证券代码：300500             证券简称：启迪设计         公告编号：2019-090


                       启迪设计集团股份有限公司

                   关于投资建设公司总部大楼的公告
    本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假
记载、误导性陈述或重大遗漏。


    一、项目概述

    启迪设计集团股份有限公司（以下简称“公司”） 于2019年5月28日成功竞得
位于江苏省苏州工业园区旺墩路北、南施街东的建设用地（宗地编号为
320513102207GB75186）的土地使用权。截至目前，公司已全额缴纳了土地价款
13,170万元，并取得了苏（2019）苏州工业园区不动产权第0000138号不动产权

证。公司拟依托该地块的区位优势与规划前景，投资约55,041.12万元（含土地价
款）建设公司总部大楼，并通过全资子公司苏州玖旺置业有限公司具体实施。
    本次投资建设公司总部大楼已经公司第三届董事会第十四次会议审议通过，
尚需提交公司股东大会审议。
    本次投资事项不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》

规定的重大资产重组事项。

    二、项目基本情况

    1、项目名称：DK20180101 号地块项目
    2、项目实施主体：苏州玖旺置业有限公司
    3、项目建设地点：江苏省苏州工业园区旺墩路北、南施街东
    2019年5月28日，公司通过挂牌出让方式，以13,170万元竞得面积为15,678.02

平方米的国有土地使用权，土地用途为商务金融用地、零售商业用地，使用年限
40年。
    4、项目建设规模及内容：项目总用地面积1.57万平方米，建筑总面积7.84
万平方米，其中地上计容建筑面积4.70万平方米，地下建筑面积3.14万平方米；
容积率2.0~3.0。

    5、项目建设期：预计30个月
    6、投资估算及资金来源：项目总投资约55,041万元，其中土地购置费用13,170
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万元、建筑工程费37,593万元、工程建设其他费用为1,163万元、项目基本预备费
3,115万元。公司自筹资金解决。

    三、项目实施的必要性和对公司的影响

    公司自上市以来，业务发展较快，目前的办公场所已无法满足公司业务规模

不断扩大、人员增长对办公场所的需求，公司总部办公大楼建成后，将有利于公
司进一步优化资源配置，进一步快速拓展产业链和专业平台，提高公司整体形象，
更好地吸引优秀人才，为公司的可持续长远发展提供有力的硬件保障，并增加公
司的固定资产持有量，增加公司的抗风险能力和融资能力，保证公司业务顺利开
展。 该项目实施不会影响公司正常生产经营，对公司本年度经营成果不产生重

大影响。

    四、可能存在的风险及应对措施

    （1）工程建设风险
    虽然公司已对投资建设总部大楼项目进行了详尽的分析，但本项目工程较大，
建设内容较多，项目建设过程中，可能存在施工技术及施工环境、项目建设期及
进度变化等不确定因素。本公司为专业设计公司，有较多的各专业高层次且有丰

富建设经验的专家，将派驻公司内部高级专业技术人员负责组织实施本次总部大
楼项目，同时将聘用有资质的施工企业进行工程施工，聘用有资质的监理单位对
工程质量进行全程监控，加强工程建设过程中各类风险的事前管控，确保在既定
建设期内高质量、高品质完成全部工程。
    （2）财务风险

    本项目投资总额较大，资金由公司自筹解决，项目建设过程中，如信贷政策
及融资渠道通畅程度发生变化，将使公司承担一定的资金风险。为规避和降低项
目的财务风险，公司将充分利用上市公司优势，保障资金运营、降低建设成本。
同时，在项目建设中更多地关注资金信息，及时地进行调整和变化，提高资金的
利用率，使项目的资金流有序和正常。

    特此公告。
                                         启迪设计集团股份有限公司董事会
                                                      2019 年 10 月 29 日