证券代码：300028          证券简称：金亚科技         公告编号：2017-107


                       金亚科技股份有限公司

         关于区政府拟对公司土地进行协商收回的公告

 本公司及其董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没

 有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。



   一、概述

    2017 年 11 月 24 日，金亚科技股份有限公司（以下简称“金亚科技”或“公

司”）召开了第四届董事会 2017 年第十二次会议及第四届监事会 2017 年第九次

会议，审议通过了《关于拟签署土地协商收回合同及补充协议的议案》。公司拟

与金牛区人民政府（以下简称“区政府”）指定的工业用地协商收回实施单位成

都市鑫金工发投资有限公司（以下简称“鑫金工投公司”）签署正式土地协商收

回合同及补充协议。由鑫金工投公司代表区政府对公司名下一宗位于成都市金牛

区蜀西路 50 号（以下简称“项目地块”）合计 21130.28 ㎡的土地使用权及该地

块红线范围内的建筑物、附着物、树木等全部财产进行协商收回。本次土地协商

收回的总价款为人民币 7850 万元。

    鑫金工投公司与本公司无关联关系，本次协商收回事宜不构成关联交易,也

不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。本次事项尚需

提交公司 2017 年第二次临时股东大会审议。

   二、协商收回对方公司基本情况

    依据成都市金牛区人民政府办公室印发的《金牛区工业园区工业用地协商收

回工作实施细则（试行）》（金牛府办发〔2015〕47 号）相关规定，金牛区人民

政府为协商收回工业用地的主体，指定鑫金工投公司作为实施单位，具体开展工

业用地协商收回工作。

    鑫金工投公司与公司及公司前十大股东在产权、业务、资产、债权债务、人
员等方面不存在可能或已经造成上市公司对其利益倾斜的关联关系。

    三、本次协商收回资产基本情况

    本次拟协商收回的标的物为公司位于成都市金牛区蜀西路 50 号金牛高新技

术产业园内的项目地块，及该地块红线范围内的建筑物、附着物、树木等全部财

产。其中涉及的所有产权证信息如下：

  地号                 产权证书号               土地面积          房屋面积

              成国用（2015）第 10 号           21130.28 ㎡           -

              成房权证监证字第 4185547 号          -             3326.36 ㎡

              成房权证监证字第 4185544 号          -             1746.82 ㎡
JN9-1-25
              成房权证监证字第 4185546 号          -             3960.17 ㎡

              成房权证监证字第 4185552 号          -             3840.2 ㎡

              成房权证监证字第 4185548 号          -              30.37 ㎡

    公司对此次拟协商收回的资产拥有清晰完整的权属。拟收回资产不存在抵押、

质押及其他任何限制转让的情况，不存在涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司

法措施，不存在妨碍权属转移的其他情况。

    四、拟签署相关协议的主要内容

    1、定价政策、定价依据及金额

    根据中铭国际资产评估（北京）有限责任公司(以下简称“中铭国际”)出具

的《金亚科技股份有限公司拟处置资产事宜涉及的该公司房屋建筑物、构筑物、

土地使用权资产评估报告》（中铭评报字[2017]第 16105 号）（以下简称“资产

评估报告”），本次协商收回标的资产评估价值为人民币 7,888.37 万元。依据签

署项目地块基本情况并参考其评估价值，经双方协商，确定最终协商收回价款为

人民币 7850 万元。

    2、支付方式及付款安排

    本次土地协商收回事宜的支付方式为现金支付，依据双方拟签署的土地协商

收回合同及补充协议之约定，具体付款安排如下：
    （1）为了确保本次土地协商收回事项的顺利完成，公司需在正式土地协商

收回合同及补充协议生效后，将本次协商收回土地上相关房屋的产权抵押给鑫金

工投公司，该抵押权将在公司按合同约定拆除全部建（构）筑物前注销。同时，

鑫金工投公司在取得上述房屋的他向权证之日起 10 日内向公司支付第一笔协商

收回价款：人民币 5000 万元（人民币大写：伍仟万元整）。

    （2）公司在收到上述第一笔协商收回价款之日起 4 个月内，负责拆除项目

地块的全部建（构）筑物，完成对项目地块范围内的全部国有土地使用权证及房

屋所有权证的注销手续并取得完结凭证。前述工作完成后，经鑫金工投公司验收

确认，视为达到交地条件。

    （3）在达到交地条件后，公司需立即向鑫金工投公司移交全部土地以及相

关资料。自移交工作完成之日起 10 个工作日内，鑫金工投公司向公司支付第二

笔价款：人民币 2000 万元（人民币大写：贰仟万元整）。

    （4）第二笔款项支付之日起 3 个月内，如鑫金工投公司未发现公司任何违

背该协议约定的行为，则向公司支付第三笔价款：人民币 850 万元（人民币大写：

捌佰伍拾万元整）。

    3、协议的生效条件

    本土地协商收回合同及补充协议自双方签署之日起成立并在提交金亚科技

股东大会审议通过后生效。

    五、涉及本次土地收回的其他安排

    本次土地协商收回事项不涉及人员安置及债务重组等情况。公司董事会提请

股东大会授权管理层办理土地协商收回过程中涉及的资产质押登记、产权注销等

相关事宜。公司将密切关注交易进展情况，及时履行信息披露义务。

    六、本次土地收回目的和对公司的影响

    成都市金牛区政府是以政府土地收储为目的，对公司项目地块所涉及的土地

使用权及其红线范围内的建筑物、附着物、树木等全部财产进行协商收回。若该

事项顺利完成，公司将获得土地协商收回总价款为 7850 万元。有利于公司集中
优势资源发展生产经营，提高资产运营效率；有利于保障公司稳健、可持续发展，

符合公司长远发展战略；有利于保护全体股东特别是中小股东的利益，实现股东

利益最大化。公司将按照上述土地回收时间节点，依据《企业会计准则》对相关

资产的处置损益进行账务处理。

    七、其他

    本次事项尚需提交公司股东大会审议，且相关政府部门还需按照法律法规的

规定履行审批程序。公司将根据该事项的进展情况，及时履行信息披露义务，敬

请投资者注意投资风险。

    八、备查文件

    1、公司第四届董事会 2017 年第十二次会议决议

    2、独立董事关于相关事项的独立意见

    3、公司第四届监事会 2017 年第九次会议决议

    4、《金亚科技股份有限公司拟处置资产事宜涉及的该公司房屋建筑物、构筑

物、土地使用权资产评估报告》（中铭评报字[2017]第 16105 号）



     特此公告！



                                         金亚科技股份有限公司     董事会

                                                二〇一七年十一月二十七日