深圳市物业发展(集团)股份有限公司
证券代码：000011    200011    股票简称：深物业 A      深物业 B   编号：2020-18 号



                 2020 年第一季度业绩预告

         本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、
 完整、及时、公平，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗
 漏。
         一、本期业绩预计情况
         1、业绩预告期间：2020 年 1 月 1 日至 2020 年 3 月 31
 日。
         2、业绩预告类型：同向大幅上升。


                                   上年同期 2019 年 1 月 1 日至 3
                本报告期 2020
                                               月 31 日
    项     目   年 1 月 1 日至 3                                    增减变动（%）
                   月 31 日           调整前          调整后①


 归属于上市
                盈利 15,200 万     盈利 7,843 万    盈利 9,528 万
 公司股东的           元                 元               元           59.54%

   净利润

 基本每股收     盈利：0.2551       盈利：0.1316     盈利：0.1599
                    元/股              元/股            元/股          59.54%
     益

         说明①：公司 2019 年 11 月通过同一控制下的企业合并
 方式取得了深圳市投控物业管理有限公司（以下简称“投控
物业”）100%股权，根据规定在编制本期合并比较报表时，
应视同参与合并各方在最终控制方开始实施控制时即以目
前的状态存在，即调整后的比较期数据包含了投控物业同期
数据。
    二、业绩预告预审计情况
    本次业绩预告未经注册会计师预审计。
    三、业绩变动原因说明
    公司预计 2020 年 1-3 月各项目合计结算收入比上年同
期大幅增加以及结算项目的毛利率比上年同期有所提升所
致。
    四、其他相关说明
    本次业绩预告是公司财务部门的初步测算结果，具体财
务数据将在本公司 2020 年第一季度报告中予以详细披露。
敬请广大投资者注意投资风险。


    特此公告。




                  深圳市物业发展（集团）股份有限公司

                                董 事 会

                             2020 年 4 月 10 日