公司代码：600167 公司简称：联美控股
联美控股股份有限公司
2014 年年度报告摘要
一 重要提示
1.1 本年度报告摘要来自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读同时刊载于上海
证券交易所网站等中国证监会指定网站上的年度报告全文。
1.2 公司简介
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 联美控股 600167 黎明股份、ST黎明
、ST沈新开、沈阳
新开
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 刘思生 胡波
电话 024-23784835 024-23784835
传真 024-83781352 024-83781352
电子信箱 zqb@shnd.sina.net zqb@shnd.sina.net
二 主要财务数据和股东情况
2.1 公司主要财务数据
单位：元 币种：人民币
本期末比上年同期
2014年末 2013年末 2012年末
末增减（%）
总资产 2,893,100,150.01 2,711,027,595.84 6.72 2,247,528,045.35
归属于上市公司股东的净 988,908,649.97 868,316,550.75 13.89 763,443,713.21
资产
本期比上年同期增
2014年 2013年 2012年
减(%)
经营活动产生的现金流量 386,898,766.80 546,438,132.11 -29.20 434,596,685.93
净额
营业收入 661,485,460.43 582,009,591.90 13.66 493,750,362.58
归属于上市公司股东的净 162,792,099.22 138,684,594.26 17.38 110,143,533.23
利润
归属于上市公司股东的扣 153,115,449.99 128,771,268.66 18.90 100,581,611.52
除非经常性损益的净利润
加权平均净资产收益率（% 17.14 16.94 增加0.20个百分点 15.55
）
基本每股收益（元／股） 0.7715 0.6573 17.37 0.5220
稀释每股收益（元／股） 0.7715 0.6573 17.37 0.5220
2.2 截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况
表
单位: 股
截止报告期末股东总数（户） 11,540
年度报告披露日前第五个交易日末的股东总数（户） 10,513
截止报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户）
年度报告披露日前第五个交易日末表决权恢复的优先股股东总数（户）
前 10 名股东持股情况
持股比 持股 持有有限售条 质押或冻结
股东名称 股东性质
例(%) 数量 件的股份数量 的股份数量
联美集团有限公司 境内非国有法人 46.97 99,100,000 无
北京浩天投资有限公司 境内非国有法人 9.90 20,900,000 未知
周泽亮 境内自然人 4.37 9,222,579 未知
周启生 境内自然人 1.68 3,552,550 未知
中国农业银行股份有限公司－新华 未知 1.21 2,560,344 未知
优选分红混合型证券投资基金
大成价值增长证券投资基金 未知 1.18 2,493,923 未知
中国建设银行股份有限公司－新华 未知 0.80 1,693,955 未知
钻石品质企业股票型证券投资基金
香港中央结算有限公司 未知 0.53 1,124,153 未知
周宏伟 境内自然人 0.42 877,000 未知
许伟鸿 境内自然人 0.41 871,370 未知
上述股东关联关系或一致行动的说明 上述前 10 名无限售条件股东中，在本公司知情范围内不
存在关联关系,也无上市公司股东持股变动信息披露管
理办法规定的一致行动人。
表决权恢复的优先股股东及持股数量的说明
2.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
三 管理层讨论与分析
董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析
报告期内，公司坚持以“创新”和“细致”的理念引领各项工作，进一步完善内部控制和治理结
构，热源建设、热网改造和换热站建设有序推进，以信息化为龙头，规范化、科学化、精细化管
理迈出了扎实的步伐；2014 年度公司平均供暖面积达到约 1760 万平方米，增长约 260 万平方米；
接网面积达到 2400 万平方米，增长约 300 万平方米；公司全年经营指标保持了稳健增长。
(一) 主营业务分析
1 利润表及现金流量表相关科目变动分析表
单位:元 币种:人民币
科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）
营业收入 661,485,460.43 582,009,591.90 13.66
营业成本 418,283,253.35 362,801,648.83 15.29
销售费用 1,826,825.07 2,101,092.28 -13.05
管理费用 41,484,828.83 31,352,746.84 32.32
财务费用 -16,800,536.82 -13,280,015.61 不适用
经营活动产生的现金流量净额 386,898,766.80 546,438,132.11 -29.20
投资活动产生的现金流量净额 -122,217,892.62 -112,498,384.68 不适用
筹资活动产生的现金流量净额 -42,200,000.00 -33,811,756.72 不适用
2 收入
(1) 驱动业务收入变化的因素分析
报告期内，公司实现营业收入 661,485,460.43 元，同比增长 13.66%，实现营业利润 203,592,739.89
元，同比增长 19.21%，实现净利润 162,800,867.39 元，同比增长 17.38%，其中归属于母公司的净
利润 162,792,099.22 元，主要原因是公司供暖面积及接网面积增加。
(2) 主要销售客户的情况
前五名客户情况： 单位：元 币种:人民币
客户名称 业务额
辽宁省浑南体育训练基地 13,301,448.30
沈阳建筑大学 9,968,372.89
沈阳理工大学 5,676,715.04
沈阳航天三菱汽车发动机制造有限公司 5,072,829.04
沈阳居然之家妙建材有限公司 3,675,803.16
合计 37,695,168.43
3 成本
(1) 成本分析表
单位：元
分产品情况
本期金额
上年同期
本期占总成 较上年同
分产品 成本构成项目 本期金额 上年同期金额 占总成本
本比例(%) 期变动比
比例(%)
例(%)
供暖 1、煤 161,198,520.97 35.20 152,964,837.13 37.20 5.38
2、电 25,682,293.57 5.61 20,474,249.30 4.98 25.44
3、人工费 33,422,546.58 7.30 23,093,295.40 5.62 44.73
4、维修费用 45,492,119.88 9.94 36,131,929.74 8.79 25.91
5、折旧费 87,471,772.05 19.10 60,164,228.25 14.63 45.39
6、其他 11,179,124.43 2.44 15,628,708.97 3.80 -28.47
合计 364,446,377.48 79.59 308,457,248.79 75.02 18.15
接网 1、外包工程费 20,676,614.17 4.52 19,179,470.67 4.66 7.81
2、材料费 18,072,092.94 3.95 22,001,673.58 5.35 -17.86
合计 38,748,707.11 8.46 41,181,144.25 10.01 -5.91
(2) 主要供应商情况
前五名供应商情况： 单位：元 币种:人民币
供应商名称 业务额
内蒙古霍林河露天煤业股份有限公司 136,759,886.20
辽宁威尔玛大型钢管制造有限公司 25,814,043.76
沈阳市宝发保温管有限公司 19,506,422.01
哈尔滨联美佳合热能技术有限公司 12,760,000.00
哈尔滨红旗锅炉厂有限公司 11,700,000.00
合计 206,540,351.97
4 费用
报告期内，共发生销售费用 1,826,825.07 元，同比减少 13.05%；发生管理费用 41,484,828.83 元，
同比增加 32.32%；发生财务费用-16,800,536.82 元。
5 现金流
报告期内，公司经营活动产生的现金流量净额为 386,898,766.80 元，同比减少 29.20%；投资活动
产生的现金流量净额为-122,217,892.62 元；筹资活动产生的现金流量净额为-42,200,000.00 元，主
要是因为报告期实施现金分红。
6 其他
(1) 公司利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明
报告期内，公司利润构成或利润来源状况未发生重大变动。
(2) 发展战略和经营计划进展说明
公司立足浑南新区，坚持做强供暖业务。通过将"创新发展、细致做强"深入到各个管理环节，坚
持成本领先的发展战略，保证服务质量，温暖千家万户，稳健发展公司供暖业务。
(二) 行业、产品或地区经营情况分析
1、 主营业务分行业、分产品情况
单位:元 币种:人民币
主营业务分产品情况
毛利率 营业收入比上 营业成本比 毛利率比上年增减
分产品 营业收入 营业成本
（%） 年增减（%） 上年增减（%） （%）
供热 466,970,428.73 364,446,377.48 21.96 12.05 18.15 减少 4.02 个百分点
接网 165,920,395.26 38,748,707.11 76.65 15.40 -0.98 增加 5.29 个百分点
主营业务分行业和分产品情况的说明
报告期内公司供热收入实现 466,970,428.73 元，同比增长 12.05%，主要是由于公司供暖面积增加；
接网收入实现 165,920,395.26 元，同比增长 15.40%，主要是由于接网面积的持续增长及递延接网
费的增加。
2、 主营业务分地区情况
单位：元 币种：人民币
地区 营业收入 营业收入比上年增减（%）
沈阳 661,485,460.43 13.66
主营业务分地区情况的说明
公司主营业务均在沈阳开展，因此主要收入均在沈阳地区实现。
(三) 资产、负债情况分析
1 资产负债情况分析表
单位：元
本期期末 上期期末 本期期末金
数占总资 数占总资 额较上期期
项目名称 本期期末数 上期期末数 情况说明
产的比例 产的比例 末变动比例
（%） （%） （%）
应收账款 9,184,194.97 0.32 19,545,292.09 0.72 -53.01 收回上年的供暖价格补
贴
预付账款 18,259,655.76 0.63 86,243,239.83 3.18 -78.83 预付账款陆续结算
其他应收 23,142,709.44 0.80 3,582,184.25 0.13 546.05 按新报表披露格式，将应
款 收报告年度供暖价格补
贴在此科目核算，增加其
他应收款
无形资产 63,054,142.67 2.18 41,980,618.26 1.55 50.2 报告年度购置土地使用
权
应付职工 129,980.70 0.004 267,908.06 0.01 -51.48 职工福利费支出冲减以
薪酬 前年度福利费余额
盈余公积 10,435,796.33 0.36 4,797,111.80 0.18 117.54 按报告年度净利润提取
(四) 核心竞争力分析
公司的核心竞争力主要体现在 3 个方面：
1、管理优势。经过多年的积累，公司形成了相对比较成熟的管理模式和经营管理的经验，形成了
相对领先于同行业的成本控制能力和经验。
2、区位优势。公司控股子公司沈阳浑南热力有限责任公司，位于沈阳市东陵区（浑南新区），负
责原浑南新区的供暖业务，是沈阳市集中供暖的大型供暖企业，具有服务区域市场相对封闭优势。
随着新区的不断发展和扩大，可给公司带来稳定的发展空间。
3、优质服务。公司经过多年的发展，以其优秀的供暖质量和贴心的服务赢得了广大用户的认可和
信赖.建立了较好的服务品牌和形象。
(五) 投资状况分析
1、 对外股权投资总体分析
(1) 持有非上市金融企业股权情况
所持对象名 最初投资金额 占该公司股 期末账面价值 会计核算科 股份
持有数量（股）
称 （元） 权比例（%） （元） 目 来源
中国信达财 234,000,000 180,000,000 6 234,000,000 长期投资 增发股份
产保险股份
有限公司
合计 234,000,000 180,000,000 / 234,000,000 / /
2、 募集资金使用情况
(1) 募集资金总体使用情况
□ 适用√不适用
(2) 募集资金承诺项目情况
□ 适用 √不适用
(3) 募集资金变更项目情况
□ 适用 √不适用
3、 主要子公司、参股公司分析
持股比 注 册 资 本期 末 总 资 产本 期 净 利 润
公司名称 主要业务
例（%） （万元） （万元） （万元）
沈阳浑南热力有 供热、供暖、供汽；供热工程设计；管道安
100 13,000 252,974.54 15,585.26
限责任公司 装；聚氨脂保温；公用事业设施建设
沈阳华新联美资 企业资产管理，社区物业管理，房产经纪代
产管理有限公司 99 理，日用百货销售，公共设施设备维修服务， 18,500 30,871.87 87.68
工程维修，绿化工程及咨询服务
沈阳浑南市政建 市政、水利工程施工
100 500 340.89 -120.82
设工程有限公司
4、 非募集资金项目情况
√适用 □ 不适用
单位:万元 币种:人民币
本年度投入金 累计实际投入
项目名称 项目金额 项目进度 项目收益情况
额 金额
3 号热源厂新建 24,875 68.48% 17,035
工程
合计 24,875 / 17,035 /
公司 3 号热源厂新建工程已经部分建成并投入运行，2015 年公
非募集资金项目情况说明
司将根据负荷情况进行建设。
董事会关于公司未来发展的讨论与分析
(一) 行业竞争格局和发展趋势
公司的主要业务为供暖，虽然地处浑南，具有服务区域市场相对封闭优势，但仍然存在竞争：一
是区域边界的行业竞争，在区域边界会与其他供暖企业产生一定竞争，针对这种情况，公司将加
强接网环节的工作，争取客户认同；二是其他供暖形式的竞争，虽然集中供热是目前城市供热的
主流形式，但仍存在地源热泵、电采暖等多种其他供热形式，针对这些非主流供暖形式的竞争，
公司通过提升服务及供暖品质，提升自身竞争力。
公司服务区域内房地产开发的密度日趋饱和，接网和供暖面积增长趋势放缓；同时环保要求不断
提高，环保设备投入及运行费用逐渐增加，提高了生产成本。针对行业发展趋势公司将在专注于
供暖主业的同时，寻求合适的投资机会，提升资金利用效率，改善公司资产和财务结构，提升公
司未来发展空间和潜力。
(二) 公司发展战略
公司仍将立足浑南，做强供暖主业，通过不断完善服务水平，提高供暖品质，打造浑南热力的供
暖品牌。
(三) 经营计划
2015 年公司经营计划：营业总收入计划 7.1 亿元。 为实现 2015 年度的经营计划，拟采取以下措
施： （1）进一步全面推进信息化管理，要对已经上线展开的项目进一步细致完善，使之充分发
挥作用。还要运用信息平台推行项目管理，尝试开发远程可视化管理、人力资源、档案等项目上
线，把信息化管理水平提升到新的层次。（2）公司建设中心向热网转移，除了加强人力资源配置、
专注于管网维修改造、全面展开换热站改造装修等硬件外，重点解决中心换热站组织建设、管理
规范和技术规范的建立和健全，使中心换热站强化经营意识和服务意识，成为公司的基层经营实
体和为用户服务的窗口。（3）继续强化技能培训，保障安全生产，全面深入开展员工技能培训，
提高员工操作水平，堵塞安全漏洞，加强设备、设施管理，落实安全生产责任制，确保生产稳定
运行。
(四) 因维持当前业务并完成在建投资项目公司所需的资金需求
公司投资建设的 3 号热源厂，已经开始提供供暖服务，将根据供暖负荷要求，进行持续投入。2015
年度公司将进行一次网、二次网、换热站建设及环保设施改造，预计，为保证公司 2015 年度供暖
业务正常经营及持续发展，总计约需资金 5 亿元。
(五) 可能面对的风险
1、原材料价格变动风险。公司供暖业务的主要消耗是燃煤，随着供暖面积的增加，燃煤的消耗将
持续增加，燃煤的价格及消耗、采购和储运成本将直接影响公司效益。近两年煤炭价格持续走低，
但铁路及公路运费、人工费成本不断攀升。针对此项风险，在采购环节，公司采取直接采购方式，
通过与煤矿企业建立长期友好的合作关系，加大淡季采购份额，控制煤炭采购成本，减少煤炭价
格上涨对公司生产经营的不利影响；在储运环节，远程依托铁路运输，近程汽运，控制运输环节
成本；在生产环节，公司加强技术创新，提高锅炉运营水平，降低管网损耗，控制单位供暖面积
的燃煤消耗。
2、管网设备老化风险。供暖管网及设备具有一定的使用周期，随着管网及设备的老化，维护和更
新的成本压力不断增加。针对此项风险，公司将在新建及更新管网时力争采用优质新材料，对现
有管网及设备加强维护及保养，提高设备及管网的使用寿命，控制管网及设备维护及更新成本。
3、环保风险。环保的投入和运营是供暖企业生产的重要组成部分，公司目前的环保设备及运营完
全符合国家标准及排放要求，但国家对环保的要求标准逐步提高。环保标准的提高将增加公司环
保投入和运营的压力，增加生产成本。
4、气候风险。气温是影响供暖企业效益的重要因素，供暖期的气温高低将直接影响企业效益。气
温是不可抗因素，公司只能在保证供暖质量的前提下，通过提高生产管理和运营水平来控制生产
成本。
5、投资风险。公司对信达财产保险股份有限公司、上海澜盛实业发展有限公司的投资，因受行业
和宏观经济环境影响较大，存在不确定性的风险。
四 涉及财务报告的相关事项
4.1 与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计发生变化的，公司应当说明情况、原因及其影
响。
一、公司会计政策变更原因、事项及审批
1、公司会计政策变更原因、事项
2014 年 1 月至 6 月财政部发布了《企业会计准则第 39 号—公允价值计量》、《企业会计准则
第 40 号—合营安排》和《企业会计准则第 41 号—在其他主体中权益的披露》，修订了《企业会计
准则第 2 号—长期股权投资》、《企业会计准则第 9 号—职工薪酬》、《企业会计准则第 30 号—财务
报表列报》、《企业会计准则第 33 号—合并财务报表》和《企业会计准则第 37 号—金融工具列报》，
其中，《企业会计准则第 37 号—金融工具列报》规定在 2014 年度及以后期间的财务报告中按准则
要求对金融工具进行列报，其他准则于 2014 年 7 月 1 日起施行。
2014 年 7 月 23 日，财政部发布了《财政部关于修改〈企业会计准则—基本准则〉的决定》，
要求所有执行企业会计准则的企业自公布之日起施行。
根据上述规定，公司已于以上文件规定的起始日开始执行修订后及新颁布的企业会计准则。
2、公司会计政策变更审批
联美控股股份有限公司第六届董事会第五次会议审议通过了《关于公司执行财政部 2014 年新
颁布或修订的相关会计准则的议案》，同意公司自实施日期起执行财政部 2014 年新颁布或修订的
相关会计准则，并对公司会计政策进行相应的变更调整。
二、公司会计政策变更及其影响
1、重要会计政策变更
会计政策变更的内容和原因 受影响的报表项目 影响金额（元）
根据《企业会计准则第 2 号—长期股权投资》的要 长期股权投资 -403,201,700.53
求，对原按成本核算的对被投资企业不具有控制、
共同控制和重大影响，且在活跃市场上没有报价、
公允价值不能可靠计量的长期股权投资，重分类到 可供出售金融资产 403,201,700.53
“可供出售的金融资产”。公司对比较财务报表期初
数的列报进行了相应调整。
上述会计政策变更，仅对报表项目金额产生影响，对公司 2013 年度资产总额、负债总额、净
资产及净利润未产生影响。
2、重要会计估计变更
公司不存在会计估计的变更。
公司董事会认为，公司会计政策变更调整，符合企业会计准则的相关规定。
4.2 与上年度财务报告相比，对财务报表合并范围发生变化的，公司应当作出具体说明。
本期财务报表编制范围没有变化，企业合并财务报表范围如下：
沈阳浑南热力有限责任 华新联美资产管理有限 沈阳浑南市政工程有限
子公司全称
公司 公司 公司
子公司类型 有限责任 有限责任 有限责任
注册地 沈阳 沈阳 沈阳
业务性质 供热 资产、物业管理 工程施工
注册资本 130,000,000.00 185,000,000.00 5,000,000.00
企业资产管理、社区物业
供热、供暖、供气；供
管理、房产经济代理、日
热工程设计；管道安装； 市政、工程施工；供热
经营范围 用百货销售、公共设施设
聚氨脂保温；公用事业 工程设计、安装、施工
备维修服务、工程维修、
设施建设
绿化工程及咨询服务
期末实际出资额 130,000,000.00 185,000,000.00 5,000,000.00
持股比例% 100.00 99.00 100.00
表决权比例% 100.00 99.00 100.00
是否合并报表 是 是 是
联美控股股份有限公司
董事长：朱昌一
2015 年 4 月 23 日