证券代码：600159 证券简称：大龙地产
北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司2008年第一季度报告
1重要提示
1.1本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
1.2独立董事刘有录出差未能亲自参加会议，已经委托独立董事屈凤荣代为表决。董事顾光明出差未能亲自参加会议，已经委托董事马志方代为表决。
1.3公司第一季度财务报告未经审计。
1.4公司负责人赵川、主管会计工作负责人王蔚蔚及会计机构负责人（会计主管人员）张洪涛声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。
2公司基本情况
2.1主要会计数据及财务指标
币种：人民币
本报告期末
本报告期末 上年度期末 比上年度期
末增减(%)
总资产(元) 2,952,054,917.36 3,075,414,549.04 -4.01
所有者权益（或股东权益）(元) 1,222,676,099.03 1,221,841,937.00 0.07
归属于上市公司股东的每股净资产(元) 2.95 2.94 0.34
年初至报告期期末 比上年同期增减(%)
经营活动产生的现金流量净额(元) -313,384,821.09 1,537.15
每股经营活动产生的现金流量净额(元) -0.76 1,166.67
本报告期比上
年初至报告期期
报告期 年
末
同期增减(%)
归属于上市公司股东的净利润(元) 834,162.03 834,162.03 -64.93
基本每股收益(元) 0.002 0.002 -80
扣除非经常性损益后基本每股收益(元) 0.002 0.002 -80
稀释每股收益(元) 0.002 0.002 -80
减少0.69个百
全面摊薄净资产收益率(%) 0.07 0.07
分点
扣除非经常性损益后全面摊薄净资产收益 减少0.63个百
0.07 0.07
率(%) 分点
非经常性损益项目 年初至报告期期末金额(元)
合计 0
2.2报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
报告期末股东总数（户） 15,683
前十名无限售条件流通股股东持股情况
期末持有无限售条件流
股东名称（全称） 种类
通股的数量
北京市顺义大龙城乡建设开发总
30,500,162 人民币普通股
公司
北京顺鑫农业发展集团有限公司 30,500,162 人民币普通股
中国农业银行－中邮核心成长股
9,000,000 人民币普通股
票型证券投资基金
中国农业银行－中邮核心优选股
5,355,070 人民币普通股
票型证券投资基金
中国建设银行－诺德价值优势股
5,351,083 人民币普通股
票型证券投资基金
鑫恒期货经纪有限公司 2,631,000 人民币普通股
深圳南方财务顾问有限公司 2,575,205 人民币普通股
新顺平安（北京）消防技术服务
1,865,400 人民币普通股
有限公司
张正彪 1,300,000 人民币普通股
哈尔滨市道外区财政会计学会 1,069,498 人民币普通股
3重要事项
3.1公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√适用□不适用
资产负债表项目 2008.3.31 2007.12.31 增减幅度（％）
货币资金 499,332,381.09 878,609,705.19 -43.17%
在建工程 19,899,786.87 13,779,786.87 44.41%
应付账款 90,041,065.69 141,751,708.63 -36.48%
预收款项 21,943,838.00 7,511,441.00 192.14%
应付职工薪酬 377,418.85 561,751.17 -32.81%
应交税费 22,320,841.03 61,815,160.14 -63.89%
利润表项目 2008年1-3月 2007年1-3月
管理费用 7,786,119.55 4,082,357.87 90.73%
归属于母公司所有者的净利润 834,162.03 2,378,588.15 -64.93%
货币资金报告期末比上一年末减少了43.17％，主要原因是公司增加项目投入所致。
在建工程报告期末比上一年末增加了44.41％，主要原因是裕龙西区办公楼增加投入。
应付账款报告期末比上一年末减少了36.48％，主要原因是公司支付前期应付工程款所致
预收款项报告期末比上一年末增加了192.14％，主要原因是公司预收定金及工程款增加所致。
应付职工薪酬报告期末比上一年末减少了32.81％，主要原因是公司支付职工薪酬所致。
管理费用报告期末比上年同期增加了90.73％，主要原因是公司低值易耗品摊销增加及员工工资增加所致。
归属于母公司所有者的净利润比上年同期减少64.93％，主要原因是公司期间费用增加所致。
3.2重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
□适用√不适用
3.3公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
√适用□不适用
公司股东北京市顺义大龙城乡建设开发总公司、北京顺鑫农业发展集团有限公司承诺：
股权分置改革后其持有的公司股份获得上市流通权之日起至少在十二个月内不在上海证券交易所上市交易或者转让；在前项规定期满后，通过证券交易所挂牌交易出售原非流通股股份，出售数量占本公司股份总数的比例在十二个月内不得超过百分之五，在二十四个月内不得超过百分之十。
截至目前，公司上述两位股东严格履行了其承诺。
3.4预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□适用√不适用
3.5证券投资情况
□适用√不适用
北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司
法定代表人：赵川
2008年4月26日
4附录
4.1
资产负债表
2008年3月31日
单位：元币种：人民币
单位名称：北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司
审计类型：未经审计
附 合并报表 母公司报表
资产
注 2008.3.31 2007.12.31 2008.3.31 2007.12.31
流动资产：
货币资金 499,332,381.09 878,609,705.19 334,378,931.58 612,801,672.31
交易性金融资产 - -
应收票据 - -
应收账款 72,838,570.54 97,163,678.70 -
预付款项 968,481,283.64 800,199,623.15 -
应收利息 - -
应收股利 - -
其他应收款 2,899,532.51 2,580,711.43 448,937,395.10 199,321,308.81
存货 1,292,750,857.46 1,187,306,570.18 -
一年内到期的非流动资产 -
其他流动资产 -
流动资产合计 2,836,302,625.24 2,965,860,288.65 783,316,326.68 812,122,981.12
非流动资产：
可供出售金融资产
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 481,725,534.55 481,725,534.55
投资性房地产
固定资产 15,222,028.97 15,527,161.99
在建工程 19,899,786.87 13,779,786.87
工程物资 -
固定资产清理 -
生产性生物资产 -
油气资产 -
无形资产 6,980,284.91 7,017,142.16
开发支出 -
商誉 66,274,847.95 66,274,847.95
长期待摊费用 -
递延所得税资产 6,508,171.42 6,955,321.42
其他非流动资产 867,172.00 -
非流动资产合计 115,752,292.12 109,554,260.39 481,725,534.55 481,725,534.55
资产总计 2,952,054,917.36 3,075,414,549.04 1,265,041,861.23 1,293,848,515.67
公司法定代表人：赵川 公司财务负责人：王蔚蔚 公司会计机构负责人：张洪涛
资产负债表（续）
2008年3月31日
单位：元币种：人民币
单位名称：北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司
审计类型：未经审计
附 合并报表 母公司报表
负债及股东权益
注 2008.3.31 2007.12.31 2008.3.31 2007.12.31
流动负债：
短期借款 225,610,000.00 240,610,000.00 44,810,000.00 59,810,000.00
交易性金融负债 - - -
应付票据 - - -
应付账款 90,041,065.69 141,751,708.63 -
预收款项 21,943,838.00 7,511,441.00 -
应付职工薪酬 377,418.85 561,751.17 -
应交税费 22,320,841.03 61,815,160.14 36,000.00
应付利息 - - -
应付股利 - - -
其他应付款 341,127,273.33 358,417,489.85 18,300,000.00 18,000,000.00
一年内到期的非流动负债 - -
其他流动负债 - -
流动负债合计 701,420,436.90 810,667,550.79 63,110,000.00 77,846,000.00
非流动负债：
长期借款 1,021,400,000.00 1,036,400,000.00 72,500,000.00 87,500,000.00
应付债券 -
长期应付款 -
专项应付款 179,057.80 179,057.80
预计负债 -
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计 1,021,579,057.80 1,036,579,057.80 72,500,000.00 87,500,000.00
负债合计 1,722,999,494.70 1,847,246,608.59 135,610,000.00 165,346,000.00
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 415,001,616.00 415,001,616.00 415,001,616.00 415,001,616.00
资本公积 761,190,000.00 761,190,000.00 761,190,000.00 761,190,000.00
减：库存股 - -
盈余公积 - -
未分配利润 46,484,483.03 45,650,321.00 -46,759,754.77 -47,689,100.33
外币报表折算差额 -
归属于母公司所有者权益合计 1,222,676,099.03 1,221,841,937.00 1,129,431,861.23 1,128,502,515.67
少数股东权益 6,379,323.63 6,326,003.45
所有者权益合计 1,229,055,422.66 1,228,167,940.45 1,129,431,861.23 1,128,502,515.67
负债和所有者（股东）权益总计 2,952,054,917.36 3,075,414,549.04 1,265,041,861.23 1,293,848,515.67
公司法定代表人：赵川 公司财务负责人：王蔚蔚 公司会计机构负责人：张洪涛
利润表
2008年3月31日
单位：元币种：人民币
单位名称：北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司
审计类型：未经审计
附 合并报表 母公司报表
项 目
注 2008年1-3月 2007年1-3月 2008年1-3月 2007年1-3月
一、营业收入 57,995,291.34 60,902,616.32
减：营业成本 42,164,150.58 42,110,723.21
营业税金及附加 2,839,969.74 3,147,305.64
销售费用 1,524,174.74 2,124,509.46
管理费用 7,786,119.55 4,082,357.87 745,595.00 577,600.00
财务费用 3,089,995.91 2,819,220.70 -1,674,940.56 144.55
资产减值损失 -1,369,320.31 2,316,550.37
加：公允价值变动收益（损失"-斕盍校◇
投资收益（损失以"-敽盘盍校◇
其中：对联营、合营企业的投资
收益
二、营业利润（亏损以"-敽盘盍校◇ 1,960,201.13 4,301,949.07 929,345.56 -577,744.55
加：营业外收入 164,419.90
减：营业外支出 395.07
其中：非流动资产处置损失 395.07
三、利润总额（损失总额以"-敽盘盍校◇ 1,960,201.13 4,465,973.90 929,345.56 -577,744.55
减：所得税费用 1,072,718.92 2,085,006.92
四、净利润（净亏损以"-敽盘盍校◇ 887,482.21 2,380,966.98 929,345.56 -577,744.55
归属于母公司所有者的净利润 834,162.03 2,378,588.15
少数股东损益 53,320.18 2,378.83
五、每股收益
（一）基本每股收益 0.002 0.01 -
（二）稀释每股收益 0.002 0.01 -
公司法定代表人：赵川 公司财务负责人：王蔚蔚 公司会计机构负责人：张洪涛
现金流量表
2008年3月31日
单位：元币种：人民币
单位名称：北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司 审计类型：未经审计
附 合并报表 母公司报表
项 目
注 2008年1-3月 2007年1-3月 2008年1-3月 2007年1-3月
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 97,960,061.00 67,355,881.45
收到的税费返还 - -
收到的其他与经营活动有关的现金 3,287,453.83 628,356.81 4,091,566.85
经营活动现金流入小计 101,247,514.83 67,984,238.26 4,091,566.85 -
购买商品、接受劳务支付的现金 360,957,497.40 70,967,415.44
支付给职工以及为职工支付的现金 5,654,441.44 3,819,732.06
支付的各项税费 43,831,567.67 8,415,851.20 435,595.00
支付的其他与经营活动有关的现金 4,188,829.41 3,923,304.30 249,662,626.29 282,600.00
经营活动现金流出小计 414,632,335.92 87,126,303.00 250,098,221.29 282,600.00
经营活动产生的现金流量净额 -313,384,821.09 -19,142,064.74 -246,006,654.44 -282,600.00
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资所收到的现金
取得投资收益所收到的现金
处置固定资产、无形资产和其他长期资产而收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
收到的其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计 - - - -
6,239,114.00 70,750.00
购建固定资产、无形资产和其他长期资产所支付的现金
投资所支付的现金
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额
支付的其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 6,239,114.00 70,750.00 - -
投资活动产生的现金流量净额 -6,239,114.00 -70,750.00 - -
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资所收到的现金
借款所收到的现金 63,000,000.00
收到的其他与筹资活动有关的现金 5,504,458.37 2,800,153.95
筹资活动现金流入小计 - 68,504,458.37 - 2,800,153.95
偿还债务所支付的现金 30,000,000.00 - 30,000,000.00
分配股利、利润或偿付利息所支付的现金 29,653,389.01 4,342,809.79 2,416,086.29 2,247,252.04
支付的其他与筹资活动有关的现金 640.00
筹资活动现金流出小计 59,653,389.01 4,343,449.79 32,416,086.29 2,247,252.04
筹资活动产生的现金流量净额 -59,653,389.01 64,161,008.58 -32,416,086.29 552,901.91
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额 -379,277,324.10 44,948,193.84 -278,422,740.73 270,301.91
加：期初现金及现金等价物余额 878,609,705.19 132,243,052.96 612,801,672.31 9,437.02
六、期末现金及现金等价物余额 499,332,381.09 177,191,246.80 334,378,931.58 279,738.93
公司法定代表人：赵川 公司财务负责人：王蔚蔚 公司会计机构负责人：张洪涛