*ST光一:关于向全资子公司租赁房产的公告2022-07-25
证券代码:300356 证券简称:*ST 光一 公告编码 2022-057 号
光一科技股份有限公司
关于向全资子公司租赁房产的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整,没有虚假记
载、误导性陈述或重大遗漏。
光一科技股份有限公司(以下简称“光一科技”或“公司”)于2022年7月
25日召开第四届董事会第三十次会议,审议通过了《关于向全资子公司租赁房产
的议案》。现就本次交易的具体情况公告如下:
一、本次交易概述
1、交易基本情况
为激发公司全资子公司南京智友尚云科技 有限公司(以下简称“智友尚
云”)团队的积极性,计划以智友尚云的园区运营业务为依托,形成新的业绩增
长点。公司于近日与智友尚云签订《租赁协议》,将公司位于南京市江宁区将军
大道128号房产租赁给智友尚云,房屋租赁期限15年,自2022年7月1日起至2037
年6月30日止。
2、本次交易事项在公司董事会审批权限内,无需提交公司股东大会审议。
3、本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重
组,无需经过有关部门批准。
二、交易对方基本情况
1、公司名称:南京智友尚云科技有限公司
2、社会统一信用代码:913201153023437466
3、住所:南京市将军大道 128 号
4、法人代表:江清萍
5、注册资本:500 万元
6、企业类型:有限责任公司
7、经营范围:信息技术的开发、服务;计算机软硬件技术、产品的开发、
设计、技术服务、技术推广及相关产品的生产、销售;物联网技术、互联网技术
的开发、设计、技术服务、技术推广及相关产品的生产、销售;数据处理、存储
服务。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)许可项目:
建设工程施工;施工专业作业;食品销售(依法须经批准的项目,经相关部门批
准后方可开展经营活动,具体经营项目以审批结果为准)一般项目:科技中介服
务;创业空间服务;信息系统集成服务;非居住房地产租赁;物业管理;停车场
服务;机械设备租赁;光伏发电设备租赁;计算机及通讯设备租赁;仓储设备租
赁服务;运输设备租赁服务;办公设备租赁服务;建筑物清洁服务;专业保洁、
清洗、消毒服务;城市绿化管理;企业管理;技术服务、技术开发、技术咨询、
技术交流、技术转让、技术推广;餐饮管理;工程管理服务;花卉绿植租借与代
管理(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)
三、交易的定价政策及定价依据
此次交易的租赁价格参考当地同类租赁项目市场价格,经双方协议确定,实
行市场定价,不存在损害上市公司利益的行为。
四、租赁协议主要内容
本次交易共签订租赁协议两份,以下简称为“协议1”和“协议2”。
协议1主要内容:
出租方(简称甲方):光一科技股份有限公司
承租方(简称乙方):南京智友尚云科技有限公司
1、租赁房屋
甲方出租给乙方的房屋位于南京市江宁区将军大道 128 号,总建筑面积
83,765.37 平方米,用地性质一类工业用地,乙方已审核确认房产所有权属甲方
所有,并已知晓本房屋的用地性质。甲方在良好状态下租给乙方,乙方享有对共
有通道和公共设施的使用权。
出租房屋建筑面积 62,074.43 平方米,配套车位数为 278 个(地上 123 个、
地下 150 个)。
2、租赁期限
该房屋租赁期为 15 年。自 2022 年 7 月 1 日起至 2037 年 6 月 30 日止。
3、租金及支付方式
该房屋的租金均价为 1.10 元/天/㎡,每满两年递增 5%。除甲方自行配置
的专业设施设备外,每平方米租金包括办公设备、办公家具、公共设施设备等。
配套车位租金按地上 100 元/个.月、地下 150 元/个.月的标准收取。
乙方每月预付100万元,每三个月结算一次。
4、生效条款
本协议自双方签字盖章后生效。
协议2主要内容:
出租方(简称甲方):光一科技股份有限公司
承租方(简称乙方):南京智友尚云科技有限公司
1、租赁房屋
甲方出租给乙方的房屋位于南京市江宁区将军大道 128 号,总建筑面积
33,938.72 平方米,用地性质一类工业用地,乙方已审核确认房产所有权属甲方
所有,并已知晓本房屋的用地性质。甲方在良好状态下租给乙方,乙方享有对共
有通道和公共设施的使用权。
出租房屋建筑面积 33,847.42 平方米。
2、租赁期限
该房屋租赁期为 15 年。自 2022 年 7 月 1 日起至 2037 年 6 月 30 日止。
3、租金及支付方式
该房屋的租金均价为 0.50 元/天/㎡,每满两年递增 5%。除甲方自行配置
的专业设施设备外,每平方米租金包括办公设备、办公家具、公共设施设备等。
乙方每月预付30万元,每三个月结算一次。
4、生效条款
本协议自双方签字盖章后生效。
五、交易目的和对上市公司的影响
本次交易事项系公司日常经营需要,有利于形成新的业绩增长点,交易价格
参考当地同类租赁项目市场价格。公司向智友尚云租赁房产系正常的商业行为,
是在公平、协商一致的基础上进行的,符合公司及全体股东的利益。
特此公告。
光一科技股份有限公司董事会
202 2 年 7 月 25 日