证券代码：300549             证券简称：优德精密           公告编号：2020-034



                    优德精密工业（昆山）股份有限公司

                  关于提前终止《厂房租赁合同》的公告

      本公司及董事会全体成员保证公告的内容真实、准确和完整，没有虚假记

载、误导性陈述或重大遗漏。


    优德精密工业（昆山）股份有限公司（以下简称“公司”）于 2018 年 10 月 29 日召开第
二届董事会第二十一次会议和第二届监事会第十四次会议审议通过了《关于公司部分闲置资
产出租的议案》，同意公司拟对外出租即将闲置的部分资产的事宜，详见公司于 2018 年 10 月
30 日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）披露的 2018-052 号《关于公司部分闲置资产出租
的公告》。2018 年 11 月 2 日，公司与上海勋亘实业有限公司（以下简称“勋亘”或“承租方”）
签订了《厂房租赁合同》，详见公司于 2018 年 11 月 2 日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）
披露的 2018-059 号《关于部分闲置资产出租的进展公告》。
    鉴于租赁合同履行的过程中，勋亘违背租赁合同约定，公司多次警告改善，勋亘并未彻
底履行改善措施。现承租方与公司进行沟通协商，承租方表示无力进行整改措施，希望提前
终止租赁合同，经双方协商一致，同意终止《厂房租赁合同》，并于 2020 年 6 月 9 日签订了
《厂房租赁合同解除协议》。

    本次《厂房租赁合同解除协议》事项具体情况如下：
    一、交易对方基本情况
    1、承租方的基本情况
    名称：上海勋亘实业有限公司
    类型：有限责任公司（自然人独资）
    统一社会信用代码：91310115MA1H9FQF2X
    住所：浦东新区泥城镇云汉路 979 号 2 楼
    法定代表人：林春雷（勋亘于 2019 年 7 月 11 日变更法定代表人为林春雷）
    注册资本：人民币 1000.0000 万元整
    成立日期：2017 年 10 月 31 日
    营业期限：2017 年 10 月 31 日至 2037 年 10 月 30 日
    经营范围：机械设备及配件、木制品、汽车配件、针纺织品、服装及辅料、鞋帽、化妆
品、五金交电、金属材料、钢材、五金模具的销售，酒店管理，物业管理，商务信息咨询，
园林绿化服务，网络科技,仓储（除危险化学品）。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后
方可开展经营活动】
    2、关联关系或其他业务联系说明：
    承租方与公司及公司董事、监事、高级管理人员不存在关联关系或其他业务联系。

    二、解除协议的主要内容
    甲方（出租方）：优德精密工业（昆山）股份有限公司
    乙方（承租方）：上海勋亘实业有限公司
    鉴于租赁合同履行的过程中，乙方违背租赁合同约定，甲方多次警告改善，乙方并未彻
底履行改善措施。现乙方与甲方进行沟通协商，表示乙方无力进行整改措施，希望提前终止
租赁合同，现甲乙双方经过协商一致，达成如下一致意见：
    1、如期补缴拖欠甲方2019年3月7日至2020年3月6日期间的租赁税金总计人民币
526,780.80元。
    2、2019年度租赁由于2020年新冠疫情的影响，导致企业未能正常复工复产，经过乙方申
请，甲方同意免除乙方2020年2月和3月的租金税金合计：546,076.80元。
    3、乙方确认，双方租赁合同解除时间及乙方租赁期间应付租金计算至2020年5月18日
17:00。2020年3月7日至2020年5月18乙方已发生租金、税金、电费合计：714,833.48元。
    4、截止2020年5月18日经核算乙方已支付款项后，双方确定还应退还乙方租金人民币
269,263.00元。
    5、上述退还的租金在乙方于2020年6月22日之前将现场租户全部搬离后，甲乙双方结算
相应水电费，在扣除水电费后的5个工作日予以退还至乙方指定账户：如甲方未能及时将款项
退回乙方账户，甲方应按场地每日租金金额，赔偿乙方。
    6、乙方清退现场所有租户后，需确保在2020年7月6日前将所租厂房按自然损耗及折旧后
恢复，全部恢复并经甲方确认后10个工作日内，将押金无息退还至上述乙方指定账户。如甲
方未按协议及时退还至乙方指定账户，按合同租金折合每日赔偿乙方。
    7、乙方未能按期清除租户及恢复场地的，则甲方不退租金和押金，并且按日向乙方收取
场地使用费。
    三、本次交易对公司的影响
    公司此次与承租方签署的《厂房租赁合同解除协议》，是基于双方友好协商的基础上进
行的，公司将严格按照协议约定处理该事项，并及时关注和跟进承租方的履约情况。
    本次终止《厂房租赁合同》事项，不会对公司生产经营和其他方面造成重大影响，短期
内将使公司租赁收入减少，对公司2020年度财务状况、经营成果不构成重大影响，也不存在
损害公司及全体股东利益的情形。

    四、备查文件
    1、优德精密与上海勋亘签订的《厂房租赁合同解除协议》。


    特此公告。




                                          优德精密工业（昆山）股份有限公司董事会
                                                                 2020 年 6 月 10 日