证券代码：300356            证券简称：*ST 光一    公告编码 2022-057 号


                       光一科技股份有限公司
                关于向全资子公司租赁房产的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记
载、误导性陈述或重大遗漏。

    光一科技股份有限公司（以下简称“光一科技”或“公司”）于2022年7月
25日召开第四届董事会第三十次会议，审议通过了《关于向全资子公司租赁房产
的议案》。现就本次交易的具体情况公告如下：
    一、本次交易概述
    1、交易基本情况
    为激发公司全资子公司南京智友尚云科技 有限公司（以下简称“智友尚
云”）团队的积极性，计划以智友尚云的园区运营业务为依托，形成新的业绩增
长点。公司于近日与智友尚云签订《租赁协议》，将公司位于南京市江宁区将军
大道128号房产租赁给智友尚云，房屋租赁期限15年，自2022年7月1日起至2037
年6月30日止。
    2、本次交易事项在公司董事会审批权限内，无需提交公司股东大会审议。
    3、本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重
组，无需经过有关部门批准。
    二、交易对方基本情况
    1、公司名称：南京智友尚云科技有限公司
    2、社会统一信用代码：913201153023437466
    3、住所：南京市将军大道 128 号
    4、法人代表：江清萍
    5、注册资本：500 万元
    6、企业类型：有限责任公司
    7、经营范围：信息技术的开发、服务；计算机软硬件技术、产品的开发、
设计、技术服务、技术推广及相关产品的生产、销售；物联网技术、互联网技术
的开发、设计、技术服务、技术推广及相关产品的生产、销售；数据处理、存储
服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）许可项目：
建设工程施工；施工专业作业；食品销售（依法须经批准的项目，经相关部门批
准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）一般项目：科技中介服
务；创业空间服务；信息系统集成服务；非居住房地产租赁；物业管理；停车场
服务；机械设备租赁；光伏发电设备租赁；计算机及通讯设备租赁；仓储设备租
赁服务；运输设备租赁服务；办公设备租赁服务；建筑物清洁服务；专业保洁、
清洗、消毒服务；城市绿化管理；企业管理；技术服务、技术开发、技术咨询、
技术交流、技术转让、技术推广；餐饮管理；工程管理服务；花卉绿植租借与代
管理（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
    三、交易的定价政策及定价依据
    此次交易的租赁价格参考当地同类租赁项目市场价格，经双方协议确定，实
行市场定价，不存在损害上市公司利益的行为。
    四、租赁协议主要内容
    本次交易共签订租赁协议两份，以下简称为“协议1”和“协议2”。
    协议1主要内容：
    出租方（简称甲方）：光一科技股份有限公司
    承租方（简称乙方）：南京智友尚云科技有限公司
    1、租赁房屋
    甲方出租给乙方的房屋位于南京市江宁区将军大道 128 号，总建筑面积
83,765.37 平方米，用地性质一类工业用地，乙方已审核确认房产所有权属甲方
所有，并已知晓本房屋的用地性质。甲方在良好状态下租给乙方，乙方享有对共
有通道和公共设施的使用权。
    出租房屋建筑面积 62,074.43 平方米，配套车位数为 278 个（地上 123 个、
地下 150 个）。
    2、租赁期限
    该房屋租赁期为 15 年。自 2022 年 7 月 1 日起至 2037 年 6 月 30 日止。
    3、租金及支付方式
    该房屋的租金均价为 1.10 元／天／㎡，每满两年递增 5%。除甲方自行配置
的专业设施设备外，每平方米租金包括办公设备、办公家具、公共设施设备等。
    配套车位租金按地上 100 元/个.月、地下 150 元/个.月的标准收取。
    乙方每月预付100万元，每三个月结算一次。
    4、生效条款
    本协议自双方签字盖章后生效。
    协议2主要内容：
    出租方（简称甲方）：光一科技股份有限公司
    承租方（简称乙方）：南京智友尚云科技有限公司
    1、租赁房屋
    甲方出租给乙方的房屋位于南京市江宁区将军大道 128 号，总建筑面积
33,938.72 平方米，用地性质一类工业用地，乙方已审核确认房产所有权属甲方
所有，并已知晓本房屋的用地性质。甲方在良好状态下租给乙方，乙方享有对共
有通道和公共设施的使用权。
    出租房屋建筑面积 33,847.42 平方米。
    2、租赁期限
    该房屋租赁期为 15 年。自 2022 年 7 月 1 日起至 2037 年 6 月 30 日止。
    3、租金及支付方式
    该房屋的租金均价为 0.50 元／天／㎡，每满两年递增 5%。除甲方自行配置
的专业设施设备外，每平方米租金包括办公设备、办公家具、公共设施设备等。
    乙方每月预付30万元，每三个月结算一次。
    4、生效条款
    本协议自双方签字盖章后生效。
    五、交易目的和对上市公司的影响
    本次交易事项系公司日常经营需要，有利于形成新的业绩增长点，交易价格
参考当地同类租赁项目市场价格。公司向智友尚云租赁房产系正常的商业行为，
是在公平、协商一致的基础上进行的，符合公司及全体股东的利益。
    特此公告。
                                               光一科技股份有限公司董事会
                                                       202 2 年 7 月 25 日