广东雷伊（集团）股份有限公司 2013 年度报告摘要
证券代码：200168 证券简称：雷伊 B 公告编号：2014-013
广东雷伊（集团）股份有限公司 2013 年度报告摘要
1、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读同时刊载于深圳证券交易所网站等中国证监会指
定网站上的年度报告全文。
公司简介
股票简称 雷伊 B 股票代码 200168
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 徐巍 骆丹丹
电话 0755-82250045 0755-82250045
传真 0755-82251182 0755-82251182
电子信箱 xw@200168.com xw@200168.com
2、主要财务数据和股东变化
（1）主要财务数据
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
2013 年 2012 年 本年比上年增减(%) 2011 年
营业收入（元） 148,458,757.00 300,982,925.62 -50.68% 87,302,398.51
归属于上市公司股东的净利润（元） 6,886,671.58 26,067,426.66 -73.58% 21,385,032.47
归属于上市公司股东的扣除非经常性
3,641,586.72 -5,555,456.60 -165.55% -18,335,439.87
损益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） 65,325,107.33 54,080,052.09 20.79% 4,065,824.53
基本每股收益（元/股） 0.02 0.08 -75% 0.07
稀释每股收益（元/股） 0.02 0.08 -75% 0.07
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加权平均净资产收益率（%） 1.92% 7.61% -5.69% 6.29%
本年末比上年末增
2013 年末 2012 年末 2011 年末
减(%)
总资产（元） 487,217,084.43 526,645,545.47 -7.49% 537,999,020.83
归属于上市公司股东的净资产（元） 362,500,175.66 355,613,504.08 1.94% 329,546,077.42
（2）前 10 名股东持股情况表
年度报告披露日前第 5 个交易
报告期末股东总数 12,427 12,613
日末股东总数
前 10 名股东持股情况
质押或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例（%） 持股数量 持有有限售条件的股份数量
股份状态 数量
深圳升恒昌惠
境内非国有法
富实业有限公 36.99% 117,855,000 117,855,000 质押 117,855,000
人
司
深圳日昇创沅
境内非国有法
资产管理有限 10.68% 34,020,000 34,020,000 质押 34,020,000
人
公司
GUOTAI
JUNAN
SECURITIES 境外法人 7.68% 24,470,092 0
(HONGKONG)
LIMITED
深圳联华惠仁 境内非国有法
3.81% 12,150,000 12,150,000 质押 12,150,000
实业有限公司 人
粟有和 境内自然人 2.27% 7,217,210 0
中国光大证券
（香港）有限公 境外法人 2.19% 6,964,310 0
司
上海香港万国
境外法人 1.1% 3,510,912 0
证券
樊炯阳 境内自然人 0.75% 2,396,620 0
NGAI KWOK
境外自然人 0.36% 1,145,816 0
PAN 魏国斌
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LUO DONG
境外自然人 0.35% 1,100,000 0
HUI
深圳升恒昌惠富实业有限公司、深圳日昇创沅资产管理有限公司、深圳联华惠仁实业有限
上述股东关联关系或一致行动
公司存在关联关系，属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人，
的说明
其他关联情况未知。
参与融资融券业务股东情况说
无
明（如有）
（3）以方框图形式披露公司与实际控制人之间的产权及控制关系
3、管理层讨论与分析
2013年，纵观全年的房产政策，整体调控基调贯彻始终，房地产市场出现两极分化，三四线城市市场风险逐步加大。报
告期内，公司秉着“稳中求进”的经营思路，有序地推进各项工作，积极应对市场调控，努力做好产品销售工作，严控成本，
适度实施多元化经营，不断完善企业内部控制，保障公司的可持续发展。
报告期公司实现营业收入14,845万元，比上年同期30,098万元减少了50.68%，主要是受国家政策调控，房地产销售进度
较为缓慢；营业利润本期1,697万元，比上年同期501万元增加283.72%，主要是财务费用比上年同期大幅减少；归属于母公
司净利润689万元，较上年同期2,607万元减少73.58%，主要是本期未发生债务重组利得事项。应收账款本期1,230万元，比
期初2,954万元减少58.34%，主要是销售商品房，未收款项比上期减少；其他应付款本期2,576万元，比期初871万元增加了
195.68%，主要是保证金及往来款项增加；预付款项本期985万元，比期初140万元增加了602.83%，主要是预付工程款项；
应付账款本期余额1,291万元，比期初余额3,088万元减少了58.19%，主要是本期支付工程款项；营业外收入本期6.6万元，比
期初3,420万元减少了99.81%，主要为本期未发生债务重组利得事项。
2013年度主要工作：
1、2013年度，公司根据市场情况及自身的发展情况，总体上完成了尚堤中央项目的销售目标。截至本报告日，本期
内售商品房建筑面积占总建筑面积的17.63%。
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2、公司已偿还了中国光大银行的全部逾期贷款本金和逾期贷款的相关利息。目前，公司无其他银行贷款。
3、为了改善现金流，适度多元化，改变公司目前单一地产业务状况，控股子公司雷伊实业与关联方正兴公司签订了
《荒料购销协议》，涉足大理石荒料及产品（建筑装饰石材）的销售业务，通过开展石材销售业务，拓展公司业务范围，增
加公司营业收入，改善公司的现金流。
4、为了进一步控制经营成本，公司做了多方面的努力。如公司于2013年12月15日起，减少了办公租赁面积，降低了公
司的经营成本。
5、报告期内，随着多家B股公司转板成功，B股规模进一步缩小。公司也持续在关注B股的事宜，后续，公司将根据现
有的改革思路，结合公司自身的实际情况，研究相应的解决方案，尽早解决公司的历史遗留问题。
总体来说，2013年度公司依照既定的目标，在项目开发建设、销售，项目拓展，解决银行逾期贷款，控制经营成本、拓
展融资渠道等方面做了大量的工作，较好的完成了各项任务。
4、涉及财务报告的相关事项
（1）与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况说明
与上年度财务报告相比，公司会计政策、会计估计和核算方法未发生变化。
（2）与上年度财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明
本期新纳入合并范围的主体
公司名称 期末净资产 本期净利润
深圳盈达创沅建设投资有限公司 -1358.43 -1359.43
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