独立董事制度的指导

意见》等法律法规的要求和规定，同时根据《公司章程》、《独立

董事工作制度》等规定，作为深圳市物业发展（集团）股份有限

公司的独立董事，对公司 2015 年半年度重大担保情况和控股股

东及其它关联方占用资金情况进行了认真的了解和查验，发表独

立意见如下：

    一、报告期内公司提供担保情况如下：

    1、本公司下属子公司东莞市国贸长盛房地产开发有限公司

向交通银行股份有限公司东莞分行借款 44,000 万元，已累计放

款 16,924.34 万元，该借款由本公司以深圳市罗湖区人民南路国

际贸易中心大厦 A 区 101-104、A 区二层、A 区五层、B 区 1-02、

B 区 1-03 共 8 套房产抵押并由本公司提供连带责任保证。该借

款期末余额为 16,924.34 万元。

    2、本公司以拥有的位于深圳市罗湖区人民南路国际贸易中

心大厦 B 区 2-07、39 层及 42 层物业抵押为下属子公司深圳市国

贸汽车实业有限公司向北京银行股份有限公司深圳分行取得

1,000 万元短期借款，该借款期末余额为 1,000 万元。
   3、本公司之子公司深圳国贸小汽车出租有限公司以其拥有

的7张出租车运营牌照和深圳市国贸汽车实业有限公司93张出租

车运营牌照质押，并由深圳市国贸汽车实业有限公司提供连带保
证向兴业银行深圳分行取得4,000.00万元短期借款，该借款期末

余额为2,000.00万元。

   4、本公司子公司深圳市国贸汽车实业有限公司以其拥有的52

张出租车运营牌照和深圳市国贸小汽车出租有限公司28张出租

汽车营运牌照作质押，并由本公司提供连带保证向上海银行深圳

分行取得5,000万元短期借款，该借款期末余额为5,000万元。

   5、本公司以位于深圳市南山区月亮湾大道与星海大道交汇处

的 面 积 为 19,894.11 平 方 米 的 土 地 使 用 权 （ 深 房 地 字 第

4000503246号）抵押并由深圳市皇城地产有限公司作保证，向北

京银行股份有限公司深圳分行取得长期借款45,000.00万元，该

借款期末余额为7,467.30万元。

    二、公司能认真执行《关于规范上市公司对外担保行为通知》

的有关规定，严格控制对外担保风险，公司有专人对担保事项进

行实时跟踪。公司担保决策程序合法、合理、公允，没有损害公

司和公司股东的利益。截至 2015年6月30日，公司对外担保

32,391.64万元,其中：公司对子公司担保为22,924.34万元、子

公司对子公司或为母公司担保为9,467.30万元，公司及子公司没

有为合并报表外的任何公司提供担保，截止报告期末，子公司经

营正常，且贷款处于正常状态，其风险在可控制范围内。


独立董事：