中国国贸 2021 年第三季度报告
证券代码：600007 证券简称：中国国贸
中国国际贸易中心股份有限公司
2021 年第三季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大
遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
一、公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准
确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人保证季度报告中财务报表信
息的真实、准确、完整。
三、第三季度财务报表未经审计。
四、审计师发表非标意见的事项
不适用。
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一、主要财务数据
（一）主要会计数据和财务指标
金额单位：人民币元
年初至报告期
本报告期比
本报告期 年初至报告期末 末比上年同期
项目 上年同期
（7-9 月） （1-9 月） 增减变动幅度
增减变动幅度(%)
(%)
营业收入 914,143,745 14.11% 2,663,918,557 19.20%
归属于上市公
司股东的净利 264,764,117 28.77% 775,740,967 26.65%
润
归属于上市公
司股东的扣除
264,421,786 29.35% 773,742,358 28.87%
非经常性损益
的净利润
经营活动产生
的现金流量净 - - 1,496,086,598 36.22%
额
基本每股收益
0.26 28.77% 0.77 26.65%
（元/股）
稀释每股收益
0.26 28.77% 0.77 26.65%
（元/股）
加权平均净资
3.21% 0.54% 9.49% 1.59%
产收益率（%）
本报告期末比
项目 本报告期末 上年度末 上年度末增减
变动幅度(%)
总资产 12,597,980,255 12,090,123,296 4.20%
归属于上市公
司股东的所有 8,385,898,527 8,013,070,574 4.65%
者权益
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（二）非经常性损益项目和金额
金额单位：人民币元
本报告期金额 年初至报告期末金额
项目
（7-9 月） （1-9 月）
政府补助 903,058 2,630,635
租户违约罚款收入 1,328,720 2,582,504
赞助和捐赠支出 -373,190 -473,190
处置非流动资产净损失 -1,406,992 -2,019,451
除上述各项之外的其他营业
1,681 -48,200
外收入和支出
所得税影响额 -113,320 -668,075
少数股东权益影响额（税后） 2,374 -5,614
合计 342,331 1,998,609
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常
性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
不适用。
（三）主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
金额单位：人民币元
项目名称 变动比例（%） 主要原因
主要是随着国内新冠肺炎疫情缓解，酒店、
商城业务逐步恢复，以及公寓于 2020 年 8
经营活动产生的现金
36.22% 月完成改建并投入运营，公司营业收入较
流量净额
上年同期增加，经营活动产生的现金净流
入增加。
（四）房地产行业经营性信息分析
1、房地产储备情况
不适用。
2、房地产开发投资情况
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不适用。
3、房地产销售情况
不适用。
4、房地产出租情况
金额单位：人民币元
出租房地产 出租房地产的 是否采用 租金收入/
经营
地区 项目 的建筑面积 租金收入 公允价值 房地产公
业态
(平方米) （1-9 月） 计量模式 允价值(%)
写字楼 356,248 1,111,875,281
中国国
北京 际贸易 商城 180,460 826,203,101 否 -
中心
公寓 80,124 56,393,037
年初至报告期末，公司主要投资性物业项目平均租金和出租率情况如下：
金额单位：人民币元
平均租金 平均出租率
（元/平方米/月） （%）
期末可 年初至 年初至
上年 上年
出租面积 报告期 增减 报告期 增减
同期 同期
（m） 末 末
A B A-B C D C-D
一期 47,710 581 585 -4 92.8% 91.0% 1.8%
二期 33,587 542 554 -12 96.1% 99.2% -3.1%
三期 A 82,313 687 706 -19 91.3% 89.4% 1.9%
写字楼
三期 B 37,416 700 688 12 97.8% 93.1% 4.7%
服务式
5,374 563 557 6 98.0% 99.7% -1.7%
办公楼
合计 206,400 631 638 -7 93.9% 92.8% 1.1%
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一期 15,340 1,930 1,583 347 98.4% 97.1% 1.3%
二期 5,911 1,023 888 135 99.1% 95.3% 3.8%
三期 A 17,940 571 457 114 96.4% 94.9% 1.5%
商城
三期 B 26,142 637 529 108 99.7% 97.2% 2.5%
东楼 13,675 2,169 1,753 416 99.8% 89.1% 10.7%
合计 79,008 1,165 946 219 98.7% 95.1% 3.6%
公寓 46,734 395 420 -25 33.9% 2.9% 31.0%
注：
①平均租金中包含租金和物业管理费。
②商城平均租金高于上年同期，主要是新租、续租租金和提成租金较高，以及上年同
期受新冠肺炎疫情影响平均租金较低。
③公寓于 2018 年 4 月-2020 年 8 月停业进行装修改造，2020 年 9 月 1 日起重新投入
运营。
二、股东信息
（一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末表决权恢复的优先股
报告期末普通股股东总数 20,722 -
股东总数
前 10 名股东持股情况
持有有 质押、标记
持股比 限售条 或冻结情况
股东名称 股东性质 持股数量
例(%) 件股份 股份
数量
数量 状态
中国国际贸易中心有限公司 其他 812,360,241 80.65 0 无 0
中国银行股份有限公司－易
方达优质精选混合型证券投 未知 20,610,000 2.05 未知 未知 -
资基金
顾青 未知 14,769,100 1.47 未知 未知 -
香港中央结算有限公司 未知 11,493,392 1.14 未知 未知 -
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易方达基金管理有限公司－
未知 8,364,965 0.83 未知 未知 -
社保基金 1104 组合
吴宝珍 未知 5,768,300 0.57 未知 未知 -
吴悦 未知 5,009,400 0.50 未知 未知 -
顾国绵 未知 5,009,082 0.50 未知 未知 -
徐嫣婷 未知 4,837,600 0.48 未知 未知 -
朱金妹 未知 4,801,000 0.48 未知 未知 -
中国国际贸易中心有限公司与其他股东之间不存在关联关
上述股东关联关系或一致行
系，也不属于一致行动人；未知其他股东之间是否存在关
动的说明
联关系或属于一致行动人。
（二）优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表
不适用。
三、其他提醒事项
需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息
不适用。
四、季度财务报表
（一）审计意见类型
不适用。
（二）财务报表
如附件。
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（三）2021 年起首次执行新租赁准则调整首次执行当年年初财务报表相关情况
金额单位：人民币元
合并
项目
2020 年 12 月 31 日 2021 年 1 月 1 日 调整数
使用权资产 - 49,453,701 49,453,701
租赁负债 - 46,726,928 46,726,928
一年内到期的
- 2,726,773 2,726,773
非流动负债
各项目调整情况的说明：
详见公司 2021 年半年度报告财务报表附注“重要会计政策变更”中的相关内容。
特此公告。
附件：
中国国际贸易中心股份有限公司截至 2021 年 9 月 30 日 9 个月期间财务报表
中国国际贸易中心股份有限公司董事会
2021 年 10 月 29 日
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