金利华电：关于公司出售北京房产的公告2021-09-24
证券代码：300069 证券简称：金利华电 公告编号：2021-047
金利华电气股份有限公司
关于公司出售北京房产的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚
假记载、误导性陈述或重大遗漏。
经公司自查发现，公司 2021 年 3 月处置了北京一处闲置房产，由于公司内
部工作疏忽，公司当时未能及时公告，在发现上述事项后，现将相关情况予以披
露如下：
一、本次交易概述
为增加公司流动资金，提高资产使用效率，金利华电气股份有限公司（简称
“公司”或“本公司”）将位于北京市海淀区北三环西路 48 号 3 号楼 18 层 21A
的闲置房产出售给自然人张白玉女士，经买卖双方协商一致，双方于 2020 年 12
月 24 日签订了《北京市存量房屋买卖合同》，房屋成交总价为 13,000,000 元（大
写壹仟叁佰万元整），公司于 2021 年 3 月收到全部价款，双方于 2021 年 3 月完
成房产过户。
本次出售房产交易的成交金额为 1,300 万元（高于账面净值为 456.51 万元），
占公司 2019 年末净资产（36,274.91 万元）的 3.58%；处置收益为 731.60 万元，
占公司 2019 年经审计净利润（1,733.20 万元）的 42.21%。根据《深圳证券交易
所创业板股票上市规则》，本次交易达到信息披露标准“交易产生的利润占上市
公司最近一个会计年度经审计净利润的 10%以上，且绝对金额超过 100 万元”；
根据本公司的《公司章程》、《董事会议事规则》等有关规定，本次资产处置的金
额在公司最近一期经审计的合并会计报表净资产的 5％以下，在公司董事长决定
权限范围内，本次交易由公司董事长决定，无需提交公司董事会和股东大会审议。
本次交易事项不存在关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》
规定的重大资产重组。
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二、交易对方的基本情况
本次交易对手为张白玉女士，中国籍，住所为北京市。
张白玉女士不是失信被执行人，与公司及公司前十名股东、董监高在产权、
业务、资产、债权债务、人员等方面无关系，也不存在其他可能或已经造成上市
公司对其利益倾斜的其他关系。
三、交易标的基本情况
公司本次出售的闲置房产位于北京市海淀区北三环西路 48 号 3 号楼 18 层
21A，建筑面积共 251.96 平方米，登记用途为商住，房屋所有权证为 X 京房权证
海字第 332467 号，未设定抵押。该房产的账面原值为 750.69 万元，已计提的折
旧为 294.18 万元，账面净值为 456.51 万元。
四、交易协议的主要内容
公司与张白玉女士于 2020 年 12 月 24 日签订《北京市存量房屋买卖合同》，
合同约定：经买卖双方协商一致，该房屋成交总价为人民币 13,000,000 元（大
写壹仟叁佰万元整），买受人 2020 年 12 月 24 日将定金总额人民币 200,000.00
元划转给公司，办理产权转移登记当天划转给公司 12,780,000 元，公司同意买
受人留存人民币 20,000 元作为物业交割保证金。
双方最晚应于本合同签署之日起 120 日内，共同办理产权转移登记手续，如
需延长，另行签署补充协议。
合同自双方当事人签字/盖章之日起生效。
五、涉及出售房产的其他安排
1、公司本次出售闲置房产不涉及员工安置、土地租赁等情况，交易完成后
不会新增关联交易。
2、公司本次出售房产所得款项用于补充流动资金。
六、出售房产的目的和对公司的影响
本次拟出售闲置房产的目的是为了增加公司流动资金，提高资产使用效率，
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进一步优化资产结构，符合公司的长远发展目标。
该房产的账面净值为 456.51 万元，交易金额为 1,300.00 万元（含增值税），
处置收益为 731.60 万元，对公司财务数据的影响最终以经会计师审计的结果为
准。
七、备查文件
1、《北京市存量房屋买卖合同》；
2、房产过户的完税证明。
公司对未能及时披露上述信息给投资者带来的不便深表歉意，今后公司将加
强内部管理，严格遵守上市公司信息披露的相关法规，规范履行信息披露义务，
确保信息披露及时、准确、完整。
特此公告。
金利华电气股份有限公司董事会
2021 年 9 月 24 日
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