大华农：关于使用超募资金建设动物药品研发与检测中心的可行性研究报告2013-03-27
关于使用超募资金建设
动物药品研发与检测中心的
可行性研究报告
广东大华农动物保健品股份有限公司
二 O 一三年二月
关于使用超募资金建设动物药品研发与检测中心的可行性研究报告
目录
第一章 总 论 .................................................................................................................................. 3
一、项目概况 ...................................................................................................................................... 3
二、项目建设背景及必要性 .............................................................................................................. 3
三、项目建设预期目标 .................................................................................................................... 10
四、可行性研究报告编制依据和项目可行性 ................................................................................ 12
第二章 项目建设方案及实施进度 ............................................................................................... 13
第三章 项目实施地及配套条件 ................................................................................................... 16
一、项目实施地 ................................................................................................................................ 16
二、工程地质、地震烈度、水文地质概况 .................................................................................... 16
三、气象条件 .................................................................................................................................... 16
四、社会经济条件 ............................................................................................................................ 16
五、运输条件 .................................................................................................................................... 17
六、 新成工业园配套条件 .............................................................................................................. 17
第四章 环保、消防、节能及职业安全卫生 ................................................................................ 18
一、环境保护措施及相关审批情况 ................................................................................................ 18
二、节能降耗 .................................................................................................................................... 19
三、消防 ............................................................................................................................................ 20
四、职业安全卫生 ............................................................................................................................ 21
第五章 项目投资概算及使用计划 ............................................................................................... 22
一、本项目投资概算及其依据 ........................................................................................................ 22
二、投资概算 .................................................................................................................................... 23
三、资金筹措 .................................................................................................................................... 27
第六章 项目的效益分析 ............................................................................................................... 28
一、提高募集资金使用效益 ............................................................................................................ 28
二、折旧对公司业绩有着积极的正面影响 .................................................................................... 28
三、增强大华农新成工业园园区的产业配套及竞争力 ................................................................ 29
四、优化大华农公司的产业布局 .................................................................................................... 29
第七章 项目风险分析及控制措施 ............................................................................................... 30
一、项目风险因素分析 .................................................................................................................... 30
二、项目风险控制措施 .................................................................................................................... 30
第八章 可行性研究结论 ............................................................................................................... 32
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第一章 总 论
一、 项目概况
（一） 项目名称及承办单位
项目名称：广东大华农动物保健品股份有限公司动物药品研发与检测中心
项目承办单位：广东大华农动物保健品股份有限公司
（二）建设地点及建设内容
建设地点：广东省云浮市新兴县新城镇佛山顺德（云浮新兴）新成产业转移
工业园（以下简称“新成工业园”）。
公司拟利用 1,952 万元资金进行动物药品研发与检测中心（以下简称“中心”）
建设，占地面积约 800 m2，总建筑面积 3,000 m2，建筑层数为 5 层。建设内容含
检验室、研发室、员工培训中心及配套办公场所。建成后，中心将作为大华农公
司化药类、添加剂类、中兽药类产品的研发中心，以及新成工业园添加剂、中药
提取、消毒剂（固体、液体）、中药饮片、中药微粉等产品的质量检验与监控中
心，同时配套培训室、会议室以及部分行政办公场所。原温氏科技园化药研发室
将会搬迁入驻，进一步改善办公与实验环境，提升公司在同行中的形象和竞争力。
（三）项目实施期限
项目实施期为 18 个月。
二、 项目建设背景及必要性
（一）项目建设背景
1、行业政策及产业发展前景
2009 年 6 月 2 日国务院办公厅印发经国务院同意的《促进生物产业加快发
展的若干政策》（国办发〔2009〕45 号），该政策提出：“加快培育生物产业，是
我国在新世纪把握新科技革命战略机遇、全面建设创新型国家的重大举措。为贯
彻落实《国家中长期科学和技术发展规划纲要（2006-2020 年）》和《生物产业发
展“十一五”规划》，加快把生物产业培育成为高技术领域的支柱产业和国家的
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战略性新兴产业”、“大力发展生物农药、生物饲料及饲料添加剂、生物肥料、植
物生长调节剂、动物疫苗、诊断试剂、现代兽用中药、生物兽药、生物渔药、微
生物全降解农用薄膜等绿色农用生物制品，推进动植物生物反应器的产业化开
发，促进高效绿色农业的发展。开发具有抗病和促进生长功能的微生物药品及其
他生物制剂，保护和改善水域生态环境，发展健康养殖”。
2012 年 12 月 29 日国务院发布《生物产业发展规划》（国发〔2012〕65 号），
在该规划的“重点领域和主要任务”中提出：“推进绿色制造和过程控制等新技
术的应用，减少环境污染，提高产品质量，降低生产成本，强化我国原料药在国
际市场的优势地位”、“加快长效注射剂、非注射给药系统等新型制剂技术及产品
的开发”、 以中药标准体系建设和推广应用为核心，加速规范化中药材基地建设，
推动道地中药材优良品种的选育和无公害规范种植，促进中药资源的保护和可持
续利用。建立健全中药材种植（养殖）、加工、运输的工艺标准、质量标准和操
作规范，形成多层次、全方位的中药材现代质量控制体系。加大中药制药过程的
关键技术开发和推广，提升装备制造水平。打造一批从原料药材到药品的中药标
准化示范产业链。加快作用机理明确、物质成分可控、临床疗效确切、使用安全
的中药品种的开发，培育现代中药大品种”、“加快基于饲用酶制剂、益生素、抗
菌肽、植物提取物等的生物技术产品在生物饲料中的应用。推动高品质植物免疫
诱抗剂、生物杀菌剂或杀虫剂、天敌生物等生物农药产品产业化”。 因此，作为
动保行业领军企业之一，公司必须抓住这个产业发展机会，充分利用公司资金优
势和研发优势，将绿色生物产业做大做强。
2、国家对兽药研发的政策
根据《兽药管理条理》对新兽药的研制的规定，“研制新兽药，应当具有与
研制相适应的场所、仪器设备、专业技术人员、安全管理规范和措施。”、“研制
新兽药，应当进行安全性评价。从事兽药安全性评价的单位，应当经国务院兽医
行政管理部门认定，并遵守兽药非临床研究质量管理规范和兽药临床试验质量管
理规范”。
因此，作为行业领军企业之一的大华农，其临床前研究活动应符合《兽药非
临床研究质量管理规范》（GLP）和《兽药临床试验质量管理规范》（GCP）的有
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关管理规定。必须具有与试验研究项目相适应的人员、场地、设备、仪器和管理
制度。所用试剂和原材料应当符合国家有关规定和要求，并应当保证所有试验数
据和资料的真实性。
3、国家对兽药质量监控的政策
（1）国家对兽药质量的重视
2012 年 7 月，农业部发出了《农业部关于进一步加强兽药质量安全监管工
作的通知》。通知指出：兽药是用于预防、治疗和诊断动物疾病的特殊商品，是
养殖业生产中不可或缺的重要物质，事关重大动物疫病防控成效和养殖业健康发
展，事关动物产品质量安全和公共卫生安全。
随着社会的发展，特别是近年来，包括国家机构和普通民众对食品的安全问
题的关切，兽药与饲料添加剂成了社会热点。因此，国家对兽药与添加剂的监管
力度和抽检力度将越来越严。
（2）相关标准的修订对产品质量提出更高要求
新版药典的修订力度前所未有，标准质量明显提高，添加剂的标准也在国家
相关部门的推动下更加规范。其颁布实施为规范行业发展提供更高标准技术法规
依据。随着药检相关技术的提高，更加严密的质量检测标准检测体系对质量部的
人员和设备也有了更多更高更全面的要求。新的质量体系建设需配备更高素质的
人员和更加全面的设备。
4、公司研发现状及化药研发室情况
公司通过了 ISO9001 和 ISO14001 以及职业健康安全管理体系认证，建立了
较为完善的、多层级的自主创新平台。设立专门从事兽药自主创新研究的研发中
心，组建有广东省兽用生物制品技术研究与应用企业重点实验室、广东省动物保
健品工程技术研究开发中心、广东省院士专家企业工作站；与中山大学合建了生
物安全三级（BSL-3）实验室，具有从事高致病性禽流感实验活动资格；与华南
农业大学共建“产学研技术合作平台”、“宠物保健品研究工程中心”和“华南动
物疫病检测中心”；与上海兽医研究所、哈尔滨兽医研究所、中国农业大学、珠
江水产所、中国兽医药品监察所、中国动物疫病预防控制中心等科研机构和高校
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建立了长期产学研合作关系，极大地提高了自主创新、工艺改进和科研成果转化
速度，提升了公司科研团队的科技创新能力。
同时，公司还拥有一支专业的研发队伍，形成了一套较完善的自主创新体制
和激励制度。公司先后承担有国家火炬计划、国家星火计划、国家 863 计划、农
业科技成果转化资金项目、国家发展改革委绿色农用生物产品高技术产业化专
项、广东省产学研项目等省级以上科研项目 20 多项。在化药方面，通过自主创
新研发，获得了农业部颁发的 4 个新兽药证书。其中，盐酸沃泥妙林原料及预混
剂为国内首家获得国家二类新兽药证书，产品技术属于国内领先水平。申请 8 项
发明专利，获得国家专利证书 2 项。
与公司强劲的研发实力和科研人才队伍相比，现温氏科技园化药研发室面积
仅约 300m2，两间办公室、一间无菌室、一间理化实验室等简单配套。实验设备
配置也较简单。因面积狭小且功能简单，同一时间段内仅能进行单一试验，严重
影响研发工作的进度。此外，现有研究室缺乏中药材提取、固体消毒剂及添加剂
研发场所与设备，与公司产业发展出现严重不适应与不协调的状况。
5、公司化药质量部现状
（1）检验人员不足
化药质量部现位于温氏科技园内，现有员工 20 名，主要负责科技园区综合
制剂车间、中药散剂车间和针剂车间的原辅料、中间产品、成品和包材检验。而
添加剂与消毒剂车间目前只有 3 人负责检验和监控，只能勉强完成车间现有生产
产品的检验和监控需要。
（2）质检办公场地面积少，已无法满足当下的检验需求
添加剂车间和消毒剂车间质检室的检验室比较简陋，只设有天秤室，理化室
和普通仪器室等。在新成工业园两个项目投产后，尚无与项目配套的品质监控与
检验场所。
（3）科技园区质量部已满负荷运行，现有质检能力无法满足新增车间的产
品检验和监控
公司上市后，大力拓展新业务。在新成工业园建设的超募资金项目，主要涉
及饲料添加剂，消毒剂，杀虫剂，中药提取物，中药饮片，中药超微粉等多个领
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域。部分业务是在原有基础上扩大的，大部分是新增业务。
温氏科技园区质量部只能勉强为综合剂车间，中药散剂车间和针剂车间服
务，因此存在工作安排上的困难和监控不能完全到位的情况。部分新增的产品相
关检验设备科技园区也并未配备，如原子吸收分光光度计等，目前采用委托检验
方式，严重影响公司质检效率与业务发展。
6、工业园其他配套项目短缺
新的添加剂车间、中药提取车间、消毒剂车间、中药粉碎车间、中药饮片车
间建设，主要从车间的生产性能考虑，缺乏员工培训、会议召开及园区管理等配
套设施。
（二）项目建设必要性
1、产业配套急待完善
目前新成工业园在建项目进度已过半，新的添加剂、消毒剂、中药提取等
厂房、仓库主体结构已建成封顶，预计于今年下半年可进行验收。但是相应的
质检、研发、办公与员工培训等配套机构尚待完善。随着新厂房的投产，产品
质量的监控以及新产品的研发等需求迫在眉睫，而目前旧的质量部只能勉强为
温氏科技园综合制剂车间、中药散剂车间和针剂车间服务，因此在新成工业园
设立检验室与必要的管理办公及员工培训中心是公司发展的需要，也是工业园
项目 GMP 规范的技术需求。
新兴县是一个较小规模的县城，难以通过租赁或购买的方式获取到同类品
质、同时满足研发、质检与配套办公、培训需求的综合性大楼。经过评估，在工
业园内新建是最佳选择。
2、药物制剂与添加剂质量监控的需求
据统计，2012 年新兴化药分公司（动物保健品厂）生产药物约 4000 万包或
瓶，2013 年化药分公司计划生产药物约 5200 万包或瓶，同比增长 29.9%。新成
工业园各项目建成后，产能将大幅增加，其中液体消毒剂约 378 万瓶、固体消
毒剂约 120 万瓶、饲料添加剂车间（微生态+酶制剂）约 740 万包、饲料添加剂
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车间（矿物质+维生素）约 978 万包、提取物约 1230 桶，和 3000 吨以上的饮片
及其粉末。
面对未来产能的释放，产品种类的增多，销售规模的扩大，市场的影响越
来越广等情况，建设与园区配套的产品检验和监控变得尤为重要。而目前公司
现有的产品检测与监控设备已经变得难以应付，因此必须建立配套的质量监控
中心，以保证工业园各生产线正常生产。
3、现有化药研发室无法适应未来发展的需求
公司现有化药研发室面积约300 m2，因面积狭小且功能简单，同一时间段内
仅能进行单一试验，严重影响研发工作的进度。此外，现研究室缺乏中药材提取、
固体消毒剂及酶、微生态类添加剂研发场所与设备，与公司产业发展出现严重不
适应与不协调的状况。
根据公司经营目标，公司化药类兽药制剂、中兽药类制剂和新型添加剂等业
务将保持年均15%～25%的增长量，按2013年约5亿元的销售额估算，至2019年该
类产品的销售额可达到11～19亿元，其研发投入也将达到5500-9500万元，必将
促使现有研发团队建设和研发能力同步提升。
饲料添加剂包含的品种非常多，结合市场实际需求，公司将最有前途的新型
微生态制剂、新型微囊剂型的业务内容等作为切入点，快速抢占新型饲料添加剂
市场。未来随着更多的项目引入，对研发环境和配置的要求必将更高。新车间建
成后，中药提取、新型添加剂（微生态、酶制剂等）、中药饮片、中药微粉、新
型消毒剂这些领域将成为公司新的经济增长点，在实现公司未来业务增量中占有
较大的比重。而公司现有的添加剂研发小组是在原来化药研发中心的基础上组
建，各种条件与设备配置严重不能满足需求。因此，加快开发新产品，加快药物
制剂与添加剂研发成为重中之重。在新成工业园建立配套的功能齐全的研发中心
成为发展的必需。
4、生产、质检、研发一体化高效经营管理的需要
2012 年大华农公司组织架构调整，各分子公司采用一体化经营的管理体系，
取得良好的业绩增长，证明了一体化经营的正确性。新成工业园在建项目建成后，
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将成为一个生产、质检、研发、物流、仓储等高度集中的园区。
公司作为动保行业的领头企业之一，在研发、生产和销售的过程中，会涉及
到秘密性质的研发成果数据、财务数据和销售客户资料等，而证监会对上市公司
的信息披露也有着非常严格的要求。为了防止泄密给公司带来的经济损失和间接
导致披露违规行为，要求公司建立健全一个较大的保密性环境。
通过本项目的实施，将从空间资源条件上提供一个相对完整的、独立的办公
环境，保障公司部分有特殊安全要求的项目在一个相对固定、整体的环境中开展，
提升公司经营的安全性管理和保密性管理水平。
5、降低沟通成本，提高管理效率，打造大华农新成工业园分部
公司从战略发展考虑，在新成工业园建成一个以化药为主，集生产、研发、
销售为一体的相对完善的产业园区。各部门集中办公，可增加相互之间的交流沟
通，利于业务及管理上的协同。公司业务规模的扩大升级、员工数量迅速增加，
对管理提出了更高的要求，团队之间需要构建起一个有效的沟通协调机制。目前
相对分散的办公环境，已经不能满足公司持续、健康、快速发展对沟通在内的管
理方面的需求。
本项目的实施，可以有效地将化药分公司生产、科研、质量以及物流等部门
进行统一整合，使得沟通更加方便快捷，对提升整体管理效率将起到积极的促进
作用。
6、有利于大华农公司及园区整体形象的宣传
2012 年，大华农提出“打造世界级生物技术企业”的发展目标，产业多元
化是一个必经之路。在新成工业园建成以化药、添加剂、中药提取、中药微粉为
主要产业的园区后，中心的建成将为化药分公司（动物保健品厂）以独立形象提
供对外展示的平台，有利于提升化药在大华农公司对外宣传中的地位，更有利于
丰富大华农公司的整体形象和市场影响力。
7、有利于促进人才培养与引进，促进企业文化建设
公司未来将进一步完善人才培养、引进和激励机制，以优秀的企业文化、良
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好的工作环境、富于竞争力的薪酬体系和广阔的发展空间吸引并留住人才，建立
一支高水平的企业经营管理、研发设计人才队伍。
目前公司及分子公司共有研发和技术设计人员100多人。根据人力资源发展
规划及公司未来发展战略，未来几年公司将继续扩大吸纳及储备药物制剂与添加
剂研究人员8-10人，现有化药研究室无法满足未来的需求。
本项目的实施，将构建更加良好的办公环境与研究环境，进一步稳定经营环
境，有利于吸引、招募和留住优秀人才，提升公司技术研发能力和市场影响力。
三、 项目建设预期目标
（一）研发室主要目标
设计面积 1200 m2，拥有按类型设立的原料药研发室、液体制剂研发室、固
体制剂研发室、微生态制剂研发室及中兽药制剂研发室以及办公室、理化室、无
菌室、药理室、留样室等功能区室。同时，增加配置与工业园新增药物制剂、添
加剂品种有关的研究设备，如搅拌电加热夹层配液罐 30L、双门杀菌烘箱、10ml
小型安瓿拉丝熔封灌装机、药剂半自动灌装机、移动式臭氧发生灭菌器、小型中
药提取设备 10L、小型高效旋转颗粒机等。研发室建成后，将”集成原料药研制、
各剂型兽药和中兽药、微生态添加剂等齐全的新产品研制功能‖，并拥有完善的
功能布局，能同时开展多剂型、多项目、多学科的研发活动。
中心建成后，原化药研发办公场所将做改造后并入大华农生药产品配送中
心，将全面承担公司原料药研制、各种剂型兽药和中兽药、添加剂等新产品研制
功能。
中心建成后，彻底改善公司原有化药研发面积狭小且功能简单的缺陷，整体
提升公司产品研发的水平和质量。将依托公司强大的研发创新团队，参照《农业
部重点实验室管理办法》的管理要求，组建专业性（区域性）重点实验室。根据
人才建设规划，至 2015 年计划该中心将增加至 25 人，其中，兽用原料药 5 人、
兽药制剂 12 人、饲料添加剂 8 人。
新的研发室的主要工作方向如下：1、完善对公司原有各剂型兽药类产品的
研制体系建设；2、扩大对新增类型产品的研究范围，如中兽药类（主要指中药
提取物、中药材、中药饮片、中药超微粉饮片等），新型饲料添加剂（如酶制剂、
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益生菌、酸化剂等），以及消毒、杀菌类（如固体消毒剂、液体消毒剂、液体杀
虫剂、环境净化剂等）等类型；3、按农业部专业性（区域性）重点实验室标准
进行规范管理，建立“开放、流动、联合、竞争”型的科研创新平台，解决制约
产业发展的重大的、关键性和共性科技问题；4、营造宽松民主、潜心研究的科
研环境，凝聚和培养优秀农业科技人才，积极组织申报重大项目，以及参与重大
国际科技合作计划，努力实现行业科技创新；5、加强与公司内各分/子公司，以
及与相关科研机构和企业的科技合作与交流，促进科技成果转化，及时解决关键
性科技产业化问题。
（二）检验室主要目标
1、建设与工业园项目配套的质量人员办公场地和完备的检验场所(检验室）
设立可容纳至少 10 人的办公场地以及资料室。用于质量检验员和质量保证
员的办公与资料保存。设立普通仪器室、精密仪器室、微生物检测室、天秤室、
试剂室、热工室、标定室、标本室以及留样室等兽药及添加剂常规检测室，建筑
面积 800 m2。各功能室均达到检验仪器和检测物质的环境要求，用于放置实验室
常规设备，以便进行检测。
2、配套完善的检验设备设施
配套高效液相色谱仪、紫外可见分光光度计、自动旋光仪、恒温培养箱、双
光束红外分光光度计、原子吸收分光光度计和微生物检测室独立的空调洁净系统
等一系列实验室常规设备。用于园区独立开展含量、卫生指标、鉴别等项目的检
验。所有园区的产品，包括新增产品，在园区质量部即可检验。通过加强质量的
检验能力，提高检验的效率和质量，将为产品的质量打下坚实的基础。
3、建立独立、完整的新成工业园区质量管理体系
建立新的质量管理体系、系统，将全面有效、相对独立和有预防性地保证和
提升产品质量。
新的质量管理体系将适应工业园区的产品的检测和监控的要求。针对园区内
产品的特点和检验要求，配备相适应的质量管理场所、设备、检验人员和质量保
证人员。有利于全面高效地提供质量管理服务，提高质量管理能力。
同时将建立完整的质量监控体系，有效地对园区多个车间产品的生产过程进
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行监控。从过程上保证产品的质量，预防质量事故的发生。
（三）满足工业园办公、员工培训等的需求
新成工业园园区位于县城郊区，缺乏相应的员工培训场所及管理干部办公场
地，各入园企业需自行配置。中心建成后，将满足其他新车间的员工培训场地的
需求；解决行政办公场所需要；开辟化药成果展示厅、接待室等满足企业宣传方
面的功能需求。
四、可行性研究报告编制依据和项目可行性
（一）可行性研究报告编制依据
1、2009 年中共中央 1 号文件；
2、国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要；
3、全国农业和农村经济发展第十二个五年规划；
4、中华人民共和国动物防疫法（中华人民共和国主席令第七十一号）；
5、兽用管理条例（中华人民共和国国务院令第 404 号）；
6、饲料与饲料添加剂管理条例（国务院令第 609 号）；
7、农业部关于加强兽用制品生产检验原料监督管理的通知（农医发[2006]l0
号）。
（二）项目可行性
综上所述，动物药品研发与检测中心项目希望通过质检、研发及配套办公建
设，满足质量监控的需求，构建良好的办公环境，进一步提高公司的管理水平和
竞争力，保持公司在同行中的领先地位和优质品牌形象。
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第二章 项目建设方案及实施进度
一、项目建设内容
公司拟利用约 1,952 万元资金进行动物药品研发与检测中心的建设，占地面
积约 800 m2，总建筑面积约 3,000 m2，建筑层数为 5 层。建设内容含检验室、研
发室及配套办公、员工培训场所。建成后，中心将作为大华农公司化药类、添加
剂类、中兽药类产品的研发中心，同时，也将是新成工业园添加剂、中药提取、
消毒剂（固体、液体）、中药饮片、中药微粉等产品的质量检测与监控中心，同
时配套培训室、会议室以及部分行政办公场所。现温氏科技园化药研发室将会搬
迁入驻，进一步改善办公与研究环境，提高管理效率，提升公司在同行中的形象
和竞争力。
二、项目实施目标及内容
此次中心建设的设计理念将考虑先进性、实用性、经济性、规范性等要求，
从公司实际经营需求角度出发，力争做到成本节约，同时满足工业园项目未来业
务规模扩张对办公场所的需求。具体设计理念及目标如下：
（一）、先进性：方案设计要求大胆创意、突破常规，具有前瞻性、先进性，
充分考虑设计与开发建设的时间差异性；
（二）、实用性：注重各个功能间的实用率；
（三）、经济性：规划设计和单体设计均要考虑其实现时的投资额度，力争
在保证一定资金下设计出建筑精品；
（四）、规范性：设计方案必须遵守都市有关城市规划设计对日照间距、消
防、人防等方面的规定，并符合国家有关规范和标准。
按照公司新成工业园项目以及未来新业务发展规划，对中心整体设计规划如
下：
第 1 层：复式大堂、阶梯会议（培训）、员工活动室等；
第 2 层：阅览室、档案室、小会议室、行政与研发办公室等；
第 3 层：作为检验室，包括理化检测区、生物检验区、留样室、标本室等；
第 4 层：作为化药研发液体制剂研发区，理化检测区及精密仪器室等；
第 5 层：作为消毒剂、中兽药、微生态、原料合成等研发的区域。
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三、项目实施进度安排
本项目建设期为 18 月，自 T＋1 月初开始，至 T＋18 月末结束，T 为公司履
行完相关审批程序的时点。分为可行性分析报告的编制、施工图纸设计、项目报
建及招投标、土建施工、装修、设备安装及调试、工程竣工验收七个阶段。
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根据本项目的具体情况和所具备的建设条件，对该项目投入的建设进度建议如下：
表 1 项目实施进度
T+18
阶段/时间(月)
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18
可行性分析报告的编制
施工图纸设计
项目报建、招标投标
土建施工
装修
设备安装、调试
工程竣工验收
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第三章 项目实施地及配套条件
一、项目实施地
本项目用地位于广东省云浮市新兴县新城镇新成工业园，已取得国有土地使
用权证，所处地理位置交通方便，能源充足，亦无水源保护和基本农田。
二、工程地质、地震烈度、水文地质概况
新兴县属新（兴）—高（明）—鹤（山）丘陵台地区，山地面积占全县总面
积的 69.5%。明朝嘉靖《广东通志》记述―新兴四塞皆山，形势高竣‖。南面的天
露山脉主峰铁炉山海拔 1,251 米，为县内最高峰。该山脉横亘于新兴、开平、恩
平、阳春边界，形成县境的南部屏障。东北面有老香山，西北面有崖楼山对峙，
历史上有―天露耸于前，崖楼倚于后‖的记载。东面为布辰岭山区，西面是大云雾
山支脉。县境四面环山，形成以县城为中心的―新兴盆地‖。县境地形由南向北倾
斜，发源于天露山脉的新兴江，从南向北贯通县境。北部的车岗低洼平原，海拔
在 15.5～25 米之间。县内小盆地、河谷平原、丘台地交错。境内中部偏北端是
环城盆地，西南部为天堂盆地。县境东部、东南部有面积 45.33 平方公里的稔村、
水台台地。南部、中南部、西南部为山区。
三、气象条件
新兴县地处北回归线以南，距海洋最近点 100 公里，属亚热带季风型气候，
有气候温和、热量丰富、光照充足、雨量充沛、霜期短的特点，年平均气温
21.56 ℃，年平均降雨量 1,663.7 毫米，年平均日照 1,695.4 小时。新兴县四季气
候特点如下：春季温度缓慢上升，冷暖、晴雨变化频繁。夏季雨量集中，降水强
度大，天气炎热，光照充足。秋季气温迅速降低，且日夜温差大。冬季天气晴朗，
寒冷，小雨，有霜冻，多偏北风。
四、社会经济条件
据《新兴统计 2010 年第 16 期》显示，2010 年，新兴县地方生产总值继续
增长，达 116.43 亿元，同比增长 17.0％，人均 2.67 万元。全年地方财政一般预
算收入 5.61 亿元，增长 23.25％。全社会固定资产投资总额 47.1 亿元，增长 36.4％。
多项主要经济指标位居全市前列。
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五、运输条件
新兴县毗邻珠江三角洲，东与佛山市高明区、江门鹤山市交界，东南与江门
开平市接壤，南邻江门恩平市，西南连阳江阳春市，西北为云浮云安县、云浮云
城区，东北接肇庆高要市。交通十分便利，省道 S276、S113 公路干线纵横县境，
三（水）茂（名）铁路贯通南北，东行 30 分钟车程可达开阳高速，北走 30 分钟
车程可到广肇、广梧高速。
六、新成工业园配套条件
新成工业园是省认定的“广东省产业转移工业园”，位于新兴县城西郊，紧
靠省道 113 线。园区规划开发面积 12.11 平方公里（约 18000 亩），控制性详细
规划 6.159 平方公里（约 9238 亩）。首期开发 2328 亩，第二期开发 1416 亩，适
合发展金属制品、机械制造、电子轻工、生物制药、新型建材等二类工业。
地形情况：该园区以山地丘陵为主，约占 50%，没有占用基本农田，地形落
差小，容易开发，土地利用率高，地类地势较好。
供水、供电情况：该园区靠近县城建成区，属于县城建设规划区范围，县城
自来水供水网可通至该区，县水厂日供水可达 5.8 万立方；县城供电能力强，靠
近城郊变电站，电力充足，全县小水电装机容量可达 4 万千瓦，供电充足稳定。
生活条件：该园区靠近县城，生活设施配套容易，可共享县城的公共市政配
套设施，接受县城的辐射，方便日后园区的工人生活，方便招工。
该园区作为云浮市政府重点建设的工业园，与顺德区政府共建，园区部分土
地规划已列入省政府批准的县城建设规划区内，土地利用修编前期工作已完成，
林地转用已获省审批，园区的控制性规划、水土保持方案、环评报告书已取得省
主管部门的批准，佛山顺德（云浮新兴新成）产业转移工业园于 2006 年 4 月 21
日省经贸委以粤贸函[2006]370 号代表省政府批准为“广东省产业转移工业园”。
目前，园区已征地近 10000 亩，一、二期已基本完成开发约 4000 多亩，三期 5000
多亩正在开发建设之中。园区累计引进企业 37 个，合同投资额约 80 亿元，投产
企业 20 个。
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第四章 环保、消防、节能及职业安全卫生
一、环境保护措施及相关审批情况
（一）执行标准
1、《中华人民共和国环境保护法》；
2、《中华人民共和国循环经济促进法》；
3、《中华人民共和国水污染防治法》；
4、《中华人民共和国大气污染防治法》；
5、《中华人民共和国环境噪声污染防治法》；
6、《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》；
7、《中华人民共和国环境影响评价法》；
8、《中华人民共和国清洁生产促进法》；
9、《建设项目环境保护管理条例》；
10、《国家环境保护―十一五‖科技发展规划》；
11、《关于印发节水型社会建设―十一五‖规划的通知》及其附件；
12、《关于加快节能减排投资项目环境影响评价审批工作的通知》；
13、《关于加强工业节水工作的意见的通知》；
14、《国务院关于加强节能工作的决定》；
15、《国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知》；
16、《国务院关于发布实施<促进产业政策结构调整暂行规定>的决定》；
17、《限制用地项目目录》（2006 年本）和《禁止用地项目目录》；
18、《建设项目环境影响评价分类管理名录》；
19、《关于加强建设项目环境影响评价分级审批的通知》。
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（二）主要污染源和污染物
本项目主要为后期房屋装修产生的生活污水、建筑施工废水；各类施工机械
产生的机械噪声；施工期间产生的建筑垃圾和生活垃圾等。
（三）环境保护措施方案
环境保护坚持以“预防为主，防治结合，综合治理”的原则，各部门共同采
取措施，对各类污染进行联合防治，达到国家及地方有关标准和规定，采用的主
要环境保护标准及规定和依据有：
1、《关于转发国家环保总局国家发改委<关于加强建设项目环境影响评价分
级审批>的通知》；
2、《广东省建设项目环境保护管理条例》；
3、《广东省实施<中华人民共和国环境噪声污染防治>办法》，广东省第八届
人民代表大会常务委员会第三十二次会议通过，1997 年 12 月 1 日；
4、广东省固体废物污染环境防治条例》；
5、《广东省饮用水源水质保护条例》。
对于项目实施过程中产生的各类污水，可排放到工业园的污水处理池，检验
合格后排向当地的地下管网排水系统，不会对地表水造成影响；对于噪音污染，
经墙体隔声，可达到环保要求。
二、节能降耗
（一）采用原则和标准
随着现代工业的迅速发展，能源必须得到控制。节约能源是我国的基本国策，
本项目将按照国家有关部门颁布的《节约能源暂行条例》、《国家发展改革委关于
加强固定资产项目节能评估和审查的通知》（发改投资[2006] 2787 号）执行。
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（二） 项目节能措施
1、建筑节能
执行节能标准，采用节能型的技术、工艺、设备、材料和产品，提高保温隔
热性能和采暖供热、空调制冷制热系统效率，加强建筑物用能系统的运行管理，
利用可再生能源，在保证室内热环境质量的前提下，减少供热、空调制冷制热、
照明、热水供应的能耗。
2、给排水节能
在自来水进水管上设置计量水表，以利节约用水。选用节能、节水型产品，
如：新型节能水泵以及自闭式冲洗阀等。
3、电力节能
根据不同工作间的照度要求选择相适应的灯具，配电箱上开关集中控制，其
余房间采用跷板式开关分散控制。
4、加强管理
加强能源消耗管理，分别安装水、电计量设备，做好公用设施的维护保养，
最大限度地节约能源。
三、消防
（一）执行标准
1、《建筑设计防火规范》（GB50016—2006）；
2、《爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范》；
3、《工业与民用电力装置接地设计规范》（GBJ65–83）；
4、《建筑物防雷设计规范》（GB 50057-1994）；
5、《生产设备安全卫生设计总则》（GB5083-1999）；
6、《安全标志》（GB2894–1996）。
（二）依照《消防法》建立健全公司相关消防安全制度
本项目严格按照《建筑设计防火规范》（GB50016—2006）的规定，确定建
筑物耐火等级，并按规范要求进行设计。
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本项目按照电气的有关规范进行建筑物及设备的防雷、防静电设计。照明用
电设置防漏电的安全装置。办公大楼的用电设备、电力装置及线路的接地，按《工
业与民用电力装置接地设计规范》（GBJ65–83）的要求执行。各建筑物、构建物
的防雷，按《建筑物防雷设计规范》（GB 50057-1994）(2000 版)的规定执行。
本项目办公区的消防设备采用符合规定验收合格的消防系统，包括烟感报警
系统和喷淋灭火系统、消火栓系统、火灾报警控制器和消防联动控制设备，另外
还按照规定配置了一定数量的灭火器、防毒面具及消防斧。办公大楼内安装钢制
和木制防火门。
四、职业安全卫生
施工过程中仅存在一般施工通常存在的机械伤害、触电伤害等职业安全卫生
危害因素。为防止危害的发生，所有存在隐患的位置均设置物理防护设备，同时
对从业人员都进行严格的岗前培训，确保施工过程的安全。如有发生则严格按照
应急预案方式进行处理。公司建立工业卫生管理体系，设置专职人员进行日常监
测及卫生保健工作。
（一）作业危险
非标设备的设计除按有关标准、规范进行外，严格执行《生产设备安全卫生
设计总则》（GB5083-1999）的有关规定。在易发生机械伤害的工作场所、工作
地点和设备部件，设置明显的安全标志，具体按《安全标志》（GB2894–1996）
的规定执行。
（二）防暑降温
凡在高温作业条件下操作的工人，工地都设置通风降温设施，保证供给充足
的含盐清凉饮料。
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第五章 项目投资概算及使用计划
一、本项目投资概算及其依据
本项目预计投资总额约为 1,952 万元，建筑总面积为 3,000 m2。其中建设投
资为 1,858.48 万元，占投资比例为 95.21%，基本预备费 93.52 万元，占总投资比
例为 4.79%。
建成后，中心将作为大华农公司化药类、添加剂类、中兽药类产品的研发中
心，同时，也将是新成工业园添加剂、中药提取、消毒剂（固体、液体）、中药
饮片、中药微粉等产品的质量检测与监控中心，同时配套培训室、会议室以及部
分行政办公场所。原温氏科技园化药研发中心将会搬迁入驻，进一步改善办公与
研究环境，提高管理效率，提升公司在同行中的形象和竞争力。
（一）项目投资编制依据如下：
1、国家发改委《投资项目可行性研究指南（试用版）》；
2、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；
3、相关工程承建商、设备厂商的报价；
4、云浮市新兴县本地的建筑、装修及安装工程费用。
（二）项目各项费率计算依据如下：
1、设备中已包括环保处理的相关设备，约占设备投资的 5%；
2、设备安装费按设备价格的 5%报价；
3、设备运费及保险费按设备价格的 6%计取；
4、备品备件费率按设备价格的 3%计取；
5、流动资金费率按基建工程投资总额的 5%计取。
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二、投资概算
表 2 项目建设投资概算表
序号 项目名称 投资金额(万元) 占项目总投资的比例
1 建设投资 1,858.48 95.21%
1.1 建筑工程费 601 30.79%
1.2 设备购置费 369.98 18.95%
1.3 安装工程费 721 36.94%
1.4 其他配套项目工程 166.5 8.53%
2 基本预备费 93.52 4.79%
3 项目总投资 1,952.00 100.00%
（一）建设投资概算
1、建筑工程投资包括：工程设计费用、工程土建预算，报建费用、消防工
程、防雷工程、地质勘探、工程土建监理费用、基础工程、外墙及内墙装饰工程
等费用，预计 601 万元；
表 3 建筑工程投资概算表
序号 项目名称 单位 数量 单价（元） 建筑工程费（万元）
2
1 工程设计费用 m 3,000 20 6
2 工程土建预算费用 项 1 30000 3
2
3 工程报建费用 m 3,000 40 12
4 消防工程 m2 3,000 180 54
5 防雷工程等 m2 3,000 20 6
6 地质勘探 项 1 50000 5
7 工程土建监理费用 项 1 50000 5
2
8 基础 m 3,000 300 90
9 砌体及内装饰工程 m2 3,000 300 90
10 现浇砼结构 m2 3,000 500 150
11 外墙装饰工程 m2 3,000 250 75
12 地面、内墙装饰等 m2 3,000 350 105
合计 601
2、设备投资费用 369.98 万元，包括：
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表 4 设备投资概算表
序 单价 设备购置费
项目名称 单位 数量
号 （元） （万元）
1 电子天平(十万分之一) 台 1 33000 3.3
2 全自动电位滴定仪 台 1 11000 1.1
3 紫外可见分光光度计 台 1 88000 8.8
4 高效液相色谱仪 台 1 440000 44
5 自动永停滴定仪 台 2 11000 2.2
6 自动卡尔费休水分测定仪 台 1 11000 1.1
7 精密 pH 计 台 1 4400 0.44
8 熔点仪 台 1 11000 1.1
9 卤素水分测定仪 台 1 11000 1.1
10 自动旋光仪 台 1 33000 3.3
11 便携式测风仪 台 1 3300 0.33
12 自动换档数字式照度计 台 1 2200 0.22
13 薄层色谱成像仪 台 1 5500 0.55
14 生物显微镜 台 1 33000 3.3
15 低速台式大容量离心机 台 1 11000 1.1
16 坩埚电阻炉 台 1 11000 1.1
17 回旋振荡器 台 2 3300 0.66
18 真空干燥箱 台 1 5500 0.55
19 电热数显恒温水浴锅 台 1 5500 0.55
20 通风柜 台 1 16500 1.65
21 调温电热套 台 1 1100 0.11
22 隔水式恒温培养箱 台 1 11000 1.1
23 生化培养箱 台 1 8800 0.88
24 压力蒸汽灭菌器 台 1 16500 1.65
25 电热恒温培养箱 台 1 6600 0.66
26 环保除湿机 台 1 5500 0.55
27 双人单面净化工作台 台 1 11000 1.1
28 红外烘干箱 台 1 11000 1.1
29 冰箱 台 1 6600 0.66
30 游标卡尺 台 1 550 0.055
31 电磁炉 台 1 660 0.066
32 澄明度检测仪 台 1 2200 0.22
33 双光束红外分光光度计 台 1 88000 8.8
34 原子吸收分光光度计 台 1 220000 22
35 电子天平 台 1 2200 0.22
36 恒温磁力搅拌器 台 1 1100 0.11
37 电热恒温鼓风干燥箱 台 1 5500 0.55
38 国家标准检验筛 台 1 2200 0.22
39 超声波清洗器 台 1 5500 0.55
40 医用冷藏箱 台 1 6600 0.66
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41 洁净工作台 台 1 11000 1.1
42 旋涡混合器 台 1 5500 0.55
43 薄层干燥箱 台 1 1100 0.11
44 活化储板箱 台 1 2200 0.22
45 薄层显色加热器 台 1 4400 0.44
46 自动杀菌净手器 2 台 台 1 6600 0.66
47 自动感应干手器 台 1 2200 0.22
48 压片机 台 1 6600 0.66
49 杂项 台 1 165000 16.5
50 实验室配套设施 台 1 330000 33
51 留样柜 台 1 110000 11
52 真空干燥箱 台 1 5200 0.52
53 手提式压力蒸气灭菌器 台 1 1800 0.18
54 立式蒸气灭菌器 台 1 6400 0.64
55 立式蒸气灭菌器 台 1 5500 0.55
56 移动式臭氧发生器 台 1 5300 0.53
57 中型排风柜 台 4 18000 7.2
58 超声波清洗器 台 1 3000 0.3
59 隔水式恒温培养箱 台 1 6500 0.65
60 薄层色谱成像仪 台 1 7900 0.79
61 小型中药提取设备 套 1 150000 15
62 中药浸膏喷雾干燥机 套 1 86000 8.6
63 小型超微粉碎机 套 1 100000 10
64 搅拌电热夹层配液罐及过滤设备 套 1 50000 5
65 电子天平（十万分之一） 台 1 29000 2.9
66 电子天平（万分之一） 台 1 23500 2.35
67 微型混合器 台 1 18000 1.8
68 旋涡混合仪 台 1 2000 0.2
69 小型高速冷冻离心机 台 1 43000 4.3
70 匀浆机 台 1 23000 2.3
71 冻干机 套 1 250000 25
72 台式高速离心机 台 1 80000 8
73 PCR 仪 台 1 29000 2.9
74 氮吹仪 台 1 7000 0.7
75 DNA 和 RNA 电泳槽 台 1 1600 0.16
76 小型摇床 台 1 150000 15
77 摇床 台 1 6500 0.65
78 超声波破碎仪 台 1 16500 1.65
79 电激光转化仪 台 1 95000 9.5
80 负 70 度冰箱 台 1 46000 4.6
81 电泳仪 台 1 4500 0.45
82 电动轧盖机 台 1 4500 0.45
83 药用型 GMP 烘箱(双开门烘箱) 台 1 65000 6.5
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84 不锈钢排风罩 套 1 3800 0.38
85 试剂柜、样品柜、凉干柜及货架 项 1 96000 9.6
86 综合药品稳定性试验箱 台 2 63000 12.6
87 小型安瓿拉丝熔封灌装机 套 1 16000 1.6
88 口服液半自动小型灌装机 台 1 5800 0.58
89 中药煎药机 台 1 8600 0.86
90 小型中草药制颗粒机 台 1 8200 0.82
91 微囊包被造粒机等设备 项 1 182000 18.2
92 大型排风柜 台 2 19000 3.8
合计 369.98
3、工程建设期间装修、办公家具、实验台及空调安装、监测室净化空调系
统等费用共 721 万元。
表 5 安装工程费用概算表
安装工程费
序号 项目名称 单位 数量 单价（元）
（万元）
1 二次装饰设计费用 m2 3,000 10 3
2 地面装饰等 m2 3,000 180 54
3 天花装饰等 m2 3,000 70 21
4 电线、灯具等项目 m2 3,000 100 30
办公家具、实验台等项 m2
5 3,000 371 111.3
目
6 办公、质检空调等项目 m2 3,000 214 64.2
7 彩钢板隔断等结构系统 m2 2,200 1300 286
8 自控\闭路\电话系统 套 3,000 125 37.5
2
9 检验用生化监测室 m 100 3000 30
10 研发用微生物监测室 m2 280 3000 84
合计 721
4、其他配套项目工程包括电缆工程、电梯工程、供水系统、绿化工程、道
路工程等费用共 166.5 万元。
表 6 其他配套项目工程费用概算表
其他配套项
序号 项目名称 单位 数量 单价（元） 目工程费（万
元）
低压电缆（含房内低
1 m2 3,000 75 22.5
压缆共250m）
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2 低压电缆沟 M 200 250 5
3 电梯 项 1 350000 35
4 供水系统 套 1 20000 2
2
5 绿化（生产区） m 5000 30 15
6 厨房设施等 套 1 150000 15
7 多功能会议室设施等 套 1 250000 25
2
8 道路工程（200m×8m） m 1,600 200 32
9 路灯 项 1 150000 15
合计 166.5
三、资金筹措
本项目总投资为：1,952 万元，建筑面积约为 3,000 m2。其中建设投资为
1,858.48 万元，占投资比例为 95.21%，基本预备费 93.52 万元，占总投资比例为
4.79%。计划全部使用公司超募资金。
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第六章 项目的效益分析
本次中心项目是公司根据发展的需要，一方面解决公司药物制剂与添加剂研
究创新的基础设施严重滞后的突出矛盾，同时为新成工业园产业配套质控与办公
设施，对提高公司管理效率及工业园的利用价值，增强公司的核心竞争力与持续
发展能力，推动公司业务规模快速发展起到积极的作用。
一、提高募集资金使用效益
本项目的实施地块为公司新置用地，已取得土地使用权证，地处新兴县新成
工业园，地理位置优越。根据新兴县发展规划和房地产价格的走势，在国际、国
内宏观经济环境不发生重大不利变化的情况下，该处房地产具有较好的增值空
间。通过本项目的实施，公司将新增优质固定资产，进一步改善公司的资产结构，
增强抗风险能力，提高募集资金的经济效益。
二、折旧对公司业绩有着积极的正面影响
本项目不直接产生经济效益，故不进行财务评价。本项目新增固定资产
1,858.48 万元，其中新增房屋建筑物 679 万元，按 20 年折旧计提，预计残值率
5%。经测算，本项目新增的房屋建筑物将使资产年折旧增加 32.25 万元。
表 7 新增房屋建筑物年折旧额
单位：万元
序号 项目 年限 残值率 原值 年折旧额
1 房屋建筑物 20 5% 679 32.25
经调研，虽然在新兴县内无法通过租赁方式获取到同类品质、完全满足需求
的综合性大楼，但是参考新兴县内相关写字楼的单位租金为 15 元/ 平方米/月（不
包含装修费用），按此价格和同等面积计算，年租金约 54 万元，而中心新增房屋
建筑物（不含净化系统等）原值 679 万元，其年折旧额为 32.25 万元，节约 21.75
万元。因此，相对于租赁同等面积的办公场所，本项目的房屋建筑物折旧对公司
业绩有着积极的正面影响。
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表 8 租金与年均折旧额对比分析
单位：万元/年
租赁办公场所成本 新增房屋建筑物折旧 节约金额
54 32.25 21.75
三、增强大华农新成工业园园区的产业配套及竞争力
目前新成工业园新的添加剂、中药提取、消毒剂、杀虫剂等车间建设进程过
半。原来该园区只是作为一个生产区域设计，随着时间的变化，由原来的 40 亩
用地增加到 80 亩，极大地拓展了发展空间。中心建成后，新增质量检验、研发
中心以及行政办公、培训条件，各个方面配套都提升了新成工业园的使用价值，
增加了各个部分之间的联系，必将形成强大的合力，成为大华农公司以及化药分
公司（动物保健品厂）在未来市场竞争中有力的武器。
同时，有利于提升公司对人才的吸引力，吸引更多的优秀人才，突破公司发
展遇到的管理和人才瓶颈，提高工作效率的同时保证工作质量，展示公司的实力。
四、优化大华农公司的产业布局
目前大华农公司基本分为肇庆、新兴、广州三地的产业格局，其中新兴又分
为温氏科技园和新成工业园两部分。新成工业园的项目建成后将会成为公司又一
个经营中心，而动物药品研发与检测中心的建成将成为这个经营中心的基础，为
优化公司的产业布局创造条件。
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关于使用超募资金建设动物药品研发与检测中心的可行性研究报告
第七章 项目风险分析及控制措施
一、项目风险因素分析
本项目主要是以完善大华农在新成工业园的产业配套以及提升大华农公司
的药物制剂、添加剂研发实力，扩展大华农新成工业园分部的发展空间为目的，
经分析主要存在以下几方面的风险因素：
（一）工程风险。项目涉及到工程建设，因此从规划、设计、消防、环保以
及土建、装修都有一些不确定因素。
（二）规划风险。本项目目的是配套和形象提升，未来随着公司的发展，国
内政策以及国际大环境的变化，有可能改变原设计用途，造成规划方面的风险。
二、项目风险控制措施
（一）工程风险控制。大华农一直以来得到当地政府及社会的大力支持，
2011 年上市之后从资本市场融到十多亿资金，为公司的发展奠定了资本基础。
本项目所使用地块已经得到用地规划许可证。工业园第一期的新添加剂车间、
中药提取车间、消毒剂杀虫剂车间以及配套仓库的建设都已接近验收。第一期
项目的建设，包括设计、施工许可、水、电、防雷、消防工程等各个方面都积
累了宝贵的经验，也为本项目留下了许多便利条件。针对施工过程中的安全风
险，要求施工方做好必要的防护措施，制订安全施工管理制度，不定期进行监
督等手段来控制。
（二）规划风险控制。大华农上市之后，发展也进入了快车道，业务急速扩
大，对研发、质检及办公方面的需求是不断增加的。本项目所涉及到的配套设
施是急需解决的，甚至难以保证 5-10 年之后的使用需求。尽管国际形势紧张，
一些经济大国出现下滑趋势，国内也受到了影响，但是十八大的召开，新政策
对农业的支持提到了又一个新的高度。大华农公司在巩固生物制品与药物制剂
核心业务的基础上，大力拓展新业务，向水产药物、添加剂、宠物保健品、微
生态制剂、中药微粉、中药饮片等领域发展。随着未来公司不断发展壮大，公
司还将进一步建立以四川、江苏、广东、山东、河北和四川六省为辐射的各个
GSP 直营店，不断开拓新业务，为公司现有产品和新产品市场开发提供支持，
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从而巩固现有市场地位，满足原有客户需求，同时开发更多优质客户，不断扩
大市场占有量。业务发展必定会支撑新成工业园项目的建设，从而可以避免规
划方面的风险。
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关于使用超募资金建设动物药品研发与检测中心的可行性研究报告
第八章 可行性研究结论
动物药品研发与检测中心项目，为以后公司新产品开发、生产质量监控、办
公环境改善提供重要基础；降低沟通成本，提升公司整体形象，增强公司核心竞
争力；同时增加优质固定资产，进一步改善公司的资产结构，增强抗风险能力，
提高募集资金的经济效益，对保持公司长期稳定发展具有积极的作用。通过论证
可得到如下几方面结论：
一、项目建设符合国家相关产业发展要求，具有强大的政策支持；
二、完善了工业园项目的配套设施，增强了化药研发和质检部门的实力；
三、项目不会产生严重污染，符合国家环保要求；
四、增强公司创新能力，拓展产业发展空间；
五、提升了大华农公司的整体形象；
六、项目预算合理，增加了公司优质资产，提高募集资金使用效益。
该项目是基于公司日常经营和发展需要做出的审慎决策，经过论证，该项目
是必要的、可行的。
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