北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司 2021 年第一季度报告
公司代码：600159 公司简称：大龙地产
北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司
2021 年第一季度报告正文
1 / 5
北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司 2021 年第一季度报告
一、 重要提示
1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，
不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。
1.3 公司负责人马云虎、主管会计工作负责人魏彩虹及会计机构负责人（会计主管人员）尚丹
峰保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
1.4 本公司第一季度报告未经审计。
二、 公司主要财务数据和股东变化
2.1 主要财务数据
单位：元 币种：人民币
本报告期末比上年度
本报告期末 上年度末
末增减(%)
总资产 4,311,409,975.33 4,373,778,900.14 -1.43
归属于上市公司股东的净资产 2,446,885,878.50 2,411,531,803.81 1.47
上年初至上年
年初至报告期末 比上年同期增减(%)
报告期末
经营活动产生的现金流量净额 -13,421,658.91 -167,595,474.72 不适用
上年初至上年
年初至报告期末 比上年同期增减（%）
报告期末
营业收入 192,559,018.00 7,648,124.09 2,417.73
归属于上市公司股东的净利润 35,354,074.69 -18,734,229.32 不适用
归属于上市公司股东的扣除非
35,046,203.89 -18,808,455.68 不适用
经常性损益的净利润
加权平均净资产收益率（%） 1.46 -0.81 增加 2.27 个百分点
基本每股收益（元/股） 0.04260 -0.02257 不适用
稀释每股收益（元/股） 0.04260 -0.02257 不适用
非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期金额 说明
非流动资产处置损益 132,769.77
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国
47,534.69
家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 236,362.05
2 / 5
北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司 2021 年第一季度报告
少数股东权益影响额（税后） -4,629.08
所得税影响额 -104,166.63
合计 307,870.80
2.2 截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况
表
单位：股
股东总数（户） 38,867
前十名股东持股情况
持有有限 质押或冻结情况
期末持股
股东名称（全称） 比例(%) 售条件股 股份 股东性质
数量 数量
份数量 状态
北京顺义大龙城乡建
395,916,555 47.70 0 无 0 国有法人
设开发有限公司
陶磊 4,239,949 0.51 0 无 0 境内自然人
高园园 3,421,174 0.41 0 无 0 境内自然人
唐闲新 3,089,600 0.37 0 无 0 境内自然人
张鸿 2,550,200 0.31 0 无 0 境内自然人
徐晓燕 2,540,200 0.31 0 无 0 境内自然人
董志明 2,492,600 0.30 0 无 0 境内自然人
韩立新 2,460,000 0.30 0 无 0 境内自然人
陈丽娟 2,422,647 0.29 0 无 0 境内自然人
金萍奕 2,309,100 0.28 0 无 0 境内自然人
前十名无限售条件股东持股情况
持有无限售条件流通 股份种类及数量
股东名称
股的数量 种类 数量
北京顺义大龙城乡建设开发有限公司 395,916,555 人民币普通股 395,916,555
陶磊 4,239,949 人民币普通股 4,239,949
高园园 3,421,174 人民币普通股 3,421,174
唐闲新 3,089,600 人民币普通股 3,089,600
张鸿 2,550,200 人民币普通股 2,550,200
徐晓燕 2,540,200 人民币普通股 2,540,200
董志明 2,492,600 人民币普通股 2,492,600
韩立新 2,460,000 人民币普通股 2,460,000
陈丽娟 2,422,647 人民币普通股 2,422,647
金萍奕 2,309,100 人民币普通股 2,309,100
上述股东中，公司已知北京顺义大龙城乡建设开发
有限公司与其他股东之间不存在关联关系，也不属于相
上述股东关联关系或一致行动的说明 关法律、法规规定的一致行动人；上述其他股东之间公
司未知是否存在关联关系，也未知其相互间是否属于相
关法律、法规规定的一致行动人。
3 / 5
北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司 2021 年第一季度报告
2.3 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东、前十名优先股无限售条件股东持股
情况表
□适用 √不适用
三、 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因
√适用 □不适用
增减变动
项目 本报告期末 上年度期末 说明
（%）
长期待摊费用 205,156.97 273,542.62 -25.00
主要原因为：本报告期
应付账款 307,362,174.91 430,121,479.81 -28.54 内支付应付分包工程款
及材料款。
主要原因为：报告期内
预收款项 6,862,570.14 9,864,187.81 -30.43 部分预收款项结转收
入。
主要原因为：上年末计
应付职工薪酬 332,095.10 2,823,277.66 -88.24 提的应付工资在本报告
期内支付。
应交税费 57,258,528.24 70,816,645.97 -19.15
主要原因为：本报告期
其他非流动负债 884,917.71 -100.00 内部分施工项目履约进
度加快。
增减变动
2021年1-3月份 2020年1-3月份
（%）
主要原因为：本报告期
营业收入 192,559,018.00 7,648,124.09 2,417.73 房地产业务营业收入同
比增加。
主要原因为：本报告期
营业成本 92,276,865.71 5,775,875.91 1,497.63 内房地产业务营业成本
同比增加。
主要原因为：本报告期
内房地产营业收入同比
营业税金及附加 24,890,272.93 122,081.76 20,288.20
增加，计提的土地增值
税同比增加。
主要原因为：本报告期
销售费用 9,451,109.62 1,443,441.22 554.76 内销售代理费、佣金及
广告费同比增加。
财务费用 -1,133,691.32 5,507,853.15 不适用 主要原因为：上年同期
4 / 5
北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司 2021 年第一季度报告
数中含费用化的借款利
息支出，本报告内无费
用化的利息支出。
信用减值损失 2,116,182.15 2,743,631.52 -22.87
主要原因为：本报告期
资产处置收益 132,769.77 67,337.23 97.17 内处置固定资产收益同
比增加。
主要原因为：本报告期
营业外收入 257,362.05 96,421.05 166.91 内收取的违约金收入同
比增加。
主要原因为：本报告期
所得税费用 16,411,998.00 210,263.80 7,705.43 内利润总额同比大幅增
加。
主要原因为：本报告期
经营活动产生的
-13,421,658.91 -167,595,474.72 不适用 内销售商品、提供劳务
现金流量净额
收到的现金同比增加。
投资活动产生的
708,054.00 565,670.00 25.17
现金流量净额
主要原因为：上年同期
筹资活动产生的
-42,986,541.66 -100.00 数中包含偿还银行借款
现金流量净额
及股东借款利息。
3.2 重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
□适用 √不适用
3.3 报告期内超期未履行完毕的承诺事项
□适用 √不适用
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的
警示及原因说明
□适用 √不适用
公司名称 北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司
法定代表人 马云虎
日期 2021 年 4 月 29 日
5 / 5