深圳市物业发展（集团）股份有限公司

            内幕信息知情人登记管理制度
（2021 年 9 月 10 日经公司第九届董事会第 25 次会议审议通过）


                             第一章 总则

   第一条    为规范深圳市物业发展（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）
的内幕信息管理，加强内幕信息保密工作，维护信息披露公平性，根据《中华人
民共和国公司法》、《中华人民共和国证券法》、《上市公司信息披露管理办法》、
《关于上市公司内幕信息知情人登记管理制度的规定》、 《深圳证券交易所股票
上市规则》、《公司章程》等有关规定，特制定本制度。
    第二条 公司内幕信息管理工作由董事会统一领导和管理，董事会应当对内
幕信息知情人信息的真实性、准确性进行核查，保证内幕信息知情人登记名单和
信息的真实、准确、及时和完整。
    第三条 董事长为内幕信息登记管理工作的主要责任人，董事会秘书负责组
织实施、办理公司内幕信息知情人登记入档和管理事宜，当董事会秘书不能履行
职责时，由证券事务代表代行董事会秘书的职责。公司总部各职能部门、各子公
司的负责人为其管理范围内的保密工作负责人，并负责其涉及内幕信息的报告、
传递等工作；公司董事会办公室为公司内幕信息知情人登记管理的日常工作管理
部门；公司监事会应当对内幕信息知情人登记管理制度实施情况进行监督。
    第四条 董事会办公室是公司唯一的信息披露机构。未经董事长批准同意，
公司任何部门和个人不得向外界泄露、报道、传送有关涉及公司内幕信息及信息
披露的内容。对外报道、传送的文件、软（磁）盘、录音（像）带、光盘等涉及
内幕信息及信息披露内容的资料，须经董事会秘书审核同意(并视重要程度呈报
董事会审核)，方可对外报道、传送。
    第五条 公司董事、监事、高级管理人员及公司各部门、分公司和子公司都
应配合做好内幕信息的保密工作，积极配合董事会秘书做好内幕信息知情人的登
记、报备工作。内幕信息知情人员负有保密义务和责任，在内幕信息依法披露前，
不得公开或者泄露该信息，不得利用内幕信息买卖或者建议他人买卖公司证券及
其衍生品种，不得进行内幕交易或配合他人操纵证券交易价格，不得利用内幕信
息为本人、亲属或他人谋利。


            第二章     内幕信息及内幕信息知情人员的范围
    第六条 本制度所指内幕信息是指为内幕信息知情人员所知悉，涉及公司的
经营、财务或者对公司股票、证券及其衍生品种在交易活动中的交易价格有重大
影响的，尚未在中国证监会指定的上市公司信息披露媒体或网站上正式公开的信
息，包括但不限于：
    （一）公司的经营方针和经营范围的重大变化；
    （二）公司的重大投资行为和重大的购置财产的决定；
    （三）公司订立重要合同，可能对公司的资产、负债、权益和经营成果产生
重要影响；
    （四）公司发生重大债务和未能清偿到期重大债务的违约情况；
    （五）公司发生重大亏损、重大损失、大额赔偿责任；
    （六）公司尚未披露的季度、中期及年度财务报告；
    （七）公司分配股利或者增资的计划；
    （八）持有公司 5%以上股份的股东或者实际控制人，其持有股份或者控制
公司的情况发生较大变化；
    （九）董事会就发行新股或者其他再融资方案、股权激励方案形成相关决议；
    （十）公司尚未公开的并购、重组、定向增发、重大合同签署等活动；
    （十一）公司对外提供重大担保，或公司债务担保的重大变更；
    （十二）公司发生重大诉讼和仲裁；
    （十三）公司主要或者全部业务陷入停顿；
    （十四）重大的不可抗力事件的发生；
    （十五）公司的重大关联交易；
    （十六）公司发生重大经营性或者非经营性亏损；
    （十七）公司主要资产被查封、扣押、冻结或者被抵押、质押、拍卖；
    （十八）股东大会、董事会决议被依法撤销或者宣告无效；
    （十九）公司减资、合并、分立、解散及申请破产的决定，或者依法进入破
产程序、被责令关闭；
    （二十）公司涉嫌违法违规被有权机关调查，或者受到刑事处罚、重大行政
处罚；公司董事、监事、高级管理人员涉嫌违法违纪被有权机关调查或者采取强
制措施；
    （二十一）中国证监会规定的其他事项。
    第七条 本制度所指内幕信息知情人是指上市公司内幕信息公开前能直接
或者间接获取内幕信息的单位及个人，包括但不限于：
    （一）公司及其董事、监事、高级管理人员；公司控股或者实际控制的企业
及其董事、监事、高级管理人员；公司内部参与重大事项筹划、论证、决策等环
节的人员；由于所任公司职务而知悉内幕信息的财务人员、内部审计人员、信息
披露事务工作人员等。
    （二）持有公司 5%以上股份的股东及其董事、监事、高级管理人员；公司
控股股东、第一大股东、实际控制人及其董事、监事、高级管理人员；公司收购
人或者重大资产交易相关方及其控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理
人员（如有）；相关事项的提案股东及其董事、监事、高级管理人员（如有）；
因职务、工作可以获取内幕信息的证券监督管理机构工作人员，或者证券交易场
所、证券公司、证券登记结算机构、证券服务机构有关人员；因法定职责对证券
的发行、交易或者对公司及其收购、重大资产交易进行管理可以获取内幕信息的
有关主管部门、监管机构的工作人员；依法从公司获取有关内幕信息的其他外部
单位人员；参与重大事项筹划、论证、决策、审批等环节的其他外部单位人员。
    （三） 由于与第（一）（二）项相关人员存在亲属关系、业务往来关系等
原因而知悉公司有关内幕信息的其他人员。
    （四） 中国证监会规定的其他人员。
    第八条 公司全体董事、监事及其他知情人员在公司信息尚未公开披露前，
应将信息知情范围控制到最小，保证其处于可控状态。


                     第三章    内幕信息保密制度

    第九条 公司内幕信息尚未公布前，有机会获取内幕信息的内幕人员不得将
有关内幕信息内容向外界泄露、报道、传送，也不得将相关信息泄露给亲属、朋
友、同事或其他人；更不得利用内幕信息为本人、亲属或他人谋利，不得买卖公
司证券或建议他人买卖公司证券。
    第十条 公司定期报告公告之前，财务工作人员和知情人员不得将公司季度、
中期、年度报表及有关数据向外界泄露和报送，在正式公告之前，不得在网站、
论坛、公告栏或其媒介上以任何形式进行传播、粘贴或讨论。
    第十一条 公司内幕信息披露前，公司大股东、实际控制人不得滥用其股东
权利、支配地位而要求公司向其提供内幕信息。对大股东、实际控制人没有合理
理由要求公司提供未公开信息的，公司董事会应予以拒绝。内幕信息管理人员和
知情人员在董事会批准提供之前应对内幕信息保密。
    第十二条 公司控股股东及实际控制人在讨论涉及可能对公司股票价格产
生重大影响的事项时，应将信息知情范围控制到最小。如果该事项已在市场上流
传并使公司股票价格产生异动时，公司控股股东及实际控制人应立即告知公司，
以便公司及时予以澄清，或者直接向深圳证监局或深圳证券交易所报告。
    第十三条 公司向大股东、实际控制人以外的其他内幕信息知情人员提供未
公开信息的，应在提供之前，确认已经与其签署了保密协议或者取得其对相关信
息保密的承诺。


                   第四章 内幕信息知情人登记备案
    第十四条 公司应如实、完整地记录内幕信息在公开前的报告、传递、编制、
审核、披露等各环节所有内幕信息知情人名单，以及知情人知悉内幕信息的时间
等相关档案，供公司自查和相关监管机构查询。
    第十五条 董事会秘书应在相关人员知悉内幕信息的同时登记备案。内幕信
息知情人登记备案的内容，包括但不限于内幕信息知情人的姓名，职务，身份证
号，证券账户，工作单位，知悉的内幕信息，知悉的途径及方式，知悉的时间，
保密条款。
    第十六条 公司进行收购、重大资产重组、发行证券、合并、分立、分拆上
市、回购股份等重大事项，或者披露其他可能对公司证券交易价格有重大影响的
事项时，除按照规定填写公司内幕信息知情人档案外，还应当制作重大事项进程
备忘录，内容包括但不限于筹划决策过程中各个关键时点的时间、参与筹划决策
人员名单、筹划决策方式等。公司应当督促重大事项进程备忘录涉及的相关人员
在重大事项进程备忘录上签名确认。公司股东、实际控制人及其关联方等相关主
体应当配合制作重大事项进程备忘录。
    公司应在内幕信息公开披露后5个交易日内，将内幕信息知情人档案及重大
事项进程备忘录报送深圳证监局和深圳证券交易所备案。
    公司披露重大事项后，相关事项发生重大变化的，公司应当及时补充报送内
幕信息知情人档案及重大事项进程备忘录。
    第十七条 公司董事、监事、高级管理人员及各职能部门、各分公司、各控
股子公司的主要负责人应当积极配合公司做好内幕信息知情人登记备案工作，及
时告知公司内幕信息知情人情况以及相关内幕信息知情人的变更情况。
    第十八条 公司的股东、实际控制人、收购人、交易对手方、证券服务机构
等内幕信息知情人，应当积极配合公司做好内幕信息知情人登记备案工作，及时
告知公司已发生或拟发生重大事件的内幕信息知情人情况以及相关内幕信息知
情人的变更情况。
    第十九条 公司将对内幕信息知情人及其关系人买卖公司股票情况进行自
查，对违法违规买卖公司股票情况进行问责，并及时向深圳证监局和深圳证券交
易所报告。
    第二十条 公司应当及时补充完善内幕信息知情人档案及重大事项进程备
忘录信息。内幕信息知情人档案及重大事项进程备忘录自记录（含补充完善）之
日起至少保存10年。


                              第五章    处罚

    第二十一条 内幕信息知情人将知晓的内幕信息对外泄露，或利用内幕信息
进行内幕交易或者建议他人利用内幕信息进行交易，给公司造成严重影响或损失
的，由公司董事会对相关责任人给予行政及经济处罚。
    第二十二条 对内幕信息知情人进行内幕交易或者建议他人利用内幕信息
进行交易的行为，公司应及时进行自查和做出处罚决定，并将自查和处罚结果报
送深圳证监局和深圳证券交易所备案。
    第二十三条 为公司履行信息披露义务出具专项文件的保荐人、证券服务机
构及其人员，持有公司5％以上股份的股东或者潜在股东、公司的实际控制人，
若擅自披露公司信息，给公司造成损失的，公司保留追究其责任的权利。


                               第六章 附则

      第二十四条 本制度未尽事宜按《中华人民共和国公司法》、《中华人民共
和国证券法》、《深圳证券交易所股票上市规则》、《上市公司信息披露管理办
法》、《关于上市公司内幕信息知情人登记管理制度的规定》等有关法律、法规、
规范性文件和《公司章程》的有关规定执行。
      第二十五条 本制度经公司董事会审议通过后生效，由董事会负责解释。