深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司 2023 年年度报告全文
深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司
2023 年年度报告
2024-011
2024 年 4 月
1
深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司 2023 年年度报告全文
2023 年年度报告
第一节 重要提示、目录和释义
公司负责人王富海、主管会计工作负责人金铖及会计机构负责人(会计主
管人员)林竞思声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
本报告中如有涉及未来计划、业绩预测等方面的内容，均不构成公司对任
何投资者及相关人士的承诺，投资者及相关人士均应对此保持足够的风险认
识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。
公司在本报告第三节“管理层讨论与分析”之“十一、公司未来发展的展
望”，详细描述了公司经营中可能存在的风险及应对措施，敬请投资者认真阅
读本年度报告全文并关注相关内容。
公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以公司现有总股本
162,891,000 股扣除回购账户持有的股份数 139,108 股后，即以 162,751,892 股
为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利 0.5 元（含税），送红股 0 股（含
税），以资本公积金向全体股东每 10 股转增 3 股。
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目录
第一节 重要提示、目录和释义 .............................................................................................................................. 2
第二节 公司简介和主要财务指标 .......................................................................................................................... 7
第三节 管理层讨论与分析 .................................................................................................................................... 12
第四节 公司治理 .................................................................................................................................................... 47
第五节 环境和社会责任 ........................................................................................................................................ 69
第六节 重要事项 .................................................................................................................................................... 72
第七节 股份变动及股东情况 ................................................................................................................................ 90
第八节 优先股相关情况 ...................................................................................................................................... 100
第九节 债券相关情况 .......................................................................................................................................... 101
第十节 财务报告 .................................................................................................................................................. 102
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备查文件目录
一、经公司法定代表人签署的 2023 年年度报告及摘要文本；
二、载有公司法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表；
三、载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件；
四、报告期内在中国证监会指定网站上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿；
五、其他相关文件。
以上文件的备置地点：公司董事会办公室。
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释义
释义项 指 释义内容
中国证监会、证监会 指 中国证券监督管理委员会
深交所 指 深圳证券交易所
《证券法》 指 《中华人民共和国证券法》
《公司法》 指 《中华人民共和国公司法》
《深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限
《公司章程》 指
公司章程》
深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公
蕾奥规划、公司、本公司 指
司
深圳市蕾奥城市更新顾问有限公司，
蕾奥城市更新 指
公司全资子公司
深圳市蕾奥投资控股有限公司，公司
蕾奥投控 指
全资子公司
深圳市蕾奥企业管理咨询合伙企业
蕾奥合伙 指
（有限合伙）
在研究城市和乡村地区的未来发展和
功能定位基础上对包括土地利用、区
域布局、市政交通及建筑景观等方面
规划设计 指 建设内容的综合安排和部署，是城乡
建设和管理的依据与前提，在城乡发
展中起着战略引领和总体控制的重要
作用。
根据建设工程的要求，对建设工程所
需的技术、经济、资源、环境等条件
工程设计 指
进行综合分析、论证，编制建设工程
设计文件的活动。
国家空间发展的指南、可持续发展的
空间蓝图，是各类开发保护建设活动
的基本依据。国土空间规划体系融合
国土空间规划 指 了主体功能区规划、土地利用规划、
城乡规划等空间规划，旨在实现"多规
合一"，对各类规划具有指导约束作
用。
"Transit-Oriented-Development"的简
称，意为"以公共交通为导向的发展模
式"，是规划一个居民或者商业区时，
使公共交通的使用最大化的一种非汽
TOD 指 车化的规划设计方式；其特点在于集
工作、商业、文化、教育、居住等为
一身的"混和用途"，使居民和雇员在
不排斥小汽车的同时能方便地选用公
交、自行车、步行等多种出行方式。
因完善基础设施、消除安全隐患、改
善居住环境、提高土地和建筑物使用
效率等需要，对特定城市建成区（包
城市更新 指
括旧工业区、旧商业区、旧住宅区、
城中村及旧屋村等）进行综合整治、
功能改变或者拆除重建的活动。
智慧城市（园区、社区） 指 运用物联网、云计算、大数据、空间
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地理信息集成等新一代信息技术，促
进城市（园区、社区）规划、建设、
管理和服务智慧化的新理念和新模
式。
城市政府或市场主体，通过提升城市
资源品质，创新城市资源配置方式，
城市运营 指
从而实现城市资产不断增值，综合发
展成效最大化的过程。
利用人工智能技术来生成内容（AI
AIGC 指
Generated Content）的英文缩写。
报告期、本报告期 指 2023 年 1 月 1 日至 2023 年 12 月 31 日
上年同期 指 2022 年 1 月 1 日至 2022 年 12 月 31 日
深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公
股东大会 指
司股东大会
深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公
董事会 指
司董事会
深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公
监事会 指
司监事会
元、万元 指 人民币元、人民币万元
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第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司信息
股票简称 蕾奥规划 股票代码 300989
公司的中文名称 深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司
公司的中文简称 蕾奥规划
公司的外文名称（如有） LAY-OUT Planning Consultants Co., Ltd.
公司的外文名称缩写（如
LAY-OUT Planning
有）
公司的法定代表人 王富海
注册地址 深圳市福田区华富街道新田社区深南大道 1006 号深圳国际创新中心 C 座二十一层
注册地址的邮政编码 518034
1、公司于 2019 年 3 月 6 日召开第一届董事会第十五次会议及 2019 年 3 月 22 日召开 2019
年第一次临时股东大会，审议通过了《关于变更公司办公地址、注册地址的议案》，公
司将注册地址“深圳市福田区下梅林一街 1 号汉沣楼第四、五层（仅限办公）”变更为“深
圳市福田区莲花街道景华社区景田综合市场 A 座 406”。
公司注册地址历史变更情况
2、公司于 2023 年 7 月 21 日召开第三届董事会第九次会议及 2023 年 8 月 2 日召开 2023
年第二次临时股东大会，审议通过了《关于拟变更注册地址并修订<公司章程>的议
案》，公司将注册地址“深圳市福田区莲花街道景华社区景田综合市场 A 座 406”变更为
“深圳市福田区华富街道新田社区深南大道 1006 号深圳国际创新中心 C 座二十一层”。
深圳市南山区沙河街道天健创智中心 A 塔 5-8 楼、11 楼、14 楼；深圳市福田区深南大道
办公地址
1006 号深圳国际创新中心 C 栋第 12 层、21 层
办公地址的邮政编码 518053
公司网址 www.lay-out.com.cn
电子信箱 ir@lay-out.com.cn
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 金铖 黄文超
联系地址 深圳市南山区天健创智中心 A 塔 8 楼 深圳市南山区天健创智中心 A 塔 8 楼
电话 0755-23965219 0755-23965219
传真 0755-23965216 0755-23965216
电子信箱 ir@lay-out.com.cn ir@lay-out.com.cn
三、信息披露及备置地点
公司披露年度报告的证券交易所网站 深圳证券交易所（www.szse.cn）
《证券时报》《中国证券报》《上海证券报》《证券日
公司披露年度报告的媒体名称及网址
报》、巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）
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公司年度报告备置地点 公司董事会办公室
四、其他有关资料
公司聘请的会计师事务所
会计师事务所名称 鹏盛会计师事务所（特殊普通合伙）
深圳市福田区福田街道福山社区滨河大道 5020 号同心大厦
会计师事务所办公地址
21 层 2101
签字会计师姓名 刘敬彩、龚世星
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构
适用 □不适用
保荐机构名称 保荐机构办公地址 保荐代表人姓名 持续督导期间
深圳市福田区福田街道福华 2021 年 5 月 7 日至 2024 年
国投证券股份有限公司 季宏宇、刘溪
一路 119 号安信金融大厦 12 月 31 日
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问
□适用 不适用
五、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
是 □否
追溯调整或重述原因
会计政策变更
本年比上年增
2022 年 2021 年
2023 年 减
调整前 调整后 调整后 调整前 调整后
营业收入
482,823,784.97 442,062,982.61 442,062,982.61 9.22% 525,552,730.10 525,552,730.10
（元）
归属于上市公
司股东的净利 44,057,644.78 30,682,718.37 30,682,718.37 43.59% 102,800,744.79 102,800,744.79
润（元）
归属于上市公
司股东的扣除
非经常性损益 30,903,782.55 11,491,258.07 11,491,258.07 168.93% 91,225,555.21 91,225,555.21
的净利润
（元）
经营活动产生
的现金流量净 12,179,247.12 -42,518,198.45 -42,518,198.45 128.64% 38,981,675.62 38,981,675.62
额（元）
基本每股收益
0.27 0.19 0.19 42.11% 0.69 0.69
（元/股）
稀释每股收益
0.27 0.19 0.19 42.11% 0.69 0.69
（元/股）
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加权平均净资
4.29% 3.08% 3.08% 1.21% 14.57% 14.57%
产收益率
本年末比上年
2022 年末 2021 年末
2023 年末 末增减
调整前 调整后 调整后 调整前 调整后
资产总额 1,309,282,071. 1,179,728,418. 1,182,058,856. 1,212,201,567. 1,212,201,567.
10.76%
（元） 91 04 78 27 27
归属于上市公
1,050,215,861. 1,006,820,523. 1,006,820,523.
司股东的净资 4.31% 988,737,804.87 988,737,804.87
77 24 24
产（元）
会计政策变更的原因及会计差错更正的情况：
报告期内，公司执行《企业会计准则解释第 16 号》中“关于单项交易产生的资产和负债相关的递延所得税不适用初始
确认豁免的会计处理”，因此公司调整了资产负债表中相关财务报表项目的期初数。
公司最近三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值，且最近一年审计报告显示公司持续经营能力存在不
确定性
□是 否
扣除非经常损益前后的净利润孰低者为负值
□是 否
六、分季度主要财务指标
单位：元
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
营业收入 86,410,919.84 107,306,020.65 100,044,652.72 189,062,191.76
归属于上市公司股东
3,800,445.05 11,256,714.15 7,095,194.29 21,905,291.29
的净利润
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益 527,765.54 8,728,480.53 3,361,496.74 18,286,039.74
的净利润
经营活动产生的现金
-86,109,130.32 12,028,819.95 22,453,585.76 63,805,971.73
流量净额
上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异
□是 否
七、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□适用 不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
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2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□适用 不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
八、非经常性损益项目及金额
适用 □不适用
单位：元
项目 2023 年金额 2022 年金额 2021 年金额 说明
非流动性资产处置损
益（包括已计提资产
129,478.13 -25,409.23
减值准备的冲销部
分）
计入当期损益的政府
补助（与公司正常经
营业务密切相关，符
合国家政策规定、按
2,634,036.56 6,475,449.03 3,755,214.23
照确定的标准享有、
对公司损益产生持续
影响的政府补助除
外）
除同公司正常经营业
务相关的有效套期保
值业务外，非金融企
业持有金融资产和金
4,231,807.47 5,773,415.11 3,864,261.14
融负债产生的公允价
值变动损益以及处置
金融资产和金融负债
产生的损益
委托他人投资或管理
8,097,123.96 10,170,134.49 5,961,948.11
资产的损益
单独进行减值测试的
应收款项减值准备转 4,415.09 112,800.00
回
债务重组损益 446,143.90
除上述各项之外的其
-76,491.83 29,095.49 41,306.90
他营业外收入和支出
减：所得税影响额 2,318,888.22 3,399,776.60 2,047,540.80
少数股东权益影
-6,237.17 -55,752.01
响额（税后）
合计 13,153,862.23 19,191,460.30 11,575,189.58 --
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□适用 不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
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将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项
目的情况说明
□适用 不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经
常性损益的项目的情形。
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第三节 管理层讨论与分析
一、报告期内公司所处行业情况
（一）公司所处行业发展情况
公司所从事的主营业务包括规划设计和工程设计两大领域，根据中国证监会《上市公司行业分类指引》，公司所处行
业属于“M74 专业技术服务业”，行业发展与宏观经济的运行发展密切相关，受社会固定资产投资规模、基础设施建设、城
镇化进程等因素的影响。
2023 年，我国经济运行面临需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力，受宏观经济环境和运行周期影响，规划行业业
务规模缩减、业务类型变化、景气度整体下滑。另外，国土空间规划体系全面改革，规划行业竞争愈加激烈，而数字化和
人工智能技术的赋能，带来规划技术的迭代更新。在中国城镇化转型的新时期，规划行业面临严峻的考验和挑战，也迎来
重要的发展机遇。
（二）行业政策对所属行业的影响
1、国家宏观政策协同发力，基建投资增速得到有效支撑
虽然需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力仍然存在，但我国经济韧性强，由高速增长阶段转向高质量发展的阶
段，基本面长期向好，国家提出进一步稳定社会预期，提振发展信心，激发市场活力，推动经济运行持续回升向好，加快
推出针对性强、含金量高的政策措施。国家稳增长政策持续发力，增量政策和存量政策叠加为经济恢复提供重要支撑。
2023 年，在国家稳中求进的总基调下，宏观政策协同发力，我国经济运行总体回升向好，基础设施投资平稳增长。根
据国家统计局公布数据显示，2023 年国内生产总值达到 126.06 万亿元，同比增长 5.20%；全国固定资产投资（不含农户）
同比增长 3.00%，其中基础设施投资同比增长 5.90%，增速比全国固定资产投资增速高近 3 个百分点。
2、数字中国建设加速，智慧城市产业规模日益扩大
数字领域已成为世界各国纷纷抢占的制高点和新赛道，建设数字中国是数字时代推进中国式现代化的重要引擎。2023
年 2 月，中共中央、国务院出台的《数字中国建设整体布局规划》中描绘了数字中国建设到 2025 年和 2035 年的阶段性目
标。这是党的二十大后，以党的中心任务的高度对数字中国建设作出的整体布局，也标志着数字中国建设进入了整体推进
的新阶段。根据中国信通院发布的《中国数字经济发展研究报告（2023 年）》显示，2016 年至 2022 年，我国数字经济规
模由 22.62 万亿元增长至 50.20 万亿元，占当期 GDP 的比重也由 30.30%增长至 41.50%；预计到 2032 年，我国数字经济规
模有望超过 100 万亿元。
在此背景下，新型智慧城市成为了国家立足信息化、工业化和城镇化目标作出的重大战略选择，也是发展数字中国、
数字经济以及推进国家治理体系和治理能力现代化的重要载体。未来，随着大数据、人工智能、区块链等数字科技在城市
管理领域纵深推进，智慧城市产业规模将会日益扩大，将为行业内具备相应技术能力及经验积累的企业提供新的发展机遇。
3、“三大工程”建设加快推进，创造增量需求
2023 年，国家作出规划建设保障性住房、城中村改造、“平急两用”公共基础设施建设的重大决策部署。2023 年全年，
“三大工程”建设多次出现在中央高层会议，其中：2023 年 4 月，中央政治局会议明确提出，在超大特大城市积极稳步推进
城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设，规划建设保障性住房；2023 年 7 月、2023 年 8 月，国务院常务会议先后审议
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通过《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》《关于规划建设保障性住房的指导意见》，加大推进我
国超大特大城市城中村改造的支持力度，扩大保障性住房建设供给，推动城市高质量发展；2023 年 12 月，中央经济工作
会议提出，2024 年将继续加快推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设以及城中村改造等“三大工程”。
国家加快推进“三大工程”建设，有助于进一步推动我国新型城镇化的建设，激发建筑业、房地产业及其上下游相关产
业发展活力，创造增量需求，促进城市群协调发展，对于稳定市场预期、扩大内需、促进投资起到重要作用。未来几年，
与“三大工程”建设高度相关的城市更新业务需求将会有所爆发，规划设计行业仍有稳定充足的市场空间。
4、城市运营--规划面临的“第二曲线”
按照城市化发展的一般规律，中国城市快速扩张建设的时代已然过去，并将不可逆地进入城市运营时代，城市经济的
发动机已从扩张建设转向存量运营。国家“十四五”规划就提出实施城市更新行动，2023 年 3 月《政府工作报告》再次提到
“实施城市更新行动”，将其作为着力扩大国内需求的工作重点之一。存量时代的建设方式正是以整治置换翻新为主的城市
更新。城市更新不只是形态和功能上的空间更新，更是以城市高效运营为前提的内容更新，还是城市发展理念、路径、模
式、制度、治理等的机制更新。
虽然以往以新区、新城建设为主导的城镇空间大规模扩张的时期已经过去，但建成区的基础设施建设还有巨大的增长
潜力。进入城市运营时代，旧城区的存量更新和品质提升需要城市规划行业提供全方位的技术支持，将成为巨大的规划市
场需求。未来，经济和城市的发展转型既让传统规划需求日渐萎缩，但也展露出城市运营这条“第二曲线”下的广袤市场前
景。
（三）公司行业地位
公司深耕规划设计业务领域多年，始终秉持“行动规划+运营咨询”的技术理念，是一家全国性的致力于提供精准有效并
兼具操作性的建设+运营规划解决方案的规划设计咨询机构。公司近年来规划设计业务收入在主营业务收入中占比均超过
90%，在同行业可比公司中市场排名前列，具有较强的竞争优势。
公司经过十余年的发展，凭借良好的品牌优势和市场口碑，业务已覆盖全国 33 个省（市、自治区、特别行政区），成
为国内少数能够覆盖全国市场的上市民营规划设计企业。此外，公司拥有城乡规划甲级资质、风景园林工程设计专项甲级
资质、建筑行业（建筑工程）甲级资质、市政工程（道路工程、桥梁工程）专业乙级资质和土地规划机构丙级资质，是中
国城市规划协会常务理事单位、广东省国土空间规划协会副会长单位、广东省工程勘察设计行业协会理事单位、深圳市城
市规划协会副会长单位、深圳风景园林协会理事单位、国际风景园林师联合会亚太区 IFLA-APR 会员单位等国家、省市级
及国际行业学/协会的成员单位，公司综合实力得到国家、省级及市级各类行业学会协会的高度认可。
同时，公司作为国家高新技术企业，拥有广东省数字化 TOD 规划工程技术研究中心、广东省城市更新研究工作站，科
研能力亦具备较强的竞争优势。
二、报告期内公司从事的主要业务
（一）公司从事的主要业务
公司坚定不移地以打造“智慧城市规划运营专家”为目标，在巩固规划设计和工程设计业务的同时，全面拓展城市运营
业务与智慧城乡（数字经济）业务，并大力发展与智慧城市、智慧规划、智慧运营等方向相协同的投资业务。目前，公司
服务领域涵盖以下四大业务板块：
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1、规划设计和工程设计业务
公司规划设计和工程设计业务板块针对中国城市进入科学发展阶段的大趋势和新需求，走理论创新、技术研发和实证
分析相结合的道路，在传统城市空间规划的点、线、面的空间三维基础上，加入了时间、财力、组织的操作三维，积极倡
导并践行融“目标谋划+空间规划+运营策划+行动计划”于一体的“行动规划+运营咨询”的技术理念，强调规划方案的可落地
性、实施过程的可动态调整性、服务内容的多样化定制性、方案设计的艺术创新性四者缺一不可。公司在国土空间规划、
战略规划、城市设计、城市更新、TOD 综合开发、景观规划与设计、建筑设计、政策与咨询、交通市政、总师服务、在地
化服务、乡村振兴及村庄规划等领域均积累了丰富的经验和技术储备。广东省科技厅认定的广东省数字化 TOD 规划工程技
术研究中心、广东省住建厅认定的广东省城市更新研究工作站成立也成为了公司在上述领域的技术实力的证明，有利于公
司相关业务的开展。
其中，城市更新类业务（包括城市更新总体规划、产业园区改造、城中村及旧居住区改造、城市微更新和土地整备等）
作为公司拳头产品之一，是公司重要业务板块，也是未来中国城镇化建设新热点。公司长期参与城市更新工作，成立城市
更新全资子公司与专门的城市更新项目部门拓展相关业务，形成了以深圳市场为核心的发展版图，已完成《城市更新顶层
设计产品说明书》《区级政府城市更新服务产品说明书》《老旧小区智慧化改造产品说明书》《“碳中和”目标背景下城市
更新项目的低碳评价体系研究》等多个研发课题，信誉、口碑获得各界认可。
2、城市运营业务
随着中国城镇化进入高质量发展为主线的下半场，中国城市逐渐由营建阶段向营运阶段过渡，城市发展由工业化向智
能化转变，城市面临资产运营增值的迫切需求。公司紧抓这一发展趋势，提出“智慧城市规划运营专家”的战略定位，加大
在智慧城市与运营业务方面的投入，并以智慧和运营为核心，以地方政府、平台公司、建设项目的运营需求为导向，为客
户提供系统化的智慧、运营综合解决方案。
公司致力于提供一体化综合咨询解决方案、项目运营管理、土地资源盘整、项目策划与研究、投融资解决方案、产业
研究与咨询等领域的建设和链接外部资源的同时，着力推进样板工程，打造具有市场推广复制能力的示范性项目和样板产
品。
3、智慧城乡业务
在数字中国、数字政府、智慧城市建设的大背景下，国家和社会都面临着数字化转型发展的战略要求，以及新技术创
新驱动发展的迫切需求。公司智慧城乡业务以用户需求为导向，以持续运营为牵引，充分发展公司时空数据智能与空间协
同发展的专业优势，围绕城市的规划、建设、管理、运营发展过程中的痛点，统筹数字化转型与智慧化建设的顶层设计，
以多源异构时空大数据为基础要素，以二三维虚实融合的空间计算平台为基础载体，结合人工智能等技术应用，面向城市、
园区、社区、乡村，以及低碳能源、产业招商、公共服务、土地更新等领域，提供场景化的数字化解决方案，包括不限于
智慧城市顶层设计、空间计算平台、城市规监管运数字化解决方案、智慧园区/社区/乡村/行业数字化解决方案、城市知识
图谱及 AIGC 应用等，为新一轮的数字化转型发展提供更有效、更高效的新技术、新产品与新服务。
4、投资业务
公司投资业务主要围绕公司各生产单元与政府平台公司开展战略合作、投资布局产业链资质等方向为公司传统规划设
计业务赋能，并推动城市运营与智慧城乡(数字经济)业务发展，战略布局 Pre-REITs 业务等。
2022 年，公司与专业投资机构深圳市高新投集团有限公司等合作方发起设立股权投资基金，基金规模 5 亿元人民币，
投资方向聚焦在智能制造、半导体、新能源、新材料、智慧城市等国家战略性新兴产业。截至报告期末，基金已累计投资
6 个项目，投资金额 4,539.78 万元，分别为安徽禾臣新材料有限公司（投资金额 1,095.00 万元）、东莞光亚智能科技有限公
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司（投资金额 431.50 万元）和深圳市森美协尔科技有限公司（投资金额 935.00 万元）、深圳市瑞沃德生命科技有限公司
（投资金额 600.30 万元）、宁海宏德新材料科技有限公司（投资金额 477.98 万元）、镭神技术（深圳）有限公司（投资金
额 1,000.00 万元）。
（二）公司经营模式
1、规划设计和工程设计业务营销模式
公司规划设计和工程设计业务一般通过招投标和客户直接委托两种方式获得。
①招投标模式
招投标模式是本行业比较普遍的业务承接模式，具体招投标方式主要分为公开招标和邀请招标两种。公司一方面依靠
长期合作的老客户、自身品牌知名度及技术特长的影响力来被动获取相关项目信息，另一方面也长期主动对公开招投标信
息网站进行跟踪、搜寻、采集，对有意向承接的项目招投标信息进行整理。获取项目信息后由专业人员对项目信息进行分
析鉴别并上报，由主管领导及相关部门业务骨干对其进行评议和审查。确定承接的项目，属于招投标类项目的，将组织专
业人员进行项目应标工作。在中标后，再与招标方进行正式合同条款的谈判。合约签订后，规划设计工作正式开始进行。
在参与规划设计业务招投标的基础上，公司通过进一步强化规划领域的核心竞争力，大力培育城市投行与城市运营领
域的专业能力，通过强强联合的方式补足短板，未来将积极拓展 P(规划）+F（投融资）+EPC（工程总承包）+O（运营）
的一体化服务领域的竞标能力。
②直接委托模式
对不属于前述法定必须进行招投标且客户不要求招投标的项目，公司在收到邀请或获取项目信息后，公司会组建临时
项目组，通过收集资料和与客户进行沟通，深入了解项目情况，必要时起草项目策划书提交给客户。对于意义重大、创新
突出或技术复杂的项目，项目负责人会组织召开由公司一定级别以上人员主持的专题策划会展开讨论，根据讨论结果形成
项目策划书。项目策划书获得客户认可后，公司直接与客户签订合同，并成立正式的项目组，按照公司技术管理规定提供
相应的规划技术服务并分阶段收取技术服务费用。若合同存在相关约定，公司也会提供后续技术咨询和服务。
2、运营咨询业务营销模式
为了实现业务快速增长，公司结合产品识别度更高的新业务类型。将加快建立“平台+样板”的新营销模式。
平台建设：公司通过内部数字化转型，对现有客户实现网络化管理，形成高频次响应互动的客户需求管理平台。通过
参与《中国城市运营蓝皮书》和《未来社区》的编制，进一步拓展公司对潜在客户的行业影响力，不断扩大用户群体规模，
提高产品的市场穿透率。此外，通过与各细分领域专业公司的合作，搭建城市运营的生态平台，提高为客户的综合服务能
力。
样板建设：公司结合城市投行、产业发展、运营服务、智慧终端等新业务类型，进行重点研发创新，打造更具市场推
广复制能力的样板产品。
随着平台规模的不断扩大、样板项目的不断成熟，两者通过良性互动，最终实现核心产品的快速推广复制能力。
3、服务模式
项目承接后，公司综合考虑项目来源、难易程度等因素，将业务项目划分为总部管理项目（简称“总管项目”）和部门
（分公司）管理项目（简称“部管项目”），并选择确定项目承担部门、项目组成员以及对应的主管总师。项目执行人员通
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深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司 2023 年年度报告全文
过现场调查、客户访谈等方式，了解客户具体需求，确定设计依据、方案思路、技术参数等，并根据合同约定分阶段开展
设计工作。
公司为每个项目指定主管总师，结合不同项目各自的时间节点对项目进行整体把控。公司根据项目技术质量管理的相
关规定，通过合理进行任务下达、方案设计开始前的输入评审、各阶段成果的内部技术评审、最终成果的归档管理等措施
对项目进行质量管控。输入评审和内部技术评审由主管总师结合规划设计和工程设计管理的相关行业规范以及客户要求，
通过评审会等形式对项目设计方案和各阶段成果进行指导和评审。项目成果在通过内部评审交付客户后，如果客户存在实
质性修改意见或者新的方案要求，项目执行人员需要进行修改并重新进行内部评审，直至客户确认审核通过。
在承接项目及售后服务的基础上，公司为了进一步增强客户粘性，大力推广总规划师服务，深入挖掘客户需求，实现
与客户的长期伴随式成长，并选择时机和合适的地点，通过成立专业合资公司的方式，实现更紧密的合作。
4、采购模式
公司采购的内容可划分为日常采购和外协采购两类。日常采购包括各种技术设备、软件、耗用材料、家具等物品采购
以及效果图制作、打图、晒图、模型制作等设计制作服务采购。对于日常采购，公司通常在取得采购商品或服务完成且经
公司验收认可后，一次性支付采购款项。
公司外协采购主要分为两类：一类为咨询服务外协，内容主要为基础性、辅助性的数据统计、调研及素材提供工作，
包括基础信息收集、测量测绘、前期规划研究、技术方案咨询、建筑物理环境分析、创意咨询、商业策划、专题研究等项
目咨询服务或工作；另一类为设计服务外协，主要是由于暂时性的人手不足，为出于专业分工、提高项目执行效率以及自
身经济效益最大化等角度的考虑，将非核心环节的业务或部分辅助设计等非关键环节的设计内容向外采购。
三、核心竞争力分析
（一）品牌价值优势
公司是国内深耕规划设计业务细分领域为数不多的上市公司，在规划设计业务领域具有较强的竞争优势。首先，公司
拥有城乡规划甲级资质、风景园林工程设计专项甲级资质、建筑行业（建筑工程）甲级资质、市政工程（道路工程、桥梁
工程）专业乙级资质和土地规划机构丙级资质，具备在全国市场开展业务的资质能力，并通过不断的市场拓展和技术研
发，在规划设计领域占据了一席之地。其次，作为少数已在国内各地设立分支机构开展业务的全国性规划设计单位，多年
来，公司凭借质量较高、创意新颖的设计方案参与市场竞争，完成了众多具有技术代表性和行业影响力的项目，通过实施
精品项目在业界积累了明显的品牌优势。截至报告期末，公司已累计获得超过 300 项各类国际组织、国家、省市优秀设计
奖；公司员工在包括《城市规划学刊》《国际城市规划》《规划师》《现代城市研究》《风景园林》等规划领域核心刊物
在内的国内外学术期刊和学术会议发表论文累计达到 465 余篇。公司业务能力和技术实力得到了市场和行业的广泛认可，
取得了较强的市场综合竞争力以及较高的品牌美誉度。
作为智慧城市规划运营专家，公司持续践行“行动规划+运营咨询”技术理念，在城市建设至运营的完整产业链上，持续
精进服务品质和效率，助力城市运营，推动新时代城市高质量发展。报告期内，公司、项目、个人三个层面均获高度认可。
公司层面：凭借公司在城市建设方面强大的综合实力和专业水平，公司收到包括自然资源部国土空间规划局、深圳市
多区规划和自然资源局、城市更新和土地整备局等政府机关，以及企业客户的 20 封感谢信，对公司在 2023 年中的工作成
效给予了高度评价，并就公司主动服务精神和严谨的工作态度,以及过硬的专业能力、解决问题的创造性思维给予了充分的
肯定与赞许。
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深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司 2023 年年度报告全文
项目层面：2023 年，公司继续凭借质量较高、创意新颖的设计方案参与市场竞争，完成了众多具有技术代表性和行业
影响力的项目，共获得各类国际组织、国家、省市优秀设计奖 98 项，成果备受认可。其中深圳市福田区景田北社区公园群
项目、观澜河生态走廊专项规划项目、“十四五”江宁区公园城市发展规划项目分别获得 2023 年度中国风景园林学会科学技
术奖规划设计奖一、二、三等奖；另外，2023 年度国际风景园林师联合会亚太区风景园林奖，公司荣获 6 项大奖（杰出奖
1 项、卓越奖 2 项、荣誉奖 3 项）。
个人层面：2023 年，公司总景观师魏伟被授予“广东省风景园林设计大师”称号，另外有 4 名优秀青年设计师荣获 2023
年度深圳市勘察设计行业“十佳青年规划师”、“十佳青年工程师”、“十佳青年景园师”称号，公司人才实力亦被广泛认可。
（二）市场需求把握和技术创新能力优势
作为为数不多的深耕全国市场的规划设计行业的上市公司，公司经营管理团队凭借城乡开发建设运营产业链前端的有
利位置，精准把握市场需求，积极、多层次开拓市场，为市场布局赢得先机。
技术创新是公司发展的驱动力，拳头产品是公司技术创新能力优势的体现，以董事长王富海先生为核心的技术骨干，
早期在深圳城市规划创新中就积累了丰富的创新实践经验，自公司创立伊始，即从城市需求和市场格局出发，提出了“行动
规划”的技术理念，经过多年的创新实践，“蕾奥行动规划”已广为市场和行业所接受，成为公司的核心竞争力所在，并丰
富了规划行业的产品类型，推动了整个行业的改革和进步。公司出版发行的《开创城市规划 2.0——行动规划十年精要》
《城市更新行动：新时代的城市建设模式》等学术书籍，得到了业界的广泛认可。
为适应新时期的变化，近年来，公司在“行动规划”理念基础上进一步提出“行动规划+运营咨询”的技术理念，在市场拓
展、组织架构、技术储备等方面不断强化规划设计业务与运营咨询业务联动的发展方向，在新的历史时期占据新的竞争优
势。
（三）积极落实分公司战略，变地域限制为地域优势
根据公司的发展战略，公司广泛设立分支机构，为客户提供在地化服务。公司大力推进的分公司管理和技术交流措施
强化了面对当地客户的在地化沟通和服务，以分公司为抓手增强与各地客户的联系，及时掌握各地规划单位资讯、行业动
态、市场需求，为公司准确把握市场提供信息与支持，反向也帮助公司优化调整组织机构及提升技术层级。相较各省级和
地方设计院，公司的客户群体具有更强的多元性，使得公司得以更有效的打破地域性壁垒，将多年积累的先进规划理念充
分运用于全国其他地区，变地域限制为地域优势。
截至报告期末，公司的分公司数量已达到 21 家。未来公司将继续依靠成熟的内部控制和经营管理的制度，以分公司为
支点，发挥业务承接、区域业务协调、品牌建设、资源整合、客户维护、吸引智力人才、强化科研能力等功能，不断提高
公司整体经营业绩和效率。
（四）研发能力优势
首先，公司作为国家高新技术企业，拥有广东省数字化 TOD 规划工程技术研究中心、广东省城市更新研究工作站，科
研能力具备较强的竞争优势。
其次，为进一步加强公司智慧城市、智慧社区等相关领域的技术优势，公司设立了创新与研发中心、智慧城市创新中
心、信息科技研发中心以及智慧城市与未来社区实验室，培养了一大批拥有规划设计与计算机知识的复合型人才，深入探
索前沿领域的信息技术，不断加大对智慧城市、智慧运营等相关新理念、新技术的应用研究，陆续投入研发了大数据分析
诊断平台、在地化服务平台、产业大脑平台、城市空间数据 CIM 平台、控制性详细规划实时运行系统、AI 辅助规划设计
系统、AIGC 技术应用平台、产业大脑、公园宇宙 APP 等多款前沿领域智能化平台，有力提升了公司在城市规划设计咨询
和智慧城市领域的行业影响力和竞争力，为公司加速数字化赋能奠定了基础。
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2023 年，公司研发投入 5,327.53 万元，占营业收入的 11.03%，目前研发团队有博士 4 名、硕士 37 名，拥有丰富的专
业背景与行业经验，自主研发创新能力不断增强，为实现公司发展战略提供强有力的人才及技术支撑。公司高度重视知识
产权的保护，加快推进研发成果的推广转化，2023 年公司共获得发明专利授权 3 项，新增专利申请 10 项。截至 2023 年 12
月 31 日，公司累计已获得 1 项实用新型专利和 6 项发明专利，拥有 55 项计算机软件著作权、8 项作品著作权。
（五）重大课题研究技术实力优势
作为少有的在规划设计领域具有技术专长的优势民营规划设计企业，公司得以受邀参与广东乃至全国相关区域政策和
技术指引的制定过程，承担了一系列行业主管部门或其下属机构委托的课题研究工作。截至报告期末，公司先后承担了各
级课题累计超过 30 项。相关课题研究实践在丰富公司技术经验、提升公司创新能力的同时，也有力地增强了公司在行业和
市场中的话语权和技术地位。
2023 年，公司参与制定的《深圳市建筑工程 BIM 应用指南(第一版)》《城市既有社区韧性评价标准》《乡村人居环境
评价标准》《建筑垃圾处理专项规划导则》《智慧营区评价指南》《智慧营区建设指南》《智慧营区数据处理服务要求》
等多项行业技术标准已正式发布实施，进一步体现出公司科技技术综合实力水平。
（六）丰富的项目经验优势
在规划设计行业，项目经验往往是支撑公司业务拓展的重要因素。截至报告期末，公司经过十余年的发展，已开展的
各类项目超过 5,500 项，在新城新区开发、城市更新（含城中村改造业务）、TOD 综合开发、景观环境提升、综合管廊、
特色小镇、乡村建设、规划大数据、国土空间规划等领域形成了自身的技术特色和产品优势。截至报告期末，公司累计获
得 21 项国际级奖项、39 项国家级奖项，142 项省级奖项，184 项市级奖项，范围涵盖了城乡规划、交通、市政、景观、研
究咨询等多个方面。丰富多样的项目经验使公司具备了较为突出的城市重点地区空间设计能力、擅于运用新型的空间整合
技术的能力，以满足不同开发阶段项目的各项规划需求，有效满足城市发展变化的需要。
（七）成熟的管理模式优势
公司经过十余年的发展，已经拥有一套成熟的管理理念和机制，建立了符合规划设计业务发展和分公司快速拓展相关
要求的信息化管理平台，有效实现了总部及各分公司之间信息、人员、技术、资料的合理调配，最大程度的提高工作效
率，保证项目质量。
公司历来重视技术知识的交流、积累、传承和输出。分公司作为公司市场布局的触角和增加客户粘性的抓手，公司对
分公司和新进员工的经营管理统筹和知识技术的输出是保证公司高效运行的核心要点，公司包含知识管理及共享平台在内
的经营信息平台能帮助分公司和新进员工快速获取公司多年的项目经验和积累。各分公司在技术水平上的快速成长提升了
公司的在地化服务水平，从而使公司在实现团队快速扩张的同时，保障人员技术水平的提升和项目质量的稳定。
公司成功上市后，凭借对市场需求和未来业务发展的趋势研判，及时对公司业务部门进行了整合，突出各事业设计部
门的技术特色，打造拳头产品，为公司未来的发展赢得先机。
（八）高水平人才团队优势
人才是规划设计企业产生核心竞争力的主要资源。公司的核心竞争力来源于优秀的设计团队，包括人员素质、设计理
念以及实践经验等，公司拥有来自不同文化和学术背景的国际化高素质综合设计团队。截至报告期末，公司硕士以上学历
人数占总人数比例为 31.08%，本科以上学历人数占比达到 90%以上；拥有教授级高级工程师 13 人、中高级职称员工 257
人；多名骨干成员在全国性的行业组织、学术组织中担任委员等职务；多名优秀设计师被授予“广东省工程勘察设计大师”
“广东省风景园林设计大师”“深圳市工程勘察设计大师”“深圳市勘察设计行业十佳青年规划师” “深圳市勘察设计行业十佳青
年景园师” “深圳市勘察设计行业十佳青年景园师”等称号。
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公司遵循“一流的人才打造一流的企业”的人才战略，采取加强企业文化建设、创新绩效考核和工作模式等措施，逐步
打造出了一支由具有较强行业洞察力和领导力的资深管理团队领衔的结构合理、团结敬业、年轻而富有创新活力的优秀人
才队伍。公司人员队伍专业覆盖充足、结构合理，教育程度在行业中处于较领先水平，为业务发展提供了有力的人才支
撑，也为公司未来提供更具创新创意、更专业的综合设计服务提供了保障。
（九）客户资源多样性优势
公司凭借着先进的技术服务、丰富的项目经验和有效的技术分享管理，业务逐渐辐射至全国其他区域，不仅开拓了深
圳、广州、东莞、佛山、惠州、中山、肇庆等地各级政府和功能区管理机构的客户资源，也积极与中国交建、中国铁建等
国有大型建设类企业和国内资本一起进军海外市场，在尼日利亚（尼日利亚莱基自贸区城市设计项目）、巴基斯坦（巴基
斯坦项目规划设计咨询服务）等地提供规划设计服务，输出国内的规划设计经验。
公司与客户之间建立了良好的合作关系，多样性的客户群体使得公司能够较为从容地面对可能存在的市场波动。公司
以优质的设计质量及快速的服务响应获得了客户的认可，在行业内获得了较好的声誉，为业务持续健康发展奠定了良好基
础。
四、主营业务分析
1、概述
2023 年是公司战略转型的关键时期，面对严峻复杂的内外部环境，公司坚定不移地以打造“智慧城市规划运营专家”为
目标，坚持战略引领，明确经营目标，扎实推进生产经营、技术创新、管理提升等各项工作，在保持业务健康持续发展的
同时，确保在智慧城市、智慧运营等新业务方向上的战略投入，努力实现产品和技术突破，为公司长期稳定发展提供支撑。
（1）经营业绩情况
2023 年，在行业景气度下滑的大背景下，公司克服重重困难，经过全体员工共同努力，公司各业务板块稳健发展，整
体经营状况、盈利能力得到有效改善。2023 年，公司实现营业收入 48,282.38 万元，同比增长 9.22%，实现归属于上市公司
股东的净利润 4,405.76 万元，同比增长 43.59%。
2023 年，作为公司传统、支撑的业务板块，规划设计业务收入 43,700.05 万元，占总营业收入的 90.51%（近年来占比
均超过 90%），同比增长 5.43%，毛利率为 46.89%。其中，作为公司规划业务中的拳头产品，城市更新类业务营业收入
10,881.57 万元，占总营业收入的 22.54%，毛利率 47.38%；乡村振兴及村庄规划类业务营业收入 3,864.87 万元，占总营业
收入的 8.00%，同比增长 27.20%，毛利率 43.68%。公司通过进一步强化拳头产品的技术优势，夯实主营业务底盘。
2023 年，公司主营业务收入主要来源于华南、华东、华北、西北、西南等地区，其中华南和华东地区收入占比较高，
占主营业务收入的比例分别为 55.14%、26.01%。公司在华南地区和华东地区深耕业务，市场开拓较为深入，竞争力较强；
另外，公司来自于华南地区以外的收入占比为 44.86%，一定程度上反映了公司建设分支机构所带来的优势和业务机会。
2023 年，公司主营业务收入来源于政府类（包括国有企业）客户与非政府类客户的占比分别为 81.78%、18.22%。公司
客户结构持续优化，政府类（包括国有企业）客户占比增加，客户信誉度较好。
2023 年，公司主营业务收入来源于招投标模式和直接委托模式的占比分别为 72.85%和 27.15%，其中招投标模式的收
入同比增长 25.68%。公司在业界积累了明显的品牌优势，市场竞争力不断增强。
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2023 年，公司新签合同数量及新增合同金额均实现了一定增长，其中新签合同数量同比增长 8.51%，新增合同金额在
连续 2 年同比下滑后，2023 年企稳回升，同比增长 2.50%。
（2）智慧城市、智慧运营等业务布局初步形成
2023 年，公司持续大力拓展城市运营与智慧城市（数字经济）相关业务，加快业务结构调整，培育增长第二曲线。报
告期内，公司设立控股孙公司深圳市蕾奥智慧运营管理有限公司，专注智慧园区、商业综合体的运营服务；另外，公司与
天津市旅游（控股）集团有限公司共同出资设立天津津旅蕾奥智慧文旅发展有限公司，助力公司介入城市数字文旅和智慧
运营领域。
2023 年, 城市运营与智慧城市（数字经济）相关业务板块实现营业收入 579.94 万元，同比增长 125.62%。经过近几年的
战略转型，公司智慧城市、智慧运营等业务布局已初步形成，智慧赋能“P+F+EPC+O+S”全流程架构亦初步建立，多个领域
都有了关键进展，即将进入投资回报期，成为公司重要增长点。
（3）持续研发投入，增强核心竞争力
2023 年，即使在经济放缓、行业下滑的大背景下，公司始终保持稳定充足的人员及研发投入，不断强化公司科技属性，
提高公司核心竞争力。报告期内，城市蕾达、CIM 基础平台、在地化数字支撑平台、产业大脑、蕾 AI 效果图平台、数据中
台、公共服务终端（公园宇宙）等七大智慧城市相关产品的研发工作稳步推进，陆续上线，并不断迭代升级优化、提高效
能。
2、收入与成本
（1） 营业收入构成
营业收入整体情况
单位：元
2023 年 2022 年
同比增减
金额 占营业收入比重 金额 占营业收入比重
营业收入合计 482,823,784.97 100% 442,062,982.61 100% 9.22%
分行业
专业技术服务 482,823,784.97 100.00% 442,062,982.61 100.00% 9.22%
分产品
规划设计 437,000,494.44 90.51% 414,504,514.59 93.77% 5.43%
工程设计 40,023,876.44 8.29% 24,987,986.59 5.65% 60.17%
其他 5,799,414.09 1.20% 2,570,481.43 0.58% 125.62%
分地区
华南地区 266,239,349.86 55.14% 268,721,215.72 60.79% -0.92%
华东地区 125,586,825.10 26.01% 108,066,887.78 24.45% 16.21%
华北地区 28,500,046.54 5.90% 21,318,226.16 4.82% 33.69%
西北地区 24,645,062.20 5.10% 19,546,683.48 4.42% 26.08%
西南地区 20,489,979.99 4.24% 13,418,350.69 3.04% 52.70%
其他地区 17,362,521.28 3.60% 10,991,618.78 2.49% 57.96%
分销售模式
招投标 351,722,944.36 72.85% 279,852,924.06 63.31% 25.68%
直接委托 131,100,840.61 27.15% 162,210,058.55 36.69% -19.18%
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（2） 占公司营业收入或营业利润 10%以上的行业、产品、地区、销售模式的情况
适用 □不适用
单位：元
营业收入比上 营业成本比上 毛利率比上年
营业收入 营业成本 毛利率
年同期增减 年同期增减 同期增减
分行业
专业技术服务 482,823,784.97 263,072,673.66 45.51% 9.22% 2.82% 3.39%
分产品
规划设计 437,000,494.44 232,101,092.42 46.89% 5.43% -0.03% 2.90%
分地区
华南地区 266,239,349.86 143,802,973.60 45.99% -0.92% -5.13% 2.40%
华东地区 125,586,825.10 69,185,534.84 44.91% 16.21% 11.58% 2.29%
分销售模式
招投标 351,722,944.36 188,864,867.47 46.30% 25.68% 19.17% 2.93%
直接委托 131,100,840.61 74,207,806.19 43.40% -19.18% -23.79% 3.43%
公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近 1 年按报告期末口径调整后的主营业务数据
□适用 不适用
（3） 公司实物销售收入是否大于劳务收入
□是 否
（4） 公司已签订的重大销售合同、重大采购合同截至本报告期的履行情况
□适用 不适用
（5） 营业成本构成
行业分类
单位：元
2023 年 2022 年
行业分类 项目 占营业成本比 占营业成本比 同比增减
金额 金额
重 重
专业技术服务 人工成本 162,194,285.15 61.65% 169,685,477.70 66.32% -4.41%
专业技术服务 外协成本 51,425,153.79 19.55% 36,223,517.87 14.16% 41.97%
专业技术服务 制作费 13,910,303.96 5.29% 16,926,038.96 6.62% -17.82%
房租、差旅
专业技术服务 33,346,397.87 12.68% 30,635,359.56 11.97% 8.85%
费、折旧等
专业技术服务 其他 2,196,532.89 0.83% 2,387,975.23 0.93% -8.02%
（6） 报告期内合并范围是否发生变动
是 □否
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本公司本期纳入合并范围的子公司共 7 户，相比上期新增 1 户，详见第十节财务报告中的附注九、合并范围的变更和附注
十、在其他主体中的权益。
（7） 公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况
□适用 不适用
（8） 主要销售客户和主要供应商情况
公司主要销售客户情况
前五名客户合计销售金额（元） 34,959,150.62
前五名客户合计销售金额占年度销售总额比例 7.24%
前五名客户销售额中关联方销售额占年度销售总额比例 0.00%
公司前 5 大客户资料
序号 客户名称 销售额（元） 占年度销售总额比例
1 客户一 8,229,056.59 1.70%
2 客户二 6,911,792.46 1.43%
3 客户三 6,832,358.50 1.42%
4 客户四 6,611,698.12 1.37%
5 客户五 6,374,244.95 1.32%
合计 -- 34,959,150.62 7.24%
主要客户其他情况说明
□适用 不适用
公司主要供应商情况
前五名供应商合计采购金额（元） 7,423,476.44
前五名供应商合计采购金额占年度采购总额比例 10.99%
前五名供应商采购额中关联方采购额占年度采购总额比例 0.00%
公司前 5 名供应商资料
序号 供应商名称 采购额（元） 占年度采购总额比例
1 供应商一 1,969,801.86 2.91%
2 供应商二 1,680,188.68 2.49%
3 供应商三 1,507,853.54 2.23%
4 供应商四 1,159,405.94 1.72%
5 供应商五 1,106,226.42 1.64%
合计 -- 7,423,476.44 10.99%
主要供应商其他情况说明
□适用 不适用
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深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司 2023 年年度报告全文
3、费用
单位：元
2023 年 2022 年 同比增减 重大变动说明
销售费用 10,832,819.70 10,621,076.26 1.99%
管理费用 124,270,521.76 103,868,901.35 19.64%
较上年同期增加主要
系租赁利息费用增加
财务费用 -2,778,827.06 -4,119,021.31 32.54%
及利息收入减少所
致。
研发费用 44,088,709.63 53,149,026.88 -17.05%
4、研发投入
适用 □不适用
预计对公司未来发展
主要研发项目名称 项目目的 项目进展 拟达到的目标
的影响
城市产业经济发展一
直是政府部门重点关
开发完成产业大脑 基于平台能力，拓展
注的领域。“产业大
（产业大数据）平台 公司业务领域，提供
脑平台”开发着眼于
系统 V1.0。主要内容 面向 B 端/G 端的专业
产业链数据挖掘、更
包括： 化产业链分析及精准
高的专家业务洞见以
（1）建立企业基础信 招商服务，为城市、
及更全的业务场景搭 本研究始于 2022 年 7
息数据库，研发产业 片区、园区提供全周
建，通过产业大数 月，包括构建企业数
链分析模型、企业招 期的产业服务，包括
产业大脑（产业大数 据、产业链图谱分 据资源库及业务梳
商遴选模型。 产业发展规划、产业
据）平台系统及算法 析、企业产业集群测 理、产业大脑产品内
（2）构建产业地图 链分析、产业精准招
模型应用开发（一 绘、产业集群健康诊 容策划及数据模型研
1.0，建立展示融合企 商服务，让数据资产
期） 断等方式，为总览经 发、产业大脑 V1.0 产
业地理空间位置、产 产生经济价值。同时
济运行、识别产业链 品开发三个阶段。目
业图图谱、经济运行 与公司现有智慧园区
薄弱环节、优化产业 前已进入第三阶段。
指标等的一张图应 建设、智慧城市运营
结构、明晰招引方向
用。 等业务相结合，塑造
提供支撑，并为产业
（3）开发形成产业大 更广泛的运营场景，
规划、产业分析、产
脑（产业大数据）运 延伸产业链，提升市
业链招商、企业研判
行系统平台 v1.0。 场粘性。
等工作提供更精准、
更科学的决策支持。
数据资产在企业的生 （1）建立数据统一标 通过开发大数据管理
产经营和决策中发挥 准和共享机制。实现 基础平台，一方面整
着重要的作用，数据 本研究始于 2022 年 8 数据按照统一标准入 合公司数据，盘活公
化管理能够大幅度提 月，包括大数据管理 库，整合公司现有数 司在项目领域积累的
高企业的决策效率， 平台需求梳理、产品 据资源，实现批量处 知识成果，在确保数
提升企业核心竞争 内容策划、数据来源 理。实现数据多项目 据安全的前提下，推
大数据管理基础平台
力。通过开发大数据 整理、大数据管理基 复用，提升数据使用 动数据流转，让数据
开发
管理基础平台，对数 础平台 V1.0 产品研发 效益。 资产产生更高经济价
据进行梳理和组织， 四个阶段。已于 2023 （2）构建数据资源统 值。另一方面，实现
串联数据孤岛，沉淀 年 12 月完成全部工 一管理平台。基于公 数据统一开发、统一
数据资产，通过统一 作。 司业务方向，通过自 管理，提升项目数据
管理和标准化，定期 研和接入第三方服 处理效率，进而赋能
补充更新，实现数据 务，满足项目快速便 相关业务部门，提升
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深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司 2023 年年度报告全文
“资产化”和“资源 捷调用数据需求，实 工作效率。
化”，最大限度发挥 现数据资源统一调度
数据的价值。 管理。
（1）形成社区级服务
以 ChatGPT 为代表的 应用平台的产品设计
通过开发基于 AIGC 技
AIGC 领域技术突破， 方案和 demo 设计，满
术的公共服务应用平
形成了新的市场机会 本研究始于 2022 年 8 足社区级管理和服务
台，打开 C 端的市场
和风口。基于公司在 月，包括社区级管理 需求。
入口，拓宽公司的业
住房、公园、社区等 和服务应用平台的产 （2）形成以公园宇宙
务市场。同时与公司
居民公共服务场景中 品设计方案、城市级 产品为重点的城市级
基于 AIGC 技术的公共 其他业务如社区智慧
的深厚市场经验及相 AIGC 公共服务应用平 AIGC 公共服务应用平
服务应用平台开发 化空间建设、智慧社
关产品，结合 AIGC 领 台设计方案、城市级 台的产品设计方案，
（一期） 区运营、运营服务等
域技术，以公园宇宙 AIGC 公共服务应用平 包含技术架构、功能
相结合，以公园宇宙
产品为重点，孵化形 台 1.0、2.0 版本开发 清单、应用场景等。
产品为重点，塑造更
成具备市场优势的 三个阶段。目前已进 （3）开发城市公共服
广泛的运营场景，扩
ToC 端的公共服务产 入第三阶段。 务应用场景，构建
大公司在智慧城市领
品，促进公司业务和 AIGC 公共服务应用平
域的影响力。
产品智慧化转型。 台原型 1.0、2.0 版
本。
通过开发大数据分析
（1）强化数据统一标 诊断平台，一方面在
基于行业知识沉淀，
准和共享机制。整合 “城市蕾达”一期数
建立 1000+项量化数
公司现有数据资源， 据治理的基础上，进
据指标和 30+算法模
实现数据多项目复 一步整合公司现有数
型，支撑迅速、全面 本研究始于 2023 年 1
用，提升数据使用效 据资源，推进规范公
地对城市、社区展开 月，包括产品内容策
益。 司业务数据产品化，
“城市蕾达”大数据 定量分析诊断和监测 划、数据整理、大数
（2）构建数据分析平 盘活公司在项目领域
分析诊断平台开发 评估，为规划师、城 据分析诊断平台 V2.0
台和通用数据处理工 的积累知识成果，形
（二期） 市管理者提供全面掌 产品研发三个阶段。
具。满足业务部门快 成城市级分析能力，
握城市运行基本特征 已于 2023 年 10 月完
速便捷处理城市数据 赋能生产业务；另一
及分析与诊断城市问 成全部工作。
的需求，提升通用数 方面系统为生产部门
题的辅助决策工具，
据处理能力。 提供直接可用的城市
实现决策的科学化与
（3）优化完善数据分 数据分析服务和咨询
精细化。
析结果可视化系统。 服务，提升生产效
率。
（1）以蕾奧自研的
CIM 可视化系统为基
赋能各类在地化业 础底座，结合公司在 释放业务人员的生产
务。针对各业务部门 地业务需求，通过集 力，形成新的创新
在地化服务工作，解 成和标准化零散的在 点，即由规划设计信
本研究工作始于 2023
决项目中信息分散、 地数据资源，建立一 息化、智能化推动在
年 1 月，包括原型设
数据操作重复繁杂等 个具有统一底图、统 地业务的创新，拓展
在地化服务平台开发 计、产品开发、产品
业务难点，提升业务 一数据标准和统一管 新市场新服务。同时
（二期） 发布三个阶段。已于
人员工作效率。同时 理维护的中心化系 作为蕾奥公司特色的
2023 年 12 月完成全
服务在地业务部门的 统。 数字产品，塑造具有
部工作。
外部客户，提供空间 （2）通过平台实现包 前瞻性的智能化品牌
信息一张图等数字化 括数据看板、分析制 形象，可逐步向市场
服务。 图、规划工具、数据 推广。
管理四大模块的初步
功能。
CIM 服务旨在打造一 本研究工作始于 2023 （1）开发具备空间数 基于 CIM 平台的基础
城市空间数据 CIM 平
套具有支持多源异构 年 1 月，包括产品需 据处理与管理、场景 功能，构建通用二三
台开发
时空数据可视化交互 求梳理、产品内容策 搭建及可视化的蕾奥 维可视化工具、空间
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能力，支持全业务驱 划、蕾奧 CIM 能力平 CIM 能力平台，基于 分析工具、项目数据
动的数字孪生综合解 台 V1.0.0 产品研发、 项目和业务数据，搭 协同工具，满足业务
决方案。作为基础平 试点项目应用四个阶 建项目样例场景及应 部门对数字孪生城市
台，推动城市各行 段。已于 2023 年 9 月 用。 工具的需求。通过提
业、各部门的数据共 完成全部工作。 （2）开展试点项目应 出具有蕾奥特色的
享和业务协同，以开 用。基于 CIM 平台基 CIM 基础能力平台产
放接口功能向上支撑 座利用倾斜摄影技术 品，形成具有较高可
CIM 平台在城市规划 进行空间数据采集处 识别性和推广价值的
建设管理、产业经济 理，实现地面层城市 特色品牌，并形成知
运行、生态环境保 空间的可视化。 识产权，构建公司在
护、低碳园区运营等 （3）通过设计方案嵌 智慧城市领域深耕的
领域的“CIM+”应 入数字孪生基座，实 核心能力基础。
用。 景化模拟空间设计结
果，通过多情景模拟
比对、修改设计方案
进行项目成果展示。
控制性详细规划即城
（1）通过控规实时更
镇开发边界内的详细
新机制研究，明确控
规划，是国土空间规
规实时更新的必要
划衔接实施的核心载
性，以及机制搭建的
体。但控规调整频
要求。
繁、调整周期长，带 通过标准、数据与信
（2）设计控规实时更
来了行政风险高、行 息等优势，为地方政
新的运行系统模块。
政效率低的显著痛 本研究始于 2023 年 1 府提供控规系统维护
集成实用功能，结合
点。“控制性详细规 月，包括控规实时更 服务全套解决方案，
控规制度创新要求，
控制性详细规划实时 划实时运行系统”响 新机制研究、系统设 拓展相关业务。此
制定系统模块与功
运行系统开发 应国家“详细规划全 计、系统开发三个阶 外，与系统搭建工作
能。
周期数字化管理”的 段。目前已进入第二 配套，同步产生定制
（3）控规实时运行系
要求，以提效、降险 阶段。 化研究专题服务，实
统打样。根据模块与
为核心目标，配合控 现成果转化，产生经
功能设计结果开发系
规制度的创新，通过 济价值。
统，以样例数据试错
信息系统的设计与开
调校。
发，提供面向地方政
（4）确定针对不同城
府的控规管理信息系
市的定制套餐的系统
统与前期数据建库服
开发技术路线。
务。
（1）专业知识领域模 通过人工智能内容生
型。基于最新自然语 成，大幅缩短设计周
围绕当前迅速发展的 言生成技术，构建集 期，节约整体制作成
人工智能技术，以专 本研究始于 2023 年 1 成城市领域专业知识 本，显著提高设计人
业规划知识和多年积 月，包括项目初始 问答模型，实现专业 员的工作效率，降低
累的行业数据作为基 化、产品内容策划、 领域知识的查询和融 设计生产的人力成
石，基于大型预训练 知识问答模型训练、 合。 本。构建和开发通用
模型和人工反馈训 规划成果生成模块、 (2) 现状分析、方案 的空间关系计算模块
AI 辅助规划设计系统
练，自主研发专注于 分析方案生成方案模 生成、方案模拟与方 和合规性检查工具，
开发
城市知识图谱的 AI 拟与方案评价模块、 案评价模块。通过集 实现智能化分析计
模型，构建智能城市 AI 辅助规划设计平台 成先进的人工智能、 算，确保设计质量。
规划系统，以赋能城 产品研发六个阶段。 机器学习和大模型算 基于 AI 为公司各个生
市策划、规划、设 目前已进入第四阶 法，实现自动数据计 产环节和各类项目，
计、建设和运营等关 段。 算分析，完成现状评 提供数据、算法、工
键环节。 估、方案模拟、可行 具的赋能，提升公司
性分析等工作，辅助 各类拳头产品的竞争
规划决策和实施。 力和公司的快速应变
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深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司 2023 年年度报告全文
（3）规划成果生成。 能力。
基于最新的大模型技
术，自动输出规划设
计成果。
（1）明确智慧城市体
城市体检是住建部自 检的内涵与发展趋 通过工具、平台等方
资部要求的常态化工 势。 式构建城市体检数据
作，是地方高质量发 （2）基于城市体检指 采集自动化路径，形
展的重要抓手。人工 标体系和国际标准、 成自动化分析模型，
智能、大数据、物联 学术研究、地方标 为生产实践提供服
本研究始于 2023 年 4
网等技术的快速发 准、行业标准等指标 务。在正在开展的相
月，包括概念内涵及
展，为智慧城市体检 体系的研究，构建智 关实践项目中进行参
指标体系构建、确定
提供了更为先进的技 慧城市体检指标体 照利用，形成研究成
智慧城市体检解决方 指标数据采集工作路
术支持，为城市管理 系。 果的应用转化，服务
案研究 径、信息化平台建设
提供更全面的信息基 （3）建设智慧城市体 项目实践。在智慧城
与结果应用三个阶
础。智慧城市体检解 检信息化平台。展示 市体检领域，提出具
段。目前已进入第二
决方案通过集成上述 城市体检成果形式与 有蕾奥公司特色的创
阶段。
技术、运用多源数据 内容，诊断与监测城 新型智慧城市体检一
进行城市体检，发现 市问题。 体化解决方案，形成
并解决社区问题，快 （4）基于智慧城市体 具有较高可识别性和
速形成体检结果和更 检结果，进行城市更 推广价值的特色品
新改善相关建议。 新问题诊断与项目服 牌。
务。
（1）整合公司智库资
源、项目管理档案、
通过知识引擎建设，
研究专题等资料，形
实现知识资料的即时 通过 AI 知识引擎进行
成数据基础。
存储、动态更新、便 本研究始于 2023 年 5 人机智能交互，建设
（2）研发知识搜索引
捷分享以及交流互 月，包括蕾奥知识引 优化知识管理流程，
擎平台。研发文件预
动，优化资源的管理 擎需求梳理、产品内 将公司的项目知识资
览控件，自研“知识
和应用，为员工提供 容策划、知识数据梳 产进行数字化整合，
共享”功能，自动识
高效的知识共享和学 理、蕾奥知识引擎建 强化数据安全和隐私
基于 AI 技术的蕾奥知 别上传文件的标题和
习渠道，提高工作效 设(即蕾奧能力系统 保护，实现快速的资
识引擎建设 内容，实现全文搜
率，为公司的持续创 v1.0)产品研发、智能 源检索。优化知识共
索。
新和发展注入新动 问答模型训练、智能 享流程，提升员工学
（3）算法研发。研发
力。通过知识引擎的 问答模型嵌入式开发 习质量，促进个性化
自然语言处理(NLP)
AI 智能问答功能，为 六个阶段。目前已进 学习和自主学习。加
技术和先进算法的智
规划业务提供更精 入第四阶段。 快公司智能化经营的
能问答模型，为员工
准、更高效的专业知 转型。
提供能够即刻回应并
识支撑。
精确解答业务相关咨
询的服务平台。
根据公司重点产品研 在规划设计咨询领域
发和生产实践需要， 根据公司规划设计咨 形成一系列规划设计
通过产品策划和总结 询专业化领域，在城 咨询重点产品的方法
提炼，形成一系列规 本研究始于 2023 年 1 市运营导向下的“新 论和工具书，作为生
划设计咨询重点领域 月，包括开题、认知 型城市更新”服务、 产实践项目的规范化
蕾奥规划设计咨询重
的产品说明书。其目 综述和初步成果探 城市更新顶层设计、 技术参照，为具体的
点产品研究（第二
的主要有两方面：一 讨、优化并完成最终 城市微更新 EPC 综合 规划设计和建设实践
批）
方面支持现有业务在 成果三个阶段。目前 服务、老旧小区智慧 项目提供技术支撑，
传统市场的扩张，进 已进入第三阶段。 化改造等领域形成十 拓展新业务、巩固传
一步巩固市场优势， 个产品说明书与具体 统优势业务，从而提
提高生产效率；一方 的操作指南。 升公司的核心竞争
面服务公司新业务板 力。成果通过沙龙或
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块开辟新市场、新产 专业学术会议等形式
品，促进研发成果转 进行宣传交流，提升
化。 公司在专业技术领域
的学术影响力。结合
蕾奥新业务开展，作
为重要的支撑材料。
（1）城中村业态运行
情况研究。通过大数
通过对城市关键场景
据分析对城中村的居
的资源和运行状态进
当前场景营造成为城 住、商业和产业三大
行系统梳理，找到场
市发展和创新的重要 业态进行画像，提出
景营造的需求点、痛
动力。以富有典型特 未来城中村改造和治
点，形成一套关键场
征的城市关键场景为 本研究始于 2023 年 1 理的策略建议。
景下的大数据分析方
切入点，通过大数据 月，包括基础资料和 （2）公园场景运营研
法，为研究和生产实
进行深入的调研和分 数据的收集和整理、 究。分析公园使用场
践提供配套方案，有
城市关键场景大数据 析，主动匹配人的需 各场景下的大数据分 景的典型特征，挖掘
助于未来参与场景营
分析研究 求、喜好和行为模 析、编写研究报告成 满足当代人需求的公
造和城市运营。在城
式，深入发掘城市中 果三个阶段。已于 园场景。
市关键场景研究领
具有潜在价值的存量 2023 年 12 月完成全 （3）城市通勤与职住
域，提出具有蕾奥特
资源，为开展规划设 部工作。 平衡大数据分析研
色的创新研究思路和
计以及城市场景营造 究。包括城市各区域
大数据分析方法，将
等业务提供扎实的信 就业和居住适宜度分
形成具有较高可识别
息基础和参考依据。 析、城市公共交通服
性和推广价值的特色
务能力诊断分析和城
品牌。
市地铁与共享单车的
接驳特征分析等。
城市发展从建设时代
进入运营时代，传统 （1）针对当代城市运
规划也需要升级为服 营开展定义和内涵综
通过打造公司城市运
务于城市运营治理需 述，判断城市运营涵
营概念，提出具有鲜
求的运营规划。公司 本研究始于 2023 年 1 盖的对象特征和趋
明蕾奥特色的城市规
积极探索发展“第二 月，包括城市运营概 势。
划运营理论方法体
曲线”，围绕如何提 念内涵及方法案例综 （2）构建城市运营的
系，并基于城市运营
城市运营理论、方法 升城市运营质量建立 述、城市运营指数蓝 金字塔理论模型，结
评价模型定期发布城
与模型研究 认识观和方法论。由 皮书、城市运营理论 合国内外案例归纳运
市运营指数，形成具
于城市运营相关领域 模型研究三个阶段。 营的方法和关注点。
有较高可识别性和推
研究尚处起步阶段， 目前已进入第二阶 （3）构建城市运营评
广价值的特色品牌，
有必要通过构建多维 段。 价指标体系，并以全
拓展城市运营相关业
综合模型对纷杂的城 国地级市及百强县为
务。
市运营予以概括提 对象，进行城市运营
炼，填补相关理论和 指数综合评价。
方法探索的空白。
根据城市存量空间资 （1）形成关于城市存 提供端专业化全周期
产的盘活要求，结合 量空间资产的业务分 城市存量空间资产治
本研究始于 2023 年 1
大数据、CIM、AI 等 析与产品策划。 理服务，包括且不限
月，包括智慧资产管
技术，开发一套针对 （2）开展“地-楼- 于土地管理、开发建
理系统整体策划、智
土地、园区、楼宇等 产”空间全息图谱研 设、经济分析、产业
服务运营的智慧资产 慧资产管理系统设
城市存量空间资产评 究，准确评估资产价 监测、招商引资等关
管理系统原型研究 计、智慧资产管理系
估、运营乃至后续管 值和增值策略。 键环节，使存量空间
统 V1.0 开发三个阶
理的智慧化工具，为 （3）形成一套关于城 资产发挥最大价值。
段。目前已进入第二
G/B 端客户提供存量 市空间资产评估的算 提供端专业化资产运
阶段。
空间资产增值解决方 法模型。 营管理服务平台，配
案，配合公司城市运 （4）开展空间资产管 合开展城市运营、园
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深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司 2023 年年度报告全文
营新业务拓展。 理的核心应用场景设 区运营等业务，塑造
计。 更广泛的应用场景，
（5）针对具体应用场 延伸产业链，提升市
景进行智慧资产管理 场粘性。
系统开发。
公司研发人员情况
2023 年 2022 年 变动比例
研发人员数量（人） 105 108 -2.78%
研发人员数量占比 11.68% 11.40% 0.28%
研发人员学历
本科 57 54 5.50%
硕士 37 40 -7.50%
博士 4 4 0.00%
大专及大专以下 7 10 -30.00%
研发人员年龄构成
30 岁以下 33 50 -34.00%
30~40 岁 64 52 23.08%
40 岁以上 8 6 33.33%
近三年公司研发投入金额及占营业收入的比例
2023 年 2022 年 2021 年
研发投入金额（元） 53,275,298.87 53,149,026.88 32,872,326.88
研发投入占营业收入比例 11.03% 12.02% 6.25%
研发支出资本化的金额
9,186,589.24
（元）
资本化研发支出占研发投入
17.24% 0.00% 0.00%
的比例
资本化研发支出占当期净利
21.76% 0.00% 0.00%
润的比重
公司研发人员构成发生重大变化的原因及影响
□适用 不适用
研发投入总额占营业收入的比重较上年发生显著变化的原因
□适用 不适用
研发投入资本化率大幅变动的原因及其合理性说明
适用 □不适用
基于“智慧城市规划运营专家”的战略定位，公司积极把握数字经济及人工智能技术带来的行业发展机遇，不断加大对智慧
城市、智慧运营新理念及数字化技术的研究与应用，增加“产业大脑（产业大数据）平台系统及算法模型应用开发（一
期）”“基于 AIGC 技术的公共服务应用平台开发（一期）”“‘城市蕾达’大数据分析诊断平台开发（二期）”“在地化服务平台
开发（二期）”“城市空间数据 CIM 平台开发”项目资本化投入。经公司资本化评估，以上项目有资本化的必要性及合理
性，满足由研究阶段转入开发阶段的条件，为未来拓展多元化产业布局、提升公司可持续发展能力和盈利能力打下基础。
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深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司 2023 年年度报告全文
5、现金流
单位：元
项目 2023 年 2022 年 同比增减
经营活动现金流入小计 460,796,767.22 428,677,190.05 7.49%
经营活动现金流出小计 448,617,520.10 471,195,388.50 -4.79%
经营活动产生的现金流量净
12,179,247.12 -42,518,198.45 128.64%
额
投资活动现金流入小计 3,359,632,519.05 3,497,919,345.75 -3.95%
投资活动现金流出小计 3,431,106,298.99 3,341,819,239.02 2.67%
投资活动产生的现金流量净
-71,473,779.94 156,100,106.73 -145.79%
额
筹资活动现金流入小计 7,616,240.00 200,000.00 3,708.12%
筹资活动现金流出小计 24,215,777.79 32,269,971.06 -24.96%
筹资活动产生的现金流量净
-16,599,537.79 -32,069,971.06 48.24%
额
现金及现金等价物净增加额 -75,894,070.61 81,511,937.22 -193.11%
相关数据同比发生重大变动的主要影响因素说明
适用 □不适用
本期经营活动产生的现金流量净额较上期增加，主要为销售商品提供劳务收到的现金增加，而支付的职工薪酬以及支付的
各项税费现金流出减少所致。
本期投资活动产生的现金流量净额较上期减少，主要为理财产品购买金额大于赎回金额，及上期对联营企业投资支付大额
资金而本期投资减少所致。
本期筹资活动产生的现金流量净额增加，主要为收到第一类限制性股票募集资金且本期现金股利支付减少所致。
本期现金及现金等价物净增加额减少，主要为购买理财产品，流动资金减少所致。
报告期内公司经营活动产生的现金净流量与本年度净利润存在重大差异的原因说明
适用 □不适用
本期经营活动产生的现金流量净额低于同期净利润 3,002.98 万元，差异率 71.15%，主要原因为：
（1）固定资产、使用权资产、无形资产及长期待摊费用产生的折旧及摊销费 2,618.54 万元未形成经营性现金流出；
（2）因经济大环境的影响，导致客户支付能力下降，致使项目回款延缓，经营性应收项目增加 7,778.81 万元，未形成经营
性现金流入；
（3）经营性应付项目增加 2,197.99 万元，未形成经营性现金流出。
五、非主营业务情况
适用 □不适用
29
深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司 2023 年年度报告全文
单位：元
金额 占利润总额比例 形成原因说明 是否具有可持续性
主要系理财产品收
投资收益 11,932,411.36 25.15% 否
益。
主要系交易性金融资
公允价值变动损益 4,231,807.47 8.92% 产持有期间的公允价 否
值变动收益。
资产减值 0.00 0.00% 否
主要系无需支付的款
营业外收入 156,940.66 0.33% 否
项。
主要系固定资产报废
营业外支出 245,238.04 0.52% 损失、合同解约金、 否
补偿款及捐赠支出。
主要系各类政府补
其他收益 2,634,036.56 5.55% 否
贴。
主要系计提应收账
信用减值损失 -12,260,325.03 -25.84% 款、其他应收款信用 是
减值准备。
主要系使用权资产处
资产处置收益 141,283.68 0.30% 置及固定资产处置收 否
益。
六、资产及负债状况分析
1、资产构成重大变动情况
单位：元
2023 年末 2023 年初
比重增减 重大变动说明
金额 占总资产比例 金额 占总资产比例
货币资金 316,568,858.96 24.18% 395,126,167.38 33.43% -9.25% 无重大变动。
主要系受经济
大环境的影
响，导致客户
应收账款 221,531,118.39 16.92% 154,003,007.65 13.03% 3.89%
支付能力下
降，致使项目
回款延缓。
主要系二级子
存货 2,356.19 0.00% 0.00% 0.00% 公司采购库存
商品所致。
长期股权投资 126,689,136.17 9.68% 122,809,992.67 10.39% -0.71% 无重大变动。
主要系报告期
内以房抵债的
固定资产 15,190,441.90 1.16% 9,108,811.56 0.77% 0.39%
房屋入账所
致。
主要系报告期
使用权资产 63,197,208.03 4.83% 15,339,138.43 1.30% 3.53% 内新增房屋租
赁所致。
合同负债 36,384,078.70 2.78% 29,286,465.41 2.48% 0.30% 无重大变动。
30
深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司 2023 年年度报告全文
主要系报告期
租赁负债 48,529,362.50 3.71% 3,294,397.96 0.28% 3.43% 内新增房屋租
赁所致。
主要系银行承
应收票据 200,000.00 0.02% 580,000.00 0.05% -0.03% 兑汇票到期承
兑所致。
主要系根据合
预付款项 3,252,130.96 0.25% 4,666,776.99 0.39% -0.14% 同预付的服务
费减少所致。
主要系购买国
其他流动资产 71,729,245.44 5.48% 3,044,565.04 0.26% 5.22% 债逆回购理财
产品所致。
主要系非交易
其他权益工具
81,003.10 0.01% 0.00 0.00% 0.01% 性权益工具投
投资
资增加所致。
主要系报告期
内满足资本化
开发支出 5,026,438.15 0.38% 0.00 0.00% 0.38% 条件的研发项
目投入增加所
致。
主要系报告期
长期待摊费用 8,022,865.95 0.61% 6,120,223.66 0.52% 0.09% 内新增装修费
用所致。
主要系租赁及
坏账计提产生
递延所得税资
17,818,874.50 1.36% 7,323,273.77 0.62% 0.74% 的可抵扣暂时
产
性差异增加所
致。
主要系报告期
末应付外协及
应付账款 35,809,888.64 2.74% 21,785,372.51 1.84% 0.90%
制作费增加所
致。
主要系报告期
内确认限制性
其他应付款 15,304,240.01 1.17% 5,778,653.80 0.49% 0.68%
股票回购义务
所致。
主要系租赁业
递延所得税负 务产生的应纳
10,819,357.72 0.83% 2,685,304.85 0.23% 0.60%
债 税暂时性差异
增加所致。
主要系报告期
股本 162,891,000.00 12.44% 108,000,000.00 9.14% 3.30% 内资本公积转
增股本所致。
主要系报告期
内确认限制性
库存股 5,886,540.00 0.45% 0.00 0.00% 0.45%
股票回购义务
所致。
主要系非交易
性权益工具投
其他综合收益 -7,345.01 0.00% 0.00 0.00% 0.00%
资公允价值变
动所致。
境外资产占比较高
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深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司 2023 年年度报告全文
□适用 不适用
2、以公允价值计量的资产和负债
适用 □不适用
单位：元
计入权益
本期公允
的累计公 本期计提 本期购买 本期出售
项目 期初数 价值变动 其他变动 期末数
允价值变 的减值 金额 金额
损益
动
金融资产
1.交易性金
融资产 -
431,888,46 4,231,807.4 3,340,510,7 3,346,580,5 425,164,27
（不含衍 4,886,170.9
4.99 7 60.76 83.34 8.91
生金融资 7
产）
2.其他权益
-13,996.90 95,000.00 81,003.10
工具投资
-
金融资产 431,888,46 4,231,807.4 3,340,605,7 3,346,580,5 425,245,28
-13,996.90 4,886,170.9
小计 4.99 7 60.76 83.34 2.01
7
-
431,888,46 4,231,807.4 3,340,605,7 3,346,580,5 425,245,28
上述合计 -13,996.90 4,886,170.9
4.99 7 60.76 83.34 2.01
7
其他变动的内容：理财产品到期赎回，转出对应的公允价值变动金额。
报告期内公司主要资产计量属性是否发生重大变化
□是 否
3、截至报告期末的资产权利受限情况
项目 期末账面价值 受限原因
其他货币资金 3,223,158.57 履约保函保证金
其他货币资金 100,000.00 投标保函保证金
其他货币资金 520,000.00 预付款保函保证金
根据安居房的相关政策规定，公
固定资产 1,034,919.50
司目前只有使用权
合计 4,878,078.07
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深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司 2023 年年度报告全文
七、投资状况分析
1、总体情况
适用 □不适用
报告期投资额（元） 上年同期投资额（元） 变动幅度
8,410,000.00 154,400,000.00 -94.55%
2、报告期内获取的重大的股权投资情况
□适用 不适用
3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况
□适用 不适用
4、金融资产投资
（1） 证券投资情况
□适用 不适用
公司报告期不存在证券投资。
（2） 衍生品投资情况
□适用 不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
5、募集资金使用情况
适用 □不适用
（1） 募集资金总体使用情况
适用 □不适用
单位：万元
报告期 累计变 累计变 尚未使
本期已 已累计 尚未使 闲置两
内变更 更用途 更用途 用募集
募集年 募集方 募集资 募集资 使用募 使用募 用募集 年以上
用途的 的募集 的募集 资金用
份 式 金总额 金净额 集资金 集资金 资金总 募集资
募集资 资金总 资金总 途及去
总额 总额 额 金金额
金总额 额 额比例 向
截至
首次公
77,430. 69,569. 8,872.1 22,775. 12,100. 12,100. 50,514. 2023 年
2021 开发行 15.63%
00 93 2 72 00 00 03 12 月
股票
31 日，
33
深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司 2023 年年度报告全文
募集资
金余额
为人民
币
50,514.
03 万
元，其
中募集
资金专
户存款
余额为
人民币
20,729.
48 万
元，现
金理财
产品余
额为人
民币
29,784.
55 万
元。尚
未使用
的募集
资金将
继续存
储于专
户，并
根据计
划投资
进度使
用。
77,430. 69,569. 8,872.1 22,775. 12,100. 12,100. 50,514.
合计 -- 15.63% --
00 93 2 72 00 00 03
募集资金总体使用情况说明
经中国证券监督管理委员会《关于同意深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司首次公开发行股票注册的批复》（证监许
可[2021]913 号）同意注册，公司首次公开发行人民币普通股（A 股）股票 15,000,000 股，每股面值 1 元，发行价格为
51.62 元/股，募集货币资金总额为人民币 77,430.00 万元，扣除保荐承销费、审计、验资费及评估费、律师费、信息披露
费、发行手续费等发行费用合计人民币 7,860.07 万元（不含税）后，募集资金净额为人民币 69,569.93 万元。
截至 2023 年 12 月 31 日，公司募集资金投资项目累计投入使用 22,775.72 万元，其中置换预先投入募集资金 445.33 万
元；募集资金余额为人民币 50,514.03 万元，其中募集资金专户存款余额为人民币 20,729.48 万元，现金理财产品余额为
人民币 29,784.55 万元；尚未使用的募集资金当中包含累计利息收入及理财收益（扣除银行手续费支出）3,719.81 万元。
（2） 募集资金承诺项目情况
适用 □不适用
单位：万元
承诺投 是否已 募集资 截至期 截至期 项目达 截止报 项目可
调整后 本报告 本报告 是否达
资项目 变更项 金承诺 末累计 末投资 到预定 告期末 行性是
投资总 期投入 期实现 到预计
和超募 目(含 投资总 投入金 进度(3) 可使用 累计实 否发生
额(1) 金额 的效益 效益
资金投 部分变 额 额(2) ＝ 状态日 现的效 重大变
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深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司 2023 年年度报告全文
向 更) (2)/(1) 期 益 化
承诺投资项目
规划设
2025 年
计服务 28,115. 16,015. 2,141.7
是 79.00 13.37% 03 月 790.81 961.69 否 否
网络建 79 79 3
31 日
设项目
规划设
2024 年
计智能 13,924. 13,924. 2,793.1 7,467.1
否 53.63% 03 月 不适用 否
化建设 53 53 2 7
31 日
项目
补充流
7,000.0 7,000.0 7,166.8 100.00
动资金 否 0.00 不适用 否
0 0 2 %
项目
城市领
域人工
智能大
2026 年
模型及 12,100.
否 0.00 0.00 0.00 0.00% 11 月 不适用 否
四大应 00
30 日
用技术
研发项
目
承诺投
49,040. 49,040. 2,872.1 16,775.
资项目 -- -- -- 790.81 961.69 -- --
32 32 2 72
小计
超募资金投向
存入回
购专用
证券账 -- -- -- 0.00 0.00 0.00%
户的超
募资金
尚未确
定用途 14,529. 14,529.
-- -- --
的超募 61 61
资金
补充流 6,000.0 6,000.0 6,000.0 6,000.0 100.00
-- -- -- -- -- --
动资金 0 0 0 0 %
超募资
20,529. 20,529. 6,000.0 6,000.0
金投向 -- -- -- -- --
61 61 0 0
小计
69,569. 69,569. 8,872.1 22,775.
合计 -- -- -- 790.81 961.69 -- --
93 93 2 72
分项目 1、项目建设计划与募集资金到账时间差异影响项目实施进度
说明未 公司募集资金投资项目皆为 2020 年 3 月完成立项，项目计划实施时间与公司上市及募集资金到账时间存在较
达到计 大差异。上述项目于 2020 年 3 月立项规划建设周期，但公司首次公开发行股票募集资金到账时间为 2021 年 4
划进 月 28 日。立项计划建设周期与实际募集资金到账的时间差异，使项目在资金投入上出现时间差，项目推进受
度、预 到较大影响。
计收益 2、外部经济环境、项目建设方案优化等因素影响
的情况 “规划设计服务网络建设项目”主要涉及到办公场所购置、租赁、装修、增加人员配置、设备软件购置等建
和原因 设内容。近年来由于规划设计行业受到宏观经济环境变化、房地产调控政策等因素的影响，国内市场增长不
（含 及预期，导致募投项目整体进度缓慢，无法在计划的时间内完成建设，导致项目实现的效益情况未及预期。
“是否 “规划设计智能化建设项目”建设内容主要包括前期调研、办公场所与机房改造及装修、软硬件购置安装、
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深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司 2023 年年度报告全文
达到预 人员招聘及培训、系统需求分析、功能实现、验收测试等，虽然公司在研究确定募投项目前已经做了充分的
计效 市场研究和可行性论证工作，但随着数字化、智能化技术的更新迭代及公司业务规模的不断扩大，公司对项
益”选 目的升级改造建设提出更高目标和要求，部分项目的建设方案需要进一步优化，从而影响了募投项目的投资
择“不 进度情况。
适用” 3、2023 年，为提高募集资金的使用效率，推动募投项目顺利实施，经审慎考虑，公司对募投项目进度及安排
的原 进行了如下调整：
因） （1）公司于 2023 年 4 月 25 日召开第三届董事会第六次会议和第三届监事会第六次会议，审议通过了《关于
部分募集资金投资项目延期的议案》，同意公司在募投项目实施主体、投资用途及规模均不发生变更的前提
下，将“规划设计服务网络建设项目”“规划设计智能化建设项目”的达到预定可使用状态日期分别延长至
2025 年 3 月 31 日和 2024 年 3 月 31 日。
（2）公司于 2023 年 7 月 13 日召开第三届董事会第八次会议和第三届监事会第七次会议，审议通过了《关于
调整部分募集资金投资项目内部投资结构的议案》，同意公司在募投项目实施主体、募集资金投资用途及投
资总额不变的情况下，调整募投项目“规划设计智能化建设项目”的内部投资结构。“规划设计智能化建设
项目”投资金额内容主要包括硬件和软件购置费、软件系统开发费、人员支出和铺底流动资金，公司减少
“软件系统开发费”的投资金额，增加“人员支出”的投入，以进一步提高募集资金使用效率，从而推进项
目顺利实施。
（3）公司于 2023 年 11 月 21 日召开第三届董事会第十二次会议、第三届监事会第十次会议和 2023 年 12 月 8
日召开 2023 年第三次临时股东大会，审议通过了《关于变更部分募集资金用途的议案》，同意公司对部分首
次公开发行股票募集资金用途进行变更，将“规划设计服务网络建设项目”部分尚未使用的募集资金
12,100.00 万元投入到新项目“城市领域人工智能大模型及四大应用技术研发项目”。
项目可
行性发
生重大
不适用
变化的
情况说
明
适用
公司首次公开发行股票取得的超募资金金额为 20,529.61 万元。
超募资 1、公司于 2023 年 7 月 13 日召开第三届董事会第八次会议、第三届监事会第七次会议和 2023 年 8 月 2 日召开
金的金 2023 年第二次临时股东大会，审议通过了《关于使用部分超募资金永久补充流动资金的议案》，同意公司使
额、用 用超募资金 6,000.00 万元永久补充流动资金。截至 2023 年 12 月 31 日，公司使用超募资金永久补充流动资金
途及使 累计金额为 6,000.00 万元。
用进展 2、公司于 2023 年 12 月 20 日召开第三届董事会第十三次会议、第三届监事会第十一次会议，审议通过了《关
情况 于使用部分超募资金回购公司股份方案的议案》，同意公司使用部分超募资金（不低于人民币 1,500 万元
（含），且不超过人民币 3,000 万元（含））以集中竞价交易方式回购公司部分股份用于实施股权激励或员工
持股计划。截至 2023 年 12 月 31 日，公司尚未使用超募资金回购公司股份。
募集资 适用
金投资 以前年度发生
项目实 2021 年 6 月 29 日，公司第二届董事会第十二次会议审议通过《关于增加部分募投项目实施地点的议案》，同
施地点 意公司根据战略布局及实际发展需要，增加募投项目“规划设计服务网络建设项目”的实施地点，具体地点由公
变更情 司管理层根据业务发展需要统筹研究确定。
况 2023 年度，公司根据业务发展需要，设立了合肥分公司。
募集资 适用
金投资 报告期内发生
项目实 公司于 2023 年 7 月 13 日召开第三届董事会第八次会议和第三届监事会第七次会议，审议通过了《关于调整部
施方式 分募集资金投资项目内部投资结构的议案》，同意公司在募投项目实施主体、募集资金投资用途及投资总额
调整情 不变的情况下，调整募投项目“规划设计智能化建设项目”的内部投资结构。保荐机构国投证券股份有限公司对
况 该事项无异议并出具了专项核查意见，公司独立董事发表了同意意见。
募集资 适用
金投资 公司于 2021 年 6 月 29 日召开第二届董事会第十二次会议和第二届监事会第十一次会议，审议通过了《关于使
项目先 用募集资金置换预先投入募投项目自筹资金的议案》，同意公司使用募集资金人民币 4,453,271.09 元置换预先
期投入 投入募投项目的自筹资金。亚太（集团）会计师事务所（特殊普通合伙）已对该事项出具了《关于深圳市蕾
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及置换 奥规划设计咨询股份有限公司以自筹资金预先投入募投项目的鉴证报告》（亚会核字（2021）01610050
情况 号）。保荐机构国投证券股份有限公司同意该事项并出具了专项核查意见，公司独立董事发表了同意意见。
公司已于 2021 年 7 月完成上述募集资金先期投入置换事宜。
用闲置
募集资
金暂时
不适用
补充流
动资金
情况
项目实
施出现
募集资
不适用
金结余
的金额
及原因
1. 公司于 2023 年 4 月 25 日召开第三届董事会第六次会议、第三届监事会第六次会议和 2023 年 5 月 18 日召开
2022 年年度股东大会，审议通过了《关于使用部分闲置募集资金及自有资金进行现金管理的议案》，同意公
尚未使
司在不影响募集资金投资项目建设需要及公司正常生产经营，且确保资金安全的情况下，使用不超过
用的募
60,000.00 万元的闲置募集资金（含超募资金）进行现金管理，使用期限自公司股东大会审议通过之日起 12 个
集资金
月内有效，在上述额度和期限范围内，资金可以循环滚动使用。截至 2023 年 12 月 31 日，公司使用闲置募集
用途及
资金进行现金管理的余额为 29,784.55 万元。
去向
2.尚未使用的募集资金继续存储于专户，将用于募投项目后续资金支付。
募集资
金使用
及披露
中存在 无。
的问题
或其他
情况
（3） 募集资金变更项目情况
适用 □不适用
单位：万元
变更后的
变更后项 截至期末 截至期末 项目达到
本报告期 本报告期 项目可行
变更后的 对应的原 目拟投入 实际累计 投资进度 预定可使 是否达到
实际投入 实现的效 性是否发
项目 承诺项目 募集资金 投入金额 (3)=(2)/(1 用状态日 预计效益
金额 益 生重大变
总额(1) (2) ) 期
化
城市领域
人工智能
规划设计 2026 年
大模型及
服务网络 12,100.00 0.00 0.00 0.00% 11 月 30 不适用 否
四大应用
建设项目 日
技术研发
项目
合计 -- 12,100.00 0.00 0.00 -- -- -- --
1、变更原因：原募投项目于 2020 年 3 月立项，系公司结合当时市场环境、行业发
变更原因、决策程序及信息披露
展趋势及公司实际情况等因素而制定。虽然前期经过充分的可行性论证，但实际执
情况说明(分具体项目)
行过程中，近年来由于公司所处的规划设计行业受到宏观经济环境变化、房地产调
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深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司 2023 年年度报告全文
控政策等因素的影响，国内市场增长不及预期，导致原募投项目整体进度缓慢（公
司前期已按照规定程序对项目作出了投资计划与实施进度的调整），无法在计划的
时间内完成建设，降低了募集资金使用效率。鉴于上述原因及公司首次公开发行股
票实际募集资金情况，为满足公司现阶段业务发展需要及公司打造“智慧城市规划
运营专家”的战略布局，提高募集资金使用效率，本着审慎投资及对投资者负责的
原则，根据项目的轻重缓急，公司将“规划设计服务网络建设项目”部分尚未使用的
募集资金 12,100.00 万元投入到新项目，加快推动公司数字化转型，增强核心竞争
力。
2、决策程序：公司于 2023 年 11 月 21 日召开第三届董事会第十二次会议、第三届
监事会第十次会议和 2023 年 12 月 8 日召开 2023 年第三次临时股东大会，审议通
过了《关于变更部分募集资金用途的议案》。
3、信息披露情况：公司于 2023 年 11 月 23 日在巨潮资讯网上披露了《关于变更部
分募集资金用途的公告》（公告编号：2023-069）。
未达到计划进度或预计收益的情
不适用
况和原因(分具体项目)
变更后的项目可行性发生重大变
不适用
化的情况说明
八、重大资产和股权出售
1、出售重大资产情况
□适用 不适用
公司报告期未出售重大资产。
2、出售重大股权情况
□适用 不适用
九、主要控股参股公司分析
适用 □不适用
主要子公司及对公司净利润影响达 10%以上的参股公司情况
单位：元
公司名称 公司类型 主要业务 注册资本 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润
无 无 无 无 无 无 无 无 无
报告期内取得和处置子公司的情况
适用 □不适用
公司名称 报告期内取得和处置子公司方式 对整体生产经营和业绩的影响
深圳市蕾奥智慧运营管理有限公司 设立 无重大影响
主要控股参股公司情况说明：无。
十、公司控制的结构化主体情况
□适用 不适用
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十一、公司未来发展的展望
（一）未来发展战略目标
公司坚定不移地以打造“智慧城市规划运营专家”为目标，秉承“根植深圳、服务全国、延伸海外”的经营理念，针对城
镇化过程中的现实问题和需求，致力于为政府及各类开发建设主体提供精准有效并兼具操作性的建设规划解决方案。公司
将利用深圳这一“中国特色社会主义先行示范区”先试先行的制度优势，持续贯彻推行“行动规划+运营咨询”核心理念，延展
业务链条，突出品牌特色，完善制度建设，调适组织架构，强化在地服务，不断提升人才吸引力、技术创新力、市场竞争
力和行业影响力。
（二）构建四大业务板块
公司依据目前对市场需求和行业未来发展的趋势研判，未来将继续夯实已有基础，做大做强规划设计与工程设计业
务；聚焦两大新赛道，努力开拓城市运营业务与智慧城市（数字经济）业务；构建一个生态圈，大力发展与智慧城市规划
运营相协同的投资业务。
1、规划设计与工程设计业务——突出核心产品、扩大服务网络
作为公司的传统、支撑的业务板块，公司将会保持并继续扩大规划设计与工程设计业务，努力打造各个业务部门的特
色产品，通过标杆性的拳头产品打造树立行业内的独特地位；同时，继续以分公司为核心，不断延伸和拓展服务网络强化
在地化服务，挖掘优质分公司经验科学管理，使其协同发展。公司期望能实现以下目标：
（1）短期目标
顺应中国城乡建设和规划改革的趋势与需求，深耕挖潜规划设计主营业务，拓展分支机构，扩大市场覆盖面，以详
规、TOD、城市更新、大尺度景观规划等蕾奥优势产品为抓手，全力拓展城乡规划、城市更新与土地整备、景观园林、建
筑设计、交通、市政和开发实施咨询（在地化服务）等领域，提升产品能级，力争在产值规模、产品类型、市场覆盖度方
面形成新的突破，打造成为中国规划设计咨询机构的标杆企业。
（2）长期目标
不断加大技术研发力度，拓展延伸规划--设计--咨询--运营产业链，围绕“P+F+EPC+O”的业务框架，继续完善国内分
支机构的建设，开辟海外市场，打造成为理念领先、创新驱动、服务优质、特色鲜明的具有社会责任感的公众企业，在解
决中国城市病、提高城乡居民幸福指数、输出中国城乡建设成功经验等方面贡献自己的力量，将服务市场拓展到全国各
省、市、自治区和“一带一路”相关国家，打造世界知名的规划设计咨询机构。
2、城市运营业务——发挥平台优势、打造样板项目、强化统筹能力
中国城市化在经历长期高速发展之后，目前已经进入结构性调整的下半场。在新的发展时期，中央提出确立“以人民
为中心的新型城镇化”总体思路，随着 “城市更新行动”、“美丽中国”、“乡村振兴”等政策的推出，城市发展已进入关键的升
级提质阶段，土地开发模式也正在从粗放开发模式向精准运营模式转变。未来城市大规模的新建开发速度将逐步放缓，与
此同时更为巨大的存量市场需求正在被激活，传统规划设计机构的业务模式已难以满足新时期的发展需求。
公司将立足于在行动规划领域已积累的宝贵经验，通过整合资源和产品创新大力发展城市运营业务，引领精准运营时
代的行业变革，树立精准运营时代的服务标准，成为地方政府和大型开发项目业主高度信赖的专业城市运营服务商。
未来城市运营业务主要包括“城市运营咨询”和“城市运营服务”两大核心方向：
39
深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司 2023 年年度报告全文
城市运营咨询包括城市运营一体化综合咨询、片区运营一体化综合咨询、建设项目全过程咨询、城市开发建设投融资
专项咨询、城市产业发展专项咨询、城市营销专项咨询等。核心目标是为各级政府和平台公司提供城市运营总体思路，并
在此基础上提供包括但不限于与招商引资相协同的产业发展规划及重大开发计划；与市场需求和地方财力相匹配的土地供
应计划、公共投资计划、空间规划与城市设计、智慧城市解决方案、双碳解决方案、投融资解决方案、城市营销策划；与
组织管理能力相适应的行动计划与考核机制等。
资产运营管理服务。为地方政府、各类园区和大型企业提供包括但不限于产业园区、城市公园、未来社区、商业及文
旅项目等固定资产和数字资产的保值增值服务，涵盖招商引资、产业运营、Pre-REITs、数字管理平台及细分场景建设及运
维等多个领域。
3、智慧城市（数字经济）业务——拥抱 AIGC 新技术、强化需求端优势、拓展新场景应用
数字经济正在成为中国经济转型发展的重要引擎，而智慧城市将引领中国城镇化下一阶段发展。《“十四五”数字经济
发展规划》提出提升公共服务数字化水平，深化新型智慧城市建设、加快城市智能设施向乡村延伸覆盖。中共中央、国务
院 2023 年印发的《数字中国建设整体布局规划》里明确提出，要按照“2522”的整体框架进行布局，夯实数字基础设施和数
据资源体系两大基础。在第十四届全国人民代表大会国务院机构改革方案中也提出要组建国家数据局，负责协调推进数据
基础制度建设，统筹数据资源整合共享和开发利用，统筹推进数字中国、数字经济、数字社会规划和建设等工作。
公司已经着手利用 AIGC 技术，通过自研和接口的方式赋能现有业务，并初见成效。此外，面对如此巨大的智慧城市
相关业务体量，公司正在努力搭建数字孪生产品线、双碳大数据以及数字空间等业务模块，充分利用在地化服务和产业大
数据，从三个方向构建公司智慧城市产品与能力体系，即规划数字化转型产品、智慧城市新业务产品和社会服务新应用产
品，强化“智慧城市规划运营专家”品牌价值，增加科技属性，为公司产品开发和业务赋能。包括但不限于：
数字孪生系列产品，为城市、园区、社区、大型企业提供基于 BIM、GIS、CIM 等技术的数字孪生空间底座服务；智
慧城市、智慧园区、智慧社区、智慧乡村等综合运营管理平台；规划设计云、智慧地下空间、产业地图、产业大脑、智慧
应急、智慧停车、智慧景观、智慧健康等细分场景运营管理平台、区块链、物联网、人工智能等专项技术的应用服务、城
市空间场景类元宇宙产品的研发与应用服务。
双碳大数据，将为城市、园区、社区、大型企业提供双碳发展战略咨询、碳资产评估和管理、双碳产业规划、双碳行
动方案、双碳大数据平台、绿色建筑、ESG 评级、新能源规划等服务；
数字空间，将打造规划设计云平台，为规划设计云、智慧地下空间、产业地图、产业大脑、智慧应急、智慧停车、智
慧景观、智慧健康、元宇宙等各类细分应用场景提供数字空间底座、细分应用场景和产品的研发设计。
4、投资业务——借助资本市场优势、为公司业务赋能
为确保公司实现可持续发展，公司将在稳固主营业务的基础上，积极寻找新的盈利增长点。投资业务将成为公司未来
发展规划中的关键部分。投资并购不仅有助于丰富产品组合，还将提高公司的业务规模。公司将根据整体发展战略，精心
挑选与公司业务发展方向相符的优质项目，进行合理的投资并购。这将促进公司业务协同效应、销售协同效应和研发协同
效应的产生，从而巩固公司在行业内的重要地位，并为公司价值的持续提升奠定基础。
（三）下一年度经营计划
1、强化规划设计和工程设计业务底盘
夯实公司主营业务底盘，进一步强化公司在拳头产品上的技术优势，继续进行在地化的扩张，保持业绩的稳步上升。
40
深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司 2023 年年度报告全文
（1）继续强化部门之间的专业化分工，从实施多年的“全能型部门”的谋生模式向专业型部门转型，提升深圳总部作
为公司研发和生产的综合能力；
（2）强化包括控规实时运行系统、城市更新、TOD、大尺度景观规划等公司拳头产品的技术标签，通过研发+内训+
推广三位一体的方式，大幅提升公司的技术能力和生产效能的同时，不断扩大公司在优势项目上的市场影响力；
（3）加强分子公司的管理与建设。一方面，充分挖掘各分子公司的市场触角功能，扩大市场网络的覆盖度；另一方
面，全面升级深圳总部和各分子公司的合作体系，做到全局一盘棋，协同发展；
2、加大与传统业务的融合力度，双向赋能，全力推进城市运营业务
以传统业务为触角，以城市运营咨询业务为新引擎之一，通过双向赋能进一步提升公司的核心竞争力。
（1）强化产业规划技术能力，率先把公司打造成为能够将产业规划和空间规划深度融合的综合机构；
（2）延伸规划设计和工程设计业务链条，深耕城市运营咨询业务，针对政府和企业在运营层面的诉求，整合金融、
招商、产业、运营等多方面资源，从理论研发、政策影响、产品开发和宣传推广等不同角度立体化推进城市运营业务的市
场需求培育和开展，提供城市各类项目落地实施的咨询服务；
（3）加强与国内城市运营产业链条上头部企业的合作，共同推进城市运营业务发展，提高城市运营服务水平。
（4）继续推进样板工程，公司计划于新的报告期内形成多个示范性项目和样板，为公司打造业绩增长第二曲线，增
厚公司盈利。
3、创新引领，继续强化科技研发工作
公司致力于新技术、新产品在规划设计咨询业务领域的应用，不断探讨生态、智慧、大数据、AIGC 等技术在业务中
的实践，并力图在城市建设运营领域开发紧密服务于实际需求的科技产品，形成新的业务亮点，助力中国城市和规划行业
智慧发展。
（1）打造共性数据赋能平台。在已经建立并不断充实的公司数据库的基础上，一方面打造数据管理平台，实现对数
据存储、数据治理、数据质量管理、数据分析挖掘、数据共享，为不同的业务应用提供全面的数据管理和处理支持。另一
方面，建设 CIM 基础平台，实现对城市中多源、异构的二三维空间数据进行统一管理，并提供对空间数据的空间计算能力
和可视化能力。
（2）集中资源，建设具有公司特色的智慧城市服务及产品。包括：城市/社区体检诊断系统、在地化服务数字化支撑
系统、规划智能设计与评价平台、产业大脑、基层社区治理系统、智慧社区 APP、C 端公共服务专家终端，以及利用
AIGC 技术打造的技术赋能平台，通过 AI 辅助工具在公司内部的逐步使用，降本增效，并致力开展智慧产品对外销售，优
化公司收入结构。
（3）通过自主研发，将公司内部专属的项目管理运行系统逐步升级为 “规划设计云平台”。首先，扩展到吸纳外部专
家与专业团队的能力资源；接下来再升级到行业共用的项目平台，最终目标是建成社会共同参与并拥有的智能化规划工
具。未来，“规划设计云平台”不仅公司内部人员可以使用，同时也会开放给客户（政府规划建设管理部门、开发建设类企
业等甲方）、行业专家、规划从业人员等相关方使用，旨在打造一个未来规划领域的通用平台。公司力争通过以上领域的
探索，全面整合公司的设计、管理能力，提升业务管理的信息化和智能化水平，推进管理的数字化转型，逐步增强公司科
技属性，为公司的进一步发展打下坚实基础。
4、完善并扩大市场覆盖网络
41
深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司 2023 年年度报告全文
在空间上，公司继续实施在地化市场拓展战略，开展在全国的战略布点。将结合市场特点，逐步建立三级市场网络体
系，计划在珠三角、长三角、胶东半岛、成渝等地区进一步完善公司服务网络，强化国内战略布局，优化市场拓展机制，
延伸服务触角，并择机恢复海外业务、加大开辟海外市场，扩大市场覆盖面。
5、不断提升公司在行业内的影响力
在合作上，公司一方面将加强与地方、各类学会协会在线上推广和线下活动的合作力度，不断提升公司的影响力；另
一方面将强化与平台公司和运营商之间的合作，建立广泛而深入的战略伙伴关系，以各种形式扩展城市运营和开发咨询等
新型业务，延伸规划设计业务产业链条，发挥企业优势，扩大经济效益。
6、继续稳步推进投资业务
充分利用公司全资控股的投资平台，加强与顶级创投机构、知名投资企业的深度合作，研究各种有利于公司发展的投
资业务，在上下游领域通过股权投资的方式，构建公司自身的技术和市场生态圈。
（四）可能面临的风险及应对措施
1、受宏观政策和经济形势变化影响的风险
公司业务的发展与宏观经济政策、城市化进程以及固定资产投资规模等多个因素紧密相关。当前，我国经济正在从高
速增长阶段向高质量发展阶段转变，经历着发展模式转换、经济结构优化以及增长动力转换的关键时期。城市化进程将从
速度导向转向质量导向，政府在相关领域的预算支出增长可能会减缓，从而对规划设计行业的市场空间及公司的持续经营
能力造成不利影响。
为应对此类风险，公司将进一步加强对政策和市场趋势的前瞻性研究，积极把握并响应国家宏观经济政策导向，捕捉
新的行业发展机遇。同时，公司将加大在全国范围内的市场拓展力度，以降低此类风险对公司经营业绩的影响。
2、市场竞争加剧风险
作为根植深圳、辐射全国的规划设计优势企业，公司拥有较强的竞争优势。然而，随着行业资质管理改革的推进，市
场化程度不断提高，新兴企业不断涌入，同时受到外部经济环境的不利影响，公司将面临更加激烈的市场竞争。若未来公
司未能采取有效措施保持竞争优势，公司的市场份额和经营业绩可能会受到影响，从而导致盈利水平下降的风险。
为应对此类风险，公司通过实施规划设计服务网络建设战略，积极开拓市场；同时，在不断提升核心产品竞争力和扩
大品牌影响力的同时，公司将持续加强管理和技术能力，确保在创新和服务方面保持优势。通过实现业务跨区域协同发
展，公司力求在未来激烈的市场竞争中处于有利地位，确保经营业绩的持续增长和盈利能力的稳步提升。
3、房地产行业持续调整带来的风险
在中国城镇化进入高质量发展的新阶段，在经营情况和资金压力影响下，房地产行业投资增速放缓，进入调整期。公
司的部分房地产公司客户可能会因国家政策、宏观调控或经营不善而资金紧张，导致公司不能及时收回应收账款或者发生
坏账，从而对公司的财务状况和经营成果造成不利影响。
针对此类风险，公司通过及时了解房地产行业相关政策和市场动态，加强对房地产公司业务合作的风险管控。同时，
为加强应收账款管理，公司建立了较为完善的财务管理制度，落实应收账款的管理责任和风险评估机制，制定了一系列具
体的账款催收措施，加强对客户信用调查、账款管理和账款回收工作。
4、技术创新风险
42
深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司 2023 年年度报告全文
作为技术和知识密集型行业，公司所提供的产品和服务具有定制化和非标准化的特点，凭借技术能力的提高和对专业
知识的运用，为客户特定建设和发展需求提供综合性高、可行性强的规划设计服务和方案，是公司在激烈的行业竞争中获
取优势地位的关键。近年来，公司不断加大研发投入，积极推动相关核心技术和产品的进一步研发创新。但随着城市发展
新问题的不断涌现以及由此带来的市场需求的不断变化和客户要求的不断提高，若公司未能及时开发相应的新型技术和服
务，研发项目没能顺利推进或者推进不够及时，将会损害公司的客户认知度和市场竞争力，影响公司业务的进一步发展。
针对此类风险，公司通过总部专业化机构调整，持续优化研发体系，同时进一步完善了公司研发管理体系和技术成果
转化的业务体系对接，通过决策风险控制，强化过程监督，完善成果的审查等多方面保障技术研发与创新。
5、募集资金投资项目风险
公司首次公开发行股票募集资金投资项目均将围绕主营业务展开，募集资金投资项目的顺利实施将对公司未来的业务
发展和经营业绩产生重要影响。但在项目实施过程中，由于宏观经济、行业政策、市场环境、技术发展、专业人才等方面
存在一定的不确定性，可能造成募集资金投资项目建设周期延长或项目建成后不能如期产生效益或实际效益低于预期效
益，对公司的战略布局和长期业务发展带来不利影响。
针对此类风险，公司将持续关注并积极跟进募集资金项目进展情况；及时掌握行业发展趋势、密切跟踪行业技术动
态、深入了解市场发展状况，根据外部形势变化及公司内部发展情况及时调整募集资金投资项目建设进度及节奏，推动募
集资金项目顺利建设并达到预期效益，保障公司全体股东的利益。
十二、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表
适用 □不适用
谈论的主要内
调研的基本情
接待时间 接待地点 接待方式 接待对象类型 接待对象 容及提供的资
况索引
料
详见深交所互
动易平台
（http://irm.cni
主要内容：公 nfo.com.cn）
线上参与公司 司 2022 年年 披露的《蕾奥
价值在线
2023 年 05 月 网络平台线上 2022 年度业绩 度报告和经营 规划：2023 年
（https://www.i 其他
10 日 交流 说明会的全体 情况。公司未 5 月 10 日投资
r-online.cn/）
投资者 提供书面资 者关系活动记
料。 录表（2022 年
年度业绩说明
会）》(编号：
2023-001)
详见深交所互
动易平台
主要内容：公
（http://irm.cni
司业务、日常
nfo.com.cn）
生产经营情
2023 年 06 月 招商证券：董 披露的《蕾奥
公司会议室 实地调研 机构 况、未来发展
12 日 瑞斌、郑晓刚 规划：2023 年
等事项。公司
6 月 12 日投资
未提供书面资
者关系活动记
料。
录表》(编号：
2023-002)
2023 年 06 月 公司会议室 实地调研 机构 华泰证券：方 主要内容：公 详见深交所互
43
深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司 2023 年年度报告全文
21 日 晏荷、王玺 司业务、日常 动易平台
杰；长城证 生产经营情 （http://irm.cni
券：王龙、花 况、未来发展 nfo.com.cn）
江月 等事项。公司 披露的《蕾奥
未提供书面资 规划：2023 年
料。 6 月 21 日投资
者关系活动记
录表》(编号：
2023-003)
招商证券：董
详见深交所互
瑞斌、郑晓
动易平台
刚、袁定云； 主要内容：公
（http://irm.cni
长江证券：龚 司业务、日常
nfo.com.cn）
子逸；华西证 生产经营情
2023 年 06 月 披露的《蕾奥
公司会议室 实地调研 机构 券：戚舒扬、 况、未来发展
27 日 规划：2023 年
金兵；天风证 等事项。公司
6 月 27 日投资
券：朱晓辰； 未提供书面资
者关系活动记
海通证券：曹 料。
录表》(编号：
有成；安信证
2023-004)
券：董文静
新华创资本：
叶佑林；国联
安基金：徐 详见深交所互
平；煜健创 动易平台
主要内容：公
投：李艳红； （http://irm.cni
司业务、日常
德居投资：江 nfo.com.cn）
生产经营情
2023 年 07 月 伟；中信证 披露的《蕾奥
公司会议室 实地调研 机构 况、未来发展
11 日 券：杨正；国 规划：2023 年
等事项。公司
信证券：张秀 7 月 11 日投资
未提供书面资
梅；安信证 者关系活动记
料。
券：邓丽琴； 录表》(编号：
华夏银行：刘 2023-005)
善伍；宝鹰股
份：吴仁生
详见深交所互
动易平台
主要内容：公
（http://irm.cni
司业务、日常
深圳泽源私募 nfo.com.cn）
生产经营情
2023 年 07 月 证券基金管理 披露的《蕾奥
公司会议室 实地调研 机构 况、未来发展
13 日 有限公司：杨 规划：2023 年
等事项。公司
光 7 月 13 日投资
未提供书面资
者关系活动记
料。
录表》(编号：
2023-006)
详见深交所互
主要内容：公 动易平台
司公司 2023 （http://irm.cni
年半年度经营 nfo.com.cn）
2023 年 08 月 长江证券：龚
线上电话会议 电话沟通 机构 情况、未来发 披露的《蕾奥
25 日 子逸、张智杰
展等事项。公 规划：2023 年
司未提供书面 8 月 25 日投资
资料。 者关系活动记
录表》(编号：
44
深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司 2023 年年度报告全文
2023-007)
国盛证券：何
亚轩、李枫
婷；长城证
券：花江月、
王龙；长江证
详见深交所互
券：龚子逸、
动易平台
张驰；安信证 主要内容：公
（http://irm.cni
券：田小龙、 司业务、日常
nfo.com.cn）
施宇宁；匀丰 生产经营情
2023 年 09 月 披露的《蕾奥
公司会议室 实地调研 机构 资产：姜志 况、未来发展
12 日 规划：2023 年
臣、彭思琪； 等事项。公司
9 月 12 日投资
西南证券：颜 未提供书面资
者关系活动记
阳春鹏；华基 料。
录表》(编号：
金：刘文昊；
2023-008)
华泰证券：王
玺杰；鼎业私
募：赵勇；众
安保险：周志
浩
详见深交所互
动易平台
主要内容：公
（http://irm.cni
司业务、日常
nfo.com.cn）
长江证券张 生产经营情
2023 年 09 月 披露的《蕾奥
公司会议室 实地调研 机构 弛；泰康资产 况、未来发展
26 日 规划：2023 年
李金桃 等事项。公司
9 月 26 日投资
未提供书面资
者关系活动记
料。
录表》(编号：
2023-009)
安信证券：查 详见深交所互
慧珏；嘉实基 动易平台
主要内容：公
金：祝春多； （http://irm.cni
司 2023 年前
汇添富基金： nfo.com.cn）
三季度经营情
2023 年 10 月 李泽昱；泰信 披露的《蕾奥
线上电话会议 电话沟通 机构 况、未来发展
27 日 基金：张振 规划：2023 年
等事项。公司
卓；东方财富 10 月 27 日投
未提供书面资
基金：罗申； 资者关系活动
料。
众安财保：周 记录表》(编
志浩 号：2023-010)
详见深交所互
动易平台
主要内容：公
（http://irm.cni
司 2023 年前
nfo.com.cn）
三季度经营情
2023 年 10 月 长江证券：龚 披露的《蕾奥
线上电话会议 电话沟通 机构 况、未来发展
27 日 子逸、张智杰 规划：2023 年
等事项。公司
10 月 27 日投
未提供书面资
资者关系活动
料。
记录表》(编
号：2023-011)
“全景路演”网 通过“全景路 就公司业绩、 详见深交所互
2023 年 11 月 网络平台线上
站 其他 演”网站 公司治理、发 动易平台
15 日 交流
（https://rs.p5 （https://rs.p5 展战略、经营 （http://irm.cni
45
深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司 2023 年年度报告全文
w.net）、“全 w.net）或“全 状况和可持续 nfo.com.cn）
景财经”微信公 景财经”微信公 发展等投资者 披露的《蕾奥
众号、全景路 众号或全景路 关心的问题， 规划：2023 年
演 APP 演 APP 参与 与投资者进行 11 月 15 日投
2023 年深圳辖 沟通与交流。 资者关系活动
区上市公司投 公司未提供书 记录表》(编
资者网上集体 面资料。 号：2023-012)
接待日活动的
投资者
详见深交所互
动易平台
主要内容：公
（http://irm.cni
司业务、日常
nfo.com.cn）
生产经营情
2023 年 12 月 东北证券：庄 披露的《蕾奥
线上电话会议 电话沟通 机构 况、未来发展
21 日 嘉骏 规划：2023 年
等事项。公司
12 月 21 日投
未提供书面资
资者关系活动
料。
记录表》(编
号：2023-013)
十三、“质量回报双提升”行动方案贯彻落实情况
公司是否披露了“质量回报双提升”行动方案。
□是 否
46
深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司 2023 年年度报告全文
第四节 公司治理
一、公司治理的基本状况
报告期内，公司严格按照《公司法》《证券法》《上市公司治理准则》《深圳证券交易所创业板股票上市规则》《深
圳证券交易所上市公司自律监管指引第 2 号——创业板上市公司规范运作》等相关法律法规、规范性文件的要求，不断完
善公司法人治理结构，建立和健全公司内部控制制度，进一步规范公司运作，提高公司治理水平。
截至本报告期末，公司治理的实际情况符合《上市公司治理准则》和《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 2 号
——创业板上市公司规范运作》等的要求，重大生产经营决策、投资决策及财务决策均按照《公司章程》及有关内控制度
的规定执行，相关机构和人员依法运作、勤勉尽责，未出现违法、违规现象。
1、股东与股东大会
公司严格按照《公司法》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 2 号——创业板上市公司规范运作》及《公司章
程》《股东大会议事规则》的规定和要求，公司股东大会的召集、召开程序、出席股东大会的人员资格及股东大会的表决
程序均符合《公司法》《股东大会议事规则》及其他法律法规的规定，在确保股东大会合法有效的前提下，公司平等对待
全体股东，确保各股东尤其是中小股东按其持有的股份充分行使自己的权利。报告期内，公司共召开了 4 次股东大会，全
部为董事会召集。公司股东大会采用以现场和网络投票结合的方式召开，提高了中小股东参与股东大会的便利性，确保股
东对公司重大事项的知情权、参与权、表决权，使其充分行使股东合法权利，并经见证律师进行现场见证及出具法律意见
书。
2、公司与控股股东
公司与控股股东人员、资产、财务分开，机构、业务独立，公司的业务独立于公司的控股股东、实际控制人及其控制
的其他企业，公司具有独立完整的业务和自主经营的能力。公司董事会、监事会和内部机构独立运作。公司的高级管理人
员无在控股股东、实际控制人及其控制的企业担任董事、监事之外的其他职务或领薪的情形。报告期内，公司控股股东能
够严格规范行为，能够依法行使权力，并承担相应义务，没有违反相关的法律法规及公司章程的规定，没有超越公司股东
大会直接或间接干预公司的决策和生产经营活动的行为，不存在控股股东占用资金及违规担保等情形。
3、董事与董事会
公司董事会现有董事 9 名，其中独立董事 3 名，董事会的人数及人员构成符合法律、法规和《公司章程》的要求。报
告期内，公司董事会共召开了 10 次会议，会议的召集召开程序符合法律法规、《公司章程》及《董事会议事规则》的相关
规定。全体董事能够依据《公司章程》《董事会议事规则》《独立董事工作制度》等要求开展工作，出席董事会和股东大
会，积极参加培训和学习，依法行使职权，勤勉尽责地履行职责和义务，能够持续关注公司运营状况，充分发挥各自的专
业特长，谨慎决策，维护了公司和广大股东的利益。
公司董事会下设战略委员会、薪酬与考核委员会、提名委员会、审计委员会、投融资委员会、执行委员会共六个专门
委员会。报告期内，公司积极落实中国证监会《上市公司独立董事管理办法》的相关要求，修订了《公司章程》《独立董
事工作制度》《董事会审计委员会工作细则》《董事会提名委员会工作细则》《董事会薪酬与考核委员会工作细则》等制
度，并制定了《独立董事专门会议制度》。目前，公司董事会审计委员会、提名委员会、薪酬与考核委员会中独立董事超
过半数并担任召集人，审计委员会的召集人为会计专业人士且审计委员会成员全部为不在公司担任高级管理人员的董事。
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深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司 2023 年年度报告全文
各专门委员会依据《公司章程》《独立董事工作制度》和各委员会工作细则的规定履行职权，在促进公司规范运作、健康
持续发展等方面发挥了重要的作用。
4、监事与监事会
公司监事会设监事 3 名，其中职工监事 1 名，监事会的人数和构成符合法律、法规的要求。报告期内，公司监事会共
召开了 8 次会议，会议的召集召开程序符合法律法规、《公司章程》及《监事会议事规则》的相关规定。全体监事能够按
照《公司章程》《监事会议事规则》等要求开展各项工作，出席股东大会、列席董事会，勤勉、尽责地履行职责，对公司
重大事项、财务状况以及董事、高级管理人员履行职责的合法、合规性进行监督，维护公司和股东的合法权益。
5、公司与相关利益者
公司充分尊重并维护利益相关者的合法权益，与利益相关者积极合作、沟通，实现与客户、员工、股东、社会等各方
利益的协调平衡，维护各方权益，推进环境保护，积极履行企业社会责任，共同推动公司持续、健康、稳健发展。
6、信息披露与透明度
公司严格按照《深圳证券交易所股票创业板上市规则》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 2 号——创业板上
市公司规范运作》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 5 号——信息披露事务管理》以及《公司章程》《信息披露
管理制度》等相关法律法规、规范性文件的要求，认真履行信息披露义务。公司指定《中国证券报》《证券时报》《上海
证券报》《证券日报》和巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）为公司指定信息披露媒体和网站，保障投资者的知情权，确保
公司所有股东公平获取公司信息。报告期内，公司认真接待投资者及调研机构的来访和咨询，同时，建立了多样化的投资
者沟通渠道，包括专线电话、专用邮箱、投资者互动平台等多种形式，充分保证广大投资者的知情权，切实保护投资者特
别是中小投资者的合法权益。
公司治理的实际状况与法律、行政法规和中国证监会发布的关于上市公司治理的规定是否存在重大差异
□是 否
公司治理的实际状况与法律、行政法规和中国证监会发布的关于上市公司治理的规定不存在重大差异。
二、公司相对于控股股东、实际控制人在保证公司资产、人员、财务、机构、业务等方面
的独立情况
公司严格按照《公司法》《证券法》等有关法律法规和《公司章程》的要求规范运作，建立健全了公司的法人治理结
构，在资产、人员、财务、机构、业务等方面均独立于控股股东、实际控制人及其控制的其他企业，具有完整的业务体系
和直接面向市场独立经营的能力。
1、资产完整性方面
公司完整的拥有与主营业务相关的电脑等办公设备及其他辅助、配套设施，合法拥有与经营相关的注册商标、专利的
所有权及使用权。公司目前业务和生产经营必需资产的权属完全由公司独立享有，对所有资产拥有完全的控制和支配权。
公司资产完整，具备独立的经营业务体系及主要资产。
2、人员独立方面
公司董事、监事及高级管理人员的推荐和任免均根据《公司法》和《公司章程》的规定，通过合法程序进行。公司的
总经理、常务副总经理、副总经理、财务总监和董事会秘书等高级管理人员不存在控股股东、实际控制人及其控制的其他
48
深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司 2023 年年度报告全文
企业中担任除董事、监事以外的其他职务的情形，不在控股股东、实际控制人及其控制的其他企业领薪，公司的财务人员
没有在控股股东、实际控制人及其控制的其他企业中兼职。
3、财务独立性方面
公司具有独立的财务核算体系，能够独立做出财务决策，具有规范的财务会计制度和对分公司、子公司的财务管理制
度。公司没有与控股股东、实际控制人及其控制的其他企业共用银行账户。
4、机构独立性方面
公司已建立健全了内部经营管理机构，独立行使经营管理职权，与控股股东、实际控制人及其控制的其他企业间不存
在机构混同的情形。
5、业务独立性方面
公司业务独立于控股股东、实际控制人及其控制的其他企业，与控股股东、实际控制人及其控制的其他企业间不存在
对公司构成重大不利影响的同业竞争，也不存在严重影响公司独立性或显失公平的关联交易。
三、同业竞争情况
□适用 不适用
四、报告期内召开的年度股东大会和临时股东大会的有关情况
1、本报告期股东大会情况
会议届次 会议类型 投资者参与比例 召开日期 披露日期 会议决议
详见公司在巨潮
资讯网
(www.cninfo.com.
2023 年第一次临 2023 年 02 月 10 2023 年 02 月 10 cn)披露的《2023
临时股东大会 63.43%
时股东大会 日 日 年第一次临时股
东大会决议公
告》，公告编
号：2023-008。
详见公司在巨潮
资讯网
(www.cninfo.com.
2022 年年度股东 2023 年 05 月 18 2023 年 05 月 18 cn)披露的《2022
年度股东大会 64.15%
大会 日 日 年年度股东大会
决议公告》，公
告编号：2023-
036。
详见公司在巨潮
资讯网
2023 年第二次临 2023 年 08 月 02 2023 年 08 月 02 (www.cninfo.com.
临时股东大会 63.58%
时股东大会 日 日 cn)披露的《2023
年第二次临时股
东大会决议公
49
深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司 2023 年年度报告全文
告》，公告编
号：2023-052。
详见公司在巨潮
资讯网
(www.cninfo.com.
2023 年第三次临 2023 年 12 月 08 2023 年 12 月 08 cn)披露的《2023
临时股东大会 58.58%
时股东大会 日 日 年第三次临时股
东大会决议公
告》，公告编
号：2023-072。
2、表决权恢复的优先股股东请求召开临时股东大会
□适用 不适用
五、公司具有表决权差异安排
□适用 不适用
六、红筹架构公司治理情况
□适用 不适用
七、董事、监事和高级管理人员情况
1、基本情况
本期 本期
期初 其他 期末 股份
增持 减持
任期 任期 持股 增减 持股 增减
任职 股份 股份
姓名 性别 年龄 职务 起始 终止 数 变动 数 变动
状态 数量 数量
日期 日期 （股 （股 （股 的原
（股 （股
） ） ） 因
） ）
2022
年度
权益
分派
以资
2016 2025 本公
王富 董事 年 09 年 10 11,820 5,910, 17,730 积金
男 61 现任 0 0
海 长 月 30 月 09 ,411 206 ,617 转增
日 日 股
本，
每 10
股转
增5
股。
陈宏 副董 2016 2025 5,628, 2,814, 8,443, 2022
男 56 现任 0 0
军 事长 年 09 年 10 771 386 157 年度
50
深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司 2023 年年度报告全文
月 30 月 09 权益
日 日 分派
以资
本公
积金
转增
股
本，
每 10
股转
增5
股。
2022
年度
权益
分派
以资
董 2016 2025 本公
朱旭 事、 年 09 年 10 5,628, 2,814, 8,443, 积金
男 55 现任 0 0
辉 总经 月 30 月 09 771 386 157 转增
理 日 日 股
本，
每 10
股转
增5
股。
2022
年度
董
权益
事、
分派
副总
以资
经
2016 2025 本公
理、
年 09 年 10 3,940, 1,970, 5,910, 积金
金铖 男 57 财务 现任 0 0
月 30 月 09 164 082 246 转增
总
日 日 股
监、
本，
董事
每 10
会秘
股转
书
增5
股。
2022
年度
权益
分派
以资
董 2016 2025
本公
钱征 事、 年 09 年 10 2,719, 1,359, 4,078,
男 47 现任 0 0 积金
寒 副总 月 30 月 09 089 545 634
转增
经理 日 日
股
本，
每 10
股转
增5
51
深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司 2023 年年度报告全文
股。
2022
年度
权益
分派
以资
董
2016 2025 本公
事、
张震 年 09 年 10 2,998, 1,499, 4,497, 积金
男 49 常务 现任 0 0
宇 月 30 月 09 296 148 444 转增
副总
日 日 股
经理
本，
每 10
股转
增5
股。
2022
年度
权益
分派
以资
2016 2025 本公
蒋峻 副总 年 09 年 10 3,563, 1,781, 5,345, 积金
男 51 现任 0 0
涛 经理 月 30 月 09 433 717 150 转增
日 日 股
本，
每 10
股转
增5
股。
2022 2025
高中 独立 年 10 年 10
男 60 现任 0 0 0 0 0
明 董事 月 10 月 09
日 日
2019 2025
薛建 独立 年 10 年 10
男 61 现任 0 0 0 0 0
中 董事 月 08 月 09
日 日
2022 2025
张宇 独立 年 10 年 10
男 56 现任 0 0 0 0 0
星 董事 月 10 月 09
日 日
2022
年度
权益
分派
2022 2025 以资
监事
牛慧 年 10 年 10 3,940, 1,970, 5,910, 本公
女 62 会主 现任 0 0
恩 月 10 月 09 164 082 246 积金
席
日 日 转增
股
本，
每 10
股转
52
深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司 2023 年年度报告全文
增5
股。
2022
年度
权益
分派
以资
2016 2025 本公
王卓 年 09 年 10 749,00 374,50 1,123, 积金
女 44 监事 现任 0 0
娃 月 30 月 09 7 4 511 转增
日 日 股
本，
每 10
股转
增5
股。
2017 2025
职工
郁金 年 06 年 10
女 46 代表 现任 0 0 0 0 0
燕 月 08 月 09
监事
日 日
报告期是否存在任期内董事、监事离任和高级管理人员解聘的情况
□是 否
公司董事、监事、高级管理人员变动情况
□适用 不适用
2、任职情况
公司现任董事、监事、高级管理人员专业背景、主要工作经历以及目前在公司的主要职责
1、王富海先生，1963 年 9 月出生，中国国籍，无境外永久居留权，博士研究生学历，教授级高级工程师、国家注册
城市规划师、深圳市工程勘察设计大师、深圳市地方级领军人才、国务院特殊津贴专家。1985 年 7 月至 1991 年 1 月，任
中国城市规划设计研究院设计师；1991 年 2 月至 2007 年 12 月，历任深圳市城市规划设计研究院主任规划师、副总规划
师、副院长、总规划师、院长；2007 年 12 月至 2008 年 4 月，任深圳市城市规划设计研究院有限公司执行董事、总经理；
2008 年 7 月至 2016 年 9 月，任深圳市蕾奥城市规划设计咨询有限公司董事长、总经理、首席规划师；2010 年 5 月至 2019
年 2 月，任北京远策信息咨询有限公司董事长；2005 年 6 月，被聘为中国城市规划学会学术工作委员会副主任委员，任期
5 年，连任三届；2016 年 7 月，被聘为中国城市规划学会常务理事，任期 5 年，2023 年 2 月连续当选，任期 5 年；2019 年
12 月，被聘为住房和城乡建设部城市设计专家委员会委员，任期 5 年，2022 年 3 月连续当选，任期 5 年；2022 年 7 月，被
聘为深圳市城市规划委员会委员，任期 5 年；2016 年 7 月至今，任深圳市蕾奥企业管理咨询合伙企业（有限合伙）执行事
务合伙人；2022 年 10 月至今，任蕾奥（天津）投资管理有限公司董事长；2016 年 10 月至今，任公司董事长、首席规划
师。
2、陈宏军先生，1968 年 12 月出生，中国国籍，无境外永久居留权，本科学历，高级工程师；1990 年 7 月至 1994 年
11 月，任江苏省城乡规划设计研究院规划师；1994 年 12 月至 2007 年 12 月，历任深圳市城市规划设计研究院研究所所
长、院长助理；2006 年 3 月至 2019 年 10 月，任深圳市瑞业天成投资有限公司监事；2007 年 12 月至 2008 年 7 月，任深圳
市城市规划设计研究院有限公司总经理助理；2008 年 8 月至 2016 年 9 月，任深圳市蕾奥城市规划设计咨询有限公司副董
事长；2015 年 12 月至 2017 年 7 月，任深圳市蕾奥景观规划设计有限公司执行董事；2022 年 2 月至今，任深圳市蕾奥投资
53
深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司 2023 年年度报告全文
控股有限公司执行董事；2022 年 7 月至今，任深圳市高新投蕾奥创业投资有限公司董事；2016 年 10 月至今，任公司副董
事长。
3、朱旭辉先生，1969 年 3 月出生，中国国籍，无境外永久居留权，硕士研究生学历，教授级高级工程师、国家注册
城市规划师、广东省工程勘察设计大师。1993 年 4 月至 1995 年 7 月，任深圳市南山区建筑设计院设计师；1995 年 8 月至
2007 年 12 月，任深圳市城市规划设计研究院二所所长；2007 年 12 月至 2008 年 7 月，任深圳市城市规划设计研究院有限
公司二所所长；2008 年 8 月至 2016 年 9 月，任深圳市蕾奥城市规划设计咨询有限公司董事；2017 年 5 月至今，任深圳市
蕾奥城市更新顾问有限公司执行董事、总经理； 2016 年 10 月至今，任公司董事、总经理。
4、金铖先生，1967 年 3 月出生，中国国籍，无境外永久居留权，本科学历，正高级会计师、注册会计师。1986 年 8
月至 1997 年 9 月，历任江西省粮食学校办公室副主任、财务科副科长；1997 年 10 月至 1997 年 11 月，任深圳鹏城会计师
事务所审计部注册会计师；1997 年 12 月至 2007 年 12 月，历任深圳市城市规划设计研究院财务主管、财务主任；2007 年
12 月至 2008 年 7 月，任深圳市城市规划设计研究院有限公司经营室副主任（主任级）；2008 年 8 月至 2016 年 9 月，任深
圳市蕾奥城市规划设计咨询有限公司董事、财务总监；2016 年 10 月至 2017 年 3 月，任公司董事、财务总监；2017 年 3 月
至 2021 年 8 月，任公司董事、财务总监、董事会秘书；2022 年 3 月至今，任珠海横琴和衷至信投资合伙企业（普通合
伙）执行事务合伙人；2022 年 7 月至今，任深圳市高新投蕾奥创业投资有限公司董事；2023 年 1 月至今，任深圳市蕾奥智
慧运营管理有限公司董事；2021 年 8 月至今，任公司董事、副总经理、财务总监、董事会秘书。
5、钱征寒先生，1977 年 1 月出生，中国国籍，无境外永久居留权，博士研究生学历，高级工程师。2003 年 8 月至
2007 年 12 月，任深圳市城市规划设计研究院规划师；2007 年 12 月至 2008 年 7 月，任深圳市城市规划设计研究院有限公
司项目主任；2008 年 8 月至 2016 年 9 月，任深圳市蕾奥城市规划设计咨询有限公司研究总监；2016 年 10 月至 2017 年 3
月，任公司董事、技术管理与研发中心经理；2017 年 3 月至今，任公司董事、副总经理、创新与研发中心经理。
6、张震宇先生，1975 年 7 月出生，中国国籍，无境外永久居留权，硕士研究生学历，高级工程师、国家注册城市规
划师。2003 年 7 月至 2007 年 12 月，历任深圳市城市规划设计研究院助理设计师、设计师、主任设计师；2007 年 12 月至
2008 年 7 月任深圳市城市规划设计研究院有限公司主任设计师；2008 年 8 月至 2016 年 9 月，历任深圳市蕾奥城市规划设
计咨询有限公司主任设计师、副总规划师、总规划师、副总经理；2016 年 10 月至 2021 年 8 月，任公司副总经理、南京分
公司负责人、规划二部经理；2021 年 8 月至 2022 年 10 月，任公司常务副总经理；2022 年 8 月至今，任深圳市蕾奥建筑设
计咨询有限公司执行董事； 2022 年 10 月至今，任公司董事、常务副总经理。
7、薛建中先生，1963 年 12 月出生，中国国籍，无境外永久居留权，大专学历，注册会计师，深圳市注册会计师协会
理事。1983 年 8 月至 1984 年 12 月，任河南省唐河县税务局稽查员；1985 年 1 月至 1994 年 10 月，历任河南省唐河县审计
局副股长、审计师事务所所长；1994 年 11 月至 2005 年 7 月，任深圳市永明会计师事务所有限公司合伙人、副所长；2003
年 5 月至 2009 年 8 月，任健康元药业集团股份有限公司独立董事；2013 年 10 月至 2019 年 9 月，任深圳科瑞技术股份有限
公司独立董事；目前兼任深圳市真中实业发展有限公司执行董事、总经理；深圳市长城会计师事务所有限公司合伙人、董
事长、总经理；深圳市永道税务师事务所有限公司董事；深圳市创益通技术股份有限公司独立董事；如斯信息咨询（深
圳）有限公司监事。2019 年 10 月至今，任公司独立董事。
8、高中明先生，1964 年 10 月出生，中国国籍，无境外永久居留权，博士研究生学历，律师。1986 年 7 月至 1991 年 1
月，任江苏省司法厅副科长；1991 年 1 月至 1992 年 3 月，任江苏省响水县司法局副局长；1992 年 3 月至 1993 年 3 月，任
江苏省司法厅副科长；1993 年 4 月至 1996 年 6 月，任深圳机场候机楼有限公司办公室主任；1996 年 7 月至 2023 年 6 月，
任广东万乘律师事务所主任；2023 年 6 月至今，任上海数科（深圳）律师事务所管委会主任； 2022 年 10 月至今，任公司
独立董事。
54
深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司 2023 年年度报告全文
9、张宇星先生，1968 年 5 月出生，中国国籍，无境外永久居留权，博士研究生学历，建筑设计高级工程师（教授
级）、国家一级注册建筑师。1995 年 9 月至 2004 年 9 月，任深圳市规划国土局科员；2004 年 9 月至 2009 年 9 月，任深圳
市规划局办公室副主任；2009 年 9 月至 2016 年 9 月，任深圳市规划和国土资源委员会处长/副总规划师；2016 年 9 月至
2018 年 9 月，任深圳市罗湖区政协副主席；2018 年 9 月至今，任深圳大学建筑与城市规划学院研究员；2022 年 10 月至
今，任公司独立董事。
（二）监事会成员
1、牛慧恩女士，1962 年 12 月出生，中国国籍，无境外永久居留权，博士研究生学历。1994 年 8 月至 1999 年 1 月，
历任兰州大学地理系经济地理与城乡规划专业副教授、硕士研究生导师、人文地理教研室主任、副系主任；1999 年 1 月至
2008 年 5 月，历任深圳市城市规划设计研究院主任工程师、院副总规划师、规划研究所所长，注册规划师、教授级高级规
划师；2008 年 6 月至 2010 年 10 月，任深圳市城市规划发展研究中心专职副总规划师，教授级高级规划师；2010 年 11 月
至 2018 年 3 月，任深圳大学建筑与城市规划学院教授；2018 年 6 月至 2022 年 10 月，任公司总规划师；2022 年 10 月至
今，任公司监事会主席、总规划师。
2、王卓娃女士，1980 年 2 月出生，中国国籍，无境外永久居留权，硕士研究生学历。2006 年 8 月至 2007 年 12 月，
任深圳市城市规划设计研究院设计师；2007 年 12 月至 2008 年 7 月任深圳市城市规划设计研究院有限公司设计师；2008 年
8 月至 2016 年 9 月，任深圳市蕾奥城市规划设计咨询有限公司主任设计师；2016 年 10 月至 2023 年 10 月，任公司监事、
详细规划部副经理；2023 年 10 月至今，任公司监事、规划实施研究中心副主任。
3、郁金燕女士，1978 年 8 月出生，中国国籍，无境外永久居留权，大专学历。2015 年 4 月至 2016 年 9 月，任深圳市
蕾奥城市规划设计咨询有限公司商务代表；2016 年 10 月至 2017 年 6 月，任公司商务代表；2017 年 6 月至 2018 年 9 月，
任公司市场部商务代表、职工代表监事；2022 年 8 月至今，任深圳市蕾奥建筑设计咨询有限公司监事；2018 年 9 月至今，
任公司职工代表监事、市场部副经理。
（三）高级管理人员
1、朱旭辉先生，详见董事简介。
2、张震宇先生，详见董事简介。
3、金铖先生，详见董事简介。
4、钱征寒先生，详见董事简介。
5、蒋峻涛先生，1973 年 8 月出生，中国国籍，无境外永久居留权，研究生学历，高级工程师，国家注册城市规划
师。1999 年 3 月至 2008 年 8 月，历任深圳市城市规划设计研究院三所助理规划师、规划师、主任规划师；2008 年 8 月至
2016 年 10 月，任深圳市蕾奥城市规划设计咨询有限公司副总经理、规划一部经理、北京分公司经理；2022 年 2 月至今，
任深圳市蕾奥投资控股有限公司总经理；2022 年 3 月至今，任广东天伦蕾奥智慧运营管理有限公司董事；2022 年 7 月至
今，任蕾奥无限未来城市（重庆）智能技术有限公司执行董事；2022 年 8 月至今，任宁波前湾新区蕾奥规划设计有限公司
董事；2022 年 10 月至今，任蕾奥（天津）投资管理有限公司董事；2022 年 11 月至今，任蕾奥产城（深圳）运营管理有限
公司董事长；2022 年 11 月至今，任惠州产投蕾奥咨询运营服务有限公司董事；2023 年 1 月至今，任深圳市蕾奥智慧运营
管理有限公司董事长；2023 年 12 月至今，任天津津旅蕾奥智慧文旅发展有限公司董事；2016 年 10 月至 2022 年 1 月，任
公司副总经理、顾问咨询事业部经理；2022 年 1 月至今，任公司副总经理。
在股东单位任职情况
55
深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司 2023 年年度报告全文
适用 □不适用
在股东单位担任 在股东单位是否
任职人员姓名 股东单位名称 任期起始日期 任期终止日期
的职务 领取报酬津贴
2016 年 07 月 20
王富海 蕾奥合伙 执行事务合伙人 否
日
在股东单位任职 蕾奥合伙为持有公司 5%以上股份的股东。2016 年 7 月至今，王富海先生任蕾奥合伙执行事务合伙
情况的说明 人。
在其他单位任职情况
适用 □不适用
在其他单位担任 在其他单位是否
任职人员姓名 其他单位名称 任期起始日期 任期终止日期
的职务 领取报酬津贴
蕾奥（天津）投 2022 年 10 月 24
王富海 董事长 - 否
资管理有限公司 日
2022 年 02 月 17
陈宏军 蕾奥投控 执行董事 - 否
日
深圳市高新投蕾
2022 年 07 月 25
陈宏军 奥创业投资有限 董事 - 否
日
公司
执行董事、总经 2017 年 05 月 12
朱旭辉 蕾奥城市更新 - 否
理 日
珠海横琴和衷至
2022 年 03 月 24
金铖 信投资合伙企业 执行事务合伙人 - 否
日
（普通合伙）
深圳市高新投蕾
2022 年 07 月 25
金铖 奥创业投资有限 董事 - 否
日
公司
深圳市蕾奥智慧
2023 年 01 月 05
金铖 运营管理有限公 董事 - 否
日
司
深圳市蕾奥建筑
2022 年 08 月 02
张震宇 设计咨询有限公 执行董事 - 否
日
司
深圳市长城会计
董事长、总经
薛建中 师事务所有限公 2005 年 08 月 - 是
理、合伙人
司
深圳市永道税务
薛建中 师事务所有限公 董事 2017 年 11 月 - 是
司
深圳市真中实业 执行董事、总经
薛建中 2003 年 05 月 - 是
发展有限公司 理
深圳市创益通技
薛建中 独立董事 2021 年 05 月 - 是
术股份有限公司
如斯信息咨询
薛建中 （深圳）有限公 监事 2021 年 08 月 - 是
司
上海数科（深
高中明 管委会主任 2022 年 06 月 - 是
圳）律师事务所
深圳大学建筑与
张宇星 研究员 2018 年 09 月 - 是
城市规划学院
郁金燕 深圳市蕾奥建筑 监事 2022 年 08 月 02 - 否
56
深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司 2023 年年度报告全文
设计咨询有限公 日
司
2022 年 02 月 17
蒋峻涛 蕾奥投控 总经理 - 否
日
广东天伦蕾奥智
2022 年 03 月 24
蒋峻涛 慧运营管理有限 董事 - 否
日
公司
蕾奥无限未来城
2022 年 07 月 20
蒋峻涛 市（重庆）智能 执行董事 - 否
日
技术有限公司
宁波前湾新区蕾
2022 年 08 月 24
蒋峻涛 奥规划设计有限 董事 - 否
日
公司
蕾奥（天津）投 2022 年 10 月 24
蒋峻涛 董事 - 否
资管理有限公司 日
蕾奥产城（深
2022 年 11 月 11
蒋峻涛 圳）运营管理有 董事长 - 否
日
限公司
惠州产投蕾奥咨
2022 年 11 月 12
蒋峻涛 询运营服务有限 董事 - 否
日
公司
深圳市蕾奥智慧
2023 年 01 月 05
蒋峻涛 运营管理有限公 董事长 - 否
日
司
天津津旅蕾奥智
2023 年 12 月 15
蒋峻涛 慧文旅发展有限 董事 - 否
日
公司
在其他单位任职
无
情况的说明
公司现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员近三年证券监管机构处罚的情况
□适用 不适用
3、董事、监事、高级管理人员报酬情况
董事、监事、高级管理人员报酬的决策程序、确定依据、实际支付情况
（1）决策程序：公司董事会下设薪酬与考核委员会，负责拟定董事、高级管理人员的报酬计划并提出报酬方案，高级管理
人员报酬方案报董事会审议通过后实施，董事薪酬方案经董事会审议后，提交股东大会审议通过后实施。监事报酬方案经
监事会审议后，提交股东大会审议通过后实施。
（2）确定依据：公司董事、监事、高级管理人员的薪酬由月薪和年终绩效奖励构成，月薪是基本报酬，由基本工资、岗位
工资、绩效工资等组成，年终绩效奖励与公司利润完成情况及其他目标责任制考核结果挂钩。独立董事津贴数额由公司股
东大会审议决定，独立董事按照《公司法》和《公司章程》相关规定履行职责（如出席公司董事会、监事会及股东大会
等）所需的合理费用由公司承担。
（3）实际支付情况：2023 年公司支付董事、监事、高级管理人员报酬合计 630.22 万元。
公司报告期内董事、监事和高级管理人员报酬情况
57
深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司 2023 年年度报告全文
单位：万元
从公司获得的 是否在公司关
姓名 性别 年龄 职务 任职状态
税前报酬总额 联方获取报酬
王富海 男 61 董事长 现任 86.34 否
陈宏军 男 56 副董事长 现任 70.59 否
朱旭辉 男 55 董事、总经理 现任 71.34 否
董事、副总经
理、财务总
金铖 男 57 现任 否
监、董事会秘
书 58.52
董事、副总经
钱征寒 男 47 现任 否
理 58.50
董事、常务副
张震宇 男 49 现任 否
总经理 69.42
蒋峻涛 男 51 副总经理 现任 65.60 否
高中明 男 60 独立董事 现任 12.00 否
薛建中 男 61 独立董事 现任 12.00 否
张宇星 男 56 独立董事 现任 12.00 否
牛慧恩 女 62 监事会主席 现任 42.02 否
王卓娃 女 44 监事 现任 37.34 否
郁金燕 女 46 职工代表监事 现任 34.55 否
合计 -- -- -- -- 630.22 --
其他情况说明
□适用 不适用
八、报告期内董事履行职责的情况
1、本报告期董事会情况
会议届次 召开日期 披露日期 会议决议
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(www.cninfo.com.cn)披露的
第三届董事会第四次会议 2023 年 01 月 16 日 2023 年 01 月 17 日 《第三届董事会第四次会议
公告》，公告编号：2023-
003。
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(www.cninfo.com.cn)披露的
第三届董事会第五次会议 2023 年 02 月 24 日 2023 年 02 月 24 日 《第三届董事会第五次会议
决议公告》，公告编号：
2023-010。
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(www.cninfo.com.cn)披露的
第三届董事会第六次会议 2023 年 04 月 25 日 2023 年 04 月 26 日
《董事会会议决议公告》，
公告编号：2023-017。
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(www.cninfo.com.cn)披露的
第三届董事会第七次会议 2023 年 06 月 26 日 2023 年 06 月 27 日 《第三届董事会第七次会议
决议公告》，公告编号：
2023-040。
58
深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司 2023 年年度报告全文
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第三届董事会第八次会议 2023 年 07 月 13 日 2023 年 07 月 15 日 《第三届董事会第八次会议
决议公告》，公告编号：
2023-043。
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(www.cninfo.com.cn)披露的
第三届董事会第九次会议 2023 年 07 月 21 日 2023 年 07 月 22 日 《第三届董事会第九次会议
决议公告》，公告编号：
2023-048。
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(www.cninfo.com.cn)披露的
第三届董事会第十次会议 2023 年 08 月 24 日 2023 年 08 月 25 日
《董事会会议决议公告》，
公告编号：2023-053。
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第三届董事会第十一次会议 2023 年 10 月 26 日 2023 年 10 月 27 日 《第三届董事会第十一次会
议决议公告》，公告编号：
2023-061。
详见公司在巨潮资讯网
(www.cninfo.com.cn)披露的
第三届董事会第十二次会议 2023 年 11 月 21 日 2023 年 11 月 23 日 《第三届董事会第十二次会
议决议公告》，公告编号：
2023-065。
详见公司在巨潮资讯网
(www.cninfo.com.cn)披露的
第三届董事会第十三次会议 2023 年 12 月 20 日 2023 年 12 月 21 日 《第三届董事会第十三次会
议决议公告》，公告编号：
2023-076。
2、董事出席董事会及股东大会的情况
董事出席董事会及股东大会的情况
是否连续两
本报告期应 以通讯方式
现场出席董 委托出席董 缺席董事会 次未亲自参 出席股东大
董事姓名 参加董事会 参加董事会
事会次数 事会次数 次数 加董事会会 会次数
次数 次数
议
王富海 10 10 0 0 0 否 4
陈宏军 10 10 0 0 0 否 3
朱旭辉 10 10 0 0 0 否 3
金铖 10 10 0 0 0 否 4
钱征寒 10 10 0 0 0 否 3
张震宇 10 10 0 0 0 否 0
薛建中 10 10 0 0 0 否 3
高中明 10 5 5 0 0 否 0
张宇星 10 5 5 0 0 否 0
连续两次未亲自出席董事会的说明：无。
3、董事对公司有关事项提出异议的情况
董事对公司有关事项是否提出异议
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深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司 2023 年年度报告全文
□是 否
报告期内董事对公司有关事项未提出异议。
4、董事履行职责的其他说明
董事对公司有关建议是否被采纳
是 □否
董事对公司有关建议被采纳或未被采纳的说明
报告期内，公司董事积极关注公司运作情况，严格按照《公司法》《证券法》《深圳证券交易所创业板股票上市规则》
《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 2 号——创业板上市公司规范运作》等相关法律、法规、规范性文件及《公司
章程》《董事会议事规则》《独立董事工作制度》的规定勤勉尽责开展工作。各位董事根据公司的实际情况，对公司内部
控制、规范运作、财务风险防范、业务发展等重要方面提出了相关意见或建议，经过充分沟通讨论，形成一致意见，并监
督和推动董事会决议的执行，切实维护公司整体利益和全体股东的合法权益，为公司的规范运作和健康发展发挥了积极作
用。
九、董事会下设专门委员会在报告期内的情况
异议事项具
召开会 召开 提出的重要 其他履行职
委员会名称 成员情况 会议内容 体情况（如
议次数 日期 意见和建议 责的情况
有）
审议《关于公司 2022
年年度财务报告的议
案》《关于<2022 年度
财务决算报告>的议
案》《关于<2022 年度
内部控制自我评价报
告>的议案》《关于
<2022 年度募集资金存 了解公司财
放与使用情况的专项报 务状况、经
一致通过所
告>的议案》《关于续 营发展、内
2023 有议案，并
第三届董事 薛建中、高 聘 2023 年度财务审计 部控制、募
年 04 同意将本次
会审计委员 中明、陈宏 4 机构的议案》《关于 集资金使 无
月 25 会议议案提
会 军 2023 年度向金融机构 用、续聘审
日 请董事会审
申请综合授信额度并接 计机构、关
议。
受关联方提供无偿担保 联交易等相
的议案》《关于预计公 关情况。
司 2023 年日常性关联
交易额度的议案》《关
于公司 2023 年第一季
度财务报告的议案》
《关于公司 2023 年第
一季度内部审计工作报
告的议案》。
2023 审议《关于公司 2023 一致通过所 了解公司财
第三届董事 薛建中、高
年 08 年半年度财务报告的议 有议案，并 务状况、经
会审计委员 中明、陈宏 4 无
月 24 案》《关于公司<2023 同意将本次 营发展、募
会 军
日 年半年度募集资金存放 会议议案提 集资金使用
60
深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司 2023 年年度报告全文
与使用情况的专项报 请董事会审 等相关情
告>的议案》《关于公 议。 况。
司 2023 年半年度内部
审计工作报告的议
案》。
审议《关于公司 2023 一致通过所
2023 年第三季度财务报告的 有议案，并 了解公司财
第三届董事 薛建中、高
年 10 议案》《关于公司 同意将本次 务状况、经
会审计委员 中明、陈宏 4 无
月 26 2023 年第三季度内部 会议议案提 营发展等相
会 军
日 审计工作报告的议 请董事会审 关情况。
案》。 议。
一致通过所
2023 审议《关于拟变更会计 有议案，并 了解公司变
第三届董事 薛建中、高
年 11 师事务所的议案》《会 同意将本次 更会计师事
会审计委员 中明、陈宏 4 无
月 21 计师事务所选聘制 会议议案提 务所的相关
会 军
日 度》。 请董事会审 情况。
议。
委员会认为
本次股权激
励计划的拟
定、审议流
程符合《上
市公司股权
激励管理办
法》等有关
法律、法规
和规范性文
件的规定，
公司实施股
权激励计划
有利于进一
审议《关于公司<2023 步完善公司
年限制性股票激励计划 治理结构， 了解公司
2023
第三届董事 高中明、张 （草案）>及其摘要的 健全公司激 2023 年限制
年 01
会薪酬与考 宇星、钱征 2 议案》《关于公司 励机制，增 性股票激励 无
月 16
核委员会 寒 <2023 年限制性股票激 强公司管理 计划的相关
日
励计划实施考核管理办 团队和业务 情况。
法>的议案》。 骨干对实现
公司持续、
健康发展的
责任感、使
命感，有利
于公司的持
续发展，不
会损害公司
及全体股东
的利益。同
时委员会同
意将本次会
议议案提请
董事会审
议。
第三届董事 高中明、张 2 2023 审议《关于 2023 年度 委员会认为 无 无
61
深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司 2023 年年度报告全文
会薪酬与考 宇星、钱征 年 04 董事薪酬计划的议案》 公司 2023 年
核委员会 寒 月 25 《关于 2023 年度高级 董事、高级
日 管理人员薪酬计划的议 管理人员薪
案》。 酬方案，相
关程序符合
相关法律法
规、规范性
文件及《公
司章程》的
规定，有利
于保障董
事、高级管
理人员勤勉
尽责，提升
工作效率及
经营效益，
促进公司持
续稳定健康
的发展，不
存在损害公
司及股东特
别是中小股
东利益的情
形。同时委
员会同意将
本次会议议
案提请董事
会审议。
一致通过该
2023 了解公司财
第三届董事 王富海、陈 议案，并同
年 06 审议《关于设立合肥分 务状况、对
会投融资委 宏军、薛建 1 意将该议案 无
月 26 公司的议案》。 外投资等相
员会 中 提请董事会
日 关情况。
审议。
就公司使用
部分超募资
金回购公司
股份发表了
同意的审查
意见，认为
公司本次回
购股份方案
了解公司使
2023 及决策程序
第三届董事 薛建中、高 审议《关于使用部分超 用部分超募
年 12 合法、合
会独立董事 中明、张宇 1 募资金回购公司股份方 资金回购公 无
月 20 规，回购方
专门会议 星 案的议案》 司股份的相
日 案具有合理
关情况。
性和可行
性，符合公
司和全体股
东的利益，
同意将本次
会议议案提
请董事会审
议。
62
深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司 2023 年年度报告全文
十、监事会工作情况
监事会在报告期内的监督活动中发现公司是否存在风险
□是 否
监事会对报告期内的监督事项无异议。
十一、公司员工情况
1、员工数量、专业构成及教育程度
报告期末母公司在职员工的数量（人） 824
报告期末主要子公司在职员工的数量（人） 75
报告期末在职员工的数量合计（人） 899
当期领取薪酬员工总人数（人） 899
母公司及主要子公司需承担费用的离退休职工人数（人） 0
专业构成
专业构成类别 专业构成人数（人）
销售人员 10
财务人员 18
管理及行政人员 100
研发及设计人员 771
合计 899
教育程度
教育程度类别 数量（人）
博士 9
硕士 277
本科 536
专科及专科以下 77
合计 899
2、薪酬政策
公司秉承“和衷致信、创行以达”的理念，强调企业价值回报与员工个人利益并重，公司实行多元化的薪酬福利管理制度，
根据员工岗位、工龄及个人专业技术能力等综合因素，为其定职级定薪酬，对不同岗位制定与之相对应的薪酬制度及激励
方案。公司按规定与员工签订劳动合同，同时依据相关法律法规，为员工缴纳社会保险，住房公积金及代扣代缴个人所得
税。
3、培训计划
公司高度重视员工的培训和发展，为保证公司的可持续发展，切实保障公司战略目标的实现，公司建立完善的培训制度，
多层次、多渠道、多领域、多形式地加强员工培训工作，通过定期和不定期的在职培训，包括内部培训和外部培训，不断
的提高员工整体素质、专业技能和工作效率，以实现公司与员工的双赢共进。
63
深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司 2023 年年度报告全文
4、劳务外包情况
□适用 不适用
十二、公司利润分配及资本公积金转增股本情况
报告期内利润分配政策，特别是现金分红政策的制定、执行或调整情况
适用 □不适用
报告期内，公司税后利润按如下顺序进行分配：（1）弥补以前年度亏损；（2）提取法定公积金 10%；（3）经股东大会
决议，提取任意公积金；（4）弥补亏损和提取公积金后所余税后利润，按照股东大会审议批准的利润分配方案实施利润分
配。
公司法定公积金累计额达到公司注册资本 50%以上的，可以不再提取。股东大会违反前款规定，在公司弥补亏损和提取法
定公积金之前向股东分配利润的，股东必须将违反规定分配的利润退还公司。公司持有的本公司股份不参与分配利润。公
司的公积金用于弥补公司的亏损、扩大公司生产经营或者转为增加公司资本。但是，资本公积金将不用于弥补公司的亏
损。法定公积金转为资本时，所留存的该项公积金将不少于转增前公司注册资本的 25%。
现金分红政策的专项说明
是否符合公司章程的规定或股东大会决议的要求： 是
分红标准和比例是否明确和清晰： 是
相关的决策程序和机制是否完备： 是
独立董事是否履职尽责并发挥了应有的作用： 是
公司未进行现金分红的，应当披露具体原因，以及下一步
不适用
为增强投资者回报水平拟采取的举措：
中小股东是否有充分表达意见和诉求的机会，其合法权益
是
是否得到了充分保护：
现金分红政策进行调整或变更的，条件及程序是否合规、
报告期内，公司未对现金分红政策进行调整或变更。
透明：
公司报告期利润分配预案及资本公积金转增股本预案与公司章程和分红管理办法等的相关规定一致
是 □否 □不适用
公司报告期利润分配预案及资本公积金转增股本预案符合公司章程等的相关规定。
本年度利润分配及资本公积金转增股本情况
每 10 股送红股数（股） 0
每 10 股派息数（元）（含税） 0.5
每 10 股转增数（股） 3
分配预案的股本基数（股） 162,751,892
现金分红金额（元）（含税） 8,137,594.60
以其他方式（如回购股份）现金分红金额（元） 0.00
现金分红总额（含其他方式）（元） 8,137,594.60
可分配利润（元） 261,184,648.25
现金分红总额（含其他方式）占利润分配总额的比例 100.00%
本次现金分红情况
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深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司 2023 年年度报告全文
公司发展阶段不易区分但有重大资金支出安排的，进行利润分配时，现金分红在本次利润分配中所占比例最低应达到
20％
利润分配或资本公积金转增预案的详细情况说明
截至 2023 年 12 月 31 日，公司可供股东分配的净利润为 261,184,648.25 元，资本公积余额为人民币 589,209,946.27
元。
公司于 2024 年 4 月 23 日召开第三届董事会第十四次会议和第三届监事会第十二次会议，审议通过了《关于 2023 年
度利润分配预案的议案》：以公司现有总股本 162,891,000 股扣除回购账户持有的股份数 139,108 股后，即以
162,751,892 股为基数，向全体股东每 10 股派发现金股利人民币 0.50 元（含税），共计派发现金红利人民币
8,137,594.60 元（含税），不送红股，剩余未分配利润结转以后年度；同时以资本公积金向全体股东每 10 股转增 3 股，
转增后公司总股本将增加至 211,716,568 股（注：不足 1 股的部分按照《中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司证
券发行人业务指南）》中的零碎股处理办法处理）。该方案尚需提交 2023 年度股东大会审议通过。
公司报告期内盈利且母公司可供股东分配利润为正但未提出现金红利分配预案
□适用 不适用
十三、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的实施情况
适用 □不适用
1、股权激励
（1）2023 年 1 月 16 日，公司召开了第三届董事会第四次会议、第三届监事会第四次会议，审议通过了《关于公司
〈2023 年限制性股票激励计划（草案）〉及其摘要的议案》《关于公司〈2023 年限制性股票激励计划实施考核管理办法〉
的议案》等相关议案，公司独立董事对此发表了同意的独立意见，律师等中介机构出具相应报告。
（2）2023 年 1 月 17 日至 2023 年 1 月 30 日，公司对本次激励计划授予激励对象的姓名及职务进行了公示。截至公示
期满，公司监事会未收到任何对本次激励计划授予激励对象名单的异议，无反馈记录。2023 年 2 月 10 日，公司于巨潮资讯
网披露了《监事会关于公司 2023 年限制性股票激励计划授予激励对象名单的核查意见及公示情况说明》（公告编号：
2023-007）。
（3）2023 年 2 月 10 日，公司召开了 2023 年第一次临时股东大会，审议通过了《关于公司〈2023 年限制性股票激励计
划（草案）〉及其摘要的议案》《关于公司〈2023 年限制性股票激励计划实施考核管理办法〉的议案》等相关议案，并于
2023 年 2 月 10 日披露了《关于公司 2023 年限制性股票激励计划内幕信息知情人买卖公司股票情况的自查报告》（公告编
号：2023-009）。
（4）2023 年 2 月 24 日，公司召开了第三届董事会第五次会议、第三届监事会第五次会议，审议通过了《关于调整公
司 2023 年限制性股票激励计划授予激励对象名单及授予数量的议案》《关于向激励对象授予限制性股票的议案》，公司独
立董事对此发表了同意的独立意见，认为授予条件已经成就，激励对象主体资格合法、有效，确定的授予日符合相关规定。
监事会对授予日的激励对象名单进行核实并发表了核查意见，同意公司本次激励计划授予的激励对象名单。律师等中介机
构出具相应报告。
（5）2023 年 5 月 5 日，公司披露了《关于 2023 年限制性股票激励计划授予第一类限制性股票登记完成的公告》（公
告编号：2023-034），公司完成了 2023 年限制性股票激励计划授予第一类限制性股票的登记工作，本次最终完成授予登记
的人数为 60 人，数量为 594,000 股，上市日期为 2023 年 5 月 9 日。
董事、高级管理人员获得的股权激励
□适用 不适用
高级管理人员的考评机制及激励情况
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深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司 2023 年年度报告全文
公司建立了较为完善的绩效考评体系、奖惩激励机制和薪酬制度。公司高级管理人员的薪酬由月薪和年终绩效奖励构
成，月薪是基本报酬，由基本工资、岗位工资、绩效工资等组成，年终绩效奖励与公司利润完成情况及其他目标责任制考
核结果挂钩。公司高级管理人员均由董事会聘任，对董事会负责。公司董事会下设薪酬与考核委员会，负责对高级管理人
员的工作能力、履职情况、责任目标完成情况等进行年终考评。
报告期内，公司高级管理人员严格按照《公司法》《公司章程》及有关法律法规履行职责，积极落实公司股东大会和
董事会相关决议，完成了本年度的经营任务。
2、员工持股计划的实施情况
□适用 不适用
3、其他员工激励措施
□适用 不适用
十四、报告期内的内部控制制度建设及实施情况
1、内部控制建设及实施情况
公司已建立一套较为完整且持续有效运行的内部控制规范体系，从公司层面到各业务流程层面均建立了必要的内控措施，
为公司经营管理的合法合规、资产安全、财务报告及相关信息的真实完整提供合理保障，并由董事会审计委员会、内部审
计部门共同组成公司的风险内控管理组织体系，对公司的内部控制管理进行监督与评价。根据公司内部控制缺陷的认定情
况，截至报告期末，公司不存在财务报告内部控制的重大缺陷、重要缺陷，公司未发现非财务报告内部控制的重大缺陷、
重要缺陷。
公司通过内部控制体系的运行、分析与评价，有效防范了经营管理中的风险，促进了内部控制目标的实现。未来，公司将
继续深化内部控制体系建设，优化内部控制环境，完善内部控制各项制度，规范内部控制制度执行，强化内部控制监督检
查，提升内控管理水平，有效防范各类风险，促进公司健康持续发展。
2、报告期内发现的内部控制重大缺陷的具体情况
□是 否
十五、公司报告期内对子公司的管理控制情况
整合中遇到的 已采取的解决
公司名称 整合计划 整合进展 解决进展 后续解决计划
问题 措施
不适用 不适用 不适用 不适用 不适用 不适用 不适用
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十六、内部控制评价报告或内部控制审计报告
1、内控评价报告
内部控制评价报告全文披露日期 2024 年 04 月 25 日
内部控制评价报告全文披露索引 巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)--《2023 年度内部控制自我评价报告》
纳入评价范围单位资产总额占公司合
100.00%
并财务报表资产总额的比例
纳入评价范围单位营业收入占公司合
100.00%
并财务报表营业收入的比例
缺陷认定标准
类别 财务报告 非财务报告
重大缺陷：单独缺陷或连同其他缺陷
导致不能及时防止或发现并纠正财务
报告中的重大错报。出现下列情形
的，认定为重大缺陷：
1) 公司董事、监事和高级管理人员重
大舞弊；
2) 外部审计发现当期财务报告存在重 重大缺陷：
大错报，而内部控制在运行过程中未 1）违反国家法律、法规或规范性文
能发现该错报； 件；
3) 内部审计机构对内部控制的监督无 2）决策程序不科学导致重大决策失
效； 误；
4) 其他可能造成公司财务报告被认定 3）重要业务制度性缺失或系统性失
为无效情形的。 效；
4）重大或重要缺陷不能得到有效整
定性标准
重要缺陷：具有以下情形，认定为重 改；
要缺陷： 5）安全、环保事故对公司造成重大负
1) 未依照公认会计准则选择和应用会 面影响的情形；
计政策； 6）其他对公司产生重大负面影响的情
2) 未建立反舞弊程序和控制措施； 形。
3) 对于非常规或特殊交易的账务处理
没有建立相应的控制机制或没有实施 其他情形按影响程度分别确定为重要
且没有相应的补偿性控制； 缺陷或一般缺陷。
4) 对于期末财务报告过程的控制存在
一项或多项缺陷且不能合理保证编制
的财务报表达到真实、完整的目标。
一般缺陷是指除上述重大缺陷、重要
缺陷之外的其他控制缺陷。
重大缺陷：错报≥经营收入总额的 2%
或错报≥资产总额的 1%。
重要缺陷：经营收入总额的 1%≤错报 非财务报告内部控制缺陷评价的定量
定量标准 ＜经营收入总额的 2%或资产总额的 标准参照财务报告内部控制缺陷评价
0.5%≤错报＜资产总额的 1%。 定量认定标准。
一般缺陷：错报＜经营收入总额的 1%
或错报＜资产总额的 0.5%
财务报告重大缺陷数量（个） 0
非财务报告重大缺陷数量（个） 0
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深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司 2023 年年度报告全文
财务报告重要缺陷数量（个） 0
非财务报告重要缺陷数量（个） 0
2、内部控制审计报告或鉴证报告
内部控制鉴证报告
内部控制鉴证报告中的审议意见段
我们认为，贵公司按照《企业内部控制基本规范》和相关规定于 2023 年 12 月 31 日在所有重大方面保持了有效的财务
报告内部控制。
内控鉴证报告披露情况 披露
内部控制鉴证报告全文披露日期 2024 年 04 月 25 日
巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)--《内部控制鉴证报告-
内部控制鉴证报告全文披露索引
鹏盛 A 核字[2024]00016 号》
内控鉴证报告意见类型 标准无保留意见
非财务报告是否存在重大缺陷 否
会计师事务所是否出具非标准意见的内部控制鉴证报告
□是 否
会计师事务所出具的内部控制鉴证报告与董事会的自我评价报告意见是否一致
是 □否
十七、上市公司治理专项行动自查问题整改情况
不适用。
68
深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司 2023 年年度报告全文
第五节 环境和社会责任
一、重大环保问题
上市公司及其子公司是否属于环境保护部门公布的重点排污单位
□是 否
报告期内因环境问题受到行政处罚的情况
公司或子公司名 对上市公司生产
处罚原因 违规情形 处罚结果 公司的整改措施
称 经营的影响
不适用 不适用 不适用 不适用 不适用 不适用
参照重点排污单位披露的其他环境信息
不适用。
在报告期内为减少其碳排放所采取的措施及效果
□适用 不适用
未披露其他环境信息的原因
公司及下属子公司均不属于环境保护部门公布的重点排污单位。公司及子公司在日常生产经营中认真执行《中华人民共和
国环境保护法》《中华人民共和国水污染防治法》《中华人民共和国大气污染防治法》《中华人民共和国固体废物污染防
治法》等环境保护方面的法律法规，生产经营中产生的主要污染排放物均得到了有效处理，环保设备运行良好。报告期
内，公司及子公司均不存在因违反环境保护相关法律法规而受到处罚的情况。
二、社会责任情况
公司自成立以来，公司高度重视履行社会责任，在努力提升经营业绩的同时积极履行企业应尽的义务责任，切实维护
股东、员工、客户、供应商等相关方的利益，不断完善并深化社会责任理念，将社会责任融入到企业发展战略中，促进企
业可持续发展。
1、股东和债权人权益保护情况
股东和债权人的信任和支持是公司赖以生存和发展的基础，公司始终致力于认真落实发展战略规划，持续完善公司治
理结构、加强全面风险管理，不断提升业绩，持续、稳定的回报股东，保护股东和债权人权益，实现与利益相关者和谐共
赢。
（1）股东权益保护
上市后，公司严格按照《公司法》《证券法》《上市公司治理准则》《深圳证券交易所创业板股票上市规则》等法
律、规范性文件以及《公司章程》的要求，建立健全公司内部控制体系，优化公司治理结构，持续提升公司治理及规范运
作水平。
公司重视与投资者的关系管理，制定了《投资者关系管理制度》，将投资者关系管理工作制度化、规范化。公司始终
坚持信息披露的及时性、真实性、准确性和完整性，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；通过深交所互动易等互动平
69
深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司 2023 年年度报告全文
台、投资者热线、业绩说明会、投资者集体接待日等沟通渠道与广大投资者进行互动、交流，加深投资者对公司的了解和
认同，促进公司与投资者之间长期、健康、稳定的关系，提升公司形象，实现公司价值和股东利益最大化。
报告期内，为进一步加强与投资者的互动交流，公司共举办了 2 场投资者集体接待日活动。其中，2023 年 11 月 15
日，公司参加了由深圳证监局指导、深圳上市公司协会与深圳市全景网络有限公司联合举办的“2023 年深圳辖区上市公司
投资者网上集体接待日”活动，就公司业绩、公司治理、发展战略、经营状况和可持续发展等投资者关心的问题，与投资者
进行了深度的沟通与交流。
（2）债权人权益
公司在保证财务状况稳定与公司资产、资金安全的基础上，重视利益相关方的期望与要求，保护债权人的利益。公司
在各项重大经营决策过程中，均充分考虑了债权人的合法权益，通过各种方式和渠道与债权人沟通交流，及时向债权人反
馈与其债权权益相关的重大信息，严格按照与债权人签订的合同履行义务，努力实现股东利益与债权人利益的双赢。公司
凭借不断增长的业绩和稳健的财务结构，与各家银行建立了长期稳定的合作关系，获得较高的信用评级；同时，公司严格
履行借款合同，按时向银行等债权人支付利息，充分保护了债权人权益。
2、供应商、客户权益保护
公司制定了规范的客户、供应商管理制度，与供应商、客户真诚合作，互相成就。公司遵循合法合规、互利双赢的原
则，与主要供应商建立并保持了诚信共赢、长期稳定的战略合作关系。公司严格遵守相关规定，不断完善采购流程与机
制，推动双方更深层次的合作与发展，促进共同成长。
公司信守承诺，以优质的设计质量和快速的服务响应满足客户需求，充分保障客户利益，收获客户认可。同时公司注
重加强与客户的沟通交流，以诚信为基础，以合作为纽带，形成长期友好的战略合作伙伴关系，实现各方的互利共赢，共
同为社会创造财富。
3、20 封来自政府机关以及企业客户的感谢信
2023 年度，凭借公司在城市建设方面强大的综合实力和专业水平，公司收到包括自然资源部国土空间规划局、深圳市
多区规划和自然资源局、城市更新和土地整备局等政府机关，以及企业客户的 20 封感谢信，对公司在 2023 年中的工作成
效给予了高度评价，并就公司主动服务精神和严谨的工作态度,以及过硬的专业能力、解决问题的创造性思维给予了充分的
肯定与赞许。
作为智慧城市规划运营专家，公司将持续践行“行动规划+运营咨询”技术理念，在城市建设至运营的完整产业链上，用
优质的“好服务”、“好操作”，助力城市运营，推动新时代城市高质量发展。
4、员工权益保护
公司严格遵守《劳动法》《劳动合同法》等相关法律法规，规范执行劳动用工制度，尊重和维护员工的合法权益。按
照国家及当地主管部门的规定，公司为企业员工缴纳医疗保险费、工伤保险费和生育保险费等社会保险费和住房公积金，
并为员工提供体检、年节礼品、生日祝福等各种福利保障和多种人文关怀等，确保员工的个人权益和身心健康得到全面保
障。
员工是公司发展基石，人才是规划设计企业核心竞争力的主要资源，公司注重员工职业规划发展和培养。公司遵循“一
流的人才打造一流的企业”的人才战略，通过实施骨干人员持股、内外部专业培养等方式给员工提供更好的个人成长和工作
发展平台，将员工个人利益与公司可持续发展的长远利益相结合，实现员工与企业共同成长。
70
深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司 2023 年年度报告全文
三、巩固拓展脱贫攻坚成果、乡村振兴的情况
作为一家以规划设计和工程设计为主营业务的上市公众企业，公司积极响应国家号召，持续参与乡村振兴、美丽乡村
建设的规划设计相关工作，不断探寻企业社会责任发展的新思路与新方向。
1、党建引领，助力乡村振兴
2023 年，公司前后重点参与了河源市龙川县芝野村乡村振兴规划项目以及西藏林芝巴宜区立定村的“乡村振兴示范村”
建设项目，公司规划团队以专业技术及能力助力河源市、林芝市两地乡村振兴的发展。此外，以芝野村的乡村振兴规划为
契机，公司与芝野村建立了友好合作关系和深厚的党建友谊，公司党总支与芝野村支部于 2023 年 7 月签订了《党建共建合
作协议》，未来双方将在党建引领下，持续加强乡村振兴规划合作，为规划扶贫与乡村振兴工作提供长久助力与支持。
广东河源市龙川县芝野村的乡村振兴规划项目是一次规划设计帮扶行动，项目以深圳市宝安区城市更新和土地整备局
对口帮扶的河源龙川县芝野村为对象，由蕾奥与海岸集团协同重点聚焦产业、生态、文化、人才四大振兴，以各方力量共
同推动芝野村的乡村建设和项目落地，为芝野村描绘未来发展蓝图。
2、助力广东省“百千万工程”，蕾奥力量在行动
为贯彻落实省委、省政府关于实施“百县千镇万村高质量发展工程”（以下简称“百千万工程”）部署要求，按照省“百千
万工程”指挥部城镇建设专班办公室关于开展“百千万工程”建设高品质县镇村试点示范技术帮扶工作的部署安排，2023 年，
公司参与了龙川县佗城镇和麻布岗镇、东源县顺天镇和康和镇、和平县公白镇等县镇的“百千万工程”技术帮扶工作，为推
动典型镇培育工作提供技术指导。
未来，公司将继续贯彻落实省委、省政府实施“百千万工程”工作部署，按照省“百千万工程”指挥部城镇建设专班办公
室的工作安排，为地方中心镇规划编制、项目建设及考核评比等持续提供技术支持与服务，为“百千万工程”贡献蕾奥力
量。
71
深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司 2023 年年度报告全文
第六节 重要事项
一、承诺事项履行情况
1、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕及截至报告期末
尚未履行完毕的承诺事项
适用 □不适用
承诺事 承诺类 承诺 承诺
承诺方 承诺内容 履行情况
由 型 时间 期限
控股股东及实际控制人王富
海；公司发行前其他股东蕾
奥合伙、陈宏军、朱旭辉、
王雪、金铖、牛慧恩、蒋峻
涛、邓军、张震宇、潘丹
首次公 丹、钱征寒、郭翔、赵明 自公司股票上市之日起 36 个月
股份锁 2021
开发行 利、魏伟、邝瑞景、张建 内，不转让或者委托他人管理
定和限 年 05 36 个
或再融 荣、张源、淮文斌、陶涛、 本人在本次发行前直接或间接 正常履行中
制转让 月 07 月
资时所 秦雨、刘琛、徐源、王卓 持有的公司股份，也不由公司
的承诺 日
作承诺 娃、钟威、叶瑞朗、叶秀 回购该部分股份。
德、陈媛音、覃美洁、刘泽
洲、李凤会、申小艾、魏
良、吴继芳、张孟瑜、李妍
汀、李明聪、王胜利、王好
峰和景鹏
上述发行前股东承诺的锁定期
届满后，本人在担任公司董
首次公
股份锁 事、监事、高级管理人员期 2021
开发行
定和限 间，每年转让的股份不超过本 年 05 长期
或再融 董事、监事和高级管理人员 正常履行中
制转让 人所直接或间接持有公司股份 月 07 有效
资时所
的承诺 总数的 25%；在离职后半年 日
作承诺
内，不转让本人所持有的公司
股份。
本人所持公司股票在锁定期满
后两年内减持的，减持价格不
首次公 控股股东及实际控制人王富
股份锁 低于发行价。自公司股票上市 2021
开发行 海；董事、高级管理人员陈
定和限 之日起至本人减持期间，若公 年 05 长期
或再融 宏军、王雪、朱旭辉、金 正常履行中
制转让 司股票有派息、送股、资本公 月 07 有效
资时所 铖、钱征寒、蒋峻涛、张震
的承诺 积金转增股本等除权、除息事 日
作承诺 宇
项，则上述发行价将相应进行
除权除息调整。
公司股票上市后 6 个月内，如 2021 2021 年 6 月 4
公司股票连续 20 个交易日的收 年 05 日至 2021 年 7
首次公 控股股东及实际控制人王富
股份锁 盘价均低于发行价，或者上市 2021 月 07 月 2 日，公司
开发行 海及其一致行动人；董事、
定和限 后 6 个月期末收盘价低于发行 年 05 日- 股票连续 20
或再融 高级管理人员陈宏军、王
制转让 价，则本人持有公司股票的锁 月 07 2024 个交易日的收
资时所 雪、朱旭辉、金铖、钱征
的承诺 定期限自动延长 6 个月。自公 日 年 11 盘价均低于发
作承诺 寒、蒋峻涛、张震宇
司股票上市之日起至本人减持 月 07 行价，触发本
期间，若公司股票有派息、送 日 承诺的履行条
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深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司 2023 年年度报告全文
股、资本公积金转增股本等除 件，承诺方持
权、除息事项，则上述发行价 有公司股票的
将相应进行除权除息调整。 锁定期限已延
长 6 个月，详
见公司在巨潮
资讯网
(www.cninfo.co
m.cn)披露的
《关于延长股
份锁定期的公
告》，公告编
号：2021-
016。
（1）对于本次发行上市前持有
的公司股份，本人将严格遵守
已作出的关于所持公司股份限
售安排及自愿锁定的承诺，在
锁定期内，不出售本次发行上
市前持有的公司股份。（2）本
人所持公司股票在锁定期满后
两年内减持的，减持价格不低
于发行价，减持的股份总额不
超过法律、法规、规章及规范
性文件的规定限制。自公司股
票上市之日起至本人减持期
间，若公司股票有派息、送
股、资本公积金转增股本等除
权、除息事项，则上述发行价
将相应进行除权除息调整。在
本人持有公司 5%以上股份期
间，本人在减持所持有的公司
首次公
控股股东及实际控制人王富 持股意 股份前，应提前三个交易日予 2021
开发行
海；公司持股 5%以上股东 向及减 以公告，并按照中国证监会和 年 05 长期
或再融 正常履行中
陈宏军、王雪、朱旭辉、金 持意向 证券交易所的规则及时、准 月 07 有效
资时所
铖 的承诺 确、完整地履行信息披露义 日
作承诺
务。（3）本人减持公司股份的
方式应符合相关法律、法规、
规章及规范性文件的规定，包
括集中竞价交易、大宗交易、
协议转让及其他符合中国证监
会及证券交易所相关规定的方
式。（4）本人将严格遵守《中
华人民共和国公司法》、《中
华人民共和国证券法》、《上
市公司股东、董监高减持股份
的若干规定》及《深圳证券交
易所上市公司股东及董事、监
事、高级管理人员减持股份实
施细则》等法律、法规、规章
及规范性文件的规定。如本人
因未履行上述承诺出售股票，
本人同意将该等股票减持实际
所获得的收益（如有）归公司
73
深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司 2023 年年度报告全文
所有。（5）如未来相关监管规
则发生变化，本承诺载明事项
将相应修订，修订后的承诺事
项亦满足届时监管规则的要
求。
（1）对于本次发行上市前持有
的公司股份，本企业将严格遵
守已作出的关于所持公司股份
限售安排及自愿锁定的承诺，
在锁定期内，不出售本次发行
上市前持有的公司股份。（2）
本企业所持公司股票在锁定期
满后两年内减持的，减持价格
根据当时的二级市场价格确
定，并应符合相关法律、法
规、规章及规范性文件的规
定。在本企业持有公司 5%以上
股份期间，本企业在减持所持
有的公司股份前，应提前三个
交易日予以公告，并按照中国
证监会和证券交易所的规则及
时、准确、完整地履行信息披
露义务。（3）本企业减持公司
首次公
持股意 股份的方式应符合相关法律、 2021
开发行
公司持股 5%以上股东蕾奥 向及减 法规、规章及规范性文件的规 年 05 长期
或再融 正常履行中
合伙 持意向 定，包括集中竞价交易、大宗 月 07 有效
资时所
的承诺 交易、协议转让及其他符合中 日
作承诺
国证监会及证券交易所相关规
定的方式。（4）本企业将严格
遵守《中华人民共和国公司
法》、《中华人民共和国证券
法》、《上市公司股东、董监
高减持股份的若干规定》及
《深圳证券交易所上市公司股
东及董事、监事、高级管理人
员减持股份实施细则》等法
律、法规、规章及规范性文件
的规定。如本企业因未履行上
述承诺出售股票，本企业同意
将该等股票减持实际所获得的
收益（如有）归公司所有。
（5）如未来相关监管规则发生
变化，本承诺载明事项将相应
修订，修订后的承诺事项亦满
足届时监管规则的要求。
若有权部门认定本公司首次公
开发行股票并上市的招股说明
首次公
保护投 书有虚假记载、误导性陈述或 2021
开发行
深圳市蕾奥规划设计咨询股 资者利 者重大遗漏，对判断本公司是 年 05 长期
或再融 正常履行中
份有限公司 益的承 否符合法律规定的发行条件构 月 07 有效
资时所
诺 成重大、实质影响的，本公司 日
作承诺
将依法回购首次公开发行的全
部新股。在有权部门认定本公
74
深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司 2023 年年度报告全文
司首次公开发行股票并上市的
招股说明书存在对判断本公司
是否符合法律规定的发行条件
构成重大、实质影响的虚假记
载、误导性陈述或者重大遗漏
后 10 个交易日内，本公司董事
会应根据相关法律法规及公司
章程规定制定及公告回购计划
并提交临时股东大会审议，经
相关主管部门批准或核准或备
案后，启动股份回购措施；回
购价格按照发行价（若公司股
票在此期间发生派息、送股、
资本公积转增股本等除权除息
事项的，发行价应相应调整）
加算银行同期存款利息确定，
并根据相关法律、法规规定的
程序实施。在实施上述股份回
购时，如法律法规、公司章程
等另有规定的从其规定。若有
权部门认定本公司首次公开发
行股票并上市的招股说明书有
虚假记载、误导性陈述或者重
大遗漏，致使投资者在证券交
易中遭受损失的，本公司将依
法赔偿投资者损失。
若有权部门认定公司首次公开
发行股票并上市的招股说明书
有虚假记载、误导性陈述或者
重大遗漏，对判断公司是否符
合法律规定的发行条件构成重
大、实质影响的，本人将依法
购回已转让的原限售股份。本
人将在上述事项认定后 10 个交
易日内启动购回事项，采用二
首次公
保护投 级市场集中竞价交易、大宗交 2021
开发行
控股股东及实际控制人王富 资者利 易方式购回已转让的原限售股 年 05 长期
或再融 正常履行中
海 益的承 份；购回价格依据二级市场价 月 07 有效
资时所
诺 格确定。若本人购回已转让的 日
作承诺
原限售股份触发要约收购条件
的，本人将依法履行要约收购
程序，并履行相应信息披露义
务。若有权部门认定公司首次
公开发行股票并上市的招股说
明书有虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，致使投资者在
证券交易中遭受损失的，本人
将依法赔偿投资者损失。
首次公 若有权部门认定公司首次公开
保护投 2021
开发行 发行股票并上市的招股说明书
资者利 年 05 长期
或再融 董事、监事、高级管理人员 有虚假记载、误导性陈述或者 正常履行中
益的承 月 07 有效
资时所 重大遗漏，致使投资者在证券
诺 日
作承诺 交易中遭受损失的，本人将依
75
深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司 2023 年年度报告全文
法赔偿投资者损失。
公司上市后三年内，如公司股
票连续 20 个交易日的收盘价均
低于公司最近一期经审计的每
股净资产，非因不可抗力因素
所致，则公司及控股股东、实
际控制人、董事（不包括独立
董事）和高级管理人员将按下
述规则启动稳定公司股价的相
关措施。（1）公司回购①公司
为稳定股价之目的回购股票，
应符合《上市公司回购社会公
众股份管理办法（试行）》及
《关于上市公司以集中竞价交
易方式回购股份的补充规定》
等相关法律、法规的规定，且
不应导致公司股权分布不符合
上市条件。①公司董事会对回
购股票作出决议，公司全体董
事承诺就该等回购事宜在董事
会中投赞成票。①公司股东大
会对回购股票作出决议，该决
首次公 议须经出席会议的股东所持表
2021
开发行 稳定股 决权的三分之二以上通过，公
深圳市蕾奥规划设计咨询股 年 05 36 个
或再融 价的预 司控股股东王富海承诺就该等 正常履行中
份有限公司 月 07 月
资时所 案承诺 回购事宜在股东大会中投赞成
日
作承诺 票。①每 12 个月内，公司需强
制启动股价稳定措施的义务仅
限一次。①公司为稳定股价进
行股票回购时，除应符合相关
法律法规之要求之外，还应符
合下列各项：A.公司回购股份
的资金为自有资金，回购价格
不高于最近一期经审计的每股
净资产，回购股份的方式为集
中交易方式、要约方式或证券
监督管理部门认可的其他方
式。但如股份回购方案实施前
公司股价已经不满足启动稳定
公司股价措施条件的，可不再
继续实施该方案。B.公司单次
用于回购股份的资金金额不低
于上一个会计年度经审计的归
属于母公司股东的净利润的
10%，单一会计年度用于回购
股份的资金金额合计不超过上
一会计年度经审计的归属于母
公司股东的净利润的 30%。
首次公 公司上市后三年内，如公司股
2021
开发行 稳定股 票连续 20 个交易日的收盘价均
年 05 36 个
或再融 控股股东王富海 价的预 低于公司最近一期经审计的每 正常履行中
月 07 月
资时所 案承诺 股净资产，非因不可抗力因素
日
作承诺 所致，则公司及控股股东、实
76
深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司 2023 年年度报告全文
际控制人、董事（不包括独立
董事）和高级管理人员将按下
述规则启动稳定公司股价的相
关措施。（2）控股股东增持①
下列任一条件发生时，公司控
股股东应在符合《上市公司收
购管理办法》及《上市公司股
东及其一致行动人增持股份行
为指引》等法律法规的条件和
要求的前提下，对公司股票进
行增持： A.公司回购股票方案
实施完毕之次日起的连续 10 个
交易日的收盘价均低于最近一
期经审计的每股净资产。B.公
司回购股票方案实施完毕之次
日起的 3 个月内启动条件被再
次触发。①控股股东将通过二
级市场以竞价交易方式买入公
司股份以稳定股价，通过二级
市场以竞价交易方式买入公司
股份的，买入价格不高于最近
一期经审计的每股净资产。但
如公司披露其买入计划后 3 个
交易日内其股价已经不满足启
动稳定公司股价措施条件的，
控股股东可不再实施上述买入
公司股份计划。①公司控股股
东单次用于增持股份的资金金
额不低于控股股东最近一次自
公司获得的公司现金分红金额
的 20%，单一会计年度用于增
持股份的资金金额合计不超过
控股股东最近一次自公司获得
的公司现金分红金额的 50%。
①公司不得为控股股东实施增
持公司股票提供资金支持。每
12 个月内，控股股东需强制启
动股价稳定措施的义务仅限一
次。①控股股东承诺在增持计
划完成后的 6 个月内将不出售
所增持的股票。①为避免疑
问，在王富海为公司控股股
东，同时担任公司董事的情况
下，王富海应基于其控股股东
身份，按照上述"控股股东增持
"的要求履行稳定股价义务，但
无需基于其董事身份，履行"董
事、高级管理人员增持"项下的
义务。
首次公 公司上市后三年内，如公司股 2021
稳定股
开发行 票连续 20 个交易日的收盘价均 年 05 36 个
董事、高级管理人员 价的预 正常履行中
或再融 低于公司最近一期经审计的每 月 07 月
案承诺
资时所 股净资产，非因不可抗力因素 日
77
深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司 2023 年年度报告全文
作承诺 所致，则公司及控股股东、实
际控制人、董事（不包括独立
董事）和高级管理人员将按下
述规则启动稳定公司股价的相
关措施。（3）董事、高级管理
人员增持①下列任一条件发生
时，公司董事（不包括独立董
事）、高级管理人员应在符合
《上市公司收购管理办法》及
《上市公司董事、监事和高级
管理人员所持本公司股份及其
变动管理规则》等法律法规的
条件和要求的前提下，对公司
股票进行增持： A.控股股东增
持股票方案实施完毕之次日起
的连续 10 个交易日的收盘价均
低于最近一期经审计的每股净
资产。B.控股股东增持股票方
案实施完毕之次日起的 3 个月
内启动条件被再次触发。①有
增持义务的公司董事、高级管
理人员将通过二级市场以竞价
交易方式买入公司股份以稳定
股价，通过二级市场以竞价交
易方式买入公司股份的，买入
价格不高于最近一期经审计的
每股净资产。但如公司披露其
买入计划后 3 个交易日内其股
价已经不满足启动稳定公司股
价措施的条件的，可不再实施
上述买入公司股份计划。①有
增持义务的公司董事、高级管
理人员单次用于增持股份的资
金金额不低于董事（独立董事
除外）、高级管理人员在任职
期间的最近一个会计年度从公
司领取的税后薪酬的 10%，单
一会计年度用于增持股份的资
金金额合计不超过董事（独立
董事除外）、高级管理人员在
任职期间的最近一个会计年度
从公司领取的税后薪酬的
30%。①有增持义务的公司董
事、高级管理人员承诺，在增
持计划完成后的 6 个月内将不
出售所增持的股票。①公司不
得为董事、高级管理人员实施
增持公司股票提供资金支持。
每 12 个月内，董事、高级管理
人员需强制启动股价稳定措施
的义务仅限一次。①公司上市
后 3 年内拟新聘任董事和高级
管理人员时，公司将促使该新
78
深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司 2023 年年度报告全文
聘任的董事和高级管理人员根
据稳定公司股价预案和相关措
施的规定签署相关承诺。
1、公司关于填补本次发行被摊
薄即期回报的措施：（1）强化
和规范募集资金的管理，提升
募集资金的利用效率。在首次
公开发行股票募集资金到位
后，将在募集资金的使用、核
算、风险防范等方面强化管
理，确保募集资金严格依照公
司《招股说明书》披露的募集
资金用途，科学、合理地投入
使用；将严格按照募集资金管
理制度的相关规定，签订和执
行募集资金三方监管协议，保
证依法、合规、规范地使用募
集资金；在符合上述募集资金
管理要求的基础上，公司将结
合当时的市场状况、资产价
格、资金成本等多种因素，对
募集资金使用的进度方案开展
进一步科学规划，以最大限度
提升募集资金的使用效率。
（2）加快募集资金投资项目的
建设进度。在募集资金到位
首次公 填补被
前，将牢牢把握市场契机，视 2021
开发行 摊薄即
深圳市蕾奥规划设计咨询股 项目具体需要而采取包括但不 年 05 长期
或再融 期回报 正常履行中
份有限公司 限于先期以部分自有资金投入 月 07 有效
资时所 的措施
项目建设等措施进行积极布 日
作承诺 及承诺
局；募集资金到位后，在符合
法律、法规、规范性文件以及
募集资金管理制度规定的前提
下，并在确保募集资金规范、
科学、合理运用的基础上，尽
最大可能地加快募集资金投资
项目的建设进度，力求加快实
现募集资金投资项目的预期经
济效益。（3）进一步加强品牌
建设和管理，提升公司的核心
竞争力。将依托首次公开发行
股票并上市以及募集资金投资
项目建设的契机，深度开展自
身品牌建设和管理，有效提升
公司在行业内的影响力，着力
打造公司的品牌价值和核心竞
争力。（4）优化投资者回报机
制，实施积极的利润分配政
策。将依照本次发行上市后适
用的公司章程以及股东分红回
报规划的相关内容，积极推进
实施持续、稳定的利润分配政
策，在符合公司发展战略、发
79
深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司 2023 年年度报告全文
展规划需要，紧密结合公司发
展阶段、经营状况并充分考虑
投资者利润分配意愿的基础
上，不断优化对投资者的回报
机制，确保及时给予投资者合
理回报。本公司承诺，将严格
执行填补被摊薄即期回报的措
施，并接受投资者及监管部门
的监督。如上述承诺被证明是
不真实或未被遵守，本公司将
因此承担相应的法律责任。
为保障投资者的利益，就填补
被摊薄即期回报相关措施事
宜，公司董事和高级管理人员
承诺如下：①承诺不无偿或以
不公平条件向其他单位或者个
人输送利益，也不采用其他方
式损害公司利益。①承诺对本
人职务消费行为进行约束。①
承诺不动用公司资产从事与本
人履行职责无关的投资、消费
活动。①承诺在自身职责和权
限范围内，全力促使由董事会
首次公 填补被 或薪酬与考核委员会制定的薪
2021
开发行 摊薄即 酬制度与公司填补被摊薄即期
年 05 长期
或再融 董事、高级管理人员 期回报 回报措施的执行情况相挂钩。 正常履行中
月 07 有效
资时所 的措施 ①如公司未来推出股权激励计
日
作承诺 及承诺 划，本人承诺在自身职责和权
限范围内，全力促使公司拟公
布的公司股权激励计划的行权
条件与公司填补被摊薄即期回
报措施的执行情况相挂钩。①
本承诺函出具日后，如中国证
监会作出关于填补本次发行股
票被摊薄即期回报的措施及承
诺的其他新的监管规定的，且
上述承诺不能满足中国证监会
该等规定时，本人承诺届时将
按照中国证监会的最新规定出
具补充承诺。
为避免与发行人之间可能出现
同业竞争，公司控股股东、实
际控制人王富海出具了《关于
避免同业竞争的承诺函》，承
首次公 诺如下："（1）截至本承诺函
2021
开发行 避免同 签署之日，本人及本人直接或
控股股东及实际控制人王富 年 05 长期
或再融 业竞争 间接控制的其他企业未直接或 正常履行中
海 月 07 有效
资时所 的承诺 间接经营任何与公司及其下属
日
作承诺 子公司经营的业务构成竞争或
可能构成竞争的业务，也未参
与投资任何与公司及其下属子
公司经营的业务构成竞争或可
能构成竞争的其他企业；（2）
80
深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司 2023 年年度报告全文
自本承诺函签署之日起，本人
及本人直接或间接控制的其他
企业将不会以任何方式（包括
但不限于在中国境内外通过投
资、收购、联营、兼并、受托
经营等方式）从事与公司及其
下属子公司经营的业务构成竞
争或可能构成竞争的业务，也
不参与投资任何与公司及其下
属子公司经营的业务构成竞争
或可能构成竞争的其他企业；
（3）自本承诺函签署之日起，
凡本人及本人直接或间接控制
的其他企业有任何商业机会可
从事、参与或入股任何可能会
与公司生产经营构成竞争的业
务，本人会安排将上述商业机
会让予发行人；（4）自本承诺
函签署之日起，如本人及本人
直接或间接控制的其他企业进
一步拓展业务范围，本人及本
人直接或间接控制的其他企业
将不与公司及其下属子公司拓
展后业务相竞争；若与公司及
其下属子公司拓展后业务产生
竞争，则本人及本人直接或间
接控制的其他企业将以停止经
营相竞争的业务的方式，或者
将相竞争的业务纳入到公司经
营的方式，或者将相竞争的业
务转让给无关联关系的第三方
的方式避免同业竞争；（5）本
人将忠实履行承诺，若因本人
违反上述承诺而导致公司权益
受到损害的，本人将依法承担
相应的赔偿责任。本人将依法
承担相应的赔偿责任。''
公司控股股东及实际控制人王
富海、持股 5%以上股东及公司
董事、监事、高级管理人员出
具了《关于规范和减少关联交
易的承诺函》，承诺如下："
（一）本人/本企业及本人/本企
首次公
控股股东及实际控制人王富 减少及 业所控制的除公司及其控股子 2021
开发行
海、持股 5%以上股东及公 规范关 公司以外的其他企业将尽可能 年 05 长期
或再融 正常履行中
司董事、监事、高级管理人 联交易 避免与公司及其控股子公司之 月 07 有效
资时所
员 的承诺 间发生关联交易；（二）在进 日
作承诺
行确属必要且无法规避的关联
交易时，保证按市场化原则和
公允定价原则执行，确保关联
交易的公平合理，并严格遵守
相关法律法规、规范性文件的
规定及公司章程的要求，履行
81
深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司 2023 年年度报告全文
有关授权与批准程序及信息披
露义务，避免损害公司及其他
股东的利益；（三）本人/本企
业将忠实履行承诺，若因本人/
本企业违反上述承诺而导致公
司权益受到损害的，本人/本企
业将依法承担相应的赔偿责
任。"
根据《监管规则适用指引-关于
申请首发上市企业股东信息披
露》相关要求，公司做出如下
承诺："（一）本公司已在招股
说明书中真实、准确、完整的
披露了股东信息；（二）本公
司历史沿革中不存在股权代
持、委托持股等情形，不存在
首次公
股权争议或潜在纠纷等情形； 2021
开发行 股东信
深圳市蕾奥规划设计咨询股 （三）本公司不存在法律法规 年 05 长期
或再融 息披露 正常履行中
份有限公司 规定禁止持股的主体直接或间 月 07 有效
资时所 的承诺
接持有公司股份的情形； 日
作承诺
（四）本次发行的中介机构或
其负责人、高级管理人员、经
办人员不存在直接或间接持有
公司股份情形；（五）本公司
不存在以公司股权进行不当利
益输送情形；（六）若本公司
违反上述承诺，将承担由此产
生的一切法律后果。"
根据《监管规则适用指引—关
于申请首发上市企业股东信息
披露》相关要求，公司做出如
下承诺：“（一）本公司已在招
股说明书中真实、准确、完整
的披露了股东信息；（二）本
公司历史沿革中不存在股权代
持、委托持股等情形，不存在
首次公
股权争议或潜在纠纷等情形； 2021
开发行 股东信
深圳市蕾奥规划设计咨询股 （三）本公司不存在法律法规 年 05 长期
或再融 息披露 正常履行中
份有限公司 规定禁止持股的主体直接或间 月 07 有效
资时所 的承诺
接持有公司股份的情形； 日
作承诺
（四）本次发行的中介机构或
其负责人、高级管理人员、经
办人员不存在直接或间接持有
公司股份情形；（五）本公司
不存在以公司股权进行不当利
益输送情形；（六）若本公司
违反上述承诺，将承担由此产
生的一切法律后果。”
2023 年 激励
公司承诺不为激励对象依本激 2023
限制性 计划
股权激 深圳市蕾奥规划设计咨询股 励计划获取有关权益提供贷款 年 01
股票激 的有 正常履行中
励承诺 份有限公司 以及其他任何形式的财务资 月 17
励计划 效期
助，包括为其贷款提供担保。 日
承诺 内
82
深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司 2023 年年度报告全文
激励对象承诺，若公司因信息
披露文件中有虚假记载、误导
2023 年 性陈述或者重大遗漏，导致不 激励
2023
限制性 符合授予权益或行使权益安排 计划
股权激 年 01
激励对象 股票激 的，激励对象应当自相关信息 的有 正常履行中
励承诺 月 17
励计划 披露文件被确认存在虚假记 效期
日
承诺 载、误导性陈述或者重大遗漏 内
后，将由股权激励计划所获得
的全部利益返还公司。
公司承诺：（一）用于永久补
使用部
充流动资金的金额，每十二个 补充
分超募
月内累计不超过超募资金总额 2023 流动
资金永
其他承 深圳市蕾奥规划设计咨询股 的 30%；（二）公司在补充流 年 07 资金
久补充 正常履行中
诺 份有限公司 动资金后十二个月内不进行证 月 13 后十
流动资
券投资、衍生品交易等高风险 日 二个
金的承
投资及为控股子公司以外的对 月内
诺
象提供财务资助。
承诺是
否按时 是
履行
如承诺
超期未
履行完
毕的，
应当详
细说明
未完成 不适用
履行的
具体原
因及下
一步的
工作计
划
2、公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或项目达到原盈利预测及
其原因做出说明
□适用 不适用
二、控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金情况
□适用 不适用
公司报告期不存在控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金。
三、违规对外担保情况
□适用 不适用
公司报告期无违规对外担保情况。
83
深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司 2023 年年度报告全文
四、董事会对最近一期“非标准审计报告”相关情况的说明
□适用 不适用
五、董事会、监事会、独立董事（如有）对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明
□适用 不适用
六、董事会关于报告期会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正的说明
适用 □不适用
单位：元
会计政策变更的内容和原因 受重要影响的报表项目名称 影响金额
本公司自 2023 年 1 月 1 日起执行财政
部 2022 年发布的《企业会计准则解释
第 16 号》“关于单项交易产生的资产 递延所得税资产、递延所得税负债 详见其他说明
和负债相关的递延所得税不适用初始
确认豁免的会计处理”。
其他说明：
1、执行企业会计准则解释第 16 号对本公司的影响
2022 年 12 月 13 日，财政部发布了《企业会计准则解释第 16 号》（财会〔2022〕31 号，以下简称“解释 16 号”），解
释 16 号“关于单项交易产生的资产和负债相关的递延所得税不适用初始确认豁免的会计处理”自 2023 年 1 月 1 日起施行，
允许企业自发布年度提前执行。本公司于 2023 年 1 月 1 日起施行该事项相关的会计处理。
对于在首次施行解释 16 号的财务报表列报最早期间的期初（即 2022 年 1 月 1 日）因适用解释 16 号单项交易而确认的
租赁负债和使用权资产，产生应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异的，本公司按照解释 16 号和《企业会计准则第 18 号
——所得税》的规定，将累积影响数调整财务报表列报最早期间的期初（即 2022 年 1 月 1 日）留存收益及其他相关财务报
表项目。
对于在首次施行本解释的财务报表列报最早期间的期初（即 2022 年 1 月 1 日）至解释施行日（2023 年 1 月 1 日）之间
发生的适用解释 16 号的单项交易而确认的租赁负债和使用权资产，本公司按照解释 16 号的规定进行处理。
根据解释 16 号的规定，本公司对合并财务报表相关项目调整如下：
财务报表项目 2022 年 12 月 31 日 2023 年 1 月 1 日 调整数
84
深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司 2023 年年度报告全文
递延所得税资产 4,992,835.03 7,323,273.77 2,330,438.74
递延所得税负债 354,866.11 2,685,304.85 2,330,438.74
根据解释 16 号的规定，本公司对母公司财务报表相关项目调整如下：
财务报表项目 2022 年 12 月 31 日 2023 年 1 月 1 日 调整数
递延所得税资产 4,745,398.50 6,974,804.23 2,229,405.73
递延所得税负债 354,866.11 2,584,271.84 2,229,405.73
七、与上年度财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明
适用 □不适用
持股比例（%）
子公司名称 主要经营地 注册地 业务性质 取得方式
直接 间接
园区管理服务、
深圳市蕾奥智慧
商业综合体管理
运营管理有限公 深圳市 深圳市 -- 70.00 设立
服务、咨询策划
司
服务
本期纳入合并财务报表范围的主体较上期相比，增加 1 户 （见上表） 。报告期内，公司新设控股孙公司深圳市蕾奥智慧
运营管理有限公司，并已取得市场监督管理部门核发的《营业执照》，故公司将其纳入合并财务报表范围。
八、聘任、解聘会计师事务所情况
现聘任的会计师事务所
境内会计师事务所名称 鹏盛会计师事务所（特殊普通合伙）
境内会计师事务所报酬（万元） 92
境内会计师事务所审计服务的连续年限 1
境内会计师事务所注册会计师姓名 刘敬彩、龚世星
境内会计师事务所注册会计师审计服务的连续年限 刘敬彩（1 年）、龚世星（1 年）
是否改聘会计师事务所
是 □否
是否在审计期间改聘会计师事务所
□是 否
更换会计师事务所是否履行审批程序
是 □否
聘任、解聘会计师事务所情况说明
85
深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司 2023 年年度报告全文
1、前任会计师事务所情况及上年度审计意见
前任会计师事务所亚太（集团）会计师事务所（特殊普通合伙）（以下简称“亚太所”）已连续为公司提供审计服务 6
年，此期间亚太所坚持独立审计原则，勤勉尽责，公允独立地发表审计意见，客观、公正、准确地反映公司财务报表情况，
切实履行财务审计机构应尽的责任，从专业角度维护公司和股东合法权益。2022 年度，亚太所对公司出具了标准无保留意
见的审计报告。公司不存在已委托前任会计师事务所开展部分审计工作后解聘前任会计师事务所的情形。
2、变更会计师事务所原因
亚太所已连续 6 年为公司提供审计服务，根据中华人民共和国财政部、国务院国有资产监督管理委员会及中国证券监
督管理委员会《关于印发〈国有企业、上市公司选聘会计师事务所管理办法〉的通知》（财会〔2023〕4 号）的相关规定，
综合考虑公司未来业务发展情况、对审计服务的需求、会计师事务所人员安排及工作计划等情况，公司拟聘请鹏盛会计师
事务所（特殊普通合伙）（以下简称“鹏盛所”）担任公司 2023 年度审计机构。公司已就变更会计师事务所的相关事宜与前
后任会计师事务所进行了充分沟通，前后任会计师事务所已明确知悉本次变更事项并确认无异议。
3、变更会计师事务所履行的审批程序
公司于 2023 年 11 月 21 日召开第三届董事会第十二次会议、第三届监事会第十次会议，并于 2023 年 12 月 7 日召开
2023 年第三次临时股东大会，审议通过了《关于拟变更会计师事务所的议案》，同意改聘鹏盛所为公司 2023 年度财务审计
机构。
聘请内部控制审计会计师事务所、财务顾问或保荐人情况
□适用 不适用
九、年度报告披露后面临退市情况
□适用 不适用
十、破产重整相关事项
□适用 不适用
公司报告期未发生破产重整相关事项。
十一、重大诉讼、仲裁事项
□适用 不适用
本年度公司无重大诉讼、仲裁事项。
86
深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司 2023 年年度报告全文
十二、处罚及整改情况
□适用 不适用
公司报告期不存在处罚及整改情况。
十三、公司及其控股股东、实际控制人的诚信状况
□适用 不适用
十四、重大关联交易
1、与日常经营相关的关联交易
适用 不适用
公司报告期未发生与日常经营相关的重大关联交易。
2、资产或股权收购、出售发生的关联交易
□适用 不适用
公司报告期未发生资产或股权收购、出售的关联交易。
3、共同对外投资的关联交易
□适用 不适用
公司报告期未发生共同对外投资的关联交易。
4、关联债权债务往来
□适用 不适用
公司报告期不存在关联债权债务往来。
5、与存在关联关系的财务公司的往来情况
□适用 不适用
公司与存在关联关系的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。
6、公司控股的财务公司与关联方的往来情况
□适用 不适用
公司控股的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。
7、其他重大关联交易
□适用 不适用
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公司报告期无其他重大关联交易。
十五、重大合同及其履行情况
1、托管、承包、租赁事项情况
（1） 托管情况
□适用 不适用
公司报告期不存在托管情况。
（2） 承包情况
□适用 不适用
公司报告期不存在承包情况。
（3） 租赁情况
适用 □不适用
租赁情况说明
报告期内，公司因生产经营需要，公司作为承租方向包括深圳市市政工程总公司、深圳市福田区政府物业管理中心、深圳
青创产业孵化管理有限公司、佛山市智苑投资产业发展有限公司、南京江城房地产开发有限公司、广州晟拓投资咨询有限
公司、中山市良安市政建筑工程有限公司、安徽九木工程管理咨询有限公司等出租方，承租深圳市南山区天健科技大厦
（天健创智中心）A 塔（5 层 28-32、6 层 25-32、7 层 32-36、8 层 14-22 单元、11 层 01-05 单元、14 层 01-08 单元）、深圳
市福田区深南大道 1006 号深圳国际创新中心 C 栋第 12 层、21 层、深圳市龙华区龙华街道建设东路 18 号青年创业园健行
楼四层 C405-406 号、佛山市禅城区汾江南路 37 号财富大厦 A 座 1003 房之十单元、南京市江宁开发区菲尼克斯路 70 号 34
号楼 1502 室、广州市海珠区昌岗东路 257 号之一 604、605、606 房号、中山市东区齐乐路 8 号良安大厦 14 层 02 单元、合
肥高新技术产业开发区合肥市高新区软件园一期 C4 栋 C4-1103（东侧）等房屋作为办公场所和员工宿舍。
为公司带来的损益达到公司报告期利润总额 10%以上的项目
□适用 不适用
公司报告期不存在为公司带来的损益达到公司报告期利润总额 10%以上的租赁项目。
2、重大担保
□适用 不适用
公司报告期不存在重大担保情况。
3、委托他人进行现金资产管理情况
（1） 委托理财情况
适用 □不适用
报告期内委托理财概况
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单位：万元
委托理财的资金 逾期未收回的金 逾期未收回理财
具体类型 委托理财发生额 未到期余额
来源 额 已计提减值金额
银行理财产品 募集资金 51,100.00 25,744.55
券商理财产品 募集资金 4,040.00 4,040.00
银行理财产品 自有资金 17,608.47 12,608.47
券商理财产品 自有资金 6,999.90 6,999.90
合计 79,748.37 49,392.92
单项金额重大或安全性较低、流动性较差的高风险委托理财具体情况
□适用 不适用
委托理财出现预期无法收回本金或存在其他可能导致减值的情形
□适用 不适用
（2） 委托贷款情况
□适用 不适用
公司报告期不存在委托贷款。
4、其他重大合同
□适用 不适用
公司报告期不存在其他重大合同。
十六、其他重大事项的说明
□适用 不适用
公司报告期不存在需要说明的其他重大事项。
十七、公司子公司重大事项
□适用 不适用
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第七节 股份变动及股东情况
一、股份变动情况
1、股份变动情况
单位：股
本次变动前 本次变动增减（＋，－） 本次变动后
公积金转
数量 比例 发行新股 送股 其他 小计 数量 比例
股
一、有限
81,000,00 40,797,00 41,391,00 122,391,0
售条件股 75.00% 594,000 0 0 75.14%
0 0 0 00
份
1、国
0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
家持股
2、国
有法人持 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
股
3、其
81,000,00 40,797,00 41,391,00 122,391,0
他内资持 75.00% 594,000 0 0 75.14%
0 0 0 00
股
其
13,273,51
中：境内 8,849,007 8.19% 0 0 4,424,504 0 4,424,504 8.15%
1
法人持股
境内
72,150,99 36,372,49 36,966,49 109,117,4
自然人持 66.81% 594,000 0 0 66.99%
3 7 7 90
股
4、外
0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
资持股
其
中：境外 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
法人持股
境外
自然人持 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
股
二、无限
27,000,00 13,500,00 13,500,00 40,500,00
售条件股 25.00% 0 0 0 24.86%
0 0 0 0
份
1、人
27,000,00 13,500,00 13,500,00 40,500,00
民币普通 25.00% 0 0 0 24.86%
0 0 0 0
股
2、境
内上市的 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
外资股
3、境 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
90
深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司 2023 年年度报告全文
外上市的
外资股
4、其
0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
他
三、股份 108,000,0 54,297,00 54,891,00 162,891,0
100.00% 594,000 0 0 100.00%
总数 00 0 0 00
股份变动的原因
适用 □不适用
1、2023 年 5 月 9 日，公司完成了 2023 年限制性股票激励计划授予第一类限制性股票的登记工作，实际授予登记的限制性
股票数量为 594,000 股。公司总股本由 10,800 万股增加至 10,859.40 万股。
2、2023 年 6 月 1 日，公司实施完成了 2022 年年度权益分派，经调整后，公司 2022 年年度权益分派方案为：以公司现有总
股本 10,859.40 万股为基数，向全体股东每 10 股派 0.50 元，同时，以资本公积金向全体股东每 10 股转增 5 股。权益分派实
施后，公司总股本增加至 16,289.10 万股。
股份变动的批准情况
适用 □不适用
1、2023 年限制性股票激励计划
（1）2023 年 1 月 16 日，公司召开了第三届董事会第四次会议、第三届监事会第四次会议，审议通过了《关于公司〈2023
年限制性股票激励计划（草案）〉及其摘要的议案》等相关议案，公司独立董事发表了同意的独立意见，律师等中介机构
出具相应报告。
（2）2023 年 2 月 10 日，公司召开了 2023 年第一次临时股东大会，审议通过了《关于公司〈2023 年限制性股票激励计划
（草案）〉及其摘要的议案》等相关议案。
（3）2023 年 2 月 24 日，公司召开了第三届董事会第五次会议、第三届监事会第五次会议，审议通过了《关于调整公司
2023 年限制性股票激励计划授予激励对象名单及授予数量的议案》《关于向激励对象授予限制性股票的议案》，公司独立
董事发表了同意的独立意见，律师等中介机构出具相应报告。
2、2022 年年度权益分派
公司于 2023 年 4 月 25 日召开第三届董事会第六次会议、第三届监事会第六次会议，审议通过了《关于 2022 年度利润分配
预案的议案》，并经公司 2023 年 5 月 18 日召开 2022 年年度股东大会审议通过；公司独立董事对 2022 年度利润分配预案
发表了明确同意的独立意见。
股份变动的过户情况
适用 □不适用
以上股份变动事宜均已在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司办理了登记手续。
股份变动对最近一年和最近一期基本每股收益和稀释每股收益、归属于公司普通股股东的每股净资产等财务指标的影响
适用 □不适用
91
深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司 2023 年年度报告全文
公司向激励对象授予限制性股票及使用资本公积金转增股本导致公司总股本增加，会引起公司基本每股收益、稀释每股收
益和归属于公司普通股股东的每股净资产等财务指标下降。
公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容
□适用 不适用
2、限售股份变动情况
适用 □不适用
单位：股
期初限售股 本期增加限 本期解除 期末限售股 解除限售
股东名称 限售原因
数 售股数 限售股数 数 日期
首发前限售股份。限售期限为自
公司首次公开发行并上市之日起
36 个月；因上市后 6 个月内公司
股票连续 20 个交易日的收盘价均 2024 年
王富海 11,820,411 5,910,206 0 17,730,617
低于发行价，根据其在公司《招 11 月 7 日
股说明书》披露的股份锁定及限
售承诺，上述股份的锁定期限自
动延长 6 个月。
深圳市蕾奥企
业管理咨询合 2024 年
8,849,007 4,424,503 0 13,273,510 首发限售
伙企业（有限 11 月 7 日
合伙）
首发前限售股份。限售期限为自
公司首次公开发行并上市之日起
36 个月；因上市后 6 个月内公司
股票连续 20 个交易日的收盘价均 2024 年
陈宏军 5,628,771 2,814,386 0 8,443,157
低于发行价，根据其在公司《招 11 月 7 日
股说明书》披露的股份锁定及限
售承诺，上述股份的锁定期限自
动延长 6 个月。
首发前限售股份。限售期限为自
公司首次公开发行并上市之日起
36 个月；因上市后 6 个月内公司
股票连续 20 个交易日的收盘价均 2024 年
朱旭辉 5,628,771 2,814,386 0 8,443,157
低于发行价，根据其在公司《招 11 月 7 日
股说明书》披露的股份锁定及限
售承诺，上述股份的锁定期限自
动延长 6 个月。
首发前限售股份。限售期限为自
公司首次公开发行并上市之日起
36 个月；因上市后 6 个月内公司
股票连续 20 个交易日的收盘价均 2024 年
王雪 5,628,771 2,814,385 0 8,443,156
低于发行价，根据其在公司《招 11 月 7 日
股说明书》披露的股份锁定及限
售承诺，上述股份的锁定期限自
动延长 6 个月。
首发前限售股份。限售期限为自 2024 年
金铖 3,940,164 1,970,082 0 5,910,246
公司首次公开发行并上市之日起 11 月 7 日
92
深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司 2023 年年度报告全文
36 个月；因上市后 6 个月内公司
股票连续 20 个交易日的收盘价均
低于发行价，根据其在公司《招
股说明书》披露的股份锁定及限
售承诺，上述股份的锁定期限自
动延长 6 个月。
2024 年
牛慧恩 3,940,164 1,970,082 0 5,910,246 首发限售
11 月 7 日
首发前限售股份。限售期限为自
公司首次公开发行并上市之日起
36 个月；因上市后 6 个月内公司
股票连续 20 个交易日的收盘价均 2024 年
蒋峻涛 3,563,433 1,781,717 0 5,345,150
低于发行价，根据其在公司《招 11 月 7 日
股说明书》披露的股份锁定及限
售承诺，上述股份的锁定期限自
动延长 6 个月。
2024 年
邓军 3,563,433 1,781,717 0 5,345,150 首发限售
11 月 7 日
首发前限售股份。限售期限为自
公司首次公开发行并上市之日起
36 个月；因上市后 6 个月内公司
股票连续 20 个交易日的收盘价均 2024 年
张震宇 2,998,296 1,499,148 0 4,497,444
低于发行价，根据其在公司《招 11 月 7 日
股说明书》披露的股份锁定及限
售承诺，上述股份的锁定期限自
动延长 6 个月。
2024 年 5
潘丹丹 2,930,742 1,465,371 0 4,396,113 首发限售
月 7日
首发前限售股份。限售期限为自
公司首次公开发行并上市之日起
36 个月；因上市后 6 个月内公司
股票连续 20 个交易日的收盘价均 2024 年
钱征寒 2,719,089 1,359,545 0 4,078,634
低于发行价，根据其在公司《招 11 月 7 日
股说明书》披露的股份锁定及限
售承诺，上述股份的锁定期限自
动延长 6 个月。
郭翔、赵明利 2024 年 5
19,788,948 9,894,472 0 29,683,420 首发限售
等 28 人 月 7日
限制性股
票在授予
日起的 12
个月后、
杨丽娜等 60 24 个月
名 2023 年限 后、36 个
制性股票激励 0 891,000 0 891,000 股权激励限售股 月后分三
计划授予激励 次解锁，
对象 每次解除
限售比例
为 30%、
30%、
40%。
合计 81,000,000 41,391,000 0 122,391,000 -- --
93
深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司 2023 年年度报告全文
二、证券发行与上市情况
1、报告期内证券发行（不含优先股）情况
适用 □不适用
股票及其 发行价格
获准上市 交易终
衍生证券 发行日期 （或利 发行数量 上市日期 披露索引 披露日期
交易数量 止日期
名称 率）
股票类
详见公司在巨
潮资讯网
(www.cninfo.c
om.cn)披露的
《关于 2023
2023 年限
2023 年 02 2023 年 05 年限制性股票 2023 年 05
制性股票 9.96 元/股 594,000 594,000
月 24 日 月 09 日 激励计划授予 月 05 日
激励计划
第一类限制性
股票登记完成
的公告》，公
告编号：
2023-034。
可转换公司债券、分离交易的可转换公司债券、公司债类
其他衍生证券类
报告期内证券发行（不含优先股）情况的说明
2023 年 2 月 24 日，公司召开了第三届董事会第五次会议、第三届监事会第五次会议，审议通过了《关于调整公司 2023 年
限制性股票激励计划授予激励对象名单及授予数量的议案》《关于向激励对象授予限制性股票的议案》，确定本次限制性
股票的授予日期为 2023 年 2 月 24 日，授予价格为 9.96 元/股，最终完成授予登记的人数为 60 人，授予登记的限制性股票
数量为 594,000 股，上市日期为 2023 年 5 月 9 日。
2、公司股份总数及股东结构的变动、公司资产和负债结构的变动情况说明
适用 □不适用
1、2023 年 5 月 9 日，公司完成了 2023 年限制性股票激励计划授予第一类限制性股票的登记工作，实际授予登记的限制性
股票数量为 594,000 股。公司总股本由 10,800 万股增加至 10,859.40 万股。
2、2023 年 6 月 1 日，公司实施完成了 2022 年年度权益分派，经调整后，公司 2022 年年度权益分派方案为：以公司现有总
股本 10,859.40 万股为基数，向全体股东每 10 股派 0.50 元，同时，以资本公积金向全体股东每 10 股转增 5 股。权益分派实
施后，公司总股本增加至 16,289.10 万股。
3、现存的内部职工股情况
□适用 不适用
94
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三、股东和实际控制人情况
1、公司股东数量及持股情况
单位：股
年度报
报告期 告披露
末表决 日前上
年度报 持有特
权恢复 一月末
告披露 别表决
报告期 的优先 表决权
日前上 权股份
末普通 股股东 恢复的
12,499 一月末 14,557 0 0 的股东 0
股股东 总数 优先股
普通股 总数
总数 （如 股东总
股东总 （如
有） 数（如
数 有）
（参见 有）
注 9） （参见
注 9）
持股 5%以上的股东或前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
报告期 持有有 持有无 质押、标记或冻结情况
报告期
股东名 股东性 持股比 内增减 限售条 限售条
末持股
称 质 例 变动情 件的股 件的股 股份状态 数量
数量
况 份数量 份数量
境内自 17,730,6 5,910,20 17,730,6
王富海 10.88% 0 不适用 0
然人 17 6 17
深圳市
蕾奥企
业管理 境内非
13,273,5 4,424,50 13,273,5
咨询合 国有法 8.15% 0 不适用 0
10 3 10
伙企业 人
（有限
合伙）
境内自 8,443,15 2,814,38 8,443,15
朱旭辉 5.18% 0 不适用 0
然人 7 6 7
境内自 8,443,15 2,814,38 8,443,15
陈宏军 5.18% 0 不适用 0
然人 7 6 7
境内自 8,443,15 2,814,38 8,443,15
王雪 5.18% 0 不适用 0
然人 6 5 6
境内自 5,910,24 1,970,08 5,910,24
金铖 3.63% 0 不适用 0
然人 6 2 6
境内自 5,910,24 1,970,08 5,910,24
牛慧恩 3.63% 0 不适用 0
然人 6 2 6
境内自 5,345,15 1,781,71 5,345,15
邓军 3.28% 0 不适用 0
然人 0 7 0
境内自 5,345,15 1,781,71 5,345,15
蒋峻涛 3.28% 0 不适用 0
然人 0 7 0
境内自 4,497,44 1,499,14 4,497,44
张震宇 2.76% 0 不适用 0
然人 4 8 4
战略投资者或一般
法人因配售新股成
不适用
为前 10 名股东的情
况（如有）（参见
95
深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司 2023 年年度报告全文
注 4）
截至报告期末，王富海持有深圳市蕾奥企业管理咨询合伙企业（有限合伙）29.42%的份额并担任
上述股东关联关系
普通合伙人，朱旭辉、陈宏军、王雪、金铖、邓军、蒋峻涛、张震宇分别持有深圳市蕾奥企业管
或一致行动的说明
理咨询合伙企业（有限合伙）3.05%、3.05%、3.05%、2.24%、2.03%、2.03%、2.85%的份额。
王富海与陈宏军、朱旭辉、王雪、金铖、牛慧恩、邓军、蒋峻涛、张震宇、钱征寒（"委托方"）
等人于 2019 年 9 月 20 日签订了《股票表决权委托协议》，约定自 2019 年 9 月 20 日起至公司首
上述股东涉及委托/ 次公开发行股票并在 A 股上市满三十六个月为止，委托方将其所持的公司全部股份对应的表决权
受托表决权、放弃 委托给王富海行使，对于公司任何一次股东大会或临时股东大会，委托方将所拥有的公司全部股
表决权情况的说明 份的表决权、提名和提案权以及除收益权和股份转让权等财产性权利之外的其他权利委托王富海
行使，王富海有权按照自己的意志对于股东大会审议事项投赞成（同意）、反对（不同意）或弃
权票。
前 10 名股东中存在
回购专户的特别说
不适用
明（如有）（参见
注 10）
前 10 名无限售条件股东持股情况
股份种类
股东名称 报告期末持有无限售条件股份数量
股份种类 数量
南方基金稳健增值
混合型养老金产品
1,508,190 人民币普通股 1,508,190
－招商银行股份有
限公司
华泰证券股份有限
501,341 人民币普通股 501,341
公司
中信证券股份有限
390,583 人民币普通股 390,583
公司
申万宏源投资管理
（亚洲）有限公司 300,000 人民币普通股 300,000
－旺旺一号
国泰君安证券股份
289,325 人民币普通股 289,325
有限公司
光大证券股份有限
285,410 人民币普通股 285,410
公司
申万宏源证券有限
234,777 人民币普通股 234,777
公司
中国国际金融股份
231,281 人民币普通股 231,281
有限公司
中信里昂资产管理
有限公司－客户资
212,665 人民币普通股 212,665
金－人民币资金汇
入
富海东超（北京）
私募基金管理有限
公司－富海东超启 206,000 人民币普通股 206,000
蛰 2 号私募证券投
资基金
前 10 名无限售流通
股股东之间，以及
公司未知前 10 名无限售流通股股东之间以及前 10 名无限售流通股股东和前 10 名股东之间是否存
前 10 名无限售流通
在关联关系，也未知是否属于一致行动人。
股股东和前 10 名股
东之间关联关系或
96
深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司 2023 年年度报告全文
一致行动的说明
参与融资融券业务 前 10 名无限售流通股股东中，富海东超（北京）私募基金管理有限公司－富海东超启蛰 2 号私募
股东情况说明（如 证券投资基金通过普通证券账户持有 0 股，通过诚通证券股份有限公司客户信用交易担保证券账
有）（参见注 5） 户持有 206,000 股，合计持有 206,000 股。
前十名股东参与转融通业务出借股份情况
□适用 不适用
前十名股东较上期发生变化
□适用 不适用
公司是否具有表决权差异安排
□适用 不适用
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易
□是 否
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。
2、公司控股股东情况
控股股东性质：自然人控股
控股股东类型：自然人
控股股东姓名 国籍 是否取得其他国家或地区居留权
王富海 中国 否
王富海先生，1963 年 9 月出生，中国国籍，无境外永久居留权，博士研究生学
历，教授级高级工程师、国家注册城市规划师、深圳市工程勘察设计大师、深
圳市地方级领军人才、国务院特殊津贴专家。1985 年 7 月至 1991 年 1 月，任
中国城市规划设计研究院设计师；1991 年 2 月至 2007 年 12 月，历任深圳市城
市规划设计研究院主任规划师、副总规划师、副院长、总规划师、院长；2007
年 12 月至 2008 年 4 月，任深圳市城市规划设计研究院有限公司执行董事、总
经理；2008 年 7 月至 2016 年 9 月，任深圳市蕾奥城市规划设计咨询有限公司
董事长、总经理、首席规划师；2010 年 5 月至 2019 年 2 月，任北京远策信息
主要职业及职务
咨询有限公司董事长；2005 年 6 月，被聘为中国城市规划学会学术工作委员会
副主任委员，任期 5 年，连任三届；2016 年 7 月，被聘为中国城市规划学会常
务理事，任期 5 年，2023 年 2 月连续当选，任期 5 年；2019 年 12 月，被聘为
住房和城乡建设部城市设计专家委员会委员，任期 5 年，2022 年 3 月连续当
选，任期 5 年；2022 年 7 月，被聘为深圳市城市规划委员会委员，任期 5 年；
2016 年 7 月至今，任深圳市蕾奥企业管理咨询合伙企业（有限合伙）执行事务
合伙人；2022 年 12 月至今，任蕾奥（天津）投资管理有限公司董事长；2016
年 10 月至今，任公司董事长、首席规划师。
报告期内控股和参股的其他境内外上
无
市公司的股权情况
控股股东报告期内变更
□适用 不适用
公司报告期控股股东未发生变更。
3、公司实际控制人及其一致行动人
实际控制人性质：境内自然人
97
深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司 2023 年年度报告全文
实际控制人类型：自然人
是否取得其他国家或地区居
实际控制人姓名 与实际控制人关系 国籍
留权
王富海 本人 中国 否
王富海先生，1963 年 9 月出生，中国国籍，无境外永久居留权，博士研究生学历，教授
级高级工程师、国家注册城市规划师、深圳市工程勘察设计大师、深圳市地方级领军人
才、国务院特殊津贴专家。1985 年 7 月至 1991 年 1 月，任中国城市规划设计研究院设计
师；1991 年 2 月至 2007 年 12 月，历任深圳市城市规划设计研究院主任规划师、副总规
划师、副院长、总规划师、院长；2007 年 12 月至 2008 年 4 月，任深圳市城市规划设计
研究院有限公司执行董事、总经理；2008 年 7 月至 2016 年 9 月，任深圳市蕾奥城市规划
设计咨询有限公司董事长、总经理、首席规划师；2010 年 5 月至 2019 年 2 月，任北京远
主要职业及职务
策信息咨询有限公司董事长；2005 年 6 月，被聘为中国城市规划学会学术工作委员会副
主任委员，任期 5 年，连任三届；2016 年 7 月，被聘为中国城市规划学会常务理事，任
期 5 年，2023 年 2 月连续当选，任期 5 年；2019 年 12 月，被聘为住房和城乡建设部城市
设计专家委员会委员，任期 5 年，2022 年 3 月连续当选，任期 5 年；2022 年 7 月，被聘
为深圳市城市规划委员会委员，任期 5 年；2016 年 7 月至今，任深圳市蕾奥企业管理咨
询合伙企业（有限合伙）执行事务合伙人；2022 年 12 月至今，任蕾奥（天津）投资管理
有限公司董事长；2016 年 10 月至今，任公司董事长、首席规划师。
过去 10 年曾控股的境内外
无
上市公司情况
实际控制人报告期内变更
□适用 不适用
公司报告期实际控制人未发生变更。
公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司
□适用 不适用
4、公司控股股东或第一大股东及其一致行动人累计质押股份数量占其所持公司股份数量比例达到 80%
□适用 不适用
5、其他持股在 10%以上的法人股东
□适用 不适用
6、控股股东、实际控制人、重组方及其他承诺主体股份限制减持情况
□适用 不适用
四、股份回购在报告期的具体实施情况
股份回购的实施进展情况
适用 □不适用
方案披露时 拟回购股份 占总股本的 拟回购金额 已回购数量 已回购数量
拟回购期间 回购用途
间 数量（股） 比例 （万元） （股） 占股权激励
98
深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司 2023 年年度报告全文
计划所涉及
的标的股票
的比例（如
有）
不低于人民
币 1,500 万 2023 年 12
实施股权激
2023 年 12 497,512 股- 0.31%- 元（含）， 月 21 日至
励或员工持 0 0.00%
月 21 日 995,024 股 0.61% 不超过人民 2024 年 12
股计划
币 3,000 万 月 20 日
元（含）
采用集中竞价交易方式减持回购股份的实施进展情况
□适用 不适用
99
深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司 2023 年年度报告全文
第八节 优先股相关情况
□适用 不适用
报告期公司不存在优先股。
100
深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司 2023 年年度报告全文
第九节 债券相关情况
□适用 不适用
101
深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司 2023 年年度报告全文
第十节 财务报告
一、审计报告
审计意见类型 标准的无保留意见
审计报告签署日期 2024 年 04 月 23 日
审计机构名称 鹏盛会计师事务所（特殊普通合伙）
审计报告文号 鹏盛 A 审字[2024]00056 号
注册会计师姓名 刘敬彩、龚世星
审计报告正文
鹏盛 A 审字[2024]00056 号
深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司全体股东：
一、审计意见
我们审计了深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司（以下简称“贵公司”）的财务报表，包括 2023 年 12 月 31 日的合并
及母公司资产负债表，2023 年度的合并及母公司利润表、合并及母公司现金流量表、合并及母公司股东权益变动表，以及
财务报表附注。
我们认为，后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了贵公司 2023 年 12 月 31 日的合
并及母公司财务状况以及 2023 年度的合并及母公司经营成果和现金流量。
二、形成审计意见的基础
我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的“注册会计师对财务报表审计的责任”部分进一
步阐述了我们在这些准则下的责任。按照中国注册会计师职业道德守则，我们独立于贵公司，并履行了职业道德方面的其
他责任。
我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。
三、关键审计事项
关键审计事项是我们根据职业判断，认为对本期财务报表审计最为重要的事项。这些事项的应对以对财务报表整体进
行审计并形成审计意见为背景，我们不对这些事项单独发表意见。
（一）收入确认
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深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司 2023 年年度报告全文
关键审计事项 在审计中如何应对该事项
（1）了解与收入确认相关的关键内部控制，评价这些控制的设
计，确定其是否得到执行，并测试相关内部控制的运行有效性；
相关信息披露详见财务报表附注三、（二十三）及 （2）检查与主要客户签订的合同，识别与提供服务有关的条款，
五、（二）1。 评价收入确认政策是否符合企业会计准则的规定；
贵公司的营业收入主要来源于规划设计及工程设计 （3）对营业收入及毛利率按项目、客户等实施实质性分析程序，
业务。2023 年度，贵公司营业收入金额为人民币 识别是否存在重大或异常波动，并查明波动原因；
482,823,784.97 元，其中规划设计收入 （4）对于收入，以抽样方式检查与收入确认相关的支持性文件，
437,000,494.44 元，工程设计收入 40,023,876.44 包括合同或协议、向客户提交阶段项目成果的确认单据、政府部
元，合计占收入比重 98.80%。由于贵公司按合同阶 门的批复文件、专家评审会议纪要、结算单等；
段性节点并根据合同约定的结算金额分阶段确认收 （5）结合应收账款函证，向主要客户函证交易额及项目阶段完成
入，可能存在客户提前或者延后确认交付成果从而 情况；
使得收入存在未在恰当期间确认的风险，或管理层 （6）对新增的重要客户进行实地走访或视频访谈，核实交易的真
通过不恰当的收入确认以达到特定或预期目标的固 实性及完整性；
有风险，所以我们将贵公司的收入确认识别为关键 （7）对营业收入执行截止测试，确认收入的确认是否记录在正确
审计事项。 的会计期间；
（8）检查与营业收入相关的信息是否已在财务报表中作出恰当列
报和披露。
（二）应收账款减值
关键审计事项 在审计中如何应对该事项
相关信息披露详见财务报表附注三、（十一）及附注五、 （1）了解与应收账款减值相关的关键内部控制，评价其
（一）4。截至 2023 年 12 月 31 日，贵公司应收账款账面余 设计和确定其是否得到执行，并测试相关内部控制的运
额 257,872,037.90 元，坏账准备 36,340,919.51 元，账面价值 行有效性；
221,531,118.39 元。占期末资产总额的 16.92%。管理层根据 （2）复核以前年度已计提坏账准备的应收账款的后续实
各项应收账款的信用风险特征，以单项应收账款或应收账款 际核销或转回情况，评价管理层过往预测的准确性；
组合为基础，按照相当于整个存续期内的预期信用损失金额 （3）复核管理层对应收账款进行减值测试的相关考虑和
计量其损失准备。对于以单项为基础计量预期信用损失的应 客观证据，评价管理层是否恰当识别各项应收账款的信
收账款，管理层综合考虑有关过去事项、当前状况以及未来 用风险特征；
经济状况预测的合理且有依据的信息，估计预期收取的现金 （4）对于以组合为基础计量预期信用损失的应收账款，
流量，据此确定应计提的坏账准备；对于以组合为基础计量 评价管理层按信用风险特征划分组合的合理性；评价管
预期信用损失的应收账款，管理层以账龄为依据划分组合， 理层根据历史信用损失经验及前瞻性估计确定的应收账
参照历史信用损失经验，并根据前瞻性估计予以调整，编制 款账龄与预期信用损失率对照表的合理性；测试管理层
应收账款账龄与预期信用损失率对照表，据此确定应计提的 使用数据（包括应收账款账龄、历史损失率、迁徙率
坏账准备。由于应收账款金额重大，且应收账款减值测试涉 等）的准确性和完整性以及对坏账准备的计算是否准
及重大管理层判断，我们将应收账款减值确定为关键审计事 确；
103
深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司 2023 年年度报告全文
关键审计事项 在审计中如何应对该事项
项。 （5）检查应收账款的期后回款情况，评价管理层计提应
收账款坏账准备的合理性。
四、其他信息
贵公司管理层（以下简称管理层）对其他信息负责。其他信息包括贵公司 2023 年年度报告中涵盖的信息，但不包括财
务报表和我们的审计报告。
我们对财务报表发表的审计意见并不涵盖其他信息，我们也不对其他信息发表任何形式的鉴证结论。
结合我们对财务报表的审计，我们的责任是阅读其他信息，在此过程中，考虑其他信息是否与财务报表或我们在审计
过程中了解到的情况存在重大不一致或者似乎存在重大错报。
基于我们已执行的工作，如果我们确定其他信息存在重大错报，我们应当报告该事实。在这方面，我们无任何事项需
要报告。
五、管理层和治理层对财务报表的责任
管理层负责按照企业会计准则的规定编制财务报表，使其实现公允反映，并设计、执行和维护必要的内部控制，以使
财务报表不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。
在编制财务报表时，管理层负责评估贵公司的持续经营能力，披露与持续经营相关的事项（如适用），并运用持续经
营假设，除非管理层计划清算贵公司、终止运营或别无其他现实的选择。
治理层负责监督贵公司的财务报告过程。
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深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司 2023 年年度报告全文
六、注册会计师对财务报表审计的责任
我们的目标是对财务报表整体是否不存在由于舞弊或错误导致的重大错报获取合理保证，并出具包含审计意见的审计
报告。合理保证是高水平的保证，但并不能保证按照审计准则执行的审计在某一重大错报存在时总能发现。错报可能由于
舞弊或错误导致，如果合理预期错报单独或汇总起来可能影响财务报表使用者依据财务报表作出的经济决策，则通常认为
错报是重大的。
在按照审计准则执行审计工作的过程中，我们运用职业判断，并保持职业怀疑。同时，我们也执行以下工作：
（一）识别和评估由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险，设计和实施审计程序以应对这些风险，并获取充分、
适当的审计证据，作为发表审计意见的基础。由于舞弊可能涉及串通、伪造、故意遗漏、虚假陈述或凌驾于内部控制之上，
未能发现由于舞弊导致的重大错报的风险高于未能发现由于错误导致的重大错报的风险。
（二）了解与审计相关的内部控制，以设计恰当的审计程序。
（三）评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计及相关披露的合理性。
（四）对管理层使用持续经营假设的恰当性得出结论。同时，根据获取的审计证据，就可能导致对贵公司持续经营能
力产生重大疑虑的事项或情况是否存在重大不确定性得出结论。如果我们得出结论认为存在重大不确定性，审计准则要求
我们在审计报告中提请报表使用者注意财务报表中的相关披露；如果披露不充分，我们应当发表非无保留意见。我们的结
论基于截至审计报告日可获得的信息。然而，未来的事项或情况可能导致贵公司不能持续经营。
（五）评价财务报表的总体列报、结构和内容，并评价财务报表是否公允反映相关交易和事项。
（六）就贵公司中实体或业务活动的财务信息获取充分、恰当的审计证据，以对财务报表发表审计意见。我们负责指
导、监督和执行集团审计，并对审计意见承担全部责任。
我们与治理层就计划的审计范围、时间安排和重大审计发现等事项进行沟通，包括沟通我们在审计中识别出的值得关
注的内部控制缺陷。
我们还就遵守与独立性相关的职业道德要求向治理层提供声明，并与治理层沟通可能被合理认为影响我们独立性的所
有关系和其他事项，以及相关的防范措施（如适用）。
从与治理层沟通过的事项中，我们确定哪些事项对本期财务报表审计最为重要，因而构成关键审计事项。我们在审计
报告中描述这些事项，除非法律法规禁止公开披露这些事项，或在极少数情形下，如果合理预期在审计报告中沟通某事项
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造成的负面后果超过在公众利益方面产生的益处，我们确定不应在审计报告中沟通该事项。
二、财务报表
财务附注中报表的单位为：元
1、合并资产负债表
编制单位：深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司
单位：元
项目 2023 年 12 月 31 日 2023 年 1 月 1 日
流动资产：
货币资金 316,568,858.96 395,126,167.38
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产 425,164,278.91 431,888,464.99
衍生金融资产
应收票据 200,000.00 580,000.00
应收账款 221,531,118.39 154,003,007.65
应收款项融资
预付款项 3,252,130.96 4,666,776.99
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款 5,725,215.17 5,769,145.41
其中：应收利息
应收股利
买入返售金融资产
存货 2,356.19
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 71,729,245.44 3,044,565.04
流动资产合计 1,044,173,204.02 995,078,127.46
非流动资产：
发放贷款和垫款
债权投资
其他债权投资
长期应收款
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长期股权投资 126,689,136.17 122,809,992.67
其他权益工具投资 81,003.10
其他非流动金融资产
投资性房地产
固定资产 15,190,441.90 9,108,811.56
在建工程
生产性生物资产
油气资产
使用权资产 63,197,208.03 15,339,138.43
无形资产 26,554,507.29 22,965,438.38
开发支出 5,026,438.15
商誉
长期待摊费用 8,022,865.95 6,120,223.66
递延所得税资产 17,818,874.50 7,323,273.77
其他非流动资产 2,528,392.80 3,313,850.85
非流动资产合计 265,108,867.89 186,980,729.32
资产总计 1,309,282,071.91 1,182,058,856.78
流动负债：
短期借款
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款 35,809,888.64 21,785,372.51
预收款项
合同负债 36,384,078.70 29,286,465.41
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬 70,763,852.04 77,721,924.61
应交税费 25,459,273.82 20,924,315.05
其他应付款 15,304,240.01 5,778,653.80
其中：应付利息
应付股利
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
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一年内到期的非流动负债 16,497,013.76 14,088,376.17
其他流动负债 173,041.39 195,633.98
流动负债合计 200,391,388.36 169,780,741.53
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债 48,529,362.50 3,294,397.96
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益
递延所得税负债 10,819,357.72 2,685,304.85
其他非流动负债
非流动负债合计 59,348,720.22 5,979,702.81
负债合计 259,740,108.58 175,760,444.34
所有者权益：
股本 162,891,000.00 108,000,000.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 589,209,946.27 633,439,667.51
减：库存股 5,886,540.00
其他综合收益 -7,345.01
专项储备
盈余公积 42,824,152.26 38,158,123.59
一般风险准备
未分配利润 261,184,648.25 227,222,732.14
归属于母公司所有者权益合计 1,050,215,861.77 1,006,820,523.24
少数股东权益 -673,898.44 -522,110.80
所有者权益合计 1,049,541,963.33 1,006,298,412.44
负债和所有者权益总计 1,309,282,071.91 1,182,058,856.78
法定代表人：王富海 主管会计工作负责人：金铖 会计机构负责人：林竞思
2、母公司资产负债表
单位：元
项目 2023 年 12 月 31 日 2023 年 1 月 1 日
流动资产：
货币资金 306,024,919.39 389,316,264.31
交易性金融资产 425,164,278.91 431,888,464.99
衍生金融资产
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深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司 2023 年年度报告全文
应收票据 200,000.00 580,000.00
应收账款 216,035,801.44 150,158,119.58
应收款项融资
预付款项 2,487,524.74 4,618,847.82
其他应收款 6,434,793.89 5,988,050.41
其中：应收利息
应收股利
存货
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 71,563,272.11 2,656,980.12
流动资产合计 1,027,910,590.48 985,206,727.23
非流动资产：
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资 165,145,081.88 153,930,031.08
其他权益工具投资
其他非流动金融资产
投资性房地产
固定资产 13,958,730.66 7,404,258.82
在建工程
生产性生物资产
油气资产
使用权资产 52,138,001.03 14,935,006.41
无形资产 7,427,931.56 3,699,523.08
开发支出 5,026,438.15
商誉
长期待摊费用 7,884,164.85 6,120,223.66
递延所得税资产 14,776,375.95 6,974,804.23
其他非流动资产 2,528,392.80 3,313,850.85
非流动资产合计 268,885,116.88 196,377,698.13
资产总计 1,296,795,707.36 1,181,584,425.36
流动负债：
短期借款
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据
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深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司 2023 年年度报告全文
应付账款 34,412,281.55 20,648,233.20
预收款项
合同负债 34,078,301.65 28,669,136.20
应付职工薪酬 67,768,584.69 75,090,802.85
应交税费 23,561,346.77 20,069,862.13
其他应付款 19,382,330.64 8,363,192.42
其中：应付利息
应付股利
持有待售负债
一年内到期的非流动负债 14,328,422.32 13,196,293.04
其他流动负债 144,739.50 167,332.09
流动负债合计 193,676,007.12 166,204,851.93
非流动负债：
长期借款
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债 39,558,918.96 3,294,397.96
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益
递延所得税负债 8,054,552.22 2,584,271.84
其他非流动负债
非流动负债合计 47,613,471.18 5,878,669.80
负债合计 241,289,478.30 172,083,521.73
所有者权益：
股本 162,891,000.00 108,000,000.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 589,209,946.27 633,439,667.51
减：库存股 5,886,540.00
其他综合收益
专项储备
盈余公积 42,824,152.26 38,158,123.59
未分配利润 266,467,670.53 229,903,112.53
所有者权益合计 1,055,506,229.06 1,009,500,903.63
负债和所有者权益总计 1,296,795,707.36 1,181,584,425.36
3、合并利润表
单位：元
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项目 2023 年度 2022 年度
一、营业总收入 482,823,784.97 442,062,982.61
其中：营业收入 482,823,784.97 442,062,982.61
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 441,971,439.28 421,668,606.86
其中：营业成本 263,072,673.66 255,858,369.32
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险责任合同准备金净
额
保单红利支出
分保费用
税金及附加 2,485,541.59 2,290,254.36
销售费用 10,832,819.70 10,621,076.26
管理费用 124,270,521.76 103,868,901.35
研发费用 44,088,709.63 53,149,026.88
财务费用 -2,778,827.06 -4,119,021.31
其中：利息费用 1,354,310.60 697,797.21
利息收入 4,199,279.75 4,763,773.26
加：其他收益 2,634,036.56 5,210,949.03
投资收益（损失以“－”号填
11,932,411.36 9,670,127.16
列）
其中：对联营企业和合营
3,389,143.50 -500,007.33
企业的投资收益
以摊余成本计量的
金融资产终止确认收益
汇兑收益（损失以“-”号填列）
净敞口套期收益（损失以“－”
号填列）
公允价值变动收益（损失以
4,231,807.47 5,773,415.11
“－”号填列）
信用减值损失（损失以“-”号填
-12,260,325.03 -9,408,447.35
列）
资产减值损失（损失以“-”号填
列）
资产处置收益（损失以“-”号填
141,283.68 19,944.50
列）
三、营业利润（亏损以“－”号填列） 47,531,559.73 31,660,364.20
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深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司 2023 年年度报告全文
加：营业外收入 156,940.66 1,466,231.82
减：营业外支出 245,238.04 482,490.06
四、利润总额（亏损总额以“－”号填
47,443,262.35 32,644,105.96
列）
减：所得税费用 5,234,252.54 2,683,498.39
五、净利润（净亏损以“－”号填列） 42,209,009.81 29,960,607.57
（一）按经营持续性分类
1.持续经营净利润（净亏损以“－”
42,209,009.81 29,960,607.57
号填列）
2.终止经营净利润（净亏损以“－”
号填列）
（二）按所有权归属分类
1.归属于母公司股东的净利润 44,057,644.78 30,682,718.37
2.少数股东损益 -1,848,634.97 -722,110.80
六、其他综合收益的税后净额 -10,497.68
归属母公司所有者的其他综合收益
-7,345.01
的税后净额
（一）不能重分类进损益的其他
-7,345.01
综合收益
1.重新计量设定受益计划变动
额
2.权益法下不能转损益的其他
综合收益
3.其他权益工具投资公允价值
-7,345.01
变动
4.企业自身信用风险公允价值
变动
5.其他
（二）将重分类进损益的其他综
合收益
1.权益法下可转损益的其他综
合收益
2.其他债权投资公允价值变动
3.金融资产重分类计入其他综
合收益的金额
4.其他债权投资信用减值准备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额
7.其他
归属于少数股东的其他综合收益的
-3,152.67
税后净额
七、综合收益总额 42,198,512.13 29,960,607.57
归属于母公司所有者的综合收益总
44,050,299.77 30,682,718.37
额
归属于少数股东的综合收益总额 -1,851,787.64 -722,110.80
八、每股收益
（一）基本每股收益 0.27 0.19
（二）稀释每股收益 0.27 0.19
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：元，上期被合并方实现的净利润为：元。
法定代表人：王富海 主管会计工作负责人：金铖 会计机构负责人：林竞思
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4、母公司利润表
单位：元
项目 2023 年度 2022 年度
一、营业收入 459,911,684.69 432,397,538.72
减：营业成本 251,940,336.42 248,542,970.89
税金及附加 2,433,887.38 2,270,464.73
销售费用 10,040,273.26 10,186,153.17
管理费用 110,121,356.18 98,888,332.59
研发费用 44,088,709.63 53,149,026.88
财务费用 -2,941,753.16 -4,179,912.78
其中：利息费用 1,185,912.33 629,564.14
利息收入 4,186,428.94 4,754,574.74
加：其他收益 2,613,550.50 5,154,847.45
投资收益（损失以“－”号填
11,348,318.66 9,700,165.57
列）
其中：对联营企业和合营企
2,805,050.80
业的投资收益
以摊余成本计量的金
融资产终止确认收益（损失以“-”号填
列）
净敞口套期收益（损失以“－”
号填列）
公允价值变动收益（损失以
4,231,807.47 5,773,415.11
“－”号填列）
信用减值损失（损失以“-”号填
-11,745,172.77 -9,123,288.41
列）
资产减值损失（损失以“-”号填
列）
资产处置收益（损失以“-”号填
141,283.68 19,944.50
列）
二、营业利润（亏损以“－”号填列） 50,818,662.52 35,065,587.46
加：营业外收入 155,664.48 1,080,007.08
减：营业外支出 212,588.13 234,702.44
三、利润总额（亏损总额以“－”号填
50,761,738.87 35,910,892.10
列）
减：所得税费用 4,101,452.20 2,724,166.89
四、净利润（净亏损以“－”号填列） 46,660,286.67 33,186,725.21
（一）持续经营净利润（净亏损以
46,660,286.67 33,186,725.21
“－”号填列）
（二）终止经营净利润（净亏损以
“－”号填列）
五、其他综合收益的税后净额
（一）不能重分类进损益的其他
113
深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司 2023 年年度报告全文
综合收益
1.重新计量设定受益计划变动
额
2.权益法下不能转损益的其他
综合收益
3.其他权益工具投资公允价值
变动
4.企业自身信用风险公允价值
变动
5.其他
（二）将重分类进损益的其他综
合收益
1.权益法下可转损益的其他综
合收益
2.其他债权投资公允价值变动
3.金融资产重分类计入其他综
合收益的金额
4.其他债权投资信用减值准备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额
7.其他
六、综合收益总额 46,660,286.67 33,186,725.21
七、每股收益：
（一）基本每股收益
（二）稀释每股收益
5、合并现金流量表
单位：元
项目 2023 年度 2022 年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 437,625,649.13 411,049,086.63
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还 1,612,948.11
收到其他与经营活动有关的现金 21,558,169.98 17,628,103.42
经营活动现金流入小计 460,796,767.22 428,677,190.05
购买商品、接受劳务支付的现金 80,343,120.29 79,778,330.78
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
114
深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司 2023 年年度报告全文
支付原保险合同赔付款项的现金
拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现金 270,767,007.48 283,503,661.01
支付的各项税费 30,314,029.04 40,567,904.77
支付其他与经营活动有关的现金 67,193,363.29 67,345,491.94
经营活动现金流出小计 448,617,520.10 471,195,388.50
经营活动产生的现金流量净额 12,179,247.12 -42,518,198.45
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金 12,983,294.93 17,919,345.75
处置固定资产、无形资产和其他长
68,640.78
期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的
现金净额
收到其他与投资活动有关的现金 3,346,580,583.34 3,480,000,000.00
投资活动现金流入小计 3,359,632,519.05 3,497,919,345.75
购建固定资产、无形资产和其他长
20,011,538.23 11,010,039.02
期资产支付的现金
投资支付的现金 585,000.00 123,310,000.00
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的
17,499,200.00
现金净额
支付其他与投资活动有关的现金 3,410,509,760.76 3,190,000,000.00
投资活动现金流出小计 3,431,106,298.99 3,341,819,239.02
投资活动产生的现金流量净额 -71,473,779.94 156,100,106.73
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 7,616,240.00 200,000.00
其中：子公司吸收少数股东投资收
1,700,000.00 200,000.00
到的现金
取得借款收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计 7,616,240.00 200,000.00
偿还债务支付的现金
分配股利、利润或偿付利息支付的
5,429,700.00 13,562,297.21
现金
其中：子公司支付给少数股东的股
利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金 18,786,077.79 18,707,673.85
筹资活动现金流出小计 24,215,777.79 32,269,971.06
筹资活动产生的现金流量净额 -16,599,537.79 -32,069,971.06
四、汇率变动对现金及现金等价物的
影响
五、现金及现金等价物净增加额 -75,894,070.61 81,511,937.22
加：期初现金及现金等价物余额 388,619,771.00 307,107,833.78
六、期末现金及现金等价物余额 312,725,700.39 388,619,771.00
115
深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司 2023 年年度报告全文
6、母公司现金流量表
单位：元
项目 2023 年度 2022 年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 413,666,769.87 403,665,683.26
收到的税费返还 1,612,948.11
收到其他与经营活动有关的现金 22,929,276.17 17,428,208.40
经营活动现金流入小计 438,208,994.15 421,093,891.66
购买商品、接受劳务支付的现金 74,490,320.59 77,403,256.39
支付给职工以及为职工支付的现金 254,838,054.01 277,784,733.05
支付的各项税费 29,481,006.92 40,309,791.69
支付其他与经营活动有关的现金 64,437,109.45 65,921,224.37
经营活动现金流出小计 423,246,490.97 461,419,005.50
经营活动产生的现金流量净额 14,962,503.18 -40,325,113.84
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金 12,983,294.93 17,919,345.75
处置固定资产、无形资产和其他长
68,640.78
期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的
现金净额
收到其他与投资活动有关的现金 3,346,580,583.34 3,480,000,000.00
投资活动现金流入小计 3,359,632,519.05 3,497,919,345.75
购建固定资产、无形资产和其他长
19,753,846.06 8,803,525.29
期资产支付的现金
投资支付的现金 8,410,000.00 131,800,000.00
取得子公司及其他营业单位支付的
17,600,000.00
现金净额
支付其他与投资活动有关的现金 3,410,509,760.76 3,190,000,000.00
投资活动现金流出小计 3,438,673,606.82 3,348,203,525.29
投资活动产生的现金流量净额 -79,041,087.77 149,715,820.46
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 5,916,240.00
取得借款收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计 5,916,240.00
偿还债务支付的现金
分配股利、利润或偿付利息支付的
5,429,700.00 13,494,064.14
现金
支付其他与筹资活动有关的现金 17,036,062.52 17,743,831.92
筹资活动现金流出小计 22,465,762.52 31,237,896.06
筹资活动产生的现金流量净额 -16,549,522.52 -31,237,896.06
四、汇率变动对现金及现金等价物的
影响
五、现金及现金等价物净增加额 -80,628,107.11 78,152,810.56
加：期初现金及现金等价物余额 382,809,867.93 304,657,057.37
六、期末现金及现金等价物余额 302,181,760.82 382,809,867.93
7、合并所有者权益变动表
本期金额
116
深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司 2023 年年度报告全文
单位：元
2023 年度
归属于母公司所有者权益 所有
项目 少数
其他权益工具 减： 其他 一般 未分 者权
资本 专项 盈余 股东
股本 优先 永续 库存 综合 风险 配利 其他 小计 益合
其他 公积 储备 公积 权益
股 债 股 收益 准备 润 计
一、 108, 633, 38,1 227, 1,00 - 1,00
上年 000, 439, 58,1 222, 6,82 522, 6,29
期末 000. 667. 23.5 732. 0,52 110. 8,41
余额 00 51 9 14 3.24 80 2.44
加
：会
计政
策变
更
前
期差
错更
正
其
他
二、 108, 633, 38,1 227, 1,00 - 1,00
本年 000, 439, 58,1 222, 6,82 522, 6,29
期初 000. 667. 23.5 732. 0,52 110. 8,41
余额 00 51 9 14 3.24 80 2.44
三、
本期
增减
-
变动 54,8 33,9 43,3 - 43,2
44,2 5,88 - 4,66
金额 91,0 61,9 95,3 151, 43,5
29,7 6,54 7,34 6,02
（减 00.0 16.1 38.5 787. 50.8
21.2 0.00 5.01 8.67
少以 0 1 3 64 9
4
“－”
号填
列）
（一
44,0 44,0 - 42,1
）综 -
57,6 50,2 1,85 98,5
合收 7,34
44.7 99.7 1,78 12.1
益总 5.01
8 7 7.64 3
额
（二
）所
10,0
有者 594, 5,91 4,74 1,70 6,44
67,2
投入 000. 6,24 5,03 0,00 5,03
78.7
和减 00 0.00 8.76 0.00 8.76
6
少资
本
1． 594, 5,32 5,91 - 1,70 1,69
所有 000. 1,67 6,24 560. 0,00 9,43
117
深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司 2023 年年度报告全文
者投 00 9.62 0.00 38 0.00 9.62
入的
普通
股
2．
其他
权益
工具
持有
者投
入资
本
3．
股份
支付
4,74 4,74 4,74
计入
5,59 5,59 5,59
所有
9.14 9.14 9.14
者权
益的
金额
4．
其他
-
（三 - - -
4,66 10,0
）利 29,7 5,40 5,40
6,02 95,7
润分 00.0 0,00 0,00
8.67 28.6
配 0 0.00 0.00
7
1． -
4,66
提取 4,66
6,02
盈余 6,02
8.67
公积 8.67
2．
提取
一般
风险
准备
3．
对所
有者 - - - -
（或 29,7 5,42 5,40 5,40
股 00.0 9,70 0,00 0,00
东） 0 0.00 0.00 0.00
的分
配
4．
其他
（四 -
54,2
）所 54,2
97,0
有者 97,0
00.0
权益 00.0
0
内部 0
118
深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司 2023 年年度报告全文
结转
1．
资本
-
公积 54,2
54,2
转增 97,0
97,0
资本 00.0
00.0
（或 0
0
股
本）
2．
盈余
公积
转增
资本
（或
股
本）
3．
盈余
公积
弥补
亏损
4．
设定
受益
计划
变动
额结
转留
存收
益
5．
其他
综合
收益
结转
留存
收益
6．
其他
（五
）专
项储
备
1．
本期
提取
2．
本期
使用
119
深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司 2023 年年度报告全文
（六
）其
他
四、 162, 589, 42,8 261, 1,05 - 1,04
5,88 -
本期 891, 209, 24,1 184, 0,21 673, 9,54
6,54 7,34
期末 000. 946. 52.2 648. 5,86 898. 1,96
0.00 5.01
余额 00 27 6 25 1.77 44 3.33
上期金额
单位：元
2022 年度
归属于母公司所有者权益 所有
项目 少数
其他权益工具 减： 其他 一般 未分 者权
资本 专项 盈余 股东
股本 优先 永续 库存 综合 风险 配利 其他 小计 益合
其他 公积 储备 公积 权益
股 债 股 收益 准备 润 计
一、 60,0 681, 34,8 212, 988, 988,
上年 00,0 439, 39,4 458, 737, 737,
期末 00.0 667. 51.0 686. 804. 804.
余额 0 51 7 29 87 87
加
：会
计政
策变
更
前
期差
错更
正
其
他
二、 60,0 681, 34,8 212, 988, 988,
本年 00,0 439, 39,4 458, 737, 737,
期初 00.0 667. 51.0 686. 804. 804.
余额 0 51 7 29 87 87
三、
本期
增减
-
变动 48,0 14,7 18,0 - 17,5
48,0 3,31
金额 00,0 64,0 82,7 522, 60,6
00,0 8,67
（减 00.0 45.8 18.3 110. 07.5
00.0 2.52 7
少以 0 5 80 7
0
“－”
号填
列）
（一
30,6 30,6 - 29,9
）综
82,7 82,7 722, 60,6
合收
18.3 18.3 110. 07.5
益总 7
7 80 7
额
120
深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司 2023 年年度报告全文
（二
）所
有者 200, 200,
投入 000. 000.
和减 00 00
少资
本
1．
所有
200, 200,
者投
000. 000.
入的
00 00
普通
股
2．
其他
权益
工具
持有
者投
入资
本
3．
股份
支付
计入
所有
者权
益的
金额
4．
其他
- - -
（三
3,31 15,9 12,6 12,6
）利
8,67 18,6 00,0 00,0
润分 00.0
2.52 72.5 00.0
配 0
2 0
1． -
3,31
提取 3,31
8,67
盈余 8,67
2.52
公积 2.52
2．
提取
一般
风险
准备
3．
- - -
对所
12,6 12,6 12,6
有者
00,0 00,0 00,0
（或 00.0
00.0 00.0
股 0
0 0
东）
121
深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司 2023 年年度报告全文
的分
配
4．
其他
（四
-
）所 48,0
48,0
有者 00,0
00,0
权益 00.0
00.0
内部 0
0
结转
1．
资本
-
公积 48,0
48,0
转增 00,0
00,0
资本 00.0
00.0
（或 0
0
股
本）
2．
盈余
公积
转增
资本
（或
股
本）
3．
盈余
公积
弥补
亏损
4．
设定
受益
计划
变动
额结
转留
存收
益
5．
其他
综合
收益
结转
留存
收益
6．
其他
（五
122
深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司 2023 年年度报告全文
）专
项储
备
1．
本期
提取
2．
本期
使用
（六
）其
他
四、 108, 633, 38,1 227, 1,00 - 1,00
本期 000, 439, 58,1 222, 6,82 522, 6,29
期末 000. 667. 23.5 732. 0,52 110. 8,41
余额 00 51 9 14 3.24 80 2.44
8、母公司所有者权益变动表
本期金额
单位：元
2023 年度
其他权益工具 所有
项目 减： 其他 未分
资本 专项 盈余 者权
股本 优先 永续 库存 综合 配利 其他
其他 公积 储备 公积 益合
股 债 股 收益 润
计
一、
108,00 633,43 38,158 229,90 1,009,
上年
0,000. 9,667. ,123.5 3,112. 500,90
期末
00 51 9 53 3.63
余额
加
：会
计政
策变
更
前
期差
错更
正
其
他
二、
108,00 633,43 38,158 229,90 1,009,
本年
0,000. 9,667. ,123.5 3,112. 500,90
期初
00 51 9 53 3.63
余额
三、 54,891 - 36,564 46,005
5,886, 4,666,
本期 ,000.0 44,229 ,558.0 ,325.4
540.00 028.67
增减 0 ,721.2 0 3
123
深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司 2023 年年度报告全文
变动 4
金额
（减
少以
“－”号
填
列）
（一
）综 46,660 46,660
合收 ,286.6 ,286.6
益总 7 7
额
（二
）所
有者 10,067
594,00 5,916, 4,745,
投入 ,278.7
0.00 240.00 038.76
和减 6
少资
本
1．所
有者
594,00 5,321, 5,916, -
投入
0.00 679.62 240.00 560.38
的普
通股
2．其
他权
益工
具持
有者
投入
资本
3．股
份支
付计
入所 4,745, 4,745,
有者 599.14 599.14
权益
的金
额
4．其
他
（三 -
- -
）利 4,666, 10,095
29,700 5,400,
润分 028.67 ,728.6
.00 000.00
配 7
1．提
-
取盈 4,666,
4,666,
余公 028.67
028.67
积
2．对 - - -
124
深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司 2023 年年度报告全文
所有 29,700 5,429, 5,400,
者 .00 700.00 000.00
（或
股
东）
的分
配
3．其
他
（四
）所 -
54,297
有者 54,297
,000.0
权益 ,000.0
0
内部 0
结转
1．资
本公
积转 -
54,297
增资 54,297
,000.0
本 ,000.0
0
（或 0
股
本）
2．盈
余公
积转
增资
本
（或
股
本）
3．盈
余公
积弥
补亏
损
4．设
定受
益计
划变
动额
结转
留存
收益
5．其
他综
合收
益结
转留
存收
益
125
深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司 2023 年年度报告全文
6．其
他
（五
）专
项储
备
1．本
期提
取
2．本
期使
用
（六
）其
他
四、
162,89 589,20 42,824 266,46 1,055,
本期 5,886,
1,000. 9,946. ,152.2 7,670. 506,22
期末 540.00
00 27 6 53 9.06
余额
上期金额
单位：元
2022 年度
其他权益工具 所有
项目 减： 其他 未分
资本 专项 盈余 者权
股本 优先 永续 库存 综合 配利 其他
其他 公积 储备 公积 益合
股 债 股 收益 润
计
一、
60,000 681,43 34,839 212,63 988,91
上年
,000.0 9,667. ,451.0 5,059. 4,178.
期末
0 51 7 84 42
余额
加
：会
计政
策变
更
前
期差
错更
正
其
他
二、
60,000 681,43 34,839 212,63 988,91
本年
,000.0 9,667. ,451.0 5,059. 4,178.
期初
0 51 7 84 42
余额
48,000 - 17,268 20,586
三、 3,318,
,000.0 48,000 ,052.6 ,725.2
本期 672.52
0 ,000.0 9 1
126
深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司 2023 年年度报告全文
增减 0
变动
金额
（减
少以
“－”号
填
列）
（一
）综 33,186 33,186
合收 ,725.2 ,725.2
益总 1 1
额
（二
）所
有者
投入
和减
少资
本
1．所
有者
投入
的普
通股
2．其
他权
益工
具持
有者
投入
资本
3．股
份支
付计
入所
有者
权益
的金
额
4．其
他
（三 - -
）利 3,318, 15,918 12,600
润分 672.52 ,672.5 ,000.0
配 2 0
1．提
-
取盈 3,318,
3,318,
余公 672.52
672.52
积
127
深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司 2023 年年度报告全文
2．对
所有
者 - -
（或 12,600 12,600
股 ,000.0 ,000.0
东） 0 0
的分
配
3．其
他
（四
）所 -
48,000
有者 48,000
,000.0
权益 ,000.0
0
内部 0
结转
1．资
本公
积转 -
48,000
增资 48,000
,000.0
本 ,000.0
0
（或 0
股
本）
2．盈
余公
积转
增资
本
（或
股
本）
3．盈
余公
积弥
补亏
损
4．设
定受
益计
划变
动额
结转
留存
收益
5．其
他综
合收
益结
转留
存收
128
深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司 2023 年年度报告全文
益
6．其
他
（五
）专
项储
备
1．本
期提
取
2．本
期使
用
（六
）其
他
四、
108,00 633,43 38,158 229,90 1,009,
本期
0,000. 9,667. ,123.5 3,112. 500,90
期末
00 51 9 53 3.63
余额
三、公司基本情况
深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）系于 2016 年 9 月经深圳市蕾奥城市规划设计咨
询有限公司股东会批准，由深圳市蕾奥城市规划设计咨询有限公司整体变更而设立的股份有限公司。公司注册地址为深圳
市福田区华富街道新田社区深南大道 1006 号深圳国际创新中心 C 座二十一层。公司现持有统一社会信用代码为
914403006748035555 的营业执照，注册资本 162,891,000.00 元人民币，股份总数 162,891,000.00 股（每股面值 1 元）。其
中，有限售条件的流通股份 A 股 122,391,000.00 股；无限售条件的流通股份 A 股 40,500,000.00 股。公司股票已于 2021 年 5
月 7 日在深圳证券交易所挂牌交易。
本公司属专业技术服务行业。主要业务为规划设计和工程设计业务。
本财务报表业经公司 2024 年 4 月 23 日第三届董事会第十四次会议批准对外报出。
129
深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司 2023 年年度报告全文
四、财务报表的编制基础
1、编制基础
本公司以持续经营为基础，根据实际发生的交易和事项，按照企业会计准则及其应用指南和准则解释的规定进行确认
和计量，在此基础上编制财务报表。此外，本公司还按照中国证监会《公开发行证券的公司信息披露编报规则第 15 号——
财务报告的一般规定（2023 年修订）》披露有关财务信息。
2、持续经营
本公司不存在导致对报告期末起 12 个月内的持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况。
五、重要会计政策及会计估计
具体会计政策和会计估计提示：
本公司根据实际生产经营特点制定了下列重要会计政策和会计估计。
1、遵循企业会计准则的声明
本公司所编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了公司的财务状况、经营成果和现金流量等有
关信息。
2、会计期间
本公司会计年度为公历年度，即每年 1 月 1 日起至 12 月 31 日止。
3、营业周期
本公司以一年（12 个月）作为正常营业周期，并以营业周期作为资产和负债的流动性划分标准。
4、记账本位币
本公司以人民币为记账本位币。
130
深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司 2023 年年度报告全文
5、重要性标准确定方法和选择依据
适用 □不适用
项目 重要性标准
公司将单项应收账款超过资产总额 0.5%的应收账款认定为
重要的单项计提坏账准备的应收账款
重要应收账款。
公司将单项预付款项金额超过资产总额 0.5%的预付款项认
重要的账龄超过 1 年的预付款项
定为重要预付款项。
公司将单项应付账款超过资产总额 0.5%的应付账款认定为
重要的账龄超过 1 年的应付账款
重要应付账款。
公司将单项合同负债超过资产总额 0.5%的合同负债认定为
重要的账龄超过 1 年的合同负债
重要合同负债。
公司将单项其他应付款超过资产总额 0.5%的其他应付款认
重要的账龄超过 1 年的其他应付款
定为重要其他应付款。
公司将单项投资活动现金流量金额超过资产总额 1%的认
重要的投资活动现金流量
定为重要投资活动现金流量。
公司将单项研发支出占开发支出余额 10%以上且金额超过
重要的资本化研发项目
100 万元的研发项目认定为重要资本化研发项目。
公司将资产总额超过合并资产总额的 10%或利润总额超过
重要的非全资子公司
合并利润总额 10%的子公司确定为重要非全资子公司。
公司将账面价值占长期股权投资 10%以上或来源于联营企
重要的联营企业 业的投资收益（损失以绝对金额计算）占合并报表净利润
的 10%以上的联营企业确定为重要联营企业。
6、同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法
（1）同一控制下企业合并的会计处理方法
公司在企业合并中取得的资产和负债，按照合并日被合并方在最终控制方合并财务报表中的账面价值计量。公司按照
被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值份额与支付的合并对价账面价值或发行股份面值总额的差
额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。
（2）非同一控制下企业合并的会计处理方法
公司在购买日对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉；如果合并成本
小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额，首先对取得的被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债的公允
价值以及合并成本的计量进行复核，经复核后合并成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，其差
额计入当期损益。
7、控制的判断标准和合并财务报表的编制方法
（1）控制的判断
131
深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司 2023 年年度报告全文
拥有对被投资方的权力，通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报，并且有能力运用对被投资方的权力影响其可
变回报金额的，认定为控制。
（2）合并财务报表的编制方法
母公司将其控制的所有子公司纳入合并财务报表的合并范围。合并财务报表以母公司及其子公司的财务报表为基础，
根据其他有关资料，由母公司按照《企业会计准则第 33 号——合并财务报表》编制。
8、合营安排分类及共同经营会计处理方法
（1）合营安排分为共同经营和合营企业。
（2）当公司为共同经营的合营方时，确认与共同经营中利益份额相关的下列项目：
1）确认单独所持有的资产，以及按持有份额确认共同持有的资产；
2）确认单独所承担的负债，以及按持有份额确认共同承担的负债；
3）确认出售公司享有的共同经营产出份额所产生的收入；
4）按公司持有份额确认共同经营因出售资产所产生的收入；
5）确认单独所发生的费用，以及按公司持有份额确认共同经营发生的费用。
9、现金及现金等价物的确定标准
列示于现金流量表中的现金是指库存现金以及可以随时用于支付的存款。现金等价物是指企业持有的期限短、流动性
强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。
10、外币业务和外币报表折算
（1）外币业务折算
外币交易在初始确认时，采用交易发生日即期汇率的近似汇率折算为人民币金额。资产负债表日，外币货币性项目采
用资产负债表日即期汇率折算，因汇率不同而产生的汇兑差额，除与购建符合资本化条件资产有关的外币专门借款本金及
利息的汇兑差额外，计入当期损益；以历史成本计量的外币非货币性项目仍采用交易发生日的即期汇率折算，不改变其人
132
深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司 2023 年年度报告全文
民币金额；以公允价值计量的外币非货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，差额计入当期损益或其他综合收
益。
（2）外币财务报表折算
资产负债表中的资产和负债项目，采用资产负债表日的即期汇率折算；所有者权益项目除“未分配利润”项目外，其他
项目采用交易发生日的即期汇率折算；利润表中的收入和费用项目，采用交易发生日的即期汇率折算。按照上述折算产生
的外币财务报表折算差额，计入其他综合收益。
11、金融工具
（1）金融资产和金融负债的分类
金融资产在初始确认时划分为以下三类：1）以摊余成本计量的金融资产；2）以公允价值计量且其变动计入其他综合
收益的金融资产；3）以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。
金融负债在初始确认时划分为以下四类：1）以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债；2）金融资产转移不
符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债；3）不属于上述 1）或 2）的财务担保合同，以及不属于
上述 1）并以低于市场利率贷款的贷款承诺；4）以摊余成本计量的金融负债。
（2）金融资产和金融负债的确认依据、计量方法和终止确认条件
1）金融资产和金融负债的确认依据和初始计量方法
公司成为金融工具合同的一方时，确认一项金融资产或金融负债。初始确认金融资产或金融负债时，按照公允价值计
量；对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产和金融负债，相关交易费用直接计入当期损益；对于其他类别
的金融资产或金融负债，相关交易费用计入初始确认金额。但是，公司初始确认的应收账款未包含重大融资成分或公司不
考虑未超过一年的合同中的融资成分的，按照《企业会计准则第 14 号——收入》所定义的交易价格进行初始计量。
2）金融资产的后续计量方法
①以摊余成本计量的金融资产
采用实际利率法，按照摊余成本进行后续计量。以摊余成本计量且不属于任何套期关系的一部分的金融资产所产生的
利得或损失，在终止确认、重分类、按照实际利率法摊销或确认减值时，计入当期损益。
133
深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司 2023 年年度报告全文
②以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资
采用公允价值进行后续计量。采用实际利率法计算的利息、减值损失或利得及汇兑损益计入当期损益，其他利得或损
失计入其他综合收益。终止确认时，将之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入当期损益。
③以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的权益工具投资
采用公允价值进行后续计量。获得的股利（属于投资成本收回部分的除外）计入当期损益，其他利得或损失计入其他
综合收益。终止确认时，将之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入留存收益。
④以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
采用公允价值进行后续计量，产生的利得或损失（包括利息和股利收入）计入当期损益，除非该金融资产属于套期关
系的一部分。
3）金融负债的后续计量方法
①以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债
此类金融负债包括交易性金融负债（含属于金融负债的衍生工具）和指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的
金融负债。对于此类金融负债以公允价值进行后续计量。因公司自身信用风险变动引起的指定为以公允价值计量且其变动
计入当期损益的金融负债的公允价值变动金额计入其他综合收益，除非该处理会造成或扩大损益中的会计错配。此类金融
负债产生的其他利得或损失（包括利息费用、除因公司自身信用风险变动引起的公允价值变动）计入当期损益，除非该金
融负债属于套期关系的一部分。终止确认时，将之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入留
存收益。
②金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债
按照《企业会计准则第 23 号——金融资产转移》相关规定进行计量。
③不属于上述①或②的财务担保合同，以及不属于上述①并以低于市场利率贷款的贷款承诺
在初始确认后按照下列两项金额之中的较高者进行后续计量：a.按照金融工具的减值规定确定的损失准备金额；b.初始
确认金额扣除按照《企业会计准则第 14 号——收入》相关规定所确定的累计摊销额后的余额。
④以摊余成本计量的金融负债
134
深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司 2023 年年度报告全文
采用实际利率法以摊余成本计量。以摊余成本计量且不属于任何套期关系的一部分的金融负债所产生的利得或损失，
在终止确认、按照实际利率法摊销时计入当期损益。
4）金融资产和金融负债的终止确认
①当满足下列条件之一时，终止确认金融资产：
a.收取金融资产现金流量的合同权利已终止；
b.金融资产已转移，且该转移满足《企业会计准则第 23 号——金融资产转移》关于金融资产终止确认的规定。
②当金融负债（或其一部分）的现时义务已经解除时，相应终止确认该金融负债（或该部分金融负债）。
（3）金融资产转移的确认依据和计量方法
公司转移了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，终止确认该金融资产，并将转移中产生或保留的权利和义务
单独确认为资产或负债；保留了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，继续确认所转移的金融资产。公司既没有转
移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，分别下列情况处理：1）未保留对该金融资产控制的，终止确认
该金融资产，并将转移中产生或保留的权利和义务单独确认为资产或负债；2）保留了对该金融资产控制的，按照继续涉入
所转移金融资产的程度确认有关金融资产，并相应确认有关负债。
金融资产整体转移满足终止确认条件的，将下列两项金额的差额计入当期损益：1）所转移金融资产在终止确认日的账
面价值；2）因转移金融资产而收到的对价，与原直接计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额
（涉及转移的金融资产为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资）之和。转移了金融资产的一部分，
且该被转移部分整体满足终止确认条件的，将转移前金融资产整体的账面价值，在终止确认部分和继续确认部分之间，按
照转移日各自的相对公允价值进行分摊，并将下列两项金额的差额计入当期损益：1）终止确认部分的账面价值；2）终止
确认部分的对价，与原直接计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额（涉及转移的金融资产为
以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资）之和。
（4）金融资产和金融负债的公允价值确定方法
公司采用在当前情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术确定相关金融资产和金融负债的公允价
值。公司将估值技术使用的输入值分以下层级，并依次使用：
1）第一层次输入值是在计量日能够取得的相同资产或负债在活跃市场上未经调整的报价；
135
深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司 2023 年年度报告全文
2）第二层次输入值是除第一层次输入值外相关资产或负债直接或间接可观察的输入值，包括：活跃市场中类似资产或
负债的报价；非活跃市场中相同或类似资产或负债的报价；除报价以外的其他可观察输入值，如在正常报价间隔期间可观
察的利率和收益率曲线等；市场验证的输入值等；
3）第三层次输入值是相关资产或负债的不可观察输入值，包括不能直接观察或无法由可观察市场数据验证的利率、股
票波动率、企业合并中承担的弃置义务的未来现金流量、使用自身数据作出的财务预测等。
（5）金融工具减值
公司以预期信用损失为基础，对以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具
投资、合同资产、租赁应收款、分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债以外的贷款承诺、不属于以公允
价值计量且其变动计入当期损益的金融负债或不属于金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成
的金融负债的财务担保合同进行减值处理并确认损失准备。
预期信用损失，是指以发生违约的风险为权重的金融工具信用损失的加权平均值。信用损失，是指公司按照原实际利
率折现的、根据合同应收的所有合同现金流量与预期收取的所有现金流量之间的差额，即全部现金短缺的现值。其中，对
于公司购买或源生的已发生信用减值的金融资产，按照该金融资产经信用调整的实际利率折现。
对于购买或源生的已发生信用减值的金融资产，公司在资产负债表日仅将自初始确认后整个存续期内预期信用损失的
累计变动确认为损失准备。
对于租赁应收款、由《企业会计准则第 14 号——收入》规范的交易形成的应收款项，公司运用简化计量方法，按照相
当于整个存续期内的预期信用损失金额计量损失准备。
除上述计量方法以外的金融资产，公司在每个资产负债表日评估其信用风险自初始确认后是否已经显著增加。如果信
用风险自初始确认后已显著增加，公司按照整个存续期内预期信用损失的金额计量损失准备；如果信用风险自初始确认后
未显著增加，公司按照该金融工具未来 12 个月内预期信用损失的金额计量损失准备。
公司利用可获得的合理且有依据的信息，包括前瞻性信息，通过比较金融工具在资产负债表日发生违约的风险与在初
始确认日发生违约的风险，以确定金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增加。
于资产负债表日，若公司判断金融工具只具有较低的信用风险，则假定该金融工具的信用风险自初始确认后并未显著
增加。
136
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公司以单项金融工具或金融工具组合为基础评估预期信用风险和计量预期信用损失。当以金融工具组合为基础时，公
司以共同风险特征为依据，将金融工具划分为不同组合。
公司在每个资产负债表日重新计量预期信用损失，由此形成的损失准备的增加或转回金额，作为减值损失或利得计入
当期损益。对于以摊余成本计量的金融资产，损失准备抵减该金融资产在资产负债表中列示的账面价值；对于以公允价值
计量且其变动计入其他综合收益的债权投资，公司在其他综合收益中确认其损失准备，不抵减该金融资产的账面价值。
（6）金融资产和金融负债的抵销
金融资产和金融负债在资产负债表内分别列示，不相互抵销。但同时满足下列条件的，公司以相互抵销后的净额在资
产负债表内列示：1）公司具有抵销已确认金额的法定权利，且该种法定权利是当前可执行的；2）公司计划以净额结算，
或同时变现该金融资产和清偿该金融负债。
不满足终止确认条件的金融资产转移，公司不对已转移的金融资产和相关负债进行抵销。
12、应收票据
(1) 本公司对于应收票据按照相当于整个存续期内的预期信用损失金额计量损失准备。基于应收票据的信用风险特
征，将其划分为不同组合：
组合类别 确定组合的依据 计量预期信用损失的方法
管理层评价该类票据承兑人为银行，信用风
应收银行承兑汇票 票据类型
险较低，一般不计提减值准备。
参考历史信用损失经验，结合当前状况以及
对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口
应收商业承兑汇票 票据类型
和整个存续期预期信用损失率，计算预期信
用损失。
（2）本公司基于所有合理且有依据的信息，包括前瞻性信息，对商业承兑汇票组合的应收票据坏账准备的计提比例
依据账龄进行估计如下：
账 龄 应收票据计提比例（%）
1 年以内（含 1 年） 5.00
1-2 年（含 2 年） 10.00
2-3 年（含 3 年） 20.00
3-4 年（含 4 年） 30.00
137
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4-5 年（含 5 年） 50.00
5 年以上 100.00
应收票据的账龄自款项实际发生的月份起算。
（3）按单项计提预期信用损失的应收款项的认定标准
对信用风险与组合信用风险显著不同的应收款项，公司按单项计提预期信用损失。
13、应收账款
（1）除了单项评估信用风险的应收账款外，本公司基于应收账款交易对象关系作为共同风险特征，将其划分为不同组
合，并确定预期信用损失会计估计政策：
组合类别 确定组合的依据 计量预期信用损失的方法
参考历史信用损失经验，结合当前状况以及
对未来经济状况的预测，编制应收账款账龄
应收账款-账龄组合 账龄
与预期信用损失率对照表，计算预期信用损
失。
管理层评价该类款项具有较低的信用风险，
应收账款-合并范围内关联方往来组合 合并范围内关联方往来
一般不计提减值准备。
（2）本公司基于所有合理且有依据的信息，包括前瞻性信息，对账龄组合的应收款项坏账准备的计提比例进行估计如下：
账 龄 应收账款计提比例（%）
1 年以内（含 1 年） 5.00
1-2 年（含 2 年） 10.00
2-3 年（含 3 年） 20.00
3-4 年（含 4 年） 30.00
4-5 年（含 5 年） 50.00
5 年以上 100.00
应收账款的账龄自款项实际发生的月份起算。
（3）按单项计提预期信用损失的应收款项的认定标准
对信用风险与组合信用风险显著不同的应收款项，公司按单项计提预期信用损失。
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14、其他应收款
（1）本公司依据其他应收款信用风险自初始确认后是否已经显著增加，采用相当于未来 12 个月内、或整个存续期的
预期信用损失的金额计量减值损失。除了单项评估信用风险的其他应收款外，基于其信用风险特征，将其划分为不同组
合：
组合类别 确定组合的依据 计量预期信用损失的方法
参考历史信用损失经验，结合当前状况以及
对未来经济状况的预测，编制其他应收款账
其他应收款-账龄组合 账龄
龄与预期信用损失率对照表，计算预期信用
损失。
其他应收款-合并范围内关联方往来组 管理层评价该类款项具有较低的信用风险，
合并范围内关联方往来
合 一般不计提减值准备。
（2）本公司参考历史信用损失经验，并基于所有合理且有依据的信息，包括前瞻性信息，对账龄组合应收款项预期信
用损失的计提比例进行估计如下：
账 龄 其他应收款计提比例（%）
1 年以内（含 1 年） 5.00
1-2 年（含 2 年） 10.00
2-3 年（含 3 年） 20.00
3-4 年（含 4 年） 30.00
4-5 年（含 5 年） 50.00
5 年以上 100.00
其他应收账款的账龄自款项实际发生的月份起算。
（3）按单项计提预期信用损失的应收款项的认定标准
对信用风险与组合信用风险显著不同的应收款项，公司按单项计提预期信用损失。
15、合同资产
公司根据履行履约义务与客户付款之间的关系在资产负债表中列示合同资产或合同负债。公司将同一合同下的合同资
产和合同负债相互抵销后以净额列示。
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公司将拥有的、无条件（即，仅取决于时间流逝）向客户收取对价的权利作为应收款项列示，将已向客户转让商品而
有权收取对价的权利（该权利取决于时间流逝之外的其他因素）作为合同资产列示。
公司将已收或应收客户对价而应向客户转让商品的义务作为合同负债列示。
16、存货
（1）存货的分类和成本
存货包括库存商品等。
存货按成本进行初始计量。存货成本包括采购成本、加工成本和使存货达到目前场所和状态所发生的其他支出。
（2）发出存货的计价方法
发出存货的实际成本采用加权平均法计量。
（3）存货可变现净值的确定依据及存货跌价准备的计提方法
资产负债表日，存货按照成本与可变现净值孰低计量。
可变现净值，是指在日常活动中，存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费
后的金额。为执行销售合同或者劳务合同而持有的存货，其可变现净值以合同价格为基础计算。
按单个存货项目计算的成本高于其可变现净值的差额，计提存货跌价准备，计入当期损益。
（4）存货的盘存制度
本公司存货盘存制度为永续盘存制。
17、持有待售资产
（1）持有待售的非流动资产或处置组的分类
公司将同时满足下列条件的非流动资产或处置组划分为持有待售类别：1）根据类似交易中出售此类资产或处置组的惯
例，在当前状况下即可立即出售；2）出售极可能发生，即公司已经就出售计划作出决议且获得确定的购买承诺，预计出售
将在一年内完成。
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公司专为转售而取得的非流动资产或处置组，在取得日满足“预计出售将在一年内完成”的条件，且短期（通常为 3 个
月）内很可能满足持有待售类别的其他划分条件的，在取得日将其划分为持有待售类别。
因公司无法控制的下列原因之一，导致非关联方之间的交易未能在一年内完成，且公司仍然承诺出售非流动资产或处
置组的，继续将非流动资产或处置组划分为持有待售类别：1）买方或其他方意外设定导致出售延期的条件，公司针对这些
条件已经及时采取行动，且预计能够自设定导致出售延期的条件起一年内顺利化解延期因素；2）因发生罕见情况，导致持
有待售的非流动资产或处置组未能在一年内完成出售，公司在最初一年内已经针对这些新情况采取必要措施且重新满足了
持有待售类别的划分条件。
（2）持有待售的非流动资产或处置组的会计处理
1）初始计量和后续计量
初始计量和在资产负债表日重新计量持有待售的非流动资产或处置组时，其账面价值高于公允价值减去出售费用后的
净额的，将账面价值减记至公允价值减去出售费用后的净额，减记的金额确认为资产减值损失，计入当期损益，同时计提
持有待售资产减值准备。
对于取得日划分为持有待售类别的非流动资产或处置组，在初始计量时比较假定其不划分为持有待售类别情况下的初
始计量金额和公允价值减去出售费用后的净额，以两者孰低计量。除企业合并中取得的非流动资产或处置组外，由非流动
资产或处置组以公允价值减去出售费用后的净额作为初始计量金额而产生的差额，计入当期损益。
对于持有待售的处置组确认的资产减值损失金额，先抵减处置组中商誉的账面价值，再根据处置组中的各项非流动资
产账面价值所占比重，按比例抵减其账面价值。
持有待售的非流动资产或处置组中的非流动资产不计提折旧或摊销，持有待售的处置组中负债的利息和其他费用继续
予以确认。
2）资产减值损失转回的会计处理
后续资产负债表日持有待售的非流动资产公允价值减去出售费用后的净额增加的，以前减记的金额予以恢复，并在划
分为持有待售类别后确认的资产减值损失金额内转回，转回金额计入当期损益。划分为持有待售类别前确认的资产减值损
失不转回。
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后续资产负债表日持有待售的处置组公允价值减去出售费用后的净额增加的，以前减记的金额予以恢复，并在划分为
持有待售类别后非流动资产确认的资产减值损失金额内转回，转回金额计入当期损益。已抵减的商誉账面价值，以及非流
动资产在划分为持有待售类别前确认的资产减值损失不转回。
持有待售的处置组确认的资产减值损失后续转回金额，根据处置组中除商誉外各项非流动资产账面价值所占比重，按
比例增加其账面价值。
3）不再继续划分为持有待售类别以及终止确认的会计处理
非流动资产或处置组因不再满足持有待售类别的划分条件而不再继续划分为持有待售类别或非流动资产从持有待售的
处置组中移除时，按照以下两者孰低计量：1）划分为持有待售类别前的账面价值，按照假定不划分为持有待售类别情况下
本应确认的折旧、摊销或减值等进行调整后的金额；2）可收回金额。
终止确认持有待售的非流动资产或处置组时，将尚未确认的利得或损失计入当期损益。
（3）终止经营的确认标准
满足下列条件之一的、已经被处置或划分为持有待售类别且能够单独区分的组成部分确认为终止经营：
1）该组成部分代表一项独立的主要业务或一个单独的主要经营地区；
2）该组成部分是拟对一项独立的主要业务或一个单独的主要经营地区进行处置的一项相关联计划的一部分；
3）该组成部分是专为转售而取得的子公司。
（4）终止经营的列报方法
公司在利润表中分别列示持续经营损益和终止经营损益。终止经营的减值损失和转回金额等经营损益及处置损益作为
终止经营损益列报。对于当期列报的终止经营，在当期财务报表中将原来作为持续经营损益列报的信息重新作为可比期间
的终止经营损益列报。终止经营不再满足持有待售类别划分条件的，在当期财务报表中将原来作为终止经营损益列报的信
息重新作为可比期间的持续经营损益列报。
18、长期股权投资
（1）共同控制、重大影响的判断
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按照相关约定对某项安排存在共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分享控制权的参与方一致同意后才能决
策，认定为共同控制。对被投资单位的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这
些政策的制定，认定为重大影响。
（2）投资成本的确定
1）同一控制下的企业合并形成的，合并方以支付现金、转让非现金资产、承担债务或发行权益性证券作为合并对价
的，在合并日按照取得被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为其初始投资成本。长期股
权投资初始投资成本与支付的合并对价的账面价值或发行股份的面值总额之间的差额调整资本公积；资本公积不足冲减
的，调整留存收益。
公司通过多次交易分步实现同一控制下企业合并形成的长期股权投资，判断是否属于“一揽子交易”。属于“一揽子交
易”的，把各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的，在合并日，根据合并后应享有被合
并方净资产在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额确定初始投资成本。合并日长期股权投资的初始投资成本，与
达到合并前的长期股权投资账面价值加上合并日进一步取得股份新支付对价的账面价值之和的差额，调整资本公积；资本
公积不足冲减的，调整留存收益。
2）非同一控制下的企业合并形成的，在购买日按照支付的合并对价的公允价值作为其初始投资成本。
公司通过多次交易分步实现非同一控制下企业合并形成的长期股权投资，区分个别财务报表和合并财务报表进行相关
会计处理：
①在个别财务报表中，按照原持有的股权投资的账面价值加上新增投资成本之和，作为改按成本法核算的初始投资成
本。
②在合并财务报表中，判断是否属于“一揽子交易”。属于“一揽子交易”的，把各项交易作为一项取得控制权的交易进
行会计处理。不属于“一揽子交易”的，对于购买日之前持有的被购买方的股权，按照该股权在购买日的公允价值进行重新
计量，公允价值与其账面价值的差额计入当期投资收益；购买日之前持有的被购买方的股权涉及权益法核算下的其他综合
收益等的，与其相关的其他综合收益等转为购买日所属当期收益。但由于被投资方重新计量设定受益计划净负债或净资产
变动而产生的其他综合收益除外。
3）除企业合并形成以外的：以支付现金取得的，按照实际支付的购买价款作为其初始投资成本；以发行权益性证券取
得的，按照发行权益性证券的公允价值作为其初始投资成本；以债务重组方式取得的，按《企业会计准则第 12 号——债务
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重组》确定其初始投资成本；以非货币性资产交换取得的，按《企业会计准则第 7 号——非货币性资产交换》确定其初始
投资成本。
（3）后续计量及损益确认方法
对被投资单位实施控制的长期股权投资采用成本法核算；对联营企业和合营企业的长期股权投资，采用权益法核算。
（4）通过多次交易分步处置对子公司投资至丧失控制权的处理方法
1）是否属于“一揽子交易”的判断原则
通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权的，公司结合分步交易的各个步骤的交易协议条款、分别取
得的处置对价、出售股权的对象、处置方式、处置时点等信息来判断分步交易是否属于“一揽子交易”。各项交易的条款、
条件以及经济影响符合以下一种或多种情况，通常表明多次交易事项属于“一揽子交易”：
①这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的；
②这些交易整体才能达成一项完整的商业结果；
③一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生；
④一项交易单独看是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。
2）不属于“一揽子交易”的会计处理
①个别财务报表
对处置的股权，其账面价值与实际取得价款之间的差额，计入当期损益。对于剩余股权，对被投资单位仍具有重大影
响或者与其他方一起实施共同控制的，转为权益法核算；不能再对被投资单位实施控制、共同控制或重大影响的，按照
《企业会计准则第 22 号——金融工具确认和计量》的相关规定进行核算。
②合并财务报表
在丧失控制权之前，处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之
间的差额，调整资本公积（资本溢价），资本溢价不足冲减的，冲减留存收益。
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丧失对原子公司控制权时，对于剩余股权，按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与
剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产的份额之间的
差额，计入丧失控制权当期的投资收益，同时冲减商誉。与原有子公司股权投资相关的其他综合收益等，应当在丧失控制
权时转为当期投资收益。
3）属于“一揽子交易”的会计处理
①个别财务报表
将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理。但是，在丧失控制权之前每一次处置价款与处置
投资对应的长期股权投资账面价值之间的差额，在个别财务报表中确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控
制权当期的损益。
②合并财务报表
将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理。但是，在丧失控制权之前每一次处置价款与处置
投资对应的享有该子公司净资产份额的差额，在合并财务报表中确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制
权当期的损益。
19、固定资产
（1） 确认条件
固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用年限超过一个会计年度的有形资产。固定资产
在同时满足经济利益很可能流入、成本能够可靠计量时予以确认。
（2） 折旧方法
类别 折旧方法 折旧年限 残值率 年折旧率
房屋建筑物 年限平均法 20 5.00 4.75
运输设备 年限平均法 4 5.00 23.75
办公家具 年限平均法 5 5.00 19.00
电子设备及其他 年限平均法 3 5.00 31.67
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20、在建工程
（1）在建工程同时满足经济利益很可能流入、成本能够可靠计量则予以确认。在建工程按建造该项资产达到预定可使
用状态前所发生的实际成本计量。
（2）在建工程达到预定可使用状态时，按工程实际成本转入固定资产。已达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算
的，先按估计价值转入固定资产，待办理竣工决算后再按实际成本调整原暂估价值，但不再调整原已计提的折旧。
21、借款费用
（1）借款费用资本化的确认原则
公司发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，予以资本化，计入相关资产成本；其
他借款费用，在发生时确认为费用，计入当期损益。
（2）借款费用资本化期间
1）当借款费用同时满足下列条件时，开始资本化：①资产支出已经发生；②借款费用已经发生；③为使资产达到预定
可使用或可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。
2）若符合资本化条件的资产在购建或者生产过程中发生非正常中断，并且中断时间连续超过 3 个月，暂停借款费用的
资本化；中断期间发生的借款费用确认为当期费用，直至资产的购建或者生产活动重新开始。
3）当所购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或可销售状态时，借款费用停止资本化。
（3）借款费用资本化率以及资本化金额
为购建或者生产符合资本化条件的资产而借入专门借款的，以专门借款当期实际发生的利息费用（包括按照实际利率
法确定的折价或溢价的摊销），减去将尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后
的金额，确定应予资本化的利息金额；为购建或者生产符合资本化条件的资产占用了一般借款的，根据累计资产支出超过
专门借款的资产支出加权平均数乘以占用一般借款的资本化率，计算确定一般借款应予资本化的利息金额。
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22、无形资产
（1） 无形资产包括办公软件、特许资质等，按成本进行初始计量。
（2） 使用寿命及其确定依据、估计情况、摊销方法或复核程序
1）使用寿命有限的无形资产，在使用寿命内按照与该项无形资产有关的经济利益的预期实现方式系统合理地摊销，无
法可靠确定预期实现方式的，采用直线法摊销。具体如下：
项目 使用寿命及其确定依据 摊销方法
办公软件及其他 3-10 年 直线法
使用寿命不确定的无形资产不摊销，公司在每个会计期间均对该无形资产的使用寿命进行复核。对使用寿命不确定的
无形资产，使用寿命不确定的判断依据是：本公司工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质许可在期满后可以无限期续
展，且续展时无需发生重大的成本，其使用寿命可以无限延长，故将该特许资质作为使用寿命不确定的无形资产核算。
（3） 研发支出的归集范围及相关会计处理方法
1）内部研究开发项目研究阶段的支出，于发生时计入当期损益。内部研究开发项目开发阶段的支出，同时满足下列条
件的，确认为无形资产：①完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；②具有完成该无形资产并使用或
出售的意图；③无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资产自身存在市
场，无形资产将在内部使用的，能证明其有用性；④有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开
发，并有能力使用或出售该无形资产；⑤归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。
2）研发支出的归集范围
本公司研发支出的范围主要依据公司的研究开发项目情况制定，主要包括：研发人员职工薪酬、直接投入费用、折旧
费用、设计费用、委托外部研究开发费用、其他费用等。
3）公司划分内部研究开发项目研究阶段支出和开发阶段支出的具体标准：
内部研究开发项目的支出分为研究阶段支出和开发阶段支出。
研究阶段：为获取并理解新的科学或技术知识等而进行的独创性的有计划调查、研究活动的阶段。
开发阶段：在进行商业性生产或使用前，将研究成果或其他知识应用于某项计划或设计，以生产出新的或具有实质性
改进的材料、装置、产品等活动的阶段。
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4）开发阶段支出符合资本化的具体标准：
内部研究开发项目开发阶段的支出，同时满足下列条件时确认为无形资产：
①完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；
②具有完成该无形资产并使用或出售的意图；
③无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资产自身存在市场，无形
资产将在内部使用的，能够证明其有用性；
④有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出售该无形资产；
⑤归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。
开发阶段的支出，若不满足上列条件的，于发生时计入当期损益。研究阶段的支出，在发生时计入当期损益。
23、长期资产减值
对长期股权投资、固定资产、使用权资产、使用寿命有限的无形资产等长期资产，在资产负债表日有迹象表明发生减
值的，估计其可收回金额。对因企业合并所形成的商誉和使用寿命不确定的无形资产，无论是否存在减值迹象，每年都进
行减值测试。商誉结合与其相关的资产组或者资产组组合进行减值测试。
若上述长期资产的可收回金额低于其账面价值的，按其差额确认资产减值准备并计入当期损益。
24、长期待摊费用
长期待摊费用核算已经支出，摊销期限在 1 年以上（不含 1 年）的各项费用。长期待摊费用按实际发生额入账，在受
益期或规定的期限内分期平均摊销。如果长期待摊的费用项目不能使以后会计期间受益则将尚未摊销的该项目的摊余价值
全部转入当期损益。
25、合同负债
见 15、合同资产的相关说明。
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26、职工薪酬
（1） 职工薪酬包括短期薪酬、离职后福利、辞退福利和其他长期职工福利。
（2） 短期薪酬的会计处理方法
在职工为公司提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。
（3） 离职后福利的会计处理方法
离职后福利分为设定提存计划和设定受益计划。
1）在职工为公司提供服务的会计期间，根据设定提存计划计算的应缴存金额确认为负债，并计入当期损益或相关资产
成本。
2）对设定受益计划的会计处理通常包括下列步骤：
①根据预期累计福利单位法，采用无偏且相互一致的精算假设对有关人口统计变量和财务变量等作出估计，计量设定
受益计划所产生的义务，并确定相关义务的所属期间。同时，对设定受益计划所产生的义务予以折现，以确定设定受益计
划义务的现值和当期服务成本；
②设定受益计划存在资产的，将设定受益计划义务现值减去设定受益计划资产公允价值所形成的赤字或盈余确认为一
项设定受益计划净负债或净资产。设定受益计划存在盈余的，以设定受益计划的盈余和资产上限两项的孰低者计量设定受
益计划净资产；
③期末，将设定受益计划产生的职工薪酬成本确认为服务成本、设定受益计划净负债或净资产的利息净额以及重新计
量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动等三部分，其中服务成本和设定受益计划净负债或净资产的利息净额计入当
期损益或相关资产成本，重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动计入其他综合收益，并且在后续会计期间不
允许转回至损益，但可以在权益范围内转移这些在其他综合收益确认的金额。
（4） 辞退福利的会计处理方法
向职工提供的辞退福利，在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期损益：1）公司不能单方面
撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时；2）公司确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时。
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（5） 其他长期职工福利的会计处理方法
向职工提供的其他长期福利，符合设定提存计划条件的，按照设定提存计划的有关规定进行会计处理；除此之外的其
他长期福利，按照设定受益计划的有关规定进行会计处理，为简化相关会计处理，将其产生的职工薪酬成本确认为服务成
本、其他长期职工福利净负债或净资产的利息净额以及重新计量其他长期职工福利净负债或净资产所产生的变动等组成项
目的总净额计入当期损益或相关资产成本。
27、预计负债
（1）因对外提供担保、诉讼事项、产品质量保证、亏损合同等或有事项形成的义务成为公司承担的现时义务，履行该
义务很可能导致经济利益流出公司，且该义务的金额能够可靠的计量时，公司将该项义务确认为预计负债。
（2）公司按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数对预计负债进行初始计量，并在资产负债表日对预计负债的账
面价值进行复核。
28、股份支付
（1）股份支付的种类
包括以权益结算的股份支付和以现金结算的股份支付。
（2）实施、修改、终止股份支付计划的相关会计处理
1）以权益结算的股份支付
授予后立即可行权的换取职工服务的以权益结算的股份支付，在授予日按照权益工具的公允价值计入相关成本或费
用，相应调整资本公积。完成等待期内的服务或达到规定业绩条件才可行权的换取职工服务的以权益结算的股份支付，在
等待期内的每个资产负债表日，以对可行权权益工具数量的最佳估计为基础，按权益工具授予日的公允价值，将当期取得
的服务计入相关成本或费用，相应调整资本公积。
换取其他方服务的权益结算的股份支付，如果其他方服务的公允价值能够可靠计量的，按照其他方服务在取得日的公
允价值计量；如果其他方服务的公允价值不能可靠计量，但权益工具的公允价值能够可靠计量的，按照权益工具在服务取
得日的公允价值计量，计入相关成本或费用，相应增加所有者权益。
2）以现金结算的股份支付
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授予后立即可行权的换取职工服务的以现金结算的股份支付，在授予日按公司承担负债的公允价值计入相关成本或费
用，相应增加负债。完成等待期内的服务或达到规定业绩条件才可行权的换取职工服务的以现金结算的股份支付，在等待
期内的每个资产负债表日，以对可行权情况的最佳估计为基础，按公司承担负债的公允价值，将当期取得的服务计入相关
成本或费用和相应的负债。
3）修改、终止股份支付计划
如果修改增加了所授予的权益工具的公允价值，公司按照权益工具公允价值的增加相应地确认取得服务的增加；如果
修改增加了所授予的权益工具的数量，公司将增加的权益工具的公允价值相应地确认为取得服务的增加；如果公司按照有
利于职工的方式修改可行权条件，公司在处理可行权条件时，考虑修改后的可行权条件。
如果修改减少了授予的权益工具的公允价值，公司继续以权益工具在授予日的公允价值为基础，确认取得服务的金
额，而不考虑权益工具公允价值的减少；如果修改减少了授予的权益工具的数量，公司将减少部分作为已授予的权益工具
的取消来进行处理；如果以不利于职工的方式修改了可行权条件，在处理可行权条件时，不考虑修改后的可行权条件。
如果公司在等待期内取消了所授予的权益工具或结算了所授予的权益工具（因未满足可行权条件而被取消的除外），
则将取消或结算作为加速可行权处理，立即确认原本在剩余等待期内确认的金额。
29、收入
按照业务类型披露收入确认和计量所采用的会计政策
（1）收入确认原则
于合同开始日，公司对合同进行评估，识别合同所包含的各单项履约义务，并确定各单项履约义务是在某一时段内履
行，还是在某一时点履行。
满足下列条件之一时，属于在某一时段内履行履约义务，否则，属于在某一时点履行履约义务：1）客户在公司履约的
同时即取得并消耗公司履约所带来的经济利益；2）客户能够控制公司履约过程中在建商品；3）公司履约过程中所产出的
商品具有不可替代用途，且公司在整个合同期间内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项。
对于在某一时段内履行的履约义务，公司在该段时间内按照履约进度确认收入。履约进度不能合理确定时，已经发生
的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。对于在某一时点履行
的履约义务，在客户取得相关商品或服务控制权时点确认收入。在判断客户是否已取得商品控制权时，公司考虑下列迹
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象：1）公司就该商品享有现时收款权利，即客户就该商品负有现时付款义务；2）公司已将该商品的法定所有权转移给客
户，即客户已拥有该商品的法定所有权；3）公司已将该商品实物转移给客户，即客户已实物占有该商品；4）公司已将该
商品所有权上的主要风险和报酬转移给客户，即客户已取得该商品所有权上的主要风险和报酬；5）客户已接受该商品；
6）其他表明客户已取得商品控制权的迹象。
（2）收入计量原则
1）公司按照分摊至各单项履约义务的交易价格计量收入。交易价格是公司因向客户转让商品或服务而预期有权收取的
对价金额，不包括代第三方收取的款项以及预期将退还给客户的款项。
2）合同中存在可变对价的，公司按照期望值或最可能发生金额确定可变对价的最佳估计数，但包含可变对价的交易价
格，不超过在相关不确定性消除时累计已确认收入极可能不会发生重大转回的金额。
3）合同中存在重大融资成分的，公司按照假定客户在取得商品或服务控制权时即以现金支付的应付金额确定交易价
格。该交易价格与合同对价之间的差额，在合同期间内采用实际利率法摊销。合同开始日，公司预计客户取得商品或服务
控制权与客户支付价款间隔不超过一年的，不考虑合同中存在的重大融资成分。
4）合同中包含两项或多项履约义务的，公司于合同开始日，按照各单项履约义务所承诺商品的单独售价的相对比例，
将交易价格分摊至各单项履约义务。
（3）收入确认的具体方法
公司主营业务包括规划设计及工程设计两大类，与客户签订的设计合同涉及的阶段因具体项目而有所差异，按一般的
流程划分，规划设计业务可分为业务承接阶段、初步成果阶段、中期成果阶段、成果评审阶段、最终成果阶段等五个阶
段，工程设计业务可分为概念设计阶段、方案设计阶段、扩初设计阶段、施工图设计阶段和施工配合阶段等五个阶段。合
同中对合同金额和各阶段工作成果、劳务报酬约定明确，公司在向客户提交阶段工作成果，并获得客户签署的工作成果确
认单，根据合同约定的结算金额确认该阶段的劳务收入。对于资产负债表日尚未完工阶段的设计劳务，由于公司尚未取得
客户对该设计阶段劳务成果的最终认可，公司无法取得明确证据证明已发生的劳务成本能够得到补偿，因此对尚未完工的
设计服务劳务已发生的设计成本结转至营业成本，不确认设计服务业务收入。
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30、合同成本
公司为取得合同发生的增量成本预期能够收回的，作为合同取得成本确认为一项资产。如果合同取得成本的摊销期限
不超过一年，在发生时直接计入当期损益。
公司为履行合同发生的成本，不适用存货、固定资产或无形资产等相关准则的规范范围且同时满足下列条件的，作为
合同履约成本确认为一项资产：
（1）该成本与一份当前或预期取得的合同直接相关，包括直接人工、直接材料、制造费用（或类似费用）、明确由客
户承担的成本以及仅因该合同而发生的其他成本；
（2）该成本增加了公司未来用于履行履约义务的资源；
（3）该成本预期能够收回。
公司对于与合同成本有关的资产采用与该资产相关的商品或服务收入确认相同的基础进行摊销，计入当期损益。
如果与合同成本有关的资产的账面价值高于因转让与该资产相关的商品或服务预期能够取得的剩余对价减去估计将要
发生的成本，公司对超出部分计提减值准备，并确认为资产减值损失。以前期间减值的因素之后发生变化，使得转让该资
产相关的商品或服务预期能够取得的剩余对价减去估计将要发生的成本高于该资产账面价值的，转回原已计提的资产减值
准备，并计入当期损益，但转回后的资产账面价值不超过假定不计提减值准备情况下该资产在转回日的账面价值。
31、政府补助
（1）政府补助在同时满足下列条件时予以确认：1）公司能够满足政府补助所附的条件；2）公司能够收到政府补助。
政府补助为货币性资产的，按照收到或应收的金额计量。政府补助为非货币性资产的，按照公允价值计量；公允价值不能
可靠取得的，按照名义金额计量。
（2）与资产相关的政府补助判断依据及会计处理方法
政府文件规定用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助划分为与资产相关的政府补助。政府文件不明确的，以
取得该补助必须具备的基本条件为基础进行判断，以购建或其他方式形成长期资产为基本条件的作为与资产相关的政府补
助。与资产相关的政府补助，冲减相关资产的账面价值或确认为递延收益。与资产相关的政府补助确认为递延收益的，在
相关资产使用寿命内按照合理、系统的方法分期计入损益。按照名义金额计量的政府补助，直接计入当期损益。相关资产
在使用寿命结束前被出售、转让、报废或发生毁损的，将尚未分配的相关递延收益余额转入资产处置当期的损益。
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（3）与收益相关的政府补助判断依据及会计处理方法
除与资产相关的政府补助之外的政府补助划分为与收益相关的政府补助。对于同时包含与资产相关部分和与收益相关
部分的政府补助，难以区分与资产相关或与收益相关的，整体归类为与收益相关的政府补助。与收益相关的政府补助，用
于补偿以后期间的相关成本费用或损失的，确认为递延收益，在确认相关成本费用或损失的期间，计入当期损益或冲减相
关成本；用于补偿已发生的相关成本费用或损失的，直接计入当期损益或冲减相关成本。
（4）与公司日常经营活动相关的政府补助，按照经济业务实质，计入其他收益或冲减相关成本费用。与公司日常活动
无关的政府补助，计入营业外收支。
（5）政策性优惠贷款贴息的会计处理方法
1）财政将贴息资金拨付给贷款银行，由贷款银行以政策性优惠利率向公司提供贷款的，以实际收到的借款金额作为借
款的入账价值，按照借款本金和该政策性优惠利率计算相关借款费用。
2）财政将贴息资金直接拨付给公司的，将对应的贴息冲减相关借款费用。
32、递延所得税资产/递延所得税负债
（1）根据资产、负债的账面价值与其计税基础之间的差额（未作为资产和负债确认的项目按照税法规定可以确定其计
税基础的，该计税基础与其账面数之间的差额），按照预期收回该资产或清偿该负债期间的适用税率计算确认递延所得税
资产或递延所得税负债。
（2）确认递延所得税资产以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限。资产负债表日，有确凿证据
表明未来期间很可能获得足够的应纳税所得额用来抵扣可抵扣暂时性差异的，确认以前会计期间未确认的递延所得税资
产。
（3）资产负债表日，对递延所得税资产的账面价值进行复核，如果未来期间很可能无法获得足够的应纳税所得额用以
抵扣递延所得税资产的利益，则减记递延所得税资产的账面价值。在很可能获得足够的应纳税所得额时，转回减记的金
额。
（4）公司当期所得税和递延所得税作为所得税费用或收益计入当期损益，但不包括下列情况产生的所得税：1）企业
合并；2）直接在所有者权益中确认的交易或者事项。
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（5）同时满足下列条件时，公司将递延所得税资产及递延所得税负债以抵销后的净额列示：1）拥有以净额结算当期
所得税资产及当期所得税负债的法定权利；2）递延所得税资产和递延所得税负债是与同一税收征管部门对同一纳税主体征
收的所得税相关或者对不同的纳税主体相关，但在未来每一具有重要性的递延所得税资产和递延所得税负债转回的期间
内，涉及的纳税主体意图以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债或是同时取得资产、清偿债务。
33、租赁
1、作为承租方租赁的会计处理方法
（1） 公司作为承租人
在租赁期开始日，公司将租赁期不超过 12 个月，且不包含购买选择权的租赁认定为短期租赁；将单项租赁资产为全新
资产时价值较低的租赁认定为低价值资产租赁。公司转租或预期转租租赁资产的，原租赁不认定为低价值资产租赁。
对于所有短期租赁和低价值资产租赁，公司在租赁期内各个期间按照直线法将租赁付款额计入相关资产成本或当期损
益。
除上述采用简化处理的短期租赁和低价值资产租赁外，在租赁期开始日，公司对租赁确认使用权资产和租赁负债。
1）使用权资产
使用权资产按照成本进行初始计量，该成本包括：①租赁负债的初始计量金额；②在租赁期开始日或之前支付的租赁
付款额，存在租赁激励的，扣除已享受的租赁激励相关金额；③承租人发生的初始直接费用；④承租人为拆卸及移除租赁
资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本。
公司按照直线法对使用权资产计提折旧。能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，公司在租赁资产剩余使
用寿命内计提折旧。无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，公司在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者
孰短的期间内计提折旧。
2）租赁负债
在租赁期开始日，公司将尚未支付的租赁付款额的现值确认为租赁负债。计算租赁付款额现值时采用租赁内含利率作
为折现率，无法确定租赁内含利率的，采用公司增量借款利率作为折现率。租赁付款额与其现值之间的差额作为未确认融
资费用，在租赁期各个期间内按照确认租赁付款额现值的折现率确认利息费用，并计入当期损益。未纳入租赁负债计量的
可变租赁付款额于实际发生时计入当期损益。
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租赁期开始日后，当实质固定付款额发生变动、担保余值预计的应付金额发生变化、用于确定租赁付款额的指数或比
率发生变动、购买选择权、续租选择权或终止选择权的评估结果或实际行权情况发生变化时，公司按照变动后的租赁付款
额的现值重新计量租赁负债，并相应调整使用权资产的账面价值，如使用权资产账面价值已调减至零，但租赁负债仍需进
一步调减的，将剩余金额计入当期损益。
2、作为出租方租赁的会计处理方法
（2）公司作为出租人
在租赁开始日，公司将实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬的租赁划分为融资租赁，除此之外
的均为经营租赁。
1）经营租赁
公司在租赁期内各个期间按照直线法将租赁收款额确认为租金收入，发生的初始直接费用予以资本化并按照与租金收
入确认相同的基础进行分摊，分期计入当期损益。公司取得的与经营租赁有关的未计入租赁收款额的可变租赁付款额在实
际发生时计入当期损益。
2）融资租赁
在租赁期开始日，公司按照租赁投资净额（未担保余值和租赁期开始日尚未收到的租赁收款额按照租赁内含利率折现
的现值之和）确认应收融资租赁款，并终止确认融资租赁资产。在租赁期的各个期间，公司按照租赁内含利率计算并确认
利息收入。
公司取得的未纳入租赁投资净额计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。
34、其他重要的会计政策和会计估计
（1）与回购公司股份相关的会计处理方法
因减少注册资本或奖励职工等原因收购本公司股份的，按实际支付的金额作为库存股处理，同时进行备查登记。如果
将回购的股份注销，则将按注销股票面值和注销股数计算的股票面值总额与实际回购所支付的金额之间的差额冲减资本公
积，资本公积不足冲减的，冲减留存收益；如果将回购的股份奖励给本公司职工属于以权益结算的股份支付，于职工行权
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购买本公司股份收到价款时，转销交付职工的库存股成本和等待期内资本公积（其他资本公积）累计金额，同时，按照其
差额调整资本公积（股本溢价）。
（2）债务重组损益确认时点和会计处理方法
1）债权人
①以资产清偿债务或者将债务转为权益工具方式进行债务重组的，债权人在相关资产符合其定义和确认条件以及债权
符合终止确认条件时确认债务重置损益。债权人受让包括现金在内的单项或多项金融资产的，金融资产初始确认时以公允
价值计量，金融资产确认金额与债权终止确认日账面价值之间的差额计入投资收益。债权人受让金融资产以外的资产的，
放弃债权的公允价值与账面价值之间的差额计入投资收益。
②采用以修改其他条款方式进行债务重组的，如果修改其他条款导致全部债权终止确认，债权人在债权符合终止确认
条件时确认债务重组损益。债权人按照修改后的条款以公允价值初始计量重组债权，重组债权的确认金额与债权终止确认
日账面价值之间的差额计入投资收益。如果修改其他条款未导致债权终止确认，债权人根据其分类，继续以摊余成本、以
公允价值计量且其变动计入其他综合收益，或者以公允价值计量且其变动计入当期损益进行后续计量。对于以摊余成本计
量的债权，债权人根据重新议定合同的现金流量变化情况，重新计算该重组债权的账面余额，并将相关利得或损失计入投
资收益。
③采用组合方式进行债务重组的，债权人在相关资产符合其定义和确认条件以及债权符合终止确认条件时确认债务重
置损益。放弃债权的公允价值与账面价值之间的差额计入投资收益。
2）债务人
①以资产清偿债务方式进行债务重组的，债务人在相关资产和所清偿债务符合终止确认条件时确认债务重组损益。以
单项或多项金融资产清偿债务的，所清偿债务的账面价值与偿债金融资产账面价值的差额计入投资收益；以单项或多项非
金融资产清偿债务的或者以包括金融资产和非金融资产在内的多项资产清偿债务的，所清偿债务账面价值与转让资产账面
价值之间的差额计入其他收益——债务重组收益。
②将债务转为权益工具方式进行债务重组的，债务人在所清偿债务符合终止确认条件时确认债务重组损益。权益工具
在初始确认时按照公允价值计量，权益工具的公允价值不能可靠计量的，按照所清偿债务的公允价值计量。所清偿债务账
面价值与权益工具确认金额之间的差额计入投资收益。
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③采用修改其他条款方式进行债务重组的，如果修改其他条款导致债务终止确认，债务人在所清偿债务符合终止确认
条件时确认债务重组损益。重组债务按照公允价值计量，终止确认的债务账面价值与重组债务确认金额之间的差额计入投
资收益。如果修改其他条款未导致债务终止确认，或者仅导致部分债务终止确认，对于未终止确认的部分债务，债务人根
据其分类，继续以摊余成本、以公允价值计量且其变动计入当期损益或其他适当方法进行后续计量。对于以摊余成本计量
的债务，债务人根据重新议定合同的现金流量变化情况，重新计算该重组债务的账面价值，并将相关利得或损失计入投资
收益。
④以组合方式进行债务重组的，债务人在相关资产和所清偿债务符合终止确认条件时确认债务重组损益。所清偿债务
的账面价值与转让资产的账面价值以及权益工具和重组债务的确认金额之和的差额计入其他收益——债务重组收益或投资
收益（仅涉及金融工具时）。
35、重要会计政策和会计估计变更
（1） 重要会计政策变更
适用 □不适用
单位：元
会计政策变更的内容和原因 受重要影响的报表项目名称 影响金额
本公司自 2023 年 1 月 1 日起执行财政
部 2022 年发布的《企业会计准则解释
第 16 号》“关于单项交易产生的资产
递延所得税资产、递延所得税负债 详见其他说明
和负债相关的递延所得税不适用初始
确认豁免的会计处理”。 递延所得税
资产、递延所得税负债 详见其他说明
其他说明：
1）执行企业会计准则解释第 16 号对本公司的影响
2022 年 12 月 13 日，财政部发布了《企业会计准则解释第 16 号》（财会〔2022〕31 号，以下简称“解释 16 号”），解
释 16 号“关于单项交易产生的资产和负债相关的递延所得税不适用初始确认豁免的会计处理”自 2023 年 1 月 1 日起施行，
允许企业自发布年度提前执行。本公司于 2023 年 1 月 1 日起施行该事项相关的会计处理。
对于在首次施行解释 16 号的财务报表列报最早期间的期初（即 2022 年 1 月 1 日）因适用解释 16 号单项交易而确认的
租赁负债和使用权资产，产生应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异的，本公司按照解释 16 号和《企业会计准则第 18 号
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——所得税》的规定，将累积影响数调整财务报表列报最早期间的期初（即 2022 年 1 月 1 日）留存收益及其他相关财务报
表项目。
对于在首次施行本解释的财务报表列报最早期间的期初（即 2022 年 1 月 1 日）至解释施行日（2023 年 1 月 1 日）之间
发生的适用解释 16 号的单项交易而确认的租赁负债和使用权资产，本公司按照解释 16 号的规定进行处理。
根据解释 16 号的规定，本公司对合并财务报表相关项目调整如下：
财务报表项目 2022 年 12 月 31 日 2023 年 1 月 1 日 调整数
递延所得税资产 4,992,835.03 7,323,273.77 2,330,438.74
递延所得税负债 354,866.11 2,685,304.85 2,330,438.74
根据解释 16 号的规定，本公司对母公司财务报表相关项目调整如下：
财务报表项目 2022 年 12 月 31 日 2023 年 1 月 1 日 调整数
递延所得税资产 4,745,398.50 6,974,804.23 2,229,405.73
递延所得税负债 354,866.11 2,584,271.84 2,229,405.73
（2） 重要会计估计变更
□适用 不适用
（3） 2023 年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况
适用 □不适用
调整情况说明
详见(1)重要会计政策变更。
六、税项
1、主要税种及税率
税种 计税依据 税率
按应税销售收入计算销项税，并扣除
增值税 当期允许抵扣的进项税额后的差额计 3.00%、6.00%、13.00%
缴增值税
城市维护建设税 应纳流转税额 7%
企业所得税 应纳税所得额 25%、20%、15%
教育费附加 应纳流转税额 3%
地方教育附加 应纳流转税额 2%
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存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明
纳税主体名称 所得税税率
深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司 15.00%
深圳市蕾奥城市更新顾问有限公司 20.00%
深圳市蕾奥投资控股有限公司 20.00%
深圳市蕾奥建筑设计咨询有限公司 25.00%
蕾奥无限未来城市（重庆）智能技术有限公司 20.00%
蕾奥（天津）投资管理有限公司 20.00%
蕾奥产城（深圳）运营管理有限公司 20.00%
深圳市蕾奥智慧运营管理有限公司 20.00%
2、税收优惠
（1）企业所得税
①本公司于 2021 年 12 月 23 日再次通过了高新技术企业的认定，有效期三年，证书编号为 GR202144206736。根据
《中华人民共和国企业所得税法》及国家对高新技术企业的相关税收规定，公司自本次通过高新技术企业认定后，将连续
三年继续享受国家关于高新技术企业的相关税收优惠政策，即按 15%的税率缴纳企业所得税。
②本报告期，本公司子公司深圳市蕾奥城市更新顾问有限公司、深圳市蕾奥投资控股有限公司、蕾奥无限未来城市
（重庆）智能技术有限公司、蕾奥（天津）投资管理有限公司、蕾奥产城（深圳）运营管理有限公司、深圳市蕾奥智慧运
营管理有限公司符合《财政部税务总局关于小微企业和个体工商户所得税优惠政策的公告》（2023 年第 6 号）、《财政部
税务总局关于进一步实施小微企业所得税优惠政策的公告》（2022 年第 13 号）的规定，自 2023 年 1 月 1 日至 2024 年 12
月 31 日，对小型微利企业年应纳税所得额不超过 100 万元的部分，减按 25%计入应纳税所得额，按 20%的税率缴纳企业
所得税；对小型微利企业年应纳税所得额超过 100 万元但不超过 300 万元的部分，减按 25%计入应纳税所得额，按 20%的
税率缴纳企业所得税。
③根据财政部、税务总局公告 2023 年第 7 号《关于进一步完善研发费用税前加计扣除政策的公告》“企业开展研发活
动中实际发生的研发费用，未形成无形资产计入当期损益的，在按规定据实扣除的基础上，自 2023 年 1 月 1 日起，再按照
实际发生额的 100%在税前加计扣除；形成无形资产的，自 2023 年 1 月 1 日起，按照无形资产成本的 200%在税前摊销”的
规定，本公司在报告期内，享受加计扣除的优惠政策。
（2）增值税
根据《财政部税务总局海关总署关于深化增值税改革有关政策的公告》（财政部税务总局海关总署公告 2019 年第 39
号）、《国家税务总局关于增值税小规模纳税人减免增值税等政策有关征管事项的公告》（国家税务总局公告 2023 年第 1
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号）“允许生产性服务业纳税人按照当期可抵扣进项税额加计 5%抵减应纳税额，执行期限自 2023 年 1 月 1 日至 2023 年 12
月 31 日”的规定，本公司在报告期内，享受增值税加计扣除 5%的优惠政策。
七、合并财务报表项目注释
1、货币资金
单位：元
项目 期末余额 期初余额
库存现金 13,978.85 30,068.35
银行存款 312,666,490.32 388,533,112.85
其他货币资金 3,888,389.79 6,562,986.18
合计 316,568,858.96 395,126,167.38
其中，受限制的货币资金明细如下：
项目 期末余额 期初余额
履约保函保证金 3,223,158.57 6,506,396.38
投标保函保证金 100,000.00
预付款保函保证金 520,000.00
合计 3,843,158.57 6,506,396.38
2、交易性金融资产
单位：元
项目 期末余额 期初余额
以公允价值计量且其变动计入当期损
425,164,278.91 431,888,464.99
益的金融资产
其中：
理财产品 425,164,278.91 431,888,464.99
合计 425,164,278.91 431,888,464.99
3、应收票据
（1） 应收票据分类列示
单位：元
项目 期末余额 期初余额
银行承兑票据 200,000.00 580,000.00
合计 200,000.00 580,000.00
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（2） 按坏账计提方法分类披露
单位：元
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 账面价 账面价
计提比 值 计提比 值
金额 比例 金额 金额 比例 金额
例 例
其
中：
按组合
计提坏
200,000. 200,000. 580,000. 580,000.
账准备 100.00% 100.00%
00 00 00 00
的应收
票据
其
中：
银行承 200,000. 200,000. 580,000. 580,000.
100.00% 100.00%
兑汇票 00 00 00 00
200,000. 200,000. 580,000. 580,000.
合计 100.00% 100.00%
00 00 00 00
如是按照预期信用损失一般模型计提应收票据坏账准备：
□适用 不适用
（3） 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期无计提、收回或转回坏账准备的应收票据。
（4） 期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据
单位：元
项目 期末终止确认金额 期末未终止确认金额
银行承兑票据 1,050,000.00
合计 1,050,000.00
[注]该等银行承兑汇票的承兑人是具有较高信用的商业银行，由其承兑的银行承兑汇票到期不获支付的可能性较低，
故公司将已背书或贴现的该等银行承兑汇票予以终止确认。但如果该等票据到期不获支付，依据《票据法》之规定，公司
仍将对持票人承担连带责任。
4、应收账款
（1） 按账龄披露
单位：元
账龄 期末账面余额 期初账面余额
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1 年以内（含 1 年） 171,974,628.01 115,355,678.73
1至2年 36,655,773.10 40,887,446.82
2至3年 29,725,317.35 14,555,340.79
3 年以上 19,516,319.44 8,459,462.17
3至4年 12,186,857.27 6,130,290.71
4至5年 5,000,290.71 1,611,586.82
5 年以上 2,329,171.46 717,584.64
合计 257,872,037.90 179,257,928.51
（2） 按坏账计提方法分类披露
单位：元
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 账面价 账面价
计提比 值 计提比 值
金额 比例 金额 金额 比例 金额
例 例
按单项
计提坏
16,702,5 13,681,1 3,021,44 13,951,3 11,025,5 2,925,85
账准备 6.48% 81.91% 7.78% 79.03%
44.96 02.50 2.46 72.48 14.93 7.55
的应收
账款
其中：
按组合
计提坏
241,169, 22,659,8 218,509, 165,306, 14,229,4 151,077,
账准备 93.52% 9.40% 92.22% 8.61%
492.94 17.01 675.93 556.03 05.93 150.10
的应收
账款
其中：
账龄组 241,169, 22,659,8 218,509, 165,306, 14,229,4 151,077,
93.52% 9.40% 92.22% 8.61%
合 492.94 17.01 675.93 556.03 05.93 150.10
257,872, 36,340,9 221,531, 179,257, 25,254,9 154,003,
合计 100.00% 14.09% 100.00% 14.09%
037.90 19.51 118.39 928.51 20.86 007.65
如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备：
□适用 不适用
（3） 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 核销 其他
单项计提坏账
11,025,514.93 2,660,002.66 4,415.09 13,681,102.50
准备
按组合计提坏 14,229,405.93 8,878,617.98 448,206.90 22,659,817.01
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账准备
合计 25,254,920.86 11,538,620.64 4,415.09 448,206.90 36,340,919.51
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的： 无。
（4） 按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况
单位：元
占应收账款和合 应收账款坏账准
应收账款期末余 合同资产期末余 应收账款和合同
单位名称 同资产期末余额 备和合同资产减
额 额 资产期末余额
合计数的比例 值准备期末余额
单位一 4,474,400.00 4,474,400.00 1.73% 351,560.00
单位二 3,681,000.00 3,681,000.00 1.43% 221,200.00
单位三 3,594,500.00 3,594,500.00 1.39% 179,725.00
单位四 3,427,900.00 3,427,900.00 1.33% 3,427,900.00
单位五 3,311,500.00 3,311,500.00 1.28% 165,575.00
合计 18,489,300.00 18,489,300.00 7.16% 4,345,960.00
5、其他应收款
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其他应收款 5,725,215.17 5,769,145.41
合计 5,725,215.17 5,769,145.41
（1） 其他应收款
1） 其他应收款按款项性质分类情况
单位：元
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
保证金 5,223,945.56 4,770,250.00
押金 4,481,550.23 4,445,307.49
备用金及其他 571,980.03 379,729.09
合计 10,277,475.82 9,595,286.58
2） 按账龄披露
单位：元
账龄 期末账面余额 期初账面余额
1 年以内（含 1 年） 3,754,411.16 2,071,570.05
1至2年 789,571.68 1,213,628.83
2至3年 845,454.90 973,078.48
3 年以上 4,888,038.08 5,337,009.22
3至4年 806,225.72 457,174.00
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4至5年 417,926.00 3,224,553.62
5 年以上 3,663,886.36 1,655,281.60
合计 10,277,475.82 9,595,286.58
3） 按坏账计提方法分类披露
适用 □不适用
单位：元
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 账面价 账面价
计提比 值 计提比 值
金额 比例 金额 金额 比例 金额
例 例
按单项
计提坏 1,972.08 0.02% 1,972.08 100.00%
账准备
其中：
按组合
10,275,5 4,550,28 5,725,21 9,595,28 3,826,14 5,769,14
计提坏 99.98% 44.28% 100.00% 39.88%
03.74 8.57 5.17 6.58 1.17 5.41
账准备
其中：
10,277,4 4,552,26 5,725,21 9,595,28 3,826,14 5,769,14
合计 100.00% 44.29% 100.00% 39.88%
75.82 0.65 5.17 6.58 1.17 5.41
按预期信用损失一般模型计提坏账准备：
单位：元
第一阶段 第二阶段 第三阶段
坏账准备 整个存续期预期信用 整个存续期预期信用 合计
未来 12 个月预期信用
损失(未发生信用减 损失(已发生信用减
损失
值) 值)
2023 年 1 月 1 日余额 3,826,141.17 3,826,141.17
2023 年 1 月 1 日余额
在本期
本期计提 724,147.40 1,972.08 726,119.48
2023 年 12 月 31 日余
4,550,288.57 1,972.08 4,552,260.65
额
各阶段划分依据和坏账准备计提比例
无。
损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□适用 不适用
4） 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
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单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 转销或核销 其他
其他应收款坏
3,826,141.17 726,119.48 4,552,260.65
账准备
合计 3,826,141.17 726,119.48 4,552,260.65
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：无。
5） 按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
单位：元
占其他应收款期
坏账准备期末余
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄 末余额合计数的
额
比例
1-2 年、3-4 年、5
单位一 押金 1,539,209.70 14.97% 1,100,323.30
年以上
单位二 押金 986,138.07 1 年以内 9.60% 49,306.90
单位三 保证金 598,510.00 2-3 年、5 年以上 5.82% 572,750.00
1 年以内、1-2
年、2-3 年、3-4
单位四 押金 581,198.40 5.65% 368,544.58
年、4-5 年、5 年
以上
单位五 保证金 494,500.00 5 年以上 4.81% 494,500.00
合计 4,199,556.17 40.85% 2,585,424.78
6、预付款项
（1） 预付款项按账龄列示
单位：元
期末余额 期初余额
账龄
金额 比例 金额 比例
1 年以内 2,584,273.45 79.46% 4,527,327.18 97.01%
1至2年 591,857.51 18.20% 139,449.81 2.99%
2至3年 76,000.00 2.34%
合计 3,252,130.96 4,666,776.99
账龄超过 1 年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明：
无。
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7、存货
公司是否需要遵守房地产行业的披露要求
否
（1） 存货分类
单位：元
期末余额 期初余额
项目 存货跌价准备 存货跌价准备
账面余额 或合同履约成 账面价值 账面余额 或合同履约成 账面价值
本减值准备 本减值准备
库存商品 2,356.19 2,356.19
合计 2,356.19 2,356.19
8、其他流动资产
单位：元
项目 期末余额 期初余额
待摊费用 1,539,377.14 1,887,507.73
待抵扣及待认证进项税额 59,585.25 409,845.42
待取得抵扣凭证的进项税 131,264.14
预交所得税 18.91 747,211.89
国债逆回购 69,999,000.00
合计 71,729,245.44 3,044,565.04
9、其他权益工具投资
单位：元
指定为以
公允价值
本期计入 本期计入 本期末累 本期末累
本期确认 计量且其
其他综合 其他综合 计计入其 计计入其
项目名称 期末余额 期初余额 的股利收 变动计入
收益的利 收益的损 他综合收 他综合收
入 其他综合
得 失 益的利得 益的损失
收益的原
因
对被投资
单位不控
南京蕾达 制或不具
科技产业 有重大影
50,014.96 14.96 14.96
发展有限 响，且属
公司 于非交易
性权益工
具投资。
广农蕾奥 对被投资
（河源） 30,988.14 14,011.86 14,011.86 单位不控
农贸有限 制或不具
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公司 有重大影
响，且属
于非交易
性权益工
具投资。
合计 81,003.10 14.96 14,011.86 14.96 14,011.86
10、长期股权投资
单位：元
本期增减变动
期初 权益 宣告 期末
减值 减值
被投 余额 法下 其他 发放 余额
准备 其他 计提 准备
资单 （账 追加 减少 确认 综合 现金 （账
期初 权益 减值 其他 期末
位 面价 投资 投资 的投 收益 股利 面价
余额 变动 准备 余额
值） 资损 调整 或利 值）
益 润
一、合营企业
二、联营企业
深圳
市高
新投
蕾奥 2,656, 180,32 2,837,
创业 721.18 9.32 050.50
投资
有限
公司
深圳
市高
新投
蕾奥
私募
股权 119,37 121,99
2,624,
投资 3,309. 8,031.
721.48
基金 90 38
合伙
企业
（有
限合
伙）
广东
天伦
蕾奥
智慧 341,59 298,78 640,38
运营 8.67 2.18 0.85
管理
有限
公司
宁波
438,36 75,875 514,23
前湾
2.92 .74 8.66
新区
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蕾奥
规划
设计
有限
公司
惠州
产投
蕾奥
咨询 490,00 209,43 699,43
运营 0.00 4.78 4.78
服务
有限
公司
122,80 126,68
490,00 3,389,
小计 9,992. 9,136.
0.00 143.50
67 17
122,80 126,68
490,00 3,389,
合计 9,992. 9,136.
0.00 143.50
67 17
可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定
□适用 不适用
可收回金额按预计未来现金流量的现值确定
□适用 不适用
11、固定资产
单位：元
项目 期末余额 期初余额
固定资产 15,190,441.90 9,108,811.56
合计 15,190,441.90 9,108,811.56
（1） 固定资产情况
单位：元
项目 房屋及建筑物 运输设备 办公家具 电子设备及其他 合计
一、账面原值：
1.期初余额 1,663,926.00 8,201,330.80 2,663,315.16 13,327,197.17 25,855,769.13
2.本期增加
4,604,430.96 1,818,893.80 154,530.88 3,487,252.04 10,065,107.68
金额
（1）购
1,818,893.80 154,530.88 3,487,252.04 5,460,676.72
置
（2）在
建工程转入
（3）企
业合并增加
（4）其他 4,604,430.96 4,604,430.96
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3.本期减少
898,986.00 217,632.79 1,116,618.79
金额
（1）处
898,986.00 217,632.79 1,116,618.79
置或报废
4.期末余额 6,268,356.96 9,121,238.60 2,817,846.04 16,596,816.42 34,804,258.02
二、累计折旧
1.期初余额 549,970.13 6,104,668.99 1,060,650.04 9,031,668.41 16,746,957.57
2.本期增加
97,262.34 1,046,737.92 521,602.71 2,261,119.52 3,926,722.49
金额
（1）计
97,262.34 1,046,737.92 521,602.71 2,261,119.52 3,926,722.49
提
3.本期减少
854,036.70 205,827.24 1,059,863.94
金额
（1）处
854,036.70 205,827.24 1,059,863.94
置或报废
4.期末余额 647,232.47 6,297,370.21 1,582,252.75 11,086,960.69 19,613,816.12
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加
金额
（1）计
提
3.本期减少
金额
（1）处
置或报废
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面
5,621,124.49 2,823,868.39 1,235,593.29 5,509,855.73 15,190,441.90
价值
2.期初账面
1,113,955.87 2,096,661.81 1,602,665.12 4,295,528.76 9,108,811.56
价值
（2） 未办妥产权证书的固定资产情况
单位：元
项目 账面价值 未办妥产权证书的原因
深圳市龙岗区平湖凤凰大道南侧坤宜 根据安居房的相关政策规定，公司目
846,756.59
福苑 3 楼 2105-2107 号人才安居房 前只有使用权
深圳市福田区侨香路一冶广场 1 栋 B 188,162.91 根据安居房的相关政策规定，公司目
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座(单元)1602 号人才安居房 前只有使用权
合计 1,034,919.50 --
12、使用权资产
（1） 使用权资产情况
单位：元
项目 房屋及建筑物 合计
一、账面原值
1.期初余额 43,489,049.51 43,489,049.51
2.本期增加金额 66,553,420.72 66,553,420.72
(1）租入 66,553,420.72 66,553,420.72
3.本期减少金额 38,172,861.83 38,172,861.83
(1）处置 3,518,357.71 3,518,357.71
(2）到期 34,654,504.12 34,654,504.12
4.期末余额 71,869,608.40 71,869,608.40
二、累计折旧
1.期初余额 28,149,911.08 28,149,911.08
2.本期增加金额 17,335,874.22 17,335,874.22
（1）计提 17,335,874.22 17,335,874.22
3.本期减少金额 36,813,384.93 36,813,384.93
（1）处置 2,158,880.81 2,158,880.81
（2）到期 34,654,504.12 34,654,504.12
4.期末余额 8,672,400.37 8,672,400.37
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加金额
（1）计提
3.本期减少金额
（1）处置
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面价值 63,197,208.03 63,197,208.03
2.期初账面价值 15,339,138.43 15,339,138.43
13、无形资产
（1） 无形资产情况
单位：元
171
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项目 办公软件 资质许可 其他 合计
一、账面原值
1.期初余额 4,570,656.27 17,884,130.72 1,393,396.21 23,848,183.20
2.本期增加金额 4,448,830.33 4,448,830.33
（1）购置 288,679.24 288,679.24
（2）内部
4,160,151.09 4,160,151.09
研发
（3）企业
合并增加
3.本期减少金额
（1）处置
4.期末余额 9,019,486.60 17,884,130.72 1,393,396.21 28,297,013.53
二、累计摊销
1.期初余额 871,133.19 11,611.63 882,744.82
2.本期增加金额 720,421.85 139,339.57 859,761.42
（1）计提 720,421.85 139,339.57 859,761.42
3.本期减少金额
（1）处置
4.期末余额 1,591,555.04 150,951.20 1,742,506.24
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加金额
（1）计提
3.本期减少金额
（1）处置
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面价值 7,427,931.56 17,884,130.72 1,242,445.01 26,554,507.29
2.期初账面价值 3,699,523.08 17,884,130.72 1,381,784.58 22,965,438.38
本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例 14.70%。
（2） 无形资产的减值测试情况
①适用 □不适用
可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定。
□适用 ①不适用
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单位：元
公允价值和处
关键参数的确
项目 账面价值 可收回金额 减值金额 置费用的确定 关键参数
定依据
方式
合计
可收回金额按预计未来现金流量的现值确定
①适用 □不适用
单位：元
稳定期的关
预测期的年 预测期的关 稳定期的关
项目 账面价值 可收回金额 减值金额 键参数的确
限 键参数 键参数
定依据
销售收入增
长率为
预计销售收 0%；折现率
入增长率分 与预测期最
销售收入增
别为：4%、 后一年一
含资质许可 2024 至 2028 长率为
23,124,290.66 26,963,817.11 5%、6%、 致，反映当
的资产组 年 0%；折现率
7%、5%； 前市场货币
为 12.80%
折现率为 时间价值和
12.80% 相关资产组
特定风险的
折现率
14、长期待摊费用
单位：元
项目 期初余额 本期增加金额 本期摊销金额 其他减少金额 期末余额
办公室装修 6,120,223.66 6,184,543.01 4,287,900.72 8,016,865.95
其他 12,000.00 6,000.00 6,000.00
合计 6,120,223.66 6,196,543.01 4,293,900.72 8,022,865.95
15、递延所得税资产/递延所得税负债
（1） 未经抵销的递延所得税资产
单位：元
期末余额 期初余额
项目
可抵扣暂时性差异 递延所得税资产 可抵扣暂时性差异 递延所得税资产
信用减值准备 40,893,180.16 6,235,671.77 29,081,062.03 4,412,338.85
租赁业务税会差异 65,026,376.26 10,867,859.91 18,811,510.71 2,910,934.92
股份支付 4,745,599.14 711,839.86
其他权益工具投资公
14,011.86 3,502.96
允价值变动
合计 110,679,167.42 17,818,874.50 47,892,572.74 7,323,273.77
173
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（2） 未经抵销的递延所得税负债
单位：元
期末余额 期初余额
项目
应纳税暂时性差异 递延所得税负债 应纳税暂时性差异 递延所得税负债
其他权益工具投资公
14.96 3.74
允价值变动
交易性金融资产公允
1,234,101.49 185,115.22 1,888,464.99 283,269.75
价值变动
固定资产一次性扣除 324,912.27 48,736.84 477,309.06 71,596.36
租赁业务税会差异 63,197,208.03 10,585,501.92 15,339,138.43 2,330,438.74
合计 64,756,236.75 10,819,357.72 17,704,912.48 2,685,304.85
（3） 以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债
单位：元
递延所得税资产和负 抵销后递延所得税资 递延所得税资产和负 抵销后递延所得税资
项目
债期末互抵金额 产或负债期末余额 债期初互抵金额 产或负债期初余额
递延所得税资产 17,818,874.50 7,323,273.77
递延所得税负债 10,819,357.72 2,685,304.85
（4） 未确认递延所得税资产明细
单位：元
项目 期末余额 期初余额
可抵扣亏损 11,237,345.68 3,367,940.80
合计 11,237,345.68 3,367,940.80
（5） 未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期
单位：元
年份 期末金额 期初金额 备注
2027 年 2,639,165.11 3,367,940.80
2028 年 8,598,180.57
合计 11,237,345.68 3,367,940.80
16、其他非流动资产
单位：元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
预付软件及设
1,669,056.60 1,669,056.60 1,235,316.60 1,235,316.60
备款
预付工程款 859,336.20 859,336.20 2,078,534.25 2,078,534.25
174
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合计 2,528,392.80 2,528,392.80 3,313,850.85 3,313,850.85
17、应付账款
（1） 应付账款列示
单位：元
项目 期末余额 期初余额
应付外协或制作费 34,755,677.78 20,754,479.76
应付其他采购款 1,054,210.86 1,030,892.75
合计 35,809,888.64 21,785,372.51
18、其他应付款
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其他应付款 15,304,240.01 5,778,653.80
合计 15,304,240.01 5,778,653.80
（1） 其他应付款
1） 按款项性质列示其他应付款
单位：元
项目 期末余额 期初余额
押金保证金 658,045.00 624,800.00
应付暂收款 5,971,800.59 3,021,863.43
应付费用 2,787,854.42 2,131,990.37
限制性股票回购义务 5,886,540.00
合计 15,304,240.01 5,778,653.80
19、合同负债
单位：元
项目 期末余额 期初余额
预收设计款 36,384,078.70 29,286,465.41
合计 36,384,078.70 29,286,465.41
20、应付职工薪酬
（1） 应付职工薪酬列示
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
175
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一、短期薪酬 77,669,585.78 260,530,260.19 267,523,072.77 70,676,773.20
二、离职后福利-设定
52,338.83 10,351,845.78 10,317,105.77 87,078.84
提存计划
合计 77,721,924.61 270,882,105.97 277,840,178.54 70,763,852.04
（2） 短期薪酬列示
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
1、工资、奖金、津贴
77,600,353.95 213,349,758.86 220,343,219.67 70,606,893.14
和补贴
2、职工福利费 34,405,669.85 34,405,669.85
3、社会保险费 31,809.83 5,568,766.86 5,569,480.63 31,096.06
其中：医疗保险
30,901.11 5,157,057.40 5,158,186.63 29,771.88
费
工伤保险
908.72 124,957.10 124,541.64 1,324.18
费
生育保险
286,752.36 286,752.36
费
4、住房公积金 37,422.00 6,107,842.15 6,106,480.15 38,784.00
5、工会经费和职工教
1,098,222.47 1,098,222.47
育经费
合计 77,669,585.78 260,530,260.19 267,523,072.77 70,676,773.20
（3） 设定提存计划列示
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
1、基本养老保险 50,608.76 10,110,613.43 10,077,096.87 84,125.32
2、失业保险费 1,730.07 241,232.35 240,008.90 2,953.52
合计 52,338.83 10,351,845.78 10,317,105.77 87,078.84
21、应交税费
单位：元
项目 期末余额 期初余额
增值税 10,422,650.52 7,943,820.22
企业所得税 3,318,278.09 1,596.30
个人所得税 11,672,518.04 12,753,464.24
城市维护建设税 26,732.54 131,503.33
教育费附加 19,094.63 93,930.96
合计 25,459,273.82 20,924,315.05
176
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22、一年内到期的非流动负债
单位：元
项目 期末余额 期初余额
一年内到期的租赁负债 16,497,013.76 14,088,376.17
合计 16,497,013.76 14,088,376.17
23、其他流动负债
单位：元
项目 期末余额 期初余额
待转销项税额 173,041.39 195,633.98
合计 173,041.39 195,633.98
24、租赁负债
单位：元
项目 期末余额 期初余额
房屋租赁 65,026,376.26 17,382,774.13
减：一年内到期的租赁负债 16,497,013.76 14,088,376.17
合计 48,529,362.50 3,294,397.96
25、股本
单位：元
本次变动增减（+、-）
期初余额 期末余额
发行新股 送股 公积金转股 其他 小计
108,000,000. 54,297,000.0 54,891,000.0 162,891,000.
股份总数 594,000.00
00 0 0 00
其他说明：
（1）2023 年 5 月 9 日，公司完成 2023 年限制性股票激励计划 59.40 万股第一类限制性股票的授予登记工作，公司总
股本由 10,800 万股增至 10,859.40 万股，注册资本为 10,859.40 万元。
（2）2023 年 5 月 18 日，公司 2022 年年度股东大会审议通过 2022 年年度权益分派方案。以资本公积金向全体股东每
10 股转增 5 股，共计转增 5,429.70 万股，转增后公司总股本增加至 16,289.10 万股，注册资本为 16,289.10 万元。
26、资本公积
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
资本溢价（股本溢
633,439,667.51 5,321,679.62 54,297,000.00 584,464,347.13
价）
其他资本公积 4,745,599.14 4,745,599.14
177
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合计 633,439,667.51 10,067,278.76 54,297,000.00 589,209,946.27
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
（1）资本溢价（股本溢价）本期增加额系公司收到激励对象以货币缴纳的第一类限制性股票出资款 5,916,240.00 元，其
中计入实收股本人民币 594,000.00 元，扣除与发行直接相关的费用后计入资本公积（股本溢价）人民币 5,321,679.62 元；
（2）资本溢价（股本溢价）本期减少额系按照公司 2022 年年度股东大会审议通过的 2022 年度利润分配方案，以资本公
积金向全体股东每 10 股转增 5 股，共计转增 54,297,000 股，相应减少资本公积 54,297,000.00 元；
（3）其他资本公积变动额系公司实施股权激励产生的股份支付，详见本财务报表附注十五、股份支付。
27、库存股
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
限制性股票回购义务 5,916,240.00 29,700.00 5,886,540.00
合计 5,916,240.00 29,700.00 5,886,540.00
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
（1）本期增加系公司本年实施股权激励授予员工限制性股票。截止 2023 年 12 月 31 日，公司收到激励对象以货币缴
纳的第一类限制性股票出资款 5,916,240.00 元，故公司确认股票回购义务 5,916,240.00 元。
（2）本期减少系公司于 2023 年 5 月 9 日完成 2023 年限制性股票激励计划 594,000 股第一类限制性股票的授予登记工
作，公司总股本由 108,000,000 股增至 108,594,000 股。根据公司 2022 年度利润分配方案，限制性股票股数转增至 891,000
股，对应发放现金股利 29,700.00 元。截止 2023 年 12 月 31 日，公司以对可行权权益工具数量的最佳估计为基础，以发放
的现金股利冲减回购义务 29,700.00 元。
28、其他综合收益
单位：元
本期发生额
减：前期 减：前期
项目 期初余额 本期所得 计入其他 计入其他 税后归属 期末余额
减：所得 税后归属
税前发生 综合收益 综合收益 于少数股
税费用 于母公司
额 当期转入 当期转入 东
损益 留存收益
一、不能
重分类进
损益的其 -13,996.90 -3,499.22 -7,345.01 -3,152.67 -7,345.01
他综合收
益
其他
权益工具 -13,996.90 -3,499.22 -7,345.01 -3,152.67 -7,345.01
投资公允
178
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价值变动
其他综合
-13,996.90 -3,499.22 -7,345.01 -3,152.67 -7,345.01
收益合计
其他说明，包括对现金流量套期损益的有效部分转为被套期项目初始确认金额调整：无。
29、盈余公积
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
法定盈余公积 38,158,123.59 4,666,028.67 42,824,152.26
合计 38,158,123.59 4,666,028.67 42,824,152.26
盈余公积说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
根据《公司法》、公司章程的规定，本公司按净利润的 10%提取法定盈余公积。本公司在提取法定盈余公积金后，可提
取任意盈余公积金。经批准，任意盈余公积金可用于弥补以前年度亏损或增加股本。
30、未分配利润
单位：元
项目 本期 上期
调整前上期末未分配利润 227,222,732.14 212,458,686.29
调整后期初未分配利润 227,222,732.14 212,458,686.29
加：本期归属于母公司所有者的净利
44,057,644.78 30,682,718.37
润
减：提取法定盈余公积 4,666,028.67 3,318,672.52
应付普通股股利 5,429,700.00 12,600,000.00
期末未分配利润 261,184,648.25 227,222,732.14
调整期初未分配利润明细：
1）、由于《企业会计准则》及其相关新规定进行追溯调整，影响期初未分配利润 0.00 元。
2）、由于会计政策变更，影响期初未分配利润 0.00 元。
3）、由于重大会计差错更正，影响期初未分配利润 0.00 元。
4）、由于同一控制导致的合并范围变更，影响期初未分配利润 0.00 元。
5）、其他调整合计影响期初未分配利润 0.00 元。
31、营业收入和营业成本
单位：元
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
主营业务 482,568,366.71 262,893,473.66 442,062,982.61 255,858,369.32
其他业务 255,418.26 179,200.00
合计 482,823,784.97 263,072,673.66 442,062,982.61 255,858,369.32
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经审计扣除非经常损益前后净利润孰低是否为负值
□是 否
其他说明：本公司主营业务主要包括规划设计及工程设计两大类合同，与客户签订的设计合同涉及的阶段因具体项目而有
所差异，通常整体构成单项履约义务，并属于某一时间段内的履约义务。公司在向客户提交阶段工作成果，并获得客户签
署的工作成果确认单，根据合同约定的结算金额确认该阶段的劳务收入。
32、税金及附加
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
城市维护建设税 1,324,547.56 1,231,595.84
教育费附加 567,637.59 527,731.06
印花税 205,981.43 169,926.78
地方教育费附加 378,425.01 351,820.68
其他 8,950.00 9,180.00
合计 2,485,541.59 2,290,254.36
33、管理费用
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
职工薪酬 74,845,533.78 63,626,771.34
办公费用 15,348,561.16 13,187,407.00
房租及物业管理费 7,689,558.26 5,112,701.21
差旅费 7,088,732.06 3,423,372.21
折旧及摊销 6,953,791.50 7,150,884.16
业务招待费 6,634,875.74 5,387,713.61
车辆使用费 3,454,424.81 3,688,095.79
中介机构费用 1,682,154.78 1,776,601.21
其他 572,889.67 515,354.82
合计 124,270,521.76 103,868,901.35
34、销售费用
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
职工薪酬 3,784,928.75 3,185,520.53
招标费 3,519,981.20 2,964,571.95
广告及业务宣传费 1,957,363.55 3,253,140.43
其他 1,570,546.20 1,217,843.35
合计 10,832,819.70 10,621,076.26
35、研发费用
单位：元
180
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项目 本期发生额 上期发生额
研发费用 44,088,709.63 53,149,026.88
合计 44,088,709.63 53,149,026.88
其他说明：研发费用情况详见本财务报表附注八之说明。
36、财务费用
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
利息支出 1,354,310.60 697,797.21
减：利息收入 4,199,279.75 4,763,773.26
汇兑损失 -60,480.99 -96,557.41
手续费及其他 126,623.08 43,512.15
合计 -2,778,827.06 -4,119,021.31
37、其他收益
单位：元
产生其他收益的来源 本期发生额 上期发生额
与收益相关的政府补助 1,802,547.07 4,009,746.29
代扣个人所得税手续费返还 439,931.90 575,231.65
增值税加计抵减 343,261.35 625,971.09
增值税减免税 48,296.24
合计 2,634,036.56 5,210,949.03
38、公允价值变动收益
单位：元
产生公允价值变动收益的来源 本期发生额 上期发生额
交易性金融资产 4,231,807.47 5,773,415.11
分类为以公允价值计量且其变动计入
当期损益的金融资产产生的公允价值 4,231,807.47 5,773,415.11
变动收益
合计 4,231,807.47 5,773,415.11
39、投资收益
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
权益法核算的长期股权投资收益 3,389,143.50 -500,007.33
处置交易性金融资产取得的投资收益 8,097,123.96 10,170,134.49
债务重组收益 446,143.90
合计 11,932,411.36 9,670,127.16
181
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40、信用减值损失
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
应收票据坏账损失 3,012,650.00
应收账款坏账损失 -11,534,205.55 -11,416,327.39
其他应收款坏账损失 -726,119.48 -1,004,769.96
合计 -12,260,325.03 -9,408,447.35
41、资产处置收益
单位：元
资产处置收益的来源 本期发生额 上期发生额
固定资产处置收益 23,691.48
使用权资产处置收益 117,592.20 19,944.50
合计 141,283.68 19,944.50
42、营业外收入
单位：元
计入当期非经常性损益的金
项目 本期发生额 上期发生额
额
政府补助 1,000,000.00
其他 156,940.66 466,231.82 156,940.66
合计 156,940.66 1,466,231.82 156,940.66
43、营业外支出
单位：元
计入当期非经常性损益的金
项目 本期发生额 上期发生额
额
对外捐赠 132,212.38 257,787.62 132,212.38
固定资产报废损失 11,805.55 45,353.73 11,805.55
合同解约金 45,162.31 89,495.64 45,162.31
罚款及滞纳金 1,058.70 89,853.07 1,058.70
其他 54,999.10 54,999.10
合计 245,238.04 482,490.06 245,238.04
44、所得税费用
（1） 所得税费用表
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
182
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当期所得税费用 7,592,301.18 4,035,937.18
递延所得税费用 -2,358,048.64 -1,352,438.79
合计 5,234,252.54 2,683,498.39
（2） 会计利润与所得税费用调整过程
单位：元
项目 本期发生额
利润总额 47,443,262.35
按法定/适用税率计算的所得税费用 7,116,489.35
子公司适用不同税率的影响 -455,824.68
调整以前期间所得税的影响 5,468.21
非应税收入的影响 -514,422.10
不可抵扣的成本、费用和损失的影响 1,869,435.25
使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损的影响 -67,660.86
本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣
2,206,061.27
亏损的影响
税率调整导致年初递延所得税资产/负债余额的变化 35,792.01
税法规定的额外可扣除费用（加计扣除） -4,961,085.91
所得税费用 5,234,252.54
45、其他综合收益
详见附注七、28。
46、现金流量表项目
（1） 与经营活动有关的现金
收到的其他与经营活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
利息收入 4,199,279.75 4,763,773.26
政府补贴收入 2,248,800.24 5,274,246.29
履约保函保证金 6,780,118.59 3,477,800.00
往来款及其他 8,329,971.40 4,112,283.87
合计 21,558,169.98 17,628,103.42
支付的其他与经营活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
付现的营业费用、管理费用及营业外
57,739,313.65 57,176,747.31
支出
183
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履约保函保证金 4,116,880.78 2,518,017.53
支付的往来款 5,210,545.78 7,628,293.70
银行手续费 126,623.08 22,433.40
合计 67,193,363.29 67,345,491.94
（2） 与投资活动有关的现金
收到的其他与投资活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
理财产品赎回 3,346,580,583.34 3,480,000,000.00
合计 3,346,580,583.34 3,480,000,000.00
支付的其他与投资活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
购买理财产品 3,410,509,760.76 3,190,000,000.00
合计 3,410,509,760.76 3,190,000,000.00
（3） 与筹资活动有关的现金
支付的其他与筹资活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
支付的租赁费 18,785,517.41 18,707,673.85
支付的股权激励增发登记手续费 560.38
合计 18,786,077.79 18,707,673.85
筹资活动产生的各项负债变动情况
适用 不适用
本期增加 本期减少
项目 期初余额 期末数
现金变动 非现金变动 现金变动 非现金变动
租赁负债
（含一年
内到期的 17,382,774.13 -- 66,553,420.72 18,785,517.41 124,301.18 65,026,376.26
租赁负
债）
合计 17,382,774.13 -- 66,553,420.72 18,785,517.41 124,301.18 65,026,376.26
47、现金流量表补充资料
（1） 现金流量表补充资料
单位：元
184
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补充资料 本期金额 上期金额
1．将净利润调节为经营活动现金流量
净利润 42,209,009.81 29,960,607.57
加：信用减值准备 12,260,325.03 9,408,447.35
固定资产折旧、油气资产折
3,926,722.49 3,637,828.06
耗、生产性生物资产折旧
使用权资产折旧 17,105,028.24 16,363,946.67
无形资产摊销 859,761.42 400,245.80
长期待摊费用摊销 4,293,900.72 5,149,158.20
处置固定资产、无形资产和其
他长期资产的损失（收益以“－”号填 -141,283.68 -19,944.50
列）
固定资产报废损失（收益以
11,805.55 45,353.73
“－”号填列）
公允价值变动损失（收益以
-4,231,807.47 -5,773,415.11
“－”号填列）
财务费用（收益以“－”号填
1,345,863.93 962,297.21
列）
投资损失（收益以“－”号填
-11,932,411.36 -9,670,127.16
列）
递延所得税资产减少（增加以
-10,492,097.77 707,567.39
“－”号填列）
递延所得税负债增加（减少以
8,134,049.13 -2,060,006.18
“－”号填列）
存货的减少（增加以“－”号填
-2,356.19
列）
经营性应收项目的减少（增加
-77,788,149.54 -54,787,878.66
以“－”号填列）
经营性应付项目的增加（减少
21,979,933.62 -36,842,278.82
以“－”号填列）
其他 4,640,953.19
经营活动产生的现金流量净额 12,179,247.12 -42,518,198.45
2．不涉及现金收支的重大投资和筹资
活动
债务转为资本
一年内到期的可转换公司债券
融资租入固定资产
3．现金及现金等价物净变动情况：
现金的期末余额 312,725,700.39 388,619,771.00
减：现金的期初余额 388,619,771.00 307,107,833.78
加：现金等价物的期末余额
减：现金等价物的期初余额
现金及现金等价物净增加额 -75,894,070.61 81,511,937.22
185
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（2） 现金和现金等价物的构成
单位：元
项目 期末余额 期初余额
一、现金 312,725,700.39 388,619,771.00
其中：库存现金 13,978.85 30,068.35
可随时用于支付的银行存款 312,666,490.32 388,533,112.85
可随时用于支付的其他货币资
45,231.22 56,589.80
金
三、期末现金及现金等价物余额 312,725,700.39 388,619,771.00
（3） 不属于现金及现金等价物的货币资金
单位：元
不属于现金及现金等价物的
项目 本期金额 上期金额
理由
其他货币资金 3,223,158.57 6,506,396.38 履约保函保证金
其他货币资金 100,000.00 投标保函保证金
其他货币资金 520,000.00 预付款保函保证金
合计 3,843,158.57 6,506,396.38
48、租赁
（1） 本公司作为承租方
适用 □不适用
未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额
□适用 不适用
简化处理的短期租赁或低价值资产的租赁费用
适用 □不适用
1）使用权资产相关信息详见本财务报表附注七、12 之说明。
2）公司对短期租赁和低价值资产租赁的会计政策详见本财务报表附注五、33 之说明。计入当期损益的短期租赁费用
和低价值资产租赁费用金额如下：
项目 本期金额 上期金额
短期租赁费用 1,337,275.54 1,029,344.33
合计 1,337,275.54 1,029,344.33
3)与租赁相关的现金流
项目 本期金额 上期金额
186
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与租赁相关的总现金流出 20,144,071.69 19,727,780.10
4）租赁负债的到期期限分析和相应流动性风险管理详见本财务报表附注十二、1（3）之说明。
涉及售后租回交易的情况
无。
八、研发支出
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
职工薪酬 34,977,578.42 30,917,769.34
差旅费 1,614,053.68 1,335,445.73
房租及物业管理费 1,285,796.45 1,493,969.03
办公费 1,385,172.12 1,909,636.52
折旧及其他 2,607,167.68 2,710,236.67
委外研发费 11,405,530.52 14,781,969.59
合计 53,275,298.87 53,149,026.88
其中：费用化研发支出 44,088,709.63 53,149,026.88
资本化研发支出 9,186,589.24
1、符合资本化条件的研发项目
单位：元
本期增加金额 本期减少金额
项目 期初余额 内部开发 确认为无 转入当期 期末余额
其他
支出 形资产 损益
产业大脑
（产业大
数据）平
3,003,169.4 3,003,169.4
台系统及
2 2
算法模型
应用开发
（一期）
基于 AIGC
技术的公
共服务应 2,023,268.7 2,023,268.7
用平台开 3 3
发（一
期）
“城市蕾
达”大数据
1,336,255.0 1,336,255.0
分析诊断
0 0
平台开发
（二期）
187
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在地化服
务平台开 1,711,588.5 1,711,588.5
发（二 4 4
期）
城市空间
1,112,307.5 1,112,307.5
数据 CIM
5 5
平台开发
9,186,589.2 4,160,151.0 5,026,438.1
合计
4 9 5
重要的资本化研发项目
预计经济利益产 开始资本化的时 开始资本化的具
项目 研发进度 预计完成时间
生方式 点 体依据
产业大脑（产业
大数据）平台系 自用盈利与销售 2023 年 04 月 01 开发立项评审通
在研中 2024 年 12 月
统及算法模型应 盈利 日 过
用开发（一期）
基于 AIGC 技术
的公共服务应用 自用盈利与销售 2023 年 04 月 01 开发立项评审通
70% 2024 年 12 月
平台开发（一 盈利 日 过
期）
“城市蕾达”大数
2023 年 03 月 01 开发立项评审通
据分析诊断平台 已完成 2023 年 10 月 自用盈利
日 过
开发（二期）
在地化服务平台 自用盈利与销售 2023 年 04 月 01 开发立项评审通
已完成 2023 年 12 月
开发（二期） 盈利 日 过
城市空间数据 自用盈利与销售 2023 年 04 月 01 开发立项评审通
已完成 2023 年 9 月
CIM 平台开发 盈利 日 过
开发支出减值准备：期未发现开发支出存在明显减值迹象，故未计提减值准备。
九、合并范围的变更
1、其他原因的合并范围变动
说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：
公司名称 股权取得方式 股权取得时点 出资额 出资比例
深圳市蕾奥智慧运营
设立 2023 年 1 月 1,260,000.00 71.59%
管理有限公司
十、在其他主体中的权益
1、在子公司中的权益
（1） 企业集团的构成
单位：元
188
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持股比例
子公司名称 注册资本 主要经营地 注册地 业务性质 取得方式
直接 间接
深圳市蕾奥
城市更新顾
城市更新顾 5,000,000.00 深圳市 深圳市 100.00% 设立
问
问有限公司
深圳市蕾奥
50,000,000.0 从事投资活
投资控股有 深圳市 深圳市 100.00% 设立
0 动
限公司
深圳市蕾奥
10,080,000.0 建筑设计咨
建筑设计咨 深圳市 深圳市 100.00% 收购
0 询
询有限公司
蕾奥无限未 智慧城市技
来城市（重 50,000,000.0 术服务、技
重庆市 重庆市 70.00% 设立
庆）智能技 0 术开发、技
术有限公司 术咨询
蕾奥（天
10,000,000.0 从事投资管
津）投资管 天津市 天津市 90.00% 设立
0 理
理有限公司
蕾奥产城 园区管理服
（深圳）运 务、规划设
5,000,000.00 深圳市 深圳市 70.00% 设立
营管理有限 计管理、工
公司 程管理服务
园区管理服
深圳市蕾奥 务、商业综
20,000,000.0
智慧运营管 深圳市 深圳市 合体管理服 70.00% 设立
0
理有限公司 务、咨询策
划服务
在子公司的持股比例不同于表决权比例的说明：无。
持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位、以及持有半数以上表决权但不控制被投资单位的依据：无。
对于纳入合并范围的重要的结构化主体，控制的依据：无。
确定公司是代理人还是委托人的依据：无。
（2） 重要的非全资子公司
本公司无需要披露的重要非全资子公司。
2、在合营安排或联营企业中的权益
（1） 重要的合营企业或联营企业
持股比例 对合营企业或
合营企业或联 联营企业投资
主要经营地 注册地 业务性质
营企业名称 直接 间接 的会计处理方
法
深圳市高新投 以私募基金从
蕾奥私募股权 事股权投资、
深圳市 深圳市 40.00% 0.50% 权益法
投资基金合伙 投资管理、资
企业（有限合 产管理等活动
189
深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司 2023 年年度报告全文
伙）
在合营企业或联营企业的持股比例不同于表决权比例的说明：
无。
持有 20%以下表决权但具有重大影响，或者持有 20%或以上表决权但不具有重大影响的依据：
无。
（2） 重要联营企业的主要财务信息
单位：元
期末余额/本期发生额 期初余额/上期发生额
深圳市高新投蕾奥私募股权投资基金 深圳市高新投蕾奥私募股权投资基金
合伙企业（有限合伙） 合伙企业（有限合伙）
流动资产 253,084,665.97 298,435,941.42
非流动资产 51,939,500.00
资产合计 305,024,165.97 298,435,941.42
流动负债 29,087.51 2,666.67
非流动负债
负债合计 29,087.51 2,666.67
少数股东权益
归属于母公司股东权益 304,995,078.46 298,433,274.75
按持股比例计算的净资产份额 121,998,031.38 119,373,309.90
调整事项
--商誉
--内部交易未实现利润
--其他
对联营企业权益投资的账面价值 121,998,031.38 119,373,309.90
存在公开报价的联营企业权益投资的
公允价值
营业收入
净利润 6,561,803.71 -1,566,725.25
终止经营的净利润
其他综合收益
综合收益总额 6,561,803.71 -1,566,725.25
本年度收到的来自联营企业的股利
（3） 不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息
单位：元
190
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期末余额/本期发生额 期初余额/上期发生额
合营企业：
下列各项按持股比例计算的合计数
联营企业：
投资账面价值合计 4,691,104.79 3,436,682.77
下列各项按持股比例计算的合计数
--净利润 764,422.02 126,682.77
--综合收益总额 764,422.02 126,682.77
十一、政府补助
1、报告期末按应收金额确认的政府补助
□适用 不适用
未能在预计时点收到预计金额的政府补助的原因
□适用 不适用
2、涉及政府补助的负债项目
□适用 不适用
3、计入当期损益的政府补助
适用 □不适用
单位：元
会计科目 本期发生额 上期发生额
其他收益 1,802,547.07 4,009,746.29
营业外收入 1,000,000.00
财务费用 264,500.00
十二、与金融工具相关的风险
本公司的主要金融工具包括货币资金、股权投资、应收账款、其他应收款、应付账款、其他应付款等，各项金融工具
的详细情况说明见本附注七相关项目。与这些金融工具有关的风险，以及本公司为降低这些风险所采取的风险管理政策如
下所述。本公司管理层对这些风险敞口进行管理和监控以确保将上述风险控制在限定的范围之内。
本公司采用敏感性分析技术分析风险变量的合理、可能变化对当期损益或股东权益可能产生的影响。由于任何风险变
量很少孤立地发生变化，而变量之间存在的相关性对某一风险变量的变化的最终影响金额将产生重大作用，因此下述内容
是在假设每一变量的变化是在独立的情况下进行的。
191
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本公司从事风险管理的目标是在风险和收益之间取得适当的平衡，将风险对本公司经营业绩的负面影响降低到最低水
平，使股东及其他权益投资者的利益最大化。基于该风险管理目标，本公司风险管理的基本策略是确定和分析本公司所面
临的各种风险，建立适当的风险承受底线和进行风险管理，并及时可靠地对各种风险进行监督，将风险控制在限定的范围
之内。
1、金融工具产生的各类风险
（1）市场风险
1）利率风险
本公司的利率风险主要产生于银行借款。浮动利率的金融负债使本公司面临现金流量利率风险，固定利率的金融负债
使本公司面临公允价值利率风险。本公司根据当时的市场环境来决定固定利率及浮动利率合同的相对比例。
本公司财务部门持续监控公司利率水平。利率上升会增加新增带息债务的成本以及本公司尚未付清的以浮动利率计息
的带息债务的利息支出，并对本公司的财务业绩产生重大的不利影响，管理层会依据最新的市场状况及时做出调整。
2）外汇风险
汇率风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因外汇汇率变动而发生波动的风险。汇率风险可源于以记账本位
币之外的外币进行计价的金融工具。
本公司的主要经营位于中国境内，主要业务以人民币结算。因此，本公司所承担的外汇变动市场风险不重大。
（2）信用风险
信用风险，是指交易对手方未能履行合同义务而导致本公司产生财务损失的风险。
本公司对信用风险按组合分类进行管理。信用风险主要产生于银行存款和应收款项等。
本公司银行存款主要存放于国有银行和其它大中型上市银行，本公司预期银行存款不存在重大的信用风险。
对于应收款项，本公司设定相关政策以控制信用风险敞口。本公司基于对债务人的财务状况、外部评级、从第三方获
取担保的可能性、信用记录及其它因素诸如目前市场状况等评估债务人的信用资质并设置相应欠款额度与信用期限。本公
司会定期对债务人信用记录进行监控，对于信用记录不良的债务人，本公司会采用书面催款、缩短信用期或取消信用期等
方式，以确保本公司的整体信用风险在可控的范围内。
192
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本公司所承受的最大信用风险敞口为资产负债表中每项金融资产的账面金额。本公司没有提供任何其他可能令本公司
承受信用风险的担保。
（3）流动风险
管理流动风险时，本公司保持管理层认为充分的现金及现金等价物并对其进行监控，以满足本公司经营需要，并降低
现金流量波动的影响。本公司管理层对银行借款的使用情况进行监控并确保遵守借款协议。
于 2023 年 12 月 31 日，本公司持有的金融负债按未折现剩余合同义务的到期期限分析如下：
项目 1 年以内 1-2 年 2-3 年 3 年以上
应付账款 35,809,888.64
其他应付款 15,304,240.01
租赁负债（包含一年
18,968,021.83 19,003,485.48 13,744,135.62 19,203,016.20
内到期的部分）
2、金融资产
（1） 转移方式分类
适用 □不适用
单位：元
终止确认情况的判断
转移方式 已转移金融资产性质 已转移金融资产金额 终止确认情况
依据
高信用银行承兑汇票
贴现 应收票据 1,050,000.00 是
贴现终止确认
合计 1,050,000.00
（2） 因转移而终止确认的金融资产
适用 □不适用
单位：元
与终止确认相关的利得或损
项目 金融资产转移的方式 终止确认的金融资产金额
失
应收票据 贴现 1,050,000.00 -8,446.67
合计 1,050,000.00 -8,446.67
（3） 继续涉入的资产转移金融资产
□适用 不适用
193
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十三、公允价值的披露
1、以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值
单位：元
期末公允价值
项目 第一层次公允价值计 第二层次公允价值计 第三层次公允价值计
合计
量 量 量
一、持续的公允价值
-- -- -- --
计量
（一）交易性金融资
425,164,278.91 425,164,278.91
产
1.以公允价值计量且
其变动计入当期损益 425,164,278.91 425,164,278.91
的金融资产
银行理财产品 425,164,278.91 425,164,278.91
（三）其他权益工具
81,003.10 81,003.10
投资
持续以公允价值计量
425,245,282.01 425,245,282.01
的资产总额
二、非持续的公允价
-- -- -- --
值计量
2、持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息
本公司第三层次公允价值计量项目主要系理财产品，以预期收益率预测未来现金流量，不可观察估计值是预期收益
率。
十四、关联方及关联交易
1、本企业的子公司情况
本企业子公司的情况详见附注十之说明。
2、本企业合营和联营企业情况
本企业重要的合营或联营企业详见附注十之说明。
本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业情况如下：
合营或联营企业名称 与本企业关系
宁波前湾新区蕾奥规划设计有限公司 本公司联营企业
惠州产投蕾奥咨询运营服务有限公司 本公司联营企业
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3、其他关联方情况
其他关联方名称 其他关联方与本企业关系
王富海 控股股东、实际控制人、董事长
陈宏军 副董事长
朱旭辉 董事、总经理
金铖 董事、副总经理、财务总监、董事会秘书
钱征寒 董事、副总经理
张震宇 董事、常务副总经理
牛慧恩 监事会主席
王卓娃 监事
郁金燕 监事
蒋峻涛 副总经理
高中明 独立董事
张宇星 独立董事
薛建中 独立董事
深圳市蕾奥企业管理咨询合伙企业（有限合伙） 持有本公司 5%以上股份的股东
董事、副总经理、财务总监、董事会秘书金铖担任执行事
珠海横琴和衷至信投资合伙企业（普通合伙）
务合伙人
董事、副总经理、财务总监、董事会秘书金铖担任执行董
深圳辉镁莉实业有限公司
事
深圳市云辉文化发展有限公司 董事、总经理朱旭辉担任法定代表人
深圳市真中实业发展有限公司 独立董事薛建中担任总经理、执行董事
深圳市长城会计师事务所有限公司 独立董事薛建中担任总经理、董事长
深圳市永道税务师事务所有限公司 独立董事薛建中担任董事
深圳市创益通技术股份有限公司 独立董事薛建中担任独立董事
上海数科（深圳）律师事务所 独立董事高中明担任管委会主任
深圳市无限空间工业设计有限公司 子公司参股股东
重庆市无限空间工业设计有限公司 子公司参股股东的子公司
行动咨询（天津）合伙企业（有限合伙） 子公司参股股东
珠海横琴光合产城管理咨询合伙企业（有限合伙） 子公司参股股东
深圳市灵翔石迅商业咨询有限公司 子公司参股股东
4、关联交易情况
（1） 购销商品、提供和接受劳务的关联交易
采购商品/接受劳务情况表
单位：元
是否超过交易额
关联方 关联交易内容 本期发生额 获批的交易额度 上期发生额
度
深圳市无限空间
工业设计有限公 服务费 否 2,358,490.57
司
出售商品/提供劳务情况表
单位：元
关联方 关联交易内容 本期发生额 上期发生额
重庆市无限空间工业设计有 商品销售 160,483.92 2,202,422.24
195
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限公司
深圳市无限空间工业设计有
设计服务 755,324.79
限公司
宁波前湾新区蕾奥规划设计
规划设计服务 283,018.87
有限公司
惠州产投蕾奥咨询运营服务
规划设计服务 1,667,329.17
有限公司
购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明
《关于预计 2023 年度日常性关联交易额度的议案》已经公司第三届董事会第十二次会议、第三届监事会第十次会议以及
2022 年度股东大会审议通过。
（2） 关联担保情况
本公司作为被担保方
单位：元
担保是否已经履行完
担保方 担保金额 担保起始日 担保到期日
毕
王富海、陈宏军、朱
100,000,000.00 2020 年 12 月 07 日 2024 年 12 月 07 日 否
旭辉、金铖、邓军
关联担保情况说明：本公司于 2020 年 12 月 7 日与招商银行签署编号为 755XY2020036112 的《授信协议》，授信额度为
100,000,000.00 元（含原编号为 755XY2019021490《授信协议》项下具体业务中尚未清偿的余额部分），授信期间为：
2020 年 11 月 27 日至 2021 年 11 月 26 日；该授信协议由股东王富海、朱旭辉、陈宏军、金铖、邓军提供连带责任担保，担
保期限为自担保书生效之日即 2020 年 12 月 7 日起至《授信协议》项下每笔贷款或其他融资或招商银行受让的应收账款债
权的到期日或每笔垫款的垫款日另加三年。该《授信协议》项下借款已清偿，本报告期无借款发生额。
（3） 关键管理人员报酬
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
关键管理人员报酬 6,302,104.62 7,275,234.60
5、关联方应收应付款项
（1） 应收项目
单位：元
期末余额 期初余额
项目名称 关联方
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
重庆市无限空间
应收账款 工业设计有限公 1,170,083.95 107,941.05 2,488,737.00 124,436.85
司
深圳市无限空间
应收账款 工业设计有限公 458,726.95 22,936.35
司
宁波前湾新区蕾
应收账款 300,000.00 15,000.00
奥规划设计有限
196
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公司
惠州产投蕾奥咨
应收账款 询运营服务有限 465,000.00 23,250.00
公司
十五、股份支付
1、股份支付总体情况
适用 □不适用
单位：元
授予对象 本期授予 本期行权 本期解锁 本期失效
类别 数量 金额 数量 金额 数量 金额 数量 金额
4,830,600.0
管理人员 485,000.00
0
销售人员 15,000.00 149,400.00
2,191,200.0
研发人员 220,000.00
0
1,260,000.0 12,549,600.
设计人员
0 00
1,980,000.0 19,720,800.
合计
0 00
期末发行在外的股票期权或其他权益工具
适用 □不适用
期末发行在外的股票期权 期末发行在外的其他权益工具
授予对象类别
行权价格的范围 合同剩余期限 行权价格的范围 合同剩余期限
管理人员 9.96 元/股 14 月/26 月 9.96 元/股 14 月/26 月
销售人员 9.96 元/股 14 月/26 月 9.96 元/股 14 月/26 月
研发人员 9.96 元/股 14 月/26 月 9.96 元/股 14 月/26 月
设计人员 9.96 元/股 14 月/26 月 9.96 元/股 14 月/26 月
其他说明：2023 年 2 月 24 日，公司召开了第三届董事会第五次会议、第三届监事会第五次会议，审议通过了《关于调整
公司 2023 年限制性股票激励计划授予激励对象名单及授予数量的议案》《关于向激励对象授予限制性股票的议案》，确定
以 2023 年 2 月 24 日为公司本次激励计划的首次授予日，以 9.96 元/股的授予价格向符合授予条件的 65 名激励对象授予
209.50 万股限制性股票，其中第一类限制性股票为 62.85 万股（在本激励计划授予日确定后的实际认购过程中，最终完成
授予登记的人数为 60 人，实际授予登记的限制性股票数量为 59.40 万股），第二类限制性股票为 146.65 万股（因 5 名激励
对象因个人原因自愿放弃认购限制性股票权益，第二类限制性股票数量调整为 138.60 万股）。
本激励计划的限售期分别为自激励对象获授限制性股票授予日起 12 个月、24 个月、 36 个月，具体情况如下：
解除限售期 解除限售期安排 解除限售比例
自限制性股票授予之日起 12 个月后的
第一个解除限售期 首个交易日起至限制性股票授予之日 30.00%
起 24 个月内的最后一个交易日当日止
197
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自限制性股票授予之日起 24 个月后的
第二个解除限售期 首个交易日起至限制性股票授予之日 30.00%
起 36 个月内的最后一个交易日当日止
自限制性股票授予之日起 36 个月后的
第三个解除限售期 首个交易日起至限制性股票授予之日 40.00%
起 48 个月内的最后一个交易日当日止
①公司层面业绩考核要求
本激励计划分年度对公司的经营业绩进行考核，以达到业绩考核目标作为激励对象当年度的解除限售条件之一。具体
业绩考核目标如下：
解除限售期 解除限售期安排
以 2021-2022 年度营业收入平均值为基数，2023 年度营业
第一个解除限售期
收入增长率不低于 5%
以 2021-2022 年度营业收入平均值为基数，2024 年度营业
第二个解除限售期
收入增长率不低于 10%
以 2021-2022 年度营业收入平均值为基数，2025 年度营业
第三个解除限售期
收入增长率不低于 20%
对于第一类限制性股票，公司未满足上述业绩考核目标的，所有激励对象对应考核当年可解除限售的限制性股票均不
得解除限售，由公司按授予价格回购注销。
对于第二类限制性股票，公司当期业绩水平未达到业绩考核目标条件的，所有激励对象对应考核当年可归属的限制性
股票全部取消归属，并作废失效。
②个人层面绩效考核：
激励对象个人层面的绩效考核按照公司现行薪酬与考核的相关规定组织实施。公司将制定并依据《2023 年限制性股票
激励计划实施考核管理办法》对激励对象每个考核年度的综合考评进行打分，并依照激励对象的个人绩效考核结果确定其
解除限售比例。
激励对象个人当年实际可解除限售额度=个人层面解锁比例×个人当年计划可解除限售额度。
激励对象绩效考核结果划分为卓越、优秀、良好、合格、不合格 5 个档次，考核评价表适用于考核对象。具体解除限
售比例如下：
198
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第一类、第二 考核结果 卓越 优秀 良好 合格 不合格
类限制性股票 归属比例 100.00% 100.00% 100.00% 50.00% 0.00%
2、以权益结算的股份支付情况
适用 □不适用
单位：元
授予日权益工具公允价值的确定方法 根据授予日股票收盘价格与授予价格的差额确定
授予日权益工具公允价值的重要参数 根据授予日股票收盘价格与授予价格的差额确定
限售/归属期内的每个资产负债表日，根据最新取得的可解
可行权权益工具数量的确定依据 除限售/归属人数变动、业绩指标完成情况等后续信息，修
正预计可解除限售/归属的限制性股票数量。
本期估计与上期估计有重大差异的原因 无
以权益结算的股份支付计入资本公积的累计金额 4,745,599.14
本期以权益结算的股份支付确认的费用总额 4,745,599.14
3、以现金结算的股份支付情况
□适用 不适用
4、本期股份支付费用
适用 □不适用
单位：元
授予对象类别 以权益结算的股份支付费用 以现金结算的股份支付费用
管理费用 1,137,884.57
销售费用 35,951.51
研发费用 447,190.38
营业成本 3,019,926.73
开发支出 104,645.95
合计 4,745,599.14
5、股份支付的修改、终止情况
无。
十六、承诺及或有事项
1、重要承诺事项
资产负债表日存在的重要承诺
199
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截至 2023 年 12 月 31 日，本公司无需要披露的重要承诺事项。
2、或有事项
（1） 资产负债表日存在的重要或有事项
截至 2023 年 12 月 31 日，本公司不存在应披露的重要的未决诉讼、对外担保等或有事项。
（2） 公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明
公司不存在需要披露的重要或有事项。
十七、资产负债表日后事项
1、重要的非调整事项
（1）股票回购
公司于 2023 年 12 月 20 日召开第三届董事会第十三次会议，审议通过了《关于使用部分超募资金回购公司股份方案的
议案》，公司拟使用部分超募资金以集中竞价交易方式回购部分公司股份，用于实施股权激励或员工持股计划。本次回购
的资金总额不低于 1,500 万元（含本数）且不超过 3,000 万元（含本数），回购价格不超过人民币 30.15 元/股（含本数），
具体回购数量以回购结束时实际回购的股份数量为准；回购期限自董事会审议通过回购股份方案之日起 12 个月内。
截至 2024 年 4 月 23 日，公司通过深圳证券交易所股票交易系统以集中竞价交易方式累计回购公司股份 139,108 股，
占公司当前总股本的比例为 0.09%，最高成交价为 14.81 元/股，最低成交价为 13.73 元/股，成交总金额为 1,998,176.84 元
（不含交易费用）；本次回购符合相关法律法规的要求，符合公司既定回购方案。
（2）回购注销限制性股票激励计划部分限制性股票
2024 年 4 月 23 日，公司召开第三届董事会第十四次会议、第三届监事会第十二次会议，审议通过了《关于公司 2023
年限制性股票激励计划第一个解除限售期解除限售条件未成就暨回购注销部分限制性股票的议案》《关于公司 2023 年限制
性股票激励计划第一个归属期归属条件未成就暨作废部分第二类限制性股票的议案》。因本次激励计划第一个限售期/归属
期公司业绩考核要求未达成，决定对 60 名激励对象合计回购注销第一类限制性股票 289,350 股；对 60 名激励对象合计作
废第二类限制性股票 675,150 股。
2、利润分配情况
拟分配每 10 股派息数（元） 0.5
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拟分配每 10 股分红股（股） 0
拟分配每 10 股转增数（股） 3
经审议批准宣告发放的每 10 股派息数（元） 0.5
经审议批准宣告发放的每 10 股分红股（股） 0
经审议批准宣告发放的每 10 股转增数（股） 3
公司于 2024 年 4 月 23 日召开第三届董事会第十四次会议
和第三届监事会第十二次会议，以公司现有总股本
162,891,000 股扣除回购账户持有的股份数 139,108 股后，
即以 162,751,892 股为基数，向全体股东每 10 股派发现金
股利人民币 0.50 元（含税），共计派发现金红利人民币
利润分配方案 8,137,594.60 元（含税），不送红股，剩余未分配利润结转
以后年度；同时以资本公积金向全体股东每 10 股转增 3
股，转增后公司总股本将增加至 211,716,568 股（注：不足
1 股的部分按照《中国证券登记结算有限责任公司深圳分
公司证券发行人业务指南）》中的零碎股处理办法处
理）。
十八、其他重要事项
1、其他
截至 2023 年 12 月 31 日，本公司不存在应披露的其他重要事项。
十九、母公司财务报表主要项目注释
1、应收账款
（1） 按账龄披露
单位：元
账龄 期末账面余额 期初账面余额
1 年以内（含 1 年） 167,227,450.39 111,680,041.84
1至2年 35,667,036.10 40,622,965.68
2至3年 29,460,836.21 14,555,340.79
3 年以上 19,286,319.44 8,229,462.17
3至4年 12,186,857.27 6,130,290.71
4至5年 5,000,290.71 1,381,586.82
5 年以上 2,099,171.46 717,584.64
合计 251,641,642.14 175,087,810.48
（2） 按坏账计提方法分类披露
单位：元
201
深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司 2023 年年度报告全文
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 账面价 账面价
计提比 值 计提比 值
金额 比例 金额 金额 比例 金额
例 例
按单项
计提坏
16,702,5 13,681,1 3,021,44 13,951,3 11,025,5 2,925,85
账准备 6.64% 81.91% 7.97% 79.03%
44.96 02.50 2.46 72.48 14.93 7.55
的应收
账款
其
中：
按组合
计提坏
234,939, 21,924,7 213,014, 161,136, 13,904,1 147,232,
账准备 93.36% 9.33% 92.03% 8.63%
097.18 38.20 358.98 438.00 75.97 262.03
的应收
账款
其
中：
账龄组 232,620, 21,924,7 213,014, 161,136, 13,904,1 147,232,
92.44% 9.43% 92.03% 8.63%
合 097.18 38.20 358.98 438.00 75.97 262.03
合并范
围内关 2,319,00
0.92%
联方组 0.00
合
251,641, 35,605,8 216,035, 175,087, 24,929,6 150,158,
合计 100.00% 14.15% 100.00% 14.25%
642.14 40.70 801.44 810.48 90.90 119.58
如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备：
□适用 不适用
（3） 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 核销 其他
单项计提坏账
11,025,514.93 2,660,002.66 4,415.09 13,681,102.50
准备
按组合计提坏
13,904,175.97 8,468,769.13 448,206.90 21,924,738.20
账准备
合计 24,929,690.90 11,128,771.79 4,415.09 448,206.90 35,605,840.70
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：无。
（4） 按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况
单位：元
应收账款期末余 合同资产期末余 应收账款和合同 占应收账款和合 应收账款坏账准
单位名称
额 额 资产期末余额 同资产期末余额 备和合同资产减
202
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合计数的比例 值准备期末余额
单位一 4,474,400.00 4,474,400.00 1.78% 351,560.00
单位二 3,681,000.00 3,681,000.00 1.46% 221,200.00
单位三 3,594,500.00 3,594,500.00 1.43% 179,725.00
单位四 3,427,900.00 3,427,900.00 1.36% 3,427,900.00
单位五 3,311,500.00 3,311,500.00 1.32% 165,575.00
合计 18,489,300.00 18,489,300.00 7.35% 4,345,960.00
2、其他应收款
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其他应收款 6,434,793.89 5,988,050.41
合计 6,434,793.89 5,988,050.41
（1） 其他应收款
1） 其他应收款按款项性质分类情况
单位：元
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
保证金 4,912,256.25 4,770,250.00
押金 4,086,866.70 4,087,931.49
备用金及其他 1,706,063.10 779,445.01
合计 10,705,186.05 9,637,626.50
2） 按账龄披露
单位：元
账龄 期末账面余额 期初账面余额
1 年以内（含 1 年） 4,044,432.97 2,462,185.97
1至2年 1,183,587.60 1,213,628.83
2至3年 845,454.90 973,078.48
3 年以上 4,631,710.58 4,988,733.22
3至4年 806,225.72 457,174.00
4至5年 417,926.00 2,876,277.62
5 年以上 3,407,558.86 1,655,281.60
合计 10,705,186.05 9,637,626.50
3） 按坏账计提方法分类披露
单位：元
类别 期末余额 期初余额
203
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账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
账面价 账面价
计提比 值 计提比 值
金额 比例 金额 金额 比例 金额
例 例
单项计
提坏账
准备
按组合
10,705,1 4,270,39 6,434,79 9,637,62 3,649,57 5,988,05
计提坏 100.00% 39.89% 100.00% 37.87%
86.05 2.16 3.89 6.50 6.09 0.41
账准备
10,705,1 4,270,39 6,434,79 9,637,62 3,649,57 5,988,05
合计 100.00% 39.89% 100.00% 37.87%
86.05 2.16 3.89 6.50 6.09 0.41
按预期信用损失一般模型计提坏账准备：
单位：元
第一阶段 第二阶段 第三阶段
坏账准备 整个存续期预期信用 整个存续期预期信用 合计
未来 12 个月预期信用
损失(未发生信用减 损失(已发生信用减
损失
值) 值)
2023 年 1 月 1 日余额 3,649,576.09 3,649,576.09
2023 年 1 月 1 日余额
在本期
本期计提 620,816.07 620,816.07
2023 年 12 月 31 日余
4,270,392.16 4,270,392.16
额
损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□适用 不适用
4） 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 转销或核销 其他
其他应收款坏
3,649,576.09 620,816.07 4,270,392.16
账准备
合计 3,649,576.09 620,816.07 4,270,392.16
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
单位：元
确定原坏账准备计提
单位名称 收回或转回金额 转回原因 收回方式 比例的依据及其合理
性
204
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5） 按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
单位：元
占其他应收款期
坏账准备期末余
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄 末余额合计数的
额
比例
1-2 年，3-4 年，5
单位一 押金 1,342,177.20 12.54% 903,290.80
年以上
单位二 备用金及其他 1,151,688.00 1 年以内，1-2 年 10.76%
单位三 押金 986,138.07 1 年以内 9.21% 49,306.90
单位四 保证金 598,510.00 2-3 年，5 年以上 5.59% 572,750.00
单位五 保证金 494,500.00 5 年以上 4.62% 494,500.00
合计 4,573,013.27 42.72% 2,019,847.70
3、长期股权投资
单位：元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
对子公司投资 40,310,000.00 40,310,000.00 31,900,000.00 31,900,000.00
对联营、合营
124,835,081.88 124,835,081.88 122,030,031.08 122,030,031.08
企业投资
合计 165,145,081.88 165,145,081.88 153,930,031.08 153,930,031.08
（1） 对子公司投资
单位：元
期初余额 本期增减变动 期末余额
被投资单 减值准备 减值准备
（账面价 计提减值 （账面价
位 期初余额 追加投资 减少投资 其他 期末余额
值） 准备 值）
深圳市蕾
奥城市更 5,000,000.0 5,000,000.0
新顾问有 0 0
限公司
深圳市蕾
奥投资控 9,300,000.0 8,410,000.0 17,710,000.
股有限公 0 0 00
司
深圳市蕾
奥建筑设 17,600,000. 17,600,000.
计咨询有 00 00
限公司
31,900,000. 8,410,000.0 40,310,000.
合计
00 0 00
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（2） 对联营、合营企业投资
单位：元
本期增减变动
期初 权益 宣告 期末
减值 减值
被投 余额 法下 其他 发放 余额
准备 其他 计提 准备
资单 （账 追加 减少 确认 综合 现金 （账
期初 权益 减值 其他 期末
位 面价 投资 投资 的投 收益 股利 面价
余额 变动 准备 余额
值） 资损 调整 或利 值）
益 润
一、合营企业
二、联营企业
深圳
市高
新投
蕾奥 2,656, 180,32 2,837,
创业 721.18 9.32 050.50
投资
有限
公司
深圳
市高
新投
蕾奥
私募
股权 119,37 121,99
2,624,
投资 3,309. 8,031.
721.48
基金 90 38
合伙
企业
（有
限合
伙）
122,03 124,83
2,805,
小计 0,031. 5,081.
050.80
08 88
122,03 124,83
2,805,
合计 0,031. 5,081.
050.80
08 88
可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定
□适用 不适用
可收回金额按预计未来现金流量的现值确定
□适用 不适用
4、营业收入和营业成本
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
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收入 成本 收入 成本
主营业务 459,656,266.43 251,761,136.42 432,397,538.72 248,542,970.89
其他业务 255,418.26 179,200.00
合计 459,911,684.69 251,940,336.42 432,397,538.72 248,542,970.89
其他说明：本公司主营业务主要包括规划设计及工程设计两大类合同，与客户签订的设计合同涉及的阶段因具体项目而有
所差异，通常整体构成单项履约义务，并属于某一时间段内的履约义务。公司在向客户提交阶段工作成果，并获得客户签
署的工作成果确认单，根据合同约定的结算金额确认该阶段的劳务收入。
5、投资收益
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
权益法核算的长期股权投资收益 2,805,050.80 -469,968.92
处置交易性金融资产取得的投资收益 8,097,123.96 10,170,134.49
债务重组损益 446,143.90
合计 11,348,318.66 9,700,165.57
二十、补充资料
1、当期非经常性损益明细表
适用 □不适用
单位：元
项目 金额 说明
非流动性资产处置损益 129,478.13
计入当期损益的政府补助（与公司正
常经营业务密切相关，符合国家政策
2,634,036.56
规定、按照确定的标准享有、对公司
损益产生持续影响的政府补助除外）
除同公司正常经营业务相关的有效套
期保值业务外，非金融企业持有金融
资产和金融负债产生的公允价值变动 4,231,807.47
损益以及处置金融资产和金融负债产
生的损益
委托他人投资或管理资产的损益 8,097,123.96
单独进行减值测试的应收款项减值准
4,415.09
备转回
债务重组损益 446,143.90
除上述各项之外的其他营业外收入和
-76,491.83
支出
减：所得税影响额 2,318,888.22
少数股东权益影响额（税后） -6,237.17
合计 13,153,862.23 --
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其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□适用 不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项
目的情况说明
□适用 不适用
2、净资产收益率及每股收益
每股收益
报告期利润 加权平均净资产收益率
基本每股收益（元/股） 稀释每股收益（元/股）
归属于公司普通股股东的净
4.29% 0.27 0.27
利润
扣除非经常性损益后归属于
3.01% 0.19 0.19
公司普通股股东的净利润
3、境内外会计准则下会计数据差异
（1） 同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□适用 不适用
（2） 同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□适用 不适用
（3） 境内外会计准则下会计数据差异原因说明，对已经境外审计机构审计的数据进行差异调节的，应
注明该境外机构的名称
□适用 不适用
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