证券代码：200160              证券简称：东沣 B           公告编号：2017-059

                          东沣科技集团股份有限公司
                                关于资产出售的公告
          本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假
   记载、误导性陈述或重大遗漏。
         一、交易概述：
          根据国土资源部和承德县政府印发的《土地储备管理办法》有关规定及县城
   总体规划要求,为加快旧城改造，承德县国土资源局拟对东沣科技集团股份有限
   公司（以下简称“公司”）全资子公司承德南江商贸有限公司（以下简称“商贸
   公司”）下一宗国有土地使用权予以依法有偿收回，土地及地上附着物补偿总价
   款为 7,236.00 万元。
          为配合承德县地区发展需要，公司同意出让上述土地，本次交易已经公司第
       六届董事会第二十一次会议审议通过，商贸公司于 2017 年 7 月 13 日与承德县
       国土资源局签订了《国有建设用地有偿收回协议书》。公司独立董事发表了独立
       意见，认为本次出售配合了承德县地方发展需要，同时有利于公司盘活资金，
       增强可持续发展能力，为公司的长远发展奠定了基础。出售的资产经具有证券
       期货资格的资产评估机构评估，保护了全体股东的合法权益，交易合同内容公
       平合理，符合公平、公正、公允的原则。
          本次交易不构成关联交易，不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定
   的重大资产重组。符合国家有关法律法规的要求，不存在损害中小股东利益的情
   形。
          本次交易仅达到深圳证券交易所《股票上市规则》9.3 条第（五）项需提交
   至股东大会审议的情形，因公司 2016 年度每股收益为 0.01 元，根据《股票上市
   规则》9.6 条相关规定，本次交易已申请豁免提交股东大会审议。
         二、交易标的的基本情况
         本次交易标的为位于承德县下板城镇二路的国有土地，土地用途为工业用地。
   本次出让土地及地上建筑物基本情况详见下表：
资产     土地/房产   面积（平                                    账面净值/   累计摊销/
                                位置   账面原值/元   评估值/元
类别       证号        米）                                          元          元
        承县国用                下板
土地    2016 第     25,128.90   城镇   1,197,567.36   21,183,700.00   1,057,987.93   139,579.43
        1036 号                 二路
       承房权证承
         德县字
                    16,305.49          6,903,147.82   18,110,300.00   5,003,012.13   1,900,135.69
       2016002910               下板
地上
           号                   城镇
建筑
       承房权证承               二路
  物
         德县字
                    14,157.18          1,516,106.75   34,466,500.00   1,098,788.73   417,318.02
       2016002912
           号
        上述土地及地上附着物账面原值总计 961.68 万元，地上附着物需进行拆迁、
   清除工作。
        三、交易协议的主要内容
        收回方：承德县国土资源局
        被收回方：承德南江商贸有限公司
        根据国土资源部《土地储备管理办法》第十二条规定，以及土地和地上附着
   物资产评估报告、2017 年 7 月 4 日县政府批准的《国有土地使用权有偿收回审
   批方案》，按照县城总体规划，为加快推进旧城改造，承德县国土资源局对承德
   南江商贸有限公司名下的国有土地使用权予以依法有偿收回。经双方协商，议定
   事项如下：
        1、该宗土地证号（承县国用[2016]第 1036 号），面积为 25,128.90 平方米
   （37.6934 亩）具体位置及范围以所属权属宗地图坐标拐点为准。
        2、该宗土地原为工业用地，土地及地上附着物补偿金额合计 7,236.00 万元。
        3、土地收回协议签订之前，被收回方负责解除与其他单位和个人签订的各
   种协议、处理土地权属纠纷等，并负责土地权属范围内构（建）筑物拆除、物品
   迁移等相关事宜，不影响新的土地使用人进场施工，否则造成的损失和法律责任
   由被收回方承担。
        4、协议签订生效后，被收回方负责交回土地使用证及房屋产权证，并注销
   该证，出现不可预见事项，双方协商解决。
        四、交易标的评估情况说明。
        本次拟出售资产已委托具有证券期货相关业务评估资格、资产评估资格的
北京天健兴业资产评估有限公司进行评估，在进行了现场调查及收集相关评估资
料后，出具了编号为[2017]第 0658 号的资产评估报告。
    本次估价对于工业用地采用成本逼近法和基准地价系数修正法，固定资产房
屋建（构）筑物主要采用重置成本法进行评估，评估范围包括本次拟出售土地、
地上房屋建筑物及地上构筑物，评估总价为 6,705.98 万元。其中，因公司实际发
展需要，地上房屋建筑物部分已拆除，拆除面积 7940.58 平米，未纳入本次评估
范围。
    本次拟出售资产无抵押、担保等法律瑕疵事项，权属清晰合法。本次交易以
经具有证券期货资格的资产评估机构的评估结果作为定价依据，交易合同内容公
平合理，符合公平、公正、公允的原则。
    五、出售资产的目的和对公司的影响。
    本次出售土地为配合政府长期规划发展需求，同时本次出售有利于公司盘活
资金，对公司后期发展有积极意义。本次出售资产所得将计入当期营业外收入，
具体以年度经审计的财务数据为准。
    六、备查文件
    1、 董事会决议；
    2、 独立董事意见；
    3、 国有建设用地有偿收回协议书；
    4、 豁免召开股东大会申请；
    5、 土地评估报告；




     特此公告




                                               东沣科技集团股份有限公司
                                                          董事会
                                                     2017 年 7 月 13 日