证券代码：301107                证券简称：瑜欣电子            公告编号：2023-005


                       重庆瑜欣平瑞电子股份有限公司
                         关于对外出租闲置厂房的公告

         本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假

    记载、误导性陈述或重大遗漏。

    重庆瑜欣平瑞电子股份有限公司（以下简称“公司”）于2023年1月13日召开第三
届董事会第十五次会议，审议通过《关于对外出租闲置厂房的议案》。本议案尚需提交
公司股东大会审议通过。现将相关情况公告如下：

    一、交易概述

    公司拟将其持有的位于重庆市高新区崇兴支路80号5幢的闲置厂房及办公场地出租
给重庆万众达专用汽车有限公司（以下简称“万众达”）使用。万众达租赁期限暂定为
2023年3月1日起至2033年2月28日止（以实际使用时间为准），合同总金额预计为
6,832.86万元。

    此项交易不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重
大资产重组，本议案尚需提交公司股东大会审议。

    二、交易对方的基本情况

    承租方名称：重庆万众达专用汽车有限公司

    成立时间：2022年12月14日

    统一社会信用代码：91500107MAC48MLY86

    注册地址：重庆市高新区含谷镇崇兴支路80号5幢

    法定代表人：杨国兵

    注册资本：叁仟万元整

    公司类型：有限责任公司

    经营范围：许可项目：道路机动车辆生产。（依法须经批准的项目，经相关部门批
准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：
非公路休闲车及零配件制造；汽车零部件及配件制造；露营地服务；非公路休闲车及零
配件销售；非居住房地产租赁；集装箱制造；集装箱销售；集装箱维修；集装箱租赁服
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务；汽车销售；机动车修理和维护；汽车零配件批发；汽车零配件零售；电池零配件生
产；电池零配件销售；厨具卫具及日用杂品批发；日用品销售；家具制造；音响设备制
造；音响设备销售；电气设备销售；机械电气设备制造；照明器具制造；照明器具销售；
照明器具生产专用设备制造；照明器具生产专用设备销售；太阳能热利用装备销售；光
伏设备及元器件销售；光伏设备及元器件制造；电子产品销售；电子元器件制造；技术
服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；计算机软硬件及辅助设
备批发；计算机软硬件及辅助设备零售；计算机软硬件及外围设备制造；通讯设备销售；
通讯设备修理；通信设备制造；通用设备制造（不含特种设备制造）；汽车装饰用品制
造；汽车装饰用品销售；电子专用设备制造；电子专用设备销售；专用设备制造（不含
许可类专业设备制造）；专用设备修理；机械设备销售；机械设备研发；智能家庭消费
设备制造；智能家庭消费设备销售；会议及展览服务；货物进出口；技术进出口；普通
货物仓储服务（不含危险化学品等需许可审批的项目）。

    关联关系：公司与万众达不存在关联关系。

     三、交易标的基本情况

    公司本次出租的厂房坐落于重庆市高新区崇兴支路80号5幢，建筑面积25,709平方米，
权证编号：渝（2022）高新区不动产权第00****578号。其中：经交易双方确认为一楼
厂房、通道面积12,057.24平方米，办公及小房间面积1,120.52平方米，二楼厂房、工具
间面积11,362.42平方米。

    四、交易协议的主要内容

    1、交易双方
    出租方：重庆瑜欣平瑞电子股份有限公司
    承租方：重庆万众达专用汽车有限公司
    2、租赁期限
    租赁期限为2023年3月1日起至2033年2月28日止（以实际使用时间为准）。租赁期
满承租方需要续租租赁物，则应当在租赁期限届满6个月之前提出书面申请，经出租方
同意后，双方将对有关租赁事项重新协商一致后签订新的租赁合同。在同等承租条件下，
承租方有优先承租权。
    3、租金
 证券代码：301107                      证券简称：瑜欣电子                     公告编号：2023-005


     双方商定，一楼厂房、通道、小房间及办公室租金每月26元/㎡，月租金342,621.76
元 / 月 ， 二 楼 厂 房 及工 具 间 租金 每 月 15 元 / ㎡， 月 租 金170,436.3 元 / 月， 合 计 月租 金
513,058.06元/月。第3年至第5年，每年租金比上一年租金递增5%；第6年至第10年，以
第5年租金为基数，结合当时市场情况另行签订补充协议确定具体年度租金。
     租赁期间，水电费以自然月为周期进行结算，承租方应于每月15日前按缴费通知向
出租方支付上月水电费。
     4、支付方式
     在本合同签订及生效后，承租方第一次6个月的租金及保证金按照双方约定支付；
并在下一6个月租期开始的30日前向甲方支付6个月租金，以后的租金支付以此类推。
     5、违约责任
     合同条款中已对双方权利和义务、违约责任和赔偿、争议的解决方式等方面做出了
明确的约定。
     6、合同生效
     本合同经双方签字盖章，并收到承租方支付的履约保证金、水电费押金及第一笔6
个月租金后生效。

     五、本次交易的目的及对公司的影响

     本次公司对外出租厂房有利于提高公司资产使用效率，降低运营成本，并能够获取
相应的租金收益，对公司未来财务状况会产生一定的积极影响。本次交易行为不会对公
司未来财务状况及经营情况产生重大影响。本次交易遵循公平、公正、公开的原则进行，
交易价格符合市场定价原则，不存在损害公司和全体股东利益的情形。

     六、备查文件

     1、第三届董事会第十五次会议决议；

     2、厂房租赁合同。



     特此公告。


                                                             重庆瑜欣平瑞电子股份有限公司

                                                                                         董事会

                                                                                 2023年1月13日