证券代码：300859        证券简称：*ST 西域          公告编号：2021-046



                   西域旅游开发股份有限公司
 关于参股公司新疆天山天池天墉城旅游有限公司与阜康市
                   人民政府签订投资协议的公告

    本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假
记载、误导性陈述或重大遗漏。



    西域旅游开发股份有限公司（以下简称“公司”）的参股公司新疆天山天池
天墉城旅游有限公司（以下简称“天墉城旅游公司”）于 2021 年 8 月 18 日与阜
康市人民政府签署了《天墉城旅游项目投资协议》。参股公司天墉城旅游公司计
划投资 4.96 亿元建设天墉城旅游项目。
    一、对外投资概述
    1、天墉城旅游公司为打造天池旅游第二目的地，满足来天池景区旅游游客
餐饮、住宿、演艺等需求，计划在位于新疆天山天池景区的三工河谷新建“天墉
城旅游项目”，计划投资总额 4.96 亿元。项目建设内容包括：游客中心、餐秀剧
场、中心小镇、奇幻森林、红酒庄园、野奢酒店、房车营地、花海等。
    2、本次投资不构成关联交易。
    3、本次投资不构成重大资产重组。
    二、投资主体基本情况
    1、名称：新疆天山天池天墉城旅游有限公司
    2、统一社会信用代码：91652302MA795HR46H
    3、公司类型：其他有限责任公司
    4、注册地址：新疆昌吉回族自治州阜康市乌奇东路南天池管委会西侧综合
楼 L23 幢 1 层
    5、法定代表人：李新萍
    6、注册资本：5,000 万元人民币
    7、成立时间：2021 年 4 月 2 日
    8、经营范围：游览景区管理；旅游业务；旅行社服务网点旅游招徕、咨询
服务；餐饮服务；客运索道经营；住宿服务；道路旅客运输经营；停车场服务；
酒店管理；广告设计、代理；广告制作；非居住房地产租赁；工艺美术品及礼仪
用品销售（象牙及其制品除外）；日用百货销售；食品经营（销售预包装食品）；
休闲观光活动；农村民间工艺及制品、休闲农业和乡村旅游资源的开发经营；农
副产品销售；针纺织品销售（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展
经营活动）
    9、股东：新疆西帕文控投资有限公司，出资 60%；西域旅游开发股份有限
公司，出资 40%。
    三、投资协议主要内容：
    （一）协议主体
    甲方：阜康市人民政府
    乙方：新疆天山天池天墉城旅游有限公司
    （二）项目概况：
    1、项目基本情况：天墉城旅游项目拟选址在原三工河乡政府汗王宫区域，
及周边地块（控制在三工河河道岸线保护范围以内，具体以规划用地图划定红线
范围为准）。规划面积约 400 亩。其中，出让建设用地约 160.8 亩，用地性质为
商服；租赁用地约 240 亩。土地使用权通过招拍挂方式取得。规划建设面积拟定
不超过 85,000 平方米（以政府相关部门通过的规划为准）。
    2、项目概算总投资：计划投资额 4.96 亿元人民币(包含招商项目的投资金
额)，建设内容包括：游客中心、餐秀剧场、中心小镇、奇幻森林、红酒庄园、
野奢酒店、房车营地、花海等。
    3、建设周期：项目自天墉城旅游公司竞买获得建设用地，办理《建设用地
规划许可证》、《土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》
完毕后，开工建设。建设期 2 年（24 个月）。
    4、建设用地出让：项目建设用地出让约 160.8 亩，可以是一块完整或几块
相互独立的宗地构成。由甲方所属相关部门负责完成建设用地收储、建设用地出
让招拍挂程序（净地出让、净地交付）。乙方依法参与竞买，取得土地使用权，
与甲方所属自然资源管理部门签订土地使用权出让合同。
    5、项目建设基础设施配套：为确保乙方按设计规划完成项目建设，甲方负
责完善乙方建设项目红线外以下基础配套设施，具体工作依据项目实际需要落实，
保障建设项目基本需求。
    6、优惠政策：乙方依法享受国家、新疆维吾尔自治区制定的各项税收优惠
政策。除国家、新疆维吾尔自治区、昌吉州明令收取费用外，其他行政事业性收
费一律免收。
    四、投资的目的和影响
    为进一步提升天山天池旅游的多元性，打造天池旅游第二目的地，参股公司
天墉城旅游公司拟投资建设天墉城旅游项目。本次合作协议所涉投资项目，主要
是基于公司未来战略发展的需要，为了丰富天池景区旅游业态，符合公司长远发
展的需求规划。
    五、风险提示
    1、投资协议约定的投资项目尚处于前期论证、规划启动实施阶段，项目涉
及的投资总额、建设周期和具体实施等存在变动的可能。
    2、本投资协议所涉项目的实施，尚需向政府有关主管部门办理项目环评和
安评审批、建设规划许可、施工许可等前置审批工作，如因国家或地方有关政策
调整、项目审批等实施条件因素发生变化，该项目的实施可能存在变更、延期、
中止或终止的风险。
    3、天墉城旅游公司为公司参股公司，不属于公司合并报表范围内的子公司。
本投资协议的签订，后续该项目具体实施内容、进度、管理及其投入运营后产生
的效益，对公司未来年度经营业绩存在一定的影响。
    公司将积极关注该事项的进展情况，并及时履行信息披露义务，敬请广大投
资者注意投资风险。
    特此公告。


                                          西域旅游开发股份有限公司
                                                             董事会
                                                 2021 年 8 月 20 日