上市公司并购重组财务顾问专业意见
附表第 3 号——发行股份购买资产
上市公司名称 海南珠江控股股份有限公司 财务顾问名称 东兴证券股份有限公司
证券简称 *ST 珠江、*ST 珠江 B 证券代码 000505、200505
购买资产类型 完整经营性资产√ 不构成完整经营性资产
北京粮食集团有限责任公司、北京国有资本经营管理中心、国开金融有限责
交易对方
任公司、鑫牛润瀛（天津）股权投资基金合伙企业（有限合伙）
交易对方是否
为上市公司控 是√ 否 □ 是否构成关联交易 是√ 否 □
股股东
上市公司控制
是 □ 否√ 交易完成后是否触发要约收购义务 是√ 否 □
权是否变更
本次重大资产重组方案包括：
1、资产置换：珠江控股以其截至基准日 2016 年 5 月 31 日拥有的主要
资产和部分负债与京粮集团持有的以截至基准日 2016 年 5 月 31 日经评估的
京粮股份 67%股权中的等值部分进行置换。
2、发行股份购买资产：京粮股份 67%股权作价经上述资产置换后的差
额部分由珠江控股向京粮集团发行股份购买。同时，珠江控股向国管中心、
国开金融、鑫牛润瀛发行股份购买其合计持有的京粮股份 33%股权。
发行股份购买资产的股份发行价格为 8.09 元/股，为定价基准日前 60 个
交易日珠江控股股票交易均价的 90%。
根据中企华出具的《北京粮食集团有限责任公司拟以其持有的北京京粮
股份有限公司股权与海南珠江控股股份有限公司进行重大资产重组所涉及
北京京粮股份有限公司股东全部权益价值评估报告》（中企华评报字（2016）
第 1229 号），拟注入资产的评估值为 230,852.72 万元，最终作价 230,852.72
万元；根据中天华出具的《北京京粮股份有限公司拟与海南珠江控股股份有
方案简介
限公司进行重大资产重组所涉及海南珠江控股股份有限公司拟置出净资产
价值资产评估报告》（中天华资评报字[2016]第 1388 号），拟置出资产的评估
值为 60,898.36 万元，最终作价 60,898.36 万元。
根据拟注入资产和拟置出资产交易价格及发行价格计算，本次珠江控股
将向京粮集团发行股份数量 115,912,190 股，向国管中心发行股份数量为
48,510,460 股，向国开金融发行股份数量为 22,828,451 股，向鑫牛润瀛发行
股份数量为 22,828,451 股。
3、募集配套资金：为提高本次重组绩效，增强重组完成后上市公司盈
利能力和可持续发展能力，珠江控股拟以审议本次重大资产重组事项的董事
会决议公告日前 20 个交易日股票交易均价 90%即 8.82 元/股的发行价格，向
京粮集团非公开发行股票募集 5.70 亿元配套资金，配套募集资金不超过拟购
买资产交易价格的 100%，按照本次发行股票价格 8.82 元/股测算，上市公司
向京粮集团募集配套资金发行股份数量不超过 64,625,850 股。募集资金用于
标的公司研发中心项目、渠道品牌建设项目、支付本次交易相关税费（含中
1
介机构费用）及人员安置费用等。
核查意见
序号 核查事项 备注与说明
是 否
一、上市公司是否符合发行股份购买资产条件
本次交易是否有利于提高上市公司资产质量、
√
改善公司财务状况和增强持续盈利能力
会增加关联
交易，但是有
利于提高上
1.1
是否有利于上市公司减少关联交易和避免同 市公司资产
√
业竞争，增强独立性 质量、改善公
司财务状况
和增强持续
盈利能力
上市公司最近一年及一期财务会计报告是否
√
被注册会计师出具无保留意见审计报告
被出具保留意见、否定意见或者无法表示意见
不适用
1.2 的审计报告的，注册会计师是否专项核查确认
该保留意见、否定意见或者无法表示意见所涉
及事项的重大影响是否已经消除或者将通过 不适用
本次交易予以消除
上市公司发行股份所购买的资产，是否为权属
1.3 清晰的经营性资产，并能在约定期限内办理完 √
毕权属转移手续
是否符合《上市公司证券发行管理办法》第三
1.4 √
十九条的规定
二、交易对方的情况
2.1 交易对方的基本情况
交易对方的名称、企业性质、注册地、主要办
2.1.1 公地点、法定代表人、税务登记证号码与实际 √
情况是否相符
2.1.2 交易对方是否无影响其存续的因素 √
不适用，交易
交易对方为自然人的，是否未取得其他国家或
2.1.3 对方为法人
者地区的永久居留权或者护照
或合伙企业
交易对方阐述的历史沿革是否真实、准确、完
2.1.4 √
整，不存在任何虚假披露
2.2 交易对方的控制权结构
交易对方披露的产权及控制关系是否全面、完
2.2.1 √
整、真实
2
如交易对方成立不足一年或没有开展实际业
2.2.2 务，是否已核查交易对方的控股股东或者实际 不适用
控制人的情况
是否已核查交易对方的主要股东及其他管理
2.2.3 √
人的基本情况
2.3 交易对方的实力
是否已核查交易对方从事的主要业务、行业经
2.3.1 √
验、经营成果及在行业中的地位
2.3.2 是否已核查交易对方的主要业务发展状况 √
是否已核查交易对方的财务状况，包括资产负
2.3.3 √
债情况、经营成果和现金流量情况等
2.4 交易对方的资信情况
交易对方及其高级管理人员、交易对方的实际
控制人及其高级管理人员最近 5 年内是否未
受到过行政处罚(不包括证券市场以外的处 √
2.4.1 罚)、刑事处罚或者涉及与经济纠纷有关的重
大民事诉讼或者仲裁
交易对方及高级管理人员最近 5 年内是否未
√
受到与证券市场无关的行政处罚
国管中心控
交易对方是否未控制其他上市公司 √ 制其他上市
公司
2.4.2
如控制其他上市公司的，该上市公司的合规运
不存在违规
作情况，是否不存在控股股东资金占用、违规
情况
担保等问题
2.4.3 交易对方是否不存在其他不良记录 √
2.5 交易对方与上市公司之间的关系
京粮集团和
交易对方与上市公司之间是否不存在关联关 国管中心为
2.5.1 √
系 上市公司关
联方
交易对方是否未向上市公司推荐董事或者高
2.5.2 √
级管理人员的情况
交易对方是否承诺在限定期限内不以任何形
2.6 √
式转让其所持股份
交易对方是否不存在为他人代为持有股份的
2.7 √
情形
三、上市公司定向发行所购买资产的情况
购买资产所属行业是否符合国家产业政策鼓
3.1 √
励范围
3
若不属于，是否不存在影响行业发展的重大政
√
策因素
3.2 购买资产的经营状况
购买的资产及业务在最近 3 年内是否有确定
3.2.1 √
的持续经营记录
交易对方披露的取得并经营该项资产或业务
3.2.2 √
的时间是否真实
购买资产最近 3 年是否不存在重大违法违规
3.2.3 √
行为
3.3 购买资产的财务状况
3.3.1 该项资产是否具有持续盈利能力 √
收入和利润中是否不包含较大比例(如 30%以
3.3.2 √
上)的非经常性损益
是否不涉及将导致上市公司财务风险增加且
3.3.3 √
数额较大的异常应收或应付账款
交易完成后是否未导致上市公司的负债比例
3.3.4 过大(如超过 70%)，属于特殊行业的应在备注 √
中说明
交易完成后上市公司是否不存在将承担重大
3.3.5 √
担保或其他连带责任，以及其他或有风险
相关资产或业务是否不存在财务会计文件虚
3.3.6 √
假记载；或者其他重大违法行为
3.4 购买资产的权属状况
构成完整经
3.4.1 如不构成完整经营性资产
营性资产
3.4.1.1 权属是否清晰 不适用
是否已经办理了相应的权属证明，包括相关资
3.4.1.2 产的所有权、土地使用权、特许经营权、知识 不适用
产权或其他权益的权属证明
交易对方向上市公司转让前述资产是否不存
不适用
在政策障碍、抵押或冻结等权利限制
3.4.1.3
是否不会产生诉讼、人员安置纠纷或其他方面
不适用
的重大风险
该资产正常运营所需要的人员、技术以及采
3.4.1.4 不适用
购、营销体系等是否一并购入
如为完整经营性资产(包括股权或其他可独立
3.4.2
核算会计主体的经营性资产)
交易对方是否合法拥有该项权益类资产的全
3.4.2.1 √
部权利
该项权益性资产对应的实物资产和无形资产 经营性资产
3.4.2.2 √
的权属是否清晰 已全部办证，
4
部分附属设
施未办证
与该项权益类资产相关的公司发起人是否不
3.4.2.3 存在有出资不实或其他影响公司合法存续的 √
情况
属于有限责任公司的，相关股权注入上市公司
3.4.2.4 是否已取得其他股东的同意或者有证据表明， 不适用
该股东已经放弃优先购买权
股权对应的资产权属是否清晰 √
经营性资产
3.4.2.5 已全部办证，
是否已办理相应的产权证书 √
部分附属设
施未办证
该项资产(包括该股权所对应的资产)是否无
√
权利负担，如抵押、质押等担保物权
3.4.3
是否无禁止转让、限制转让或者被采取强制保
√
全措施的情形
是否不存在导致该资产受到第三方请求或政
√
3.4.4 府主管部门处罚的事实
是否不存在诉讼、仲裁或其他形式的纠纷 √
相关公司章程中是否不存在可能对本次交易
3.4.5 √
产生影响的主要内容或相关投资协议
相关资产是否在最近 3 年曾进行资产评估或
√ 不适用
者交易
相关资产的评估或者交易价格与本次评估价
不适用
3.4.6 格相比是否存在差异，
如有差异是否已进行合理性分析 不适用
相关资产是否在最近 3 曾进行资产评估或者
不适用
交易是否在报告书中如实披露
3.5 资产的独立性
进入上市公司的资产或业务的经营独立性，是
否未因受到合同、协议或相关安排约束，如特
3.5.1 √
许经营权、特种行业经营许可等而具有不确定
性
注入上市公司后，上市公司是否直接参与其经
3.5.2 √
营管理，或做出适当安排以保证其正常经营
是否不存在控股股东及其关联人以与主业无
3.6 关资产或低效资产偿还其占用上市公司的资 √
金的情况
涉及购买境外资产的，是否对相关资产进行核
3.7 查，如委托境外中介机构协助核查，则在备注 不适用
中予以说明(在境外中介机构同意的情况下，
5
有关上述内容的核查，可援引境外中介机构尽
职调查意见)
交易合同约定的资产交付安排是否不存在可
能导致上市公司交付现金或其他资产后不能 √
3.8 及时获得对价的风险
相关的违约责任是否切实有效 √
拟在重组后发行新股或债券时连续计算业绩
3.9
的
购买资产的资产和业务是否独立完整，且在最
3.9.1 √
近两年未发生重大变化
购买资产是否在进入上市公司前已在同一实
3.9.2 √
际控制人之下持续经营两年以上
购买资产在进入上市公司之前是否实行独立
核算，或者虽未独立核算，但与其经营业务相
3.9.3 √
关的收入、费用在会计核算上是否能够清晰划
分
上市公司与该经营实体的主要高级管理人员
是否签订聘用合同或者采取其他方式确定聘 √
3.9.4 用关系
是否就该经营实体在交易完成后的持续经营
√
和管理作出恰当安排
置出主要资
产，置入资产
交易标的的重大会计政策或会计估计是否与
√ 所处行业与
上市公司不存在较大差异
3.10 上市公司显
著不同
存在较大差异按规定须进行变更的，是否未对
√
交易标的的利润产生影响
购买资产的主要产品工艺与技术是否不属于
3.11 √
政策明确限制或淘汰的落后产能与工艺技术
购买资产是否符合我国现行环保政策的相关
3.12 √
要求
四、交易定价的公允性
4.1 上市公司发行新股的定价
发行价格为
定价基准日
上市公司发行新股的定价是否不低于董事会 前 20 个交易
4.1.1 √
就定向发行做出决议前 20 个交易日均价 日公司股票
的交易均价
的 90%
董事会决议公告前，上市公司股票是否不存在
4.1.2 √
交易异常的情况
6
上市公司购买资产的交易价格如以评估值为
4.2
基准确定
对整体资产评估时，是否对不同资产采取了不
√
4.2.1 同评估方法
评估方法的选用是否适当 √
4.2.2 评估方法是否与评估目的相适应 √
4.2.3 是否充分考虑了相关资产的盈利能力 √
4.2.4 是否采用两种以上的评估方法得出评估结果 √
评估的假设前提是否合理 √
4.2.5 预期未来收入增长率、折现率、产品价格、销
售量等重要评估参数取值是否合理，特别是交 √
易标的为无形资产时
被评估的资产权属是否明确，包括权益类资产
4.2.6 √
对应的实物资产和无形资产的权属
京 粮 股 份
100% 股 权 收
益法评估后
的股东全部
权益价值为
230,852.72 万
元，资产基础
是否不存在因评估增值导致商誉减值而对公
4.2.7 √ 法评估后的
司利润产生较大影响的情况
股东全部权
益 价 值 为
225,570.42 万
元，两者相差
5,282.30 万
元，差异率为
2.29%。
是否不存在评估增值幅度较大，可能导致上市
4.2.8 √ 同上
公司每年承担巨额减值测试造成的费用
与市场同类资产相比，本次资产交易定价是否
4.3 √
公允、合理
是否对购买资产本次交易的定价与最近 3 年
4.4 不适用
的评估及交易定价进行了比较性分析
五、定向发行须获得的相关批准
5.1 程序的合法性
上市公司与交易对方是否已就本次定向发行
5.1.1 事项履行了必要的内部决策和报备、审批、披 √
露程序
7
履行各项程序的过程是否符合有关法律、法
5.1.2 √
规、规则和政府主管部门的政策要求
定向发行方
案将经过上
定向发行方案是否已经上市公司股东大会非
5.1.3 √ 市公司股东
关联股东表决通过
大会非关联
股东表决
定向发行后，是否未导致公司涉及特许领域或
√
其他限制经营类领域
5.2 如存在前述问题，是否符合现阶段国家产业发
展政策或者取得相关主管部门的批准，应特别 不适用
关注国家对行业准入有明确规定的领域
本次定向发行是否未导致上市公司控制权发
√
生变化
5.3
如发生变化，交易对方是否按照《上市公司收
不适用
购管理办法》履行公告、报告义务
本次定向发行是否未导致交易对方触发要约
√
收购义务
如是，交易对方是否拟申请豁免 不适用
5.4 将作为议案
经过上市公
股东大会是否已同意豁免其要约义务 √
司股东大会
表决
六、对上市公司的影响
6.1 上市公司定向发行后，是否符合上市条件 √
如果本次交易上市公司变更了主营业务，该变
√
更是否增强了上市公司的核心竞争力
6.2 如果未变更主营业务，定向发行的目的与公司
不适用
战略发展目标是否一致
是否增强了上市公司的核心竞争力 √
6.3 对上市公司持续经营能力的影响
上市公司购买的资产是否具有持续经营能力
6.3.1 √
和盈利能力
交易完成后，上市公司的主要资产是否不为现
金或流动资产，或主要资产的经营是否具有不
6.3.2 确定性，不会对上市公司持续经营产生重大不 √
确定性(例如主要资产是上市公司不能控制经
营的股权投资、债权投资等)
交易完成后，上市公司是否具有确定的资产及
6.3.3 业务，该等资产或业务是否未受到合同、协议 √
或相关安排约束，从而具有确定性
8
交易完成后，上市公司是否不需要取得相应领
√
域的特许或其他许可资格
6.3.4
上市公司获取新的许可资格是否不存在重大
不适用
不确定性
本次交易设置的条件(包括支付资金、交付资
产、交易方式)是否未导致拟进入上市公司的
资产带有重大不确定性(如约定公司不能保留
6.3.5 √
上市地位时交易将中止执行并返还原状等)，
对上市公司持续经营有负面影响或具有重大
不确定性
盈利预测的编制基础和各种假设是否具有现
不适用
6.3.6 实性
盈利预测是否可实现 不适用
如未提供盈利预测，管理层讨论与分析是否充
6.3.7 分反映本次重组后公司未来发展的前景、持续 √
经营能力和存在的问题
交易对方与上市公司就相关资产实际盈利数
6.3.8 不足利润预测数的情况签订补偿协议的，相关 √
补偿安排是否可行、合理
6.4 对上市公司经营独立性的影响
相关资产是否整体进入上市公司 √
6.4.1 上市公司是否有控制权 √
在采购、生产、销售和知识产权等方面是否保
√
持独立
关联交易收入及相应利润在上市公司收入和
6.4.2 利润中所占比重是否不超过 30%，未影响公 √
司经营的独立性
进入上市公司的资产是否包括生产经营所必
√
需的无形资产(如商标使用权、专利使用权等)
6.4.3 上市公司是否已取得业务经营所需的全部许
可、批准和资质证书(如安全生产许可证、排 √
污许可证、药品生产许可证等)
6.4.4 是否需要向第三方缴纳无形资产使用费 √
是否不存在控股股东及其关联方或交易对方
6.4.5 及其关联方通过交易占用上市公司资金或增 √
加上市公司风险的情形
6.5 对上市公司治理结构的影响
上市公司控股股东或潜在控股股东是否与上
6.5.1 市公司保持独立，是否不存在通过控制权转移 √
而对上市公司现有资产的稳定性构成威胁
9
定向发行后，是否能够做到上市公司人员、财
6.5.2 务、资产完整，拥有独立的银行账户；依法独 √
立纳税；独立做出财务决策
生产经营和行政管理是否能够做到与控股股
6.5.3 √
东分开
如短期内难以完全做到，是否已做出合理的过
6.5.4 不适用
渡性安排
定向发行后，上市公司与控股股东及其关联企
√
6.5.5 业之间是否不存在同业竞争
如有，是否提出切实可行的解决方案 不适用
定向发行后，是否不存在出现因环境保护、知
识产权、产品质量、劳动安全、人身权等原因
6.5.6 √
发生纠纷的情况；如存在，在备注中说明对上
市公司的影响
七、相关事宜
各专业机构与上市公司之间是否不存在关联
关系涉及的独立财务顾问、评估机构、审计机
7.1 √
构、法律顾问是否由上市公司聘请(具体情况
在备注栏中列明)
相关当事人是否已经及时、真实、准确、完整
√
地履行了报告和公告义务
7.2 相关信息是否未出现提前泄露的情形 √
相关当事人是否不存在正在被证券监管部门
√
或者证券交易所调查的情形
上市公司控股股东或者实际控制人是否出具
√
过相关承诺
7.3 是否不存在相关承诺未履行的情形 √
如该等承诺未履行是否对本次收购不构成影
√
响
7.4 二级市场股票交易核查情况
上市公司二级市场的股票价格是否未出现异
7.4.1 √
常波动
是否不存在上市公司及其董事、监事、高级管
7.4.2 理人员及上述人员的直系亲属参与内幕交易 √
的嫌疑
是否不存在交易对方及其董事、监事、高级管
7.4.3 理人员及上述人员的直系亲属参与内幕交易 √
的嫌疑
是否不存在参与本次定向发行的各中介机构
7.4.4 (包括律师事务所、会计师事务所、财务顾问、 √
资产评估事务所)及相关人员及其直系亲属参
10
与内幕交易的嫌疑
上市公司董事、监事、高级管理人员所作的承
√
诺或声明是否涵盖其应当作出承诺的范围
7.5 是否表明其已经履行了其应负的诚信义务 √
是否不需要其对承诺的内容和范围进行补充 √
定向发行报告书是否充分披露了定向发行后
的经营风险、财务风险、管理风险、技术风险、 √
7.6 政策风险及其他风险
风险对策和此措施是否具有可操作性 √
尽职调查中重点关注的问题及结论性意见
独立财务顾问在尽职调查中重点关注了交易标的资产权属、历史沿革、主营业务情况、盈
利能力、评估增值情况；关注了交易对方的基本情况、股权控制关系、主要财务状况、资信情
况以及对承诺的履行等；关注了上市公司的主营业务情况、盈利能力、同业竞争、关联交易及
本次重组对上市公司主营业务情况、盈利能力、同业竞争、关联交易的影响等。除上述各点外，
独立财务顾问按照证监会和深圳证券交易所的规定充分完成了尽职调查中的各项尽调工作。
经核查《海南珠江控股股份有限公司重大资产置换及发行股份购买资产并募集配套资金暨
关联交易报告书（草案）》及相关文件，本独立财务顾问认为：
1、本次交易符合《公司法》、《证券法》、《上市公司重大资产重组管理办法》等法律
和行政法规的规定。
2、本次交易构成交联交易，本次交易不会损害上市公司及非关联股东的利益。本次交易
完成后上市公司控股股东、实际控制人不会变更，不构成借壳上市。本次交易完成后上市公司
仍具备股票上市的条件。
3、本次交易价格根据具有证券业务资格的评估机构的评估结果并经交易各方协商确定，
定价公平、合理。本次交易涉及资产评估的评估假设前提合理，方法选择适当，结论公允、合
理，有效地保证了交易价格的公平性。
4、本次交易所涉及的置入资产权属清晰，资产过户或者转移不存在法律障碍。本次交易
所涉及的置出资产权属清晰，相关资产在前置程序履行完毕后其资产过户、债权债务处理不存
在重大障碍。
5、本次交易完成后上市公司在业务、资产、财务、人员、机构等方面与实际控制人及关
联方将继续保持独立，符合中国证监会关于上市公司独立性的相关规定。本次交易有利于上市
公司形成或者保持健全有效的法人治理结构，本次交易完成后公司治理机制仍符合相关法律法
规的规定。
6、上市公司与交易对方签订的《利润补偿协议》及其补充协议就盈利补偿措施做出了明
确约定，盈利补偿方案切实可行，具有合理性，不会损害上市公司股东利益。上市公司董事会
提出的本次交易摊薄当期每股收益的填补回报安排有利于保护上市公司全体股东的利益。
7、本次交易有利于提高上市公司资产质量、改善财务状况和增强持续盈利能力，不存在
可能导致上市公司交易后主要资产为现金或者无具体经营业务的情况，本次交易有利于上市公
司的持续发展、不存在损害股东合法权益的问题。
（以下无正文）
11
（本页无正文，为东兴证券股份有限公司关于海南珠江控股股份有限公司
《上市公司并购重组财务顾问专业意见附表第3号——发行股份购买资产》之签
章页）
财务顾问主办人：
_________________ _________________
周飞 李民
东兴证券股份有限公司
年 月 日
12