深圳市国际企业股份有限公司2007年第三季度季度报告全文
1重要提示
1.1本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
1.2没有董事、监事、高级管理人员对本报告内容的真实性、准确性、完整性无法保证或存在异议。
1.3
未出席董事姓名 未出席会议原因 受托人姓名
宋胜军 因公出差 李锦全
赵立金 出差 陈维怀
支国祯 出差 陈维怀
萧光盛 出国 李锦全
李木桂 出国 李锦全
1.4公司第三季度财务报告未经会计师事务所审计。
1.5公司负责人李锦全、主管会计工作负责人宋胜军及会计机构负责人（会计主管人员）蔡艳红声明：保证季度报告中财务报告的真实、完整。
2公司基本情况
2.1主要会计数据及财务指标
单位：（人民币）元
本报告期末 上年度期末 本报告期末比上年度期末增减（％）
总资产 872,814,315.85 738,583,493.49 18.17%
所有者权益（或股东权益） 152,615,184.26 162,848,055.60 -6.28%
每股净资产 0.69 0.74 -6.76%
年初至报告期期末 比上年同期增减（％）
经营活动产生的现金流量净额 -180,521,097.06 -563.81%
每股经营活动产生的现金流量净额 -0.82 -563.81%
报告期 年初至报告期期末 本报告期比上年同期增减（％）
净利润 -4,128,951.79 -10,232,871.33 -50.68%
基本每股收益 -0.050 -0.0460 -50.68%
扣除非经常性损益后的基本每股收益 - -0.045 -
稀释每股收益 -0.050 -0.0460 27.00%
净资产收益率 -2.71% -6.71% 51.99%
扣除非经常性损益后的净资产收益率 -4.20% -7.45% 84.83%
非经常性损益项目
单位：（人民币）元
非经常性损益项目 年初至报告期期末金额
非流动资产处置损益； 1,829,961.24
其他营业外收支净额； -685,867.59
合计 1,144,093.65
2.2报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
股东总数 19,702
前10名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类
马来西亚和昌父子有限公司 30,264,192 境内上市外资股
F.C.(ASIA) HOLDINGS SDN.BHD 8,684,194 境内上市外资股
深圳泰天实业发展有限公司 7,563,913 人民币普通股
深圳市特发集团有限公司 5,266,291 人民币普通股
大埔和昌化工有限公司 2,880,000 人民币普通股
招商证券香港有限公司 2,266,026 境内上市外资股
香港盟兴实业有限公司 2,170,200 境内上市外资股
LETSCON HOLDINGS SDN. BHD. 1,497,172 境内上市外资股
上海香港万国证券 1,270,449 人民币普通股
杨军 1,232,800 人民币普通股
3重要事项
3.1公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√适用□不适用
1、公司经营活动产生的现金流量净额大幅增加主要由于晶岛项目即将完工，公司在报告期内支付了大量的工程款，导致了公司购买商品、接受劳务支付的现金大幅增加；
2、归属于母公司所有者的净利润有较大幅度变化，主要由于公司上年同期出售的上步商场一直亏损，出售该商场后，亏孙减少。
3.2重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√适用□不适用
2007年1月，我公司将拥有的深圳市港逸东方会实业有限公司85％的股权以人民币85万元的价格出售给深圳市宝天投资发展有限公司。同时我公司将位于深圳市罗湖区船步路港逸豪庭裙楼1-4层房屋及内外部装修设施等物业的使用权转让给深圳市宝天投资发展有限公司，租期为六年，使用权转让费为的一年每月人民币60万元，第二、三年每月人民币70万元，第四、五年每月人民币80万元，第六年每月人民币85万元。
3.3公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
√适用□不适用
在股权分置改革中,非流通股股东承诺：
（1）除法定最低承诺外，泰天实业还做出如下特别承诺：鉴于公司的三家非流通股股东中，目前大埔和昌化工有限公司（“和昌化工”）尚未明确表示其是否同意参与本次股权分置改革，泰天实业同意，对于根据本次股权分置改革方案的规定，需由和昌化工承担的对价安排，由泰天实业代为垫付。代为垫付后，和昌化工所持股份如上市流通，应当向泰天实业偿还代为垫付的款项，或者取得泰天实业的同意。
（2）特发集团和泰天实业还做出如下特别承诺：承担包括财务顾问费、保荐费、律师费、沟通推介费、媒体宣传费等与本次股权分置改革相关的费用。截至目前,各股东未发生违反上述承诺的情况.
3.4预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□适用√不适用
3.5其他需说明的重大事项
3.5.1证券投资情况
□适用√不适用
3.5.2持有其他上市公司股权情况
□适用√不适用
3.5.3持有非上市金融企业、拟上市公司股权情况
□适用√不适用
3.5.4报告期接待调研、沟通、采访等活动情况表
接待时间 接待地点 接待方式 接待对象 谈论的主要内容及提供的资料
联合证券有限责任 公司基本经营、资产财务情况、晶岛
2007年07月11
公司小会议室 实地调研 公司研究所研究员 项目及林业项目进展。提供公司200
日
罗鹏蔚 ６年年报
巨田基金管理有限 公司基本经营、资产财务情况、晶岛
2007年08月22
投资部办公室 实地调研 公司投资管理部高 项目及林业项目进展。提供公司200
日
级研究员李君 ６年年报
光大证券股份有限 公司基本经营、资产财务情况、晶岛
2007年08月24
公司小会议室 实地调研 公司资产管理总部 项目及林业项目进展。提供公司200
日
总经理吴亮 ６年年报
4附录
4.1资产负债表
编制单位：深圳市国际企业股份有限公司 2007 年09月30日 单位：（人民币）元
期末数 期初数
项目
合并 母公司 合并 母公司
流动资产：
货币资金 96,083,675.61 35,474,642.39 26,046,276.70 908,794.60
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产
应收票据
应收账款 353,622.59 1,938,638.07
预付款项 1,158,621.00 180,000.00 1,194,635.94 180,000.00
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
应收利息
其他应收款 26,900,628.84 211,617,284.65 43,828,187.36 248,131,825.39
买入返售金融资产
存货 632,547,762.69 164,920.02 541,038,359.30 183,162.52
一年内到期的非流动资产
其他流动资产
流动资产合计 757,044,310.73 247,436,847.06 614,046,097.37 249,403,782.51
非流动资产：
发放贷款及垫款
可供出售金融资产
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 42,732,983.07 42,732,983.07
投资性房地产 10,600,156.65 8,634,663.81 12,557,099.25 10,513,636.62
固定资产 85,221,880.48 25,617,989.36 89,299,660.65 27,495,579.82
在建工程
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产
开发支出
商誉
长期待摊费用 15,873,451.67 92,800.00 18,606,119.90 92,800.00
递延所得税资产 4,074,516.32 4,074,516.32
其他非流动资产
非流动资产合计 115,770,005.12 77,078,436.24 124,537,396.12 80,834,999.51
资产总计 872,814,315.85 324,515,283.30 738,583,493.49 330,238,782.02
流动负债：
短期借款 1,890,000.00
向中央银行借款
吸收存款及同业存放
拆入资金
交易性金融负债
应付票据
应付账款 128,288,134.52 272,523,713.92
预收款项 46,144,101.77 70,000.00 36,116,433.14 70,000.00
卖出回购金融资产款
应付手续费及佣金
应付股利 5,127,701.36 5,127,701.36 5,127,701.36 5,127,701.36
应付职工薪酬 2,556,859.77 1,111,037.46 3,719,067.41 1,217,737.65
应交税费 2,817,936.30 2,466,669.09 3,002,939.20 3,334,453.09
应付利息 557,537.50
其他应付款 198,329,177.07 53,298,702.26 167,253,768.79 54,865,884.27
应付分保账款
保险合同准备金
代理买卖证券款
代理承销证券款
一年内到期的非流动负债 43,959,080.00 43,959,080.00 44,235,720.00 44,235,720.00
其他流动负债
流动负债合计 427,780,528.29 106,033,190.17 533,869,343.82 108,851,496.37
非流动负债：
递延收益 1,955,636.00 2,264,420.63
长期借款 293,277,820.00 34,277,820.00 35,566,380.00 35,566,380.00
应付债券
长期应付款
专项应付款
预计负债 10,236,059.16 10,236,059.16 10,236,059.16 10,236,059.16
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计 305,469,515.16 44,513,879.16 48,066,859.79 45,802,439.16
负债合计 733,250,043.45 150,547,069.33 581,936,203.61 154,653,935.53
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 220,901,184.00 220,901,184.00 220,901,184.00 220,901,184.00
资本公积 70,869,560.17 70,869,560.17 70,869,560.17 70,869,560.17
减：库存股
盈余公积 121,036,366.38 87,521,549.70 121,036,366.38 87,521,549.70
一般风险准备
未分配利润 -260,191,926.29 -205,324,079.90 -249,959,054.95 -203,707,447.38
外币报表折算差额
归属于母公司所有者权益合计 152,615,184.26 173,968,213.97 162,848,055.60 175,584,846.49
少数股东权益 -13,050,911.86 -6,200,765.72
所有者权益合计 139,564,272.40 173,968,213.97 156,647,289.88 175,584,846.49
负债和所有者权益总计 872,814,315.85 324,515,283.30 738,583,493.49 330,238,782.02
4.2本报告期利润表
编制单位：深圳市国际企业股份有限公司 2007 年7-9月 单位：（人民币）元
本期 上年同期
项目
合并 母公司 合并 母公司
一、营业总收入 8,871,176.150 209,203.000 13,929,980.490 88,376.650
其中：营业收入 8,871,176.150 209,203.000 13,929,980.490 88,376.650
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 14,904,199.13 -2,917,211.93 24,629,826.75 4,633,169.23
其中：营业成本 7,533,936.860 12,142.560 9,743,938.870 8,666.750
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险合同准备金净
额
保单红利支出
分保费用
营业税金及附加 266,913.190 537,761.690
销售费用 2,735,028.980 8,979,425.060
管理费用 3,604,575.090 573,523.920 4,454,688.650 -32,632.770
财务费用 763,745.010 -3,502,878.410 914,012.480 -752,385.470
资产减值损失
加：公允价值变动收益（损失
以“-”号填列）
投资收益（损失以“-”号
填列）
其中：对联营企业和合
营企业的投资收益
汇兑收益（损失以“-”号填
列）
三、营业利润（亏损以“-”号填
-6,033,022.980 3,126,414.930 -10,699,846.260 -4,544,792.580
列）
加：营业外收入 2,507,761.280 2,045,660.670 1,555,669.360 1,306,843.700
减：营业外支出 622,090.040 19,634.180 543,266.070 79,407.600
其中：非流动资产处置损失
四、利润总额（亏损总额以“-”
-4,147,351.740 5,152,441.420 -9,687,442.970 -3,317,356.480
号填列）
减：所得税费用 882,958.290 90,181.820
五、净利润（净亏损以“-”号填
-5,030,310.030 5,152,441.420 -9,777,624.790 -3,317,356.480
列）
归属于母公司所有者的净
-4,128,951.790 5,152,441.420 -8,371,719.260 -3,317,356.480
利润
少数股东损益 -901,358.230 -1,405,905.530
六、每股收益：
（一）基本每股收益 -0.050 -0.110
（二）稀释每股收益 -0.050 -0.110
4.3年初到报告期末利润表
编制单位：深圳市国际企业股份有限公司 2007 年1-9月 单位：（人民币）元
本期 上年同期
项目
合并 母公司 合并 母公司
一、营业总收入 33,752,374.650 579,882.000 41,692,245.600 237,051.650
其中：营业收入 33,752,374.650 579,882.000 41,692,245.600 237,051.650
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 50,835,515.12 4,221,504.39 71,773,795.59 14,161,515.43
其中：营业成本 25,550,630.900 35,376.860 28,673,078.210 23,246.720
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险合同准备金净
额
保单红利支出
分保费用
营业税金及附加 1,281,458.380 1,584,324.920
销售费用 12,302,072.880 24,673,062.440
管理费用 11,634,906.290 1,980,185.070 13,167,774.660 906,382.470
财务费用 968,599.670 -10,460,435.730 3,853,815.370 -1,893,637.900
资产减值损失 -902,153.000 12,666,378.190 -178,260.010 12,130.790
加：公允价值变动收益（损失
以“-”号填列）
投资收益（损失以“-”号
填列）
其中：对联营企业和合
营企业的投资收益
汇兑收益（损失以“-”号填
列）
三、营业利润（亏损以“-”号填
-17,083,140.470 -3,641,622.390 -30,081,549.990 -13,924,463.780
列）
加：营业外收入 2,698,212.810 2,048,026.300 1,657,080.390 1,317,009.040
减：营业外支出 1,554,119.160 23,036.430 815,731.430 134,147.200
其中：非流动资产处置损失
四、利润总额（亏损总额以“-”
-15,939,046.820 -1,616,632.520 -29,240,201.030 -12,741,601.940
号填列）
减：所得税费用 1,143,970.660 198,592.670
五、净利润（净亏损以“-”号填
-17,083,017.480 -1,616,632.520 -29,438,793.700 -12,741,601.940
列）
归属于母公司所有者的净
-10,232,871.330 -1,616,632.520 -25,194,925.050 -12,741,601.940
利润
少数股东损益 -6,850,146.140 -4,243,868.650
六、每股收益：
（一）基本每股收益 -0.0460 -0.1140
（二）稀释每股收益 -0.0460 -0.1140
4.4年初到报告期末现金流量表
编制单位：深圳市国际企业股份有限公司 2007 年1-9月 单位：（人民币）元
本期 上年同期
项目
合并 母公司 合并 母公司
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的
46,410,473.01 579,882.00 70,190,665.46
现金
客户存款和同业存放款项
净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金
净增加额
收到原保险合同保费取得
的现金
收到再保险业务现金净额
保户储金及投资款净增加
额
处置交易性金融资产净增
加额
收取利息、手续费及佣金的
现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
收到的税费返还 5,882.43
收到其他与经营活动有关
46,811,884.57 124,141,175.52 165,324,138.53 77,164,014.54
的现金
经营活动现金流入小计 93,222,357.58 124,721,057.52 235,520,686.42 77,164,014.54
购买商品、接受劳务支付的
234,346,829.29 2,059.00 38,176,157.04
现金
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项
净增加额
支付原保险合同赔付款项
的现金
支付利息、手续费及佣金的
现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支
9,970,983.08 2,330,576.57 9,396,577.20 1,124,953.29
付的现金
支付的各项税费 4,771,271.75 1,492,496.05 5,830,218.99 1,676,946.08
支付其他与经营活动有关
24,654,370.52 82,176,406.51 143,196,413.72 73,066,342.45
的现金
经营活动现金流出小计 273,743,454.64 86,001,538.13 196,599,366.95 75,868,241.82
经营活动产生的现金
-180,521,097.06 38,719,519.39 38,921,319.47 1,295,772.72
流量净额
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金
处置固定资产、无形资产和
5,672,566.30 13,260.00 63,823,352.00 33,020,800.00
其他长期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单
位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关
的现金
投资活动现金流入小计 5,672,566.30 13,260.00 63,823,352.00 33,020,800.00
购建固定资产、无形资产和
863,470.89 126,090.00 3,833,510.10 286,080.00
其他长期资产支付的现金
投资支付的现金
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单
位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关
30,000.00 30,000.00
的现金
投资活动现金流出小计 863,470.89 126,090.00 3,863,510.10 316,080.00
投资活动产生的现金
4,809,095.41 -112,830.00 59,959,841.90 32,704,720.00
流量净额
三、筹资活动产生的现金流
量：
吸收投资收到的现金
其中：子公司吸收少数股东
投资收到的现金
取得借款收到的现金 259,000,000.00 37,800,000.00 19,800,000.00
发行债券收到的现金
收到其他与筹资活动有关
70,702,720.49 54,254,250.00
的现金
筹资活动现金流入小计 259,000,000.00 108,502,720.49 74,054,250.00
偿还债务支付的现金 1,890,000.00 195,828,400.00 89,310,000.00
分配股利、利润或偿付利息
11,360,599.44 4,027,581.61 10,840,923.97 8,784,512.54
支付的现金
其中：子公司支付给少数股
东的股利、利润
支付其他与筹资活动有关
136,400.56 74,838.56
的现金
筹资活动现金流出小计 13,250,599.44 4,027,581.61 206,805,724.53 98,169,351.10
筹资活动产生的现金
245,749,400.56 -4,027,581.61 -98,303,004.04 -24,115,101.10
流量净额
四、汇率变动对现金及现金等价
物的影响
五、现金及现金等价物净增加额 70,037,398.91 34,579,107.78 578,157.33 9,885,391.62
加：期初现金及现金等价物
26,046,276.70 908,794.60 39,053,624.29 708,924.51
余额
六、期末现金及现金等价物余额 96,083,675.61 35,487,902.38 39,631,781.62 10,594,316.13
4.5审计报告
审计意见：未经审计