重要提示:本公司董事会保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。公司第三季度财务会计报告未经审计。 一、公司基本情况 1、公司法定代表人：郑 清 公司董事会秘书：冯 湃 证券事务代表：顾利荣 联系地址：海口市滨海大道珠江广场帝豪大厦29楼 联系电话：0898－68583723 0898－68581888转 传 真：0898－68581026 邮政编码：570125 电子信箱：hnpearl @ public.hk.hi.cn 2、公司股票上市交易所：深圳证券交易所 股票简称：珠江控股、珠江B 股票代码：000505、200505 二、主要财务数据和指标 1、主要会计数据和财务指标 单位：人民币元 指标项目 2002年1－9月 净利润 －14,195,288.99 扣除非经常性损益后的净利润 －12,855,750.25 每股收益 －0.038 净资产收益率(％) －3.78 指标项目 2002年9月30日 2001年12月31日 股东权益 375,933,367.33 390,482,494.61 每股净资产 1.00 1.03 调整后每股净资产 0.91 0.95 注：本期扣除的非经常性损益项目及金额： 扣除项目 金额（人民币元) （1） 营业外收入净额 － 7,163.74 （2） 投资差额摊销 －1,332,375.00 非经常性损益合计 －1,339,538.74 2、按国内、国际会计准则编制的财务报告在报告期净利润、报告期期末净资产的差异说明： 单位：人民币千元 净利润 净资产 2002年1－9月 2002年9月30日 按国内会计准则编制的本公司法定帐目列示 －14,195 375,933 国际会计准则调整之影响 （1）将在施工期内为融资在建工程及待售物业而借 777 －10,210 款所发生之利息费用资本化及有关折旧之调整 （2）合并子公司未确认投资损失 －354 － （3）占联营公司投资利润之调整 － －9,929 （4）坏帐准备 －14,600 （5）其他 249 －2,638 按国际会计准则重新编制之本公司的有关数据 －13,523 338,556 三、股本变动和主要股东持股情况 （一）股本变动情况 报告期内，公司股份结构未发生变动。 （二）主要股东持股情况 1、截止2002年9月30日A股股东总数为58340户，B股股东总数为14520户。 2、公司前10名股东持股情况 股东名称 期末持股数（股） 占总股本(％) 股份类别 1 北京市万发房地产 112,628,976 29.82 法人股 开发股份有限公司 2 广州市利盛德投资 17,000,000 4.50 法人股 有限公司 3 恒隆国际有限公司 13,570,000 3.59 法人股 4 上海中南投资管理 11,000,000 2.91 法人股 有限公司 5 海南发展银行海口分行 7,820,000 2.07 法人股 6 河北证券有限责任公司 5,390,000 1.43 法人股 7 广州珠江外资建筑设计院 4,896,000 1.30 法人股 海南分院 8 中国平安保险股份有限公司 3,450,000 0.91 法人股 9 海南粤银科技有限公司 2,660,000 0.70 法人股 10 深圳金田实业股份有限公司 2,300,000 0.61 法人股 注1 报告期内控股股东没有变更，前10名股东之间不存在关联关系。 2报告期内前10名股东所持股份无增减变动。 3深圳金田实业股份有限公司2,300,000股被冻结，其余前10名股东所持股份无质押、冻结情况。 四、公司经营情况阐述与分析 （一）报告期主要经营情况 1、三亚万嘉君华度假酒店项目进展顺利，报告期内主楼及别墅全部封顶，已进入空调管道安装阶段。酒店将委托新加坡君华酒店集团管理。 2、珠江管桩公司管桩建材产销继续稳步增长，截止三季度实现主营收入5500万元，净利润820万元。 3、武汉项目继续进行前期工作。 4、珠江物业酒店管理公司增资至500万元，正在申报国家一级物业管理资质。 5、公司积极物色新项目，着手对海南尖峰岭项目进行考察、论证。 （二）经营成果 金额单位：人民币万元 项 目 2002年1－9月 上年同期 增减（％） 主营业务收入 6571.65 7283.70 －9.78 主营业务利润 1327.54 2113.83 －37.20 净利润 －1719.49 270.37 — 注：主营收入中管桩建材收入增加，但商品房销售收入较上年同期大幅减少，造成主营利润和净利润减少。 项 目 2002年1－9月 2002年1－6月 金 额 占利润总额比例 金 额 占利润总额比例 主营业务利润 1327.54 — 1035.17 — 其他业务利润 136.33 — 108.16 — 期间费用 2889.53 — 2006.64 — 投资收益 －293.11 — －213.48 — 营业外收支净额 －0.72 — 8.23 — 利润总额 －1719.49 — －1068.55 — 注：利润总额为负数，有关比例无法计算。 （三）财务状况 金额单位：人民币万元 项 目 2002.09.30 2001.12.31 增减幅度 金 额 占总资产比 金 额 占总资产比 （＋/－％） 例（％） 例（％） 应收账款 3,639.95 4.80 3,360.02 4.69 8.33 存货 7,140.33 9.42 8,027.32 11.20 －11.05 预付帐款 4,669.52 6.16 143.08 0.20 3,163.57 一年到期的长期负债 201.97 0.27 601.97 0.84 －66.45 注：变动的主要原因： （1）、应收账款增加是随管桩销售的增加有所增加； （2）、预付账款的增加是湖北珠江房地产开发有限公司预付购土地款； （3）、一年到期的长期负债减少是逐步偿还借款所致。 （四）诉讼仲裁事项 报告期内本公司起诉海南中科信实业发展有限公司、海南华侨商业有限公司，诉请两被告支付购房款及逾期违约金合计壹仟捌佰捌拾万元，海口市中级人民法院已受理此案。 （五）报告期内公司无重大收购、出售事项，无托管、承包、租赁事项，无重大担保事项，无委托理财事项。 （六）由于公司的投资项目无法在短期内显著获利，预计公司2002年度仍可能出现亏损。 五、财务会计报告（未经审计） （一） 会计报表 简要合并资产负债表 2002年9月30日 编制单位：海南珠江控股股份有限公司 金额单位：人民币万元 项 目 2002.09.30 2001.12.31 项目 2002.09.30 2001.12.31 流动资产 43,498.35 42,096.17 流动负债 37,347.90 31,698.98 长期投资 23,143.27 22,923.44 长期负债 — 固定资产净值 6,389.18 6,178.27 少数股东权益 852.21 915.68 无形资产及其他资产 422.94 465.06 股东权益 37,593.34 39,048.28 资产总计 75,793.45 71,662.94 负债及所有者 75,793.45 71,662.94 权益合计 简要合并利润表 2002年1－9月 编制单位：海南珠江控股股份有限公司 金额单位：人民币万元 项 目 2002年7－9月 2002年1－9月 主营业务收入 1,811.46 6,571.65 主营业务利润 292.37 1,327.54 其他业务利润 28.17 136.33 期间费用 882.88 2,889.53 投资收益 －79.63 －293.11 营业外收支净额 －8.96 －0.72 所得税 2.42 1.86 净利润 －532.24 －1,419.53 （二）会计报表附注 1、报告期财务报告采用的会计政策、会计估计无重大变化； 2、报告期财务报表合并范围无重大变化。 海南珠江控股股份有限公司 董 事 会 二00二年十月
