深圳市物业发展(集团)股份有限公司 2023 年半年度报告摘要
证券代码：000011、200011 证券简称：深物业 A、深物业 B 公告编号：2023-15
深圳市物业发展(集团)股份有限公司 2023 年半年度报告摘要
一、重要提示
本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监
会指定媒体仔细阅读半年度报告全文。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
非标准审计意见提示
□适用 不适用
董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案
□适用 不适用
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□适用 不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
股票简称 深物业 A、深物业 B 股票代码 000011、200011
股票上市交易所 深圳证券交易所
变更前的股票简称（如有） 不适用
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 张戈坚 丁名华、陈倩颖
广东省深圳市罗湖区人民南路国贸大 广东省深圳市罗湖区人民南路国贸大
办公地址
厦 20 层 厦 39 层
电话 0755-82211020 0755-82211020
电子信箱 000011touzizhe@szwuye.com.cn 000011touzizhe@szwuye.com.cn
2、主要财务数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 否
本报告期比上年同期
本报告期 上年同期
增减
营业收入（元） 1,905,464,632.85 1,988,299,840.24 -4.17%
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归属于上市公司股东的净利润（元） 220,903,444.63 250,802,157.71 -11.92%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净
220,844,711.14 256,650,611.05 -13.95%
利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） -580,021,658.15 -395,994,231.09 -46.47%
基本每股收益（元/股） 0.3707 0.4208 -11.91%
稀释每股收益（元/股） 0.3707 0.4208 -11.91%
加权平均净资产收益率 4.92% 5.40% -0.48%
本报告期末比上年度
本报告期末 上年度末
末增减
总资产（元） 15,499,537,209.75 15,800,287,610.40 -1.90%
归属于上市公司股东的净资产（元） 4,418,069,737.97 4,412,555,547.97 0.12%
3、公司股东数量及持股情况
单位：股
报告期末普通股股东 报告期末表决权恢复的优先股股东总数
43,195 0
总数 （如有）
前 10 名股东持股情况
质押、标记或冻结情
持有有限售条 况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量
件的股份数量
股份状态 数量
深圳市投资控股有限
国有法人 50.57% 301,414,637 3,326
公司
深圳市国有股权经营
境内非国有法人 6.38% 38,037,890 0
管理有限公司
中国东方资产管理股
国有法人 2.77% 16,491,402 0
份有限公司
王中 境内自然人 0.32% 1,878,100 0
段少腾 境内自然人 0.29% 1,755,565 0
深圳市免税商品企业
境内非国有法人 0.29% 1,730,300 1,730,300
有限公司
中国工商银行股份有
限公司－南方中证全
其他 0.29% 1,728,434 0
指房地产交易型开放
式指数证券投资基金
杨耀初 境内自然人 0.28% 1,640,984 0
李欣益 境内自然人 0.25% 1,500,000 0
香港中央结算有限公
境外法人 0.23% 1,369,074 0
司
上述股东关联关系或 第一大股东深圳市投资控股有限公司系本公司和深圳市国有股权经营管理有限公司控股股东。
一致行动的说明 除此之外，未知其余八名股东是否存在关联关系或属于一致行动人。
参与融资融券业务股
无。
东情况说明（如有）
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4、控股股东或实际控制人变更情况
控股股东报告期内变更
□适用 不适用
公司报告期控股股东未发生变更。
实际控制人报告期内变更
□适用 不适用
公司报告期实际控制人未发生变更。
5、公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表
□适用 不适用
公司报告期无优先股股东持股情况。
6、在半年度报告批准报出日存续的债券情况
□适用 不适用
三、重要事项
适用 □不适用
关于子公司重大仲裁事项：报告期内，深圳国际仲裁院正式受理公司控股子公司深圳市荣耀房地产开发有限公司与深圳
市心海荣耀房地产开发有限公司等民间借贷纠纷一案，涉案金额暂计人民币 72,218.22 万元。截至本报告披露日，案件尚
未开庭审理。本次仲裁事项对公司本期利润或期后利润的影响尚具有不确定性，最终实际影响需以仲裁院的裁决为准。
公司将根据案件的审理进程及结果，依据有关会计准则的要求和实际情况进行相应的会计处理，及时履行信息披露义务。
详见公司于 2023 年 6 月 9 日在巨潮资讯网披露的《关于子公司重大仲裁的公告》（公告编号：2023-13 号）。
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